物业电梯管理规定8篇

第1篇 新城物业电梯管理规定

物业项目电梯管理规定

(二)为保证电梯正常运行,更好地为业主和顾客服务,特制定本规定:

1、电梯内任何设备非电梯维修人员禁止操作。

2、运行中突然出现故障,工程部值班人员尽可能疏散乘客,并通知电梯工作人员检修。

3、切勿让幼儿单独乘搭电梯,以免发生危险。

4、电梯维修人员每月应对电梯例行检查,如发现有震荡,不正常的声音或电梯损坏,应立即停梯检修。

5、全面认真执行电梯例保、一级保养、二级保养、中修、大修的维修、保养规则,认真填写维修保养记录及故障处理记录。

6、因维修、保养、正常使用等原因停梯,应在一楼挂牌告示。

7、组织专人应每天用清洁剂擦拭电梯一遍。

第2篇 顾问物业电梯使用管理规定

顾问项目业主临时公约附件四:

顾问项目电梯使用管理规定

________________(项目名称)是全体业主共同的家园。小区内电梯也是每位业主的共同财产,且是所有共同财产中最为昂贵的设备之一,保护和延长其使用寿命既是您的责任,又可节省您不必要的支出,相信您会像爱护家庭的电视、冰箱一样爱护它,保护它。为维护小区的共同利益,全体业主共同定立本规定,并承诺履行如下义务:

1、使用电梯时应文明操作,不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮;

2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门,以免发生危险;

3、安全运行,不追逐打闹、前后摇晃;

4、进出电梯,勿在轿门中间停留或谈话;

5、运送重物,请放置轿厢中间;

6、不超载,当超载讯号铃声响时,站在门口的乘客应自觉退出,不采用任何形式的强制关门手段;

7、防燃防爆,勿携带危险物品进入电梯;

8、如遇火警,请勿使用电梯;

9、礼貌乘梯、礼让老人和儿童,学龄前儿童须由大人带领乘梯;

10、为了您和大家的健康,请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物;

11、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍,以免影响他使用电梯及自己受到伤害。

12、当电梯在运行中突然发生停运等故障时,乘客不必紧张,可按警铃报告,耐心等待维修人员到来,不采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为,这可能导致对电梯的破坏,使救援工作及电梯修复更加困难;

13、乘客看到停运标志时请不要采取任何令其开启或移动标志牌的行为,以免发生人身、设备意外事故。

第3篇 新城物业电梯管理规定（2）

物业项目电梯管理规定(二)

为保证电梯正常运行,更好地为业主和顾客服务,特制定本规定:

1、电梯内任何设备非电梯维修人员禁止操作。

2、运行中突然出现故障,工程部值班人员尽可能疏散乘客,并通知电梯工作人员检修。

3、切勿让幼儿单独乘搭电梯,以免发生危险。

4、电梯维修人员每月应对电梯例行检查,如发现有震荡,不正常的声音或电梯损坏,应立即停梯检修。

5、全面认真执行电梯例保、一级保养、二级保养、中修、大修的维修、保养规则,认真填写维修保养记录及故障处理记录。

6、因维修、保养、正常使用等原因停梯,应在一楼挂牌告示。

7、组织专人应每天用清洁剂擦拭电梯一遍。

第4篇 蓝湾物业电梯使用管理规定

蓝湾街区电梯使用管理规定

电梯是街区商户的共有财产,为了保护和延长其使用寿命,节省您的维修更新费用,确保电梯正常安全的运行,请每位商户严格执行以下规定:

1.请不要装运易燃、易爆、易污染的物品;不要在电梯门外用水冲洗地面和物品。

2.不要在厅外用手扒启厅门;不要作为载货使用,尤其是超长物品、易撒物品等。

3.您进入轿厢时,请不要停留在轿门、厅门之间。进入轿厢后,不要依靠轿门;不要在轿厢内吸烟、吐痰、扔弃物品。

4.厅、轿门在关门过程中,正确使用安全触板,请不要用力阻挡关门中的厅、轿门。

5.提倡文明乘梯;礼让老人和儿童;入学前儿童须由大人带领乘梯。

6.当电梯在运行中突然发生停运等故障时,请您不必紧张,可按警铃报告,耐心等待维修人员到来,不得采取拍打按钮、轿门及强行撬门等急躁行为。

7.当您看到停运标志时,不可采取任何令电梯开启或移动标志牌的行为,以免发生人身意外。

8.当电梯发生如下情况时,电梯应立即停止使用,并及时通知物业管理中心。

1)厅、轿门关闭后,电梯未能正常启动运行;

2)运行方向与指令方向相反时;

3)有异常噪声、较大振动或冲击;

4)接触任何金属部分有麻电现象时;

5)超越端站(顶层、底层)位置而继续运行时;

6)发现有水洒入轿厢和电梯底坑有积水时;

7)安全钳动作时;

8)发生火警时,严禁搭乘电梯。

第5篇 物业电梯维护管理规定（6）

物业电梯维护管理规定(六)

1、维修员对电梯负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。

2、相关人员应了解电梯的性能、规格和运行方式,掌握其操作要领,正确处理事故和故障的应急处理的方法。

3、维修员应定期检查电梯的运行情况,并将记录填写在《巡视检查记录表》。

每日巡视机房,保持机房的整洁,做到无积尘、无蜘蛛网,地板上无垃圾。机房不得堆放杂物和易燃物品,不准无关人员进入,保持通风良好,并配有消防器材。

4、轿箱内外、顶上、底下要经常擦拭,防止生锈腐蚀,并定期油漆,保持清洁美观。

5、各层站厅及地坎槽经常清洁,以防门脚阻塞。每天检查轿箱照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常,如有故障应及时处理,并做好相关记录。

6、电梯检修或保养时,必须挂牌标明'电梯检修停用'字样,确认轿厢无人后方可停机,工作时必须戴安全帽。

7、维修保养工作完成后,必须认真清理现场,清点工具和物品,切忌遗漏。有关维修保养记录由维修保养单位填写,记录应交物业服务中心存档。

8、机房、井道因工作需要动火时,必须遵守物业服务中心动火规定,办好动火证,并指定专人操作和监视,事后清理火种。

9、电梯维修保养工作的主要内容包括但不局限以下:

9.1设备要完好干净(包括电气元件、门安全触板、钢带、限速器、控制柜、轿箱、底坑等);

9.2安全装置要动作灵敏可靠,不允许超限使用;

9.3要保证润滑部位有油(曳引机、电动机、限速器等);

9.4要整机性能好,不带病运行;

9.5要维修及时,一般故障不过夜;

9.6按照电梯保养的内容和要求,安排好日、月、季、年的保养项目计划,按时按项目逐一完成,不漏项,确保保养质量。

第6篇 西景物业电梯使用管理规定

西景花园电梯使用管理规定

1、电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和丢弃杂物。

2、禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。

3、严禁使用客梯搬运货物、垃圾等。

4、不得擅自装运易燃、易爆、有毒、有害物品,如特别需要,应报经物管处批准且派专人护运方可。

5、乘电梯时,不可将身体倚靠轿门,进出门时不许长时间站在门中间,以免挡住电眼。

6、使用电梯禁止动作粗野,只按运行之按钮,不得击打按钮,撞击门板。

7、搬运货物,不得超过限定重量。

8、不得开启轿顶安全窗装运较长物件。

9、搬运物品时使用不当或蓄意损坏电梯,由当事人承担责任并负责赔偿。

10、电梯出现下列情况,应及时报告物管处:

(1)门的开和关失去控制;

(2)运行时有明显的速度异常;

(3)运行时有异常的振动和响声;

(4)有漏电现象。

第7篇 z物业电梯安全管理规定

物业电梯安全管理规定

除严格执行设备设施通用管理制度外,还应执行以下规定:

1、机房内悬挂温度计,应确保机房温度不超过40℃。

2、机房内盘车工具、使用标识图须悬挂于机房内显眼位置。

3、《电梯困人救援规程》及各种警示牌须悬挂在电梯机房、值班室显眼位置。

4、倒闸操作前,应将电梯停至基站;倒闸完毕后,检查电梯运行是否正常。

5、每年,应邀请省(或市)质检部门对所有电梯进行一次年度安全检查;未取得质检部门检验合格证的电梯,严禁投入使用。

6、如发生火灾、地震、水淹等情况,按突发事件处理办法执行。

7、工程部(设备设施管理部门)每月对电梯外委单位进行一次抽查评估(按百分制打分,作为年底综合评审的依据)。

8、每年,物业公司领导、工程部及电梯维修主管对电梯委保单位进行一次综合评审,选择评审合格的单位签订委托维护保养合同,承担维保任务。

9、乘梯须知

(1)用手按钮,严禁撞击。

(2)不许吸烟,勿靠厢门。

(3)运行之时,挤门危险。

(4)危险物品,禁止进梯。

(5)保持清洁,勿吐勿丢。

(6)运载货物,须先报批。

(7)若遇意外,请按警铃。

(8)超载铃响,后进退出。

(9)儿童乘梯,成人陪同。

(10)发生火警,切勿乘梯。

第8篇 物业电梯维护管理规定

物业电梯维护管理规定

(六)

1、维修员对电梯负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。

2、相关人员应了解电梯的性能、规格和运行方式,掌握其操作要领,正确处理事故和故障的应急处理的方法。

3、维修员应定期检查电梯的运行情况,并将记录填写在《巡视检查记录表》。

每日巡视机房,保持机房的整洁,做到无积尘、无蜘蛛网,地板上无垃圾。

机房不得堆放杂物和易燃物品,不准无关人员进入,保持通风良好,并配有消防器材。

4、轿箱内外、顶上、底下要经常擦拭,防止生锈腐蚀,并定期油漆,保持清洁美观。

5、各层站厅及地坎槽经常清洁,以防门脚阻塞。

每天检查轿箱照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常,如有故障应及时处理,并做好相关记录。

6、电梯检修或保养时,必须挂牌标明'电梯检修停用'字样,确认轿厢无人后方可停机,工作时必须戴安全帽。

7、维修保养工作完成后,必须认真清理现场,清点工具和物品,切忌遗漏。

有关维修保养记录由维修保养单位填写,记录应交物业服务中心存档。

8、机房、井道因工作需要动火时,必须遵守物业服务中心动火规定,办好动火证,并指定专人操作和监视,事后清理火种。

9、电梯维修保养工作的主要内容包括但不局限以下:

9.1设备要完好干净(包括电气元件、门安全触板、钢带、限速器、控制柜、轿箱、底坑等);

9.2安全装置要动作灵敏可靠,不允许超限使用;

9.3要保证润滑部位有油(曳引机、电动机、限速器等);

9.4要整机性能好,不带病运行;

9.5要维修及时,一般故障不过夜;

9.6按照电梯保养的内容和要求,安排好日、月、季、年的保养项目计划,按时按项目逐一完成,不漏项,确保保养质量。