工地承包建筑合同（4份范本）

第1篇 刷精石外墙漆建筑工地承包合同

2023刷精石外墙漆建筑工地承包发包方：____________________(以下简称甲方)

承包方：____________________(以下简称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》以及湖南省建筑管理条例，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程地点：__________________________________________________。

2、工程面积：全部工程建筑面积约__________平方米(结算以及实际竣工面积为准)，详见设计图。

二、工程内容

1.按________县设计室设计的施工图纸(包括水、电、卫、管线沟、室外散水、明沟)按图施工;①整栋楼的全部基础工程;②整栋楼全部主体工程;③整栋楼全部屋面工程;④整栋楼全部室内外墙粗砂粉平及外墙装饰工程;⑤架空顶层盖双层板，高为90公分;⑥整栋楼全部室内地面的水泥砂浆找平及墙面，顶层的防水工程;⑦整栋楼层的卫生间、洗漱间填渣、防水、砼找平。

2、临街外墙刷精石外墙漆，做好天枞的粉刷，屋顶坡面的处理;楼梯间.com、雨篷公用部分的墙、顶棚面层998胶、门、窗只留洞口，楼梯间扶手为铝合金不锈钢(主管φ60)，砌好室内外排水沟，完成通道、房屋周围地面混泥土硬化。

3、给水负责安装进水管到户并符合消防要求，排水按图施工(包括普通金钻047大便器1个)，各户楼梯间主线6.0mm的铜心线接至各层各户电表，水、电线路为暗线装置。

4、屋面做法：按图施工，如有变动，甲乙双方另行协商。

三、承包方式

本工程在前述工程内容范围内的全部工程，采取包工包料(含水、电安装)的方式一次性大包干。无论今后的市场价格、政策性变化以及变更设计等任何因素，承包价为：每平方造价为人民币448元/m;基深标高按设计图，超深部分按签订协议时市场价格计算材料费和计算工人工资的费用。

四、工程期限

本工程开工时间为__________年________月_______日，竣工时间为_________年_________月底。

五、工程造价

竣工后按实际建筑面积计算。

六、质量要求

1、在施工过程中，乙方必须遵照本合同，严格按图施工，禁止偷工减料。对隐蔽工程，必须有甲方代表及施工员和质监部门人员验收合格签证后，再进行下一步施工，否则造成的返工等损失均由乙方负责。每处的隐蔽工程乙方必须提前24小时通知甲方代表和施工员到场进行验收签证，超过四十八小时甲方未到现场验收则视为隐蔽工程验收合格。工程竣工后乙方应提供施工范围内的完整、合格的施工资料各2份。

2、施工过程中乙方应随时接受甲方的施工员和质监部门的检查与2﹟2监督，并做好现场记录，并依据《施工规范》及《验收标准》经检查不合格的由乙方返工，其损失和工程延期均由乙方负责。该工程必须为合格工程，争创优良工程。

七、工程结算及付款方式

基础完工付10万元，每层盖板验收合格后付每层工程造价的60%，内、外粉刷完工50%后付每层工程造价的10%，外墙涂料、瓷片粘贴完工付工程造价的10%，整个工程验收合格后付每层工程造价的10%，余款留3%为质保金，其他一次性付清。本工程保修期为壹年，如壹年内没有任何质量问题，期满后质保金不计息甲方一次性付给乙方，如在壹年内出现质量问题，乙方承担全部损失责任，甲方扣除乙方质保金。

八、甲、乙双方责任

(一)甲方责任

1、甲方负责建筑营业税、个人所得税，并按规划要求办理好相关许可证并承担费用。

2、甲方做好红线以内的场地平整，拆迁清除全部障碍物，负责完成“三通一平”工作，并做好道路畅通的协调工作。

3、合同签订后，甲方提供完整的建筑安装施工图三份，施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)一份。

4、甲方若不按合同约定付款时，乙方有权停工，并要求甲方补偿停工期间的直接损失。

5、乙方在工程竣工验收后20天内，将竣工结算文件送交甲方，甲方在接到结算文件40天内审核，以核对后数据为准。如超过40天甲方仍未审核完毕则视为乙方的结算无误，甲方按本合同付款。

(二)乙方责任

1、前述承包价格含基础开挖、室外下水道涵管材料的采购并安装至临街主下水管道外。

2、乙方承包的工程未经甲方同意不得转包。并按期完工，逾期完工处乙方200元/日罚款。如因自然灾害等不可抗力的因素可顺延。

3、在施工过程中如乙方关系处理不当而造成的阻工或被迫停工，乙方应负全部责任。

4、乙方接到甲方进场施工通知书后5天内将施工机械、人员组织好进场施工，所有机械、人员进场费等相关费用均由乙方自负。

5、施工前乙方必须按有关规定为所雇用的人员办理好安全保险，并承担一切费用，民工工资引起的矛盾纠纷概由乙方承担一切责任。

6、乙方进场后，应按国家规范搞好文明施工、安全施工，做好相关防护工作，杜绝一切安全事故的发生，无论是本工地人员、非本工地人员在工地内外及材料运输过程中出现的大小事故(含伤、亡)，均由乙方负责处理并承担全部责任和一切费用。

7、乙方进场后，在施工过程中发生的水电费概由乙方承担。

8、工程竣工后，乙方应做好场内外的清理工作，否则，甲方有权处置工地内外物品，所发生的费用亦由乙方承担。

9、在施工过程中，因乙方原因提出中止合同，乙方自动放弃未结算工程款，并向甲方支付违约金伍万元。因甲方原因终止合同，应支付乙方违约金伍万元。

九、材料供应与要求

(一)本工程所有建筑材料乙方必须按有关规定、施工图及合同约定的要求采购。乙方所购材料到工地后24小时内通知监理及甲方代表验收。未经验收的材料，乙方不得擅自使用，否则造成的责任、后果均由乙方负责。如监理及甲方代表在接到乙方通知后24小时内不到现场验收，所发生的一切后果均由甲方承担。

(二)建筑材料质量要求

1、本工程所有钢材(直径φ18mm以上的必须是优质的涟钢、平钢、冷钢或湘钢)、水泥、红砖、瓷片等建材必须使用合格产品，并有生产许可证、出厂证、产品合格证。

2、外墙装修：乙方负责临街一栋外墙精石外墙漆的购买、粉刷。并负责按设计图的设计瓷片购买、粘贴的费用。

3、排水、给水管必须使用甲方指定的符合国家标准的pvc、ppr管。

4、电线采用冷水滩华源电缆厂生产的电线，电线暗管材料必须符合国家有关标准。

5、其他未列建筑材料必须是符合国家标准的合格产品。

(三)乙方采购的材料、设备，若与设计或甲方要求标准不相符的，乙方应在甲方规定的时间运出场地，重新采购符合要求的产品成本，由此发生的费用和贻误的工期、后果均由乙方承担。

十、附加项目

1、设计图基础标高为1.6米，现要求标高为2米，2米以内不计算超深。

2、设计图上条形基础混泥土标号要求过低，现要求混泥土标号为c20。

3、设计图上基础超深部份用c15素砼填至设计标高，不合理，现要求按常规做法处理。

4、设计图与本协议不相符的以协议内容为准。

十一、其他未尽事宜双方友好协商解决。

十二、此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章生效，具有法律效力。

甲方(签字)：________________甲方(签字)：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

第2篇 承包建筑工地承包合同

2023承包建筑工地承包甲方：_____________________(发包方)

乙方：_____________________(承包方)

经甲乙双方协商，甲方将______承包给乙方施工，为使工程能够顺利进行，特订立此协议，双方共同遵守。

一、承包方式本工程采取大包干做法(发放乙方工程量由甲方安排为准)。以承包临时便道的路面结构及两侧排水沟施工以及工期、质量、安全、文明施工的方式承包，并自行办理相关作业手续，施工期间乙方所发生的所有费用由乙方自行支付并完成，

二、工期从_________年_______月______日-_________年_______月______日，共计____天。

三、甲方责任派驻现场代表负责工程管理和协调工作，甲方现场代表定为：

项目负责：______________________;

联系电话：______________________;

业务负责：______________________;

联系电话：______________________;

施工负责：______________________;

联系电话：______________________。

四、乙方责任

派驻现场代表负责工程管理和协调工作，乙方现场代表指定为：

项目负责：______________________;

联系电话：______________________;

业务负责：______________________;

联系电话：______________________;

施工负责：______________________;

联系电话：______________________。

服从甲方指挥，接受甲方监管，按质量完成工作;

对施工安全负全部责任，对乙方人员的安全负全部责任;

遵守法纪，文明施工;

负责提供自乙方施工用水、电接口以后的所有乙方自用临时水、电设施设备的提供，安装和使用维护管理;

负责乙方施工用水电的水电费;

负责乙方所有人员的吃、住、交通安排;

负责乙方自用临时设施的搭建、自用工具设备的管理;

道路起点接____公司路口便道，终点在一号中。

路面结构采用0-5mm碎石面层(15cm厚)，级配开山石基层(50cm厚)，路面宽6米。

临时路面的平整度必须严格按设计及施工验收规范要求施工。

路面的密实度达到90%.

临时路两边各修一排水明沟，明沟内不允许出现倒坡积水等，边坡要求机械拍打。

负责(__________)年的工程质量保证维护。乙方承担工程完工后(__________)年内的质量保证和质量维护，保质期内发生事故，乙方需在接到甲方电话或书面通知后24小时内赶到现场维修，若发生需立即抢修、无法等乙方到来的情况，甲方也可委托第三方抢修。事故维修或抢修的费用，若事故属施工质量问题引至，由乙方负责。

五、处罚责任

因甲方未能及时提供其责任范围的施工条件或其他甲方责任造成误工时间工期顺延。

因乙方责任发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方承担一切责任，赔偿损失，并罚款________元/次，属重大安全事故的，甲方并有权终止责任书。

因乙方未能遵守安全文明施工规定，不听从甲方劝阻的，罚款____元/次，在安全文明施工检查中被政府有关部门处罚的，乙方除需承担所处罚金额外，并罚款__________元/次，被登报点名批评的，甲方并有权终止责任书。

因乙方责任工程未能按合同工期完工，乙方除需承担甲方因此受到罚金外，并罚款________元/天，造成甲方总工期延误超过____天的，甲方有权终止本责任书。

保质期内，乙方未能按时对工程进行维护，或发生事故时乙方未能在规定时间到场维修，罚款________元/次。

工程途中所有机械设备以及承包方人员不得退出，不得讨价还价。否则，全部工程量不予结算，当作赔偿。

六、工作内容及单价

临时便道长度暂定____m，总价____圆，结算时按实际长度按比例多除少补。

乙方负责k1+040处砼排水管的安装(管材由甲方提供)，不再给乙方增加费用。工程款______________。

七、付款方式乙方必须于工程完成后将工程进度报给甲方，甲方____日内审核完毕并将结果通知乙方，工程完成____%后支付____万圆工程款给乙方，余下工程款验收合格后两个月付清。

八、其他

该协议一式四份，甲乙双方各执二份，

未尽事宜双方可另行协商解决;

该协议自双方签字起生效，工程完工，工程款支付完毕后失效。

甲方(签字)：________________甲方(签字)：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

第3篇 建筑工地承包合同

2023建筑工地承包发包方：______________________________

承包方：______________________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，定论立本合同。

一、工程概况

1、工程名称______________________________;

2、工程地点______________________________;

3、工程内容______________________________。

二、工期

1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。

开工日期______________________________

竣工日期______________________________

合同工期总日历天数______天。

2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款 元。

3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。

(1)因发包方原因影响开工。

(2)工程量有较大的增加。

(3)不可抗力。

(4)发包方同意工期顺延的其他情况。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。

三、工程质量及验收

1、质量标准____________。

2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。

3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。

4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。

5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的__________________。

四、过程结算、工程款支付

1、结算方式：_______________________;

(1)承包方式：________________________;

(2)计价方法：________________________;

(3)合同价款(大写)：__________________;

(4)结算方法：________________________。

2、工程支付：

五、材料供应及设备管理

1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。

2、机械设备由承包方自备。

六、发包方责任

1、负责办理有关建设手续。

2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。

3、提供施工图纸 套。

4、负责组织工程设计交底、图纸会审。

5、发包人指派 同志为工地代表。

七、承包方的责任

1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。

2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。

3、本合同生效后 日内编制出施工方案，报发包方审核，并按施工方案组织施工。

4、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。

5、承包方指派 同志为工地代表。

八、安全生产与文明施工

1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。

2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。

3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。

4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。

九、其它

1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。

2、合同份数：

(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。

(2)本合同副本 份(发包方执_______，承包方执_______)。

甲方(签字)：________________甲方(签字)：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

第4篇 建筑工程工地承包合同书

甲方：___________________(以下简称甲方)

乙方：___________________(以下简称乙方)

根据《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目的_____工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。

一、工程名称与地点

该工程为_____________工程，地点在__________________________。

二、承包方式与要求

该工程甲方采取分工种，单价组合成总价的形式，以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质，主要工种要有上岗证书，并且编制人员花名册交甲方存档备查。

三、工程承包单价与内容

经双方协商，该_______工程按_______元/(2、3、)的承包单价由乙方进行承包，其承包单价包括以下内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容;现场规整与清理;_____________米范围内地面水平运输;制作设备的维护、保养;材料的节约;与其他队伍配合等内容。

四、工程质量与安全

根据业主要求，该工程质量要求达到优良，因此单项承包必须确保优良，如本工程质量被评定为优良工程，甲方适当给予奖励，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣回。

乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全操作，带好安全帽，装好安系好安全带，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何经济、法律责任。

五、文明施工与奖罚

乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约关，不准乱锯、乱丢、浪费材料，如发现在分清责任后给予罚款。同时，乙方负责人必须管好自己的队伍，长沙市以外的人员，进入现场前，办好暂住证，严禁有非典疑似病人进入施工现场，严格遵守治安管理条例，违者予以罚款，乙方人员必须服从管理人员指挥，遵守工地一切规章制度。将身份证、计划生育证报甲方。未满法定年龄，不得来工地做工。如所有违反规定者，参照项目部相关规定处罚。

六、付款方式与工期

该工程乙方队伍进场后，其先期费用由乙方负责，甲方根据工程进展情况借给乙方一定数量的生活费，主体封顶付至劳务费的______%。工程竣工付至劳务费的______%。办完工程结算付至劳务费的______%。留______%待保修期满后一个月内付清。由于该工程工期紧，而且业主奖罚严励，为确保工程按工期竣工竣工，故乙方进场须交纳工期保证金_______万元。乙方在施工现场必须按照甲方确定的工期控制点，认真组织，精心施工，保证工期目标的实现，如因乙方原因造成工期延误。除扣工期保证金外，将根据甲方与业主签订的合同给予处罚。

七、双方权力与义务

(一)甲方

1.甲方有权对乙方进行资格审查，对乙方违反合同条款内容实施处罚，经济赔偿及辞退的权力。

2.甲方根据工程要求，安排乙方实施工程承包内容，乙方应无条件遵照执行。

3.甲方提供给乙方尽可能方便的施工条件，并按劳务合同约定和业主付款情况支付劳务费。

4.甲方对乙方提供来的施工作业人员实行实名制，建立健康状况档案，对有残疾及智力障碍的作业人员一律清退，不得入场施工。

(二)乙方

1.乙方必须向甲方提交符合承包资质并有权对甲方提出合法要求，主动承担合同内容的全部工作，确保工程质量。

2.乙主必须按甲方的要求进行安全生产、乙方不得擅自违反安全操作规程，对于违反安全操作规程出现的人身伤害及死亡事故，乙方必须承担全部责任，甲方概不负责。

3.乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令，并提出自己的见解，供甲方参考。

4.乙方不得使用残疾及智力障碍的作业人员，不得瞒报，私自使用。同时乙方应提供人员名单、身份证。

5.乙方要管好自己的队伍，不得在工地及之外进行违法犯罪活动。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不负责。

6.为确保工期，乙方必须按甲方要求，保证工程足够的劳动力，不得消极怠工。

八、违约责任与其他

1.以上条款双方必须严格遵守，任何一方违反或造成工程停工，必须追究违约方责任。

2.如因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成一定经济损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并从承包劳务费中扣除。

3.属于乙方自备设备，自带工具用具等，乙方必须自己保管，不得因此对甲方提出其他要求，更不得找借口影响开程质量和进度，由此造成的损失由乙方承担。

4.本合同一式叁份，甲方______份，乙方______份，经双方签字后生效。

本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效益。

甲方：______________

乙方：______________

代表：______________

代表：______________

___________年____月__日