写字楼大厦中央空调安全操作规程

有哪些

写字楼大厦中央空调安全操作规程主要包括以下几个方面：

1. 设备检查与启动前准备

2. 中央空调运行管理

3. 故障排查与应急处理

4. 定期维护与保养

5. 节能措施与环保操作

6. 员工培训与安全意识提升

目的和意义

本规程旨在确保写字楼大厦的中央空调系统安全、高效、节能运行，为大厦内的办公环境提供舒适的工作条件，同时降低设备故障率，延长设备使用寿命，减少能源消耗，保护环境。通过规范操作流程，提高员工的安全意识和操作技能，防止因不当操作引发的安全事故，保障人员安全，维护大厦的正常运营秩序。

注意事项

1. 设备检查与启动前准备

- 在启动前，务必检查电源线路是否正常，确保无短路、裸露电线等安全隐患。

- 检查冷却水、冷冻水系统，确认水位、水质及阀门状态。

- 确保空调机组内部清洁，无杂物堵塞，过滤网干净。

2. 中央空调运行管理

- 根据室内温度和人员需求，合理调节空调温度，避免过度制冷或制热。

- 定期监控设备运行参数，如电流、电压、冷量输出等，确保其在正常范围内。

3. 故障排查与应急处理

- 发现异常情况，如噪音增大、出风不畅等，应立即停机并通知专业维修人员。

- 制定应急预案，对突发停电、水管破裂等紧急情况，能迅速响应，减少损失。

4. 定期维护与保养

- 按照制造商建议，定期进行清洗、润滑、紧固等保养工作。

- 定期邀请专业人员进行全面检查，及时发现潜在问题。

5. 节能措施与环保操作

- 合理安排空调开启时间，避免无人时段的空载运行。

- 优化空调控制系统，如采用变频技术，提高能效比。

- 排放废水需符合环保标准，定期清理冷凝水盘，防止滋生细菌。

6. 员工培训与安全意识提升

- 对操作人员进行定期培训，确保他们了解操作规程，掌握基本的故障判断和处理方法。

- 提高员工安全意识，提醒他们在使用空调时注意个人防护，如避免直接吹风，防止感冒。

执行这些规程将有助于确保写字楼大厦中央空调系统的安全、稳定运行，为大厦内的工作人员创造一个舒适、健康的工作环境。良好的管理和维护也将为大厦节省运营成本，实现可持续发展。各相关部门和员工需严格遵守，共同维护大厦的空调系统，保障大厦的正常运营。

写字楼大厦中央空调安全操作规程范文

1目的

确保中央空调设备操作的正确和安全性。

2适用范围

大厦中央空调设备的操作。

3职责

3.1空调工负责中央空调设备的操作。

3.2工程主管负责中央空调设备操作的检查、指导。

4工作程序

4.1中央空调安全操作工作程序

4.1.1开机前应对空调主机、水泵及相关设备进行外观检查。

4.1.2接通电源后检查各控制柜的各项指示值是否在正常范围内。

4.1.3检查日用油箱油位,检查管道、阀门有无泄漏,阀门开关是否在正常位置。

4.1.4检查排气管道上的泄气门是否活络。

4.1.5制冷运行时必须先启动冷温水泵,再启动冷却水泵;稀释停机后,须先停冷却水泵,再停冷温水泵。

4.1.6启动冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,待水泵运行平稳后再逐渐打开。

4.1.7关闭冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,再关闭水泵。

4.1.8必须打开温水泄水阀并卸掉泄水阀手柄。

4.1.9启动主机后必须仔细观察操作屏、主机各部件和水泵等的各种数据和运行情况;检查各部件的噪音、振动、温升以及水泵机械密封的泄漏是否在正常范围内;

4.1.10主机务必采用机组自动开机,严禁采用半自动控制开机。

4.1.11制冷运行时每三个月至少抽真空一次,每次至少四小时以上。

4.1.12锅炉供热运行时应对锅炉进行检查、保养,每季对烟道进行一次清理作业。

4.1.13热泵机组供热切换时,各隔膜阀关启应使用专用手柄,在操作完成后应及时卸下保存;严禁随意调节机组循环阀。

4.1.14严禁随意调整安全装置的设定值。

4.1.15机房应保持干净,通风良好,湿度控制在85%以下,温度控制在5℃~43℃之间。

4.2燃油系统安全操作规程

4.2.1大厦锅炉燃油系统由油库、计量表、日用油箱、事故油箱和油位控制仪等组成,由空调工负责管理。

4.2.2油库油位控制仪显示油位范围为0.3-1.7米,超出范围报警。

4.2.3加油可操作范围为0.3-0.65米(以每次加8吨计)。

4.2.4若油库油位将进入可操作范围需加油时,应提前1天通知采购员;加油车到达现场后,空调工应打开油库盖板,协助油车操作员接好油管,协助采购员记录初始数据,检查油管接头、过滤器、油表及管道,按规定留取油样。

4.2.5加油完毕后盖上油管盖,协助采购员记录最终数据,记录比重。

4.2.6操作时应协助管理好现场交通,严格执行消防管理制度,现场严禁烟火。

4.2.7早班首先检查机房燃油系统各阀门、接头、软管和压力表等元器件,擦去渗出的油滴。

4.2.8打开油位控制仪的电源开关,检查各项显示数值。

4.2.9泵油时先打开油管路相应阀门,检查其它各元器件状态。

4.2.10启动油泵并随时注意观察。

4.2.11达到相应油位时关闭油泵,关闭各阀门,记录相关数据。

4.2.12当日用油箱、输油管线或主机等发生故障或其他原因需排净日用油箱时,打开放油阀门,并视现场情况将事故油箱内的存油泵回油库。

4.2.13对油库、油箱等油系统进行任何操作时现场均不得脱人,严格执行消防管理制度,机房现场严禁吸烟。

4.2.14严格执行交接班制度,认真填写好交接班记录。

4.2.15交班前检查燃油系统各原器件状况,检查各阀门是否处于关闭位置。

4.2.16每月检查、清洗燃油系统各级过滤器,每年清理日用油箱、事故油箱,记录在案。

4.2.17保持日用油箱、事故油箱房内的清洁,不得堆放杂物,地面上的油污应及时用木屑吸除。

4.2.18燃油系统的任何维保均按规定填写维保记录。