绿景物业辖区变配电室操作规程制度

有哪些

绿景物业辖区内的变配电室操作规程制度主要包括以下几个方面：

1. 设备检查与维护：定期对变配电设备进行检查，包括电气线路、开关、变压器、电容器等，确保设备运行正常。

2. 应急处理程序：制定详细应急预案，应对突发停电、过载、短路等异常情况。

3. 安全操作流程：规定操作人员必须遵守的安全准则，如佩戴防护装备，操作前断电等。

4. 记录与报告：保持操作记录，及时报告设备状况和异常事件。

5. 培训与考核：定期对操作人员进行专业培训，考核合格后方可上岗。

目的和意义

此操作规程旨在保障绿景物业供电系统的稳定运行，提高设备使用效率，防止安全事故的发生，确保小区居民的生活用电需求得到满足。通过规范的操作流程，提升员工的专业技能，降低设备故障率，为物业服务质量和客户满意度打下坚实基础。

注意事项

1. 所有操作必须严格按照规程执行，不得擅自更改设备设置或进行未经许可的维修。

2. 在变配电室内工作时，禁止携带易燃易爆物品，严禁吸烟。

3. 发现设备异常，应立即停机并启动应急程序，及时上报并等待专业人员处理，不可自行处置。

4. 定期检查消防设施，确保其完好有效，以防万一。

5. 操作人员应定期接受安全知识和操作技能培训，确保其具备应对突发情况的能力。

6. 未经许可，非专业人员不得进入变配电室，以防触电或其他危险。

7. 维护期间，应设置明显的警示标志，防止他人误入。

8. 保持变配电室清洁干燥，避免设备受潮或积尘影响性能。

9. 注意个人安全，如遇设备发热、异响等异常情况，应迅速撤离并报告。

以上规定旨在确保变配电室的正常运作和人员安全，务必严格遵守。在日常工作中，操作人员需结合实际情况灵活运用，不断提高自身专业素质，确保物业供电系统的安全稳定。

绿景物业辖区变配电室操作规程制度范文

物业辖区变配电室操作规程

一.工作内容

根据《电业安全工作规程》规定进行巡视抄表,正常倒闸和失电操作,通过与有关电力供应部门联系,保证供电设备正常运行,确保供电状况稳定良好。

二.工作要求

(一)巡视抄表

1每天准时进入变配电间内巡视抄表。掌握变配电间内每天环境状况,设备运行、用电和负荷分配状况,保障物业安全供电,设施设备正常运行。

2.检查变配电间清洁、气味、环境温度、通风、照明、门、风口等情况是否正常。

3.检查高压进线三相电压、电流、信号继电器,加温装置及量电柜电压指示等是否正常。

4.检查变压器声音、温度及风扇运转状况是否正常。

5.检查低压三相电压,三相电流平衡与变压器负载情况是否正常。

6.检查各分路开关负荷分配,三相电流与变压器负载情况是否正常。

7.检查电容柜电容投入情况,三相电流平衡,功率因数自动调节装置运作是否正常。每两星期必须检查柜内电容、接触器、保险等情况是否正常。

8.检查各盘指示灯,指示仪表,认真抄表,二次熔断丝是否正常。

9.按变配电记录表内容认真抄表,同时对抄到变化较大的数据应进行分析,搞清原因。

10.发现异常情况应迅速向电气主管汇报。

(二)倒闸操作

1.根据工程部维修工作安排或清洁等原因,以及供电局发出有关通知,主管应决定倒闸方法,正常倒闸操作时间应安排在非营业和非办公时间。

2.倒闸操作必须符合《电业安全工作规程》的规定。操作人员必须持有高压操作证。

3.操作前必须填写好倒闸操作票,监护人和值班负责人都应认真审核后签字认可。

4.倒电闸操作前,应通知所有受停电影响的部门,使其提前作好各方面准备。

5.正常操作必须由二人进行,一人操作,一人监护。

6.操作后,及时记录操作时间,并在模拟板上反映出当前电气设备的运行状态,操作过程中需挂告示牌的地方应提前挂好。

7.按变配电间运行记录表的要求重新抄表一次,并在值班记录本上作好相应记录。最后,将倒闸操作完成时间的信息通知有关人员。

(三)失电操作(变配电突然失电,直接影响系统正常运行,要迅速查明原因,正确果断操作,迅速恢复供电。)

1.失电发生时,值班电工应携带钥匙和应急灯迅速进入变配电间,同时注意是否有烟气,异常气味等现象。值班电工对于失电现象,要有高度的心理准备,一旦发生后要沉着冷静,果断采取措施。

2.值班电工应首先进入高压配电间,注意高压电压是否正常,高压信号继电器是否掉牌,高压开关是否跳闸。

3.检查低压主开关故障指示钮是否凸出,各大容量分路开关故障指示钮是否凸出。

4.根据检查结果判断失电原因,并采取相应措施。

(1)由于线路瞬间失电而造成失压动作,应迅速按操作顺序恢复供电。

(2)由于线路进线故障而造成进线失电,应与供电部门联系,恢复供电时间需等待较长时间时,应考虑使用联络柜,同时应注意容量限止。

(3)高压开关跳闸又高压信号继电器掉牌,应禁止合闸,并通知主管和工程部门经理,查明原因,组织抢修。

(4)高压开关未跳闸,仅低压主开关跳闸,并故障按钮凸出,应考虑低压盘内故障,应通知电气工程师和工程部经理,组织检查抢修。

(5)高压开关未跳闸,低压主开关跳闸,故障按钮凸出,某大容量分路开关故障按钮凸出,应考虑外部故障造成此段整体失电。应禁止合闸开关,但可迅速恢复这一段其他开关供电。对于禁止合闸开关的外部线路故障,通知主管组织人员抢修。

5.失电操作结束后,值班电工应补办操作票,并在记录本上详细记录。对于内部故障造成的失电,电气工程师应写好事故分析报告。

6.失电恢复操作后,当前电气设备运行状态与模拟屏不同时,应将模拟屏改正。

7.如外部线路失电造成停电,应与供电部门联系,及时了解情况,并立即通知有关部门。

8.操作后2小时内,值班电工注意在变配电间观察,以防再度失电。