民事房屋合同（16份范本）

第1篇 民事诉状房屋买卖合同

2023民事诉状房屋买卖原告：_________________王__________，女，汉族，现就职于_____________市劳教所第_____大队，电话：_____________

被告：_________________河北_______________房地产开发有限公司，地址：_________________市__________路__________号，法定代表人：_________________张__________，电话：__________________

诉讼请求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由

原告于20xx年9月10日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于__________县_______________的一套面积为平方米的商品房，该房屋为听枫苑t11号，交房日期为20xx年5月1日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：_________________“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!

此致

___________人民法院

具状人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第2篇 房屋买卖合同民事诉讼状

原告：_________________姚__________，男，汉族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。

原告：_________________汤__________，女，汉族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。

二原告联系地址：_________________上海市宁__________路__________号__________大厦_____________室。

邮编：______________联系电话：______________

被告：_________________余__________，女，中国香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份证号：________________。

被告：_________________余__________，男，中国香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份证号：__________________。

二被告联系地址：_________________上海市__________路__________弄__________号__________室。

邮编：______________联系电话：______________

诉讼请求：_________________

1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;

2、诉讼费由二被告承担。

事实与理由：_________________

2009年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的上海市__________区__________路__________号__________幢_______________室房屋，房价款为人民币4__________万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8_____万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项(即人民币290万元整)后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气(若有)、电话(若有)、有线电视(若有)等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币1万元整。2010年2月3日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币290万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即2010年2月8日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至2010年2月21日(共计13天)，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币1万元。

基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币37,050元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。特此，恳请贵院依法判如所请。

此致

上海市__________区人民法院

具状人：_________________

年月日

第3篇 农村房屋纠纷民事上诉状

原告：_________________

住址：_________________省__________县_______________镇__________村

电话：_________________13________________13________________

被告：_________________房地产开发有限责任公司

住所地：__________________路_____号

法定代表人：______________

联系人：_________________

电话：_________________13________________6________________

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的__________小区__________号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘__________要求办理房屋产权手续，均未果。

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

___________人民法院

具状人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第4篇 房屋买卖民事诉讼状

原告：___________________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。

原告：___________________________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。

二原告联系地址：_________________市__________路__________号__________大厦_____________室。邮编：______________联系电话：______________

被告：___________________________，女，中国香港居民，__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份证号：________________。

被告：___________________________，男，中国香港居民，__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份证号：__________________。

二被告联系地址：_________________市__________路__________弄__________号__________室。邮编：______________联系电话：______________

诉讼请求：

1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币_________________元整;

2、诉讼费由二被告承担。

事实与理由：

________年________月________日，原、被告在_______________房屋服务有限公司居间介绍下签署了《上海市房地产买卖合同》，合同约定原告购买被告所有的上海市__________区__________路__________号__________幢_______________室房屋，房价款为人民币__________万元整。签约当天，双方签署了补偿协议，约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币_____万元整。原告于签约当日支付被告人民币________万元整;于________年________月________日支付被告人民币_________________万元整。根据本买卖合同补充条款约定，甲方于收到乙方贷款款项后3个工作日内，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用进行结算。同时，本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日，直接支付甲方房款人民币_________________万元整。________年________月________日，原告贷款银行农业银行放款给被告人民币_________________万元，按照买卖合同约定，被告应于3个工作日即________年________月________日内交房给原告。被告因故迟延交房，直至________年________月________日，原、被告签署《房屋买卖交接书》完成交付手续，原告支付被告尾款人民币_________________万元。基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定按时交付房屋已构成违约，根据买卖合同约定，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同约定应当交付之日起至实际交付之日止。被告违约迟延13天交付房屋，合计人民币_________________元，扣除原告迟延1天付款的违约金人民币_________________元，被告应支付原告逾期交房违约金人民币_________________元。特此，恳请贵院依法判如所请。

此致

上海市__________区人民法院

具状人：_________________

________年________月________日

第5篇 房屋民事上诉状

原告_________,男,_________年_____月_____日出生,汉族,住_____________________单元_____层_____室。

被告__________,男,_____年_____月__________日出生,汉族,住所地__________________栋_____单元_____层_____室。诉讼请求：

一、判令被告排除对原告房屋卫生间漏水的妨害;

二、判令被告向原告赔偿损失______元;

三、判令被告承担本案的诉讼费及合理费用。

事实与理由

原湖畔__________栋_____单元_____层_____室的业主,被告是其正楼上的邻居。________年_______月份,原告发现其房屋卫生间的塑胶板上出现了漏水情况造成原告及其家人如厕不便且墙上开始渗水,随即原告便告知上门查看,经过公司工作人员的检查发现原告房屋卫生间的塑胶板上漏水的原因是被告房屋卫生间里蹲便器问题造成的。原告多次找到被告交涉要求及时解决卫生间漏水的问题,但被告每次均予以其他理由搪塞小区与社区也从中协调多次但无果。为此,原告特向贵院起诉,请求依法保护其合法权益。

此致

具状人：_________________

___________年_______月______日

第6篇 房屋财产保全民事裁定书

申请人：________，性别：____，汉族，_____年_____月_____日出生，今年____岁，______户口，原住址：_________________，职业_________________，联系方式：______________.

被申请人：________，性别：____，汉族，_____年_____月_____日出生，今年____岁，______户口，原住址：_________________，职业_________________，联系方式：______________.

请求事项：

________________

事实与理由：

___________________

_________________

此致

________________人民法院

申请人：_________________(签名或盖章)

_____年_____月_____日

第7篇 房屋买卖合同纠纷民事起诉状

原告：姓名：______ 性别：__ 年龄：__ 民族：__ 职务：______

工作单位：________ 住址：__________ 电话：______

被告：名称：________ 地址：__________

法定代表人：姓名：______ 职务：______

电话：______

诉讼 请求：

1．请求判令被告向原告支付报酬及利息____元。

2．本案 诉讼费用 由被告承担。

事实与理由：

____年__月__日至____年__月__日，原告为被告印刷____及____等，约定报酬____元。原告按照约定完成了被告的交待的事项，但被告拒不支付报酬，原告多次催要未果，故根据《民法典》第__条的规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

此致

________________________人民法院

具状人：____________

第8篇 农村房屋买卖民事调解书

(2009)_____民初字第_____________号

原告：_________________向某某，男，19__________年_____月__________日出生，汉族，个体工商户，住__________区_________________小镇_____号楼_____单元__________室。

委托代理人：______________，北京__________律师事务所律师。

被告：_________________刘某某，女，19__________年_____月__________日出生，汉族，北京_____________饮管理有限公司职员，住__________区__________庄__________号院宿舍。

委托代理人：______________，男，19__________年_____月_____日出生，无业，住__________区路__________号院_____号楼_____________号。

案由：_________________离婚纠纷

原告向某某与被告刘某某2004年经人介绍，2004年12月28日登记结婚。婚后未生育子女。结婚初期双方感情尚好。2009年3月2日，向某某以双方两地分居导致感情不和为由诉至本院要求离婚，刘某某当庭表示同意离婚。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：_________________

一、原告向某某与被告刘某某离婚。

二、其他无异议。

案件受理_______________元，由原告负担，已交纳。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。

此致

___________人民法院

具状人：___________

第9篇 房屋法定继承民事诉状

原告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

被告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

诉讼请求：_________________

一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人_______________遗产。

二、请求判决被继承人_______________遗产的三分之一归原告继承所有。

三、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：_________________

被继承人_______________于____年_____月_____日出生，与____年_____月_____日因_____死亡。原告是被继承人的___________。被告______________是被继承人的______________。被继承人死亡时留下的遗产为：__________________________。

被继承人死亡后，其遗产________________________________。告的行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。谢谢!

此致

__________人民法院

具状人：______________

_____年_____月_____日

第10篇 民事诉讼状房屋买卖合同

原告：_________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：_________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

__________人民法院

具状人：______________

_____________年__________月_____日

第11篇 房屋买卖合同无效民事诉状

原告：_________________李__________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：_________________张__________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

__________人民法院

具状人：______________

_____________年__________月_____日

第12篇 房屋拆迁纠纷民事抗诉申诉书

申请人：_________________姓名_____________性别__________年龄_______________民族__________籍贯或工作单位__________________

住址________________。(如系被害人的法定代理人提出请求的，还应写明申请人与被害人的身份关系)。

因不服_____________人民法院(_______________)_____________字第_______________号刑事判决书，特提请贵院提出抗诉。

理由如下：

(写清请求抗诉的具体理由，如在认定事实方面是否准确、实体量刑方面是否恰当、程序运用方

面是否合法等等)

此致

_________________人民检察院

申请人：______________

________________年______月______日

附：1、物证______份

2、书证______份

3、证人证言______份

第13篇 房屋买卖纠纷执行异议民事裁定书

原告：_________________

名称：_________________地址：_____________电话：_____________

法定代表人：_________________姓名：________________职务：_____________

委托代理人：_________________姓名：______________性别：______________年龄：_____________

民族：_____________职务：_____________工作单位：_____________

住所：________________电话：_____________

被告：_________________

名称：_________________地址：_____________电话：_____________

法定代表人：_________________姓名：________________职务：_____________

诉讼请求：________________

事实和理由：_____________

此致

___________人民法院

原告人：_____________(盖章)

法定代表人：_____________(签章)

__________年_____月_____日

第14篇 房屋租赁民事诉讼书

上诉人(审原告)：_______________，女，汉族，_______________年________月__________日生，小学文化，农民，住址：_______________县_______________城镇_______________路________号。联系电话：_________________。

被上诉人(审被告)：_______________，女，汉族，_______________年___________月_________日生，高中文化，个体户，住址：_______________县_______________城镇_______________路__________号。

上诉人因与被上诉人房屋租赁合同纠纷一案，不服_______________省_______________县人民法院(_______________)_______________民初字第_______________号《民事判决书》的判决，认为该判决事实认定错误，判决结果没有建立在本案案件事实和证据基础上，而是建立在被上诉人的一面之词和对案件事实和证据的曲解之上，从而背离了“以事实为依据，以法律为准绳”基本审判原则，致使判决结果偏袒被上诉人，严重损害了上诉人的合法利益。判决结果显失公正，存在明显的事实认定错误，因此特依法提起上诉。

上诉请求

1、二审法院依法撤销一审判决，并重新审理本案，依法改判支持上诉人的全部一审诉讼请求。

2、二审法院判决被告支付所欠租金的银行同期贷款利息元。

3、本案一、二审诉讼费(包括一审司法鉴定费)由被上诉人全部承担。

事实与理由：_________________

此致

_______________市_______________法院

上诉人：______________

第15篇 房屋买卖合同民事上诉状

房屋买卖合同民事上诉状

上诉人(原审被告)：_________________某某建设集团有限公司，住所地：_________________某某市某某镇。法定代表人：_________________某某职务：_________________董事长。被上诉人(原审原告)：_________________某某，男，汉族，19年月日出生，住某某市某某区某某北路号111室。原审被告：_________________某某建设集团有限公司某某分公司，住所地：_________________某某火炬高新技术产业开发区某某北村32号。负责人：_________________某某，经理。

上诉请求：1、依法撤销某某火炬高技术产业开发区人民法院(20)某某民初字第1000号民事判决，发回重审;或驳回被上诉人的诉讼请求;或直接予以改判。

2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人因不服某某火炬高技术产业开发区人民法院(20)高民初字第1000号民事判决书，现提起上诉。

一、该判决对被告的辩称，存在遗漏和曲解。

该判决称“被告某某建设集团某某分公司称：对原告的诉讼请求及事实和理由没有异议，对原告提供证据的真实性予以认可”。而某某分公司真实意思是，对原告起诉的与其发生的房屋买卖合同纠纷的法律关系是存在的，但对于原告诉讼请求的事实和理由以及据以证明的相关证据存在异议的，且原告起诉的证据是非常不足的。该判决称“被告某某建设集团称：要求某某公司与原告协商解决”，众所周知要求调解不属相对人抗辩，将被告要求调解作为辩称内容显然文不对题，更非被告的真实辩称意思表示。而被告某某建设集团的真实辩称意见则与某某分公司以上真实辩称意见相同。可是，该判决却断章取义，未将被告的真实答辩意见记入笔录，导致了该判决认定事实和适用法律错误，从而作出了完全倾斜于原告和绝对不利于被告的裁决。显有失公平。

二、该判决认定事实错误

(一)该判决对原告诉请的返还本金1987196.54元予以认定，但原告称该款项是某某承揽工程施工期间被告拖欠的款项，该事实在该判决书中并无阐述，本案案由是房屋买卖合同纠纷，购房款是现金还是欠款，以及支付或欠款时间、金额的来源是该案的基本内容，但该判决均未查明并列入判决书，显而易见本案的事实是不清的。

(二)该判决认定某某东龙房产与被告之间已结算完毕，不欠其工程款为解除合同的前题。可事实是，结算并未办理完毕，且房屋买卖合同既然合法有效，解除合同与第三人结算款项并无直接因果关系。另：该判决认定，原告要求解除合同，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二，是哪个被告亦同意该判决认定的事实显含糊其辞。

(三)该判决认定事实证据不足。本案原告提供的证据，仅有一份收条和房屋转让清单两份证据。并且，判决书未载明本案原告举证、被告质证和法院认证过程的事实。上诉人不得不对本案庭审程序是否合法产生了质疑。上诉人认为，未经当庭举证、质证和法院认证的证据，不能作为定案的依据。

三、该判决支持原告要求按银行同期贷款利率的1.3倍赔偿损失，没有事实和法律依据。

本案案由是房屋买卖合同纠纷，即便合同无效，也只须返还购房价款，至于双方存在的经济损失必须有经济损失的客观存在，且对损失的承担应当按照过错责任由双方分担。本案原告既未向法院提供购房款是向银行货款的事实依据，该判决也未认定房屋买卖合同无效的过错责任，更没有按过错责任分担所谓的经济损失。尤其是，该判决支持原告返还购房款是1987197.54元，并支持赔偿自2007年11月16日起至2009年9月14日止的利息，按本金3698770.80元计算。上诉人认为，该判决，既未对所谓本金的数额和来源予以查实确认，且对2009年9月14日三年多以前已经了结超过诉讼时效的钱款的利息在该判决中再作认定。显而易见，该判决显失公平。

四、该判决程序违法

本案案情复杂，不但涉及承揽工程款项的结算，涉及房屋的抵押，还涉及房屋买卖合同的效力，且诉讼标的也较大。显不属案情简单、争议不大的简易案件，故本判决采用独任审判在程序上也是错误的。同时，该判决书中明确载明原审被告要求与原告协商解决，那么，法院应当主持调解，并在判决书中阐明调解成立或调解不成的原因和过程，为何不是调解结案而是直接判决呢对此，上诉人认为，原审法院对本案的判决，当事人有调解要求而法院不调解，那么显见法院有强行判决之嫌。故上诉人认为，对本案的审判，原审法院存在程序上的违法也是明显的。综上所述，本案原审判决存在认定事实不清，适用法律错误，程序违法的严重问题。为此，望贵院充分考虑上诉人的上诉理由，依法维护上诉人的合法权益，支持上诉人的上诉请求!谢谢!

此致某某市中级人民法院上诉人：_________________

第16篇 房屋租赁合同违约民事诉讼状

原告：_________________李__________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：_________________张__________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

__________人民法院

具状人：_________________