建材市场租赁合同（7份范本）

第1篇 建材市场商铺租赁合同

2022建材市场商铺租赁甲方(转租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。

第一条甲方自愿将王家坪建材市场__间商铺转租给乙方使用，乙方对该商铺充分了解并愿意承租。

第二条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。

第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营，合同到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。

第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变，转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。

第五条由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方转让商铺必须经过甲方同意。

第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。

第七条转租期间水电费由乙方承担。

第八条转租期为__年__月日至__年__月4个月。

第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时，甲方应承担一切责任和义务。

第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法处理。

第十一条本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议至签订之日起开始生效。

第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方，如有公开后果自负。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

第2篇 建材市场租赁合同书

合同编号：_________

出租人：______签订地点：_________

承租人：______签订时间：________年____月____日

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量：__________________________________________________________________

第二条租赁物资的用途及使用方法：______________________________________________

第三条租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前____日内，重新签订合同。

第四条租金、租金支付方式和期限

收取租金的标准：_______________________

租金的支付方式和期限：_____________________________________________________

第五条押金

经双方协商，出租人收取承租人押金____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

第六条租赁物资交付的时间、地点及验收方法：

第七条租赁物资的保管与维修

一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。

二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由____人承担。

第八条出租人变更

一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

第九条租赁期满租赁物资的返还时间为：

第十条本合同解除的条件：

第十一条违约责任

一、出租人违约责任：

未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。

未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。

未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金___%的违约金。

其他违约行为：

二、承租人违约责任：

不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。

逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金____%的违约金。

如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。

其他违约行为：

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

提交______仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院起诉。

第十三条其他约定事项：

第十四条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。

第十五条本合同一式____份，合同双方各执____份。本合同附件____份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

出租人承租人鉴证意见：

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：鉴证机关

账号：账号：经办人：

邮政编码：邮政编码：________年____月____日

第3篇 建材市场铺面租赁合同

2022建材市场铺面租赁出租方：

承租方：

甲、乙双方就__铺面租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____铺面一间出租给乙方使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。

二、本铺面月租金为人民币_元，按年结算，每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租赁期间，由乙方产生水费、电费及其它的费用由乙方负担。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金___元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

第4篇 建材市场租赁合同范本

合同编号：_________

出租人：______签订地点：_________

承租人：______签订时间：________年____月____日

根据《中华人民共和国 合同法 》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量（详见合同附件）：__________________________________________________________________

第二条租赁物资的用途及使用方法：______________________________________________

第三条租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前____日内，重新签订合同。

第四条租金、租金支付方式和期限

收取租金的标准：_______________________

租金的支付方式和期限：_____________________________________________________

第五条押金（ 保证金 ）

经双方协商，出租人收取承租人押金____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

第六条租赁物资交付的时间、地点及验收方法：_________________________________________________________________________.

第七条租赁物资的保管与维修

一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付 赔偿金 。

二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由____人承担。

第八条出租人变更

一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作 抵押 品。

第九条租赁期满租赁物资的返还时间为：__________.

第十条本 合同解除 的条件：__________________________________________________________________________________.

第十一条 违约责任

一、出租人违约责任：

1.未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金___%的 违约金 。

2.未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。

3.未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金___%的违约金。

4.其他违约行为：______________________________________________________.

二、承租人违约责任：

1.不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。

2.逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金____%的违约金。

3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权 解除合同 ，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。

4.其他违约行为：______________________________________________________.

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（一）提交______仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十三条其他约定事项：___________________________________________________________________________________.

第十四条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十五条本合同一式____份，合同双方各执____份。本合同附件____份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

|出租人|承租人|鉴（公）证意见：|

|出租人（章）：|承租人（章）：|

|住所：住所：|

|法定代表人（签名）：|法定代表人（签名）：|

|委托 代理 人（签名）：|委托代理人（签名）：|

|电话：|电话：|

|传真：|传真：|

|开户银行：|开户银行：|鉴（公）证机关（章）|

|账号：|账号：|经办人：|

|邮政编码：|邮政编码：|________年____月____日|

第5篇 建材市场租赁合同

甲方：

乙方：

根据《民法典》有关规定，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同。

一、乙方租用甲方位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场-4栋17、17号通间商铺，建筑面积为90平方米。

二、租金标准和期限

1、租期从________年____月____日至________年____月____日，每平米35元;

2、租期计算每年租金万仟佰拾元，每年分两期缴纳租金，在租期第一个月十天内交纳半年租金，每半年应交租金万仟佰拾元。

三、物业管理费用每月每平方米元，乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付，以上费用乙方应在每月10号前付清。

四、付款方式

乙方在签订合同时，每间缴交押金叁仟元作为履行保证金，租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方。

五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否，在同等条件下，乙方有优先续期权利。

六、合同租期满后，甲乙双方未能将续租事宜达成一致，在乙方应缴交各项费用已结清之后，甲方在7天内履约保证金退还乙方，乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。

七、承租方权利义务

1、在租赁期内，如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续，乙方不得将商铺私自转让。

2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷，不能做非法经营。

3、乙方不得擅自拆除卷闸门，如有特殊需要需提交申请，经甲方公司同意后方可变更，费用由乙方承担付清，另按照卷闸门的造价交纳押金，在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。

4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。

5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例，遵守安全消防规则。

八、出租房权利义务

1、甲方有权对乙方经营活动是否合法，是否遵守市场管理条例进行监督。

2、乙方有下列情况之一时，甲方有权解除合同，且乙方已交的保证金甲方不予退还。

1)擅自改变商铺结构及使用性质，擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动，擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。

2)逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。

3)严重违反本市场管理条例。

九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的，双方不承担责任，双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时，本合同自动失效。

十、本合同未尽事宜，双方可另行协商。

十一、本合同在双方签字后，并且乙方已缴清保证金后生效。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方乙方

________年____月____日

第6篇 建材市场物资租赁合同

合同编号：_________

出租人：______签订地点：_________

承租人：______签订时间：________年____月____日

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量：__________________________________________________________________

第二条租赁物资的用途及使用方法：______________________________________________

第三条租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前____日内，重新签订合同。

第四条租金、租金支付方式和期限

收取租金的标准：_______________________

租金的支付方式和期限：_____________________________________________________

第五条押金

经双方协商，出租人收取承租人押金____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

第六条租赁物资交付的时间、地点及验收方法：

第七条租赁物资的保管与维修

一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。

二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由____人承担。

第八条出租人变更

一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

第九条租赁期满租赁物资的返还时间为：

第十条本合同解除的条件：

第十一条违约责任

一、出租人违约责任：

未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。

未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。

未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金___%的违约金。

其他违约行为：

二、承租人违约责任：

不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。

逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金____%的违约金。

如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。

其他违约行为：

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

提交______仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院起诉。

第十三条其他约定事项：

第十四条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。

第十五条本合同一式____份，合同双方各执____份。本合同附件____份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：经办人：

邮政编码：邮政编码：

________年____月____日

第7篇 建材市场房屋租赁合同

2022建材市场房屋租赁出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

经甲乙双方协商，签订本合同。

一、甲方将同乐建材市场区排号房屋，共间，面积平方米租赁给乙方。

二、租赁时间月，从年月日，至年月日止。

三、房屋租金每平方米元月，共计(大写)(小写)元。房屋租金按缴纳。

四、乙方向甲方交房屋、水、电设施押金元间，合计元。乙方押金在合同到期退房时，保证该房屋、水、电等设施及房屋装修基本齐全完好的前提下退换押金，否则不退押金。押金不能充当房屋租金用。

五、交房时，双方对所租房屋内的顶棚、卷闸门、锁具、电器线路、玻璃门窗以及其他设备进行验收确认，办理设施交接手续并在《房屋设施交接清单》上签字，乙方应在租赁期内负责上述设施的保管、维修。合同到期，按清单交清，如有损失，照价赔赏。

六、乙方应先付清租金后，方可使用房屋。下次交租金时应提前十五天，过期每天按3‰支付滞纳金。

七、乙方应依法按时纳税，按时交纳水费、电费、卫生费，过期每天按3‰支付滞纳金。

八、乙方要按照甲方的要求做好门头招牌(合同签订后一个月内安装完毕)，并定期维修及时更新，不得擅自在门头招牌以外的区域做户外广告(包括立柱式广告、灯箱、上墙广告牌等)，如有需要按照《市场广告管理办法》进行申报经同意后按规定才尺寸制作放置，否则市场将给予取缔。

九、乙方租赁房屋的用途是。改变用途前应告知甲方市场管理办公室，经甲乙双方协商达成一致意见后，方可改变用途，否则乙方承担一切责任。

十、乙方在租赁期满后，若要继续租赁应提前十五天与甲方签订租赁合同，在同等条件下享有续租优先权。否则视为放弃。

十一、甲方的责任、义务：

1、承担房屋漏雨的维修(乙方责任造成的损坏维修费用由乙方承担)。

2、承担商户开业半年内卷闸门的维修，超过半年维修费自理，续租商户不享受此条款。

3、承担上下水、电路等的维修，各种消耗品的更换费用乙方承担，甲方负责更换维修。

4、按工伤、税务的要求，协助乙方办理工商、税务事宜。

5、按照上级有关部门的要求，做好流动人员计划生育宣传工作。

6、协助乙方做好商户门面招牌及广告事宜。

7、负责市场公共场所的安全、消防、卫生的管理，维护市场经营秩序。

十二、乙方的责任和义务：

1、按本合同约定按时缴纳各种费用。

2、遵纪守法，合法经营，遵守《商户公约》，服从市场管理，未经市场管理部门同意，不得在店外乱堆乱放物品及杂物，否则市场将给予罚款处理。

3、保管好自己的物品、设备及财产，不在租赁房屋内存放现金及贵重物品，否则，后果自负。

4、玻璃门窗、玻璃橱窗的保养和维修由乙方承担。

5、由于商户管理、使用不当或自然损耗，造成的水表、电表、水龙头及其他零配件损坏，需要更换的由乙方承担。

6、必须配备必要的消防设施、器材，严禁在租赁房屋及禁烟火区内存放易燃易爆物品。严禁使用明火取暖做饭。不超负荷用电，不私拉乱接电线，不得使用机电设备、空调等大功率电器，如需使用要报经市场综合管理办批准并在其指定位置安装，否则造成的损失有乙方承担。

7、房屋在装修时不能擅自改变房屋结构，如有需要，报请市场管理办公室同意后，方可施工。否则，由此造成的损失，乙方承担全部责任，装修后乙方退房时应按市场(甲方)要求恢复原房屋设施。

8、租赁期间未经甲方同意，不得将房屋转租给第三人。

十三、违约及违约责任：

1、乙方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，应承担责任，甲方有权解除本合同。

2、甲方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，乙方有权解除本合同及退租。

3、合同生效后，若乙方单方面原因要求终止合同，乙方应提前个月通知甲方，乙方应该加赔个月租金付给甲方。

4、合同生效后，由于政策原因，甲方单方面要求终止合同，甲方应提前个月通知乙方，甲方应该加倍个月付给乙方。

十四、其他：

1、本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙双方互不负责。

2、本合同未尽事宜，需经甲、乙双方协商确定。

十五、补充附：

十六、本合同一式份，甲乙双方各执份。

十七、本合同签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________