强电操作规程有哪些（6篇）

强电操作规程有哪些

篇1

强电操作规程

强电操作规程主要包括以下几个核心环节：

1. 设备检查：确保所有电气设备处于安全状态，无损坏、老化或裸露导线。

2. 电源控制：正确接通和断开电源，遵循先断后接的原则。

3. 接地保护：确保所有设备接地良好，防止电击事故。

4. 工具使用：使用绝缘良好的工具进行操作，避免直接接触带电部分。

5. 紧急处理：熟悉应急预案，遇到故障能迅速切断电源并及时报告。

篇2

物业强电操作规程

物业强电操作规程主要包括以下几个方面：

1. 设备管理：包括对电力设备的日常检查、维护保养，确保设备处于良好运行状态。

2. 安全操作：规定了电工在进行强电作业时的安全措施，如佩戴防护用品、断电操作、使用绝缘工具等。

3. 应急处理：制定应对电力故障的应急预案，指导快速排查和修复问题。

4. 用电审批：规定了物业区域内新增或更改电气设施的审批流程。

5. 故障报告：明确了故障发生后的报告程序和责任归属。

6. 培训与考核：要求电工定期接受安全培训和技能考核，确保其具备专业操作能力。

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1. 设备检查：包括水泵、水箱、管道、阀门等关键部件的日常巡查。

2. 操作流程：启动与关闭设备的标准化步骤。

3. 故障处理：遇到异常情况时的应急措施和报告机制。

4. 维护保养：定期的清洁、润滑和维修工作。

5. 记录管理：详细记录设备运行状态和维护情况。

篇4

强电系统操作规程主要包括以下几个核心部分：

1. 系统启动与关闭

2. 设备检查与维护

3. 故障排查与处理

4. 安全操作程序

5. 应急响应计划

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1. 定期维护：电梯设备应每季度进行一次全面检查，包括电机、控制系统、安全装置等关键部件。

2. 日常巡检：每日开始运营前，需对电梯进行空载试运行，并检查指示灯、按钮、门锁等是否正常。

3. 故障记录：一旦发现电梯异常，应立即停用并记录详细故障情况，及时通知专业维修人员处理。

4. 保养计划：每年制定详细的保养计划，包括清洁、润滑、调整及更换磨损部件。

5. 安全培训：定期对物业员工进行电梯安全操作培训，确保紧急情况下的正确应对。

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1. 日常巡检：每日对电梯进行外观检查，包括轿厢、层门、按钮、指示灯等。

2. 定期维护：每月进行一次全面的机械和电气系统检查，确保电梯运行正常。

3. 故障记录：及时记录并报告电梯发生的任何异常情况，以便及时维修。

4. 专业检修：每年由专业电梯维保公司进行全面检修和年检。

5. 应急演练：每季度组织一次电梯应急救援演练，提升物业管理团队的应对能力。

物业强电系统管理办法：电梯操作保养规程范文

物业项目强电系统管理办法:电梯操作、保养规程

二.电梯操作、保养规程

1.0目的

规范电梯运行管理,维修保养工作,确保电梯良好运行。

2.0适用范围

适用于本公司辖区内项目管理处电梯的运行管理,维修保养。

3.0职责范围

3.1工程处经理负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

3.2工程处经理负责审核<<设施年度维修保养计划>>,并检查维修保养工作的实施情况。

3.3工程组主管负责电梯运作管理的组织实施。

3.4工程组主管负责制定《设施年度维修保养计划》,并具体组织实施维修保养工作。

3.5电梯管理员具体负责电梯的日常运行管理维修保养。

4.0程序要点

4.1巡视监控

4.1.1工程组当职人员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

4.1.2巡视监控的主要内容:

a)线引电机有无异常噪音或气味,是否温度过高,线引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动。

b)减速箱是否需要加注润滑油,油色,油位是否正常,连轴器是否牢固可靠,螺栓有无松动。

c)指示仪表,指示灯是否正确,各继电器,接触动作是否正常,有无异常声响。

d)变压器,电阻器,电抗器温度是否正常,有无过热现象。

e)制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污。

f)曳引轮,曳引绳,限速器,机械选层器,测速机等运行是否正常,有无异常声响。

g)通讯设备是否畅通灵敏,指示牌是否完好,盘车手轮,开闸板手等橡胶工具是否已放在制定位置。

h)轿箱照明灯是否正常,厅外轿内指层,指令及指示灯是否正常。

i)厅门及轿门踏板是否清洁干净。

j)轿箱对重导靴油盅油量是否足够。

k)电梯运行有无异常振动或声响,舒适感有无明显变化。

l)开门关门有无异常,轿箱内应急灯是否可靠。

m)底坑限速器,张紧装置,开关和碰铁距离是否异常。

n)补偿链是否有异响。

o)底坑有无积水或脏物。

4.1.3巡视过程中入发现上述情况有不正常时,电梯管理员应及时采取措施予以解决并汇报项目经理。

4.2异常情况处置

4.2.1发生火灾的处置:

a)楼层发生火灾时,电梯管理员应立即击碎玻璃按动消防开关使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持镇静,疏散乘客迅速离开轿箱。

b)井道内发生火灾时,电梯管理员立即停梯,疏导乘客迅速离开轿箱,切断电源,用干粉灭火器控制火势蔓延。

4.2.2电梯浸水的处置:

a)当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二楼以上,断开电梯总电源。

b)当楼层发生水淹或浸水时,应将轿箱停于进水层站的上一层,断开电梯总开关。

c)当底坑,井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开关。

d)对湿水电梯应进行除湿处理,试梯后正常才能投入正式运行。

4.2.3停电,故障造成电梯困人时,按《应急情况处理规程》处理。

4.3电梯机房管理

4.3.1非值班人员不得进入机房,若领导检查有工程组主管陪同。

4.3.2机房内禁止存放易燃易爆或危险品,机房内应配备手提式灭火器,禁止吸烟。

4.3.3每周打扫一次机房卫生。

4.3.4机房应当做到随时上锁,不允许私配钥匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人远颖准时接班。

4.4.2接班人应认真听取交班人交代,并查看《交接班记录表》确认后签名。

4.5维修保养

4.5.1《设施年度维修保养计划表》的制定。

4.5.2每年的12月5日之前由项目管理处工程组主管组织电梯管理员一起研究、制定《设施年度维修保养计划表》上报公司工程处经理审批。

4.5.3制定《设施年度维修保养计划表》的原则是:

a)电梯使用的频度。

b)电梯运行状况。

c)合理时间。

4.5.4《设施年度维修保养计划表》的内容:

a)维修保养项目及内容。

b)备品备件计划。

c)具体实施维修保养时间

d)预计费用。

4.6电梯管理员进行电梯维修保养时应按《设施年度维修保养计划表》进行。

4.7电梯维修保养安全操作

4.7.1维修保养前的安全准备工作:

a)在电梯基站门口处放置检修停用标牌。

b)关好厅门,不好关厅门时,用合适的护栅拦住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或井道。

c)有人在轿顶做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。

4.7.2检修过程中的安全注意事项:

a)给转动部位加油,清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯。

b)人在轿顶工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净以防滑倒。

c)人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢系住钢丝绳并应注意整个身体位于轿厢外框尺寸之内,防止其他部件碰伤,并且轿内检修人员开梯时,要交待和配合好,未经许可不准开动电梯。

d)禁止在井道内和轿顶上吸烟。

e)检修电器部件时尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况操作时应于防触电,并应由监护人,必备工具和材料,特别应注意电梯突然起动运作。

f)使用的手灯必须采用带护手的、电压36伏以下的安全灯,最好使用手电筒。

4.8电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作,大、中型修理由外委完成。

4.9每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑。

4.9.1检查曳引电动机,减速箱有无异常响声。

4.9.2检查曳引电动机和减速箱联轴器性圈有无损件。

4.9.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑的好,动作

是否灵活无阻碍。

4.9.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。

4.9.5限速器旋转销轴处应加润滑油,限速器轮,张紧轮措应无异常磨损。

4.9.6检查张紧装置动作是否正常,否则应作机械调整。

4.9.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻。

4.9.8清洁控制柜内各元器件,检查接触器,继电器动作是否正常,有无异常声响,触点有无灯火,熔焊、积碳现象,如有则进行整修。

4.9.9检查机械选层器钢带有无断裂,开裂和扭曲现象如有则应更换。

4.9.10清除轿门,各厅门导轨的灰尘、油垢。

4.9.11检查自动门传动机构,安全触板转动机构是否正常,要求门口距厅门地板5-8mm。

4.10每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试。

4.11每次电梯维修保养时间不允许超过8小时。

4.12电梯管理员应将上述维修保养工作,清晰、完整、规范的记录在《设施日常保养表》内。

4.13电梯因维修保养等原因需要停梯时,应由工程组主管报告主管经理批准后执行。

4.14客户服务部提前24小时通知有关用户并做出解释。

5.0记录

5.1《设施年度维修保养计划表》mps-yg2-06

5.2《交接班记录表》mps-ywb2-01

5.3《设施日常检查表》mps-yg2-05

6.0相关支持文件