物业通知书(9篇)

第1篇 物业违规整改通知书范文

尊敬的：

贵方在单元装修期间，存在以下违反《上海市住宅物业管理规定》与《业主临时管理规约》的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品或超负荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;□占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;□影响相邻业户的采光、通风、通行等;□破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;□破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造成本单元与相邻业户房屋渗、漏水;□其他后果请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。

上海xx物业管理服务有限公司

xx广场物业管理服务中心

年月日

第2篇 物业管理费催款通知书范文

尊敬的xxx小区业主：

您所购买的位于xxx小区xxx号房自xx年xx月-xx年xx月的物业服务费、空调及水电等各项费用总计人民币xxxx元（其中含滞纳金xxx元）至今尚未结清，小区管理中心已多次向您发出书面催款通知，并就欠费问题与您进行过沟通，但至今仍未见您交纳相关欠款。截止xx年xx月xx日，水费xx元、电费xx元、公摊电费xx元、公摊水费xx元、空调费xx元、城市垃圾处理费xx元。因此，这已严重影响了小区管理中心对该房号正常服务工作的开展，小区管理中心也已无力再为该房号垫支每月水、电费用、物业人员工资、公共设备设施维修费等大额费用。

根据《物业管理条例》第七章第四十七条：业主、使用人未按照前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费或者维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金或按照约定加收滞纳金。《中华人民共合国物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

因此，为了维护广大业主的共同利益，请您务必在xx年xx月xx日前交清物业服务等相关欠费。

特此函告

xxxxxxxxx有限公司

xxx管理处20xx年x月x日

第3篇 物业整改通知书范文

美嘉丽物业管理有限公司：

小区从20xx年使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主委员会讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

一、安全管理问题

1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

2.保安礼仪不端庄(未穿保安服)。

3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过少。平时巡逻及夜巡不足。(很少看见保卫人员巡查)。

4.灭火器损毁，部分公共设施损坏未修复。

5.部分路灯电线外露，未及时处理，对业主人身安全有重大隐患。

二、车辆管理问题

1.未清点小区业主车辆。

2.小区车辆停放管理不善，部分车辆停在了绿化带，或阻塞了部分车库车辆出入。

3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

4.垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

4.小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。三、保洁问题

1.生活，水池垃圾不能及时打扫。

2.楼道内卫生死角不能及时清洁。

四、绿化问题

1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观，绿化档次。

五、小区财务问题

1.物业应公示各项收费标准。

3.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

上述需整改内容，要求贵公司于20xx年4月16日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

特此通知。

限令美嘉丽物业管理有限公司必须在20xx年4月1日前拿出书面整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业服务合同。

xxxxx

年月日

第4篇 物业工程整改通知书怎么写

尊敬的商户您好：

_____区消防局于20_____年_____月_____日在消防安全检查中发现__________内商铺存在消防安全隐患如下：

1.照明用线、私接电线裸露在外

2.消防喷淋及消防烟感被遮挡

整改意见：

1.用消防材料(例如：pvc管)将裸露电线包裹起来

2.拆除封闭式吊顶，拆除遮挡住消防喷淋、烟感的装饰材料

请商户于20_____年_____月_____日前整改完毕，逾期未做整改商户，我们将勒令其停业整顿，在整改期间发生的安全事故将由商户自行负责。

单位名称：__________

20_____年_____月_____日

商户签字：__________

第5篇 物业在小区内实行规范饲养宠物的通知书

物业关于在小区内实行规范饲养宠物的通知书

尊敬的各位业主（住户）：

大家好！

随着花城小区入住率的不断提高，各种可爱的宠物也随之急剧增多，在宠物一族享受温馨生活的同时，您是否考虑过有更多的人处于恐慌当中，他们可能是年迈的老人、年幼的孩子……

因为未进行拴养，无忧无虑的宠物们在小区内享受自由活动的同时，也无心的惊扰了路过的行人，它们的'利齿和坚爪对于它们认为陌生的人群来说，理所当然的成为了防卫的武器；

因为未进行拴养，在它们放逐快乐尽情撒欢的同时，却忘却了在某个隐蔽角落所遗留下来的'排泄物'，此时正横卧在某处被挥发、风干，被等待着清理；

无论何时何地，只要开心、愤怒或是警惕的时候，它们都用自己的语言来表达，在不知觉间却成为了另类噪音的制造者；

因此物业服务中心恳切希望上述情况足以能够引起家有宠物的业主朋友们的高度重视，在满足自身兴趣爱好的同时，请尊重并体谅其他业主的合法权益及感受，并自觉做到以下几点：

1、请给宠物佩带号牌，在携带宠物外出溜达的时候，一定要以犬链予以束缚，以保障他人的人身安全；并注意给宠物带上口罩，以避免产生的噪音给其他业主生活带来的影响；

2、请随身携带废纸或垃圾袋，以便随时清理宠物遗留的'排泄物'。

3、请未领取宠物号牌的住户于6月15日前到物业服务中心进行登记领取。

此通知发布后，如在小区内发现随意流窜、未戴号牌、未加任何束缚的宠物，物业服务中心将于6月15日后正式清理小区内流浪狗并报告公安机关处理。

请大家共同维护和谐安定的生活环境，共建和谐社区，谢谢合作！

z物业管理有限公司

花城物业服务中心

签署：z

二○**年*月*日

第6篇 物业整改通知书格式范文

xxxx物业管理有限公司：

贵公司于200x年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。

现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。

现将需整改内容表述如下：

一、安全管理问题

1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。

2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。

3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。

4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。

5、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。

6、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。

二、其他问题

1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。

2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。

3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。

上述需整改内容，要求贵公司于201x年x月xx日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。

特此通知。

xxx业主委员会

201x年x月xx日

第7篇 物业缴费通知书

物业缴费通知书范例

物业服务费缴费通知

尊敬的香草天空业主/使用人：

您们好！在不知不觉中，春天已经来到了人间，在这春暖花开的季节里，我们物业公司全体员工由衷感谢在过去的时间里关心、支持、理解物业公司的广大业主。我们也会百尺竿头，更进一步，不断加强和改进我们的工作，把小区建设成安全、文明、和谐的美丽家园！

在此，我们也要提醒和告知少数业主/使用人，由于您们的忙碌或不便，已经欠费三个月以上的业主，请尽快到客服中心缴清费用。物业服务费，是支撑物业服务企业的命脉。有极少数业主以物业服务不到位为借口拖欠物管费，伤害的是物业公司和其他广大业主（包括他自己）的利益。破坏了我们和业主之间的和谐关系。试想想，每天小区安全要人管，小区卫生要人做，小区设备设施和环境绿化要维护。如果你是做生意的，别人拿了你的东西不给钱，你能够接受吗？服务无止境，如果要挑毛病的话，眼里就看不到成绩了。

如果我们经过多次催收（电话、上门或函件），依然恶意拖欠费用不交的，我们将按《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》相关的规定，向法院提起诉讼。追究其违约责任。维护广大业主和物业公司的.权益！

第8篇 物业工程整改通知书范文

_____物业管理有限公司：

小区从20_____年_____月交付使用至今，物业服务一直存在不足。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的影响。为此经小区业主讨论和商议，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下：

一、安全管理问题

1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间打磕睡、喝酒、与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。

2.保安礼仪不端庄，言语不文明。

3.保安工作安排不合理，同一岗位安排人员过多。平时巡逻及夜巡不足。(总是看见四个保卫人员挤在岗亭聊天)。

二、车辆管理问题

1.责成物业清点小区业主车辆。

2.小区车辆停放管理不善，拒绝业主车辆自由出入小区，变向对业主强卖强租。合同标

注的业主共有面积，应同业主商议合理安排。(属出卖人所有车位可与出卖人协商拟

定租凭协议，如有异议可有社区出面调解。)

3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪安排，造成外来车辆随意占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。

三、保洁问题

1.装修垃圾不能及时打扫。

2.电梯内卫生死角不能及时清洁。

四、绿化问题

1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不及时修复，侧面降低了小区的景观绿化档次。

2.原有苗木枯死的不做补种。(还在养护期的应及时通知建设单位更换。)

五、小区财务问题

1.物业应公示各项收费标准，应征求业主同意。

2.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。每月初10号前，公示小区财务收支情况。财务公开、透明。

六、小区大门的开设问题

1.每周五、日下午因小区边婺城中学接送车辆过多，小区业主车辆通行不便。且业主小孩在车辆间穿行存在严重的安全隐患。现要求物业安排早6：30—晚6：30开放小区南门。

限令_____物业管理有限公司必须在xxx4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6个月中，将根据物业的整改情况征求全体业主意见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与_____物业管理有限公司签订物业服务合同。

_______业主

(附带业主签名)：____________________

第9篇 物业工程整改通知书

物业工程整改通知书1

尊敬的商户您好：

_____区消防局于20_____年_____月_____日在消防安全检查中发现__________内商铺存在消防安全隐患如下：

1.照明用线、私接电线裸露在外

2.消防喷淋及消防烟感被遮挡

整改意见：

1.用消防材料(例如：pvc管)将裸露电线包裹起来

2.拆除封闭式吊顶，拆除遮挡住消防喷淋、烟感的装饰材料

请商户于20_____年_____月_____日前整改完毕，逾期未做整改商户，我们将勒令其停业整顿，在整改期间发生的安全事故将由商户自行负责。

单位名称：__________

20_____年_____月_____日