保养作业规程14篇

更新时间：2024-11-20

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保养作业规程

保养作业规程旨在规范设备的维护保养流程，确保设备的正常运行，延长其使用寿命，降低故障率，提高生产效率。本规程涵盖设备日常检查、定期保养、故障处理及预防措施等内容。

1. 设备日常检查

- 每日开机前，操作员应检查设备外观是否有损伤，各部件是否完整。

- 检查电源线、气源连接是否牢固，无松动、破损现象。

- 开机后，确认设备各项功能是否正常，运行声音是否异常。

2. 定期保养

- 设备每月进行一次全面清洁，清除灰尘，保持良好的散热环境。

- 每季度对润滑系统进行检查，更换老化或污染的润滑油，确保润滑效果。

- 半年一次的深度保养，包括电气系统的检查、紧固件的紧固和磨损部件的更换。

3. 故障处理

- 设备出现故障时，操作员应立即停机，防止故障扩大。

- 根据故障指示灯或错误代码，参照故障手册进行初步诊断。

- 如无法自行解决，应及时通知维修人员，并详细描述故障情况。

4. 预防措施

- 建立设备使用记录，定期分析设备运行状态，预测潜在问题。

- 对操作员进行定期培训，提高他们对设备的了解和故障排除能力。

- 定期更新设备配件，确保配件的质量和兼容性。

编制指南

1. 制定规程时，应参考设备制造商提供的操作手册和保养建议。

2. 规程应结合工厂实际情况，考虑工作环境、设备使用频率等因素。

3. 保养步骤应详细明确，避免产生歧义，确保操作员能准确执行。

4. 规程需定期更新，以适应设备技术升级和使用过程中出现的新情况。

复审规定

1. 保养作业规程每年至少复审一次，确保内容的适用性和时效性。

2. 复审由设备管理部门负责，结合设备运行数据和故障报告进行。

3. 复审过程中，如有需要，应邀请操作员、维修人员及相关部门参与，收集他们的反馈和建议。

4. 复审后的规程修改，需经过审批后方可执行，并确保所有相关人员都得到最新版规程的培训。

保养作业规程的成功执行，依赖于每一位员工的参与和遵守。通过科学合理的保养，我们能够保障设备的最佳性能，实现生产的稳定高效。

保养作业规程范文

第1篇电梯安装与维修保养作业安全操作规程

第一条为了保障职工的安全与健康,防止发生意外事故,特制定本安全操作规程,供全体作业人员在工作中遵照执行。

第二条作业人员在施工前,先由班长将施工环境、作业内容和安全注意事项向作业人员详细讲解,并在熟悉安全设施的情况下,方能动工操作。

第三条施工前确实检查工具,如发现有失效、打滑、裂口、异常情况时应先予以修复或更新。

第四条作业中应配戴安全帽、安全带、安全鞋,严禁赤膊、赤脚或穿拖鞋工作。

第五条须共同作业之工作,不可勉强单独工作。

第六条使用安全防护具应注意下列事项:

1、禁止将安全帽放在地面上当凳子坐或足蹬;

2、安全帽切勿任意掷弃于地面或可能受损的地方;

3、安全帽配戴前应检查帽壳及头带是否完好,发现破损、裂隙时,需立即更换,其上面印有标志、号码不可拭去,保持完整美观;

4、戴用安全帽前须确实系好头带,以免脱落;

5、安全带(索)之捆缚需适当,不宜过松或过紧,索的长度应适当;

6、所有扣具必须牢固,可安全扣住;

7、安全带(索)使用前应检查有无异状、有无损坏情况,发现有异状、有损坏的需立即更换;

8、安全防护具如安全鞋、护目镜、防护手套等等需经常保养,使用前后详细检查,发现异状立即更换。

第七条施工现场的场地必须保持清洁、畅通,物料堆放整齐稳固,作业完毕后必须整理清洁工作场所,检点工具器材,确认妥当后方可离开。

第八条使用起重设备时,应先检查起重葫芦齿轮档身链条、插销是否正常,钢丝绳、绳索有否断股、断丝、缺口,绳夹头、吊钩是否牢固,起重葫芦的标准荷重与被起工件重量是否相符。

第九条使用电器设备时,应先检查电具金属外壳是否有效接地及破损或其他缺陷,绝缘不良、插头不良等损坏的器材严禁使用。

第十条搬运、递接器材物料应稳接稳送,不可用投掷方式接送。

第十一条安装电梯时,井道的每个层门口及维修电梯时,已经拆除厅门的井道出口,应设置档板(如安全遮拦),并标示明显的警告标志,防止误入发生事故,现场工作人员不得任意拆卸或使其失去效能。

第十二条进出轿厢看清轿厢位置,以防踏空坠落发生意外。

在施工中严禁站在电梯内外门的跨骑处进行操作,防止轿厢移动发生意外。

第十三条为防止电气灾害应遵守下列事项:

1、为调整电动机械必须切断电源,其开关切断后须挂标示;

2、开关之关闭应完全,如有锁紧设备应于操作后加锁;

3、拔卸电气插头时应拉插头处;

4、不得以湿手或湿操作棒操作开关;

5、非职权范围内不得擅自操作各项设备;

6、如遇电气设备或电路着火须用不导电之灭火设备;

7、不得以肩负方式揣带过长物体通过高压设备或其中间;

8、不得利用灯具作为保暖或保温便当之其他用途;

9、保险丝更换以规定之保险丝更换,严禁以铜丝代替。

第十四条电梯机房作业时应注意下列事项:

1、控制盘、限速器、曳引机及曳引电动机、电动发动机作业,应先切断电源,确认不能动作后,才能着手工作;

2、擦拭曳引机、限速器、驱动轮或导向轮时一定要切断电源;

3、切断电源后必须于开关处标示“检修作业中严禁操作”,防止他人不注意切入之危险;

4、机器动作中之作业,由现场班长负责,须负责指挥工作,注意安全;

5、起动、停止或电源“开”“关”之动作,同伴工作者须先准确核实复诵口令。

第十五条轿厢上作业时应注意下列事项:

1、轿厢上作业前须确认“停止”按钮按上,确认电梯不能走动后,才能着手工作;

2、“起动”“停止”“上”“下”同伴工作者,须准确核实复诵口令;

3、绝对禁止从轿厢上移乘他台电梯或移至井道横梁、中间梁、底坑、机房;

4、头、手、足不可伸出轿厢外,运行中应特别注意对重、中间梁处;

5、换装主钢丝绳或起吊轿厢组件时(主钢丝绳未装挂前),需先确认限速器是否装妥后才能进行作业,同时须先把限速器强制动作使刹车器夹住导轨以防轿厢掉落之危险;

6、门开关马达、连杆、开门电磁器、减速开关箱之周围,须小心注意手、足被夹伤;

7、悬挂比为2:1之钢丝绳及钢丝绳轮不可攀附,尤其运行中应小心注意;

8、作业中绝对要使用低速或手动运转;

9、“上”行走时,应特别注意上方来物,如对重、中间梁、横梁等;

10、轿顶上运转原则以低速运转,在不得已时需有能够立即停止的准备。

第十六条底坑作业应注意下列事项:

1、进入底坑先确认安全开关(极限开关、急停开关、限速器松绳开关)动作时,轿厢不能走动后,才能着手工作;

2、“起动”“停止”“上”“下”同伴作业者须确实复诵口令,同时运转中应有随时切断“极限开关”或“急停开关”之准备;

3、小心注意相邻电梯之对重及轿厢之下降,运转动作中之机器,不可靠近,并防衣物被卷入之危险。

第十七条轿厢内及层门口作业应注意下列事项:

1、轿厢内作业须打操作盘内急停开关,如长时间作业须关掉电源;

2、运行中绝对禁止从轿厢跳入;

3、高速运行时绝对禁止将门开关短路行驶;

4、轿厢内与轿厢外作业时,同伴工作者须确实复诵口令;

5、维修保养时,层门必须标示“维修保养中”纸牌;

6、开启层门时,要先确认电梯轿厢位置后再开启。

第2篇装载机作业保养规程

一、每天

1、检查有无油、水、气的渗漏及机件过热现象;

2、检查柴油机机油、冷却液和液压油液位;

3、检查轮胎气压及损坏情况;

4、检查仪表和灯光;

5、各铰接点压注黄油。

二、每50小时

1、检查紧固前后传动轴螺栓;

2、检查变速箱油位;

3、检查调整脚制动和手制动,制动加力器油量;

4、检查油门操纵、变速操纵系统;

三、每100小时

1、更换变速箱油(之后每600小时更换),清洗油底壳滤网;

2、更换发动机机油(之后每600小时更换);

3、检查电瓶液液位,电瓶接线头涂凡士林;

4、检查轮辋与制动盘螺栓、桥螺栓紧固情况;

5、检查各紧固螺栓紧固情况。

四、每200小时

1、检查前后桥油位;

2、清洗空气滤清器(必要时更换滤芯);

3、清洗机油、柴油、变速箱油滤清器;

4、测量轮胎气压为0.27~0.31mpa;

5、检查工作装置、前后车架焊缝是否开裂;

6、检查发电机、风扇皮带松紧度。

五、每600小时

1、更换前后桥齿轮油(之后每1000小时更换);

2、清洗柴油箱的吸油滤网;

3、清除水箱、散热器表面的污染物;

4、更换发动机机油,更换机油、柴油油滤清器;

5、更换变速箱油和油滤清器;

6、检查发动机气门间隙。

六、每1200小时

1、更换液压油、清洗或更换滤油器,清洗油箱;

2、检查发动机的运转情况;

3、检查液压系统工作情况;

4、检查转向系统性能;

5、检查制动系统性能,更换刹车油。

七、每2400小时

1、按发动机的说明书对发动机进行检修;

2、对变速箱、变矩器进行解体检查;

3、对前后桥进行解体检查;

4、检查整机各部位焊缝。

第3篇绿化机具维修保养标准作业规程

绿化机具的维修保养标准作业规程

1.绿化机具维修保养质量标准

1.1日常小工具保养

1)工具使用后应清理干净。

2)各工具的转动部位灵活,金属工具无生锈现象。

3)刀具锋利,引簧弹力正常。

4)各工具无残损,折断。

1.2刀具保养:切割刀具应保持锋利,无锈迹,变钝刀具及时打磨,打磨后上润滑油,外形无缺损。

1.3机身保养:机身表面应当光泽而无机械破损,生锈后应除锈后上漆。

1.4喷头设施保养:

1)喷淋设备启动正常,喷嘴无堵塞现象,水流畅通,喷射角度正常。

2)各路开关,管制关合紧密,没有溢水渗漏。

2.绿化机具维修保养

2.1一般原则:

1)所有机械、工具使用前均应检查一次,检查发现缺油,螺丝松动等小问题,应自己解决并作好记录,对于较大故障无法自己解决的上报主管。

2)所有机械,工具入仓前均应做好机身内外的清洁卫生工作。

3)每年12月20日前把所有机器全面检查一次(由专业人员进行),将机械内有可能损坏的部份上报总经理,由主管审核预购相关配件。

4)所有机械、工具均应至少每月检查保养一次,检查发现问题,属于自己可以解决的小问题,则自己解决,问题较大或自己解决不了的报主管。

5)园林绿化主管接到员工机具故障的报告后,请机电维修部技术员一起检查维修,属于内部可以解决的问题自己解决,解决不了的申报总经理进行外委维修。

6)机具的维修保养应填定<<机具维修保养登记表>>。

7)非援权人员不允许擅自拆装绿化机具。

2.2剪草机的维修保养:

1)剪草机使用前应充分检查刀盘,皮带及其他螺丝有否松动,油管油箱有无漏油,响声是否正常,确保机器良好方可使用。

2)对变钝或受损的刀片应及时打磨或更换。

3)机器连续90运行分钟应15休息分钟。

4)机器每工作50小时或机油发黑时应更换机油。

5)机器使用前应将草坪上的石块、杂物彻底清理干净,有障碍物的设置标记。

6)剪草机发动机定期检修。

7)定期检查发动机:

a.油箱密封良好,油路通畅,混合油配比合理。

b.每月检修一次空气滤清器,火花塞,化油器等部件,保证无故障。

c.机蕊、燃烧室每半年清理一次,各零配件每月检修一次,保证正常状态。

2.3割灌机的维修保养:

1)使用割灌机前充分检查机器的刀盘,各连接点是否正常,确保机器良好才可使用。

2)使用前应先将工作区所有石块杂物清理干净方可进行操作。

3)工作完毕后应将刀片固定座打开,将里面的草渣清理干净,并用干布将齿轮盒及操作杆擦干净。

4)进行修理调整时,应先关掉引擎,并将火花塞拨掉方可进行。

5)长期放置时,应充分清洁各部金属部位涂上一层润滑油,并将燃料彻底放掉(长时间不用时也要放掉燃油)。

2.4绿篱机维修保养:

1)使用要充分检查机器,确保机器良好方可使用,确保燃料配制比例正确。

2)机头及链条,刀片定期上润滑油。

3)较长时间不用的应每周启动一次,每次15分钟。

4)机器每连续使用60分钟应停机10分钟。

5)机器发动机按汽油机维修保养进行检个(见剪草机附录)。

6)机器每工作70小时应将剪刀拆下打磨一次或更换刀片。

7)机械不使用超过一周时应放掉燃油,以防在化油器内产生胶质堵塞。

2.5其它机器维修保养,按其相应的维修保养说明书进行。

第4篇挖掘机作业维护保养规程

一级技术保养(累计工作100小时或每月进行一次)

1、完成例保项目。

2、检查蓄电池电液比重及电液量是否足够和正常。

3、检查发动机润滑油并清洗粗滤网。

4、检查履带或轮胎的使用情况是否正常。检查回转马达的工作情况并进行润滑。

5、进行整机清洗,清除油污、泥土等,并应按各机型说明书要求对有关的润滑点进行润滑。累计工作200小时后除应完成以上工作外,还应进行下列各项内容。

6、回转滚盘齿轮、轴承和中心回转接头等加注润滑脂。

7、履带张紧装置和有关配合处加注润滑脂。并视情况调整张紧。

8、检查分配阀操纵杆的滑动情况。

9、轮胎式挖掘机还应进行轮胎气压检查、轮箍及轮胎磨损情况检查。制动油缸的油位和管路接头有否松动,制动踏板行程及间隙检查。

10、全面清洗润滑油的粗、精滤清器。清洗液压泵入口滤网。

11、清洗或更换空气滤清器,清洗冷却水箱及水道。

12、对操纵手柄活动部分,滑动轴承、计时表等添加机油。

13、清洗燃油滤清器,视情况清洗燃溅相。

14、清扫制动油缸,检查活塞盖。检查制动气压、制动间隙衬里和滚筒的磨损情况。

第5篇不锈钢制品清洁保养作业规程工作标准

不锈钢制品的清洁保养作业规程和标准

1、内容:电梯轿箱

2、作业规程:

(1)先用潮干抹布将电梯轿箱顶与面擦拭一遍,用专业的不锈钢清洁保养剂喷于不锈钢表面;

(2)然后用无绒抹布抹匀不锈钢表面的保养剂;

3、标准:

(1)铁光面不锈钢表面无污迹、无灰尘;

(2)电梯内一切设施、设备(如:电话、乘梯须知、年检证等)清洁无尘、无污迹。

4、注意事项:

(1)喷不锈钢保养剂时不宜太多,防止沾污客人衣物;

(2)在清洁电梯外厅门时应防止厅门开关造成意外;

(3)要使用干净的干抹布,防止砂粒划伤不锈钢表面。

第6篇塔式起重机装拆保养安全作业规程

1适用范围

本规程规定了塔式起重机装拆、保养作业安全的有关规定。

本规程适用于公司塔式起重机装拆、保养作业。

2主要内容

2.1装拆人员要求

2.1.1塔式起重机安装工必须身体健康,视力、体力良好,无不利于高空作业的疾病,年满18岁,并经过培训。

2.1.2塔式起重机的安装、拆卸均要由熟悉业务,了解安全技术要领和习惯高空作业的技术工负责进行。

2.2塔式起重机的立塔作业必须在白天进行,特殊情况下,在具备良好照明条件的夜间可适当进行一些拼装工作;大风、浓雾和雨雪天禁止装拆作业。

2.2.1非工作人员不准进入立塔现场内,不准在立塔现场进行其它作业。

2.2.2在拆立塔之前,必须对索具、滑轮组和钢丝绳等部件进行周密检查,并根据需要进行一些载荷试验。

2.2.3在拆立塔过程中,必须保持现场的整洁和秩序,立塔现场周围不得堆存杂物以免妨碍作业并影响安全;拆立塔用的地锚等临时设施必须构筑牢固。

2.3在拼装作业中,连接紧固件(螺母、垫圈和螺栓等)不得有遗漏,一切临时连接结构必须具备所要求的强度和刚度。

2.3.1安装架设用钢丝绳的技术状况及其固定必须符合规程和满足安装上的要求。

2.3.2在立塔现场的临时堆场里,金属结构下面应垫放木块,以免损坏结构或造成结构变形。

2.3.3进行高空作业时,安装工人必须佩戴安全带。

2.3.4在进行逐件组拼或部件安装之前,必须对部件各部分的完好情况、连接的完好情况、钢丝绳穿绕情况、电气线践路等进行全面检查。开关是否有效,制动是否可靠。

2.3.5架设的过程中,在立塔初始阶段,结构及钢丝绳的受力最为不利,随着立塔过程的完成,受力逐渐减小。因此,初立塔时,必须注意反复检查并缓慢进行。

2.3.6拆塔卧倒塔身过程中,在塔架即将完全卧倒时,金属结构及钢丝绳的受力情况最为不利。因此,拆塔之前,也应对各个部件和各个连接部位反复仔细检查,以防止由于个别残伤及局部缺陷而带来的安全事故。

2.4塔式起重机的安装程序、索具、配套工具和地锚构筑等有关安排均应遵守产品技术说明书中的规定办理或参照标准的安装工艺办理。

2.5冬季施工时,要特别注意遵守下列规定:

2.5.1不得起吊冻结在冰雪中的结构和构件。

2.5.2起吊前,构件上的冰渣和积雪必须打扫干净,起重机运行地段应彻底清扫,轨道上不得有冰雪。

2.5.3每次起吊前,应先进行试吊,然后进行正式吊装作业。在严寒地区进行冬季施工时更应强调多进行几次试吊,以防出现冷脆现象。

第7篇物业室内地毯清洁与保养作业规程

物业室内地毯清洁与保养标准作业规程

1、目的

规范地毯清洁、保养工作,确保地毯清洗质量,延长地毯使用寿命。

2、适用范围

适用于物业管理公司所有室内地毯的清洁与保养工作。

3、职责

1)保洁部主管负责地毯清洁、保养工作的组织安排与质量监督。

2)保洁部领班负责协助主管检查、实施地毯清洁保养工作。

3)清洁工负责依照本规程具体进行地毯清洁保养工作。

4、程序要点。

1)地毯的日常保养。

a.地毯日常保养吸尘频度。

_办公室等人少出入的地方,每天用吸尘机吸尘1次;

_对餐厅、电梯等客流量大的地方,每天应用吸尘机吸尘数次(视客流量而定)。

b.发现地毯上有下列污渍时,应及时清除。

_当发现地毯上有香口胶时,用除香口胶喷剂喷在其上,硬化后,用刀片刮除;

_有果汁、咖啡等水溶性污渍时,应当用地毯除渍剂以1:5竞水稀释后,喷在地毯的污斑上,用湿毛巾擦拭,再用干毛巾擦拭;

_对有油污的地毯,应当用除油剂喷在地毯上,然后用毛巾擦拭。

2)地毯干泡定期清洗的操作程序。

a.用吸尘机对地毯进行吸尘;

b.用地毯除渍剂清除地毯上的各类污渍;

c.按比例将地毯清洁剂加水后倒入擦地机的泡箱内;

d.将机装上地毯刷,接上电源;

e.打开泡箱开关,将泡沫均匀地洒在地毯上;

f.控制擦地机的方向,由左至右保持50厘米/分钟的速度为宜;

g.上行与下行要互叠约10厘米;

h.用毛刷刷洗地毯边角,擦净地毯上的泡沫;

i.用吹干机或打开空调吹干地毯;

j.工作完毕后用清水冲净泡箱和地毯刷;

k.对办公室等地方每月定期清洗1次,餐厅和电梯等客流量大的地方可每10天左右清洗一次。

3)地毯清洗后标准应达到:无污渍、无斑点。

4)本规程的执行情况,将作业保洁部员工绩效考评的依据之一。

5、记录

6、相关支持文件

1)《清洁剂使用的标准作业规程》。

2)《清洁设备操作与日常保养的标准作业规程》。

第8篇绿化机具维修保养作业规程

1.0 目的

规范园区绿化机具日常维修保养工作,延长绿化机具的使用寿命。

2.0 范围

适用于物业集团所辖各物业公司(管理处)园区绿化机具的维修保养工作。

3.0 职责

3.1 绿化主管负责组织安排绿化机具的维修保养工作及质量控制。

3.2 技术员及绿化工负责依照本规程实施绿化机具维修保养工作。

3.3 工程维护部对绿化机具的维修保养提供技术指导。

3.4 行政管理部对绿化机具进行编号管理,定期盘点。

4.0 程序要点

4.1 绿化机具维修保养质量标准。

4.1.1 日常小工具保养:

a.工具使用后应清理干净;

b.各工具的转动部位灵活,金属工具无生锈现象;

c.刀具锋利,弹簧弹力正常;

d.各工具无残损、折断。

4.1.2 汽油机保养:

a.油箱密封良好,油路畅通,混合油配比合理;

b.每月检修一次空气滤清器、火花塞、化油器等部件,保证无故障;

c.机芯、燃烧室每半年清理一次,各零配件每月检修一次,保证处于正常状态。

4.1.3 电机检查:每次使用前检查一次,保证线路完好,通电后负荷正常,高压线圈无老化现象。

4.1.4 刀具保养:切割刀具刃口应保持锋利,无锈迹,变钝刀具及时打磨,打磨后上润滑油,外形无缺损。

4.1.5 机身养护:机身表面应富光泽而无机械破损,生锈处应除锈后上漆。

4.1.6 喷淋设施保养:

a.喷淋设备启动正常,喷嘴无堵塞现象,水流畅通,喷射角度正常;

b.各路开关、管制关合紧密,没有溢水渗漏;

c.花罐无漏水现象;

d.水管车水管夫打折、松脱、漏水现象,车轮、车架无缺损,使用结束应将管内的水排放干净。

4.2 绿化机具维修保养。

4.2.1 维修保养的一般原则:

a.所有机械、工具使用前均应检查一次,检查发现缺油、螺丝松动等小问题,应自己解决并作好记录,对于较大故障无法自己解决的,报绿化主管;

b.所有机械、工具入仓前应做好机身内外清洁卫生工作;

c.机器技术员每年12月20号前将所有机器检查一次,将下一年内有可能损坏的部件列表给绿化主管,由主管审核预购相关配件;

d.所有机械、工具均应至少每月检查保养一次,检查发现问题,属于自己可以解决的小问题的则自己解决,问题较大或自己解决不了的,上报主管;

e.绿化主管接到员工关于机具故障的报告后,组织相关技术员进行检修,必要时请机电维修部技术员一起检修,属于内部可以解决的问题自己解决,解决不了的,填写《设备对外委托维修申请单》,进行外委维修;

f.机具的维修保养应填写《机具维修保养登记表》;

g.非授权人员不允许擅自拆装绿化机具。

4.2.2 剪草机的维修保养:

a.剪草机使用前应充分检查刀盘、皮带及其他螺丝有否松动,油管油箱有无漏油,响声是否正常,确保机器良好可使用;

b.对变钝或受损的刀片应及时打磨或更换,其中滚筒剪草机刀片每工作50小时应用独立发动机反向带动,并加入磨刀砂磨刀;

c.机器连续运行90分钟应休息15分钟;

d.机器每工作50小时或机油发黑时应更换机油;

e.机器使用前应将草坪上的石块杂物彻底清理干净,以防损坏机器;

f.剪草机的发动机应按维修保养质量标准定期检修;

g.机器链条、滚轴等转动部位应每两个月加一次润滑油。

4.2.3 割灌机的维修保养:

a.使用割灌机前充分检查机器的刀盘、各连接点是否正常,确保机器良好才可

使用;

b.使用前应将工作区域所有石块杂物清理干净方可进行操作;

c.工作完毕后应将刀片固定座打开,将里面的草渣清理干净,并用于布将齿轮盒及操作杆擦干净;

d.进行修理、调整时,应关掉引擎,并将火花塞拔掉后方可进行;

e.欲长期放置时,应充分清洁各部位,金属部分应涂上一层薄润滑油。

4.2.4 绿篱机维修保养:

a.使用前充分检查机器,确保机器良好方可使用,确保燃料配制比例正确;

b.机头及链条、::刀片定期上润滑油;

c.较长时间不使用的,应每周启动一次,每次15分钟;

d.机器每连续使用60分钟应停机10分钟;

e.机器发动机按汽油机维修保养质量标准进行检修;

f.机器每工作70小时应将剪刀拆不打磨一次或更换刀片。

4.2.5 其他园林机器的维修保养,按其相应的维修保养说明书进行。

4.3 绿化主管应对外委维修及本公司自己日常的维修保养的质量进行检查审核。

5.0 相关文件

无

6.0 表格及记录

6.1《机具维修保养登记表》(qr-7.5.1-11-14)

第9篇蜡面保养作业规程工作标准

蜡面保养作业规程和标准

1、日常保养:

(1)清理地面:扫净地面后,将尘拖喷适量静电除尘剂或用地拖沾取中性清洁剂(tk33)溶液擦去地面灰尘及污渍;

(2)高速抛光:待干后应高速抛光机抛光蜡面。

2、周保养:

(1)轻洗地面:将中性清洁剂(tk33)按1:20比例兑成水溶液后,用洗地机配合抛光垫轻轻擦洗蜡面;

(2)涂抹保养蜡:将一份保养蜡水兑四份清水,涂抹在蜡面上;

(3)高速抛光:待干后,用高速抛光机抛光地面。

3、月保养:

(1)擦洗地面:将1份清洁剂兑1:20份清水,用洗地机配合抛光垫擦洗蜡面;

(2)补面蜡:吸水机吸去污水,再用清水过净,待干后,补上一层热塑性蜡水;

(3)高速抛光:待蜡面干后,用高速抛光机抛光蜡面。

第10篇清洁设备操作日常保养作业规程

清洁设备操作与日常保养作业规程

1目的

确保安全、正确使用清洁设备,坚持日常保养,以延长设备的使用寿命。

2适用范围

适用于公司各小区或大厦有关清洁设备的操作和保养。

3职责

3.l保洁主管负责清洁设备的操作和日常保养的培训和督导工作。

3.2保洁班长负责协助主管做好培训、督导工作。

3.3清洁工负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。

4作业规程

4.1吸尘机的操作与日常保养

4.1.1吸尘机操作

具体要求:

a) 使用时按下列步骤操作:

--套上吸尘耙杆;

--插上电源并按动机上开关;

--吸尘:吸硬地面时,应注意按耙上调节开关使毛刷伸出;吸地毡时,应注意将毛刷按回吸嘴内;

b) 使用后应按下列步骤操作:

--关闭电源,取下吸尘耙杆;

--电源线绕好挂在机身上;

c) 操作时注意事项:

--插上电源前应先检查电源线是否破损,清理地面上稍大的物体时,应避免堵塞吸管;

--吸尘时不要让机器辗压电源线。

4.1.2吸尘机的日常保养

具体操作要求:

a) 每天下班前擦机身一次;

b) 每周清理尘袋l-2次,清洁方法如下:

--把桶耳打开,取出尘隔、尘袋;

--将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾;

--开动另一吸尘机,用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净。

4.1.3清洁工每天在清洁机身同时应检查机器使用情况,将检查结果记录于相关表格中。

4.1.4保洁主管每天应检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况时应即时填写维修单,送维修中心维修,并作好记录。

4.2抛光机操作与日常保养

4.2.1抛光机操作

具体操作要求:

a) 把机放倒,然后在机器底部装上百洁垫;

b) 机体放平,使转盘连同百洁垫紧贴地面;

c) 启动电源开关,来回进行抛光;

d) 抛光时速度应保持50米/分钟来回抛光3-5次;

e) 行与行之间要重叠1/3,以免漏抛;

f) 用完之后关闭电源开关,卸下百洁垫清洗;

g) 盘好电源线。

4.2.2抛光机的日常保养

保养操作要求:

a) 每次使用后,应把机身擦干净;

b) 操作前检查电源线是否破损;

c) 对轮子等活动部分应每月加油一次;

d) 每次用完后,清洁工应将机器使用状态作好记录;

e) 保洁主管应于每天下班前检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况应即时填写维修单,送维修中心维修并作好记录。

4.3擦地机操作与日常保养

4.3.1洗地时的操作

具体操作要求:

a) 在机体底部逆时针方向安装针座或刷子:

--洗平滑地面时,应装针座压紧百洁垫;

--洗不光滑地面应装上刷子;

b) 插上电源按下调节开关,将手柄杆调至便于操作的高度;

c) 抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动;

d) 工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子,清洗刷子或百洁垫。

4.3.2洗地毯的操作

具体操作要求:

a) 使用时:

--装上泡箱拧紧固定螺丝;

--将出泡软管插在机器的出水口,把泡箱电源插头插在机身上;

--逆时针方向装上地毡刷;

--插上电源按下调节开关,调节手柄杆至适合自己的高度;

--抓稳操纵杆,上下控制使机器左右移动;

b) 使用后:

--拔掉电源线,卸下地毡刷并冲洗干净;

--卸下泡箱,并将清洁剂倒出。

4.3.3打蜡时的操作

具体操作要求:

a)在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫;

b)插上电源按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度;

c)抓稳操纵杆,上下控制使机器左右移动;

d)当机器移动时,拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出,由底盘的百洁垫将蜡水均

匀涂在地面上;

e) 用完后拔掉电源线,卸下针座、百洁垫并清洗干净。

4.3.4操作事项

应注意:

a) 开动擦地机时,电源线要在操作者的背后,避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内;

b) 使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达和插头;

c) 一定要将手柄杆调至适合自己的高度,再按操纵开关;

d) 使用完毕,不应随便使手离开手柄杆,应等机器完全停止后再切断电源。

4.3.5日常保养

具体操作:

a) 每次使用完毕后,应擦干净机身、电线;

b) 将电线绕回机挂钩,存放在干燥的地方;

c) 应每月清洗泡箱过滤网一次;

d) 每次使用后要检查机器使用情况,并作好记录;

e) 保洁主管应每天检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送维修中心维修,并作好记录。

4.4吸水机操作与日常保养

4.4.l吸水机操作

具体要求:

a) 使用吸水机时将软管插人机身的进水口;

b) 插上电源,按动机身电源开关;

c) 控制机器前后移动进行吸水;

当水满时,关掉机上电源,将去水软管放下,拔出活塞,把水箱里的水放掉;

e)使用完毕后,拔掉电源线和进水软管。

4.4.2日常保养

具体操作要求:

a) 每次使用完毕后,应将水箱里的水放掉,用清水冲洗后再用干布抹干净,以免发臭;

b) 用干布擦干净机器、电源线,然后将电源线绕好挂在机器上;

c) 每次清洁后应检查机器使用情况,将检查结果记录于工作日记中;

d) 保洁主管应每天检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送维修中心维修,并作好记录。

5记录

第11篇给排水设备设施维修保养作业规程

一、目的

规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。

三、职责

1、物业经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

2、机电维修部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3、维修管理员具体负责实施水设备设施的维修保养。

4、服务中心主管负责向有关用户通知停水的情况。

四、程序要点

1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定:

(1) 每年的12月15日之前,由机电维修部主管制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报物业经理审批。

(2) 制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则:

a、给排水设备设施使用的频度;

b、给排水设备设施运行状况(故障隐患);

c、合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

(3) 《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:

a、维修保养项目及内容;

b、备品、备件计划;

c、具体实施维修保养的时间;

d、预计费用。

2、管理员对给排水设备设施进行维修保养时,应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。

3、小区内主供水管(dn100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变频器、pc中央处理器的维修保养由外委完成,其余维修保养由机电维修部主管负责。

4、水泵机组维修保养。维修部管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。

(1) 电动机维修保养:

a、用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上,否则应烘干处理或修复;

b、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

c、检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

d、清洁电动机外壳;

e、检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

(2) 水泵维修保养:

a、检查水泵轴承是否灵活、如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;

b、转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;

c、检查压盘根处是否漏水成线,如是应加压盘根;

d、清洁水泵外表;

e、如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。

(3) 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。

(4) 检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。

5、控制柜维修保养。管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

(1) 用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。

(2) 检查、紧固接线对,对于烧蚀严重的接线头应更换。

(3) 检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。

(4) 交流接触器维修保养:

a、消除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b、清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

c、清洁铁芯上的油污及脏物;

d、检查复位调簧情况;

e、拧紧所有紧固件。

(5) 自耦减压启动器维修保养:

a、用500v摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5mω,否则应进行干燥处理;

b、外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。

(6) 热继电器维修保养:

a、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;

b、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

(7) 自动空气开关维修保养:

a、用500v摇表测量绝缘电阻,应不低于100mω,否则应烘干处理;

b、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换;

c、自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;

d、检查触头表面是否有小的金属颗粒,娟则应将其消除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。

(8) 中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查两者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有应更换型号的中间继电器、信号继电器。

(9) 信号灯、指示仪表维修保养:

a、检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

b、检查各指示仪表指示是否正确,如有偏差则应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

(10) 远传压力表维修保养:

a、检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;

b、检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;

c、偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养

(1) 闸阀维修保养:

a、检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;

b、检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新黄油麻油;

c、对闸阀阀杆加黄油润滑;

d、对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

(2) 止回阀维修保养:

a、检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b、检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;

c、检查止回阀油漆是否脱胎换骨落花流水,如脱落花流水严重则应处理后重新油漆。

(3) 浮球阀维修保养:

a、检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;

b、检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;

c、检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。

(4) 液位控制器维修保养:

a、检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b、清除压力室内污物,疏通控制水道;

c、检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧;

d、紧固所有螺母。

7、潜水泵或排污泵维修保养

(1) 用500v摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25mω以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。

(2) 检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

(3) 检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。

(4) 清洁潜水泵、排污泵外壳、如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。

(5) 检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水示、排污泵上的所有螺母。

8、明装给排水管理维修保养(每年10月进行一次)

(1) 检查支持托回是否牢固,否则应加强。

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p; (2) 检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。

(3) 检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

(4) 检查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。

9、每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时,如必须超过8小进,则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准后方可延时。

10、对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电维修部主管尽快补充至计划中;对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出《__事故报告》并上报物业经理。

11、管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《__维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天之内由维修部主管整理成册后存档,保存其为长期。

12、停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由机电维修部主管填写《停__申请表》,经物业经理批准后通知服务中心,由服务中心提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。

五、记录

六、相关支持文件

第12篇烫床操作规程维护保养作业指导书

烫床操作规程及维护保养作业指导书

烫床操作规程及维护保养作业指导书 1、目的: 规范烫床操作使用,指导日常维护保养; 2、适用范围: 公司所使用之烫床; 3、内容: ①操作规程: a、打开供水开关阀(同时检查水位浮子是否正常),检视供水是否已流入储水箱,并确认本机操作时不会断水; b、关闭排水开关阀; c、打开燃气供气开关阀; d、先确认操作开关置于off位置,再打开电源至开关将电源送至本炉而后旋开操作开关于on位置,此时电源指示灯会亮,烫床开始工作,高压抽水泵开始注水入炉,给水指示灯会亮; e、打开水位计上下开关,确认水已进入炉体内后,目视水位计检查是否正常; f、旋开操作开关同时燃气开始点火(仅点母火),若8秒钟后仍点不着,则蜂鸣器会响,要从观火口查看点火是否正常; g、当水位到达设定位置时,火排炉台自动升火加热,此时燃烧指示黄灯会亮; h、关闭所有蒸汽输出之开关阀; i、当压力上升到本炉设定的刻度后,即可开始使用,前后约10~15分钟。 ②维护保养及操作注意事项: a、开始蒸汽排放阀时,要缓慢开放,以免炉内外蒸汽压力相差过大及水位不稳定; b、高压抽水泵是否空转而无法将水送至炉内,如此会烧毁电机及泵内部叶片,因此绝对不能空转或无水运转; c、注意电极棒接线处及其周围不可潮湿或附异物,以免发生短路; d、每日要拉动安全阀的手把若干次,试让蒸汽排出以确保安全阀之功能和安全;在水位计下方的小排放污水阀,亦要每日排放若干次,确定排出水无任何污垢,否则要多次排放,以保持水位计的清洁; e、在下班需关闭机器时,先将操作开关旋至off关掉主电源开关,再关闭供水开关和燃气供应开关; f、再将蒸汽压力降至1.5公斤/平方厘米,打开放水开关将炉内热水放掉待第二次工作时再关闭; 4、其它注意事项: a、一切保养工作在切断电源的状态下进行; b、工作中发生异响、臭味,应及时通知动力设备科处理; c、在正常使用下出现异常情况或发现任何问题,应先关闭电源,在确定自己无法解决的故障后联络动力设备科修理。

第13篇打包机操作规程及维护保养作业指导书

打包机操作规程及维护保养作业指导书

打包机操作规程及维护保养作业指导书 1、目的: 规范打包机操作使用,指导日常维护保养; 2、适用范围: 公司内所有打包机; 3、内容: ①操作规程: a、将带盘装入带轨中; b、打开右门,将带子穿过刹车杆之滑轮,再穿过导带滑轮; c、将带子继续前移,以带头长出工作台面20cm为适宜; d、打开电源开关,将包装物放在机器工作台面上,紧靠阻挡器; e、将带子绕过捆包物,顺着插带槽处插入,机器即自动捆包;捆包完成后,移开捆包物; f、调整出带长度旋钮以得到所需长度,适当调整收紧程度。 ②维护保养: a、一星期一次将机器内之带屑或脏物清除; b、一个月一次将上滑板与中刀及前顶刀清洁保养润滑做一次; c、每三个月一次除将以上两个保养做过后,再将有(轴、芯)及轴承处加润滑油;d、每两年一次补充减速机齿箱内之机油。 4、注意事项: a、一切保养工作在切断电源的状态下进行; b、工作中发生异响、臭味,应及时通知动力设备科处理; c、在正常使用下出现异常情况或发现任何问题,应先关闭电源,在确定自己无法解决的故障后联络动力设备科修理; d、须注意下述零件不可加油:送退带滚轮、所有皮带、打滑片及其周围、所有齿轮; e、每次加油时不要加太多,以免微开关因浸油而发生故障。

第14篇物业安全部巡逻车保养维修使用管理标准作业规程

物业安全部巡逻车保养、维修、使用管理标准作业规程

1.0目的

为了规范安全员巡逻车的保养、维修、使用工作,延长车辆的使用寿命,保障行车安全,节约维修费用,特制定本规程。

2.0适用范围

本规程适用于安全部用作巡逻的各类车辆的保养、维修、使用管理。

3.0职责

3.1安全部主管负责制定巡逻车辆的管理工作:燃油的补给、维修等月计划,并组织监督实施。

3.2安全员使用人员负责对各种车辆的日常检查保养、安全驾驶工作。

4.0程序要点

4.1检查保养

4.1.1车辆日常检查保养: