房产拓展岗位职责4篇

岗位职责是什么

房产拓展岗位，是房地产企业中关键的一环，主要负责寻找、评估和获取新的开发项目，以推动公司业务的持续增长和市场占有率的提升。

岗位职责要求

1. 具备敏锐的市场洞察力，能准确把握房地产市场的动态和趋势。

2. 深谙房地产行业的政策法规，了解土地获取、项目立项等相关流程。

3. 具有优秀的商务谈判技巧，能够有效处理与政府、合作伙伴及业主的关系。

4. 熟悉财务分析，能对潜在项目进行经济效益预估。

5. 强烈的责任心和团队协作精神，能够在压力下工作并解决问题。

岗位职责描述

房产拓展专员的工作内容广泛而复杂，他们如同企业的“侦察兵”，在市场中寻找有价值的地块和项目机会。他们需要深入研究不同区域的经济环境、人口结构、消费水平等因素，以判断项目的可行性。他们还需要与政府部门、土地所有者、开发商等多个利益相关方建立联系，通过谈判达成合作意向。

在项目获取阶段，房产拓展专员需进行详尽的尽职调查，包括但不限于土地性质、产权状况、周边配套等，确保项目的合法性和经济效益。此外，他们还需协同内部团队进行财务分析，预测项目的回报率，为公司的决策提供数据支持。

有哪些内容

1. 市场调研：定期收集和分析市场信息，识别潜在的开发机会，形成市场报告。

2. 项目筛选：评估项目的经济效益，确定投资回报率，为高层提供投资建议。

3. 土地获取：与土地所有者或政府部门接洽，参与土地招标、拍卖等程序，争取有利的土地使用权。

4. 合作谈判：与合作伙伴洽谈合作条款，确保项目的顺利推进。

5. 法规合规：确保所有业务活动符合国家和地方的法律法规，规避潜在风险。

6. 项目协调：与设计、工程、销售等部门紧密合作，确保项目的整体进度和质量。

7. 关系维护：建立和维护与政府、合作伙伴、社区的良好关系，为公司创造有利的外部环境。

房产拓展岗位是房地产企业成功的关键，他们的工作成果直接影响到公司的战略发展和长期盈利能力。在这个岗位上，需要不断学习、适应市场变化，以创新思维和专业能力驱动企业的持续扩张。

房产拓展岗位职责范文

第1篇 房产拓展岗位职责

房产市场拓展主管 麦田房产 北京麦田房产经纪有限公司,北京麦田,北京麦田房产,北京麦田集团,麦田房产 岗位职责:

1、负责新客户和业主的开发;

2、负责客户与业主的接待与咨询,提供顾问式的咨询服务;

3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程,包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等,促成业务成交;

任职资格:

1、大专(含)以上学历,年龄20岁-35岁之间,男女不限,专业不限;

2、敏锐的洞察力,较强的抗压和抗挫能力;勇于接受房产行业的压力和挑战;

3、沟通能力强,普通话标准;有亲和力,工作积极主动,乐观开朗;

4、做事认真踏实,为人正直诚恳,具有良好的团队精神。

第2篇 房产拓展经理岗位职责任职要求

房产拓展经理岗位职责

岗位职责:

1、建立和维护土地信息渠道，及时收集项目土地信息;

2、负责拓展项目地块的考察、市场调研、初步筛选、经济测算、评估以及定位工作;

3、独立完成或参与项目地块可行性研究报告的编制;

4、对前期买地价格、合作模式进行谈判，收集、提供项目成本、规划等数据;

5、考察目标区域房地产市场，拓展政府关系，建立信息渠道，获取土地信息。

任职资格:

1、大专及以上学历，经济管理、土地规划、房地产经营管理相关专业;

2、3年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验;

3、具备房地产项目拓展、投资分析、房地产开发流程、市场研究、策划等相关知识经验;

4、熟悉国家及地区房地产行业关于土地交易、房地产开发等相关政策法规;

5、性格开朗，具备良好的沟通协调能力，执行力强，能承受较大的工作压力，接受外出考察安排。

房产拓展经理岗位

第3篇 房产拓展岗位职责任职要求

房产拓展岗位职责

房产拓展专员 销售代表 广东碧桂园房地产信息咨询有限公司深圳分公司 广东碧桂园房地产信息咨询有限公司深圳分公司，碧桂园 1.负责营销外拓活动的具体执行，通过驻点外拓、派单、网络、扫街、电话等方式挖掘客户资源;

2.根据公司外拓及巡展计划，准备所需物料;

3.拨打陌生电话，进行项目讲解及介绍，邀约意向客户来访;

4.客户信息登记整理归档;

5.主动学习项目知识，参加公司组织的各类培训;

房产拓展岗位

第4篇 房产拓展经理岗位职责

房产市场拓展经理 麦田房产 北京麦田房产经纪有限公司,北京麦田,北京麦田房产,北京麦田集团,麦田房产 岗位职责:

1、负责新客户和业主的开发;

2、负责客户与业主的接待与咨询,提供顾问式的咨询服务;

3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程,包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等,促成业务成交;

任职资格:

1、大专(含)以上学历,年龄20岁-35岁之间,男女不限,专业不限;

2、敏锐的洞察力,较强的抗压和抗挫能力;勇于接受房产行业的压力和挑战;

3、沟通能力强,普通话标准;有亲和力,工作积极主动,乐观开朗;

4、做事认真踏实,为人正直诚恳,具有良好的团队精神。