房地产项目岗位职责16篇

岗位职责是什么

房地产项目岗位是一个综合性强、责任重大的职位，负责从项目的规划到实施，再到后期的运营维护全过程。此岗位需要具备专业技能和管理能力，确保房地产项目的顺利进行，并实现预期的经济效益和社会效益。

岗位职责要求

1. 深入理解房地产市场动态，具备良好的市场分析和项目评估能力。

2. 掌握房地产开发流程，熟悉国家相关法律法规及政策规定。

3. 具备优秀的团队管理和协调能力，能够有效沟通并解决项目中的各种问题。

4. 精通项目管理，包括预算控制、进度管理、风险识别与应对。

5. 具备良好的财务知识，能进行成本核算和收益预测。

6. 有较强的谈判技巧，能够处理与合作伙伴、供应商及政府部门的关系。

岗位职责描述

房地产项目岗位的核心工作是全面负责项目的执行，确保项目的高效运行。这包括但不限于以下方面： - 制定项目计划：根据市场需求和公司战略，制定详细的项目开发计划，包括时间表、预算和资源分配。 - 协调内外部资源：整合设计团队、承包商、供应商等各方资源，确保项目按计划推进。 - 监控项目进度：定期检查项目进度，及时调整策略以应对可能出现的延误或问题。 - 管理项目风险：识别潜在风险，制定预防措施和应对策略，保障项目安全稳定进行。 - 控制项目成本：严格控制项目预算，合理调配资金，确保项目经济性。 - 保证质量与合规：监督工程质量，确保符合相关法规和标准，保证项目的合法性。

有哪些内容

1. 项目策划与可行性研究：分析市场趋势，进行项目定位，完成可行性研究报告。

2. 土地获取与报批：参与土地竞拍，协调政府部门，完成土地使用权的获取和项目审批手续。

3. 设计与施工管理：与设计师、建筑师合作，确定项目设计方案，监督施工过程，确保工程质量和进度。

4. 销售与市场营销：制定销售策略，组织营销活动，推动项目销售。

5. 合同管理：起草、审查和管理与项目相关的各类合同，确保权益不受损害。

6. 财务管理：编制项目财务报表，进行成本控制，确保项目盈利目标的达成。

7. 后期运营与维护：参与项目交付后的运营管理，处理业主关系，提升物业价值。

房地产项目岗位需要在复杂多变的环境中，凭借专业素养和领导力，协调多方资源，确保项目的成功实施，为公司创造价值。这个角色需要不断学习和适应市场变化，以保持项目的竞争力和持续发展。

房地产项目岗位职责范文

第1篇 房地产项目生产副经理岗位职责

房地产公司项目生产副经理岗位职责

1、对项目部的施工过程负主要组织、管理责任。

2、负责项目部施工现场安全管理、材料动力设备管理、文明施工管理。参与交、竣工验收组织项目部施工计划、物资采购计划和机械设备检修/维护保养计划。

3、批准程的策划。负责组织施工准备工作。

4、参与工程产品实现过工作。

5、参与物资采购、劳务分供方的调查。主持入场教育。

6、分管生产安全组、材料动力组。

第2篇 房地产项目经理岗位职责说明书范本

房地产项目经理岗位职责说明书

岗位编号:0118

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:项目经理

直接上级:总经理

直接下级:财务、办公室、报建、营销、工程等人员

职责与工作任务:

本职:负责公司开发项目全面管理工作

一、职责表述

组织制定公司开发项目年度计划,经总经理办公会批准后,负责组织实施并检查督促

工作任务:

编制本部门年度计划,报上级批准后执行

编制项目施工方案、分解进度计划、安排各专业工程师各阶段工作和执行标准,报办公室并接受监督检查和考核

二、职责表述

主持公司开发项目工程管理工作

工作任务:

参与项目可行性分析,策划方案研究,规划设计工作

参与项目经营指标的设定

参与设计招标工作

接收各种设计方案,提出改进意见,控制设计阶段对项目的成本管理

参与预算部、材料部的预决算方案审核、材料选用及价格审查

参与施工招标工作和施工合同谈判

协调总部工程主管进行本项目工程质量、进度、成本管理工作

编制项目资金使用计划,报总经理批准后执行

按合同要求进行工程拨款管理

做好施工现场的形象管理工作

对工程进行中发生的紧急事项,及时汇报并作出解决方案

三、职责表述

主持项目全面管理工作

工作任务:

主持本项目全面行政及财务管理工作

负责与总部开发主管协调办理各项手续报批工作

负责与总部销售主管协调项目销售工作

协调各部、各线业务工作进展

负责与项目产生关系政府、单位、个人的公关工作

接受办公室相关职能人员的监督审查,配合好竣工审计工作

负责项目所有资料的收集存档管理工作,待竣工后交办公室存档

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

工作任务:

根据授权,处理特殊事项或重大突发事件

向总经理汇报特殊事件解决方案,并请求授权

事后对解决过程进行总结,向总经理进行汇报

五、职责表述

由主管副总授权处理的其他重要事项

权力:

本项目总体经营计划制订的建议和实施权

本项目具体工作开展的决策权

对项目计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性工程费用使用有决策权

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

没有授受“回扣”的权利

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:政府及其他相关部门,项目四至等单位

任职资格:

教育水平:大学以上学历

专业:工民建、项目管理专业、房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:项目管理培训、房地产业务培训及其他

经验:5年以上相关工作经历

知识:具备相应的企业管理知识、房地产专业知识,掌握项目全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、能够熟练使用cad软件

具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、计划与执行能力

其他:使用工具设备

网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、工程现场

工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班

备注:项目经理由公司总经理提名,董事长聘任,其工作对总经理负责

第3篇 房地产项目营销岗位职责

房地产项目副总经理(营销、运营方向) 万和紫荆实业有限公司 万和紫荆实业有限公司,万和紫荆,万和紫荆 职责描述:

1、根据公司要求,负责公司的营销管理以及客户服务等工作,保障项目的顺利销售和及时回款,完成项目军令状目标;

2、落实公司的营销管理制度,组织编制和完善项目公司营销管理具体实施细则、操作规范,并负责监督贯彻执行;

3、组织制定所在城市的阶段性营销方案、营销费用控制计划、销售工作计划、媒体发布方案等,并负责实施,系统化统筹项目整体推广、销售开发节奏;

4、组织制定城市营销年度、季度、月度的销售计划并组织实施;

任职要求:

1、全日制本科以上学历,营销、经济、管理等相关专业;

2、10年以上地产企业营销、策划工作经验,8年以上作为项目营销负责人的完整操盘管理经历(住宅地产、商住地产、商业地产均可),拥有知名企业工作背景者优先;

3、对产品客户定位、营销策略、推盘方案、案场管理等均有丰富实操经验;熟悉房地产行业及金融行业相关知识、高净值客户市场的需求倾向,能准确把握消费者的消费心理;

4、良好的沟通能力、决策能力,良好的组织协调能力、计划能力、营销策划能力、成本意识和商业意识;

5、执行力强,激情饱满,擅于激励团队,较强的沟通协调能力

第4篇 大型房地产项目工程安全员岗位职责

大型房地产项目工程安全员岗位职责

岗位职责

1、精通与建筑施工安全生产有关的法律、法规、规章和标准。熟悉每年建设部及内蒙古关于安全生产的工作重点。

2、检查监理单位的资质和上岗人员的资质证书。

3、检查监理规划中安全生产管理内容及在监理细则中制定对施工单位安全技术监控和检查措施。

4、检查施工单位资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员的考核合格证书和操作资格证书。

5、检查施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。

6、检查施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。

7、检查施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建筑施工现场环境与卫生标准》等标准要求情况。

8、查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续情况。

9、进行定期、季节性劳动防护安全检查,日常性和专项安全检查,安全验收检查。详细记录,并分析记录信息。

10、按照安全文明的要求(从安全管理、文明施工、环境保护管理、脚手架管理、安全防护管理、临时用电管理、塔吊、起重吊装、机械安全管理、消防保卫等)对工地现场进行定期、专项和日常性的安全检查。详细记录,并分析记录信息。

任职条件:

1、专业知识与技能:建筑、土建专业,有3年以上专业工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上,有职业安检上岗证书

3、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司管理原则

4、熟悉工程施工程序、工艺和质量流程,有现场安全监督管理协调能力,对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具有管理能力。

第5篇 房地产公司项目总经理岗位职责任职要求

房地产公司项目总经理岗位职责

职责描述:

(1)、制定房地产公司发展战略规划、年度综合计划(包括工作目标及节点、透支预算、收入、毛利等全方位计划)，并组织实施、确保房地产公司战略规划和计划的有效执行;

(2)、制定房产公司的运营方案(包括组织架构、编制、岗位职责、薪酬体系、规范流程、考核办法等)并组织实施、组建项目公司经营团队;

(3)、参加项目前期的选址、谈判 、签约、可行性分析论证、策划、项目和产品定位;

(4)、全面负责项目包括投融资及现金流测算、前期手续、施工设计、造价、工期、质量、安全、验收、销售/租赁/招商、交付使用/开业、前期物业管理等项目全流程工作，确保项目按计划实施、竣工和交付使用;

(5)、负责项目开发各阶段的产品研发、品牌定位、营销策划等工作;

(6)、协调房地产公司各类涉外公共关系方面的事务，维护公司对外形象;

(7)、深入了解房地产行业发展和市场需求，对项目的市场定位、全面规划、营销策略、施工进展具有全局性的指导、领导作用;

(8)、及时了解房地产相关市场信息、业内动态，为集团公司决策提供建议。

任职要求:

(1)、40 岁以下，工程、房地产、经济等相关专业重点大学本科以上学历，高级以上职称;

(2)、8 年以上工程项目施工管理经验，5 年以上房地产项目管理工作经验;

(3)、熟悉房地产项目获取、推进、管理、营销等各个环节的流程和业务，有实际操作经验;

(4)、熟悉房地产行业的政策、法规及发展趋势，有独到见解;

(5)、有出色的团队领导能力、公关能力、人际交往能力，工作充满激情，意志坚定。

(6)、服从公司委派。

房地产公司项目总经理岗位

第6篇 房地产开发项目总经理岗位职责任职要求

房地产开发项目总经理岗位职责

职责描述:

1、负责公司项目拿地，全面负责项目招拍挂等一系列程序;

2、负责土地储备项目的选址、调研、可行性评估分析;

3、负责政府关系的维护;

任职要求:

1、建筑工程、规划、工程、房地产开发等相关专业大学本科以上学历;

2、5年以上知名房地产企业任职经验，熟悉房地产开发运作流程，熟悉房地产相关政策和市场，擅长房地产项目的投资分析和财务测算;

3、有国内一、二线中心城市土地拓展经验;

4、对房地产行业有深刻的认识，具有独挡一面的能力，协调能力强。

房地产开发项目总经理岗位

第7篇 房地产项目策划经理岗位职责任职要求

房地产项目策划经理岗位职责

岗位职责

1、 协助营销总监制定项目营销策略，根据阶段及销售端反馈效果及时调整;

2、 制定策略执行计划，分配下属工作任务，保障营销计划执行效果;

3、 选取优质资源，制定媒体投放计划;

4、 与各级媒体保持接触，维护媒体关系，协助营销总监应对危机公关。

5、管控合理的推广费用，规划管理支付计划;

6、监督销售、渠道费用使用情况

7、评估所有媒体、活动推广执行效果，及时调整投放策略

8、对策划团队进行专业培训，搭建人才梯队;

任职要求

1、 全日制本科及以上学历，经济类、建筑学、房地产、广告、营销等相关专业;

2、 5年及以上大型开发企业房地产策划经历，有独立操作高端项目的经验及能力，有团队管理经验;

3、 具备相应策划推广知识、房地产行业知识、新闻撰写知识、媒体知识;

4、 具有人际交往沟通协调能力、工作的计划与执行能力、广告鉴赏能力;

5、 积极主动、谨慎负责和团队精神;

房地产项目策划经理岗位

第8篇 房地产项目营销主管任职资格岗位职责

房地产项目营销主管岗位任职资格与岗位职责

一、任职要求

1、性别:不限

年龄:25岁以上 学历:本科以上

专业:市场营销相关专业

2、职称:初级以上

职业技能:不限

计算机需求程度:中

外语种类:英语

外语熟练程度:国家四级以上

语言表达能力:语言表达能力强,有很强的沟通能力

写作能力:文笔好,文字表述清楚

3、具有三年以上房地产营销工作经验。

4、了解房地产相关专业知识,熟悉房地产营销策划全过程及具体实施步骤。

5、具有较强的市场开拓能力,能够组织销售人员有序开展营销活动,实现销售业绩。

6、具备一定的培训技能,能够定期组织专业知识培训及学术交流活动。

7、熟练掌握office等计算机软件。

二、岗位职责

1、制订、提交市场调研计划,并组织落实。

2、组织调查市场、整理收集信息,指导建立信息库。

3、起草、审核、提交市场分析报告。

4、制订、提交项目定位、决策依据。

5、制订、提交营销方案,并组织落实。

6、制订、提交项目销售计划,并组织落实。

7、办理销售相关手续。

8、进行现场销售及产权办理。

9、协调营销工作外部关系。

10协调营销工作与公司内部各部门的关系。

11制订项目营销方面的规章制度、工作程序,并监督落实。

12参加、主持营销会议。

14审阅营销相关的文件。

15完成公司领导交办的各项工作。

第9篇 房地产项目策划主管岗位职责任职要求

房地产项目策划主管岗位职责

岗位职责:

1、负责项目营销推广策划、品牌推广及市场公关活动，完成项目年度营销目标;

2、营销计划制定、调整和控制;营销推广策略方案的制定、调整与控制;

3、市场环境研究、执行市场调研工作，执行客户细分工作;

4、组织编写产品定位报告和产品定位细化报告，完成项目提案。

任职资格:

1、28-35周岁，本科以上学历，条件优异者可放宽

2、能独立拟写房地产营销策划方案，3年以上地产策划经验，1年以上同岗位工作经验

房地产项目策划主管岗位

第10篇 房地产项目土建工程师岗位职责

房地产公司项目土建工程师岗位职责

1、在工程部经理的领导下,负责公司工程项目理进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术管理工作,负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。

2、施工管理工作内容包括开工前地质勘察、三通一平、图纸会审、设计交底;施工隐蔽验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量控制、进度控制过程的技术和质量问题处理;施工组织协调工作;基础、主体、竣工验收、保修期内的保修工作。

3、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划,审查工程施工组织设计,负责控制土建工程项目的现场施工进度,确保土建工程项目进度计划的完成。

4、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求,严格监督土建工程项目施工质量,参加土建工程检查验收,参加土建工程材料设备进场检查验收,对土建工程质量负完全责任。

5、根据公司批准的土建工程项目施工预算书,严格监督控制土建工程项目施工成本,参加土建工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认,确保土建工程项目成本控制目标的实现。

6、参加现场土建工程合同管理,严格执行土建工程合同规定,确保土建工程合同履约完成,协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜;参加本专业的招投标工作,拟订招标文件中的专业技术部分。

7、参加现场建设单位、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜。

8、解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系。

9、负责现场土建工程的日常管理工作,协调其他专业工程师的现场配合工作,完成现场土建工程施工日志的准确记录。

10、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作。

11、参加每周的现场施工协调会议,审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。

第11篇 房地产工程项目经理岗位职责

房地产公司工程项目经理岗位职责

1.按照公司工程管理制度,负责开展项目管理工作;

2.按照公司、部门的管理制度,以及工程管理的技术要求,负责在开工前提供项目管理实施计划,经公司批准后组织落实;

3.对工程项目总进度计划进行审查,经公司批准后组织实施;

4.负责协调督促开工前的各项准备工作,做好施工现场三通一平;

5.组织项目部员工参加施工图审查、技术交底、图纸会审;

6.对工程承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工计划等有关技术文件、报告、报表,按照项目管理有关程序进行处理;

7.作为现场代表,根据公司的有关规定和授权,签署有关的文件;

8.从施工图纸设计阶段开始,负责同设计院的具体业务联系,提高解决图纸和现场问题的效率;

9.参加工程会议,全面准确掌握工程进展;

10.监督项目计划的实施,及时发现问题,并督促监理、承包商提出整改措施;

11.配合物料供应部对到场甲供甲控材料设备的接收和使用进行监督;

12.主持或参与对工程事故的调查,并及时向上级汇报;

13.积极主动协调项目各有关单位的关系,为有关各方提供必要的支持;

14.定期或不定期地组织施工质量和安全文明施工的检查;

15.负责项目索赔和反索赔资料的收集和整理,为相关工作提供基本资料;

16.负责现场签证的现场管理工作,跟踪签证的流程和结果,督促签证工程的实施,确保其符合《现场签证管理办法》的要求,以利工程顺利进行;

17.负责做好项目部的工作记录,做好工程技术资料的管理和移交工作;

18.每月向工程管理部提交《工程月报》;

19.配合工程管理部组织的现场巡视检查工作;

20.负责监理样板房装修和配合策划销售部做好现场销售工作;

21.监督和检查工程合同的执行情况,收集整理相关资料,协助有关部门做好索赔和反索赔管理工作;

22.组织做好工程竣工验收准备工作;

23.协助做好工程项目的工程移交,配合售后服务工作。

第12篇 房地产项目开发报建岗位职责

岗位职责:

1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续;

2、组织办理开工任务手续和土地勘查手续等;

3、办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续;

4、组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。

任职要求:

1、大学专科以上,房地产、工民建等相关专业等相关专业;

2、2年以上房地产公司相关管理工作经验;

3、出色的沟通协调、人际交往能力;

4、需常驻全州。

第13篇 房地产项目拓展经理岗位职责

房地产项目拓展经理 1、了解国家房地产经济发展趋势,熟知区域城市规划及影响项目发展的政策信息;

2、掌握行业政策、市场动向,拓展土地信息来源渠道、项目合作伙伴等,能获取符合公司投资标准的地产土地资源储备;

3、 对项目进行现场勘查、市场调研,落实地块信息及项目投资判断,撰写项目可行性调研报告,制定项目拓展策略;

4、参与项目合作开发谈判,落实项目合作开发协议;

5、协调组织办理土地证、用地许可证、工程规划许可证等手续,确保项目顺利实施。

6、45岁以下,土地管理、房地产管理、建筑工程等相关专业本科上学历,中级以上职称;

7、 熟悉国家土地政策、房地产行业相关政策(包括三旧改造、棚改等)、房地产产品特征和房地产开发流程;

8、房地产项目拓展经验丰富,对产业地产、文旅地产、康养地产等业态有过相关的实践经验,在大中型房地产开发企业担任过同类职务3年以上;

9、对于拓展土地开发项目具有优秀的判断、分析能力; 具备区域市场独立开发能力,较强的综合协调和公关能力,熟悉商务谈判技巧。

10、具备较强的公关;项目拓展;市场调研;行业政策;商务谈判;分析能力能力优先

11、具有公关;房地产;文旅地产;经济相关工作经验优先

1、了解国家房地产经济发展趋势,熟知区域城市规划及影响项目发展的政策信息;

2、掌握行业政策、市场动向,拓展土地信息来源渠道、项目合作伙伴等,能获取符合公司投资标准的地产土地资源储备;

3、 对项目进行现场勘查、市场调研,落实地块信息及项目投资判断,撰写项目可行性调研报告,制定项目拓展策略;

4、参与项目合作开发谈判,落实项目合作开发协议;

5、协调组织办理土地证、用地许可证、工程规划许可证等手续,确保项目顺利实施。

6、45岁以下,土地管理、房地产管理、建筑工程等相关专业本科上学历,中级以上职称;

7、 熟悉国家土地政策、房地产行业相关政策(包括三旧改造、棚改等)、房地产产品特征和房地产开发流程;

8、房地产项目拓展经验丰富,对产业地产、文旅地产、康养地产等业态有过相关的实践经验,在大中型房地产开发企业担任过同类职务3年以上;

9、对于拓展土地开发项目具有优秀的判断、分析能力; 具备区域市场独立开发能力,较强的综合协调和公关能力,熟悉商务谈判技巧。

10、具备较强的公关;项目拓展;市场调研;行业政策;商务谈判;分析能力能力优先

11、具有公关;房地产;文旅地产;经济相关工作经验优先

第14篇 房地产项目开发报建岗位职责任职要求

房地产项目开发报建岗位职责

岗位职责:

1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续;

2、组织办理开工任务手续和土地勘查手续等;

3、办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续;

4、组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。

任职要求:

1、大学专科以上，房地产、工民建等相关专业等相关专业;

2、2年以上房地产公司相关管理工作经验;

3、出色的沟通协调、人际交往能力;

4、需常驻全州。

房地产项目开发报建岗位

第15篇 房地产项目投资岗位职责任职要求

房地产项目投资岗位职责

职责描述:

1、负责进行项目的投资谈判、签约等工作;

2、组织、协调相关部门对拟投资项目进行尽职调查、程序性审查等工作;

3、组织、设计、评估投资项目、投资方案;

4、为拟投资项目编制投资调研报告、可行性研究报告及框架协议等相关内容。

任职要求:

1、本科及以上学历;

2、1-3年及以上房地产企业项目投资、开发相关工作经验;

3、具有投资分析、金融、法律、房地产项目开发与管理等相关专业知识，熟悉房地产投资开发政策;

4、综合素质佳，勤奋上进，具有较强的统筹计划能力、组织协调能力、逻辑推演能力。

5、必须根据项目要求出差或者驻项目所在地。

房地产项目投资岗位

第16篇 房地产项目招投标岗位职责任职要求

房地产项目招投标岗位职责

工作职责:

(1)在部门领导下，制定招标合约工作计划;

(2)负责编写招标文件、邀请发标、跟进回标情况，参与开标、评标和议标工作，完成评标报告;

(3)负责各招标项目的投标书、评标结果、合同(包括评标报告、相关文件审批记录等)资料的整理、归档和数据统计工作;

(4)负责相关招标项目的合同编制和会签工作，与中标单位和需求部门沟通协调;

(5)负责建立优秀合作单位信息库; 1、工作职责:

(1)在部门领导下，制定招标合约工作计划;

(2)负责编写招标文件、邀请发标、跟进回标情况，参与开标、评标和议标工作，完成评标报告;

(3)负责各招标项目的投标书、评标结果、合同(包括评标报告、相关文件审批记录等)资料的整理、归档和数据统计工作;

(4)负责相关招标项目的合同编制和会签工作，与中标单位和需求部门沟通协调;

(5)负责建立优秀合作单位信息库;

房地产项目招投标岗位