工程维修电气焊安全操作制度汇编范本（20篇范文）

重要性和意义

工程维修电气焊作业，其本质是对金属材料的高温熔接，安全制度在此显得尤为关键。它不仅保障了工人们的生命安全，也是确保生产流程稳定、防止设备损坏的重要保障。有效的安全制度能够预防意外发生，减少潜在风险，提高工作效率，是企业责任和员工自我保护意识的体现。

安全制度有哪些

1. 持证上岗：所有电气焊操作人员必须持有相关资格证书，未经培训和认证的人员不得进行作业。

2. 安全防护：佩戴适当的防护装备，如防护眼镜、手套、头盔等，以防止火花、烟尘和电弧伤害。

3. 现场准备：作业前检查设备完好性，清理作业区域，确保无易燃易爆物。

4. 通风措施：确保工作场所通风良好，减少有毒气体积聚。

5. 应急预案：制定并演练应急措施，如火灾、触电等事故的应对方法。

注意事项

1. 作业期间禁止吸烟和使用明火，以防引发火灾。

2. 电焊线缆不应破损，电源开关应设置在作业人员容易触及的地方。

3. 操作过程中，若发现设备异常，应立即停止作业，报告并处理问题。

4. 工作结束后，及时切断电源，清理作业现场，确保工作环境整洁。

以上制度旨在为工程维修电气焊作业提供安全指导，但具体操作还需结合实际情况灵活调整，确保每一位员工都能在安全的环境中高效工作。

工程维修电气焊安全操作制度范本

第1篇 工程维修电气焊安全操作制度范本

工程维修电气焊安全操作制度

范围

本标准规定了电、气焊管理制度,适用于工程维修。

编制依据/引用文件

术语

电气焊安全操作制度

1工作前必须穿戴好各种工作所需要的防护用品,围上挡板使人体及眼睛免受强光影响,并打开通风设备,保证良好通风,在高空作业时应系好安全带。

2工作前必须检查清理焊接点周围的杂物和易燃物,保持工作面整洁,工作现场配备足够数量的灭火器,并配备专人看火。

3工作前必须检查焊接设备的各部位是否漏电,漏气、阀门压力表等安全装置是否灵敏可靠。

4乙炔、氧气等设备必须检查各部位安全装置,使用时不得碰击、振动和强光下暴晒。使用后各种气瓶必须保持留有1-2个大气压。

5在煤气、乙炔、氧气管和贮存过易燃物品的金属容器焊接时,必须清洗(用肥皂水或水清洗),并用蒸气和压缩空气吹净,容器所有通气口打开与大气相通,否则严禁焊接。

6工作前应检查电焊机和金属台有无牢固的接地装置,电焊机外壳必须有单独合乎规格的接地线,接地线不得接在建筑物和各种金属管上。清除周围易燃物品。

7电极夹钳的手柄外绝缘必须良好,否则应立即修理,如确实不能使用,应立即更换。

9电焊导线不能从乙炔氧气管道附近通过或放在同一沟内。

10焊接大件及加温厚重零件时,须配备搬运人员,焊接时应摆放稳固,以防倒塌或坠落伤人。

11在金属容器内进行焊接时,至少应该在容器外面设一人监护。

12工作完毕后,检查焊接地点有无火星遗留,并清理电焊机卫生,要安全文明生产,做到工完料净现场清。

13焊接中发生回火时,应立即关闭乙炔和氧气阀门,应先关乙炔后关氧气,并立即检查,查找回火原因。

14氧气瓶、氧气管道、减压器及一切氧气附件严禁有油脂沾污,严禁使用带有油污的工具开启或调整氧气瓶阀门。

15在氧气瓶上减压时,人应站在侧面,装好后检查减压器上的调节螺栓是否松开,在打开氧气瓶阀门时应慢慢进行,然后慢慢拧紧减压器调节螺栓,达到焊接时所需要的压力为止。

16氧气瓶离开焊接地点距离不得少于5米,氧气瓶必须竖置存放牢固,以免碰倒爆炸伤人。

17氧气瓶严禁在强日光下暴晒,震动和其它热源附近贮存,氧气瓶存放室温不得超过39度。

18乙炔、氧气管道每年应清洗试压一次,压力表每6个月核对一次。

19动火前必须开动火证,焊工做到执证上岗。

记录

《工程设备维修保养记录》

附加说明:

1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

第2篇 绿景物业工程维修部工具管理制度

物业工程维修部工具管理制度

一.维修电工、强弱电维修电工、电梯维修电工每人领用一套个人常用工具并填写工具卡。

二.各班组专用和公用工具,由主管统一领出集中保管。

三.属贵重而又不常用的仪器、仪表及特殊工具,由工程部门统一保管并保证完好,用时填写借用证明,由经理签署后才可使用。

四.工具一律不准带出大厦(大楼),特殊情况由工程部门经理批准办理出入手续,若因私造成损坏者,全额赔偿。

五.个人工具若在正常工作过程中损坏,原则以旧换新,填写报废单后才能申领,因保管不善遗失者,按折旧率赔偿。

六.调离工程部门,工具如数归还,不归还者从工资中扣除。

七.工程部门不定期对各班组的专用、公用工具及个人工具进行抽查、核对,如有缺损,由专业主管酌情处理。

第3篇 工程部电梯维修制度范例

1、勤检制:

工作人员在接班后按规定时间和路线对电梯进行一次检查,内容包括机房、电梯内选,外呼、楼层指示灯、电梯乘坐舒适感、厅门、桥厢门、桥厢照明、桥厢装修、风扇以及巡视记录表中的所有项目;

2、包干责任制:

为了更有效地对电梯进行日常的维护保养,实行电梯的维护保养包干责任制,即将人员分成若干组,每组负责若干部电梯的日常维护保养,内容包括该电梯所属设施;整流器、控制屏、主机、桥厢及桥厢顶、导轨、厅门及门轨、井道及井道设施、井底等。

3、季度和年度安全检查制:

除了日常对电梯进行巡视和实行包干责任制以外,还应进行季度和年度安全检查,按升降机试验记录逐项检查,并做好检查的详细记录。

第4篇 某客服中心工程维修管理制度

客服中心工程维修管理制度

1.0目的:规范维修工作程序,保障工作质量。

2.0适用范围:客服中心工程部维修工作。

3.0职责:

3.1部门经理负责维修工作制度落实、检查、考核。

3.2工程部助理负责日常维修工作落实、跟进、检查。

3.3工程部技工按维修工作制度进行维修工作。

4.0工作程序

4.1上门服务

4.1.1业主住户致电或到服务中心报修。

4.1.2客户服务中心值班人员做接待记录,并下《工作任务单》与工程部。

4.1.3工程部值班人员接单

4.1.3.1值班人员在值班室

a五分钟之内要清理好工具,准备好材料,手持《工作任务单》到业主/住户楼门。

b按《维修服务标准》为业主提供服务。

c请业主/住户签《工作任务单》(三联)将《工作任务单》第一联交业主/住户,《工作任务单》第二联交工程部自存,《工作任务单》第三联交客服部。

d回到值班室待命。

4.1.3.2 值班人员外出不在值班室。

a、客户服务前台与业主/住户预约上门维修时间。

b、值班人员回来后马上按4.1.3.1程序操作。

4.2公共设施维修

4.2.1有关管理人员报客户服务前台。

4.2.2客户服务前台下《工作任务单》给工程部。

4.2.3工程部值班人员接单。

4.2.4故障点所在责任区责任人进行维修,如责任人不在由值班人员维修。

4.2.5维修完毕拿《工作任务单》请报修部门有关人员签字。

4.2.6将《工作任务单》第一联交报修部门,《工作任务单》第二联由工程部自存,《工作任务单》第三联交客服部。

4.3 《工作任务单》

4.3.1 《工作任务单》作为维修工作记录需妥善保存,保存期二年。

4.3.2 《工作任务单》由值班人员签发。

4.3.3 《工作任务单》各栏内容必须如实填写。

4.3.4 《工作任务单》在工作完毕后必须由业主/住户或报修人员签认,否则按未完成工作论处。

4.3.5 《工作任务单》在业主/住户家中维修时,由其家中成年人签认。

4.3.6 《工作任务单》在公共设施维修时,由各部门管理人员签认。

a.客服中心客服部:客服助理以上人员签认。

b. 客服中心保安部:领班以上人员签认。

c. 客服中心:办公室工作人员签认。

d. 销售部:现场销售人员签认

5.0相关记录

5.1 《工作任务单》

第5篇 工程维修工作监护制度范本

工程维修工作监护制度

范围

本标准规定了工程管理部所管理范围内维修操作规程,适用于工程管理部强电专业人员

编制依据/引用文件

术语

工作监护制度

1工作监护制度时保证人身安全及操作正确的主要措施。监护人的安全技术等级应高于操作人,监护人一般由工作负责人担任。

2带电作业或在带电设备附近工作时,应设专责监护人,工作人员应服从监护人的指挥,监护人不得离开现场。监护人在执行监护时,不应兼做其它工作。

3监护人或专责监护人因故离开现场时,应由工作负责人指派了解有关安全措施的人员接替监护,使监护工作不致中断。

4.监护人监护的内容如下

4.1部分停电时,应始终对所有工作人员的活动范围进行监护,使其与带电设备保持安全距离。

4.2带电作业时,应监护所有工作人员的活动范围不应小于与带电部位的安全距离,4.3以及工具使用是否正确、工作位置是否安全、操作方法是否正确等。

4.4监护人发现某些工作人员中由不正确的动作时,应及时纠正,必要时令其停止工作。

5.监护人可监护人数的规定

5.1设备(线路)全部停电,一个监护人所监护的人数不予限制。

5.2在部分停电设备的周围,不是全部设有可靠的遮拦以防止触电时,则一个监护人所监护的人数不应超过二人。

5.3其它工种人员进入(变)配电室内,在部分停电的情况下工作时,一个监护人在室内最多可监护三人。

6.具备以下条件之一,监护人可参加工作

6.1全部停电时。

6.2在(变)配电室内部分停电时,只有在安全措施可靠,工作人员集中在一个地点工作,工作人员连同监护人不超过三人时。

6.3所有室内外带电部分,均有可靠的安全遮拦足以防止触电的可能。

7.当监护人不再现场时,所有工作人员(包括工作负责人)不允许单独留在工作现场。

记录

《第一种工作票》

《倒闸操作票》

《变配电站值班日志》

附加说明:

1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

第6篇 房屋楼地面工程维修制度

楼地面是房屋的主要水平承重构件,它们将自重和使用荷载传递给墙、柱及基础上,对墙身起水平支撑作用,并有分隔空间、隔声、隔水等作用。

一、地面起砂的维修

(一)地面起砂的原因

水泥地面起砂的表面现象为光洁度差,颜色发白不坚实,表面先有松散的水泥灰,随着走动增多,砂粒逐步松动,直至成片水泥硬壳剥落。

造成水泥地面起砂的原因是多方面的:水泥砂浆掺合物砂级配不当,水灰比过大,养护不适当;水泥地面在未达到足够的强度时就上人走动或进行下道工序;冬季低温施工时,门窗未封闭或无供暖设备造成大面积冰冻;原建材不符要求,如水泥受潮或砂粒过细等都有可能造成地面起砂现象。

(二)地面起砂的防治

防治起砂的主要方法:首先要针对起砂原因采取相应措施,如水灰比过大就要严格控制水灰比等。其次,维修措施因根据具体情况而定,在楼地面起砂不大的情况下,可采取两种方法进行维修,一是起砂部分用磨石水磨,直到地面露出坚硬、平整、光亮的表面;二是清理面层,再用钢丝刷清除松动砂粒并冲洗干净,最后在湿润面层下纯水泥浆罩面、压光。在楼地面起砂面积较大的情况下,用107胶水泥浆修补:首先清除浮砂并冲洗干净,凹凸不平处用水泥拌合少量107胶做成腻子嵌平,再用107胶加水搅拌匀刷地面一遍,以加强地面的粘连力,随后用107胶泥浆分层涂刷3~4遍,3天后进行打蜡工作,以增强地面的耐磨性和耐久性。另外应注意107胶用量约为水泥重量的20%左右,多了强度会下降,少了粘结力不强。

二、地面空鼓的维修

它多发生于面层和垫层之间,或垫层与基层之间。空鼓处受力容易开裂,严重时大片剥落,破坏地面使用功能。

(一)造成空鼓的原因

(1)做楼地面的面层前,基层表面清理不干净有浮灰,结合层粘结不牢;

(2)原材料质量低劣,配合比不正确,达不到规定的强度;

(3)楼地面的楼板表面或地面垫层平整度较差且未处理好;

(4)违反施工操作规定,未按要求做好结合层;

(5)养护不善,受到振动等。

(二)防治空鼓的方法

(1)清理地面的混凝土垫层或楼板表面,并用水冲刷干净;

(2)按施工质量要求,严格选用原材料;

(3)当楼地面的基层平整度较差时,先做一层找平层,再做面层,使面层厚薄一致;

(4)严格遵守施工操作规定;

(5)养护期间,禁止人在上面操作和走动,应适时浇水养护;

(6)对空鼓的面层,先将空鼓部分铲除,清理干净并用水润湿,再做结合层,最后用原材料嵌补,挤压密实、压光。

三、水泥楼地面裂缝的维修

(一)水泥楼地面裂缝的原因

(1)地基基础不均匀沉降、楼板支座产生负弯矩,使楼面产生裂缝;

(2)楼板的板缝处理粗糙,降低了楼板的整体性,使楼面产生裂缝;

(3)大面积的水泥砂浆抹面,没有设量分格缝,使楼地面产生收缩裂缝;

(4)原材料质量低劣,如水泥标号低或失效等;

(5)现浇钢筋混凝土楼面温差变形裂缝;

(6)使用维护不当等。

(二)水泥楼地面裂缝的防治

(1)由于地基基础不均匀沉降引起的裂缝,先整治地基基础,再修补裂缝;

(2)提高楼地面面层的整体性,可在楼板上做一层钢筋网片,以抵抗楼面端部的负弯矩;

(3)处理楼板的板缝,其施工顺序为:清洗板缝,水泥砂浆灌缝,捣实压平,养护;

(4)根据质量要求,严格选用原材料;

(5)严格控制施工质量;

(6)大面积的楼地面面层,应做分格;

(7)对一般的裂缝,可将裂缝凿成v型,用水清扫干净后,用1:1~1:2的水泥砂浆嵌缝抹平压光即可;

(8)对于大面积裂缝,且影响使用的面层,应铲除重做。

四、水磨石地面的裂缝、光亮度差、细洞眼多的维修

水磨石

地面的裂缝的主要原因:地面回填土不实,高低不平;造成垫层厚薄不匀,引起地面裂缝;基层未清理干净;暗敷电线管线太高,也易引起地面裂缝。其防治措施,关键在于面层下面的基层处理,如回填土应层层压实,冬季施工中的回填土要采取保温措施,同时务必注意将基层清理干净等。

水磨石地面光亮度差,细洞眼多,产生原因既有磨光的磨面规格问题,也有金刚石砂轮规格问题;同时磨光过程中的二次补浆未采用擦浆而采用刷浆法,造成打磨时的洞眼出现。其防治措施主要为:对于表面粗糙光亮度差的,应重新用细金刚石砂轮或油面打磨,直至光滑。洞眼较多的,应重新擦浆,直到打磨消除洞眼为止。

五、木地板的维修

木地板,主要存在地板起鼓、地板缝不平、表面不平整及踩时有响声等现象。

地板起鼓主要因局部板面受潮所致,或未铺防潮层,或地板未开通气孔。防治措施:应注意木板的干燥及施工环境的干燥;遇到起鼓时应将起鼓的木地板面层拆开,在毛地板上钻通风孔若干,晾几天时间,待干燥后重新封板。

木地板缝不平,常常是因为板条规格不准或板潮所致。修补缝隙一般可用相同的材料创成刀背形薄片,醮胶嵌入缝内创平。

木地板表面不平整,一般多为电刨、手刨同时用,板面吃力深浅不匀,或房内弹线不准所致。若已造成上述情况,可将高刨平或磨平,或调正木栅高度。

地板踩踏时的响声往往是由于木

第7篇 _物业工程部维修人员奖惩制度

物业工程部维修人员奖惩制度

为充分调动维修人员的工作积极性,自觉形成良好的工作习惯,特制定维修人员奖惩制度:

一、维修人员必须严格执行公司规定的上下班时间,迟到早退按公司相关规定处罚;

二、维修人员上岗期间要按规定着装、佩带工牌,不按规定着装者一次罚款5元;

三、维修人员要严格执行安全工作规程,违反规程冒险作业者一次罚款100元;

四、维修人员未按规定巡视,编造虚假记录者一次罚款10元;

五、维修人员到业主家实施维修,要严格执行作业流程。违反流程作业一次罚款10元;野蛮作业致使业主投诉,一次罚款50元;给公司造成严重影响的一次性罚款100元,后果严重者将予以辞退;

六、维修人员玩忽职守,给公司带来严重经济损失的,除根据实际情况处以罚款外,将对该人员予以辞退;

七、严格遵守职业道德,努力为公司塑造良好形象的,一次性奖励50元;工作表现突出,为公司赢得良好声誉的,一次性奖励100元;

八、认真巡检及时发现重大事故隐患,为公司避免了重大经济损失,除给以通报表扬外,一次性奖励100~200元;

九、工作一贯认真负责,任劳任怨、勤勤恳恳的员工,将上报公司重奖。

第8篇 工程维修岗位职责管理制度

1.工程部行为准则

1.1目的

规范工程维修人员的服务行为,树立公司良好形象,为客户提供优质服务。

1.2适用范围

适用于物业管理公司工程维修人员。

1.3内容

1.3.1关心公司,热爱本职工作,遵守公司各项规章制度和劳动纪律,维护公司利益和荣誉,爱护公司设备、设施。

1.3.2认真贯彻公司开源节流的方针,在工作中力行节俭,不浪费公司资源。

13.3从全局出发,树立良好的合作意识,团结、真诚协作,达到畅顺、高效率的工作绩效,切实服从领导的工作安排和调度,如有异议,必须做到先服从后投诉。

1.3.4对工作中出现的问题不推诿,勇于承担责任,并从中吸取教训,不断提升工作水平。

1.3.5未经公司领导授权或批准,不得以公司名义对外展开业务或在外兼任获取薪酬或间接利益之工作。

1.3.6未获批准,不准将本公司的办公用品、公用工具、设备、设施等擅自赠与、转租、出租、出借、抵押给其他公司、单位或个人。

1.3.7工作时间须配戴工作证,着装整洁,注意形象、仪表。

1.3.8严禁向::业主索取或收受任何礼品酬金。

1.3.9必须将服务意识,服务态度和服务技巧贯彻落实到言行中,语言文明礼貌,对业主提出的质疑要耐心、细致地回答或解释,不得推脱。

1.3.10对设备、设施及业主报修项目应及时认真地处理,一般情况由当班员工处理完毕。

1.3.11对上门服务应注意业主家内卫生,必须穿鞋套,不得损坏业主物品,如移动物品,需经业主同意,收费时应公平、公正、公开、合理,并经业主签字生效,服务完毕,应将工作场所打扫干净。

2.工程部主任岗位职责

2.1任职资格

2.1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》

2.1.2熟练掌握电工基本原理。

2.1.3具有较强的专业知识,全面了解住宅内各种设备的基本原理。能够对下属进行技术指导。

2.1.4基本了解国家有关电工操作规程与技术标准。

2.2工作内容

2.2.1全面管理工程部事务。

2.2.2负责小区(大厦)内设备设施的维修保养、督导和管理工作。

2.2.3负责突发性的设备故障处理与人员调度,并组织调查设备事故原因,制订预防措施。

2.2.4负责对设备保修单位维护保养工作的联系、协调、监管及质量评定。

2.2.5根据设备的特点制订或审核各类设备的年度、季度、月度、周预防性检修保养计划,并监督落实。

2.2.6检查交接班情况、巡查情况,回访维修情况,并对工作中存在的问题尽快提出处理意见,负责具体的技术性检查。

2.2.7配合其他部门开展工作,落实上级安排之临时性工作。

2.2.8定期对本部门员工进行有关设备设施的技术性培训及安全知识培训。

2.2.9负责有关工程技术标准,规格的审核,对工程的预算等。

2.2.10建立设备资料档案。

3.工程部副主任岗位职责

3.1任职资格

3.1.1具有《中华人民共和国特种操作许可证》

3.1.2具有初级电工技术等级资格或相关技术等级资格。

3.1.3掌握电工基本原理。

3.1.4熟悉小区(大厦)内设备备用配件的规格、性能、型号、名称。

3.2工作内容

3.2.1协助主任落实小区(大厦)内设备、设施管理工作。

3.2.2具体负责小区(大厦)内各类设备、设施的操作、维修保养、业主的报修项目及对员工的培训。

3.2.3负责设备、设施的紧急抢修工作。

3.2.4对维保所需配件进行管理,各类设备运行资料的记录与管理,维修资料的管理。

3.2.5督导、检查维

修人员的工作情况,并填写日常工作表。

4.工程部维修工岗位职责

4.1任职资格

4.1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》

4.1.2熟练掌握电工基本原理。

4.1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

4.2工作内容

4.2.1服从主任和组长的调度与工作安排。

4.2.2负责小区(大厦)内各相关设备设施的维保工作,负责水电及其它。

4.2.3参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障,确保小区(大厦)内的设备保持良好运行状态。

4.2.4根据预防性维修及保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。

5.工程部机电设备运行管理人员岗位职责

5.1任职资格

5.1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

5.1.2中级以上技术等级。

5.1.3有一定的机电设备维修管理经验。

5.2工作内容

5.2.1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高度的责任心,必须持有相关的技术证件。

5.2.2机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。

5.2.3所有设备::运行期间须24小时有人值班并巡查,及进发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及进通知相关人员并作应急处理。

5.2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。

5.2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。

5.2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。

5.2.7保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。

5.2.8所有设备设施须设立岗位责任人,所有标牌警示须准确齐备到位。

6.工程部弱电维修工岗位职责

6.1任职资格

6.1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

6.1.2有弱电维保经验。

6.1.3有中级以上技工职称。

6.2工作内容

6.2.1弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划,并按计划实施。

6.2.2对工作范围内的故障和事故进行处理,并作好记录。

6.2.3对弱电系统进行巡查监控,抄表记录。

6.2.4参加应急抢修,配合其他工程人员工作。

6.2.5对外单位弱电施工布线等进行监控。

8、工程部值班、交接班管理规定

8.1目的:

规范值班与交接班管理确保值班质量。

8.2适用范围

适用各管理处工程部值班人员.

8.3 值班制度

8.3.1值班人员在值班期内必须坚守岗位,不得擅自离岗、干私事、酗酒聊天等。

8.3.2值班(夜班)人员应处理好本班报修工作,不能处理的应注明原因。发现设备故障应马上排除,如无法处理应及时向主任或值班总负责人反映。

8.3.3应按规定巡查设备运行情况,并巡查其它设备、设施状况,发现设备故障应马上排除,如无法处理应及时向主管或值班总负责人汇报。

8.3.4认真填写好各机电设备运行日志和《工程部值班交接班记录表》及其它相关记录。

8.3.5值班人员不得私自调班,因特殊情况要调班,必须向主任申请。

8.3.6严禁无关人员进入值班室和机电设备房,检查各类工具和钥匙等。

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p;8.4接班制度

8.4.1认真听取交班人员的值班和设备运行情况报告。

8.4.2查看上一班的值班日志和运行日志及巡查记录等。

8.4.3检查仪器、工具等物品是否齐全、完好,各机房是否干净整洁。

8.4.4巡视各设备的运行情况,各参数是否正常。

8.5交班制度

8.5.1交接班人员必须当面交接并签名。

8.5.2交班人员必须整理好本班的各种运行巡查记录和值班资料等。

8.5.3交班人员必须详细介绍其值班情况、机器运行情况及存在的未处理问题。

8.5.4所有问题记录须现场交代清楚,等接班人员确认。

8.6不能交接班之情况:

8.6.1上一班运行情况未交待清楚,记录不规范,操作间不整洁。

8.6.2正在进行倒闸操作或事故处理过程中。

8.6.3交接过程中发生故障,应停止交接,由交班人员负责处理事故,接班人协助事故处理。

8.6.4交班人隐瞒问题不报,经查证确系其责任的。

8.7附表:

8.7.1《工程部值班交接班记录》

9.工程部钥匙管理规定

9.1目的

规范钥匙管理工作,确保各设备设施房的钥匙,使用规范和安全。

9.2适用范围

适用于各管理处工程部。

9.3内容

9.3.1所有钥匙任何时候须有不少于一把备用,所有备用钥匙须造册登记。

9.3.2各设备::设施房的钥匙应清楚标明,并整齐有序的放置在钥匙专柜中;钥匙专柜由工程主任掌管。

9.3.3在正常情况下,各设备设施房的钥匙不能借给外单位人员或其他各部门人员,如特殊情况下,必须经主任同意并填写《领(借)用钥匙登记表》;

9.3.4工程人员用钥匙,须填写《领(借)用钥匙登记表》并签名确认,工程人员离开本部门,所有钥匙须缴回。

9.3.5钥匙丢失或损坏时,当事人应填写《钥匙丢失/损坏申请表》,工程主任查实后填表补回。

9.3.6工程人员必须妥善保管好领用钥匙,熟悉各钥匙的使用范围,并承担相应责任,每月月底统计一次,填写《钥匙月库存统计表》。

9.4附表:

9.4.1《领(借)用钥匙登记表》

9.4.2《钥匙丢失/损坏申报表》

第9篇 工程设备维修班工作制度

工程设备管理制度:维修班工作制度

一、认真作好设备运行、保养、维修等记录,对重大问题及时上报工程主管。

二、认真填写设备运行记录,并于每月底将记录交工程主管。

三、在工作中应当着装整齐,配带工作牌、精神饱满。

四、遇自来水爆管、煤气事故等急修,则在接到通知后5分钟内赶到现场进行处理,无法立即处理者,须立即报告工程主管。

五、在办公区等地维修时,不得高声喧哗。

六、在接到管理处下发《派工单》或通知后,应立即前往处理。

七、爱护工具及设备,服从班长调度。

八、严格执行各种规章制度及设备运行操作管理规程。

九、按照工程部编制的《设备维修保养计划》进行设备维修、保养。

十、按期完成管理处安排的工作任务。

第10篇 屋面防水工程维修制度

屋顶(面)位于建筑物最上部,是房屋建筑承重结构的重要组成部分。它起支承荷载的作用,主要承受屋顶自重及其上部荷载,包括风霜雨雪等;同时屋顶还起围护作用,阻隔风霜雨雪,抵御酷热严寒,另外还有绿化景观、供热节能等功能。屋顶(面)无论就其物质功能还是艺术效果而言,都是房屋建筑中不可缺少的重要组成部分。

建筑屋面的样式大致可分为平屋顶、坡屋顶、圆屋顶等几类。一般来讲。平屋面楼面从上到下的构造依次主要包括防水层、保温层及支承结构(楼板)三个部分。根据屋面防水层所选用材料的不同,屋面一般包括柔性防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面及其他屋面等。

一、柔性屋面的维修

在钢筋混凝土屋面板上用沥青胶结材料贴卷材作为防水层,在老建筑上是一种常见卷材防水屋面,这类屋面发生渗漏的主要问题是防水层出现开裂、流淌、起鼓、老化损坏等。

(一)开裂渗漏的损坏原因和防治

1.屋面开裂渗漏损坏的原因。

(1)屋面板受温度变化以及荷载、湿度、混凝土徐变的作用,产生胀缩,引起板端角变形和相对位移;

(2)卷材质量低劣、老化或低温冷脆,降低了韧性和延伸度;

(3)施工质量差,铺贴卷材时屋面潮湿,阳光照射受热后蒸汽难以排出,形成汽泡破裂;

(4)卷格搭接太少,卷材收缩后接头开裂、翘起,卷材老化龟裂或外伤等。

2.屋面开裂渗漏的防治。屋面开裂渗漏的预防措施一般包括:增强屋面的整体刚度,尽可能地遏制或减少屋面基层变形的发生;提高防水层质量,增强防水层适应基层变形能力,采取恰当的构造措施,提高横缝防水层的延伸能力;加强养护维修,保持防水层的韧性和延伸性,以避免或减少裂缝的发生和发展等。

屋面开裂渗漏的修缮方法一般为:用盖缝条补缝、用铺卷材贴缝、用防水油膏补缝、用再生橡胶沥青油毡或玻璃丝布补缝等。

(二)流淌的损坏原因和防治

由于沥青受到日光照射而软化,致使油毡防水层沿屋面坡度向下滑移而失去了应有的防水作用。流淌现象一般多出现在施工后最初一年的夏季,流淌后油毡出现折皱或在天沟处堆积成团。流淌严重时导致卷材垂直面卷材拉开脱空,卷材横向搭接处则有严重错位。在脱空和拉断处可能产生渗漏情况。

1.开淌损坏的原因。沥青胶结材料耐热度偏低;使用了未经处理的多蜡沥青;沥青胶结材料涂刷过厚;屋面坡度过陡,而采用平行屋脊铺贴卷材;采用垂直屋脊贴卷材,而在半坡进行短边搭接等。

2.开淌的修缮方法。卷材防水层严重流淌时可考虑拆除重铺;轻微流淌如不发生渗漏,一般可不予修缮;中等流淌可采用以下方法进行修缮:

(1)切割法。适用于屋面坡端和泛水处油毡因流淌而耸肩、脱空部位的修缮。

(2)局部铲除重铺法。适用于屋架坡端及天沟处已流淌而折皱成团的局部卷切的修缮。

(3)钉钉子法。用于陡坡屋面卷材防流淌,亦可适用于完工不久的卷材出现下滑趋势时防继续下滑的修缮。

(三)起鼓渗漏的损坏原因和防治

起鼓系常见多发病症,一般在施工后不久产生。起鼓多发生在防水层与基层之间及油毡搭接处,在卷材各层之间及卷材幅面中也有发生。起鼓由小到大逐渐发展,大的直径可达2~3m,小的约数10毫米,大小鼓泡还可能串联成片。将鼓泡切开可见内呈蜂窝状,沥青胶结材料被拉成薄壁,甚至被折断。起鼓病症严重危害防水层面的性能和寿命。

1.起鼓渗漏的原因。

(1)在防水层与基层之间,或卷材各层之间,局部粘贴不密实的部位,窝有水滴或潮湿空气,当受太阳照射或人工热能影响后,体积膨胀而造成起鼓。

(2)卷材与基层粘贴不牢。如找平层未干燥即涂刷冷底子油或抢铺油毡;屋面基层未清扫干净;沥青胶结材料未涂刷好,厚薄不匀等。

2.起鼓的防治。起鼓的预防措施一般为以下方面:

(1)找平层应平整、干净干燥,冷底子油涂刷均匀;

(2)避免在雨天、大雾、霜雪或大风等天气施工,防止基层受潮;

(3)防水层使用的原材料、半成品,必须防止受潮,若含水率较大时,应采取措施使其干燥后方可使用;

(4)防水层施工时,卷材表面应清扫干净,沥青胶结材料应涂刷均匀,卷材应铺平压实;

(5)当保温层或找平层干燥确有困难而又急于铺设防水层时,可在保温层或找平层中预留与大气连通的孔道后再铺设防水层;

(6)选用吸水率低的保温材料,以利于基层干燥,防止防水层起泡。

根据起鼓的不同情况,鼓泡治理的方法一般有

,抽气灌油法、“开西瓜”法和割补法3种。

(四)老化渗漏的损坏原因和防治

老化即沥青胶结材料质地变脆而折断,并逐步使卷材外露、变色、收缩、腐烂、出现裂缝,导致屋面渗水。

1.老化渗漏的原因。受气候变化的影响;防水屋材料的标号选用不当、不合要求;沥青胶结材料的耐热度过高,熬制、施工温度过高,熬制时间过长等;护面层的质量问题;缺少必要的维护保养措施。

2.老化的防治。卷材防水层的老化是不可避免的,但可设法推迟老化现象的发生,具体措施如下:

(1)正确选择沥青胶结材料的耐热度;

(2)严格控制沥青胶材料的熬制温度、使用温度及涂刷厚度;

(3)切实保证护面层的施工质量;

(4)加强日常维护保养。

其修缮方法,视老化的程度和面积大小不同进行局部修补或局部铲除重铺;片面或全部铲除重铺。

二、刚性屋面的维修

刚性防水层屋面的基层承重构件,有预制装配式和整体现浇式钢筋混凝土板。其屋面裂缝一般可分为结构、温差和施工裂缝三种。结构裂缝通常产生在屋面板拼缝上,一般宽度较大,并穿过防水层而上下贯通;温差裂缝一般都是有规则的,通长的,且分布比较均匀;施工裂缝常是一些不规则的、长短不等的断续裂缝,以及因砂浆或混凝土收缩而产生的龟裂。

(一)刚性屋面开裂损坏的主要原因

1.基层屋面板变形导致防水层开裂。如屋面板在地基不均匀沉降、砌体不均匀压缩、荷载、温度、混凝土干缩及徐变等因素的影响下,产生变形及相对位移,引起防水层受拉及过大变形而产生裂缝。

2.刚性防水层因干缩、温差而开裂。干缩开裂主要是由砂浆或混凝土水化后体积收缩引起,当其收缩变形受到基层约束时,防水层便产生干缩裂缝:温度裂缝是防水层受大气温度、太阳辐射、雨、雷及人工热源等的影响,加之变形缝未设置或设置不当,便会产生温差裂缝。

3.设计施工不当。如砂浆、混凝土配合比设计不当,施工质量差,养护不及时等原因也会导致刚性防水层屋面开裂渗漏。

(二)刚性屋面开裂渗漏的预防措施

(1)刚性防水层屋面不得用于气候剧变地区,地基不均匀沉降较大地区。有高温热源及受振动影响较大的建筑物;易爆房间或仓库等,也不宜采用刚性防水屋面。

(2)结构层应有足够的刚度和良好的整体性。

(3)结构层与防水层之间宜加做隔离层。即采用“脱离层”防水层构造,以消除防水层与结构层之间的机械咬合和粘结作用,使防水层在收缩和温差的影响下,能自由伸缩,不产生约束变形,从而防止防水层被拉裂。最简易可行的隔离层做法,是在结构板面上抹一层1:3或1:4的石灰砂浆,厚约15~17mm,用抹了31mm厚的纸筋石灰。

(4)在适当位置设置适当的分格缝,如预制屋面板板端或现浇板的支座每道横缝处;屋面转折处和屋脊拼缝处,以及与突出屋的结构交接部位;预制板与现浇板相交处。排列方法不一致的预制板接缝处,类型不同的预制板拼缝处等。

(5)防水层若采用密实性细石防水混凝土,厚度不少于40mm,内配置φ6或φ4、间距为100~200mm的双向钢筋网片,钢筋宜放在混凝土防水层的中间或偏上。并应在分格缝处断开。夏季施工时应避开正午,冬季施工时则应避开冰冻时间,严禁雨天施工。

(6)南方炎热地区,应在屋面防水层上设置架空隔热板。在炎热地区,夏季屋面混凝土表面的曝晒高达60℃以上;暴雨前后,板面温差可达20℃以上。气温剧变,加上雨水冲刷,对混凝土表面的破坏性很大。因此,在我国南方地区。刚性防水层面上,应设置架空隔热层,由隔热层承受雨水的直接冲刷,使防水层少受侵袭,延长使用寿命,同时起到隔热和防裂的双重作用。

三、瓦屋面的维修

瓦屋面主要指青瓦屋面、筒瓦屋面、平瓦(粘土或水泥)屋面、坡形石棉水泥瓦屋面及铁皮屋面。瓦屋面往往存在屋面渗漏水,瓦片滑动、脱落,屋面盖材风化、腐蚀或锈蚀等损坏现象。

1.瓦屋面损坏的主要原因。

(1)设计施工方面。如屋面坡度太小,屋面承重结构刚度不足、铺设不平,盖材本身缺陷,屋面排水沟、落水管的排水量不满足要求,屋面结构及盖材的安装铺设质量差等。

(2)自然损坏方面。屋面盖材长期受到风吹雨淋的侵蚀,瓦片、铁皮产生风化锈蚀,砂浆粉化开裂等。

(3)使用维护方面。在屋面任意架设天线、晒衣物,损坏了盖材防水层;寒区的屋面清雪时,损坏盖材防水层;未进行经常性维修保养,如未及时更换盖材,未经常清除屋面的树叶、杂草、泥砂等。

2.瓦屋面的预防措施。

(1)严把设计施工质量关,防止屋面盖材防水层产生“先天不足”现象。

(2)防止人为损坏屋面,除检修人员外,不准其他人员随便上屋面活动、晒衣物、设天线等。

(3)及时维护保养,经常清扫屋面的树叶、泥砂等杂物,疏通排水沟、雨水口等,对屋面泛水、排水沟、雨水管等易产生渗漏的部位要定期检修维护。

第11篇 工程维修工作间断工作转移制度

工程维修工作间断和工作转移制度

范围

本标准规定了工程管理部所管理范围内维修操作规程,适用于工程管理部强电专业人员

编制依据/引用文件

术语

工作间断和工作转移制度

1工作间断时,全部人员应撤离现场,工作票仍由工作负责人保存,所有安全措施不能变动。继续工作时,工作负责人必须向全体工作人员重申安全措施。

2在(变)配电室内连续进行一日以上工作时,工作班每日收工时,应将工作票交给值班员,填写实际收工时间。次日开始工作前,必须重新履行工作许可手续,方可开始工作。

3对于连续性的工作,在同一电气联接部分用同一工作票依次在几个工作地点转移工作时,全部安全措施由值班员在开工前一次做完,不需要办理转移手续。但转移到下一个工作地点时,工作负责人应向工作人员交待停电范围、安全措施和注意事项。

4工作间断期间,遇有紧急情况需要送电时,值班员应得到工作负责人的许可,并通知全体工作人员撤离现场,且完成下列措施后,方可提前送电。

5拆除临时遮拦、接地线和标示牌,恢复常设遮拦和原标示牌。

6对于较复杂或工作面积较大的工作,必须在所有通道派专人看守,以便告诉工作人员设备已经合闸送电,不能继续工作。看守人在工作票未收回前,不应离开守候地点。

7.检修工作结束以前,若将设备试加工作电压,可按下列规定进行

7.1全体人员撤离工作地点。

7.2将该系统所有工作票收回,查处临时遮拦、接地线和标示牌,恢复常设遮拦和标示牌。

7.3工作负责人和值班人进行全面检查无误后,应由值班员进行试加压试验。工作若需继续时,应重新履行工作许可手续。

记录

《第一种工作票》

《倒闸操作票》

《变配电站值班日志》

附加说明:

1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

第12篇 房屋门窗工程维修制度

门窗属于建筑物的围护构件。门用于出入及联系交通,窗供采光和通风之用,并对雨、冰、雪等自然侵蚀以及隔音方面起围护作用。门窗在其使用过程中,无论是自然损坏还是人为损坏,如木门窗的腐朽、钢门窗的锈蚀,都应及时修理,防止损坏部位继续扩大。

一、木门窗的维修

木门窗框(扇)的损坏主要表现在变形、腐朽与虫蛀等方面。

(一)木门窗框(扇)损坏变形的原因和防治

1.损坏变形及原因。木门窗的变形一般存在门窗扇倾斜下垂、弯曲和翘曲、缝隙过大、走扇等现象。

(1)木门窗扇倾斜下垂。水门窗扇倾斜下垂的现象一般表现为,不带合页的立边一侧下垂,四角不成直角,门扇一角接触地面,或窗框和窗扇的裁口不吻合,造成开关不灵。造成其下垂的原因主要是:①制作时榫眼不正,装榫不严;②因受压门窗框倾斜变形,带动门窗扇受压变形;③使用中用门窗扇挂重物,造成榫头松动,下垂变形。

(2)弯曲和翘曲。木门窗扇的弯曲和翘曲的现象一般有:平面的纵向弯曲,有时是门窗框弯曲,有时是门窗的边框弯曲,使门窗变形开关不灵;门窗纵向和横向同时弯曲。关上门窗,四边仍有很大缝隙,而且宽窄不匀,使得插销、门锁变位,不好使用。其原因:①使用中受潮,湿胀干缩引起变形;②受墙壁压力或其他外力影响造成的门窗翘曲。

(3)缝隙过大。此现象除上述原因外,或在制作时质量不合要求,留缝过大。

(4)走扇。走扇的现象即门窗没有外力推动时会自行转动而不能停止在任何位置上。其原因:①门窗框安装不垂直,门窗扇随之处于不垂直状态,造成自开现象;②安装用的木螺丝顶帽大或螺丝顶帽没有拧入合页,当两面合页上的螺丝帽相碰,造成门窗扇自动开扇;③由于门窗扇变形,使框与扇不合槽,经常碰撞。

2.木门窗框(扇)变形的防治。

(1)将木材干燥到规定的含水率,即原木或方木结构应不大于25%;板材结构及受拉构件的连接板应不大于18%;通风条件差的木构件应不大于20%。

(2)对要求变形小的门窗框,应选用红白松及杉木等制作。

(3)掌握木材的变形规律,合理下锯,多出径向板。遇到偏心原木,要将平轮疏密部分分别锯割,在截配料时,要把易变形的阴面部分木材挑出不用。

(4)门窗框重叠堆放时,应使底面支承点在一个平面内,并在表面覆盖防雨布,防止翘曲变形。

(5)门窗框在立框前应在靠墙一侧涂上底子洞,立框后及时涂刷油漆,防止其干缩变形。

(6)提高门窗扇的制作质量,打眼要方正,两侧要平整;开榫要平整,榫肩方正;手工拼装时,要拼一扇检查一扇,掌握其扭歪情况,在加楔子时适当纠正。

(7)对较高、较宽的门窗扇,应适当加大截面,以防止木材干缩或使用时用力扭曲等。

(8)使用时,不要在门窗扇上悬挂重物,对脱落的油漆要及时涂刷,以防止门窗受力或含水量变化产生变形。

(9)选择五金规格要适当,安装要准确,以防止门窗扇下垂变形。

(10)门窗框在立框前变形,对弓形反翘、边弯的木材可通过烘烤使其平直;立框后,可通过弯面锯口加楔子的方法,使其平直。

(二)木门窗框(扇)腐朽、虫蛀的原因及防治

1.腐朽、虫蛀的原因。

(1)门窗框没有经过适当的防腐处理,使引起腐朽的木腐菌在木材中具备了生存条件;

(2)采用易受白蚁、家天牛等虫蛀的马尾松、木麻黄、桦木、杨木等木材做门窗框扇,没有经过适当的防虫处理;

(3)在设计施工中,细部考虑不周全不到位,如窗台、雨篷、阳台、压顶等没有作适当的流水坡度和未做滴水槽,使门窗框长期潮湿;

(4)浴室、厨房等经常受潮气和积水影响的地方,没有及时采取相应措施;

(5)木窗框(扇)油漆老化,没有及时涂刷养护。

2.木窗框(扇)腐朽、虫蛀的防治。

(1)在紧靠墙面和接触地面的门窗框脚等易受潮部位和使用易受白蚁、家天牛等虫蛀的木材时,要进行适当的防腐防虫处理。

(2)加强设计施工中的细部处理,如注意做好窗台、雨篷、阳台、压顶等处的排水坡度和滴水槽。

(3)在使用过程中,对老化脱落的油漆及时修护涂刷,一般以3~5年为油漆周期。

(4)门窗脚腐朽、虫蛀时,可锯去腐朽、虫蛀部分,用小榫头对半接法换上新材,加固钉牢。新材的靠墙面必须涂刷防腐剂,搭接长度不大于20cm。

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sp;(5)门窗梃端部腐朽,一般予以换新,如冒头榫头断裂,但不腐朽,则可采用安装铁曲尺加固;若门窗冒头腐朽,可以局部接修。

二、钢门窗的维修

钢门窗的损坏主要表现在变形、锈蚀、断裂等方面。

(一)钢门窗变形的原因及防治

1.钢门窗损坏变形的原因。

(1)制作安装质量低劣,存在翘曲、焊接不良等情况,使日久变形;

(2)安装不牢固,框与墙壁结合不严密,不坚实,致使框与墙壁产生裂缝;

(3)地基基础产生不均匀沉降,引起房屋倾斜等,导致钢门窗变形;

(4)钢门窗面积过大,因温度升高没有胀缩余地;

(5)钢门窗上的过梁刚度或强度不足,使钢门窗承受过大压力而变形;

(6)运输过程中处理不当摔碰、扭伤以致配件脱落丢失等。

2.钢门窗变形的防治。

(1)提高钢门窗的制作安装质量,对钢门窗面积过大的,应考虑其胀缩余地;

(2)当外框弯曲时,先凿去粉刷装饰部分,将外框敲正。敲正时,应垫以硬木,用锤轻轻敲打,并注意不可将扇敲弯;

(3)内框“脱角”变形,放在正确位置后,重新焊固,内框直料弯曲时用衬铁会直;

(4)凡焊接接头在刷防锈漆前须将焊渣铲清。要求较高时,可用手提砂轮机把焊缝磨平,接换的新料必须涂防锈漆二度。

(二)钢门窗锈蚀和断裂的原因和防治

1.钢门窗锈蚀和断裂的原因。

(1)没有适时对钢门窗涂刷油漆;

(2)外框下槛无出水口或内开窗腰头窗无坡水板;

(3)厨房、浴室等易受潮的部位通风不良;

(4)钢门窗上油灰脱落,钢门窗直接暴露于大气中;

(5)钢窗合页卷轴因潮湿、缺油而破损等。

2.钢门窗锈蚀和断裂的防治。

(1)对钢门窗要定时涂刷油漆,对脱落的油漆要及时修补;

(2)对厨房、浴室等易受潮的地方,在设计时要考虑改善通风条件;

(3)外窗框料锈蚀严重的,应锯去锈蚀部分,用相同窗料接换,焊接牢固;外框直料下部与上槛同时锈蚀时,应先接脚,再断下槛料焊接;

(4)内框局部锈蚀严重时,换接相同规格的新料;

(5)钢窗玻璃油灰脱落时,先将旧油灰清理干净,然后用油灰重新嵌填。

三、铝合金、塑钢门窗维修

铝合金、塑钢门窗的损坏主要表现在开启不灵和渗水方面。

(一)开启不灵的原因和防治

1.铝合金、塑钢门窗开启不灵的原因。

(1)轨道弯曲、两个滑轮不同心,互相偏移及几何尺寸误差较大;

(2)框扇搭接量小于80%,且未作密封处理或密封条组装错误;

(3)门扇的尺度过大,门扇下坠,使门扇与地面的间隙小于规定量2cm;

(4)平开窗窗铰松动,滑块脱落,外窗台超高等。

2.铝合金、塑钢门窗开启不灵的防治。

(1)门窗扇在组装前按规定检查质量,并校正正面、侧面的垂直度、水平度和对角线;调整好轨道,两个滑轮要同心,并正确固定;

(2)安装推拉式门窗扇时,扇与框的搭接量不小于80%;

(3)开启门窗时,方法要正确,用力要均匀,不能用过大的力进行开启;

(4)窗框、窗扇及轨道变形,一般应进行更换;

(5)扇铰变形,滑块脱落等,可找配件进行修复等。

(二)铝合金门窗渗水的原因和防治

1.铝合金门窗渗水的原因。

(1)密封处理不好,构造处理不当;

(2)外层推拉门窗下框的轨道根部没有设置排水孔;

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sp; (3)外窗台没有设排水坡或外窗台流水的坡度反坡;

(4)窗框四周与结构有间隙,没有用防水嵌缝材料嵌缝。

2.铝合金门窗渗水的防治。

(1)横竖框的相交部位,先将框表面清理干净,再注上防水密封胶封严;

(2)在封边和轨道的根部钻直径2mm的小孔,使框内积水通过小孔尽快排向室外;

(3)外窗台流水坡反坡时,应重做流水坡,使流水形成外低内高,形成顺水坡,以利于排水;

第13篇 工程设备运转、维护、保养、检测及维修管理制度

为了更好地对我项目的机械设备进行制度化管理，明确制度的责任和范围、管理和操作中的安全要点，提高管理绩效，保证设备和人员避免出现机械事故或伤害事故，特制定本制度。

1、设备的运转和使用管理

1.1 机械设备操作人员应严格执行岗位责任制。担任操作的机械实行专机专人负责制；两人以上操作的机械实行机长负责制；公用机械及仪器仪表实行定人负责制。操作人员要相对稳定。

1.2 使用机械设备必须遵守以下规定

1.2.1使用机械设备操作人员必须经过培训，熟悉机械设备的使用性能和安全技术操作规程，会操作，会保养，排除一般故障。

1.2.2 新置、自制、改装或重新安装的机械设备，必须按照机械设备计划，选购、安装、调试管理办法的规定组织检查、鉴定和试运转，在明确其使用功能和安全防护都合格后方可投入正常运转。

1.3 新购或大修出场设备，在走和期和保养完成以后必须经物资设备部门技术负责人鉴定，签署意见；走和期纪录要进入单机档案；按照规定合理使用燃油、润滑油和液压油。对上述油料要定期进行检查，按照质量换油；

1.4 按照有关规定进行例行保养、定期保养、特定保养，做好机械设备维护工作。其保养工作内容主要是清洁、监测、紧固、调整、润滑、防腐和更换少量易损配件；在冬季、雷雨、高温和多尘及带腐蚀性环境下工作，必须采取相应技术措施；

1.5 严格遵守操作规程，严禁违章作业和带病作业，，如需超负荷作业，必须有可靠的技术依据，合理的施工方案，有效的安全保障措施，并经主管部门审核，本单位总工书面批准方可进行；

1.6 不准任意拆卸、挪用设备上的零件和附属的安全保护及警报装置；

1.7 按照规定认真做好点检和运转、维修、换油、事故等各种原始记录；

1.8 施工现场的机械设备必须进行状态标识，凡技术状况不良好、安全防护不灵敏的，应挂设禁用标示，如带修、在修等，并对电源作适当处理。

第14篇 小区工程维修部安全制度

小区工程维修部安全制度

(七)

一、目的时刻贯注工程部全体人员的安全意识,确保人生、设备安全。

二、适用范围适用于嘉园管理处维修值班人员的值班管理。

三、职责

1、工程部全体员工严格执行安全制度。

2、工程部主管负责监督、检查。

四、工作流程

1、工程维修部全体员工必须把安全防范意识放在首要位置,协同安管部认真做好安全保卫工作。

2、值班人员和管理人员如发现有重大安全隐患,须立即上报班长、主管或经理。

3、管理处工程主管须每月组织所属员工对所辖系统及范围进行安全检查,消除隐患,并将检查处理结果书面报告分公司运营管理部。

4、工程人员严格执行机房管理制度,确保机房安全。

5、公共区域内之设备、设施等必须锁好,高危设备(如高压电、变电房、压力容器)等应设置围栏及警示标志。

6、所有水池、水箱箱盖必须上锁,钥匙专人管理,非工作人员不得借用,打开水池或水箱必须经工程主管批准,并进行登记。

7、高空作业必须配带安全带,并进行其他有效保护措施,作业范围周边必须加设护网,防止意外坠物。

8、各项维修、维护工作等均必须严格执行有关规程及规范,严禁违规操作,以保证人身及设备安全。

凡违规操作者,一经发现,均扣除当月工资200元人民币,因违规操作造成严重后果者,均立即除名。

9、各类安全用具、脚手架、高梯等在使用前须检查其牢固可靠性,确认安全后方可使用。

10、工程维修部须每半年配合安管部一次本物业之消防报警系统、联动系统、喷淋、消火栓系统等所有消防设施、设备之全面测试,以保证其功能正常,无故障。

第15篇 工程施工机具进场验收与保养维修制度

为提高施工现场各种施工机具的安全可靠性,现根据上级有关规定,特制定本制度。

一、范围:

平刨、圆盘锯、钢筋机械、电焊机、搅拌机、气瓶、翻斗车、潜水泵、打桩机械、挖土机械等。

二、依据:

1、《建筑施工安全检查标准》(jgj59-99)及省建设厅实施意见(试行)一施工机具;

2、《建筑机械使用安全技术规程(jgj33-2001)相关部分;

3、《建筑安装工人安全技术操作规程》(第二部分)。

三、验收内容

1、平刨:(1)安全装置;(2)控制箱及线路;(3)部件紧固;(4)传动装置;(5)润滑;(6)试运转。

2、圆盘锯:(1)安全装置(2)控制箱及线路;(3)部件紧固;(4)传动装置;(5)润滑;(6)运转检查。

3、钢筋机械:(1)一般规定;(2)安全装置;(3)控制箱及线路;(4)部件紧固;(5)传动装置;(6)润滑;(7)运转检查。

4、电焊机:(1)电器装置(电源漏电保护、二次侧漏电保护等);(2)电缆线(电源线及二次回路线);(3)绝缘;(4)防护用具。

5、搅拌机:(1)电气安全;(2)安全装置;(3)防护棚;(4)操作平台;(5)基础。

6、桩机:(1)基础;(2)连接紧固;(3)油路系统;(4)安全防护;(5)危险部分;(6)电器安全;(7)警戒。

7、挖土机械:(1)一般要求;(2)空载试验;(3)荷载试验。

四、验收程序:

1、核验产品出厂合格证、准用证。

2、桩机验收应查验专项施工方案和桩机作业人员上岗资格证件。

3、验收时按验收表,逐项对照检查,并做好量化记录。验收不合格的,待整改完毕再复验。凡验收不合格的,不得投入使用。

4、归档:验收记录存入台帐,合格证挂在施工机械旁备查。

五、保养维修

机械设备的合理使用和精心维护是设备安全运行的关键,它对减少机械磨损,节约能源消耗,延长使用寿命都有重要的意义.

1、日常保养工作承担,每天开机前,使用中、停机后,按规定要求进行检查、保养、润滑、这是机械设备保养工作的基础,是确保设备达到整齐、清洁、润滑,安全、预防事故和故障生产的重要环节。

2、一级保养以操作为主,维修人员辅导,按计划对机具进行局部和重点部位拆卸、检查,其主要内容包括清洁机容,疏通油道,更换滤油器,检查磨损情况,调整间隙,紧固各部件,达到机容整洁,油路畅通,操作灵活,运转正常的目的。电气部分的保养工作由电工负责,主要内容检查电气元件和仪表反映是否准确灵敏。

3、二级保养以维护工为主,操作工参加,对施工机具的规定部件进行分析了解检查和修理,包括一保的内容。对机电维修更换磨损的零件部件,更换润滑油,其主要的目的是使设备达到完好标准,延长大修周期。二级保养的间隔时间一般为一年(运输设备塔式起重机不在此例),也可以单项工程完成后进行。

4、三级保养以维修工为主,操作工配合,对机械设备进行解体检查,其主要内容二保的内容外,根据实际可更换主要部件和部分零部件,以提高和巩固设备完好率,能在较短时间内投入使用。三级保养一般为三个二保时间间隔,也可根据实际适当延长和缩短。

5、新机或经过大修施工机具,应经过走合期,内燃机走合期为100小时,电动机50小时。走合期内内燃机械采取减速30%和减载荷20-30%,电动机减少载荷20-25%。施工机具经维修保养应做好详细记录,并存入台帐资料中。

第16篇 某基建维修工程安全管理制度

一、学校基建维修工程安全管理工作在主管校长的领导下由总务处具体负责,另设安全员两名,负责对施工工地进行监督。

二、基建维修工程严格按国家规定进行报建或审批,待各种手续齐全后方可开工,手续不全的项目不得开工。

三、基建维修施工工地必须与学校教学区、师生活动区隔离,并设置相应的防护设备和警示标志,不得在隔离区以外的地方堆放建筑材料、杂物等。

四、施工车辆进出校门或在校园内行驶时必须慢行,上课期间不得鸣号,不得在校园内随意停放。

五、基建、维修工程竣工后报请有关部门进行验收,未通过验收的工程禁止使用。

第17篇 h酒店工程部日常维修制度

工程部日常维修制度

制度:

酒店各部门使用的设备发生故障时,使用部门必须填写《工程部通知单》,不得使用电话向工程部报修工程。

报修部门在《工程部通知单》上写清故障现象,须维修事项,经使用部门主管级以上(含主管)人员签字后,送交工程部。

工程部维修班组接到通知单后,应随即在工作单上签名和接单时间,工程部根据报修内容和重要程度,合理地安排相关人员处理维修,并在维修记录本中作好详细记录和派工时间。值班人员对所有的报修,要及时登记,并报领班安排人员维修,工作结束后,做好工时和材料统计工作。

维修工人在维修完工后,维修人应在工作单中记录好用料数量和工作完成时间,经报修部门人员签字认可,将第一联交报修部门留存。

值班人员违反规则或失职造成影响营业以及损坏设备,要追究当事人责任。

任何人非因工作不得进入空调房,更不得在空调机房逗留,参观空调机房或在空调机房执行检修安装工作,须得到工程部负责人的批准,并要进行登记。

特别紧急的设备事故维修,由使用部门的主管级以上人员用电话通知,工程部当值人员先行派人维修。同时使 用部门补交《工程部通知单》,补填各项记录,其他各程序均同。

因各种原因一时完不成的项目,根据实际情况,尽快采取临时补救措施,并同时告知使用部门未完成的原因和预计完成时间。

所有工程在接单后当日不能修复的,由当值主管负责在登记本上注明原因,提出解决办法,并及时上报给总工程师。

北京百名威国际酒店工程部

第18篇 基建维修工程安全管理制度

一、学校基建维修工程安全管理工作在主管校长的领导下由总务处具体负责，另设安全员两名，负责对施工工地进行监督。

二、基建维修工程严格按国家规定进行报建或审批，待各种手续齐全后方可开工，手续不全的项目不得开工。

三、基建维修施工工地必须与学校教学区、师生活动区隔离，并设置相应的防护设备和警示标志，不得在隔离区以外的地方堆放建筑材料、杂物等。

四、施工车辆进出校门或在校园内行驶时必须慢行，上课期间不得鸣号，不得在校园内随意停放。

五、基建、维修工程竣工后报请有关部门进行验收，未通过验收的工程禁止使用。

第19篇 s酒店工程部维修材料及工具领用制度

酒店工程部维修材料及工具领用制度

1、领用维修材料及工具均应填写领用单,经专业主管审批后方可去仓库领取。

2、未经部门总监批准,不可将领用的材料和工具用于店外。

3、凡出店的材料及工具均应有部门总监签署的出入证,交保安检验,方可出店。

4、较大型的专业工具应随用随借,当日归还,并进行登记手续。

5、专业工具未经培训不得随意使用。

6、多余材料应及时退库。

7、有回收价值的备件应以旧换新。

政策制定人prepared by审批人approved by执行日期effective

第20篇 _z小区物业工程维修类制度

小区物业工程维修类制度

工程维修管理制度

1、工程部门人员按照规定进行例行巡查,在例行巡查中发现物业维修有关问题,记录在案,及时汇报,以便维修。

2、每一维修工程,事先应分析原因,区分责任,做好解释工作。

3、每一维修工程,工程部门应在区分责任之后,及时制定维修方案,指定专人负责,并明确修复时间,不得无故拖延。

4、工程部门在确定每件维修工作时,应填写物业维修申报单,做好维修存档工作。

5、每逢中大雨以上,工程部门人员应及时检查排水、排污设施状况,以防止意外。

6、每年汛期期间(4-10月),应每月安排一次排水、排污设施例行清理检查,以防堵塞。

7、住户的房屋装修工作,工程部门要做好施工监督,严禁违章装修行为。

8、工程部门应在年初做好年度维修预算、季度维修计划及年底维修物业专题报告。

上门维修服务的规范要求

1、敲门

有门铃时,轻按门铃,按铃时间不要过长,无人应答再次按铃,按铃时间加长。没有门铃时,则轻叩门三响,无人应答再次叩门,叩门节奏渐快、力度渐强。若无人应答,等候三分钟,若主人仍未返回,写留言条塞入用户门内。

2、介绍

主人闻声开门或在门内询问时,首先自我介绍:对不起,打扰了,我是嘉居物业有限公司维修人员ⅹⅹⅹ,前来为您服务。

3、进门

如进入十分整洁的房间脱鞋换业为家拖鞋,经主人许可,进门可不必脱鞋,进入室内步子要轻,工具袋背在肩上,如拎在手中,则应高于地面一定距离,不能在地上拖着工具袋。走到工作地点后,将干净的帆布或塑料布铺在主人选定的位置,用于存放工具和需要拆卸的零件,不能将工具和拆卸下来的零件直接放在地上。

4、维修

维修工作中手脚要轻,尽可能不发出噪声。实在无法避免时,应事先向房间主人打招呼。

5、整理

修理完毕,做到工完场清。

6、收费

按规定标准收费。

7、填单

如实填写《嘉居物业工程维修单》,请用户对修理质量、服务态度与行为进行评价并签名。

8、辞别

向用户告辞,走出房间,步子要轻,工具袋背在肩上,如拎在手中,则应离开地面一定距离,到门口时,应转身面对房间主人说:今后有问题,请随时联系管理处,再见。

9、整个工作期间不得收受业主送的物品,尽量不借用主人家里的工具、抹布等。

有偿服务收费制度

1、公司开展有偿服务活动,以提高服务水平,便民利民为宗旨,不以赢利为目的。

2、收费的原则是保本微利、略有盈余,其收入能保证维持服务机构正常动作,在条件许可的情况下添置设备,增强企业发展后劲,提高服务水平和档次。

3、做到服务项目、收费标准、服务质量三公开自觉接受住户监督和上级检查。

4、服务人员在收取各项费用时,严禁收钱不开票或打白条,所收款项最迟在次周周一上午缴财务部,不得挪用。

5、接受有偿服务的业主,有权监督公司收费标准的执行,如果交款后不开发票的,业主有权拒绝交费或向公司投诉。

6、严禁服务人员直接或变相索要小费,严禁收受红包、礼品,否则一经发现严肃处理。

7、业主提出有关服务的要求时,如果是属于有偿服务方面的,公司必须向业主解释清楚收费的原则,避免服务后因收费而产生不必要的麻烦。

8、公司设立投诉电话和投诉信箱,接受业主举报或投诉。

维修回访工作制度

1、维修回访由办公室、工程负责人及维修责任人担任。其中办公室回访率不低于5%,工程维修部负责人回访率不低于10%,维修责任人回访率不低于20%,并做好相关登记。

2、回访时间安排在维修后一星期之内。其中:安全设施维修两天内回访;漏水项目维修三天内回访。

3、回访内容

①实地查看维修项目;

②向在维修现场的业主(住户)或家人了解维修人员服务情况;

③征询改进意见;

④核对收费情况;

⑤请被回访人签名。

4、对回访中发现的问题,24小时内书面通知维修人员进行整改。