小区消防规程9篇

有哪些

1. 消防设施维护：包括定期检查消防栓、灭火器、烟雾报警器等设备的完好性。

2. 灭火演练：定期组织居民进行灭火及疏散演练，提高应急反应能力。

3. 禁止行为：禁止私拉乱接电线，严禁在公共区域堆放易燃易爆物品。

4. 安全通道：确保消防通道畅通无阻，不得堵塞或占用。

5. 教育培训：对居民进行消防安全知识的普及和培训。

6. 应急预案：制定详细的消防应急预案，明确责任分工。

标准

1. 设施标准：所有消防设施应符合国家相关标准，定期由专业机构进行检测。

2. 演练频率：每年至少组织两次灭火疏散演练，确保居民熟悉逃生路线。

3. 禁止行为处罚：违规行为应受到警告或罚款，严重者可追究法律责任。

4. 通道标准：消防通道宽度不小于1.5米，无任何障碍物。

5. 培训质量：确保每位居民至少参加一次消防安全培训，了解基本的防火知识和应急措施。

6. 应急预案更新：应急预案需每年评估并更新，以适应小区变化。

是什么意思

1. 消防设施维护：确保消防设备正常运行，及时修复损坏设备，防止火灾发生时无法正常使用。

2. 灭火演练：通过模拟真实情况，提升居民面对火灾时的应对能力和自我保护意识。

3. 禁止行为：强调遵守消防法规，消除潜在火源，降低火灾风险。

4. 安全通道：保证在紧急情况下，人员能迅速、安全地撤离。

5. 教育培训：提高居民的消防安全意识，懂得如何预防火灾和初期灭火。

6. 应急预案：在火灾发生时，能够快速、有序地进行救援，减少损失。

以上规程旨在保障小区居民的生命财产安全，每个居民都应理解和遵守。物业管理部门需严格执行，定期检查并报告执行情况。居民们也要积极配合，共同营造一个安全的居住环境。

小区消防规程范文

第1篇 小区消防控制中心岗工作规程（7）

小区消防控制中心岗工作规程(七)

编号:wi/a-022

1.0 目的:保障设备运行良好,全面监视责任区域的正常秩序,保证在紧急情况下处置能准确、迅速。

2.0适用范围:监控中心护卫工作。

3.0作业前准备:

按wi

第2篇 公寓小区消防火警处理标准作业规程

公寓、小区消防(火警)处理标准作业规程

1.0目的

当火灾事故发生时,管理服务处能够做出及时、迅速的反应,最大限度的控制局面,降低人员生命及财产的损失。

2.0范围

适用于__公寓小区火灾事故处理。

3.0职责

3.1管理服务处主任全面负责现场指挥协调

3.1秩序协管人员全面负责各部门协调工作及火灾现场扑救、人员逃生疏散的组织。

3.2工程人员负责确保消防系统的正常运行,同时保障各系统的正常运转。

3.3物业管理员负责对业主进行安抚、救护以及事后的损失统计工作。

3.4绿化保洁人员负责现场的清理及环境恢复工作。

4.0程序

4.1火灾现场火势初始阶段:

4.1.1管理服务处主任

a.在接的火警时,管理服务处主任立即将情况向公司领导汇报。

b. 必须到现场进行查看并作出抢救指令。

4.1.2秩序协管员主管:

a.在接报火警时,秩序协管员主管迅速到火灾现场进行查看并组织义务消防队员进行扑救。

b.秩序协管员主管立即通知工程主管切断火灾影响范围内所有电源和气源,同时用对讲机向管理服务主任汇报火灾现场情况,汇报内容包括:起火部位、燃烧物质、火势大小、有无受困人员以及所采取的扑救措施。

c.秩序协管员主管安排专门人员迅速通知各部门主管,汇报、通知内容包括:起火时间、起火部位、燃烧物质、火势大小、现场人员及财产受困情况。

4.1.3物业管理员主管:

a.在接到秩序协管员火警通知后,及时快速、最大限度的掌握业主及物业情况后向火灾现场扑救指挥(秩序协管员主管)进行介绍。

b.如有必要与火灾影响范围内的业主取得联系,通知在家的业主业主迅速撤离(外出的业主迅速返回)。

c.当物业管理服务处办公地在火灾影响范围内,管理员主管立即组织部门人员对部门财产及档案资料进行抢救撤离。迅速将不能转移的重要财务票据、账册及现金锁入保险柜。锁好办公桌及文件柜,携带必要物品迅速撤离。

4.1.4工程主管:

a.根据秩序协管员主管的要求及时切断火灾影响范围内所有电源和气源,并留人值守消防泵房随时做好启动消防水泵准备。

b.组织部门义务消防员随时准备增援扑救工作。

c.当物业管理服务处办公地在火灾影响范围内,工程主管组织人员迅速对现场的财产及资料进行抢救撤离。

4.1.5绿化保洁主管:(当物业公司办公地在火灾影响范围内)

a.迅速组织部门员工将部门财产、设备转移至安全空旷地带。

b.将部门员工进行集中点名,指定专人留守保管财产,其余人员列队待命。

4.1.6监控室、消控室人员:

a.接到报火警时,监控、消控人员协助秩序协管员主管组织义务消防队员进行扑救。

b. 监控、消控人员立即向管理服务处主任汇报火灾现场情况,同时协同工程值班人员切断火灾影响范围内所有电源和气源,汇报内容包括:起火部位、燃烧物质、火势大小、有无受困人员以及所采取的扑救措施。

c. 监控、消控人员与工程值班人员迅速通知各部门主管,汇报、通知内容包括:起火时间、起火部位、燃烧物质、火势大小、现场人员及财产受困情况。

d. 密切注意监控镜头所摄现场,并将情况及时向秩序管理员主管汇报,防止有人趁乱打劫。

e. 当监控、消控办公地在火灾影响范围内,监控、消控人员与工程值班人员迅速组织人员将公司财产抢救至安全地带,并安排人员看守以防丢失。

4.2火灾现场火势较大:

4.2.1管理服务处主任

a.在接到火警时,管理服务处主任立即将情况向公司领导汇报。

b.必须到现场进行查看并作出抢救指令。

4.2.2秩序协管员主管:

a.如果现场火势较大、则根据火灾现场情况,由秩序协管员主管通知工程主管启动消防泵和喷淋泵,并安排消控室打开消防泵、喷淋泵的联动开关。组织各部门义务消防员进行现场扑救。

b.安排消控室向受火势影响范围进行消防应急疏散广播,广播内容如下:各位业主请注意!现在发现火情,不要惊慌、不要拥挤、请您迅速通过安全通道前往安全地带。不要乘坐电梯!。

c.安排秩序协管员迅速到火灾影响范围内逃生路线的安全出口引导业主疏散逃生。

4.2.3物业管理员主管:

a.根据秩序协管员主管需要,物业管理员主管安排本部门义务消防员携带对讲机迅速到火灾现场协助秩序协管员主管进行火势扑救及人员疏散工作,随时用对讲机向管理服务处主任汇报现场情况,汇报内容包括:现场火势控制情况、现场人员受困及疏散情况

b.如现场有人员受伤,则由物业管理员主管组织人员抢救撤离,拨打急救电话120,电话内容:地址、伤员伤势情况、伤员数量、路段标志物、联系电话、拨打电话人姓名等。物业管理员主管安排人员在小区门口迎候急救车及急救人员进行救护工作。

c.当物业管理服务处办公地在火灾影响范围内,管理员主管立即组织部门人员对部门财产及档案资料进行抢救撤离。迅速将不能转移的重要财务票据、账册及现金锁入保险柜。锁好办公桌及文件柜,携带必要物品迅速撤离。

d.物业管理员主管随时掌握现场及人员救助情况,并随时向管理服务处主任汇报。

4.2.4工程主管:

a.负责根据秩序协管员主管要求开启消防泵及喷淋泵。

b.组织部门义务消防员增援秩序协管员扑救工作。

c.当物业公司办公地在火灾影响范围内,工程主管组织人员迅速对现场的财产及资料进行抢救撤离。

4.2.5绿化保洁主管:

a.组织部门员工配合秩序协管员维持火灾现场秩序。

b.安排人员留守随时听候调遣。

c.当物业公司办公地在火灾影响范围内,绿化保洁主管组织人员迅速对财产及资料进行抢救撤离。

4.2.6监/消控人员:

a.在秩序协管员主管未在场的情况下,如果现场火势较大、则根据火灾现场情况,由监/消控人员通知工程值班人员启动消防泵和喷淋泵,并打开消防泵、喷淋泵的联动开关。组织各部门义务消防员进行现场扑救。

b.监、控值班人员向受火势影响范围进行消防应急疏散广播,广播内容如下:各位业主请注意!现在发现火情,不要惊慌、不要拥挤、请您迅速通过安全通道前往安全地带。不要乘坐电梯!。

c.安排秩序协管员迅速到火灾影响范围内逃生路线的安全出口引导业主疏散逃生。

d. 密切注意监控镜头所摄现场,并将情况及时向秩序管理员主管汇报,防止有人趁乱打劫。

e. 当监控、消控办公地在火灾影响范围内,监控、消控人员与工程值班人员迅速组织人员将公司财产抢救至安全地带,并安排人员看守以防丢失。

4.3火灾现场火势失控时:

4.3.1管理服务处主任

a.在接到火警时,管理服务处主任立即将情况向公司领导汇报。

b. 必须到现场进行查看并作出抢救指令。

4.3.2秩序协管员主管:

a.立即向管理服务处主任请示是否拨打火警电话:119,在管理服务处主任同意下报警,秩序协管员主管马上拨打火警电话,报警内容包括:火灾地址、起火时间、燃烧物质、火势大小、火灾现场人员及财产受困及伤亡情况、采取的应急措施、消防车进入位置、报警人的姓名和职位。

b.报警后,秩序协管员主管组织现场人员迅速撤退到安全地带,同时安排人员对消防通道进行清理并到消防车必经路段进行迎候.

c.待消防车到达后,秩序协管员主管向消防人员介绍现场情况并协助消防部门进行扑救工作。

d.安排人员加强治安巡逻,严防不法分子趁火打劫。

4.3.3物业管理员主管:

a.组织人员配合秩序协管员维持秩序,确保业主不围观,不影响扑救工作。

b.组织人员安抚情绪激动业主,对老弱病残孕进行妥善安置及照顾。

c.安排人员留守值班,随时应对业主来电来访。

d.当火灾影响物业管理服务处办公地时,安排人员在安全地带看守财产及资料。

4.3.4工程主管:

a.配合消防部门、秩序协管员扑救工作提供工程技术支持。

b.组织人员协助各部门看守财产及维护现场秩序。

4.3.5绿化保洁部主管:

a.组织部门人员看守财产。

4.3.6监控、消

控室人员:

a.在秩序协管员主管不在场的情况下,立即向管理服务处主任请示是否播打火警电话:119,如果管理服务处主任同意报警,监、消控人员马上拨打火警电话,报警内容包括:火灾地址、起火时间、燃烧物质、火势大小、火灾现场人员及财产受困及伤亡情况、采取的应急措施、消防车进入位置、报警人的姓名和职位。

b.报警后,在秩序协管员主管不在场情况下,监、消控人员组织现场人员迅速撤退到安全地带,同时安排人员对消防通道进行清理并到消防车必经路段进行迎候.

c.待消防车到达后,监、消控人员向消防人员介绍现场情况并协助消防部门进行扑救工作。

d. 安排人员密切注意监控镜头所摄现场,并将情况及时向秩序管理员主管汇报,防止有人趁乱打劫。

e.当监控、消控办公地在火灾影响范围内,监控、消控人员与工程值班人员迅速组织人员将公司财产抢救至安全地带,并安排人员看守以防丢失。

4.4火灾结束后:

4.4.1管理服务处主任

a.现场指挥协调各部门人员作灾后恢复工作。

b.将火灾情况向公司领导汇报。

4.4.2秩序协管员主管:

a.如已报火警,则待消防部门扑救结束后,秩序协管员主管组织人员对火灾现场进行保护,以配合消防部门对现场情况进行勘查,调查起火原因,统计火灾受损情况。

b.如未报火警,火势被扑灭后,则由秩序协管员主管对现场进行勘查,调查起火原因、统计火灾受损情况。

c.安排人员协助绿化保洁部门人员、工程部门人员对现场进行清理、恢复工作。

d.做好各项总结工作,拟写火灾事故报呈报管理服务处主任。

4.4.3物业管理员主管:

a.统计业主在火灾事故中的受损情况,反馈走访意见。

b.统计本部门在火灾事故中的受损情况,及时反馈公司。

c.配合各部门做好火灾后的各项恢复工作。

4.4.4工程主管:

a.对在火灾扑救过程中启用的消防工程设备、设施进行全面检修,恢复以备启用。

b.统计本部门在火灾事故中的受损情况,及时反馈公司。

c.配合各部门做好火灾后的各项恢复工作。

4.4.5绿化保洁主管:

a.配合秩序协管员做好火灾现场的恢复工作。

b.统计本部门在火灾事故中的受损情况,及时反馈公司。

4.4.6监、消控人员:

a.配合秩序协管员主管做好火灾事故的调查及总结工作。

b.保护火灾发生期间的监控录相资料,在管理服务主任批准下方可供外单位人员调看。

5.0《消防(火警)处理流程》

火警、火灾应急处理流程

接到火警

灾情轻:秩序管理员

到现场自救

立即派人

现场判断

误报:查明原

因,记录在案

报119火警

管理服务处主任到场指挥

秩序协管部门

工程部门

保洁绿化部门

第3篇 小区消防监控室工作规程（5）

小区消防监控室工作规程(五)

一、电源开关的操作与维护

1、当需要开起电源及所用的电器设备时,应先关掉所用设备的电源开关,后再开起电源开关,发现有电源开关合不上的开关,及有烟雾、有火花、有热量的开关,马上停止使用,并通知维修。

二、监视器的操作与维护

1、监视器在室内工作时,应开启空调,保证机内温度不超过45度,在开起监视器时,应该每开起一台后,等一分钟,再开起另外一台。特别注意:(不要把亮度开关调到太大,因亮度过高会烧坏显像管,会降低使用寿命),控制键盘与监视器经常保持清洁,无油污、无水积、无垃圾等,控制键盘特别注意:(快球操作杆需要垂直停放,不得有任何角度,不然所对应的快球摄像机会不停的转动,会降低使用寿命)。

三、对讲主机的操作与维护

1、对讲主机应经常保持复位状态,以便随时接听业主呼叫及求救信号,严禁长期使用对讲主机,严禁把对讲主机当电话使用。当需要呼叫某房业主时,先拨楼栋主机号,然后拨分机号,使用完毕后请挂好主机。

四、报警电脑的操作与维护

1、报警电脑应该经常查看报警记录及故障原因,报警电脑的报警音箱应长期打开,以便随时听到求救信号。注意:(要随时处理报警文档,并及时做好报警记录资料,如不及时处理报警文档、资料,电脑会出现死机状况)。

五、监控中心的清洁与保养

1、监控中心应保持干净、清洁、卫生、空气流通,不得存放腐蚀食物品及腐蚀气体,不得在监控中心吃饭、抽烟、喝温开水(只能喝冷开水),因热饭、热水及烟雾会被电脑风扇吸入电脑机箱,而造成电脑主板短路及损坏,同样也会对其它的电子原件造成损坏。特别注意监控中心不得摆放垃圾桶。(不得摆放与监控中心无关的物品,特别是在电脑桌面及抽屉不得摆放与电脑无关的纸张及物品)。

第4篇 z小区消防水泵房的管理规程

小区消防水泵房的管理规程

值班人员必须忠于职守,树立高度的责任感,具有良好的警惕性,严肃认真的做好值班工作。

一、严禁非值班人员入内。

二、上班时头脑清醒,密切注意设备运行情况,如:电接点压力表压力是否正常。

三、及时发现故障,积极主动排除一些常见的故障,若不能解决的故障,应立即通知主管负责人。

四、牢记消防安全重要性,熟悉消防设备位置,如进水阀、出水阀是否处于常开位置等。

五、能正确操作泵电控柜:

普消泵和喷淋泵电控柜的转换开关处于:

1、手动状态:

按电控柜面板上的泵启停按钮,可使相应泵启停。

2、自动状态:

(1)按消火栓箱内的消火栓按钮,可使普消泵启动。

(2)喷淋管网泄压时,可使喷淋泵启动。

3、停止状态:泵均不能启动。

六、火灾发生时,应积极配合灭火。

第5篇 小区消防管理规程(5)

小区消防管理规程(五)

1.0目的:

确保小区消防系统处于受控状态,能正常、可靠的运行。

2.0适用范围:

所有涉及到小区消防系统的活动及消防值班人员的资格认定及培训。

3.0职责:

3.1总经理为小区消防安全第一责任人,全面负责小区的消防工作;

3.2工程部负责消防设施的日常维护;

3.3工程部、护卫部负责消防设施的日常检查;

3.4全体人员为小区义务消防员,全体义务消防队员必须参加小区的消防培训和消防突发事件的处理活动。

4.0流程:

4.1消防系统维修、改造流程

4.2 消防系统全部或部分功能停用流程

4.3 消防试验(演习)流程

每半年进行一次全面消防试验,系统恢复正常状态时,进行一次消防试验。

试验(演习)方案制定工程部长和护卫部长负责

公司领导批准

综合事务部备案

通知住户有关事项 客户中心提前一天通知各业主(住户)

试验(演习)前培训

实施

总结并通报结果

分析存在问题原因

4.4 消防专项检查流程

每年至少两次消防专项检查

编制策划书工程部、护卫部负责组织编制

公司领导批准

通报各部门

检查 综合事务部组织实施

形成书面报告并通报各部门 工程部、护卫部组织汇总检查报告并通告相关部门

相关部门在规定期限内对存在问题整改,

综合事务部负责跟踪检查。

编制:审核: 批准: 日期:

第6篇 小区消防演习作业规程（7）

小区消防演习作业规程(七)

1.0目的

通过消防演习,检验服务中心消防队伍快速应变能力及小区消防设施的完好状态

2.0适应范围

适用于服务中心的消防演习工作。

3.0职责

3.1秩序维护主任负责编制消防演习方案。

3.2服务中心经理负责审核消防演习方案。

3.3客服主任负责告知业户。

4.0工作内容

4.1演习频次

1)实地演习每年至少一次,演习时间一般安排在11月。

2)演习前秩序维护主任要提前一个月做好消防演习方案,报服务中心经理审核。

4.2演习要求

1)参加演习的义务消防队员应按在册人数不少于50%人员参加,服务中心要尽可能发动住户参加。

2)模拟实战训练,按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演习,检验是否符合应急方案要求。

3)模拟实战训练,从接警出动到现场,按实战要求出水、泡沫灭火,同时进行抢救和疏散人员、物资的训练。

4)要选择适当时间,并预先贴出通知,尽量不影响业户的正常生产和生活。

5)点火实战演习时,必须做好相应安全保卫工作,落实有关人员职责,确保保障措施的有效执行。

4.3组织工作

演习前确定各组成员。

4.4准备工作

1)客户服务组在演习一周前书面通知小区各用户,让用户作好准备,不要惊慌,并谅解不便之处。

2)工程组检查消防系统运行情况,发现问题及时处理。消除烟感器的误报现象,检查消防水泵和防排烟风机。

3)由服务中心与消防支队联系,报告消防演习方案,征得消防支队支持。

4.5演习

步骤按《消防演习方案》实施。

4.6演习总结

1)演习后,要及时进行总结,对演习过程中出现的问题进行检讨,找出原因,必要时采取纠正预防措施,以便改进以后的工作,提高本小区的自身防火、灭火、自救能力。

2)演习结束后10天内由秩序维护主任编写演习总结报告并交服务中心经理审核。

5.0记录

消防演练记录表qp-11-14-f001

消防演习方案(示例)

序号项目内容

1目的

2组织

3时间

4地点

5项目

6过程1、由指定人员在某处引起报警。

2、中控室发现报警后,立即通知巡逻人员到现场查看。

3、巡逻人员到达现场后,证实着火。因火势很大,一人控制不了火情,马上向中控室及各岗位通报现场情况,要求增援,然后留在现场一边观察火情,一边救火。

4、中控室接到巡逻人员的通知后,马上进行下列工作:

1)向总指挥报告火情;(总指挥接到火灾信息后,即到中控室组织灭火工作,并随时向服务中心经理报告火灾的扑救情况)。

2)立即关闭客用电梯;

3)通知配电人员切断着火层的电源,关闭煤气管道总阀门;

4)打开排烟机;

5)启动消防广播通知用户进行疏散(以下通告要重复广播):

请注意:现在本小区_栋_层发生火灾,请在本栋的住户不要惊慌,听从服务中心员工指挥,向楼下疏散,同时要做到如下几点:

a.人员有秩序由消防通道步行下楼;

b.请千万不要乘搭电梯;

c.如果来不及下楼,可按楼层就近情况疏散到_层平台。

6)模拟报119,打电话时要说清单位名称和地址,着火位置,着火原因,燃烧物是什么,燃烧情况,报警人的姓名和联系电话,并派人到路口接车。

5、秩序维护班长接到巡逻人员的通知后,立即赶到现场指挥灭火,并随时向总指挥报告情况。

6、中控岗秩序维护员用电话通知宿舍内秩序维护员发生火灾地点。

7、所有秩序维护员听到火警警铃后,灭火组人员穿戴好战斗服,携带灭火器工具迅速奔赴火灾现场灭火(人员上楼只允许搭乘消防电梯或由消防楼梯走上去,不允许乘其他电梯)、疏散组将小区内易燃易爆物品(关闭煤气管道阀门)、受火灾威胁的人员、重要文件及时疏散到安全地方。

8、当小区开动紧急广播后,各部门应按应急预案中规定的职责范围迅速奔赴自己的岗位,做好消防工作,并随时与中控室联系。

9、火势被扑灭。中控室收到火灾确实已经扑灭的报告,记录熄火时间。

10、总指挥宣布救火结束,发布解除紧急状态通告。

11、组长以上人员集中开会、总结并做出修整措施。

12、填写《紧急集合检查记录表》。

第7篇 小区消防系统运行管理规程（16）

小区消防系统运行管理规程(十六)

1.0 目的

规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。

2.0 范围

适用于__各类消防系统的运行管理。

3.0 职责

3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。

3.2 消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。

3.3 工程维护部负责人负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。

3.4 秩序维护部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。

3.5 行政管理部对消防系统设备的运行管理情况进行检查、监督。

4.0 工作内容

4.1 运行监控。

4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。

4.1.2 电工或消防专员每天对小区消防设备进行巡视。

4.1.3 运行监控内容。

a. 消防主机显示屏是否显示系统正常;

b. 消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v);

c. 运行和电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;

d. 巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;

e. 故障灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;

f. 低水位信号灯是否亮,灯亮时立即通知工程维护部处理;若电工巡视时发现应立即查看水位并加水;

g. 破玻灯光信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因;

h. 监控闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知工程维护部维修;

i. 巡视小区灭火器的完好情况;

j. 工程维护部电工应对co2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物;

k. 设备有无出现烧焦、异味、异常声响等;

l. 测试试灯键,试灯1~2秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。

4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。

4.2 异常情况的处置。

4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。

4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或1211灭火器扑灭。

4.3 机房管理。

4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。

4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮整洁。

4.3.3 室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。

4.3.4 室内禁止吸烟。

4.3.5 室内应当通风良好,光线充足,门窗开启灵活,设施完好。

4.3.6 室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近秩序维护员或班长暂时替换,并交待值班注意事项。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班时应:

a. 进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态;

b. 按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。

4.4.2 出现下列情况不接班:

a. 上一班运行情况未交待清楚;

b. 记录不规范、不完整;

c. 消防主机无法进入操作功能;

d. 室内存放与工作无关的物品;

e. 设备上积尘未除尽,有水渍、腐蚀品等;

f. 地面不干净、不整洁;

g. 检查物品不齐全;

h. 故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助(在秩序维护部负责人的允许时,交班人方可下班)。

4.5 资料的保存与审核。

4.5.1 消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在《消防系统监控运行记录》内。

4.5.2 消防中心值班员对每班运行情况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。

4.5.4 消防专员监督填写运行监控的各类记录,每月将相关记录汇总整理存档,记录保存期为五年。

第8篇 小区消防设施检查规程（10）

小区消防设施检查规程(十)

一、灭火器

必须每两个月由保安队长负责对本小区内的灭火器进行检查,具体检查内容如下:

1.检查灭火器是否按规定位置摆放,若没有在规定位置上,应查清原因,向保安部领导汇报,并及时补上新的,做好记录。

2.察看灭火器的使用期限是否超过有效期,如有效期限已到,应及时更换,做好记录,确保灭火器均在有效期内。

3.检查灭火器自身卫生状况,做到灭火器上无污迹,无粘性物体,同时周围环境对灭火器的正常使用不得有任何影响。

4.要注意检查灭火器内存灭火剂的情况,若压力表上指针已到红线区,则说明灭火剂已用完或压力不足,应向保安部汇报,及时填充或加压,并做好记录和标识,便于使用。

5.应清楚保安员对灭火器各方面性能的了解程度,不懂的要教其学会,掌握正确的使用方法,能熟练操作。

二、消防栓

必须每一个月由保安队长负责对本小区内的消防栓进行检查,具体检查内容如下:

1.检查消防栓上如油漆脱落较严重,应及时油漆,若有污物或粘性物质应清除干净。

2.检查消防栓的编号,不得被其它物体覆盖。

3.检查消防栓上螺丝的松紧情况,发现转不动应用消防板手调试,确保消防盖起动灵活。

4.检查消防栓是否有锈蚀现象,接头处能否和消防扳手配合使用。

5.每月检查一次消防栓出水状况,堵塞的要作好标识,报告保安部请有关部门及时处理。

6.在消防栓周围1.5范围内不得堆放任何物品,以确保周围环境畅通无消防栓能正常使用。

第9篇 小区消防系统设备管理规程（19）

小区消防系统设备管理规程(十九)

1.0目的

本规定用于规范zz城服务中心消防系统的操作运行及维修保养,确保消防系统设备处于良好的运行状态。

2.0适用范围

适用于zz城服务中心消防系统的运行与维护。

3.0职责

3.1 中控室值班员负责消防系统运作情况的监视和各类报警信息的处理。

3.2 工程维修部的消防设备分管责任人,负责消防设备的维修和保养以及定期检查工作。

4.0程序要点

4.1消防系统设备的运行管理

4.1.1设备责任人每天对消防栓及喷淋系统、气体灭火系统、防排烟设备、防火卷帘门、疏散指示灯、手持(推车)式灭火器等消防设备的工作状况进行巡视检查,并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。

4.1.2中控室值班人员负责每天24小时监控火灾自动报警系统及消防联动柜的运行情况,并将每天发生的事件记录在《中控室值班记录表》中。发现报警等异常情况,及时通知值班秩护员查看,对设备故障,发出《维修通知单》通知当班维修工处理。

4.1.3如小区确认发生火警,中控室值班员应按照4.2消防系统设备操作规程正确操作消防设备,并遵照《火警灭火应急处理规程》要求,进行紧急灭火处理。

4.2消防系统设备操作规程

4.2.1火灾报警控制器联动主机平常处于自动状态,当发生火警时联动相关消防设备、设施。

4.2.2当火灾自动报警控制器收到报警时,主、分机报警指示灯亮,并显示报警地点,同时伴有警铃声音提示。

4.2.3火警处理:

4.2.3.1中控室值班人员根据报警地点通知就近当值安全员进行查看,如为误报等引起的非真火警信号,则应通知当班维修工查清原因并排除后将主、分机复位。

4.2.3.2如为设备故障,则通知当班维修工维修或更换设备元件,未能及时处理的先将该故障点屏蔽,待处理完毕,再将屏蔽解除。

4.2.3.3如确认为火警,中控值班员按《火警灭火应急处理规程》处理。

4.2.4消防设备联动关系(各设备均处于自动状态下):

4.2.4.1