物业清洁机械操作规程制度

有哪些

物业清洁机械

物业清洁机械包括但不限于扫地机、洗地机、高压清洗机、吸尘器、草坪修剪机、落叶收集车等。这些设备在提高清洁效率、减轻人力负担、保证环境卫生方面发挥着重要作用。

目的和意义

物业清洁机械的使用旨在提升物业管理的清洁质量和效率，确保住宅区、商业楼宇、公共空间的整洁美观。通过机械化作业，可以减少人工劳动强度，缩短清洁时间，同时也能降低清洁成本，提升服务品质。此外，这些设备对于处理大面积、高难度的清洁任务，如地面深度清洁、外墙清洗等，有着不可替代的优势。

注意事项

1. 操作前准备：操作人员必须接受专业培训，了解设备的操作方法、安全规程，并熟悉设备的各项功能和限制。每次使用前，需检查设备是否完好，确保无损坏、漏电等问题。

2. 安全操作：在运行设备时，务必穿戴适当的防护装备，如安全帽、工作服、防滑鞋等。禁止在未经许可的情况下进行维修或调整设备。在狭窄区域作业时，注意周围环境，避免碰撞或伤害他人。

3. 使用过程：严格按照设备说明书进行操作，不得超负荷使用，以免损坏设备或引发事故。对于需要加水或清洁剂的设备，务必按照指定比例配比，防止过量导致设备故障或环境污染。

4. 维护保养：定期进行设备的清洁和保养，如清理滤网、更换磨损部件、润滑关键部位，以延长设备寿命。遇到故障时，应及时停机并报告维修，切勿强行使用。

5. 储存管理：清洁结束后，设备应妥善存放，避免暴露在恶劣天气下，防止锈蚀或损坏。电源线应卷好存放，避免乱放导致绊倒风险。

6. 环保意识：在使用化学清洁剂时，要遵守环保规定，避免对地下水、土壤造成污染。废弃物应按照当地法规进行分类处理，不得随意丢弃。

7. 应急措施：制定应急计划，如设备突发故障、人员受伤等情况，确保能迅速有效地应对，保障人员安全和设备安全。

物业清洁机械的合理使用和维护，不仅能提高工作效率，还能为业主提供更优质的居住环境，同时也是物业服务质量的重要体现。务必重视并执行上述操作规程，确保设备的高效运转和人员的安全。

物业清洁机械操作规程制度范文

洗地机操作规程

1.0 洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。

2.0 将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。套上底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。

2.1插上电源,按动机身电源开关,使底盘针座、百洁刷移动。在操作时打开水箱内的控水开关,让水箱内清洁水自然的淋在地面上。

2.2熟悉和掌握方向控制,让它往右时,左手提起,往左时右手提起,往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。清洗地面的时候一定要按顺序进行,做到无重无漏,不然造成清洗的效果不佳。

3.0在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作,同时注意操作安全。

高压冲洗机的使用

1.0 将机器推到工作现场,将水管与连接器相接,将高压管与高压出口相连,保证螺帽拧紧;(建议用直径至少13mm织物加厚水管)先开进水开关,再打开枪开关,待排空水管中的空气后,然后再打开水泵开关,即可正常工作。

2.0 枪柄开关关闭时,请勿将机器开动超过5分钟,因加热后的水会损坏管子。

3.0 根据工作需要,工作压和流量压按标准精确地调整。

3.1 当机器使用结束后,请先将进水管拨掉,再将机器空开半分钟至1分钟,排出机器内的存水。存放地保证有足够的空气流通,勿覆盖机器,且勿在不够通风处操作机器。

吸尘吸水机的使用

1.0 检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。把吸尘吸水用的软管接在机身上,插入220伏电源。开动机身电源开关,开始操作。

2.0 吸取地面水份时使用带软胶的吸耙,清洗地毯时吸取水份应使用铁耙。在操作时如内置桶水份积满,会发出不同的声音,应马上清倒桶内灰尘与污水。

3.0 清吸完之后,倒干净桶内污水,并用清水清洗干净,用干布抹干净电源线并绕好,放回工具房保存。

4.0如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净,以免日久金属部分腐蚀。

抛光机的使用

1.0安装抛光垫:手握把手用力按动机体,使机体头部向上倾斜,然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。把机体放平,将控制转 盘手柄提上,使转盘连同百洁垫紧贴地面。

2.0启动机器:先启动电源开关绿灯亮时,再扭动扶手手柄开关,当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。抛光时速度不可太快,应保持在5平方米/分钟的速度。行与行之间要重叠1/3,以免漏抛造成不良后果。

3.0 操作完之后,卸下底盘针座与百洁垫,用清水冲洗干净放好待以后再用。