卖二手房协议（4份范本）

第1篇 买卖二手房协议

卖方(简称甲方)：_______________

身份证号码：_____________________

买方(简称乙方)：_______________

身份证号码：_____________________

据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋基本情况：

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条交易情况及定金支付：

上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将_____________________等费用结清。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担，办产权过户手续费由______方承担。

第六条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第七条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%的违约金。

第八条本合同主体：

1、甲方是____________共______人，委托代理人____________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第九条产权纠纷：

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方约定的其他事项：________________________________________________

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份证号码：___________________身份证号码：___________________

第2篇 房屋买卖二手房买卖协议

卖方(以下简称甲方)：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________

甲方委托代理人：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________

买方(以下简称乙方)：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________

乙方委托代理人：_________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条：房屋基本情况

甲方房屋__________楼房。

甲方房屋结构为结构，共室厅厨卫阳台;建筑面积为：__________平方米。

第二条：房屋价格及相关费用

双方商议上述房产的出售价格为(人民币)，

小写：万元整;大写：拾万千百拾元整。

此房价款为甲方净价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担交易过程中的任何费用。

第三条：付款方式

乙方应于本合同签订之日，一次性以

银行转账)的方式，向甲方支付该房屋的房款(人民币)，小写：万元整;大写：拾万千百拾元整。

第四条：房屋交付期限

甲方应于本合同签订后，在确认收到乙方的全额房款之日，15日内，将该房屋交付给乙方。因不可抗拒的自然灾害等特殊情况造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可根据实际情况予以延长。

第五条：乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款时，甲方有权追究乙方的违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，乙方每逾期一日，则按照总购房款的%支付违约金。乙方逾期达一个月以上的，即视为乙方

不脚签(签名或按手印)：甲方：__________乙方：__________履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付总购房款的5%作为违约金。

第六条：甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同规定的时间交付乙方房屋时，乙方有权追究甲方的违约责任。自本合同规定的应交付房屋限期之第二天起至实际交付之日止，甲方每逾期一日，则按照总购房款的%支付违约金。甲方逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，届时将由甲方向乙方支付总购房款的5%作为违约金。

第七条：关于产权登记的约定

甲方此次出售的房屋为拆迁置换房，如果将来甲方所在的村中集中办理产权登记时，甲方有配合乙方办理相关产权登记的义务。届时在办理产权登记的过程中所产生的一切费用，均由乙方承担。如因政府原因确实无法办理产权登记手续的，甲方须给乙方提供相关证件，证明甲方拥有该房屋。

第八条：争议的解决方式

合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决;协商不成的，双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条：其他说明

甲方保证在交易时该房屋没有按揭、抵押债务及租金等;并已经取得全部共有人的一致同意。

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议经双方签字后，与本合同具同等法律效力。

本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的法律效力。

脚签(签名或按手印)：__________

甲方：__________

乙方：__________

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

本合同共页，其中附件共页，一式份;甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。

甲、乙双方其他约定事项：

甲方(签章) ：__________身份证号：__________联系电话：__________

签订日期：__________

乙方(签章) ：__________身份证号：__________联系电话：__________

签订日期：__________

第3篇 深圳房屋买卖二手房协议

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

二、房屋价格

三、付款时间与办法

(一)甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

(二)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

四、付款方式

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

五、权利与义务

(一)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

(二)违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

六、本合同主体

(一)甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

(二)乙方是____________，代表人是____________.

七、办理公证

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

八、本合同一式份

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

九、本合同发生争议的解决方式

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

十、补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

十一、双方约定的其他事项

出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

鉴证方：________________

鉴证机关：________________

地 址：________________

邮 编：________________

电 话：________________

法人代表：________________

代 表：________________

经 办 人：________________

日 期：________年________月________日

鉴证日期：________年________月________日

第4篇 买卖二手房未过户协议

甲方(卖方)：_______________身份证号码：_______________

电话：_______________地址：_______________

乙方(买方)：_______________身份证号码：_______________

电话：_______________地址：_______________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方将坐落在________市________区________路________号院(小区)

住房(房屋所有权证号：_______________

土地使用权证号：_______________使用性质：_______________建筑面积________平方米，地下室一间面积________平方米出卖给乙方;并将该房产相关权益一并转让给乙方。

二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币________________元(大写：_______________元整)。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币________________元(大写：_______________元整)作为购房定金。

三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交________万元整(小写：_______________元)给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。

四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_______________方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在2日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约，应在2日内书面通知乙方，并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

八、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。

九、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等法律效力。

甲方(卖方)：_______________乙方(买方)：_______________

签定日期：________年________月________日

签定地点：_______________