k社区物业管理制度怎么写（精选6篇）

【第1篇】k社区物业管理制度怎么写1500字

e社区物业管理制度

为加快推进农村城镇化、农民市民化进程，打造一个环境优美、干净卫生、安全整洁、生态和谐的人居环境，促进社区居民的身心健康、安居乐业和生活幸福，根据《国务院物业管理条例》、《山东省物业管理条例》以及滕州市物业管理办公室相关规定，结合e社区实际，特制定《e社区物业管理制度》供各位住户遵守执行。

一、环境卫生制度:

不准在楼前楼后乱搭乱建，堆放柴草，烧茶做饭，不私自饲养家畜家禽;不从楼上乱扔杂物，不乱倒污水，不随地吐痰，不大声喧哗;不在楼道内堆放杂物及停放自行车、电瓶车，保持楼道畅通;不摘花毁树，不踩踏草坪，不在绿化带范围内堆放任何物品，不在绿化树木上扯绳晒衣，严禁在绿化带内种菜;不向花草树木倾倒污水和有害物质，不在绿化带内挖沙取土、焚烧物品、燃放鞭炮烟花等;不许在墙壁上乱涂、乱画、乱贴，垃圾必须倒入垃圾桶内，爱护公共设施，维护公共卫生。

二、家庭文明制度:

遵纪守法，不赌博、不吸毒、不播看淫秽录像;孝敬和赡养老人，培养教育子女，家庭和睦，勤劳致富;婚丧从简，不铺张浪费，不搞封建迷信活动;夫妻互敬互爱，互信互勉，共同承担家庭责任，实行计划生育，勤俭持家;讲文明、懂礼貌，邻里团结，互相帮助，无吵架、打架现象发生;按期缴纳水电费、物业费及其他各项管理费用;节约资源，倡导绿色生活，积极参加村委会组织的各项义务劳动和公益活动。

三、节水节电制度:

增强节约意识，养成节水节电的良好习惯，做到节约水电人人有责，人人监督;爱护水电设备，努力节约一度电、一滴水，树立勤俭节约的传统美德;严禁乱拉电线、乱接电源，严禁配电箱非电工操作;鼓励使用太阳能等新能源和水电节能设施;公共场所和家庭内杜绝长流水、长明灯，做到人走灯灭和水龙头无滴漏;严防水电资源的滴、漏、跑、冒、耗现象发生，及时堵塞水电浪费漏洞。

四、燃气使用制度:

严禁擅自拆、装、移、改燃气管道和设施;经常检查连接燃气具的胶管是否压扁、老化、接口是否松动、是否被尖利物品或老鼠咬坏，定期更换胶管;正确使用燃气，燃气使用时要注意开窗通风，严禁在无人照看的情况下使用燃气;培养“人走熄火”的好习惯，爱护管道设施，不要在燃气管道及表周围乱堆放杂物及易燃、易爆品;睡觉前、外出时，应检查燃气是否已经关好;已经开口用气的用户，如不消费要及时报请关停。

五、消防安全制度

增强消防观念，学习消防知识，掌握消防技能，提高消防自救能力;自觉配合社区的消防隐患定期排查工作，各家庭和企业要对消防隐患及时进行自排自查;不准随意使用、拆动社区内消防系统的所有设施、设备;不乱扔烟头，不乱点垃圾、枯叶、杂草;雷雨季节要注意预防雷电，尽量避免使用电器和无线通讯设备;积极参加社区组织的消防演练和消防安全知识宣传活动;发现火灾要及时报警，积极参与救火灭火。

六、公共安全制度

提高防盗意识，外出前、睡觉前要锁好、关好门窗;各住户车辆进入社区时要低速慢行，注意安全;车辆应自觉停入车库或按规定位置停放，禁止将车辆停在他人车库门口及公共道路两旁;不准在社区内私自存放易燃、易爆、腐蚀、放射、剧毒品及其他违禁品;严禁擅自在承重墙、梁、柱上打孔钻眼，开门挖窗;严禁在道路上及人行道等影响公共安全的地方搅拌沙浆、堆放建筑装修材料;严禁擅自开启、挪动道路及公共场所的检查井盖;积极阻止外来人员在社区内张贴广告及进行非法宣传营销活动;社区住户租赁住房给别人时，要到村委会进行登记存档。

以上六项制度，由村委会、物业管理办共同制定，定期检查，如有违反以上制度的家庭和个人，村委会有权停水、停电、停气，有权停发全家全年的口粮、粮食补贴、低保、60岁以上老人的慰问金及其它各种福利待遇。希望全村村民能够互相监督，认真遵守执行，共同为把e建设成为“绿色e、生态e、活力e、魅力e、幸福e”而奋斗!

【第2篇】物业社区帮教工作上墙制度怎么写250字

上墙制度:物业社区帮教工作制度

一、帮教工作要在基层党委和政府的统一领导下进行。

二、对有违法犯罪前科，现在仍有重犯可能的重点人口，年龄在16岁至25岁之间，要按要求确立帮教对象。由责任区民警逐人整理材料，填写《确立帮教对象呈报表》，经派出所领导审核后，报分局审批建立档案。

三、责任区民警要会同帮教对象所在单位、学校、街道等有关部门和帮教对象的家庭，共同制定帮教计划，落实帮教责任制。

四、工作中要对帮教对象经常进行理想、道德和遵纪守法教育，为他们创造必要的自食其力的劳动就业条件，真诚感化、挽救帮教对象。

【第3篇】某物业社区护卫员奖惩制度怎么写1300字

队伍建设(物业社区护卫员奖惩制度)

为建设一支纪律严明、作风过硬的护卫队伍，调动护卫员的工作积极性，发掘护卫员的潜能，引导护卫员的行为，制定本制度。

一、基本原则

(一)奖励与惩罚相结合;

(二)以奖为主、以罚为辅;

(三)及时奖惩、奖人所需;

(四)精神奖励与物质奖励结合。

二、奖励

(一)奖励范围

1、机智勇敢，及时发现并抓获违法犯罪嫌疑人者;

2、见义勇为，敢于同违法犯罪行为作斗争，成效显著者;

3、积极协助公安机关侦破案件，提供有重大价值的线索或抓获违法犯罪嫌疑人，成绩突出者;

4、积极参加抢险救灾，在关键时刻挺身而出，避免了重大事故的发生，保护了人民群众生命财产安全，且事迹显著者;

5、为提升公司管理水平、提高服务质量献计献策，取得明显成效者;

6、拾金不昧数额较大者;

7、日常工作任劳任怨，模范遵守公司各项规章制度，并被公司评为优秀员工者;

8、工作出色被评为区、市、省'治安模范标兵'者;

9、责任心强，'传、帮、带'作用好，以身作则，带领下属人员圆满完成重大任务者;

10、积极维护公司利益或形象，竭力使公司避免重大损失或将损失降至最低限度者;

11、为业主提供优质服务，工作积极热心，受到业主表扬，创造出优异成绩者;

12、发现事故苗头，及时采取措施，防止重大事故发生者;

13、爱岗敬业，刻苦钻研本职工作，为提高工作效率或提供优质服务成效显著者;

14、工作突出，成效显著，被公司评先进集体者。

(二)奖励方式

1、通报表彰，嘉奖;

2、颁发荣誉证书、奖金(奖品);

3、晋职、加薪;

4、授予锦旗、荣誉称号。

三、处罚

(一)处罚范围

1、违反《护卫员纪律》，经批评教育批评屡教不改者;

2、工作失职，给公司、集体、国家财产造成较大损失者;

3、违反操作规程，造成严重后果者;

4、执勤中玩忽职守、疏于防范，致使责任范围内发生案件或事故者;

5、上级下达的工作任务未能如期完成，且无正当理由者;

6、扣留物品不登记、不上交或捡拾物品不报告、不上交者;

7、遇到突发性事件或紧急情况，临阵脱逃或坐视不管者;

8、利用职务上的便利条件，弄虚作假，监守自盗或以权谋私者;

9、酗酒滋事、打架斗殴、赌博嫖娼，组织及煽动罢工、聚众闹事者。

10、不服从分配或管理，无正当理由多次拒不参加集体活动者;

11、向业主索取小费、物品或其它报酬者;

12、搬弄是非、诽谤他人、影响团结、影响公司声誉者;

13、侮辱、谩骂、恐吓他人、与客人打架，情节严重者;

14、偷窃公司或他人财物情节严重者;

15、蓄意破坏、损坏公物或业主之物品者;

16、传播淫秽书刊或音像制品者，搞不正当男女关系者;

17、吸毒、使用麻醉剂者;

18、未经批准私自外出兼职或利用病休另谋职业者;

19、依法被追究刑事责任者;

20、犯有其它严重错误者。

(二)处罚方式

1、书面警告;

2、记过;

3、停工反省;

4、降职(薪)使用;

5、予以辞退;

6、解除劳动合同

给予书面警告、记过纪律处分时，可以同时给予一次性罚款。

四、奖惩权限及程序

(一)奖金(品)奖励每人/次不得超过50元，月累计不得超过100元。对于奖励总额超过100元的，由所在单位报人力资源部审核，总经理办公会批准;

(二)对于护卫员的各种纪律处分，应严格按规定开出《过失通知单》、《警告通知单》、《处罚通知单》，每月累计罚款额不得超过当月员工薪金的20%。书面通知单，并由其本人签字认可，并根据情节轻重做出通报，各单位备案;

(三)具体操作程序请参照人事管理手册《奖惩制度》。

【第4篇】物业社区电梯困人处理工作程序制度怎么写350字

物业社区电梯困人的处理

1.工作目标:

(1)确保3分钟内当值人员至现场处理;

(2)解困程序正确。

2.工作流程:

(1)消防中心接报后锁定困人电梯方位与楼层，稳定被困者情绪;

(2)迅速上报值班主管、维修部电梯工、电梯公司及客户前台，并计算电梯公司与维修工至现场时间;

(3)值班主管与消防中心当值随时了了解被困人身体状况，如身体不适应拨打120备候救护;派员于大堂处向上下客人解释，各楼层设置电梯维修牌;

(4)协助电梯工打开梯门救出被困人员并安抚情绪;

(5)了解电梯困人原因，排除故障，恢复电梯运行;

(6)将事件经过公布于大堂。

3.注意事项:

(1)电梯困人时应等候专业电梯工解围;

(2)及时向客户做好解释;

(3)留意电梯公司人员到现场时间是否符合协议合同要求;

(4)稳定被困人情绪很重要。

【第5篇】物业社区打架斗殴处理工作程序制度怎么写500字

物业社区打架斗殴的处理

1. 工作目标:

(1)接报后就近当值队员及机动人员、领班需在2分钟之内至现场控制;

(2)确保无因采取措施不力、不果断而致双方继续打斗甚至升级的情形出现。

2. 工作流程:

(1)接到报告后就近当值队员、机动力量、当值领班、主管迅速赶往现场;

(2)立即劝阻打斗，收缴打斗用的凶器，组织人力疏散劝离围观人群;

(3)如有重伤者，应拨打120，送医院救护;

(4)可根据双方当事人意见及现场情况决定是否报警:

a:情节轻微未造成严重后果与伤害，且未持凶器，双方当事人自愿协商解决，可以不报警;

b:其中一方要求报警，应协助报警;

c:造成人员伤害、公司物品被毁或第三方财物被毁、持有凶器明显属预谋行凶斗殴或带有恶性暴力倾向，出现以上三种情形之一，均应报警;

d:事态严重，难以控制之时，应迅速报警;

(5)协助公安机关勘察打斗现场，辨认首要分子或主要参与者;

(6)记录事件经过并报至办公室备案。

3. 注意事项:

(1)处理争端时应注意自身及队员安全，切忌不可将矛盾引致己方人员身上;

(2)控制和留置主要侵害者或嫌疑人，及时交由警方处理(无法控制时应记住首要分子特征);

(3)处理该类突发事件应以劝解、平息、稳定情绪为主，不可使问题再次升级或将矛盾激化。

【第6篇】展辰物业社区文化制度怎么写700字

辰展物业社区文化制度

第一条:总则。坚持把社区文化活动作为推动社区精神文明建设的重要手段，在街道和居委会指导下，面向社区、服务业主，开展多样化的社区文化活动以丰富社区业主的文化生活，弘扬高尚的道德情操，促进小区管理，增强凝聚力，树立文明高尚住宅的崭新形象。

第二条:指导思想。新思路、新视角，注意文化的基本属性，即:多域性、归属性。深入发掘与拓展文化的基本特性;沟通、继承、传播、制衡、规范，以科学为坐标，以艺术性为色彩，以实用性为杠杆;重视艺术的大众性，突出特色、打造品牌、严格规划、夯实基础，形成有张力、有弹性的社区文化网络，使之走向成熟。

第三条:效果追求。要充分认识到小区物业管理是集管理、服务、教育、保障于一体的综合性多元化的系统，社区文化已成为物业管理中必不可少的组成部分。随着业主素质的不断提高，对文化需求也日益强烈，文娱活动已势在必行。

1. 促进小区精神文明建设，形成良好、活跃的小区文化氛围，营造安定、和谐、温馨的社区环境，为精神文明建设贡献力量。

2. 从提高社区业主的文化素质、道德水准的角度切入，引导、优化、提高业主的文化素养。

3. 通过有益的文化活动，加强与业主的交流，密切物业与业主的联系，争取业主的积极参与和支持，从而促进物业管理工作的向前发展。

4. 在丰富业主业余文化生活的同时，激发业主的主人翁意识和爱护小区的责任感，增强社区的整体凝聚力。

5. 开展富有创意的专题活动，激发业主的荣誉感、自豪感、归属感，树立主人翁的意识，从而在以人为本逐一层次上提高物业的管理水平。

6. 有益的文娱活动，必然会对业主整体素质提高有着积极推动作用，使社区内的违章、违法行为几率减少，确保社区的长治久安，也使业主确实能过上安居乐业的生活。