物业辖区低压配电房设备操作规程制度

有哪些

1. 设备检查：每日对低压配电房内的开关、母排、电缆、变压器等设备进行常规检查。

2. 运行监控：确保设备正常运行，监控电压、电流、频率等参数，记录运行状态。

3. 故障处理：遇到异常情况，立即停机并报告，按照应急预案进行初步处理。

4. 维护保养：定期进行清洁、润滑、紧固等维护工作，预防设备故障。

5. 安全操作：严格遵守电气安全规定，穿戴绝缘防护装备，防止触电事故。

目的和意义

本操作规程旨在规范物业辖区低压配电房设备的日常管理，保障电力供应稳定，防止安全事故的发生，延长设备使用寿命，降低维修成本，提升物业管理效率和服务质量。通过严格执行规程，确保设备的高效、安全运行，为小区居民和商业用户提供可靠的电力保障。

注意事项

1. 操作人员必须经过专业培训，持有有效电工操作证，熟悉设备性能及操作流程。

2. 进入配电房前，应确保电源已切断，悬挂警示牌，避免误操作。

3. 检查设备时，不得触摸带电部分，使用绝缘工具，防止电击。

4. 发现设备异常，如发热、异味、异响等，应立即停止操作，上报并等待专业人员处理。

5. 维护保养时，务必断开电源，使用专用清洁剂，避免使用湿布擦拭电器元件。

6. 遵守消防规定，严禁在配电房内存放易燃易爆物品，保持室内通风良好。

7. 记录设备运行数据，定期分析，以便及时发现潜在问题，提前进行预防性维修。

8. 对于复杂或重大操作，应由两人以上共同执行，互相监督，确保操作安全。

9. 在特殊天气（如雷雨）下，加强设备巡查，做好防雷措施，避免雷击损坏。

10. 遵守物业公司的各项规章制度，服从上级指令，确保配电房管理工作有序进行。

以上规程旨在提高物业电力系统的安全性和稳定性，望全体员工严格遵守，共同维护小区的电力供应安全。

物业辖区低压配电房设备操作规程制度范文

物业辖区低压配电房设备操作规程

一、目的:保证低压配电房设备操作的安全性和正确性,保障设备完好正常供电。

二、适用范围:低压配电房配电设备的操作。各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。

三、操作规程

1、应密切注意网络表的读数。保证总负荷不超过单台变压器的额定容量。

2、变配电设备进行保养检修时,应做好安全技术措施后方可进行。

3、停电操作应先拉开低压分路开关,然后再拉低压总开关。送电操作时与停电顺序相反,并详细检查开关是否在正常的合闸位置。

4、变压器停电后作业前应进行验电、放电,验电前应先在有电导体上对验电器进行鉴定良好才能使用。放电可使用地线或放电棒对地进行。但电容器放电应在两极间进行。

5、装、拆地线必须先接接地端,后接导体端,并接触牢固,拆时顺序相反。

6、低压出线发生故障掉闸时,应立即与维修班一起查明故障原因,故障排除后方能恢复供电,严禁强行送电。

四、相关记录