物质租赁合同（3份范本）

第1篇 2022年建筑施工物质租赁合同

2022年最新建筑施工物质租赁合同的范本

合同编号：__________

出租人：________

签订地点：__________

承租人：________

签订时间：____年__月__日

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 租赁物资的品名、规格、数量、质量(详见合同附件)：_____________________________________________________________________________

第二条 租赁物资的用途及使用方法：_____________________________________________________

第三条 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前____日内，重新签订合同。

第四条 租金、租金支付方式和期限

收取租金的标准：_________________________。

租金的支付方式和期限：______________________。

第五条 押金(保证金)

经双方协商，出租人收取承租人押金____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。

第六条 租赁物资交付的时间、地点及验收方法：___________________________________________________________________________________。

第七条 租赁物资的保管与维修第1页最新建筑施工物质租赁合同的范本

一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿办法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。

二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由____人承担。

第八条 出租人变更

一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。

二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。

第九条 租赁期满租赁物资的返还时间为：______________。

第十条 本合同解除的条件：____________________________________________________________________________________________。

第十一条 违约责任

一、出租人违约责任：

1.未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金____%的违约金。

第2篇 建筑施工物质租赁合同

2022建筑施工物质租赁出租方： 合同编号： 承租方： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 根据《经济合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁物资的品名、规格、数量、质量。详见合同附件： 第二条 租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日。共订 天。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前 日内，重新签订合同。 第三条 租金 租金收取： 第四条 押金（保证金） 经双方协商，出租方收取承租方押金 元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。 第五条 租赁物资的维修保养 租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，要按双方协商议定的《租赁物资缺损赔偿及维修收费办法》，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。 第六条 出租方变更 一、在租赁期间，出租方如将租凭物资所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。 二、在租赁期间，承租方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。 第七条 违约责任： １．未按时间提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金 ％的违约金。 ２．未按质量提供租赁物资，应向承租方偿付违约期租金 ％的违约金。 ３．未按数量提供租赁物资，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金 ％的违约金。 ４．其它违约行为。 二、承租方违约责任： １．不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金 ％违约金。 ２．逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期租金 ％的违约金。 ３．如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付违约期租金 ％的违约金。 ４．其它违约行为。 第八条 争议的解决方式 第九条 其它约定事项 第十条 本合同一式 份，合同双方各执 份。本合同附件 份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。 出租方（章） 承租方（章） 单位地址： 单位地址： 法定代表人： 法定代表人： （或委托代理人） （或委托代理人） 电话： 电话： 电挂： 电挂： 邮政编码： 邮政编码： 开户行： 开户行： 帐号： 帐号：

第3篇 融资合同中租赁物质量风险承担

案情 １９８６年初，某光学镜头厂为扩大生产，欲进口“不磨损型双面玻璃生产线关键设备”。同年９月该厂与香港某企业公司签订了购买该设备的合同。合同约定：设备总价为４２８８８０美元，货到先付９０％，余款在收到最终用户接受证明后给付。 同年１２月，该光学镜头厂将上述购货合同转让给ｐ租赁公司。转让合同约定：ｐ租赁公司按购货合同约定付款，取得设备所有权后即作为出租人将购进设备租赁给光学镜头厂，对购货合同的其他权利义务不负责任。 同年１２月中旬，光学镜头厂与ｐ租赁公司签订融资租赁合同，租金总额为５０２３７６美元，租期４２个月，共分７期。 之后购进设备分４批进口，１９８７年５月，最后一批设备运抵光学镜头厂，经开箱检验、调试，发现该套设备存在严重缺陷，经多次修理仍不能正常生产。ｐ租赁公司因此实付货款３８５９９２美元，另１０％货款４２８８８美元按约未付。该光学镜头厂仅支付了部分租金，ｐ租赁公司遂起诉光学镜头厂，要求其偿付所欠租金及利息。 评析 融资租赁合同中出租人的主要义务是出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用。而承租人的主要义务除支付租金外，因其对租赁物的特定要求及其不能直接进口设备和资金不足的特点，所以，承租人指定某种特定设备和供货人，自行决定和选定所需设备，往往也是其主要义务。《合同法》第２４４条规定：“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”由此决定，承租人对自行选定的供货人及租赁物所发生的质量问题承担风险责任。 在本案中，租赁物是作为承租人的光学镜头厂自行决定供货人和自行选定的，故不应影响作为出租人的ｐ租赁公司收取租金的权利行使。光学镜头厂不按合同约定支付租金，是违约行为，应按合同支付租金、利息，并赔偿出租人相应的损失。

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