【第1篇】企业管理团队口号怎么写200字
制度规定朝令夕改是执行力不佳的要因之一
缺少完成任务的线路图是执行力不佳的要因之一
流程繁琐是执行力不佳的要因之一
组织优化和扁平化是提高组织执行力的根本
执行力不佳要厘清是没有执行还是无法执行
基层管理者要紧盯任务,监督部署及时纠偏
让每项任务的完成结果都形成闭环,是提高执行力的有效手段
加强绩效管理,运用合理公平的激励手段提高执行力
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企业管理团队口号怎么写
写口号这事,要是想让口号既响亮又实用,得好好琢磨一番。先别急着下笔,先把企业的情况摸清楚,像是企业的文化啦、目标啦、员工的特点,这些都得弄明白。如果企业是个老牌子,那口号就得有点历史感,能让老员工一听就想起过去的奋斗岁月。要是企业刚起步,那口号不妨轻快点,给人干劲十足的感觉。
写口号的时候,脑子里得有画面感,想象一下员工喊出口号的样子。要是口号太拗口,员工念起来费劲,效果肯定不好。还有,口号不能太长,长了记不住,像那种七八个字的口号就挺好。有时候灵感来了,一口气能蹦出几个不错的词,这时候别急着定下来,多对比对比,看看哪个最贴合企业的情况。
有个小技巧,可以找几个同事一起讨论,大家集思广益,说不定能冒出好主意。不过,有些人可能想法比较随意,随口一说就当真了,这种时候得提醒一下,让大家认真点。还有一种情况,有些人写口号喜欢堆砌大词,觉得这样显得高大上,结果反而弄巧成拙。其实呀,简单直白的词反而更有力量,能让员工心里踏实。
写口号的时候,最好能结合一些企业的特色,比如企业的主打产品啦、服务宗旨,把这些融入进去。不过有些人在写的时候容易忽略这些细节,只顾着追求形式上的美感,这样就偏离了初衷。有时候一个小小的疏忽,就可能导致口号和企业实际情况脱节,这样的例子也不少见。
有时候领导着急要口号,催得很紧,这就得加快速度了。不过写得太快也有风险,容易漏掉重要的东西。所以平时得多积累一些素材,到关键时刻就不至于慌乱。再说了,写口号也不是一蹴而就的事,有时候写完后放几天再回头看,说不定会有新的想法冒出来。
写口号的时候,还得考虑到朗朗上口的问题。有些词看着挺漂亮,但念起来磕磕绊绊的,这就得调整一下。有时候一个小小的改动,就能让整个口号变得顺溜不少。还有,口号最好能体现团队精神,让员工觉得自己是集体的一部分,这样更有凝聚力。
【第2篇】连锁零售企业人力资源管理怎么写1400字
连锁零售企业的人力资源管理
现在很多零售企业为了争夺卡位资源疯狂的开店,人才的匮乏与规模的不匹配,让这个矛盾显露无疑,也成为了让管理者最头疼的问题。但是,要有效的缓解这个矛盾,很显然这不是建立在传统的以总部培训中心为基地或是以集训方式储备人才的模式上所能解决的。而是以实践为基础的以各门店为基地的有效管理模式。那么如何建立呢
1、连锁企业培训组织结构设计和建立
不管是多大的连锁企业,在此模式中总部的培训中心组织极其简单。很多营业额几十亿的连锁企业的培训中心员工不到10人,只负责整体的培训构架规划和人力管理,基本不设计到具体的独立课程落地教育。但在连锁店中却有专门负责培训的人员,同时对其课程的内容进行研究和开发更新,以便一些高端课程的培训。而日常绝大部分和最核心的部分由各门店自主完成。但每家门店并不需要很多专职的培训人员甚至一个也没有,为什么呢
2、以内部讲师制为特色的门店培训制度
这其中奥秘就在于内部讲师制的建立。这是指对于每门课程在各门店都有专门运营管理人员担任,有相关专职人员讲解。如门店保安部经理就会作为讲师为如何防止损耗这门课作出专业讲解,门店处长做讲师讲陈列管理、定单管理等,这样节约了成本又更好地作出了针对性实地演练诠释。同时对讲师来说也是种能力提升,是对其工作的肯定和鼓励。
3、各类课程以课题式研究方式为主,组建课题小组。
考虑到连锁零售业的不同工作的专业性不一样,可以考虑在每类课题里选拔最优秀的管理人员为课题负责人,组建课题研发小组,专门对这个课题负责研发、更新和培训。比如,生鲜的专业性极强,生冷熟食、加工制作工艺各不相同,就可以按特性组建课题小组专职负责这部分课程,还有商品的陈列、损耗控管、谈判管理等等,这么多的专业内容就是一个个具体的课题,都可以借鉴方式来操作,来自实践归于实践,既能保证课程的专业性、深度和新鲜度,又能将专业人才的作用进一步发挥。
4、固定实习岗位
当然各门店有相关人员负责这是远远不够的,更主要是来自工作实践。固定岗位培训制度就是在其关键岗位设置固定培训岗位。如培训店长,课长,处长等,根据各门店实际情况,给这些人员安排专门工作以协助营运经理,每天的实际工作就是最好的培训方式。这样一来,开张时这些人员就已熟悉工作方法及员工情况,原来的运营经理可以去开新店,接替人员就可以得心应手了。
5、新老结合,传帮带
师傅带徒弟,老人教新人,一直以来都是我们工业制造企业的优良传统,用在连锁零售企业中同样是适用的,因为零售业重经验,但经验一定是在实践中锻炼积累出来的,也就是说一定要付出时间的,老员工工作时间长,有相应的经验,新员工进来基本上是什么都不懂,白纸一张,如果新老结合,传帮带,自然是最好的,这种贴身式的教育效果是最好的。
6、通过内部培训学习,将晋升做为主要激励手段
由于连锁店不断扩张,需要大量各级运营管理人员。而内部晋升制不仅保证了大量人才来源,而且也是最有效的激励政策,当员工看到如此快速通畅的晋升通道时,也许少些薪金就不是大问题了。这样,就替企业解决了人才储备及来源问题,又降低了成本。当然晋升评估标准和个人定期评价是该制的核心管理流程。否则就会产生不公正带来更多负面影响。
所以,要使企业不再为缺乏管理人才而烦恼,建立以门店基地培训和有效的人才储备管理模式也就势在必行了。如此一来,企业的优势也就显现出来了,连锁运营的成功也将指日可待。当然,这其中也会遇到很多细节问题,这也将关系到运营模式的成败。
书写经验88人觉得有用
做人力资源管理工作,尤其在连锁零售这种企业,得先把思路理清楚。连锁零售企业规模大,员工多,分布广,这跟其他类型的企业有很大差别。你得知道每个门店的情况都不一样,有的地方可能人手不足,有的地方又可能存在人员过剩的问题。这就需要你在制定计划的时候,既要考虑到总部的需求,也要兼顾到各个分店的具体情况。
比如,招聘环节就要特别注意。你得根据每个分店的实际运营状况去调整招聘策略。要是某个地方生意比较好,那肯定要多招一些人,但也不能盲目增加人手,得看这个店能不能承受额外的人力成本。有时候,你看到某个岗位缺人,就急急忙忙招进来,结果发现新来的员工能力不行,还得重新培训,甚至还要辞退,这样折腾下来,损失可不小。
绩效考核也是个关键点。连锁零售企业的业绩考核标准最好能细化到每一天每一小时,这样才能准确反映出每个员工的工作表现。当然,这并不是说要把员工压榨到极限,而是要确保工作量和薪酬挂钩,让员工觉得干得多拿得多是公平合理的。要是考核标准太模糊,员工就会觉得干好干坏一个样,这样长期下去,工作积极性肯定受影响。
培训这块也不能忽视。很多连锁零售企业的培训流于形式,走过场似的搞几次讲座就算完事了。实际上,培训应该贯穿整个员工的职业生涯,从入职到晋升,都应该有相应的培训课程。尤其是对于一线员工来说,他们直接面对顾客,如果服务态度不好,直接影响品牌形象。所以,培训的内容要贴近实际,比如如何处理顾客投诉、如何提升销售技巧之类的。
还有就是员工关系管理。连锁零售企业员工流动性大,留住人才是个难题。作为hr,你得想办法营造一个良好的工作氛围,让员工感受到归属感。可以定期组织一些团队活动,增进同事间的交流,也可以设立一些奖励机制,鼓励优秀员工。不过有时候,你可能会发现,明明做了不少努力,但效果并不明显,这可能是你的沟通方式出了问题。比如,你给员工反馈的时候,语气太生硬,员工心里就会有抵触情绪,这样就很难达到预期的效果。
薪酬福利也是个敏感话题。连锁零售企业的工资水平通常不会太高,要想吸引和留住人才,就得在福利待遇上动脑筋。你可以尝试提供一些灵活的福利方案,比如弹性工作时间、节日礼品、带薪年假之类的。但要注意的是,福利政策的设计不能一刀切,得根据不同岗位的特点来制定。有时候,你可能会遇到这样的情况,本来想通过提高福利待遇来激励员工,结果反而引发了新的矛盾,这是因为你没有充分考虑员工的真实需求。
【第3篇】论水利水电施工企业如何加强合同管理怎么写1500字
施工项目合同管理是对工程项目施工过程中所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。目前,在市场经济体制不断完善和发展中,一方面业主常常用苛刻的合同条款把风险转移给水利水电施工企业,造成风险承担上的严重不平衡;另一方面,水利水电施工企业由于自身各方面的原因在合同管理方面也比较薄弱。面对当前的实际情况,施工企业只有重视合同管理,通过提高合同管理水平来提高企业的素质和竞争能力,才能进行有效的风险防范,有效的降低工程风险,增加企业利润,维护自身合法权益。合同管理的好坏在一定程度上直接体现一个企业的管理水平的高低,对企业今后的生存和发展至关重要。
一、规范合同文本内容,提高合同风险防范意识
在工程承包施工中,没有风险的合同是绝对没有的,水利水电施工工程更为甚之,因此必须提高合同风险防范意识,以避免因对合同条款分析、审核不严,掉入一些合同陷阱,给企业造成了难以挽回的损失。重点从以下两个方面去防范合同风险:
(一)合同签订风险
1.在合同签订的过程中应认真分析合同条款,看合同条款中有没有潜在风险,有没有对自己不利的提法和约束性条件,变更、索赔等条款是否公平合理,凡存在这些方面的问题,应向对方充分阐明自己的理由,力争修改合同草案。
2.要注意对方转嫁的风险,对风险的界定要有超前意识,充分考虑在施工中可能发生的风险,并提出风险承担的责任。合同风险防范,在于化解、转移自己承担的部分风险,控制对方有意转嫁的风险,回避不应由自己承担的风险。
(二)合同履约风险
合同的履行是合同的核心,也是订立合同的目的,合同双方在履行合同时,必须全面、善始善终地履行各自的义务。特别是水利水电工程因具有投资大、工期长、对自然环境的依赖度大、地质情况复杂等特点,在合同履约过程中,往往会由于自然环境、地质情况的改变而引发设计变更,以及由于业主的原因而引起项目或者工程量的增加和减少,还有就是国家逐渐加大了对相关建设项目的审计力度等,这些都将会给水利水电施工企业带来一定的风险,主要包括工期风险、安全风险、成本风险、审计风险等。为此,要求施工企业在施工过程中,充分利用各级管理人员的职能管理作用,多层次、多角度、多方向的集思广义,以科学的态度和方法去开展风险管理活动,采取各种积极有效的风险防范措施,有针对性的去解决履约过程中出现的相关重大问题,化解、缓解、转移、规避以上风险。
二、提高合同管理人员综合能力
人才是企业成功的基石,合同管理人才是实现项目高效、优质管理的根本保证。优秀的合同管理人员不仅要精通工程技术,而且能熟练掌握和运用各种法律、法规,精通合同业务,胜任合同拟定、修改、谈判和解释,熟悉合同履行和工程索赔管理等工作。就我们企业目前的实际而言,培养或引进这样的高素质合同管理人才是当前的迫切需要。目前,提高合同管理人员的综合能力可从以下三个方面着手:
1.选好人员。企业领导可依照合同管理人员应具有的素质条件,选择本企业优秀人才担任合同管理人员,也可以通过公开考评和竞争招聘的方式选拔人员。在使用过程中坚持优胜劣汰的原则,把优秀人才放在这个岗位上。
2.组织好在职学习。可根据企业和市场的实际,组织合同管理人员在职学习,方式方法可以多种多样。如:进行短期培训;结合实际进行正反两方面的事例分析总结;利用网络,看案例,分析学习等。通过以上方式,使其在岗位上成才。
3.建立岗位责任制。对合同管理人员必须实行岗位责任制,明确他们的责、权、利,建立竞争机制,根据合同管理人员年管理合同量给予一定的奖励等,以有效增强合同管理人员的责任心,最大程度的发挥合同管理的效益。
书写经验30人觉得有用
在水利水电施工这一行当里,合同管理算得上是个绕不开的大事。这工作要是没做好,轻则闹点小摩擦,重则可能让项目陷入僵局。可怎么才能管好这份合同?其实也不是什么玄乎的事,关键在于细节。
一开始接下项目的时候,就得把合同里的条款仔仔细细地过一遍。有些条款写得挺含糊的,比如工程量清单里的某些项目,可能只提了个大概,没说清楚具体的工作范围。这时候就不能光等着甲方来解释,咱们自己得主动问清楚,不然到时候出了岔子,谁也兜不住。不过有时候忙起来,人难免会疏忽,比如把某个关键节点给漏了,那后果就不好说了。所以呀,拿到合同后别急着签字,先和团队一起研究透彻,把所有疑点都搞明白再行动。
合同签完之后,接下来就是执行阶段了。在这个过程中,定期检查合同履行情况很重要。比如,工程进度有没有按计划走,材料采购是不是按时到位,这些都是需要盯紧的地方。有时候因为沟通不到位,供应商那边没及时发货,结果影响了整个工期,这种事不是没发生过。所以项目经理得时不时开个碰头会,把各个部门的情况汇总一下,看看有没有偏离原定轨道的地方。要是发现问题,就赶紧想办法调整,千万别拖到最后一刻才慌乱应对。
另外还有一点需要注意,就是变更管理这块儿。施工过程中难免会出现一些意外情况,比如地质条件比预想的复杂得多,这时候就需要提出变更申请。但提交变更单的时候,一定要把理由写充分,不能含含糊糊地就说“情况变了”。要是这部分写得不清晰,审批流程可能会被卡住,耽误时间不说,还可能引发争议。有时候写着写着思路断了,就把前后的逻辑搞混了,这种时候最好停下来重新梳理一遍。
合同归档也是不可忽视的一环。每份合同从签订到结束,都会留下一堆文件,包括往来函件、会议纪要之类的。这些东西看似不起眼,实际上都是日后处理纠纷的重要依据。如果随便堆放,等到需要的时候翻半天找不着,那麻烦可就大了。不过有时候忙起来,档案管理工作就被忽略了,这是不对的。建议专门安排一个人负责这件事,确保每份资料都有条理地存放在指定位置。
最后再强调一点,合同管理这事不是一个人的事,而是整个团队的责任。每个人都要清楚自己的职责所在,遇到问题时互相配合解决。毕竟大家的目标是一致的,那就是顺利完成项目,赚到该赚的钱。
【第4篇】建筑企业伤亡指标管理存在的问题怎么写1600字
我国建筑企业伤亡事故“指标”是计划经济体制下的产物。在安全生产监管体制尚未步入正轨,形成良性循环时,伤亡事故的数据统计分析难有规律可循,无法对症下药,经常是这段时间伤亡事故明显下降,过段时间又居高不下,此一时彼一时。事故类型起伏变化犹如“按下葫芦起来瓢”。正逢你大做连续多年无事故经验介绍时,突然“祸从天降”,之后,又“祸不单行”。其实,这些“祸”多是人祸,造成安全生产恶性循环的原因是安全生产低成本运行,治标不治本。“四出”是安全生产低成本运行不争的事实,即出事故、出会议、出文件、出机构。目前,建筑业一些施工企业仍是靠“四出”抓安全、促安全、查安全。在施工生产中只要一涉及安全生产资金、安全技术设施、施工环境等“硬件”投入问题时,就被否决或搁浅。此状况值得我们深思。
“百分之五”与“百分之十”
我国与一些发达国家相比,安全生产运行控制有明显区别。例如英国、法国、日本、澳大利亚等国的建筑公司,用于控制安全生产事故的资金投入占工程总造价的10%,在此基础上提出“零”死亡指标。有报道:英国石油公司在珠海投资建项中,曾因工人违章焊接作业立即要求工程全面停工整顿,停工时间长达13天,该公司损失很大。我们从中可以看到国外同行在面对安全与生产发生矛盾时的态度,他们把安全预防工作看得如此重要,真正体现出安全生产“预防为主,以人为本”的管理宗旨和“关爱生命”的理念。他们认为安全比经济效益更重要,预防控制伤亡事故基点在施工现场。相比之下,我国建筑企业用于安全生产投入的资金比例只占工程总造价的5%,一些企业甚至还低于这个比例。由于建筑行业管理环节转包多、垫资施工阴阳合同多、执法不严违法施工多,从而导致安全技术含量低,硬件投入少,形式主义多,治标不治本等问题。
就改善劳动条件,增加安全生产所需资金,保障劳动者生命和财产,我国宪法、安全生产法、劳动法和建筑法中都有规定。《安全生产法》第一、第十七、第十八条中规定:“为了加强安全生产监督管理,防止和减少事故,保障人民群众生命和财产安全,”生产经营单位要“保证本单位安全生产投入的有效实施”和“安全生产条件所必需的资金投入,并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。”在第二十四条中还明确“安全设施投资应当纳入建设项目概算。”《建筑法》第八条也把“有保证工程质量和安全的具体措施”作为施工许可之一加以法律约束。这些法律条款是通过安全生产资金的投入来保障从业人员合法权益的。生产以安全为前提,安全以人为本,安全是人生存本能的第一需要。在人类文明社会中,重视生命的个体存在,也是对整体人类的尊重。“安全第一,以人为本”应该理解为满足每一个人的本能需要。既是对个体,又是对群体而言。这是对生命的认识问题。
目前,一些施工企业未能从根本上为劳动者提供“高危行业”所必需的劳动保护设施,从某种意义上讲是直接侵犯了职工(民工、临时工)的合法权益。事实告诉我们,在安全上投入越少,事故发生率越高,安全投入与事故率成反比。同志曾说:“任何企业都要努力提高经济效益,但是必须服从安全第一的原则”。“人命关天的事,一定要慎之又慎,确保万无一失”。“在市场经济条件下,不允许只要有钱赚,就可以危及人民的生命”。对伤亡事故不能仅看成是单纯的资金问题。长期以来,少数国家敌对势力别有用心地借“伤亡事故比例”和“伤亡事故绝对数”来攻击中国的人权状况。因此,安全生产和生产事故是严肃的政治问题。
无数沉痛的教训告诉我们,因伤亡事故所付出的人、财、物损失代价,远远高于安全生产资金的投入量,伤亡事故的损失代价纯粹是资源消耗,不可挽回。而安全生产投入可转化为经济效益,是受益的行为。安全生产资金、劳动保护条件等管理机制没有100%到位,生产事故就不可避免,伤亡事故“指标”就如同虚设。朱容(金字旁加容字)基同志曾用99% 1%=0这一公式来解释安全工作时说:常言道“千里之堤,溃于蚁穴”。如果把蚁穴当成1%,正是这1%,使千里之堤溃败,这不等于零又等于什么呢?伤亡事故“指标”率有悖于生产安全要“万无一失”的安全意识。
书写经验31人觉得有用
建筑企业在做伤亡指标管理的时候,这事其实挺复杂的,因为涉及的东西多,需要考虑的地方也多。要是没个系统的方法,很容易就搞砸了。比如,有些企业在记录伤亡数据的时候,只顾着填表格,却没好好分析背后的原因,这就等于白忙活一场。再比如,有的企业会把重点放在数字上,觉得只要数字好看就行,却忽略了怎么真正减少事故的发生。
制定指标的时候,得结合实际情况,不能盲目照搬别人的办法。有些人可能觉得只要定了指标,事情就好办了,但实际上,如果指标定得不合理,反而会让大家压力山大,最后谁都不愿意说实话。比如某家公司为了赶进度,硬是把伤亡率目标设得太低,结果员工为了完成任务,只能隐瞒一些小事故,这样隐患就埋下了。
还有一点需要注意,就是数据收集这个环节。要是收集的数据不准,那后面所有的分析都是瞎扯淡。有些地方在统计的时候,方法不对,比如只看表面现象,没深入调查原因,导致数据偏差很大。有时候,甚至会出现重复计算的情况,明明是一起事故,却因为部门之间沟通不畅,被记了好几次。
在处理这些数据的时候,还得注意保密性。毕竟伤亡数据涉及个人隐私,要是随便泄露出去,对企业和员工都有影响。所以,建立一套完善的管理制度很重要,但现实中很多企业在这方面做得不到位。比如有个企业的安全员,他把数据随手放在桌上,结果被别的同事看到了,后来传到网上去了,造成了不必要的麻烦。
书写注意事项:
企业在评估伤亡指标的时候,不能光看数量,还要结合质量。有些企业只盯着伤亡次数,却不关心事故的严重程度,这样的管理思路是有问题的。要是某个地方出了大事,哪怕次数不多,也够呛。所以,得有一个综合评价体系,能全面反映安全管理的效果。
培训也是个关键环节。好多企业在这方面投入不足,以为发个通知就完事了。实际上,员工的安全意识和技能都很重要,要是培训不到位,再好的制度也没用。有时候,员工因为不懂规矩,操作不当,导致事故频发,这就说明培训工作没做到位。
小编友情提醒:
企业还得重视反馈机制。要是出了问题,没人及时反馈,隐患就会一直存在。有些企业习惯了闷头干活,出了事也不说,结果小问题变成大麻烦。所以,建立一个畅通的信息渠道,让大家都能说话,这对改善管理很有帮助。
【第5篇】厦门市物业管理企业资质申报需提交资料怎么写500字
一、 向厦门市物业管理协会提出申请物业管理企业经营资质的报告;
二、 填报《厦门市物业管理企业资质申报表》;
三、 附下列文件:
1、企业经营负责人姓名及其学历、职称证书;
2、公司章程(加盖公章);
3、工商营业执照有效复印件;
4、验资证明(注册资金50万元以上);
5、经营办公场所证明;
6、物业管理委托合同;
7、具有专业职称管理人员的资格证书(含物业管理从业人员岗位证书)原件及复印件。
具体要求:
(1)企业负责人取得建设部物业管理企业经理岗位证书;
(2)企业专职专业管理人员全部取得从业人员岗位证书(最低不少于5人);
(3)企业要具有工程、经济等中级以上职称的人员不少于5人;
(4)中级职称人员必须要有原单位出具证明、身份证复印件,并要签定劳动合同;
(5)企业经理必须有大专学历,二年以上物业管理经验;
(6)送验时必须提供证书原件,并附复印件(加盖公章)
申报材料要真实,企业从业人员、中级职称人员必须是本公司的在编人员,
不得借用各种证书,一经查明将不予办理企业资质;
四、手续齐全后由物业管理协会派专家到现场勘察,符合条件的物业协会于15个工作日内予以审批。
以上资料(a4纸张)一式三份送至厦门市物业管理协会
每月上旬一、三、五上为申报收件时间
联系电话:0592-2235709
地 址:美湖路9号3楼
书写经验90人觉得有用
在厦门注册一家物业管理公司,如果想申请资质证书,那需要准备一些材料。这个过程里头,有些东西是必须有的,像是公司的营业执照副本复印件,还有企业的章程。这些东西得复印好,盖上公司的章,这样才算是合格。
书写注意事项:
物业管理人员的资格证书也不能少。这证书是用来证明你的员工是有能力做这份工作的。记得要收集齐所有的员工证书,然后按照一定的格式整理出来。要是员工多的话,这一步可能有点麻烦,但千万不能偷懒,该做的步骤一个都不能省。
财务方面的报表也是关键。一般要提供近三年的审计报告,或者是验资报告。这些报告能反映出公司的经济状况,所以得确保数据真实准确。有时候数字填错了,可能就会影响整个审核的结果。
在填写各种表格的时候,要注意字迹工整,别写得太潦草了。尤其是那些重要的地方,最好多检查几遍。有时候因为马虎大意,把名字写错了,补正起来就很麻烦。而且表格上的每一项都得认真填写,空着的地方可能会被视为无效。
说到表格,还有一个需要注意的就是印章的问题。每个表格都需要加盖公司的公章,有的还需要法定代表人的签名。印章的位置可不能随便乱放,得按照规定来。要是印章盖歪了或者位置不对劲,可能就得重新弄一遍。
除了这些基本的东西,还可能需要提供一些其他材料,具体要看当地的政策要求。比如,办公场地的产权证明或者租赁合同之类的文件。如果场地是租来的,那租赁合同上的信息得仔细核对一下,确保没有问题。
【第6篇】施工企业项目管理怎么写3200字
企业管理是企业生存与发展的一个永恒的主题,当今施工企业市场竞争激烈,各施工企业加大改革力度,内抓管理,外抓市场,增强企业的竞争能力。施工企业的最终目标是效益,而提高效益的关键在于项目管理,项目管理的好坏直接影响企业的信誉和效益,为此各施工企业都十分重视项目管理。
一、我国施工企业管理现状分析
随着市场进程的加快和改革的深入,我国施工企业在21世纪之初,以建立现代企业制度为核心,大都进行了股份制改造,基本上都成立了集团股份有限公司。我国施工企业经过股份制改造以后,已经实现了产权结构多元化和治理结构的调整。
1、母子公司的关系
在一个投资主体多元化的体系中,组织结构必然要涉及母子公司关系的定位问题。从法理的角度看,母公司与子公司是出资人与被投资企业之间的关系。母公司不是子公司的行政管理机构,与子公司之间不是上下级行政隶属关系。母子公司各自在法律和章程框架内开展各种活动。子公司对母公司负责,是因为母公司是股东,但母公司不能因为自己的特殊角色而忽视子公司的发展要求。
2、企业治理结构
集团公司(母公司)与其各子公司都是法人实体,在法律上具有平等地位。母公司不能直接干预子公司的经营活动,更不能利用关联交易通过损害子公司的利益来增加母公司的利益。但母公司毕竟作为投资主体,是子公司的股东,具有行使股东权利与义务的能力,对子公司的经营行为又有相应的监控权,并负有组织协调的职责,有权要求子公司按集团利益行事。子公司的任何行为和活动又必须体现和反映母公司的意志,子公司的经营管理必须基于母公司的经营管理考虑,是母公司经营管理的细化和延伸。
但由于我国施工企业集团公司(即母公司)是国有资产的代表,对子公司形成绝对控股,目前在管理上处于过渡时期,仍保留着生产经营的主要职能,尚未改变过去的上下级行政关系。
企业对工程项目的管理依旧是采用矩阵式形式来组织管理。项目的权利高度集中于负责该工程任务施工管理的分公司经理或项目经理,又由于工程项目地点的分散性,企业往往对项目难以实行有效的控制,施工现场不得不主要依靠项目经理。而项目经理大都由企业领导任命,由于较深层次的人事制度和经济体制的改革发展滞后,导致一些企业经营管理人员更关心的是自己的眼前利益,无心致力于企业的长远发展。
二、我国施工企业项目管理中存在的问题
正如经济学家凯恩斯所言:“我们大多数都是在旧说下熏陶出来的,旧说已深入人心,所有困难不在新说本身,而在摆脱旧说。”工程项目管理的所有活动都是为了实现该工程项目的目标而进行的。改制后的施工企业集团公司作为母子公司体制中的母公司,仍保留着生产经营的主要职能。但是随着公司的发展,母公司的职能必然发生重大变化和转移——从以生产经营为主转变为以资本运营为主。母公司作为国有资产运营主体,承担集团内国有资产的保值增值的责任。子公司对所经营的国有资产享有法人财产权。但我国施工企业目前还存在着一些不利于实现工程项目管理目标的因素。
1、产权不清晰
我国施工企业(国有)的产权在法律上是清晰的,有完整的地位,并能够得到法律保护,但许多企业在经济上是不清晰的。施工企业对项目的管理应该体现出该项目的收益目标,即股东产权的收益权。但目前我国许多施工企业,只是提出要使企业资产保值增值的口号,没有真正对项目实行责任成本考核,没有具体的操作性强的项目经营预算和成本分析,一般仅限于定额上缴,还谈不上企业效益最大化。
2、缺乏约束机制
产权不清晰的管理,无法实现对工程项目管理者进行约束,因为本身就没有产权收益目标,缺乏考核和约束依据。这只能造成施工成本增加和经济效益低下。董事会缺乏监督,监事会形同虚设。
3、施工企业机构臃肿
施工企业通常是大企业大机关,机构林立,层次重叠,甚至一些企业还办小社会,设有自己的学校、医院等附属单位,造成效益低下。这些附属单位原本是可以造就人才、创造利润的地方,由于不以效益为目标,而是福利型的,事实上成了企业的负担。
4、主营业务机构不合理
由于习惯势力,一些改制后的施工企业,仍然受直线职能制组织的影响,按固定的传统建制组织施工,不适应工程建设的市场客观规律,不但极大的浪费了生产要素,而且还带来工作的低效率。
5、责、权、利不对称
针对各个不同工程项目的多样性、复杂性和施工地点的流动性,根据工程项目的具体需要,施工企业从企业内部抽调相应的施工管理和工程技术人员,组建项目部。由该项目部代表本企业,对项目进行施工组织和管理,以实现用户对该项目的各项预定目标。但项目部在完成上缴定额后,以追求自己利益为重,甚至牺牲项目的安全和质量。它的最大特点是其回避了企业的产权关系,在管理不到位的情况下,导致项目管理者的责、权、利不对称。
6、企业管理腐败问题严重
腐败现象普遍存在于发展中国家和工业化国家,而且与经济增长并存,在施工企业里,层层转包,偷工减料,使工程质量无法得到保证。究其原因主要是有:为晋升而行贿、为取得工程项目或特殊的利益而行贿,以及靠贿赂来增大投资或降低成本。
三、加强施工企业项目管理措施
1、产权清晰
主要是指经济上的清晰。施工企业对项目进行管理时首先应该对该项目制定一个产权收益目标,对管理者形成约束。施工企业对项目管理应该体现出对该项目的收益目标,即股东产权的收益权。对工程项目经理实行竞争的方式来产生,让竞争者通过自己对该项目的经营,完成项目的收益目标,从而实现产权真正清晰。
2、产权的约束机制
产权所有者要实现其约束力,还必须有产权的约束机制,效益是一方面,而滚动发展是企业长期的追求目标,要达成这一目标,安全,质量,企业形象,工地文明,都是产权所有者要追求,并通过一定手段和办法对经营者实现约束力的。
3、责、权、利的内在统一
施工企业在经营过程中要实现责、权、利的内在统一,产权在经济上的清晰的实质就是责权利的内在统一。如果责权利不统一,产权就无法清晰。只有把责任、权利、利益对称性地交给施工企业经营管理者,并改行政管理为契约管理,实现其责权利的统一,才能实现真正的产权清晰。
4、企业管理制度化
企业是各种生产要素的组合体,它通过企业制度把不同的产权要素和资本要素组合在一起,也把不同的人力资源要素和物质资源要素组合在一起。
组合的关键在于制度化,就是按照一种大家所认可的已经确定的带有契约性的规则来管理,就是要实行契约制度,它是企业的各种生产要素的最基本组合方式。也就是说,各种生产要素之间达成一种当事者所公认的意愿性的行为规则,用这种当事者的意愿性行为规则,来规范各种生产要素在企业的所有经营活动中的相互关系,从而实现各种生产要素的有效组合。这种规范各种生产要素的相互关系的行为规则就是一种契约,就是契约制度。
工程项目的矩阵式施工管理是工程企业的一种生产方式,在经营过程中,需要通过专业化分工而组合企业的各种生产要素以成为现实生产力。而它们所能接受的协作,只能是意愿性的和共同认可的协作,而把这种协作制度化才能达到管理的效率和目标。
5、加强施工企业内部管理
首先,加强企业内部管理首先要摆正管理与改革、市场与企业的关系,明确工作的指导方针。精简内设机构,减少管理层次,缩短管理链条,对项目实行经营绩效考核,推行项目责任成本管理。其次,要抓住当前的薄弱环节,主要包括:健全和完善施工企业规章制度、强化施工现场管理、突出安全和质量管理、完善设备管理、确保资金管理。在分配机制上,打破大锅饭,建立合理的薪酬制,充分调动职工参与管理的积极性。最后,开展以人为本的安全,优质,高效的制度创新活动,及时引进新思路,新观念,把建筑施工企业管理工作提高到一个新的水平,力求取得阶段性成果。
四、结束语
管理是一个动态过程,没有最好的管理,只有适应的管理。因而,施工企业的项目管理也只有在实施过程中,随着企业内外部环境的变化而不断调整,才能寻求到切实可行的管理。
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在做施工企业的项目管理时,得知道这活儿不是随便弄弄就行的。首先要搞清楚项目的背景,就是说为什么要做这个项目,是为了赚钱还是为了完成任务。要是背景都不清楚,那后面的步骤就容易乱套。比如,有个项目说是提升效率,结果最后变成了盖个新楼,这就有点扯了。
接着就是制定计划,这一步很重要。计划得具体到每一天甚至每个小时该干什么,不然到时候手忙脚乱。比如,某一天得去检查材料质量,另一天就得安排工人进场,这些都得提前排好。不过有时候计划赶不上变化,比如突然来了个大暴雨,材料运不过来,那你就得临时调整。
人员这块儿也不能忽视。每个岗位上的人都得清楚自己的职责,不然出了问题都不知道找谁。就像项目经理,他得盯着整个流程,而施工队长就要负责具体的施工进度。如果人员之间沟通不畅,就可能出现重复劳动或者没人干活的情况。有一次我见过一个项目,因为两个部门互相推诿,结果工期延迟了好几天。
材料采购也是一大块。得根据工程进度提前准备好材料,别等到快用完了才去买。买多了也是浪费,毕竟资金有限。我记得有个项目,因为采购员没算好用量,多买了好几吨钢筋,最后只能堆在仓库里生锈。
安全方面也不能掉以轻心。工地上的安全措施得到位,不然出了事故就麻烦了。定期组织安全培训,让工人们知道怎么保护自己。还有就是设备的维护,机器坏了就会影响施工进度。以前有个项目,因为塔吊没及时保养,结果出了故障,停工修了好几天。
最后就是验收环节。项目完成后得经过相关部门的验收才能交付使用。要是验收不过关,还得返工,费时又费力。记得有一次验收的时候,发现墙面平整度不够,最后只能重新抹灰,搞得大家都很头疼。
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