装饰公司工程合同（4份范本）

第1篇 装饰公司”建设工程施工合同

2023装饰公司版本”建设工程施工发包方：_____________

承包方：_____________

第一部分协议书

发包人(全称)：_____________

承包人(全称)：____________建筑装饰公司

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：_____________

工程地点：_____________

工程内容：_____________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)

工程立项批准文号：_____________

资金来源：发包人自筹

二、工程承包范围

承包范围：_____________

三、合同工期

开工日期：暂定_______年_______月_______日(以甲方开工报告为准)

竣工日期：暂定_______年_______月_______日(具体按合同工期计算)

合同工期总日历天数天。

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、合同价款

金额(大写)：_____________元(人民币)￥：_____________元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：_____________

合同订立地点：_____________

本合同双方约定合同双方盖章后生效。

发包方(盖章)：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

开户银行：_____________

帐号：_____________

电话：_____________

电挂：_____________

邮政编码：_____________

承包方(盖章)：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

开户银行：_____________

帐号：_____________

电话：_____________

电挂：_____________

邮政编码：_____________

第二部分通用条款

该“第二部分通用条款”内容执行《建设工程施工合同》范本(gf-1999-0201)中《第二部分通用条款》，条款内容全部一致。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：按通用条款执行

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《建筑法》、《招标投标法》、《民法典》、《建设工程价款结算暂行办法》

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：建设部颁发的有关标准、规范及省市有关规定

发包人提供标准、规范的时间：_____________

国内没有相应标准、规范时的约定：_____________

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同3日内，提供全套加盖有效印章的图纸肆套。

发包人对图纸的保密要求：_____________

使用国外图纸的要求及费用承担：_____________

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：_____________职务：_____________

发包人委托的职权：_____________

需要取得发包人批准才能行使的职权：_____________

5.3发包人派驻的工程师

姓名：_____________职务：_____________

职权：_____________代表发包人进行施工组织设计、进度计划审批、图纸提供、质量检查验收、工程量核实、现场签证等全部现场管理工作。

5.6不实行监理的，工程师的职权：_____________

7、项目经理

姓名：_____________职务：_____________

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：_____________

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：_____________

按通过条款

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前一天开始提供直至项目竣工。

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：_____________

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：_____________

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办妥全部开工手续(包括施工许可证)

(6)水准点与座标控制点交验要求：_____________

(7)图纸会审和设计交底时间：开工前七日内发包人组织进行。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：按通过条款

(9)双方约定发包人应做的其他工作：_____________

8.2发包人委托承包人办理的工作：_____________

9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_____________

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：进场开工后一周内向发包人及监理方各提供一份施工月进度计划和材料进场计划表。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通过条款

(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：施工过程中由承包人负责，竣工交付后由发包人负责。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：_____________

(8)施工场地清洁卫生的要求：按通过条款

(9)双方约定承包人应做的其他工作：_____________

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：施工进场后一周内

工程师确认的时间：收到承包人资料两天内确认

10.2群体工程中有关进度计划的要求：

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：

承包人发生通过条款规定的工期延误事由后10天内，就延误的工期向工程师提出书面报告，工程师5天内予以书面确认，逾期不予确认也不提出书面异议的，视为同意顺延工期。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：双方明确约定要求中间验收的部位。

19、工程试车

19.5试车费用的承担：_____________

五、安全施工

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用(1)方式确定。

(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

施工期间各类建材的市场风险、人工单价、机械价格浮动的风险。

风险费用的计算方法：已含在合同价内，不予调整。

风险范围以外合同价款调整方法：调整范围包括但不限于图纸会审及设计变更、新增工程项目及工程量、现场发生的签证。上述调整经发包人现场代表签证后进入决算。(发生新增工程量时，单价不变、按实结算)。

(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：_____________

(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：_____________

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：_____________

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：承包人进场之日，发包人支付合同价20%的备料款。

扣回工程款的时间、比例：_____________/

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前提交本月已完工程量报告。

26、工程款(进度款)支付

双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：

(1)进场后十天，发包人支付合同价款10%，计____________万元。

(2)施工过程中，每月月底前支付本月已完工程量70%工程款。

(3)竣工之日，发包人付至工程价款85%。

(4)结算审计结束，发包人付至审计价的95%。

(5)留审计价的5%作为质量保修金，保修金工程竣工后两年内返还。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

(1)材料设备单价与一览表不符：按通用条款

(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

按通用条款

(3)承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款

(4)到货地点与一览表不符：按通用条款

(5)供应数量与一览表不符：按通用条款

(6)到货时间与一览表不符：按通用条款

27.6发包人供应材料设备的结算方法：按通用条款

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：按通用条款

八、工程变更

九、竣工验收与结算

32.竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：竣工验收后三十日内提供工程竣工图贰份，竣工资料贰份。

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：_____________

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：_____________

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：_____________

双方约定的发包人其他违约责任：_____________

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：_____________

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：按通过条款

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按通过条款

双方约定的承包人其他违约责任：_____________/

37、争议

37.1因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，从以下两种方式中选择一种(在所选项下√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会)：

①提交南京市仲裁委员会仲裁。(√)

②依法向人民法院起诉。()

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：_____________/

分包施工单位为：_____________/

39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：按通过条款

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：_____________

发包人投保内容：按通过条款

发包人委托承包人办理的保险事项：按通过条款

承包人投保内容：按通过条款

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：_____________

(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：_____________/

担保合同作为本合同附件。

(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：_____________/

担保合同作为本合同附件。

(3)双方约定的其他担保事项：_____________/

46、合同份数

46.1双方约定合同副本份数：_____________

正本贰份，副本肆份。

47、补充条款/

附二：

合同签约遇险承诺书

南京**建筑装饰有限责任公司：

年月与南京**建筑装饰有限责任公司签订的工工程由南京**建筑装饰有限责任公司分公司具体负责组织施工及管理。本人作为分公司经理，全程参与并负责完成了上述工程的前期论证、招投标及施工合同签订工作。本人已明知上述工程为(填：_____________大额垫资工程、要求达到国优或省优工程、赶工期工程)，按照加盟合作协议及公司有关制度的规定，本人保证遵守国家有关法律、法规、规定，保证严格依照上述工程施工合同履行合同职责，保质、保量、按期竣工，保证不拖欠材料款及工人工资。因上述工程出现的对外的债权债务均由我本人负责清理和偿还，因该工程出现的民事及行政责任由我本人承担，保证不给公司造成损失和责任。

特此承诺。

承诺人：_____________

第2篇 装饰公司工程装修合同书

发包人(甲方)：___________________________

承包方(乙方)：_________________________________

依照《中华人民共和国民法典》，建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他法律、法规的规定，

就本工程施工事项达成如下协议：

第一条工程概况

1-1、建设工程地址：

1-2、承包方式：按业主签字认可的预算内容、图纸内容承包

1-3、施工工期：____年____月____日开工，于____年____月____日竣工，总工期为____天。

1-4、工程质量：________________________

1-5、合同价款(大写)____________________(人民币)，￥__________元

1-6、工程款支付方式

工程量及价格，详看工程预算及施工图纸

第二条甲方责任

2-1：开工前1天，向乙方提供施工场地及钥匙。全部或部分腾空房屋，消除影响施工的故障。对只能部份腾空的房屋中滞留家俱、陈设等采取保护措施。转移现金、银行存折、金银首饰及其它贵重财产。负责办理施工所涉及的各种申请、批件等装修手续，并承担相应费用。

2-2：开工前接通施工现场所需的水、电，并承担水、电费;负责及支付物业管理部门向乙方收取的出入费、管理费以及押金款等等。(注：处理好煤气有关一切手续及相应的费用)。

2-3：甲方委托________负责施工现场监督工作，并负责协调处理邻里关系。

第三条乙方责任

3-1：严格按照施工图纸及做法说明、预算要求进行施工。

3-2：严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。因工程施工而产生的废弃物，按下列第________项规定实施：

(1)由乙方运出施工现场，并负责将垃圾运到垃圾存放的地点，甲方负责支付废弃物清运费用，此费用计入本工程价款内，无计入的按工程项目增加计算。

(2)甲方自己负责清运，此费用不计入本工程价款内。

(3)按甲、乙双方签字认可的合同预算中规定执行。

3-3：乙方委派________为乙方代表，负责本合同的履行。

第四条材料采购

4-1：本工程甲方自购、自备的材料，所需运费以及质量甲方自负。

4-2：合同中甲、乙双方签字认可的工程预算所规定的材料均由乙方采购。

第五条工程变更

5-1：甲方要求或经乙方同意，乙方可以变更工程内容或做法。

5-2：工程变更需调整合同价款的参照合同预算中已定的类似价格调整，没有类似价格的由双方协商而定。

第六条施工工期及违约责任

6-1：甲方未按时支付工程款超过________天，乙方有权停工，甲方每天应弥补乙方停工损失元。甲方未履行合同第二条规定的甲方责任，甲方每天应弥补乙方待工损失________元。

6-2：由于乙方原因未能按时开工或未按时竣工，乙方每天应弥补甲方延误损失________元。

6-3：下列原因造成竣工日期延误，工期相应顺延，①由甲方提出的设计变更或增加工程的内容的;②停电、停水、下雨天潮湿不能上油漆影响施工的;③不可抗力;④行政部门的政策措施;⑤过春节15天。

第七条竣工验收

7-1：工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方自接到乙方的工程验收单后________天内进行验收。验收按照国家制定的《室内装饰工程质量验收标准》有关规定验收。验收通过后，本工程当天交付甲方。

7-2：未经验收，甲方提前使用本工程;拒绝乙方验收通知书;甲方自接到乙方工程验收单后天内不进行验收的，由双方协商另定验收日期但不得超过________天，甲方无故不组织验收视为对本工程施工质量无异议。

第八条结算

8-1：工程验收合格后，甲方应在________天内及时付清工程尾款。

8-2：甲方在规定的是时间内不支付工程尾款的，应承担违约责任。每天应付违约金________元给乙方。

第九条保修

9-1：双方约定本工程保修两年。

9-2：保修期内由于乙方施工不当或乙方提供的材料不合格造成质量问题，乙方无条件地进行维修，维修费用由乙方承担。

9-3：乙方只包人工费(甲方自购材料质量问题影响工程质量)的工程，保修期间乙方负责人工费，甲方负责材料。

9-4：保修期内如属甲方使用不当造成饰面损坏，或不能正常是使用，乙方酌情收取有关费用。

第十条争议解决方式

本合同履行中出现争议的，由双方协商解决。协商不成的，选择下列________项处理：

⑴：将争议提请温州市仲裁委员会仲裁;

⑵：向人民法院起诉。

第十一条合同生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。双方各执一份。

第十二条其他事项

1.本合同附有甲、乙双方签字认可的预算、图纸、________各一份，与本合同同等效力。

2.本合同预算以外，后增加项目另计算，并在交第二次工程款时一起付清。

3.收取甲方装饰工程款的收据必须盖有乙方的财务章有效，甲方不能随意将工程款交给乙方的施工人员。本合同签定后，甲方如自购或减少已签字认可的预算内容，须向乙方交纳预算减少额的违约金。

4.甲方自己负责的施工项目，在自行组织施工过程中，如发生施工安全、质量问题以及事后出现的隐患，均与乙方无关。

甲方签字(盖章)：

乙方代表签字(章)：

电话：

电话：

手机：

身份证号码：

通信地址：

年月日

第3篇 建筑装饰公司工程合同书

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中华人民共和国民法典》和《建筑工程装饰装修工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

、工程名称：___________________

、工程地点：___________________

、承包范围：___________________

、承包方式：___________________

、工期：_____天。(按甲方通知进场施工当天计，即从_____年_____月_____日起计)

、工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级。

、合同工程价款(人民币大写)：_____。

第2条甲方工作

、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。

、为乙方提供施工所需的室内水、电源。

、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。

、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。

、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。

第3条乙方工作

、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。

、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。

、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。

、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。

、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。

、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。

、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。

第4条关于工期的约定

、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。

、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。

、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。

、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期。

、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。

第6条关于工程价款及结算的约定

本工程项目的增减约定

、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。

甲方确定不做的项目不能结算。

第7条有关材料供应的约定

、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。

、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。

第8条有关安全生产和防火的约定

、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。

第9条违约责任、争议或纠纷处理

、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。

、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。

第10条附则

、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。

、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。

、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。

甲方：

乙方：

代表(签字)：

代表(签字)：

日期：

日期：

第4篇 “＊＊装饰公司版本”建设工程施工合同

建设 工程施工合同

发包方:

承包方: 南京 **建筑装饰公司

二00 年 月

第一部分 协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）： 南京**建筑装饰公司

依照《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国 建筑法 》及其他有关法律 、行政 法规 ，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源： 发包人 自筹

二、 工程承包范围

承包范围：

三、 合同工期

开工日期： 暂定 年 月 日 （以甲方开工报告为准）

竣工日期： 暂定 年 月 日 （具体按合同工期计算）

合同工期总日历天数 天。

四、 质量标准

工程质量标准： 合格

五、 合同价款

金额（大写）： 元（人民币）

￥： 元

六、 组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、 投标 书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、 合同生效

合同订立 时间： 年 月 日

合同订立地点： 南京市解放路40号

本合同双方约定 合同双方盖章 后生效。

发包方（盖章）：

地 址：

法定代表人：

委托 代理 人：

开户银行：

帐 号：

电 话：

电 挂：

邮政编码：

承包方（盖章）：

地 址：

法定代表人：

委托代理人：

开户银行：

帐 号：

电 话：

电 挂：

邮政编码：

第二部分 通用条款

该“第二部分通用条款”内容执行《建设工程施工合同》范本（gf-1999-0201）中《第二部分 通用条款》，条款内容全部一致。

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

2 、 合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序： 按通用条款执行

3 、 语言文字和适用法律、标准及规范

3 ．1 本合同除使用汉语外，还使用 ／ 语言文字。

3 ．2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规： 《建筑法》、《 招标投标法 》、《合同法》、《建设工程价款结算暂行办法》

3 ．3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称： 建设部颁发的有关标准、规范及省市有关规定

发包人提供标准、规范的时间： ／

国内没有相应标准、规范时的约定： ／

4 、图纸

4 ．1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 签订合同3日内，提供全套加盖有效印章的图纸肆套。

发包人对图纸的保密要求： 无

使用国外图纸的要求及费用承担： 无

二、双方一般权利和义务

5 、工程师

5 ．2 监理单位委派的工程师

姓名： 职务：

发包人委托的职权：

需要取得发包人批准才能行使的职权：

5 ．3 发包人派驻的工程师

姓名： 职务：

职权： 代表发包人进行施工组织设计、进度计划审批、图纸提供、质量检查验收、工程量核实、现场签证等全部现场管理工作。

5 ．6 不实行监理的，工程师的职权：

7 、项目经理

姓名： 职务：

8 、发包人工作

8 ．1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

按通过条款

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前一天开始提供直至项目竣工。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： ／

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： ／

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前办妥全部开工手续（包括施工许可证）

（6）水准点与座标控制点交验要求： ／

（7）图纸会审和设计交底时间： 开工前七日内发包人组织进行。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按通过条款

（9）双方约定发包人应做的其他工作： ／

8 ．2 发包人委托承包人办理的工作： ／

9 、承包人工作

9 ．1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： ／

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 进场开工后一周内向发包人及监理方各提供一份施工月进度计划和材料进场计划表。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按通过条款

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： ／

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： ／

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 施工过程中由承包人负责，竣工交付后由发包人负责。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： ／

（8）施工场地清洁卫生的要求： 按通过条款

（9）双方约定承包人应做的其他工作： ／

三、施工组织设计和工期

10 、进度计划

10 ．1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 施工进场后一周内

工程师确认的时间： 收到承包人资料两天内确认

10 ．2 群体工程中有关进度计划的要求： /

13 、工期延误

13 ．1 双方约定工期顺延的其他情况：

承包人发生通过条款规定的工期延误事由后10天内，就延误的工期向工程师提出书面报告，工程师5天内予以书面确认，逾期不予确认也不提出书面异议的，视为同意顺延工期。

四、质量与验收

17 、 隐蔽工程和中间验收

17 ．1 双方约定中间验收部位： 双方明确约定要求中间验收的部位。

19 、工程试车

19 ．5 试车费用的承担： 无

五、安全施工

六、合同价款与支付

23 、合同价款及调整

23 ．2 本合同价款采用 （1） 方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

施工期间各类建材的市场风险、人工单价、机械价格浮动的风险。

风险费用的计算方法： 已含在合同价内，不予调整。

风险范围以外合同价款调整方法： 调整范围包括但不限于图纸会审及设计变更、新增工程项目及工程量、现场发生的签证。上述调整经发包人现场代表签证后进入决算。（发生新增工程量时，单价不变、按实结算）。

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： ／

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： ／

23 ．3 双方约定合同价款的其他调整因素： ／

24 、工程预付款

发包人向承包人预付 工程款 的时间和金额或占合同价款总额的比例： 承包人进场之日，发包人支付合同价20％的备料款。

扣回工程款的时间、比例： ／

25 、工程量确认

25 ．1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

每月25日前提交本月已完工程量报告。

26 、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

（1）进场后十天，发包人支付合同价款10％，计 万元。

（2）施工过程中，每月月底前支付本月已完工程量70％工程款。

（3）竣工之日，发包人付至工程价款85％。

（4）结算审计结束，发包人付至审计价的95％。

（5）留审计价的5％作为质量保修金，保修金工程竣工后两年内返还。

七、材料设备供应

27 、发包人供应材料设备

27 ．4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

(1)材料设备单价与一览表不符： 按通用条款

(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

按通用条款

(3)承包人可代为调剂串换的材料： 按通用条款

(4)到货地点与一览表不符： 按通用条款

(5)供应数量与一览表不符： 按通用条款

(6)到货时间与一览表不符： 按通用条款

27 ．6 发包人供应材料设备的结算方法： 按通用条款

28 、承包人采购材料设备

28 ．1 承包人采购材料设备的约定： 按通用条款

八、工程变更

九、竣工验收与结算

32 ．竣工验收

32 ．1 承包人提供竣工图的约定： 竣工验收后三十日内提供工程竣工图贰份，竣 工资 料贰份。

32 ．6 中间交工工程的范围和竣工时间： ／

十、违约、索赔和争议

35 、违约

35 ．1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的 违约责任 ：

本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任：

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

双方约定的发包人其他违约责任：

35 ．2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 按通过条款

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 按通过条款

双方约定的承包人其他违约责任： ／

37 、争议

37.1 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，从以下两种方式中选择一种（在所选项下√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：

①提交 南京市 仲裁委员会仲裁。（√）

②依法向人民法院起诉。（ ）

十一、其他

38 、工程分包

38 ．1 本工程发包人同意承包人分包的工程： ／

分包施工单位为： ／

39 、不可抗力

39 ．1 双方关于不可抗力的约定： 按通过条款

40 、保险

40 ．6 本工程双方约定投保内容如下：

发包人投保内容： 按通过条款

发包人委托承包人办理的保险事项： 按通过条款

承包人投保内容： 按通过条款

41 、担保

41 ．3 本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： ／

担保合同 作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： ／

担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项： ／

46 、合同份数

46 ．1 双方约定合同副本份数：

正本贰份，副本肆份。

47 、补充条款

／

附二：

合同签约遇险 承诺书

南京**建筑装饰 有限责任公司 ：

年 月 与南京**建筑装饰有限责任公司签订的 工 工程由南京**建筑装饰有限责任公司 分公司 具体负责组织施工及管理。本人作为 分公司经理，全程参与并负责完成了上述工程的前期论证、招投标及施工合同签订工作。本人已明知上述工程为 （填：大额垫资工程、要求达到国优或省优工程、赶工期工程），按照加盟 合作协议 及公司有关制度的规定，本人保证遵守国家有关法律、法规、规定，保证严格依照上述工程施工 合同履行 合同职责，保质、保量、按期竣工，保证不拖欠材料款及工人工资。因上述工程出现的对外的 债权债务 均由我本人负责清理和偿还，因该工程出现的民事及行政责任由我本人承担，保证不给公司造成损失和责任。

特此承诺。

承诺人：

时 间： 年 月 日