大厦写字楼外墙清洁操作规程制度

有哪些

大厦写字楼外墙清洁操作规程

一、人员配备

1. 清洁团队应由专业高空作业人员组成，包括负责人、安全监督员和清洁工。

2. 所有工作人员需持证上岗，具备必要的安全知识和技能。

二、设备与工具

1. 高空作业车或吊篮设备应定期检查维护，确保安全可靠。

2. 清洁工具如高压水枪、刷子、清洁剂等应选用环保无害的材料。

三、作业流程

1. 现场勘查：评估外墙状况，制定清洁方案。

2. 设置警示标志：作业区域周围设立明显的安全警戒线。

3. 安全准备：穿戴安全装备，如安全帽、安全带、防滑鞋等。

4. 实施清洁：按预定方案进行，从上至下、从左至右依次清洗。

5. 清洁后处理：清除积水，恢复现场原貌，收起工具设备。

四、天气条件

1. 避免在恶劣天气（如雷雨、大风）下作业，确保人员安全。

五、环境保护

1. 清洁过程中产生的废水应妥善处理，避免污染环境。

目的和意义

大厦写字楼外墙清洁旨在保持建筑外观整洁，提升城市形象，同时也确保员工及公众的安全。定期清洁可防止污垢积累对建筑表面造成损害，延长外墙材料的使用寿命。此外，良好的维护也有助于提高物业价值，为租户创造舒适的工作环境。

注意事项

1. 作业前，所有人员必须接受安全培训，了解应急预案。

2. 高空作业时，严禁嬉笑打闹，保持专注。

3. 清洁剂使用应遵循产品说明，避免对墙体产生腐蚀。

4. 在使用高压水枪时，注意控制水压，以免损坏外墙表面。

5. 工作期间，保持与地面指挥人员的沟通，随时报告异常情况。

6. 清洁后的废水应按规定处理，不得随意排放。

7. 完成工作后，清洁工具应及时清洁保养，以便下次使用。

以上规程旨在规范大厦写字楼外墙清洁作业，保障作业安全，提高工作效率，务必严格遵守。

大厦写字楼外墙清洁操作规程制度范文

大厦(写字楼)外墙清洁的操作规程

擦窗机的操作程序准备工作

1)查看作业现场,确定作业方案.重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮,吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业等,并确定作业方案。

2)天气预报无大风、雨雪及高温、低温预报,现场测试风力小于4级。

3)擦窗机性能状况良好,工作位置地面设只好围栏和安全告示牌,并由安全员进行现场监督。

4)准备清洗工具,如水桶、水枪、毛棍、胶刮、毛巾、百洁布(旧磨盘)、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。

5)2名操作人员携带清洗工具和用品进入吊篮后,系好安全带。

操作过程

1)先用水枪喷射墙面,除去浮尘。

2)将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面.稍后,即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位子,交叉对拉,不漏涂,再用毛巾擦拭干净,注意不要划伤玻璃。

3)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,在横向左或右移动至相邻一个位置从上倒下清洁。

4)全部作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹擦净。

5)进行设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质.

6)对其故障待修的设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。

安全操作规程

为了贯彻执行国家安全法规,确保职工人身安全及设备正常运转,必须制定吊篮高空作业安全操作规程,具体要求如下:

1)作业者必须十年满18周岁的男性公民,且经过专门技术培训,懂得吊篮工作原理及性能,经考试合格方可上岗作业。

2)作业者必须经过身体检查和定期检查,确认无危机安全的疾病后方可进行工作

3)作业者在工作期间严禁喝酒和嬉笑,更不准在吊篮内打闹或投掷物品。

4)作业者在工作期间必须穿工作服,戴安全帽及手套,系好安全带(包括室内窗内的清洁人员)。

5)作业者如遇身体不适或没休息好,不得参加高空作业。

6)作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查,对吊篮各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电缆线等要逐一检查,确认无隐患后方可工作。

7)作业前对屋面结构悬挂装置的联接件、紧固件、牵引绳进行检查,确认无隐患后方可工作。

8)在吊篮作业中严禁修理或移动吊篮悬挂机构及制动器等。

9)在移动屋面某部分结构时,吊篮中严禁站人;在吊篮跨越障碍移动中,必须用缆绳稳定吊篮以防止碰到其他地方。

10)严禁用吊篮做垂直运输工作,更不能在超负荷下工作,3米吊篮作业人员不得超过2人,6米吊篮不得超过4人。

11)在吊篮工作时要设法使吊篮稳定,以防大的晃动;在4级风以上,如风向对吊篮有影响应停止工作。

12)雨天应将电器部件防护好,以防漏电,并经常检查电缆的破损情况。

13)指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作,不得兼做其他工作。

14)爱护设备及工具,提升机每工作24小时注油一次.悬挂钢丝绳每工作56小时全面检查一次,提升机制动器每月检查一次。

15)作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒,不准乱仍、乱放,按指定位置集中放置。

16)作业后应将吊篮停放或悬挂在安全地点,并上好安全锁.防止损坏其他物品。

吊板的操作程序

准备工作

1)天气情况与擦窗机工作要求相同。

2)勘察现场,建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件,绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角封口,如有尖锐棱角封口必须经过特别安全处理,在高压电源区无法隔离时,不得进行工作。

3)准备清洗工具,如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好的清洁剂、刮板、抹布等.对吊板绳与安全绳应作详细检查,直径不得小于16mm,中间不得有断裂及结扣.将吊板绳(工作主绳)扎捆在牢固构件上,绳扣必须打死结,且有两个结点,安全绳结点不得与吊板绳结点同一。

4)操作人员穿戴劳动防护服、安全帽、鞋,按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳上。

5)现场安全监督员到位。

操作过程

1)操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具扎连在吊板上。

2)缓缓将吊板下放,到达第一次工作位置。

3)用水枪对准工作位置喷水,初步除去灰尘,然后将清洁剂涂在墙面上,稍后用刮板或刷子擦拭,最后用抹布将墙面揩干。

4)边下滑、边作业,直至一趟作业完毕.降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋顶开始第二次作业。

5)整个工作过程中,安全监督员自始至终作现场安全监督。

6)将吊绳、安全绳收好,并检查一遍被损坏情况.如发现绳子被损,应作报废处理;如绳子完好,则送回仓库,放置于干燥通风的地方,并作绳子使用记录。

7)将其他工具擦拭干净,自锁器在弹簧处加润滑油。

安全操作规程

1)为了贯彻执行国家安全法规,确保工作人员人身安全及设备正常运转,必须制定吊板高空作业安全操作规程,具体要求如下:

2)使用吊板作业者必须是年满18周岁的男性公民,并且经过身体检查和安全技术培训,经考核合格方可作业。

3)作业者在工作期间及午饭休息时严禁喝酒,严禁在高空及吊板上打闹嬉笑或投掷物品。

4)作业者在使用吊板前,必须将工作服、安全带、安全锁装好,否则不得上吊板工作。

5)在使用吊板前,必须选择安全可靠的铆点,将两根大绳系好,并且由专人验收符合要求后方可使用.操作时,铆点必须设专人看管。

6)大绳与建筑物棱角锋锐接触部位,必须加胶皮等绳套,以保护绳索。

7)使用频繁的大绳、吊板、安全锁,必须进行班前检查,发现异常,停止使用.如

发现大绳断丝或离股超出以下规定,应立即停止使用:在一节距内,其中有一股断丝超过3根;工作部位的大绳出现离股现象。

8)吊板及安全带上的各种部件,不得任意拆掉,更换新绳时要注意加绳套。

9)吊板作业者不准穿戴大衣和手套.风力超过4级,不准上吊板作业。

10)吊板作业所带物品,必须绑扎牢靠,以防掉落。

11)大绳在搬运过程中,禁止使用有钩刺的工具,并防止日晒雨淋。