绿景物业辖区柴油发电机操作规程制度

有哪些

绿景物业辖区柴油发电机操作规程制度

1. 设备检查与启动：

- 每日进行发电机外观检查，确保无漏油、漏水现象。

- 定期检查机油、冷却液及燃油水平，确保充足。

- 启动前，确认电气连接无松动，电池电压正常。

2. 运行管理：

- 按照负载需求合理调度发电机运行，避免过载。

- 运行过程中密切监控发电机温度、电压、电流等参数。

- 发现异常声音或故障警告时，立即停机并报告。

3. 维护保养：

- 按制造商建议定期更换机油、空气滤芯、燃油滤芯等。

- 清理散热器，保持良好的通风条件。

- 定期进行电气系统检查，确保绝缘良好。

4. 应急处理：

- 制定应急响应计划，培训员工正确应对停电情况。

- 在发电机故障时，启动备用电源系统。

- 记录故障情况，及时维修。

目的和意义

此操作规程旨在确保绿景物业辖区内的柴油发电机安全、高效运行，防止因设备故障导致的服务中断。通过规范的操作和维护，延长发电机使用寿命，减少维修成本，保证物业区域电力供应的稳定，为业主和租户提供优质的居住环境。良好的设备管理也有助于提升物业团队的专业形象，增强客户满意度。

注意事项

1. 操作人员需经过专业培训，持有相关资格证书，未经许可不得擅自操作。

2. 遵守安全规定，使用防护装备，避免触电、烫伤等事故。

3. 确保发电机周围无易燃物，保持工作区域清洁干燥。

4. 发电机运行时，避免在附近进行焊接、切割等产生火花的作业。

5. 发电机停机后，需等待冷却再进行维护操作，以防烫伤。

6. 不得私自调整发电机设置，以免影响设备性能。

7. 保持发电机房通风良好，防止有害气体积聚。

8. 定期进行应急演练，确保在真实情况下能迅速恢复电力供应。

以上规程需严格执行，任何违反操作规程的行为都将受到相应处理。物业团队成员应熟知并遵守这些规定，共同维护小区电力系统的正常运行。

绿景物业辖区柴油发电机操作规程制度范文

物业辖区柴油发电机操作规程

一.作业前:

1.断开发电机负荷,检查冷却水箱水位情况以及室内冷却通风情况是否良好.

2.检查油阀门在开启位置,检查电启动钥匙在开启位置,自动/手动开关在相应位置。

3.检查油库油液位、机油位,蓄电池电压等。

二.作业中:

1.由手动(或自动控制启动)启动按钮启动发电机转动,电压调整至正常工作电压。

2.检查各部位是否有异常现象(如:油压、水温、润滑油、频率、电压),并做记录,检查油库油液位,将油泵马达上电。

3.启动后数秒,发电机正常,方可合上负荷(分布合负荷)。

三.作业后:

1.由手动按扭(或自动或电网来电互锁)停止,停止后检查发电机各凡尔、阀门有无漏水、漏油,水箱水位,油库油液位是否正常。

2.每周清扫一次机房及设备,保持机房整洁;每周检查一次水箱水位,油库液位、机油位、蓄电池电压等。

3.每次开机后全面检查螺栓有无松动、摩擦,每半年一次清洁控制盘灰尘,检查各接触器触头,每年检查一次空气过滤器、柴油、机油滤网,及时更换各种滤网等。