公寓保安工作程序制度（4篇范文）

制度包括哪些内容

工作制度通常包括但不限于以下内容： - 员工手册：概述公司的使命、价值观和政策。 - 职位描述：详细列出每个职位的职责和期望成果。 - 人力资源政策：如招聘、薪酬、福利和绩效管理。 - 内部沟通和报告机制：规定信息的传递方式和频率。 - 保密协议和知识产权保护：保护公司敏感信息。 - 客户服务标准：设定与客户互动的质量标准。 - 设备和设施管理：关于办公设备的使用和维护规定。 - 应急响应计划：面对突发事件的准备和应对策略。

注意事项

制定工作制度时，应注意以下几点： 1. 法规合规：确保制度符合当地劳动法规和行业规定。

2. 参与度：鼓励员工参与制度的讨论和修订，增强其认同感。

3. 实用性：制度应实际可行，避免过于理想化或脱离实际。

4. 更新机制：定期审查和更新制度，以适应变化的环境。

5. 公平公正：制度应公平对待所有员工，避免歧视和偏见。

6. 沟通传达：确保制度被有效传达给每位员工，必要时进行培训。

制度格式

工作制度的格式一般包括标题、正文和签署部分。标题应简洁明了，体现制度的主题；正文部分按照上述内容结构编排，段落清晰，字体统一；签署部分应有负责人或管理层的签名和日期，表示对制度的认可和执行。

通过以上介绍，我们了解了工作制度的含义、编写方法、内容构成及注意事项。在制定公寓保安工作制度时，需结合公寓的具体情况，关注保安的岗位职责、安全巡逻、访客管理、应急处置等方面，确保制度的全面性和实用性，从而提升公寓的安全管理水平。

公寓保安工作程序制度范文

第1篇 公寓保安工作程序制度

公寓保安工作程序

1、公寓客户房门破锁处理程序

_ 公寓客户由于房门钥匙丢失,无法进入房间,可由本人向公寓管理部门提出书面申请。

_ 公寓管理部有关领导签批申请书后,书面通知保安部单元号及破锁时间。

_ 破锁时四方人员:客户、管理部门、保安部及工程部均在场,缺一方人员,保安部可提出不能破锁,

_ 破锁后,各方人员在工作单上签字。

_ 向保安经理汇报,做好记录。

2、公寓客人钥匙忘在门上的处理程序

_ 要停下来观察周围情况。

_ 不要离开该租区门外。

_ 不要动手去拿钥匙或敲、开该租户门。

_ 要用对讲机呼叫,向保安主管报告情况,保安主管接报后,立即与公寓管理部门联系,请公寓管理部门人员通过电话或到该房间查看。

_ 在进入房间查看时,不要动钥匙和门把手,要先敲门,两人以上同时进入。

_ 进入房间后,发现异常情况要注意保护现场,及时向保安主管报告。

3、公寓客人醉酒后的处理程序

_ 遇有公寓客人醉酒乘车归来,门卫要上前帮、扶其行走,以免其不稳摔倒受伤。

_ 要记下所乘车辆的车号、司机姓名、联系方式、单位电话、归来时间及简单情况了解。

_ 如果发现客人神智不清,要及时和公寓管理部门联系,请尽快与其客人的家属联系,请家属到门口接人。如与家属联系不上,有危险的客人要先送医院救治。

_ 如果客人神智较清醒,可与公寓管理人员一起(两人以上)送其回到居室或交给其家属。

4、公寓煤气报警处理程序

_ 工程部技术人员在接到煤气报警的信息后,应立即携带**到报警地点确认煤气报警情况,若误报,要将情况反馈消防监控室。

_ 若是真的煤气报警出现,应立即按照紧急处理程序进行处理。根据现场煤气泄露的程度,及时通知公寓管理部门人员,组织周边客人进行疏散,同时要将煤气报警的情况反馈给消防监控室。

_ 消防监控室值机员在接到煤气报警泄露信息后,应立即通知工程部总调度,请他们立即组织有关系统人员到场,按紧急事件处理。

_ 保安主管接到公寓煤气泄露报警信息后,应立即赶到现场,组织保安人员控制泄露现场无关人员进入,维持秩序,防止出现混乱现象,同时要将煤气泄露情况立即向保安部经理报告。

_ 公寓管理部门人员在接到煤气报警泄露的信息后,应立即赶到现场,依据现场保养人员对煤气泄露程度的决定,有组织地对泄露区内各种人员疏散,并撤离到安全地带,妥善处理事故现场的各种问题。

_ 煤气泄露区域,禁止各种明火出现。

_ 泄露区域立即打开门窗通风。

_ 各种闲杂人员迅速离开煤气泄露区。

第2篇 公寓物业保安部管理制度6

公寓物业保安部管理制度(六)

1.保安员纪律

1.1爱岗敬业,服从命令听从指挥,遵纪守法,严于律己,文明服务礼貌待人,积极主动、勇敢无畏、坚守岗位、提高警惕;

1.2按保安员着装规定着装上岗;

1.3爱护公共设施、设备,熟悉社区消防器材的安装位置掌握各种灭火器材的使用方法,熟知各项突发事件及异常情况的处理程序遇到突发事件能正确进行处理;

1.4认真参加军体培训及消防演练工作;

1.5严格按交接班制度,不得迟到、早退、更不能误岗、空岗、漏岗。

2.保安人员请销假制度

2.1严格实行《员工手册》相关管理规定。

2.2临时请假不超过3小时由保安队长批准,不超过8小时由保安部经理批准。

2.3探亲假、婚假、丧假及事假人员必须提前半个月向公司提出申请。

2.4请假人员必须按规定时间销假,不准代销与不销。

2.5临时外出时,实行双人制,不得私自外出。

2.6外出或休假期间请假人员应注意确保自身安全。

3.宿舍区内务制度

3.2保持宿舍清洁卫生,不随地吐痰,乱扔果皮、纸屑烟头等杂物。

3.3床位铺面保持干净平整不摆放杂物,被褥应统一要求折叠方正,床下的鞋子摆放整齐。

3.4宿舍内设卫生监督员随脏随扫,每周六全天大扫除。

3.5室内严禁放有易燃、易爆、剧毒及其他危险品。

3.6室内应保持安静,不得在室内喝酒、喧哗、打闹,以免影响其他队员休息。

3.7室内不允许私拉乱接电线及使用电炉、热水器等电器设备。

3.8室内各班人员不准随意乱串,不准留客人住宿或让无关人员进入宿舍。

3.9宿舍门钥匙由各班长管理,未经队长批准,不准私自家加锁、换锁或把钥匙转交他人。

4.勤务交接登记制度

4.1必须按时接岗,不准误岗、脱岗;

4.2每班岗必须提前半小时叫岗,督促接班人员,整理服装备勤;

4.3接岗时做好交接,是否有通知及上级的代办事项等,警戒区域内是否正常;

4.4领班监督各岗位警员进行交接,交接时注意观察当班设备是否正常完好;

4.5领班必须认真填写交接记录,并详细记录本班警员执勤情况;

4.6领班必须将执勤情况上报保安主管。

4.7就寝时间:每晚22点之前下岗所有队员必须熄灯就寝。

5.保安备勤、应急制度及紧急集合演练方案

5.1备勤制度

5.1.1工作日期间控制警员外出及休假,并保证备勤率在50%以上。

5.1.2节假日及重大节日期间,所有人员严禁外出,停止休假,保证备勤率在80%。

5.1.3保证警戒区域内警用器械的完好。

5.2节假日应急制度

5.2.1在各节日之前组织全体警员进行节日动员。

5.2.2全面地组织学习有关执勤消防等业务知识。

5.2.3保安部负责对执勤区域内进行彻底安全检查,找出不安全隐患及时采取解决方法,做到防患于未燃。

5.2.4执勤人员必须每5分钟巡视一次所辖区域,保安领班须不间断地查岗,夜间须轮流在门卫值班,并不间断查岗。

5.2.5组织紧急集合及消防演练。

5.2.6加强请销假制度,保证备勤率在80%。

5.2.7加强区内员工、保姆、司机、民工的管理,严格检查出入证件及出门条,控制闲杂人员在区内流动。

5.2.8密切注意警员思想动态,控制警员流动、保证内部稳定。

5.3紧急集合演练方案

5.3.1紧急集合的目的

加强纪律性和警惕性,锻练突发事件的处理能力。

5.3.2要求

a.每名队员在接到紧急集合的命令时,必须迅速到达集合地点;

b.集合过程中不得大声喧哗;

c.各宿舍安排值班人员;

d.每月紧急集合演练一次。

5.3.3演练流程

a.主管通知各宿舍领班,紧急集合的准确地点;

b.由主管掌握到达紧急集合地点的时间;

c.控制社区、大门等交通要道;

d.各领班集合、整理队伍;

e.主管对紧急集合进行讲评;

f.将队伍带回。

6.巡逻检查制度

6.1保安队负责公寓管理区域、内保人员负责公寓楼宇公共区域内24小时不间断巡视工作。

6.2巡视人员要分区域沿指定线路进行巡视,使用巡更器进行确认。

6.3每班下岗时应将《巡视检查记录》填写完整。

6.4白班于每日21:00后将巡更器送交中控室下载数据,次日6:00将巡更器领出使用。夜班于每日21:00后将巡更器从中控室领出,次日6:00将巡更器送交中控室下载数据。

6.5巡视保安员接到门岗通知有外来人员、车辆进入时,应对其进行引导。

6.6在巡视中,遇住户应面带笑容主动问好。遇有住户车辆经过时,应主动礼让并行军礼。

6.7遇有老年人携物应主动上前询问是否需要提供帮助,并将其护送至门口。

6.8遇有儿童在车行道、水池边、车库等危险区域玩耍时应主动上前劝阻并与其家人联系送至安全区域。

6.9遇有住户反映问题应认真记录并将情况通知客服部。

6.10发现衣冠不整者、推销人员应及时劝离公寓。

6.11对单元外施工堆料、车辆停放进行检查。

6.12户内发生报警执行《户内安防报警处理程序》。

第3篇 公寓保安服务管理制度

公寓保安服务管理

1.人员出入管理

(1)公寓管理处委派保安值班人员,负责对进入公寓区域的外来人员的登记工作。

(2)下列人员进入公寓区域,需经保安值班人员通过对讲电话征得业户同意后,方可登记放行。

①到业户室内控亲、访问和联系业务的人员;

②到物业管理处和房产部门联系(检查)工作、购房(看房)和办理入住、租赁手续等人员;

③其他经管理处同意的人员。

(3)为业户送货人员进入公寓区域,需出示有效送货单,且经保安值班人员通过对讲电话与业户联系,征得同意后方可登记进入。

(4)煤气、电力、自来水等抄表人员在出示有效证件登记后可进入。

(5)煤气、电力、自来水、环卫、电梯、邮政、公安和消防等特种车辆、人员进入公寓区域不属登记范围。

(6)下列人员,未经物业管理处特别许可,不予登记进入。

①各类广告宣传人员;

②各类产品推销、直销和传销等人员;

③各类保险宣传、推销人员。

④无法说清楚有关联系人,且又不能出示有关证件及行迹可疑者;

⑤其他未经特别许可的人员。

2.保安服务管理

(1)保安每天楼层巡逻,发现情况按保安服务规定解决。

(2)监控中心密切监视,发现情况立即通知巡逻保安至现场。

(3)门山岗及巡逻岗24小时值勤。

(4)车管保安维持公寓停车秩序,热情礼貌,停车前作检视。严格按规定收取停车费。

3.消防服务管理

(1)建立健全公寓义务消防队伍,制定培训、操练制度。

(2)定期检查消防设施,保持完好,紧急状态下及时投入使用。

(3)定期巡视公寓消防系统,确保设备全天候有效。

(4)发现消防设施异常和故障及时报维修,限时恢复正常。

4.保安设备管理

(1)公寓内所有保安设施检查,发现故障和异常及时报维保部,限时恢复正常。

(2)巡视公寓内各保安设施、安全通道,作好记录。

(3)督促检查保安设施使用员工,严格按规范操作,保安人员各守其职。

5.保安队员交接班制度

(1)保安队员接班必须提前20分钟到岗,做好接班准备工作。

(2)上一班当班队员和班长,在下班前应做好警卫室、监控室的卫生工作,以及物品交班清点等准备工作。

(3)接班班长必须对红外线报警系统进行检查(班长在监控室内,保安队员对小区内每一个防区进行测试),测试完毕后在《保安值班记录》上作好接班记录。

(4)交班队员在接班队员未到或交班未清的情况下,不准离开岗位。

(5)接班队员在交班未清的情况下,应全面了解上一班保安工作,及时发现存在的问题并如实记录,并向领班和管理处汇报。

(6)如因交接班制度执行不严引起后果,则对责任人追究相应责任。

第4篇 某酒店式公寓保安值班巡逻制度

酒店式公寓保安值班巡逻制度

一、保安队必须坚持24小时巡逻,负责公司内部及公司周围的安全防范工作。

二、值班巡逻人员应对大堂、楼层及公司内部各部位及附属设施、场所进行巡逻检查,依法保护人身财产安全,堵塞安全防范漏洞,防止火灾及其他灾害事故的发生。

三、认真盘查值班巡逻过程中发现的形迹可疑人员,及时发现和制止各类违法犯罪活动,必要时将其扭送公安机关依法处理。

四、完成公安机关交办的其他各项任务。