物业机具操作规程

有哪些

物业机具操作规程

一、清扫车

1. 自动清扫车：用于大面积地面清洁。

2. 手推式扫地机：适用于小范围或室内清洁。

3. 喷雾消毒车：用于公共场所消毒。

4. 垃圾压缩车：处理日常垃圾收集与运输。

5. 高压清洗机：清理墙面、地面顽固污渍。

二、绿化设备

1. 割草机：草坪修剪。

2. 植树机：快速植树。

3. 灌溉系统：定时定量灌溉。

4. 风力吹雪机：冬季清除道路积雪。

三、维修工具

1. 电动螺丝刀：快速拆装螺丝。

2. 电钻：打孔、安装。

3. 电梯维修工具包：电梯故障排查与修复。

4. 管道疏通机：解决管道堵塞问题。

四、安防设备

1. 视频监控系统：实时监控小区安全。

2. 电子门禁：控制人员进出。

3. 火灾报警系统：预防火灾发生。

4. 应急照明设备：停电时保障照明。

目的和意义

物业机具的正确操作，旨在提高物业管理效率，保障小区环境整洁、绿化良好，确保设施设备正常运行，提升居民生活品质。有效利用这些机具，可以减少人力成本，提高工作效率，同时减少因操作不当造成的设备损坏和安全事故。此外，良好的机具操作规程还能增强员工专业技能，提升物业公司的服务质量，为构建和谐社区奠定坚实基础。

注意事项

1. 操作前务必阅读并理解设备使用手册，不清楚之处应向专业人员咨询。

2. 操作前检查设备是否完好，确保无故障后方可使用。

3. 使用电动工具时，确保电源线无破损，插头接触良好，避免触电风险。

4. 清洁设备时，关闭电源，避免水进入电机引发短路。

5. 使用绿化设备时，注意个人防护，避免割伤、吸入有害物质。

6. 维修作业时，遵守安全规定，如佩戴防护眼镜、手套等。

7. 定期进行设备保养，及时更换磨损部件，延长设备使用寿命。

8. 遵守操作规程，不得擅自更改设备设定或超负荷使用。

9. 发现设备异常，立即停机并报告，禁止自行维修。

10. 使用安防设备时，尊重个人隐私，合法合规使用监控系统。

通过严格执行上述操作规程，物业团队能够更加高效、安全地维护小区环境，确保居民的生活质量，同时也体现出物业管理的专业性和责任感。

物业机具操作规程范文

一、洗地机

1、洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。

2、将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。

套上底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。

3、插上电源,按动机身电源开关,使底盘针座、百洁刷移动。

在操作时打开水箱内的控水开关,让水箱内清洁水自然的淋在地面上。

4、熟悉和掌握方向控制,让它往右时,左手提起,往左时右手提起,往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。

清洗地面的时候一定要按顺序进行,做到无重无漏,不然造成清洗的效果不佳。

5、在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作,同时注意操作安全。

6、使用洗地机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;

商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;

住宅楼应避开节假日及人流高峰期。

二、高压冲洗机

1、将机器推到工作现场,将水管与连接器相接,将高压管与高压出口相连,保证螺帽拧紧;

(建议用直径至少13mm织物加厚水管)先开进水开关,再打开枪开关,待排空水管中的空气后,然后再打开水泵开关,即可正常工作。

2、枪柄开关 时,请勿将机器开动超过5分钟,因加热后的水会损坏管子。

3、根据工作需要,工作压和流量压按标准精确地调整。

4、当机器使用结束后,请先将进水管拨掉,再将机器空开半分钟至1分钟,排出机器内的存水。

存放地保证有足够的空气流通,勿覆盖机器,且勿在不够通风处操作机器。

5、使用高压冲洗机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;

商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;

住宅楼应避开节假日及人流高峰期。

三、吸尘吸水机

1、检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。

把吸尘吸水用的软管接在机身上,插入220伏电源。

开动机身电源开关,开始操作。

2、吸取地面水份时使用带软胶的吸耙,清洗地毯时吸取水份应使用铁耙。

在操作时如内置桶水份积满,会发出不同的声音,应马上清倒桶内灰尘与污水。

3、清吸完之后,倒干净桶内污水,并用清水清洗干净,用干布抹干净电源线并绕好,放回工具房保存。

4、如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净,以免日久金属部分腐蚀。

5、使用吸尘吸水机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;

商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;

住宅楼应避开节假日及人流高峰期;

特殊情况除外。

四、抛光机

1、安装抛光垫:手握把手用力按动机体,使机体头部向上倾斜,然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。

把机体放平,将控制转盘手柄提上,使转盘连同百洁垫紧贴地面。

2、启动机器:先启动电源开关绿灯亮时,再扭动扶手手柄开关,当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。

抛光时速度不可太快,应保持在5平方米/分钟的速度。

行与行之间要重叠1/3,以免漏抛造成不良后果。

3、操作完之后,卸下底盘针座与百洁垫,用清水冲洗干净放好待以后再用。

4、使用抛光机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;

商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;

住宅楼应避开节假日及人流高峰期。

五、剪草机

1、操作前:检查润滑油、汽油(油箱内不能有杂物、粉末及水份,停机熄火后才能加油)、机油(机油油位不得超过高标位),安装好草袋;

检查草地上是否有石头、木棍及其它杂物;

检查设备的刀片、螺母,确保机械处于正常状态。

2、操作中:操作时不许赤脚、穿拖鞋,要穿长裤,穿保护鞋,戴上防护眼罩。

操作中只许前进,不许后退,不得跑步操作。

有异常震动或异物相抨击时,要立即停机。

3、作业完毕后,清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。

4、使用剪草机进行操作时,写字楼可选择在节假日;

纯商场可选择在早上营业前;

住宅楼应避开节假日及休息时间。

第2篇 物业机具操作规程-5

物业机具操作规程(5)

一、洗地机

1、洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。

2、将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。套上底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。

3、插上电源,按动机身电源开关,使底盘针座、百洁刷移动。在操作时打开水箱内的控水开关,让水箱内清洁水自然的淋在地面上。

4、熟悉和掌握方向控制,让它往右时,左手提起,往左时右手提起,往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。清洗地面的时候一定要按顺序进行,做到无重无漏,不然造成清洗的效果不佳。

5、在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作,同时注意操作安全。

6、使用洗地机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应避开节假日及人流高峰期。

二、高压冲洗机

1、将机器推到工作现场,将水管与连接器相接,将高压管与高压出口相连,保证螺帽拧紧;(建议用直径至少13mm织物加厚水管)先开进水开关,再打开枪开关,待排空水管中的空气后,然后再打开水泵开关,即可正常工作。

2、枪柄开关关闭时,请勿将机器开动超过5分钟,因加热后的水会损坏管子。

3、根据工作需要,工作压和流量压按标准精确地调整。

4、当机器使用结束后,请先将进水管拨掉,再将机器空开半分钟至1分钟,排出机器内的存水。存放地保证有足够的空气流通,勿覆盖机器,且勿在不够通风处操作机器。

5、使用高压冲洗机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应避开节假日及人流高峰期。

三、吸尘吸水机

1、检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。把吸尘吸水用的软管接在机身上,插入220伏电源。开动机身电源开关,开始操作。

2、吸取地面水份时使用带软胶的吸耙,清洗地毯时吸取水份应使用铁耙。在操作时如内置桶水份积满,会发出不同的声音,应马上清倒桶内灰尘与污水。

3、清吸完之后,倒干净桶内污水,并用清水清洗干净,用干布抹干净电源线并绕好,放回工具房保存。

4、如机内吸入酸性清洁剂,用后即刻清洗干净,以免日久金属部分腐蚀。

5、使用吸尘吸水机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应避开节假日及人流高峰期;特殊情况除外。

四、抛光机

1、安装抛光垫:手握把手用力按动机体,使机体头部向上倾斜,然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。把机体放平,将控制转盘手柄提上,使转盘连同百洁垫紧贴地面。

2、启动机器:先启动电源开关绿灯亮时,再扭动扶手手柄开关,当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。抛光时速度不可太快,应保持在5平方米/分钟的速度。行与行之间要重叠1/3,以免漏抛造成不良后果。

3、操作完之后,卸下底盘针座与百洁垫,用清水冲洗干净放好待以后再用。

4、使用抛光机进行操作时,写字楼可选择在节假日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应避开节假日及人流高峰期。

五、剪草机

1、操作前:检查润滑油、汽油(油箱内不能有杂物、粉末及水份,停机熄火后才能加油)、机油(机油油位不得超过高标位),安装好草袋;检查草地上是否有石头、木棍及其它杂物;检查设备的刀片、螺母,确保机械处于正常状态。

2、操作中:操作时不许赤脚、穿拖鞋,要穿长裤,穿保护鞋,戴上防护眼罩。操作中只许前进,不许后退,不得跑步操作。有异常震动或异物相抨击时,要立即停机。

3、作业完毕后,清理冲洗刀片及刀箱内的杂草。

4、使用剪草机进行操作时,写字楼可选择在节假日;纯商场可选择在早上营业前;住宅楼应避开节假日及休息时间。