物业房屋外墙清洁管理规程

有哪些

物业房屋外墙清洁管理规程主要包括以下几个方面：

1. 清洁频率：根据外墙材质和污染程度，制定合理的清洁周期，如季度、半年或一年一次。

2. 清洁方法：选择适合的清洁方式，如高压水冲洗、化学清洗或专业高空作业。

3. 安全措施：确保清洁人员的安全，包括使用安全设备、进行安全培训及设置警示标志。

4. 质量控制：设立质量检查标准，确保外墙清洁效果达到预期。

5. 维护保养：对外墙进行定期检查，及时处理破损、脱落等问题。

6. 合同管理：与专业清洁公司签订服务合同，明确责任和义务。

模板

物业房屋外墙清洁管理规程模板如下：

1.1 清洁计划制定 1.1.1 根据外墙材质（如瓷砖、玻璃幕墙等）确定清洁频率。 1.1.2 考虑环境因素（如空气质量、污染程度）调整清洁周期。

1.2 清洁操作规程 1.2.1 选择适当的清洁剂，避免对外墙材质造成损害。 1.2.2 采用高空作业时，遵守相关操作规范，确保人员安全。

1.3 安全管理 1.3.1 提供必要的个人防护装备，如安全帽、安全带、防滑鞋等。 1.3.2 进行安全培训，确保员工了解并遵守安全规定。

1.4 质量评估 1.4.1 设定清洁后外墙的亮度、色泽和整洁度等具体指标。 1.4.2 定期进行质量检查，记录并反馈结果。

1.5 维修保养 1.5.1 定期巡查外墙，发现破损、褪色等问题及时报修。 1.5.2 对于严重污染或损坏区域，采取针对性修复措施。

1.6 合同管理 1.6.1 与有资质的清洁公司签订合同，明确服务内容、费用和违约责任。 1.6.2 监督合同执行情况，确保服务质量。

标准

物业房屋外墙清洁管理规程的标准应满足以下几点：

1. 清洁计划的制定需科学合理，符合外墙材质特性和环境条件。

2. 清洁过程中，安全措施必须到位，无安全事故发生。

3. 清洁质量达到预定标准，外墙表面无明显污渍、斑点，颜色均匀。

4. 维修保养及时有效，外墙保持良好状态，无明显破损或老化现象。

5. 合同管理规范，双方权益得到保障，服务过程透明、公正。

通过严格执行上述规程，物业可确保房屋外墙的清洁与美观，提升小区的整体形象，同时保障业主的生活品质。

物业房屋外墙清洁管理规程范文

物业辖区房屋外墙的清洁管理规程

1、范围

首层的外部墙壁,玻璃、商铺外围墙。

2、标准

清洗后表面无灰尘、污迹、锈迹,无因清洁剂化学反应而造成外墙变色、粉化等。

3、清洁时间

每1年清洁2次。

4、作业程序

1)检查各清洁作业施工现场,重点检查天台上的悬挂支撑物是否牢固,制定作业方案;

2)做好充分的准备,并提前3天发布清洁通知;

3)正式清洁前,要求全面检查吊绳、安全带等的性能,保证各项设施的绝对安全;

4)在作业范围不少于5米外围设置警示牌,并用围带围住,至少有1名员工在地面守卫,同时天台也要配置1名员工,以防无关人员进入施工现场并防止污水飘落而给行人造成不便;

5)所有的清洁作业人员在作业中绝不准进入业户单元内;

6)作业人员必须穿着整齐的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩带好安全带,安全绳必须绑在天台上稳固的地方,每条安全绳只供一个人使用;

7)作业所用的工具必须用细绳或袋装好绑好在吊绳上,以防坠落地面;

8)遇下雨、打雷、刮大风等恶劣天气,应立即停止作业,并妥善收拾好吊绳、围护带和警示牌等;

9)作业全部完成,及时清理好现场,并出通知告之业主。