某大厦装修单位管理操作规程

有哪些

1. 装修单位资质审查：所有申请入驻装修的单位必须提供合法有效的营业执照、建筑装饰工程专业承包资质证书等相关证明材料。

2. 施工方案审批：装修单位需提交详细的施工图纸、工程预算书及施工进度计划，经大厦管理部门审核后方可进行施工。

3. 安全责任协议：装修单位需签订安全责任协议，明确施工过程中的安全责任及应急预案。

4. 现场管理：装修单位需指定现场负责人，负责施工现场的日常管理和协调工作。

5. 工程质量监控：大厦管理部门有权对装修工程进行定期检查，确保工程质量符合标准。

6. 环保与噪音控制：装修单位需遵守环保规定，控制噪音污染，避免影响其他租户正常工作。

7. 施工时间规定：装修作业应限定在大厦允许的时间内进行，避免影响其他租户的正常营业。

目的和意义

本操作规程旨在规范大厦内的装修活动，保障大厦的安全、整洁与和谐，防止因装修工程导致的设施损坏、环境污染和噪音扰民等问题。通过严格的管理，可以维护大厦的整体形象，提高租户满意度，同时也有利于保护装修单位的合法权益，确保装修工程顺利进行。

注意事项

1. 装修单位必须严格遵守大厦的各项规章制度，对违反规定的单位，大厦管理部门有权采取警告、罚款乃至终止合同等措施。

2. 装修过程中如遇特殊情况需要变更施工方案，需提前向大厦管理部门申请，获得批准后方可执行。

3. 现场负责人应随时保持与大厦管理部门的沟通，及时报告施工进度和问题。

4. 装修单位应妥善处理施工废弃物，不得随意丢弃，以免污染环境。

5. 在施工过程中，务必确保消防通道畅通，严禁占用、堵塞。

6. 对于可能影响大厦结构安全的操作，必须由专业人员进行，并提前报备大厦管理部门。

7. 施工期间，装修单位应确保工作人员的安全，遵守操作规程，避免发生安全事故。

以上操作规程旨在为大厦装修活动提供有序、安全的环境，各装修单位需认真执行，共同维护大厦的良好运营秩序。

某大厦装修单位管理操作规程范文

大厦装修单位管理操作规程

为加强对用户室内装修单位的管理,保证大厦用户安静、整洁的办公环境,管理部与工程部、保安部共同负责监管装修单位。具体规程如下:

1.管理部管理具体负责每日对装修现场巡查监督。

2.发现装修单位有违反大厦室内装修规定的行为时,管理员应及时纠正其违章行为。并按用户室内装修违约单的内容作出相应的处理。

3.发现装修单位的声音事项涉及大厦共用设施设备时,管理员应及时向工程部反映,并要求装修单位尽快整改。

4.若装修单位的施工影响其他用户,管理员应及时制止并作口头警告,签发用户室内装修违约单,要求装修单位按装修规定施工。

5.若装修单位不听劝告,仍进行施工操作以致严重影响其他用户办公,管理部发出关于违反装修规定的最后警告书,要求装修单位限期整改。管理员将处理结果回复受影响的用户。

6.装修单位在限期内仍未整改,管理部则发出装修单位清场通知,并送装修人员离开大厦,同时再次要求装修单位遵守大厦室内装修规定。

7.禁止装修期间,装修单位必须在填写装修单位复工申请后方能重新开工。若发现装修人员在未办理复工申请的情况下私下进行施工操作,管理部则通知工程部停止该装修单位的电源供应,直至其承认错误并保证整改为止。

8.每次检查,管理员在室内装修巡检记录表上记录所发现违章事项和处理结果。

关于违反装修规定的最后警告书

______________ 室___________________公司

贵公司在大厦内___________室进行装修期间,于办公时间内(8:00-19:00)从事引起噪音/粉尘/气味/余泥等污染的操作,违反了用户室内装修规定,同时也对大厦内其他用户的正常办公造成严重影响。我公司曾多次劝告,贵单位均未能采取合作态度。

为维护大厦写字楼的正常办公环境和对装修单位的统一管理,现我公司发出最后警告书,如再出现上述违规装修,我公司将不得不对贵公司采取停止供电、甚至清场等措施,直到贵公司承认错误,并保证严格遵守大厦装修规定后,方可重新进场施工。

敬请贵公司严格遵守本大厦的用户室内装修规定。

管理公司盖章:

年月日

装修单位清场通知

___________室

____________公司:

贵公司于_____月_____日装修期间,严重违反了大厦用户室内装修规定,给其他用户的正常办公和大厦安全造成严重影响和威胁。虽经我公司多次劝告,仍未采取有效措施。为保证大厦的安全,维护用户利益,确保大厦良好的办公环境,现作清场处理。若需复工,请到大厦管理部办理申请,经批准后方能重新施工。

清场原因

1.未获管理公司书面批准擅自进行装修

2.装修人员无大厦施工出入证

3.装修现场无灭火器材

4.使用冲击钻、电锯等产生了严重噪音,引致周围用户多次投诉

5.办公时间内从事油漆操作,经劝阻无效

6.装修期限过后仍进行施工操作

7.不服从大厦管理人员管理

8.装修期间使用电炉、空调或留宿等

9.其他

装修单位复工申请

管理公司:

我公司是______室的装修单位,因我公司在装修过程中违反大厦有关装修规定,给大厦的安全和附近办公的用户造成了严重影响,我公司深感歉意。我公司已根据管理公司装修单位违规清场通知中的要求进行了整改。

为不使工期延误,恳请贵公司批准我公司复工。我公司保证严格遵守用户室内装修规定,服从管理,按大厦规定进行施工。

特此申请。

装修负责人签名或公章:____________