物业辖区给排水设备设施操作规程制度

有哪些

物业辖区内的给排水设备设施主要包括：供水泵站、污水泵站、雨水收集系统、消防水池、生活水箱、管路系统、阀门控制系统以及各类检查井等。这些设备设施确保了日常生活的正常用水、排水以及应对紧急情况的能力。

目的和意义

本操作规程旨在规范物业辖区给排水设备设施的日常运行、维护与应急处理，确保设备高效、安全运行，保障居民生活用水质量与环境卫生，防止因设备故障引发的水资源浪费和环境污染，同时提高物业对突发状况的响应速度和处理能力，提升服务质量。

注意事项

1. 设备操作：

- 操作人员应经过专业培训，熟悉设备操作流程和安全规定。

- 开启或关闭设备前，需确认设备状态，如无异常方可启动。

- 运行中密切关注设备运行参数，如压力、流量、温度等，发现异常立即停机检查。

2. 维护保养：

- 定期进行设备清洁和润滑工作，防止设备锈蚀和磨损。

- 检查管路是否有泄漏，及时修补，防止水资源浪费。

- 对阀门、控制器等关键部件进行定期检查，确保其功能正常。

3. 应急处理：

- 遇到设备故障，应立即启动应急预案，切断电源，防止事故扩大。

- 对于突发的水管破裂、积水等情况，迅速组织人员排水，减少损失。

- 及时报告故障，并联系专业维修人员进行修复。

4. 安全规定：

- 操作时遵守安全规程，佩戴防护用品，避免触电、溺水等安全事故。

- 设备检修时，需挂警示牌，防止他人误操作。

- 对于有毒有害物质排放的设备，应采取特殊防护措施，避免人员接触。

5. 记录管理：

- 建立完善的设备运行记录，包括操作日志、维修保养记录等，便于追踪设备状态和历史问题。

- 定期分析记录，发现潜在问题，提前采取预防措施。

6. 用户教育：

- 向居民普及给排水设施的正确使用方法，减少人为损坏。

- 定期开展安全教育活动，提高居民对设备设施保护的意识。

通过执行本操作规程，物业部门可以确保给排水设备设施的稳定运行，保障居民的生活品质，同时降低运营成本，提升物业管理的专业形象。请注意，本规程的实施需要全体员工的共同参与和严格执行，以实现预期效果。

物业辖区给排水设备设施操作规程制度范文

物业辖区给排水设备设施操作规程

1. 启动水泵前的检查

1.1检查水泵进、出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀。

1.2排除水泵机组真空筒里面的空气(如果有的话)。

1.3检查电压表、信号灯批示情况。

1.4手盘水泵轴转动3圈,应灵活无阻滞。

2.启动水泵

2.1合上水泵控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于手动位置。

2.2按下启动按钮,水泵启动,注意观察启动电流。

2.3如果一次不能启动成功,可以再试启动两次,每次应间隔3分钟。如果3次都未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动。

2.4启动成功后,让其运转5分钟。观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重(漏水成线)。正常压力中区为0.7mpa,高区为1mpa。

2.5确认一切正常后,按下水泵 停止按钮,水泵停止。

2.6将转换开关置于自动位置,水泵自动启动并运行。

3.停止水泵

3.1将转换开关置于0(停止)位置,水泵停止运转。

3.2拉下水泵控制柜(箱)电源开关(如果需要)。

3.3关水泵进、出水闸阀(如果需要)。

3.4检查有无不正常情况,如有则及时处理。