2025年维修人员工作总结怎么写 【篇1】1000字
2025年维修人员工作总结
20__年上半年已经过去,怀着对青春的梦想,我捧着一颗火热的心踏上了班长的舞台。上半年已经过去,在这半年里我深刻体会到了做班长的艰辛和快乐,我把自己的青春倾注于我所钟爱的事业上,倾注于每一位同事身上。上半年的工作已经结束,收获不少,下面我对上半年稍微写一下,为下半年的工作确立新的目标。
一、思想认识
在上半年,作为一名班长,我在思想上严于律己,热爱自己的事业,以班长的要求严格要求自己,鞭策自己,力争思想上和工作上在同事心目中都树立起榜样的作用。积极参加工厂及公司组织的各项活动,如工厂的主管讲课。半年来,我服从和配合领导做好生产部门各项工作。我相信在以后的工作中,我会在领导的关怀下,在同事们的帮助下,通过自己的努力,克服缺点,取得更大的进步。下半年,我将更加努力工作,勤学苦练,使自己真正成为一个经受得起任何考验的班长。
二、维修工作
在维修工作方面,上半年任务都非常重,但不管怎样,为了把自己的维修水平提高,我坚持经常看一些相关的书籍,还经常网上找一些机械维修资料,还争取机会多与同事们聊天,从中学习别人的长处。平时还虚心请教有经验的老师。自己也经常去设备现场看、与生产部门沟通挖掘他们对设备操作存在的缺陷,自己做好笔记统一处理,处理不了的通过oa流程上报设备动力部要求他们的技术支持。
三、班长工作
我严格要求自己,工作实干,并能完成领导给予的各项任务。由于我们是机修工,这个特殊的职业决定了我们必须还有很多的工作要做,我服从领导的安排,兢兢业业,主要的完成每月的设备保养计划工作和日常维修工作的安排,还处理一些突发性事故。并很好的完成了领导安排的所有任务。在以后的工作,我将一如既往,脚踏实地,我会更加积极地配合领导完成各项任务,为华峰的美好明天更加努力。
四、考勤方面
我在做好各项工作的同时,严格遵守公司的各项规章制度。处理好公司工作与个人之间的关系,到目前为止,考勤制度我还在制定当中,以机修以前的制度为版本再增加一些工作的实际情况。我将会用最少的时间逐步完善考勤制度。下半年,我将更加勤恳,为自己作的事,自己更加努力学习专业知识,使自己的业务水平更上一层楼。
综合以上几点,其中还有不足之处,所谓“人无完人”,我将用的时间带领机修的全体同事发挥他们自己的专业技能,为自己和他们去寻找更大的发展舞台。
篇1写作要点242人觉得有用
____年维修人员工作总结怎么写
年底到了,维修人员的工作总结该着手准备了。总结,说白了就是把自己的工作情况整理出来,让领导知道你这一年干了什么,干得怎么样。不过总结可不是简单的流水账,得有点门道。下面给大家讲讲怎么写好这份总结。
写总结前,先要把这一年的维修记录拿出来好好看看。哪些设备出了问题,怎么修好的,用了什么方法,这些问题有没有反复出现?把这些关键点都记下来。比如一台空调老是漏水,你是不是换了几次排水管才彻底解决?这类具体事例一定要有,不然总结就空洞了。另外,别忘了把一些新技术新工具的应用也写进去,比如今年开始用的智能诊断仪,它对工作效率提升有多大,这都是亮点。
写的时候,最好按时间顺序来,这样条理清楚。不过有的维修可能跨度比较大,那就得挑重点写了。比如说上半年主要修的是中央空调,下半年主要是家用电器。这样的分类能让总结看起来不乱。还有,写总结的时候,尽量用专业术语,像“冷媒泄露”、“电路板烧毁”之类的词,显得你很懂行。要是碰到一些特殊情况,比如某个故障特别棘手,最后还是同事帮忙才搞定的,这种时候可以提一下团队合作的重要性,这也是个加分项。
记得多用数字说话。比如总共修了多少台设备,其中多少台是一次性修好的,有多少次需要返工。如果能算出节省了多少成本或者提高了多少效率,那就更好了。数字是最直观的证明,领导一看就明白你的工作量有多大。不过有时候数字太多容易搞混,比如把某个月的维修次数写错了,成了另一个月的,这种小问题自己检查的时候得留心。
总结不是单纯报功劳,还得提提不足。比如有些设备的维修手册不太完善,导致处理起来费劲;或者有时候备件库存跟不上,影响了维修进度。提这些问题不是为了推卸责任,而是希望以后能改进。毕竟维修工作不是一个人的事,大家都希望设备能少出毛病,出了问题也能快速解决。
写总结的时候,尽量避免长句子。比如有一句话可能会写成:“由于天气原因导致设备运行不稳定从而影响了我们的正常维修计划。”这种句子太绕了,改成“天气影响设备运行,打乱了维修节奏”就好多了。还有,有时候为了凑字数,会用一些重复的话,比如“我们做了很多努力”“我们付出了很多辛苦”,其实说一两次就够了,多了反而显得啰嗦。
小编友情提醒:
写完后别急着交上去,最好找同事帮忙看看。他们可能会发现一些你没注意到的小问题,比如某个数据不对,或者某句话不通顺。当然,有时候也会遇到意见分歧,比如你觉得某个故障处理得很棒,但同事觉得还可以做得更好。这时候可以再修改一下,争取让总结更全面些。
总结写得好不好,直接影响到年终考核。所以花点心思去琢磨琢磨,肯定没错。
维修人员年终总结范例怎么写【篇2】 750字
维修人员年终总结范例
一、抢修工作完成情况:
今年共完成10kv线路故障抢修有152次,其中外力破坏引起事故停电抢修32次,0.4kv及以下进接户线故障抢修908次;进行了各种类型带电作业抢修13次,其中线路常规带电作业项目13次,多供电量28.34万千瓦时;完成了配变抢修调换85台;线路跳闸情况:上一年10kv线路共跳闸108次。抢修人次达到3219次/人。10kv故障抢修平均时间65分钟,0.4kv线路及以下故障平均25分钟,真正做到了我们局对用户的时间。
二、安全生产方面:
根据抢修工作的特点,制定了七项年班组年度安全目标,同时结合“春检”、“秋检”“安全性评价”的具体措施,围绕安全意识教育,安全技能培训和安全制度执行这三个重要环节。在今年抢修工作中,我们班组始终把安全工作放在首位,工作时严格按照“安规”操作,严把安全质量关,紧盯抢修现场,坚决处理习惯性违章行为,由于职责明确、管理到位,使得今年上半年的抢修工作得以安全完成,未出现任何设备、人身异常及未遂事故,全面落实了“班组年度安全目标”。
三、优质服务方面:
在安全生产的同时,今年班组不断提高优质服务水平,完成了今年春节、五一黄金周、“全国高考”、“中国国际旅游节”等节日和大型活动的保电任务。在服务客户方面,班组本着“始于客户需求,终于客户满意”的服务宗旨,真诚为广大用电客户服务。今年6月3日,考虑到高考市中考点和大酒店考生住宿点的10kv进线令克已经年久陈旧,班组决定把此工程列为“青年文明号”及“青年安全生产示范岗”创建活动,放弃周末休息日,免费义务进行保供电前检修,消除了用电安全隐患,确保了我公司电网以状态迎接高考的到来。
今年的工作虽然已经完成了,但是我们还要找出自己和别的班之间差距,在下一年的工作中更加完善自己。我们还要不断提高自己个人的业务和技术水平,不断学习新的知识来充实自己。为我公司建设“一强三优”的现代化供电企业再作新贡献!
篇2写作要点205人觉得有用
做总结这事,其实挺讲究的,得结合实际工作情况来梳理。先说说开头,开头这部分可以简单回顾一下过去一年的整体情况,比如说完成的主要任务、遇到的大事小情之类的。记得要把重要的事情都提一提,这样能让领导看到你的付出。
接下来就是重点了,具体的工作内容要分门别类地写清楚。像是设备维护这块儿,可以列出每个月做了哪些保养,有哪些突发状况需要处理。对于每次维修,最好能写明故障原因、解决办法,还有最后的效果如何。这样不仅显得细致,还能给以后的工作提供参考。
再说到个人成长的部分,这里可以谈一下这一年学到了什么新技能,或者是通过实践掌握了哪些新的维修技巧。这些都能体现你的专业水平在提升。当然,如果参与过一些培训课程,也可以顺带提一下,毕竟这也是能力的一部分。
团队协作这一点也很重要。要是你在工作中和其他同事配合得不错,可以稍微夸奖一下大家的合作精神,顺便说说自己在这过程中扮演的角色。不过,这里就不用说得太夸张,点到为止就好,不然显得有点假。
财务这一块儿,如果涉及到的话,也要交代清楚。比如维修材料的使用情况,有没有节约成本的地方,这些都是领导关心的。要是能拿出具体的数字对比,那就更有说服力了。
最后这部分,可以展望一下未来。想想明年有什么计划,比如想要掌握的新技术,或者是希望改进的工作流程。这不仅是给自己定目标,也是给领导看的,让他们知道你是有想法的员工。
写总结的时候,有些细节可能不太好把握,比如有的地方可能会记不太清具体日期啥的,这时候大概估摸着写就行,没必要纠结得太厉害。另外,语言上尽量保持简洁,别啰嗦太多,毕竟谁也没时间看特别冗长的东西。
写总结的时候,有时候会不小心漏掉一些小环节,像某次维修的具体细节没写全之类的。这种小问题一般不会有太大影响,只要整体思路清晰就没关系。还有就是,有时候为了凑字数,可能会稍微夸大一点成果,这个也还好,只要不是太过分就行。
维修技术人员个人年度工作总结怎么写【篇3】 1050字
维修技术人员个人年度工作总结
今年我队认真执行公司的决策。坚持“安全第一,预防为主”的安全生产原则,以快速掘进,狠抓质量管理与创新。现将今年工作做以下总结:
一、加强管理,严明纪律,安全生产。
“安全为天”、“安全大于一切”、“安全是职工的福利”等,公司安全理念在我们班组职工心中时常在回响。在日常工作中,我时刻牢牢绷紧安全这根弦,在班前会上讲安全,班中查安全,班后总结安全。带领大家严格遵守岗位安全操作规程,严格遵守停岗位制度;配合发车间作好危险品的安全生产工作;加强设备巡视,把事故消灭于萌芽状态;认真执行交接班程序,手交手,口交口,双人交接后签字才能离开。
二、加强学习,认清形势,适应节能减排工作新要求。
在日常工作中,我们十分注意职工的节能减排思想意识的教育工作。利用班前后会、周二周五学习会等,挤出时间,学习公司会议、车间文件精神,学习理论知识,学习岗位操作技能,努力提高大家节能减排觉悟,理论文化水平,及业务操作技能。及时组织职工学习,准确熟练地掌握操作流程,较好的完成了生产任务。
三、搞好班组民主管理和队伍建设。
在我们班组,民主管理是一直以来养成的好习惯。无论是工资奖金分配、工休假的安排,还是先进职工的评选,我们全部按照公司、车间的要求,做到公平、公正、公开。还在班组成员中广泛开展提合理化建议、开展创先争优、讲评互评等活动,极大地提高了职工的工作积极性、主观能动性,在我们班组形成了一股干部带头,人人争先进,个个当模范,一心为工作的良好氛围。
四、认真总结不足,提高工作责任心。
加强自我修炼,提高自身素质,努力打造一支高效精干的班组队伍,是我一贯坚持的工作方法。然而,由于我们的生产人工操作的环节较多,在具体的操作中,存在着一些不确定的威胁因素。今年,我们班组出现了一起质量事故和安全责任事故。而在安全责任事故中,作为带班长的我确是此次事故的直接操作者。在具体的工作中,事故让我警醒,并让我再次深刻的体会到,在安全操作中,不仅要时刻在思想上绷紧安全弦,更要时时刻刻的落实到每一步的操作中去的安全生产真理。
在今后的工作中,我一定积极参加安全学习,努力提高自身素质,高标准,严要求,提高自己的安全意识,为班组成员树立一个安全的工作形象。这样才能带领大家精心打造一支高效精干、纪律严明、作风过硬的班组队伍。把安全理念渗透到职工的日常工作中,以安全文化引导职工思想,规范职工行为。
以后我将带领全体成员,克服以往工作的不足,更加努力地工作,确保安全生产,为公司整体工作做出自己应有的贡献。
篇3写作要点111人觉得有用
写年度总结对很多人来说都是个挑战,尤其是维修技术这一行。咱们得先把心里想的东西理清楚,别一股脑儿地全倒出来。开头,就简单说说自己这一年干了什么,比如修了多少台设备,解决了哪些老大难的问题。这部分不用太花哨,实事求是就行。
比如我去年负责的那批空调,故障率特别高,各种零件老化不说,还有些是设计上的小问题。我就琢磨着是不是能跟厂家反馈一下,结果还真有点成效。后来厂家那边派人过来一起研究改进方案,这事让我觉得挺有意义。这种具体的事例放进去,能让总结更有说服力。
光写做了什么还不够,还得提提遇到的问题。像我有一次接了个紧急任务,客户那边机器突然罢工,急得团团转。我去现场一看,发现是电源模块出了问题,但手头又没有备件。当时真是有点慌,最后只好临时找了个替代品,勉强凑合用了几天。这事提醒我以后得多准备点应急物资,不然真碰上突发情况,手忙脚乱的。
接着就是说说自己的成长吧。这一年下来,我觉得自己的技术确实进步了不少。以前遇到复杂点的故障,总想着绕开走,现在敢下手去拆解分析了。不过有时候也会犯迷糊,比如有一次检查线路,明明看见有个接口松了,愣是没发现里面还缠着一段绝缘胶带,白白浪费了半小时才找到症结所在。这种小插曲其实也是种收获,说明自己还不够细致。
最后这部分可以聊聊明年的计划。比如说打算考个新的资格证,或者学点新技术。毕竟时代变化快,维修这一块也得不断更新知识库。我想着要是能把plc编程稍微掌握一点,以后处理自动化设备的故障会方便不少。不过这个目标得慢慢来,不能操之过急。
写总结的时候,千万别想着一口气吃成胖子。字数控制好,太长了领导看了也嫌麻烦。而且语言尽量朴实,别整那些花里胡哨的辞藻,反而显得不真诚。另外,记得把总结打印出来仔细看看,有时候眼睛盯着屏幕时间长了,会忽略一些小问题。像标点符号用错之类的,自己检查不到,别人一眼就能看出来。
化工厂维修人员年终总结怎么写【篇4】 800字
鼓风机,使得多孔的产量由原来的80吨/班到现在的吨/班。在包装工段,我们检修人员新安装了新库水平皮带,使得库房堆保量增加,利于转包。在粉硝工段,我们多增加安装了2台真空泵和完成改进结晶机锅门等技改项目,使得粉硝的产量由原来的h/m3到现在的h/m3。我们检修人员本着爱岗敬业,干一行爱一行的精神,为公司的发展做出了自己的贡献。
三、节能降耗及现场卫生管理方面
我们检修班组深刻领会公司的节能降耗精神,积极响应公司的口号,从“节约一个螺栓,一个螺帽,一个垫片”做起,努力降低成本,为分厂降低能耗,节约材料。我们检修班组在强化班组管理,提倡不铺张,不浪费的节约方针。在满足生产及安全要求的前提下,使用废旧的钢管、阀门、弯头等,为公司和分厂节约材料,提高了公司的能源使用率,降低了企业运行成本。检修班组在现场做工完成之后,做到了“工完,料尽,场地清”的要求,及时的清理现场,使现场看起来清洁,美观。在检修班组,我们以高标准来要求自己,坚持天天打扫卫生,不乱扔垃圾及废料,让我们检修人员时刻处于一个整洁,温馨的环境中。
四、班组活动方面
我们检修班组积极,主动的参与公司及分厂的各项集体活动,并在检修班组开展相互学习的热潮,提高员工的技术能力和综合素质。我们检修班组积极的参加了公司举行的职工气排球比赛,并助分厂取得了“第三名”优异成绩。我们检修班组乐观,主动的参加分厂举行的“庆国庆,迎中秋”的烧烤活动,与化工,包装工段密切交谈,搞好关系,为以后的检修工作,打好坚实的基础。同时,我们检修班组自己也开展相互学习,相互促进的学习活动,使我们检修人员的技术上一个新的台阶。
五、未来展望方面
新的一年意味着新的起点新的机遇新的挑战,我们检修班组端正作风,发扬团结互助、艰苦奋斗、顽强拼搏的精神,以乐观、积极的精神面貌迎接新的检修和技改项目,并以过硬的本领来完满的完成工作,为公司及分厂做出自己的贡献。
篇4写作要点130人觉得有用
化工厂维修人员在年终做总结的时候,确实需要好好准备一下。总结,既不是简单的流水账,也不是那种空洞的大话。它得能反映出一年下来自己的工作成绩,还有遇到的问题和解决的办法。写总结的时候,得把注意力放在具体的任务完成情况上,像是设备检修了多少台次,处理了哪些突发故障,这些具体数字很重要。
说到具体的工作内容,得提到一些关键的技术指标。比如说设备完好率是多少,维修及时率又是多少。这些都是衡量维修工作好坏的重要标准。如果能列出具体的例子,比如某次大修如何缩短了工期,或者通过改进工艺流程降低了成本,这样的总结就更有说服力了。当然,除了技术方面的成果,还得说说自己在团队协作上的表现。毕竟一个人单打独斗很难做好维修工作,大家相互配合才能顺利完成任务。
书写注意事项:
总结里头还可以写写自己在这一年里的学习情况。维修这一行技术更新很快,如果不抓紧时间充电,很容易就被淘汰。可以写写参加了哪些培训,学到了什么新技能,这些都能体现个人的进步。不过有时候人们会忽略一些细节,比如在记录参加过的培训时,可能会忘记标注具体的日期和地点,这会让别人看的时候有点摸不着头脑。所以最好把这些信息都记清楚。
再就是关于问题的部分,每个维修人员都会遇到各种各样的难题。在总结里,不仅要写出问题是什么,还要分析原因,更重要的是分享解决方案。要是只提问题而不解决问题,那总结就显得没意义了。比如面对某台设备长期运行不稳定的情况,是不是调整了维护周期?又或者是更换了某些零部件?这些问题的解决办法值得详细描述一下。
最后一点提醒,写总结的时候要注意语言表达。有些人可能觉得反正只是内部材料,随便写写就行,其实不然。用词不当或者句子不通顺,会给读者留下不专业的印象。尤其是涉及到专业术语的地方,一定要确保准确无误。有时候因为赶时间,可能会出现一些小疏忽,比如把“焊接”写成“焊接”,虽然意思差别不大,但还是要注意检查一遍。
汽车4s店维修人员实习工作总结怎么写【篇5】 1100字
汽车4s店维修人员实习工作总结范文
我在温州东风雪铁龙4s店进行电工实习。在这一 年的时间里,我对汽车维修服务站的整车销售、零部件供应、售后服务、维修以及信息反馈等有了一定的了解和深刻体会。
温州东风雪铁龙销售服务有限公司是一个拥有温州东风雪铁龙定点、配套直接提供的一流维修设备:举升机、轮胎动平衡机、车身校正架、烤漆房等,使用于维修业务的计算机网络。宽敞、整洁的业务接待大厅,宽敞的维修车间,设置24个标准工位充分满足维修作业的需要。规格齐全,优质纯正的配件是雪铁龙系列车辆运行的安全保证。温州东风雪铁龙销售服务有限公司是一个大型的四s店,销售服务的车型有富康、爱丽舍,赛纳,世嘉,萨拉毕加索,凯旋、c2,c4,c5,共九种车型
1.通过生产实习加深对汽车专业在国民经济中所处地位和作用的认识,巩固专业思想,激发学习热情。
2.熟悉汽车修理环境、修理工具。为以后走上工作岗位积累一定的知识与经验
3,开拓我们的视野,增强专业意识,巩固和理解专业课程
3.通过现场维修实习和企业员工的交流指导,理论联系实际,把所学的理论知识加以印证、深化、巩固和充实,培养分析、解决工程实际问题的能力,为后继专业知识的学习、课程设计和毕业设计打下坚实的基础。
布线
现在越高档的车,其电控部分越复杂,传感器越多,其线路非常繁多。在安装时要特别注意其走向和每条线束的用途。否则就会出现线束太短或过长等问题。这要求修车师傅对车的线路走向要非常熟悉。在接插线合时要特别注意观察对接两个插头孔的大小、孔位、颜色等特征。
装仪表和工作台
仪表总成的电路是现代集成电路,只需要将相应的插头插在上面即可。工作台上要安装空调风量控制口、负驾驶位置安全气囊和固定工作台的支架等部件。
实习收获及总结
总的来说这次实习给了我两个方面的收获:工作环境的适应与社交;理论与实践的结合。
从以开始到维修车间,跟我本家的师傅的.微笑就给了我实习的以个良好的开始,在整个实习过程中我除了几次特殊情况外,每天都按时上班、下班,经常参加早会,跟大多师傅相处比较融洽,
这次生产实习给了我个宝贵的人生经历,我对自己的专业有了更为详尽而深刻的了解,也是对这几年大学里所学知识的巩固与运用。在实习中我的理论同实践进行真实地接触,思维和现实有了结合点。这些都对我的观念起着或潜移默化或震撼的作用。从这次实习中,我体会到了实际的工作与书本上的知识是有一定距离的,并且需要进一步的再学习。但这短短的3周实习时间远远不能够对一个行业做深入地了解,对专业技能有较大的提高,所学所见都是肤浅的、粗略的。
实习中也让我对自己的众多不足有了一个清洗的认识:做事不够踏实沉稳,社交能力有较大的提升空间,专业英语不够扎实
篇5写作要点225人觉得有用
对于刚入行的汽车4s店维修人员来说,实习期是个打基础的关键阶段。这段时间不仅要熟悉各种车型的基本构造,还要学会如何快速排查故障。写一份好的实习工作总结,不仅能让领导看到你的成长,也能帮助自己理清思路。不过这可不是简单的流水账,得有点门道。
一开始要先把这段时间的工作内容大致梳理一下,像是日常保养、更换零件这类常规工作,还有处理过的一些特殊案例。记得把那些比较棘手的问题也写进去,哪怕当时解决得不太圆满,也可以当作下次改进的参考。比如有一次遇到一辆车启动困难,折腾了半天才发现是喷油嘴堵塞,当时就想着要是能早点判断就好了。这类事情写出来,既能体现自己的观察力,也能展示解决问题的决心。
接下来就是重点了,要把学到的东西好好总结一下。理论知识很重要,但实际操作中的经验更宝贵。像底盘悬挂系统的调整方法,刚开始总是把握不好力度,后来慢慢摸索出窍门——看仪表盘上的参数变化比凭感觉靠谱得多。还有就是跟同事交流特别关键,有时候他们随口一句话就能让你豁然开朗。不过有时候会记不住别人的名字,只能靠工牌号来区分,这也算个小插曲吧。
书写注意事项:
写总结的时候别忘了提一下自己的不足之处。不是说谦虚,而是这样能提醒自己哪些地方需要继续努力。比如对某些高端车型的诊断设备还不是很熟练,每次用起来都得翻说明书,这就说明平时的学习还不够深入。要是能提前掌握这些工具的使用技巧,工作效率肯定能提升不少。
写总结的时候字迹清晰也很重要,毕竟这是给领导看的材料。要是字迹太潦草,可能会让人觉得态度不端正。不过有时候写着写着就会走神,写着写着就跑题,比如刚才想写发动机冷却系统,结果写到空调滤芯去了,这种情况也是常有的事。
最后别忘了检查一遍有没有遗漏的地方。像客户反馈的意见有没有记录清楚,某次维修后的效果是不是达到了预期目标之类的。如果时间允许的话,还可以对比一下刚进公司时的状态和现在,看看自己到底进步了多少。要是能用具体的数据来证明,那就更有说服力了,比如原来每天最多修三辆车,现在可以做到五辆。
物业维修人员工作总结怎么写【篇6】 3750字
2025年,在xxx和xxx的直接领导和大力支持下,我公司围绕“依托xx、开拓发展、做大做强”的发展思路,创新工作模式,强化内部管理,外树公司形象,努力适应新形势下对物业管理工作的发展要求,在强调“服务上层次、管理上台阶”的基础上,通过全体员工的共同努力,较好地完成了全年各项工作任务。截至12月底,我公司共实现收入xxx万,总体实现收支平衡并略有盈余,基本走上了自主经营的发展轨道。现将我公司2025年主要工作总结如下:
一、2025年工作任务完成情况
(一)以物业管理和工程维修为重点,全力完成xxx和xxx交办的各项中心工作任务
在物业管理方面,我公司顺利完成了各小区及办公大楼的物业管理工作,此外,受xxx委托,我公司负责了xxx临时停车场经营管理工作,取得了良好的社会效益,圆满完成上级交付的任务。在物业工程维修方面,我公司完成了装修工程9项,各小区房屋维修共387套,其他各小区零星维修改造工程13项,进一步改善了办公大楼的办公环境和各小区的生活居住环境,确保各项工作的顺利推进。统计数据表明,我公司共投入工程维修费用679.49万元,是去年的两倍多。
(二)完善各项规章制度,建立健全内部管理机制,进一步深化企业管理体制改革
2025年是我司转变业务职能和下属公司合并重组的关键年,我公司敢于迎接挑战,主动把握机遇,在加强物业管理和内部管理上做文章,按照现代企业制度的标准和要求深化管理体制改革。我们经过对目前形式的认真分析和准确定位,转变以前仅对安置小区做好日常维护管理的单一工作模式和发展思路,把扩大服务范围、提高物业管理水平、参与市场竞争,主动开拓城市公共物业管理市场作为今后可持续性发展道路,为此,我们建立健全了一系列适应公司自身发展需要和市场竞争需求的规章制度,如《物品采购暂行规定》、《废旧物资管理规定》、《加班制度》、《维修工程监管工作规定》、《小区管理目标责任考核表》(包括办公内务、安全防范、车辆管理、机电设备、绿化卫生、住户投诉、装修维修等方面)、《物业管理有偿服务规定》等,为公司发展的规范化和可持续化奠定了基础。
同时,本着开源节流、多劳多得、提高小区管理服务水平的原则,在我公司管理的各小区内建立并推行了经营目标责任制和管理目标责任制,对小区进行年度经济指标与服务指标的考评。实践证明,该项制度不但减少了业务成本,增加了公司的经营收入(见下表1),而且激发了服务中心全体员工的积极性,提高了他们的工作能力和效率,进一步明确了小区服务中的责、权、利,保证小区物业管理的良性、高效运作。此外,我公司还统一规范了各小区服务人员的服饰,加强礼仪培训,公司的对外形象焕然一新;推行了保安人员考核制度,为建立更优秀、精干的保安队伍奠定了基础。
表1:主要安置小区年度收益对比表单位:万元
对比
小区13年收入12年收入同比增长比
xx小区xxxxxx
xx小区xxxxxx
xx小区xxxxxx%
xx小区xxxxxx
xx小区xxxxxxx
同时,我们清醒的认识到制度建设的关键在于落实,因此,我公司不断加大检查和执行力度,发现问题
不回避,及时纠正,确保各项工作有计划、有依据、有落实地稳步展开。
(三)加强企业文化建设,构建环境整洁、管理有序的和谐小区,打造悦华物业品牌
为加强企业本部和服务社区的文化建设,创建了公司网页,为住户与公司更好的交流提供了便捷的互动平台;不断丰富公司季刊内容,已尝试在小区内向住户派发,加强公司的品牌宣传,使住户能更好的了解我公司的各项业务,增加了他们的认同度和信赖度;结合各小区的实际情况,举办了各种类型的社区文化活动,累计投入6.5万活动资金,与去年同比增长了333.33%,增强了与住户互动和沟通,其中较为大型的活动是xx花园“xxxx大赛”及xx小区xxx运动会,取得圆满成功,在住户中引起了强烈反响,得到了他们的大力支持。此外,我公司还投入大量人力、物力在xx花园重新装修了文化娱乐活动中心并投入使用,为小区居民提供了良好的休闲娱乐环境,为构建和谐小区创造了条件。
(四)参与市场竞争,积极拓展公司业务
我公司于接手大楼的后勤工作,经过几个月的努力,对饭堂部分设备设施进行了维修,完善了各岗位分工,做好设备设施的维修及办的保洁工作,并全面开展了对大楼机电设备的保养工作,为xx良好的工作环境和后勤服务提供了有力保障。
我公司把通过iso质量认证的审核作为奋斗目标,通过多种形式做好品牌宣传,以xx停车场项目为契机,进一步向外界展示了公司的形象。我公司承接xx停车场经营管理工作,投入大量人力物力,并加强了基础设施的投入。期间,停车场累计停放约30000车次,总收入约xx万元。由于我公司管理工作到位,车场管理井然有序,既无堵车现象发生,没有发生任何事故和投诉事件,同时也取得了良好的社会效益,圆满完成上级交付的任务,为今后拓展公司业务,打造xxxx公共物业管理品牌积累了宝贵的经验。
(五)加强员工队伍建设和人力资源储备,构建团结共进团队
在员工队伍建设方面,公司一方面严格管理,对不能胜任本职工作的人员坚决进行撤换;另一方面,开展人性化管理,合理进行岗位调整,营造良好的工作氛围。我们通过与xxxxx学院共同建立校企合作关系,建立“xxxxx学院实习基地”,为公司进一步发展储备了人力资源;安排员工参加多种培训,提高公司工作人员的业务能力和综合素质。
我公司重视团队建设,一方面通过各种活动让员工感受到大家庭的温暖,例如,中秋节组织远离家乡的员工聚餐,并举行文体活动;另一方面,让员工认识团队价值,将自身利益和发展与公司的兴衰相关联,促使全体员工形成一支富有战斗力的和谐共进团队,以满足公司不断变革创新和成长发展的需要。
(六)强化安全意识,建立安全责任关联制度,始终把安全生产作为一切工作的根本
确保服务社区住户的人身和财产安全是物业管理工作的基本要求,也是至关重要的工作内容。为此,公司一方面非常注重提高全体员工的安全服务知识和安全防范技能,对全体员工进行经常性的安全生产教育,并适时举办安全生产知识培训和防火安全练兵活动;另一方面,建立安全责任关联制度,将安全生产与相关责任人的收入和责任担保挂钩,明确一旦出现安全事故,相关责任人应承担的安全责任和经济责任,确保为小区创建安定的居住生活环境。2025年,我公司管理的各小区没有发生一起因公司职工渎职引发的安全生产事故。
(七)加强纪律教育,扎实推进党风廉政建设和精神文明建设
我公司结合实际情况,组织党员、干部开展反腐__、重温新党章学习活动,参加七月纪律教育月学习动员大会、听报告、观看录像,还组织大家学习反腐__的文章,重温新党章,牢固树立社会主义荣辱观。我公司根据工作业务需要,将学习人员的范围扩大到小区服务中心,以“八荣八耻”为主题,组织员工进行学习心得的交流讨论。对全体党员干部及各部门负责人开展治理商业贿赂专项工作和纪律教育学习,进行了自查自纠工作,针对存在的与可能发生的问题进行了讨论、分析,制定整改措施,落实整改责任。今年,我公司实现所有经济类合同或协议的签订实行双经办人制度,确保合同的公平、公正。经过整改,公司内部加强了廉政建设工作,提高了干部职工的职业道德素质,在我公司的物业管理工作中不断涌现好人好事,受到住户好评。
二、存在的主要问题及难点
一是物业管理员工队伍文化程度不高,整体素质相对偏低;再加上小区管理人员和保安队伍变动相对频繁,他们一方面对新环境不能及时适应,沟通协调不足,另一方面大多没有接受比较专业的物业管理技能培训,工作能力欠缺,导致工作效率较低。
二是我公司各项管理与考评制度仍有待于在实践中不断改进,企业文化与社区文化建设处于起步阶段,缺乏经验,仍然需要不断探索和总结经验。
三是由于体制等各种客观原因,企业的激励制度不完善,对企业持续发展有一定的限制。
三、2025年工作计划与思路
2025年,我公司将继续以科学发展观和党的xx届xx全会提出的构建和谐社会为指导思想,一方面认真完成xxx和xxx交给我公司的各项工作任务,另一方面,继续加强公司自身的各项制度建设,进一步拓展业务范围,提高服务质量,创建有信誉、有实力的物业管理品牌。
(一)进一步创新工作机制,内强管理,外拓业务,使公司的发展再上一个新台阶
经过这几年的努力和发展,以及市建委和办党委的大力支持,我公司各项工作不断规范,业务范围进一步扩大,2025年我们将进一步创新完善工作机制和管理模式,进一步强化内部管理水平,继续巩固及完善现有各项制度,深化内部机制改革,试行定员定岗定酬及费用包干制度,继续实行小区经营目标责任制及管理目标责任制,向管理要效益;依托城建,充分发挥自身优势,希望能在继续做好每年交易会车管工作的基础上,把进一步开拓物业管理新市场当作一项重点工作来抓,促使公司的发展状况和经济状况有明显好转。
(二)加强企业和社区文化建设,打造xxx物业品牌
我公司在完成中心工作任务的基础上,2025年继续将重点放在企业文化与社区文化的建设上,继续完善公司的网页、季刊,努力搞好小区的社区活动,把深入拓展企业文化与社区文化的建设作为我公司拓展服务深度与提升服务质量的突破点,继续推进党风廉政建设和精神文明建设工作,不断加强小区的物业管理工作,提升市场竞争力。
(三)加强人力资源的培养与人才队伍建设
要加强培训和学习力度,以提高其业务素质和整体管理水平;加强对高技术、高能力人才的引进,并通过培训挖掘内部技术潜能,发现、培养和储备技术人才。通过与xxxx学院校企共建物业管理专业实习基地,选拔优秀毕业生,加强人才队伍建设。
篇6写作要点213人觉得有用
物业维修人员的工作总结该怎么写?这事得从几个关键点说起。
平时工作中,维修人员总会遇到各种各样的情况,比如管道漏水、电路故障之类的,这些问题处理完后,需要整理一下思路。一开始可以想想最近做了哪些工作,像这次修好了几根水管,那次换了新灯泡之类。接着就是把这些事情列出来,最好能按时间顺序排一排,这样看起来会比较清楚。不过有时候忙起来,可能记不太全,这时候可以翻翻自己的工作记录本,上面通常都会记着每天干了什么。
写总结的时候,除了列出完成的任务,还得说说自己遇到的问题。比如说上次换灯泡时发现型号不对,后来找对了才搞定。这样的事例能让人明白你在实际操作中碰到过什么困难。当然,解决问题的办法也要写进去,不然别人看了也不知道你是怎么成功的。不过有时候写着写着就忘了具体是怎么解决的,只能大概回忆下当时的步骤。
书写注意事项:
总结里还可以提提学到的新东西。比如这次修空调时学到了一个新方法,下次再遇到类似问题就能更快处理。但有时候人脑不是电脑,有些细节可能一时想不起来,这就需要平时多积累,把学到的东西及时记下来。要是没这个习惯的话,写总结时就会觉得有点空落落的。
总结不能光说自己干了什么,也得看看有没有改进的空间。比如上次修门锁时效率不高,后来琢磨了一下,发现是工具选择不当。所以以后碰到类似的活儿,就可以提前准备好合适的工具。不过有时候想得太远了,反而容易忽略眼前的实际问题,这就得把握好分寸。
小编友情提醒:
总结写完后最好自己先看一遍,看看有没有漏掉重要的事,或者表达得不清楚的地方。有时候写着写着思路就乱了,句子长短不一,读起来费劲。还有些地方可能用词不当,比如把“检查”写成“查看”,虽然意思差不多,但仔细一看确实不妥。不过总的来说,只要用心去写,写出来的总结还是挺有用的。
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