大厦消防管理规程制度

有哪些

一、消防设施设备管理

1. 定期检查：大厦内的消防设施，包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等，应每月进行一次全面检查，确保其功能正常。

2. 维护保养：所有消防设备应每年至少进行一次专业维护保养，由具备资质的第三方机构执行。

3. 标识清晰：消防设施位置需明确标识，且不得被物品遮挡。

二、消防安全培训

1. 新员工教育：新入职员工须在一周内接受消防安全培训，了解大厦消防系统和应急程序。

2. 定期演练：每季度组织一次全员消防演练，提高员工应对火灾的能力。

3. 培训记录：所有培训活动需记录在案，供日后参考和审核。

三、火源管理

1. 禁止吸烟：大厦内除指定吸烟区外，严禁吸烟。

2. 易燃易爆物：禁止在大厦内储存或使用易燃易爆物品。

3. 电器使用：电器设备使用后应及时断电，防止过热引发火灾。

四、应急预案

1. 制定预案：大厦应有详尽的火灾应急预案，包括疏散路线、集结点和救援措施。

2. 更新与修订：预案应根据实际情况定期更新，确保其有效性。

3. 应急指挥：设立专门的应急指挥小组，负责火灾发生时的决策和指挥。

五、消防安全巡查

1. 日常巡查：每日由物业人员进行消防安全巡查，检查消防通道畅通，无杂物堆积。

2. 特殊时段：节假日、夜间等特殊时段增加巡查频率。

3. 巡查记录：每次巡查结果应详细记录，发现问题立即整改。

模板

六、消防设施升级与改造

1. 技术更新：关注消防技术发展，适时对现有设施进行升级，提高防火效能。

2. 改造计划：对不符合现行消防规定的设施，制定改造计划并及时实施。

3. 验收标准：改造完成后，由专业机构进行验收，确保符合国家消防法规。

七、火灾事故处理

1. 事故报告：发生火灾事故，立即向上级汇报，并启动应急预案。

2. 调查分析：火灾扑灭后，进行事故原因调查，总结教训，防止类似事件再次发生。

3. 整改措施：针对事故原因，制定整改措施，确保消防安全。

八、消防法规遵守

1. 法规学习：定期组织员工学习国家及地方消防法规，增强法制观念。

2. 法规更新：关注法规动态，及时调整内部管理制度，确保合规。

3. 监督检查：配合消防部门的监督检查，主动整改问题，提升消防管理水平。

标准

九、责任追究

1. 违规行为：对违反消防规定的行为，视情节轻重给予警告、罚款等处罚。

2. 责任落实：明确各部门消防责任人，对火灾隐患整改不力的，追究其责任。

3. 激励机制：对在消防安全工作中表现突出的个人或团队，给予表彰和奖励。

十、持续改进

1. 反馈机制：建立消防工作反馈渠道，鼓励员工提出改善建议。

2. 效果评估：定期评估消防管理效果，持续优化工作流程。

3. 消防文化：培育全员消防意识，形成良好的消防安全文化氛围。

以上各项规程旨在确保大厦消防安全，保障人员生命财产安全，所有员工应严格执行。

大厦消防管理规程制度范文

大厦消防管理规程

1、目的

明确消防管理工作的要求、内容和各级人员职责,保护公共财产和顾客的生命财产安全。

2、适用范围

适用于管理中心消防管理工作。

3、职责

3.1监控运行人员负责消防系统的运行监控和维修保养等具体工作。

3.2安管队长负责消防安全规范月检查工作。

3.3安管员负责日常消防设施巡视检查工作。

3.4管理处监控运行班长负责消防系统的综合管理和消防管理工作的检查监督。

3.5管理中心经理对消防管理工作全面负责。

4、工作流程

4.1消防安全管理制度

4.1.1消防工作要贯彻预防为主,防消结合的方针,保护公共财产和顾客的生命财产安全。

4.1.2认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识。

4.1.3经常检查防火安全工作,纠正消防违章,整改火险隐患。

4.1.4加强消防设施、器材、设备管理,定期检查,确保各类设施器材和装置处于良好状态。

4.1.5安全防火通道要时刻保持畅通,确保火险时人员疏散。

4.1.6制订消防灭火作战方案和紧急疏散方案。

4.1.7接到火灾报警后,在向消防机关准确报警的同时,迅速组织力量奔赴现场,启用消防设施进行扑救,保护现场并协助消防部门查清火灾原因。

4.1.8检查所有消防设施、器材、设备,做好相关记录,并存档备查。

4.1.9定期组织联合抗震及消防演习,增强抗灾能力。

4.2消防值班制度

4.2.1消防值班人员实行24小时全天候值班制度。

4.2.2必须坚守岗位,严禁脱岗。

4.2.3发生火警、火灾警报时,迅速按报警程序执行。

4.2.4值班过程中发现的问题要立即解决,不得延误。

4.2.5严格遵守各项规章及各项操作规程,因违反规程引起的一切后果,其责任均由值班人员自负。

4.2.6当接班时间已到,但接班人尚未到来时,不得离岗。

4.2.7每天值班情况要逐项认真记录,交接双方共同签字。

4.3消防器材管理制度

4.3.1消防设施器材按照划分的管理区域,实行谁主管,谁负责的原则,使消防设施器材经常处于良好备用状态。

4.3.2管理中心每年对大楼消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。

4.3.3消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。

4.3.4温、烟感控制箱、指示灯、开关、探头经常处于良好备用状态。

4.3.5运行,水喷淋自动灭火系统每月高、低层放水试验一次。每次抽查1~2层。每月抽查一次,每次抽查1~2个。

4.3.6消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

4.3.7定期对灭火器进行检查、更换,确保处于良好备用状态。

4.3.8消防用广播器材随时处于良好备用状态。

4.3.9消防扳手存放在显要位置,随时备用。

4.3.10加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换,发现隐患及时处理。

4.3.11消防设施器材禁止挪作它用及改变位置,严禁损坏丢失。

4.4消防设施停用管理制度

4.4.1加强消防设施停用期的管理工作,确保消防设施停用期间的消防安全。因事故或其它原因停用消防设备24小时以上,必须报市消防局批准。24小时内,必要书面报告管理中心,经批准后方准实施(具体时间按当地消防部门规定)

4.4.2装修、扩建、改建工程,按消防法规的要求进行管理。

4.4.3由施工单位出具书面申请报告,并填写消防设施停用呈报表。

4.4.4由管理处审批后,签发阀门操作票。

4.4.5工程完工确认后,根据操作票的要求恢复供水。

4.5消防设施监督检查制度

4.5.1按照国家《消防法》、地方各级政府和消防监督机关颁布的实施细则对消防设施检查。

4.5.2实行四级消防监督检查管理,分别以定期抽查和分片、分区包干方式进行。

4.5.2.1经理不定期抽查,主要查规范、查操作、查完好率。

4.5.2.2护管队长月检查,作全面消防安全规范的检查。

4.5.2.3护管员周检查,作全面消防设施完好率的检查。

4.5.2.4消防巡视检查,作基本全面检查,确保消防通道畅通。

4.5.3一旦发现问题及时处理纠正,确保消防安全运行正常。

4.5.4对顾客存在的问题隐患,发出书面火险隐患整改通知书并协助处理整改。

4.5.5夜间值班一旦发现异常情况,值班人除作好值班记录外,还应保持冷静,果断处理,同时通知中心经理和相关单位及时采取措施,消除火险隐患,避免发生火警、火灾事故,确保大楼的消防安全。

4.5.6管理中心每月对护管员的各项消防治安记录进行一次抽查。

5、相关文件和质量记录表格

5.1《火灾应急预案》

5.2《消防设备检查规程》

5.3《消防设备维护保养规程》

5.4《风机维护规程》

5.5《消防设施停用呈报表》

5.6《消防水系统检查记录》

5.7《消防设施检查表》

5.8《消防系统运行情况登记表》

5.9《风机保养记录》

第2篇 商住大厦消防管理工作规程制度

商住大厦消防管理工作规程

1.0目的

建立行之有效的消防安全管理体系,确保大厦用户的生命和财产安全。

2.0适用范围

适用于__集团大厦的消防管理。

3.0职责

3.1管理处经理对大厦消防防火管理进行全面监督与指导,处理重大火灾事故。

3.2保安部长组织消防安全检查,消防培训、宣传教育等工作。制定消防演习及

火警应急方案。

3.3工程部主管督促消防系统设施设备的维护保养,保障设备能正常投入使用。

3.4保安领班负责大厦日常消防工作的管理,及时发现火险隐患并限期整改。

3.5保安员负责消防安全日常的检查工作,其它当班人员负责本岗位责任范围安

全日检工作,发现火险隐患及时处理并报告。

4.0工作程序

4.1建立防火责任制

4.1.1一级防火责任人由公司法人代表(或委托管理处经理)担任。

4.1.2二级防火责任人由各部门负责人担任,由管理处经理任命。

4.1.3三级防火责任人由部门各班组领班担任,由部门负责人任命。

4.1.4大厦各单位为防火分区责任人,与大厦管理处签订防火安全责任书。

4.1.5明确防火责任人职责。

4.1.6认真贯彻执行省、市、公司消防法规,贯彻预防为主,消防结合的消防工作方针,分别对本大厦、本公司、本部门、本班组的消防安全工作负责。

4.1.7制定大厦消防责任制和各项规章制度及灭火方案。

4.1.8定期组织防火安全检查,整改火险隐患。

4.1.9发生火警,全力组织扑救。

4.1.10协调大厦各业主、租户防火工作,搞好大厦防火工作。

4.1.11加强对全体员工的宣传教育,定期组织学习消防知识,提高防火意识。

4.1.12组织管理和维修消防设施、器材。

4.1.13制定紧急状态下的疏散方案,以及灭火作战计划。

4.2义务消防组织

4.2.1义务消防队应占本单位总人数的30%,凡年龄50岁以下身体健康的男女

职工均为义务消防员。

4.2.2义务消防员须接受必要的消防训练,懂得一般的防火、灭火常识,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路线。

4.2.3在大厦管理处组织下,每年进行一次系统的消防训练,提高技能。

4.2.4大厦各单位应将防火责任人以及义务消防成员的名单、楼层、房号、电话等报管理处备案,以加强管理处和各业主、租户在消防工作上的沟通。

4.2.5义务消防员日常工作中发现火险隐患,应及时向本单位汇报,并及时整改。

4.2.6发生火警,义务消防员应积极参加扑灭火灾,疏散人员,维持秩序,保护现场的工作。

4.3防火检查制度

4.3.1日检制度

a.每日由各班组巡逻队员对本大厦工作范围内的消防设施、防火安全情况进行检查,及时排除不安全因素。

b.各部门员工发现问题,必须及时向上级报告,及时处理。

4.3.2月检制度

a.每月由大厦管理处组织各部门负责人进行一次综合安全大检查,管理处防火责任人听取各部门消防工作的汇报,并对各部门的消防工作进行重点抽查。

b.针对检查中存在的问题,各部门在《安全综合检查整改表上》作出及时整改。

4.3.3检查内容

a.易燃、易爆危险品储存、管理、使用是否安全,有无跑、冒、滴、漏等现象。

b.电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线、电缆有无老化、受潮、漏电、短路等现象。

c.各单位动火前有否按规定办理有关手续,完工时是否做好清场工作,监管工作有否落实。

d.使用液化石油气、可燃油类时是否符合安全操作要求。

e.对烟头、遗留火种有否熄灭和清除。

f.消防器材及消防系统、排烟设备是否完好,消防器材是否按规定位置摆放。有否按期换药,能否保证应急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。

4.3.4管理人员工作

a.保安部长负责制订《消防演习方案》,每年12月份组织一次消防模拟演习。根据部门制订的《消防知识培训计划》,对义务消防人员进行消防实操训练和业务知识培训。

b.工程部主管负责每年12月制订下一年度的消防系统设维护保养计划,并负责组织实施,管理处经理担当大厦消防检查员,审核部门提供的计划及实施方案,与大厦各单位签订防火分区责任书,监督消防火险隐患的整改。

5.0相关记录

5.1《义务消防队员花名册》qr/gr-616