绿景物业辖区消防水泵例行检查安全操作规程制度

有哪些

1. 日常巡查：每日对消防水泵进行外观检查，确保无异常损坏或腐蚀。

2. 运行测试：每周进行一次水泵启动测试，检查其运行是否正常。

3. 压力检测：每月测量水泵出水压力，确保在正常范围内。

4. 维护保养：每季度进行一次全面维护，包括清理滤网、润滑部件、紧固连接件等。

5. 年度检修：每年进行一次专业检修，由具备资质的技术人员进行全面检查和维修。

目的和意义

1. 确保消防设施的完好性：定期检查能及时发现并解决消防水泵的潜在问题，防止因设备故障导致的火灾风险。

2. 提高应急响应能力：通过运行测试，保证在紧急情况下消防水泵能够迅速启动，有效灭火。

3. 延长设备使用寿命：定期保养可以减少磨损，延长设备的使用寿命，节约成本。

4. 符合法规要求：遵守相关消防安全法规，提升物业管理的专业性和合规性。

注意事项

1. 检查前务必关闭电源，防止触电事故。

2. 操作时需佩戴防护装备，如安全帽、工作手套等，确保个人安全。

3. 测试运行时，确保周围无易燃物品，以免引发火灾。

4. 记录每次检查结果，包括异常情况和处理措施，以便追踪和分析。

5. 对于非专业人员，不得擅自进行复杂维修，应由专业技术人员处理。

6. 若发现严重问题，如水泵严重锈蚀、电机异响等，应立即停用并报告上级，避免设备损坏扩大。

7. 维护保养时，注意清洁工作，防止杂物进入水泵内部，影响性能。

8. 年度检修时，务必更换磨损严重的部件，确保设备整体性能。

9. 所有操作都应按照制造商提供的操作手册进行，以确保正确无误。

以上规程旨在保障绿景物业辖区内的消防安全，提高物业服务质量，希望全体工作人员严格遵守执行，共同维护一个安全的生活环境。

绿景物业辖区消防水泵例行检查安全操作规程制度范文

物业辖区消防水泵例行检查安全操作规程

一.检查前必须通知消控中心。

二.为保证消防水泵处于常备状态,定于每月初由保安部与工程部共同完成消防水泵的例行检查工作。

三.打开消防泵出水至回水管之间的阀。

四.将运行方式选择为手动,检查电压是否在正常范围,启动水泵。

五.启动水泵后,慢慢关闭回水阀门。观察水泵出水压力及泄压阀是否动作。

六.记录并观察启动电流是否在正常范围及水泵出水压力是否在1.2mpa。

七.观察降压启动的切换时间是否在10一20之间

八.记录运行时电流、水压参数及电机和水泵的运行声音是否正常。

九.运行5分钟后停泵,将消防泵的阀门恢复及选择开关恢复到自动状态,并做好检查记录。

十.将运行方式选择自动方式后,在楼层上选择一个手报报警装置后,马上与消控中心联系随时取消声音报警。

十一.按下报警装置后,观察消防水泵是否自动起动、泄压阀是否动作。

十二.运行1一2分钟后停泵。将运行方式恢复到手动状态,并做好记录。

十三.安排人员巡查各楼层消防水阀有无漏水现象、并记录及维修。