起诉房屋合同（16份范本）

第1篇 个人房屋买卖合同纠纷起诉状

原告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______

工作单位：________住址：__________电话：______

被告：名称：________地址：__________

法定代表人：姓名：______职务：______

电话：______

诉讼请求：

1.请求判令被告向原告支付报酬及利息____元。

2.本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

____年__月__日至____年__月__日，原告为被告印刷____及____等，约定报酬____元。原告按照约定完成了被告的交待的事项，但被告拒不支付报酬，原告多次催要未果，故根据《民法典》第__条的规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。

此致

________________________人民法院

具状人：____________

第2篇 房屋买卖起诉状

原告：________________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：_______________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

__________人民法院

具状人：______________

_____年_____月_____日

第3篇 房屋买卖合同无效起诉状

原告:_________________张__________,女,汉族,__________年__________月__________日出生,住址辽宁省抚顺市_____________。电话:________________

被告:_________________沈阳_____________房地产开发有限公司,地址:_________________沈阳市________________法定代表人:______________,电话:_____________

诉讼请求

一、依法确认原、被告签订的关于_______________小区_____号_____单元_____楼_____号的房屋买卖合同无效;

二、判令被告返还原告购房款176576元;

三、判令被告返还原告交纳的入住等费用14170元;

四、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

被告在沈阳市_______________区__________镇开发了“_____________”楼盘公开销售,___年___月___日,原被告签订房屋买卖合同,原告购买了_____号_____单元_____楼_____号门市房,并于当日一次性向被告交付了全部购房款176576元,该门市房交付原告后,原告向被告支付了维修基金4414元、契税7063元、物业费227元、水电费300元、采暖费1386元、有线电视初装费430元、垃圾清运费150元、办证工本费200元,共计14170元,现被告又将_________________的小区名称更改为ssssss继续销售,在原告与被告交涉房产如何办证的过程中,才意外得知,被告不具备商品房预售资格,至使原告无法办理权属证书,原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定,此房屋买卖合同无效,特起诉来院,希望法院支持原告诉讼请求,以维护原告的合法权益。

此致

沈阳市_____________区人民法院

原告:_________________

___年___月___日

第4篇 房屋买卖合同经济纠纷起诉状

原告：_________________李__________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：_________________张__________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致__________人民法院

具状人：_________________

_____年_____月_____日

第5篇 房屋装修纠纷起诉状通用范本

原告：__________________公司，住所地__________，组织机构代码________。

法定代表人：__________________

联系电话：________________________

被告：____________公司，住所地__________，组织机构代码________。

法定代表人：__________________

联系电话：________________________

诉讼请求：

一、请求依法判令被告支付原告工程款人民币_____元，并支付原告上述款项自_____年___月____日起至实际支付之日止的利息损失(按______银行同期同档次贷款基准利率计算);

二、 本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

_____年_____月____日，被告将__________工程发包给原告，并与原告签订了《_________合同》，合同约定：施工面积约为_______，总工程价约为______元，按实际施工面积结算工程款。合同对如何支付工程款作了约定：1、合同签订后，被告向原告支付总款_____作为合同定金;2、工程全部完成，经现场验收合格，核对施工数量，被告向原告付清工程款______，余下_____质量保证金，待保修期满______年后，一次性付清。合同中明确约定工程保修期为____(大写)年，保修期自竣工验收签字之日起计。合同签订后，被告支付了____万元的定金。_____年____月____日，被告验收了该工程，并对原告实际施工面积和工程总价款都予以了签字确认。原告实际施工防腐面积为_______，工程总价款为_______元。时至今日，该工程的保修期早已届满，但被告仅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催讨该款项，但被告均以各种理由推脱支付剩余款项。

综上所述，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为此，为保护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定诉至贵院，请依法予以判决。

此致

______人民法院

具状人：_______

___年___月___日

第6篇 起诉房屋纠纷合同书

原告：_________，男，_____族，______年______月______日出生，住_______________，电话：

被告：_________，男，_____族，______年______月______日出生，住_______________，电话：

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证。

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金。

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

原、被告双方于______年______月______日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于______年______月______日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到______年______月______日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

___________人民法院

具状人：__________

_____年_____月_____日

第7篇 房屋租赁合同纠纷起诉书

原告：_________________李__________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：_________________张__________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：_________________

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

___________人民法院

具状人：___________

第8篇 房屋买卖起诉书

原告：__________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，电话：________________.

被告：___________，男，_____族，________年________月________日出生，住____________________，电话：________________.

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

原、被告双方于________年________月________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于________年________月________日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到________年________月________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

_____________人民法院

具状人：__________

_____年_____月_____日

第9篇 房屋漏水起诉状范本新

原告________，男，_______年___月___日出生，汉族，住所地_____________________________________。

被告________，男，_______年___月___日出生，汉族，住所地_____________________________________。

诉讼请求

一、判令被告排除对原告房屋卫生间漏水的妨害；

二、判令被告向原告赔偿损失________元；

三、判令被告承担本案的诉讼费及合理费用。

事实与理由

原告为_______市_______区_______花园____栋___单元___层___室的业主，被告是其正楼上的邻居。_______年___月份，原告发现其房屋卫生间的塑胶板上出现了漏水情况造成原告及其家人如厕不便且墙上开始渗水，随即原告便告知小区物业公司上门查看，经过物业公司工作人员的检查发现原告房屋卫生间的塑胶板上漏水的原因是被告房屋卫生间里蹲便器问题造成的。

原告多次找到被告交涉要求及时解决卫生间漏水的问题，但被告每次均予以其他理由搪塞，小区物业公司与社区也从中协调多次但无果。为此，原告特向贵院起诉，请求依法保护其合法权益。

此致

__________区人民法院

具状人：___________

_______年___月___日

第10篇 房屋装修合同起诉书

原告:_________________

法定代表人:_________________

被告:_________________

法定代表人:________________

诉讼请求:

一、请求依法判令被告支付原告工程款人民币206409元,并支付原告上述款项自2013年2月22日起至实际支付之日止的利息损失(按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算);

二、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由:

2011年12月8日,被告将瓯海*厂房防腐工程发包给原告,并与原告签订了《*厂房防腐施工合同》,合同约定:施工面积约为1350m2,总工程价约为100000元,按实际施工面积结算工程款。在原告施工过程中,被告又增加了*厂房三楼、四楼的地坪防腐工程。合同对如何支付工程款作了约定:

1、合同签订后,被告向原告支付总款30%作为合同定金;

2、工程全部完成,经现场验收合格,核对施工数量,被告向原告付清工程款65%,余下5%质量保证金,待保修期满一年后,一次性付清。合同中明确约定工程保修期为壹年,保修期自竣工验收签字之日起计。合同签订后,被告支付了5万元的定金。2012年2月21日,被告验收了该工程,并对原告实际施工面积和工程总价款都予以了签字确认。原告实际施工防腐面积为3237.7m2,工程总价款为256409元。时至今日,该工程的保修期早已届满,但被告分文未付余下工程款206409元。原告曾多次催讨该款项,但被告均以各种理由推脱,至今未付。

综上所述,被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为此,为使原告的合法权益得到保护,根据我国相关法律法规之有关规定,特向贵院提起诉讼,请依法予以判决。

此致

_________________ 区人民法院

具状人:_________________

_________________ 年_________________月_________________日

第11篇 遗产房屋分割起诉书

原告：___________，女，__________岁，_____族，无业，住_________________________。

被告：____________，男，__________岁，_____族，住址_________________________，电话：_________________________

被告：__________，男，__________岁，_____族，住址_________________________，电话：_________________________

案由：析产继承

诉讼请求：

一、请求判令依法分割被继承人 王东君遗产。

二、被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被继承人于__________年_____月_____日登记结婚，被继承人与已故妻子刘___育有两子，即王___、王______，后被继承人与原告于__________年_____月在_______________购买楼房一套，房产证号。该处住房是在二人夫妻关系存续期间购买，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，上述房产应属于被继承人与原告的夫妻共有财产。被继承人于_____年_____月_____日去世，生前没有立下遗嘱。继承人也未对被继承人王东君所留遗产进行分割。现原告与被继承人的子女就房产分割与遗产继承产生纠纷，原被告多次协商不成，遂诉至法院，望判如诉请。

此致

__________区人民法院

具状人：__________

_____年_____月_____日

第12篇 房屋拆迁起诉状

原告：___________________，女，汉族，________________年_______________月_______________日生，

住址：________________上海市________________路________________村_____________号________________室

第一被告：___________________，男，汉族，________________年_______________月_______________日生，

住址：________________上海市________________路________________村_____________号________________室

第二被告：________________上海________________实业有限公司

法定代表人：_________________联系电话：_____________

地址：________________上海市________________区________________路________________号________________室

邮政编码：________________200000

第三被告：________________上海__________________房地产开发有限公司

法定代表人：________________联系电话：_____________

地址：________________上海市________________区________________路________________号________________室

邮政编码：________________200000

诉讼请求：________________

1.确认三被告签订的关于本市________________区________________路_____________弄_____________号房屋的拆迁补偿安置协议无效;

2.请求法院重新做出拆迁补偿安置;

3.本案诉讼费用由三被告共同承担。

事实理由：________________

被告二、三于2021年取得原告居住地________________路________________弄_____________号所属地块的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可号2021年_____________号)，同期开始拆迁工作。

原告居住于_____________路________________弄_____________号底后的房屋(以下简称“动迁房屋”)，由于历史原因_____________路________________弄_____________号底前、底后房屋只有一本房屋租赁证，但原告户口在动迁房屋底前，单独一个户口簿并作为户主，是该房屋动迁安置对象;被告一以及_____________(被告一的妻子)、________________(被告一的儿子)、________________(被告一的儿子)四口人共同在拆迁房屋内底后的户口本内。

________________年_____________月_____________日动迁房屋被强行推到。原告于________________年_____________月_____________日至该地块动迁项目组办公室交涉，要求动迁组出示动迁方案，说明对原告的安置情况，遭拒绝。原告多方维权无果，无奈于________________年_____________月_____________日诉至________________区人民法院后，通过法院调取了________________区________________路________________弄_____________号底前、底后房屋的部分拆迁补偿安置协议协议编号为：________________沪安(________________)拆协字第_____________、_____________号。通过该协议原告得知________________年_______________月_______________日被告一在原告不知情的情况下，与被告二、被告三共同签订本市________________区马当路_____________弄_______________号底前、底后房屋的拆迁补偿安置协议，并且擅自将被告一的两个儿媳________________(户口在________________区_____________路)、________________(户口在________________区_____________路)一并作为动迁安置人口在动迁房屋安置协议中进行安置。被告一在与被告二、三签订动迁房屋的拆迁安置补偿协议后，一共获得3百余万元，而原告仅获得动迁款10余万元。由于3被告签订的安置协议侵害了原告依法享有安置房屋的权利，导致原告至今无房可住。

原告在无奈之下，为了维护自己的合法权利，唯有提起诉讼，要求确认被告一与被告二、三签订的拆迁补偿安置协议无效，并且要求拆迁人对原告重新安置。望法院支持原告诉请。

此致

上海市________________区人民法院

具状人：________________

第13篇 房屋装修纠纷起诉状通用版

原告：xx公司，住所地__________，组织机构代码________。法定代表人：联系电话：被告：xx公司，住所地__________，组织机构代码________。法定代表人：联系电话：诉讼请求：风险提示：

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

一、请求依法判令被告支付原告工程款人民币_____元，并支付原告上述款项自________年____月____日起至实际支付之日止的利息损失(按______银行同期同档次贷款基准利率计算);

二、 本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：风险提示：

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 ________年____月____日，被告将__________工程发包给原告，并与原告签订了《_________合同》，合同约定：施工面积约为_______，总工程价约为______元，按实际施工面积结算工程款。合同对如何支付工程款作了约定：

1、合同签订后，被告向原告支付总款_____作为合同定金；

2、工程全部完成，经现场验收合格，核对施工数量，被告向原告付清工程款______，余下_____质量保证金，待保修期满________年后，一次性付清。合同中明确约定工程保修期为____（大写）年，保修期自竣工验收签字之日起计。合同签订后，被告支付了____万元的定金。________年____月____日，被告验收了该工程，并对原告实际施工面积和工程总价款都予以了签字确认。原告实际施工防腐面积为_______，工程总价款为_______元。时至今日，该工程的保修期早已届满，但被告仅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催讨该款项，但被告均以各种理由推脱支付剩余款项。综上所述，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为此，为保护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定诉至贵院，请依法予以判决。此致______人民法院 具状人：________年____月____日风险提示：

提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据等等。

注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。

第14篇 出租房屋漏水侵权起诉状

原告：_________________

注册地

法定代表人：_________________

电话：_________________

被告：_________________

地址：_________________

电话：_________________

诉讼请求：_________________

1、请法院依法解除2013年12月26日原、被告双方签订的商品房买卖合同;

2、请求法院判决被告支付违约金610元;

3、本案诉讼费用由被告承担。

实和理由：_________________

原告于2013年12月26日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告出售给被告位于__________市__________区__________路西、__________路北瑞丰苑的一套面积为96.6平方米的商品房，该房屋总价款为：_________________881049元，其中有首付款271049元，余款610000元被告应在2014年2月6日以商业贷款贷款的方式支付，合同还约定交房日期为2014年10月31日之前。合同签订后，被告仅支付首付款271049元。之后，被告以贷款没有通过为由，在合同约定的余款交付日期到后，却迟迟未能向原告支付610000元的余款。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行付款义务。双方在合同第七条第二款中约定：_________________“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金。”因此，原告根据合同约定向法院起诉，要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金。原告特提起诉讼，请求法院判如所请。

此致

___________人民法院

具状人： ___________

第15篇 房产/房屋纠纷起诉（书）状范本最新

原告：

地址：

电话：

委托代理人：

被告：

地址：

电话：

法定代表人：

起诉请求：

1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；

2、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金_______元；

3、判令由被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

原告于______年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于______小区____号楼____单元____层的房屋。原告在支付完所有房款后，于______年__月__日取得正式购房发票。

房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于______年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致

________人民法院

具状人：________

______年__月__日

第16篇 房产/房屋继承起诉状范本新整理版

目前， 二手房买卖合同 没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的 二手房合同 样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因 二手房买卖协议 不规范，约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此，由专业房产 律师 针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖协议，让买卖双方签订一份严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议，是避免二手房纠纷的关键措施之一。 下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题：

一、 购房 者未能成功申请贷款

目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。

二、国家出台新规定，限制房屋转让或 附加税 费

签订二手房买卖协议之后，国家出台新政策，办理二手房转让须附加一定税费，如2006年，国家出台关于普通住房自住不满5年的房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的 合同履行 办法，是按新规定办，还是终止合同，终止合同的处理办法等事项此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。

三、出售房屋的 代理 权

如果产权证上的房主与卖房人不是同一个人，操作卖房的人作为代理人必须取得房主的合法授权。授权文件应当规范、合法有效，并且要作为房屋买卖协议的附件。

四、房屋附属物的转移

有些房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定

五、房屋的内部结构的保障条款

二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见，如果改变房屋结构影响到房屋安全，其责任是相当重大的，在买卖合同中应当记载并约定相关事项

六、土地使用期限

二手房土地使用期限，直接涉及买方的后期利益，如果剩余土地使用年限不清楚，应当让卖方合同中承诺如果剩余土地使用年限不实所承担的责任。

以上几个简单问题，远远不能涵盖纷繁复杂的二手房 合同纠纷 情况，但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题，而且是大家通常容易忽视的问题，希望本文能够给广大房屋交易人一些有益的启示。