地产成本岗位职责汇编(8篇)

岗位职责是什么

地产成本岗位是房地产企业中至关重要的角色，主要负责管理项目的成本控制，以确保项目的经济效益最大化。这一职位需要深入理解建筑工艺、市场行情和财务分析，通过精确的成本估算、预算编制和成本监控，为公司的决策提供有力的数据支持。

岗位职责要求

1. 具备扎实的工程造价知识，熟悉国家及地方的相关法律法规。

2. 精通成本核算方法，能够准确预测和控制项目成本。

3. 具有良好的财务分析能力，能有效识别和应对成本风险。

4. 拥有优秀的沟通协调技巧，能够与设计、采购、施工等多部门紧密协作。

5. 熟练使用相关成本管理软件，如广联达、博奥等。

6. 具备较强的责任心和团队合作精神，能在压力下工作。

岗位职责描述

地产成本岗位人员的主要工作包括但不限于：

1. 参与项目前期策划，进行成本预估，为投资决策提供依据。

2. 制定详细的项目成本预算，并在项目执行过程中进行动态调整。

3. 对设计变更、签证等影响成本的因素进行审核，确保成本控制在合理范围内。

4. 协调采购部门，参与材料、设备的招标与合同谈判，控制采购成本。

5. 定期进行成本分析，识别成本超支风险，提出改进措施。

6. 与工程部门紧密配合，监控施工过程中的成本消耗，确保工程质量和经济效益。

7. 参与项目结算，审核工程量清单，确保结算数据的准确性。

有哪些内容

1. 成本估算与预算编制：包括项目初期的成本预测，以及项目实施过程中的预算调整。

2. 成本控制与分析：对项目成本进行实时监控，分析成本变动原因，提出改善建议。

3. 合同管理：参与合同谈判，制定和执行合同条款，防止成本风险。

4. 内部协作与协调：与各部门沟通，确保成本信息的准确传递和执行。

5. 数据报告：定期提交成本报告，为管理层提供决策依据。

6. 法规遵循：确保所有成本管理工作符合相关法规和公司政策。

地产成本岗位需凭借专业的知识和严谨的态度，通过精细化管理，实现项目成本的最优化，为企业的可持续发展贡献力量。

地产成本岗位职责范文

第1篇 地产成本总经理岗位职责

房地产成本总经理 河南江山投资有限公司 河南江山投资有限公司 岗位职责:

1、参与制定并执行项目公司成本管理体系、制度和流程。

2、编制项目各阶段目标成本和合约规划,对项目整体成本进行管控。

3、编制项目工程成本年度预算和资金计划。

4、组织审核咨询公司编制的招标清单和控制价。

5、参与项目工程施工合同评审及洽谈。

6、动态成本跟踪管理,监督合同履行、管理签证、变更及支付款台账。

7、组织工程结算的洽谈和结算协议的签订工作,按规定上报结算审批。

8、上级领导交办的其他工作。

任职资格:

1、 大学专科及以上学历,造价类相关专业。

2、 5年以上大型房地产公司集团或地产基金管理公司成本管理的工作经验。

3、 熟悉招投标、采购、预算、合约流程,熟悉动态成本管理体系。

4、 具有较好的沟通协调能力。

5、 品行端正,公正廉洁,原则性强。

6、 能适应长期出差或外派的工作性质。

第2篇 地产成本控制经理岗位职责

成本控制部经理(某地产公司,急招) 海南倡鸿工程有限公司 海南健林医药有限公司,健林 本岗位为代招岗位

1根据公司战略部署制定成本部门业务规划并监督执行;

2建立健全公司项目成本控制相关的制度和规定,成本管理体系的建立与完善;

3项目前期的投资估算,提供项目的决策依据;

4项目设计中的工程成本测算和经济性优化工作;

5.项目施工过程中的工程成本控制和监督,从经济性角度审核现场签证和设计变更;

6.项目竣工后的工程结算工作,并组织外部工程审计。

具有良好的教育背景,高级工程师优先考虑。

第3篇 地产成本经理岗位职责

房地产项目成本经理 浙江乐到新能源汽车有限公司 浙江乐到新能源汽车有限公司,乐到新能源,乐到 1、参与编制公司项目年度、季度、月度资金付款计划。

2、根据公司经营目标,落实各阶段成本控制目标,指导、协调、监控目标成本管理工作

3、全过程参与对合同的起草、签订、监督、履行、跟踪控制,并及时提出合理化建议。

4、作为公司外派人员,对合同款项负责,根据合同条款、工程报价、结算资料,严格进行工程进度款拨付、结算款支付的审核。

5、参与项目论证阶段的可行性分析,负责投资分析中的成本分析。

6、参与开发项目中的所有招投标工作。监督招标标底的编制及招标文件、合同文件的起草,对招投标工作、招标评标及合同谈判、合同的有关费用控制条款负责。

7、根据合同要求,合理编制资金使用计划和审批施工单位付款申请表,编制成本分析报告。

8、负责编制项目土建工程预、决算,审核、控制工程土建项目建设成本。

9、按批准权限和相关程序,负责甲供材料及设备的采购招标及合同洽谈,开展工程材料分析,复核材料差,进行设备、材料采购的费用审查,收集和掌握技术变更、材料代换记录,并随时做好造价测算。

10、实施对设计变更和工程签证的审核和备案管理,对符合规定的变更与签证及时核价。

11、参加竣工验收,及时进行竣工工程的结算工作,根据工程合同确定的结算方式和取费标准,审定工实际结算价。

任职要求

1、大学本科以上文化工程造价、土木、机电、施工管理或相关专业,有注册造价师资格。具备五年以上相关职位工作的经验;

2、具备较好的工程管理知识、法律知识,具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力;

3、熟悉各种办公设备,具备较好的电脑操作技能;

4、熟练使用预算软件,精通工程预结算知识及合同谈判技巧;

5、具备严谨的工作作风。熟悉国家、地方相关收费标准、费率变化、税率变化、造价信息等与造价相关信息。

此项目为总部杭州外派。

第4篇 房地产成本管理岗位职责

中建八局房地产--市政成本管理岗 上海中建申拓投资发展有限公司 上海中建申拓投资发展有限公司,中建申拓 职责描述:

1、负责控制市政工程经济指标,审查工程造价,参与整理及保管相关专业的经济档案等工作;

2、 参与编制投资估算并负责市政专业经济分析,并参与上述各项工程合同的签定与管理工作;

3、参与工程招标工作,负责编制市政专业工程招标文件(商务部分)及标底,审核投标单位的投标书中市政专业的工程造价,并提出评审建议;

4、因工程设计或工程质量、进度计划进行修改而造成市政专业原投资变化时,从经济合理的角度出发,提出建议;

5、 负责市政工程的设计概算及施工图预算审核,确定设计及施工合同价款,办理结算定案手续;

6、 参与对市政材料市场价格的调研、收集,负责结算价格的审核、认定工作;

7、 负责对市政工程现场签证的审查工作;

8、负责对所经办市政工程各项经济指标的保密工作;

9、完成领导交办的其它工作。

任职要求:

(1)35岁以下;

(2)本科以上学历(211院校优先考虑),市政造价及相关专业;

(3)3~5年以上工作经验;

(4)有造价工程师证或从事过工程造价工作者优先考虑录取。

第5篇 房地产成本经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第6篇 房地产成本会计岗位职责

岗位职责:

1、根据合同、工程进度审核工程付款;

2、负责编制成本预算计划;

3、负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作;

4、负责建立成本资料数据库;

5、负责成本控制台账和合同台账的编写;

6、及时作好成本统计分析工作,提供项目成本资料;

8、协助财务经理做好各项目的日常核算工作。

任职要求:

1、会计财务相关专业,大专以上学历;

2、有会计从业资格证书;

3、3年以上房地产同岗位工作经验;

4、有房地产项目的成本核算经验,做过土增清算的优先考虑;

5、认真细致,爱岗敬业,吃苦耐劳,有良好的职业操守;

6、思维敏捷,接受能力强;

7、具有良好的团队协作精神,良好的服务意识和较强的保密意识。

第7篇 地产成本总监岗位职责

成本总监-地产 中信达(天津)人力资源服务有限公司 天津大禄资产管理有限公司,中信达,中信达(天津)人力资源服务有限公司,中信达(天津)人力资源服务有限公司,大禄资产,大禄 职责描述:

1、负责项目前期各项方案的成本测算、审核,建造标准、合约规范、目标成本的编制与修订;

2、负责项目清单标底审核,负责对外商务谈判;

3、负责组织编制动态成本控制表,负责项目动态成本控制,组织编写并审核动态成本分析报告;

4、负责项目工程材料价格、签证、变更、工程进度款以及项目竣工结算审核管理工作;

5、参与项目定位阶段的成本测算工作、参与方案设计阶段的成本测算;

6、组织初步设计、施工图设计阶段的成本测算并报集团评审;

7、负责组织收集汇总项目动态成本,并对其进行分析;

8、成本团队搭建、培训、管理工作。

任职要求:

1、5年以上地产相近岗位工作经验;

2、10年以上房地产行业工作经验,2年以上成本经理或者团队管理经验;

3、有丰富业态的项目全过程成本管控经验,熟悉住宅、商场、酒店、酒店式公寓、高端写字楼等业态的成本管理模式,有优良的成本管理思路;

4、熟练掌握项目拿地测算、目标成本、合约规划、动态成本控制等相关知识;

5、了解“成本策划”型房企成本管理思路;

6、有较强商务谈判能力、优秀的沟通协调能力,计划与执行力及较强的责任心、有一定抗压能力。

第8篇 房地产成本总监岗位职责

房地产项目成本总监 海尔地产 海尔地产 职责描述:

1、编制项目标准合同,完善项目合同条款及清单明细;

2、项目各阶段成本测算工作,为业务展开提供成本建议及预警意见;

3、集团招标采购工作,审核招标文件,参与评标,配合商务谈判;

4、项目合同、结算及过程资料的备案存档工作;

5、审核项目工程类、采购类、设计类、其他等合同进度款申请;

6、项目结算的编制与审核;

任职要求:

1、工程造价、预算等相关专业本科及以上学历;

2、具有较强的专业知识,精通房地产招投标、采购、预算、合约,熟悉动态成本管理体系;

3、8年以上成本控制与管理工作经验;

4、人品正直,具有良好的职业道德和操守。