小区电梯操作规程4篇

有哪些

1. 电梯使用前检查：每日开始运营前，物业人员应检查电梯内外部清洁状况，确认紧急呼叫按钮、楼层指示灯、门锁功能正常。

2. 乘客使用规定：乘客需按楼层按钮，等待电梯停稳后进出，禁止强行扒门或超载使用。

3. 电梯维护保养：定期由专业技术人员进行电梯保养，包括润滑、清洁、部件检查等。

4. 故障处理：电梯发生故障时，立即启动应急程序，通知维修人员，并设置警示标志。

5. 紧急情况应对：如遇火灾、地震等紧急情况，应立即停止电梯使用，引导人员通过楼梯疏散。

目的和意义

本规程旨在确保小区电梯安全运行，保障居民的生命财产安全，提高物业管理效率，防止因不当操作导致的设备损坏及安全事故。通过规范电梯使用和维护流程，增强居民的安全意识，减少电梯故障率，提升小区的生活品质。

注意事项

1. 电梯内禁止吸烟、乱丢垃圾，保持环境整洁。

2. 儿童使用电梯时需有成人陪同，避免单独操作。

3. 载货电梯不得用于载人，以免发生危险。

4. 如遇电梯异常，如运行不稳、速度过快等，立即按下紧急停止按钮并报警。

5. 物业人员应定期更新电梯应急预案，组织模拟演练，提高应对能力。

6. 维修人员进行电梯保养时，须确保电梯断电，悬挂“维修中”警示牌。

7. 电梯年检合格证应公示在电梯内部，便于居民查阅。

8. 遵守电梯承载量，不超载使用，以免影响电梯正常运行。

9. 禁止在电梯内打闹、奔跑，避免触发安全装置导致停运。

10. 电梯内应设置清晰的使用说明和应急联系方式，方便居民了解操作流程和应对突发状况。

以上规定请小区居民和物业工作人员共同遵守，共同维护我们的生活环境，确保电梯安全、高效运行。

小区电梯操作规程范文

第1篇 小区电梯维护保养操作规程-4

小区电梯维护保养操作规程4

1目的

规范电梯维护保养程序,确保电梯安全运行。

2适用范围

适用于公司管理范围内电梯的维护保养。

3职责

3.1工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。

3.2维修组主管负责本小区电梯的维护保养。

3.3电梯工具体负责电梯的维护保养。

4操作规范

4.1电梯工每日对电梯进行一次巡检,并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。

巡检内容如下:

4.4.1检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合(检查方法:观察)。

4.4.2检查厅门按钮及按钮灯是否正常;厅门关闭是否密封牢固;电梯到达平层是否平稳,厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准(水平距离偏差不超过3mm,距离间隙不超过35mm),是否影响到客人进出(检查方法:观察;直尺)。

4.4.3检查轿厢内各附件设施(层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等)是否正常(检查方法:观察;逐一使用)。

4.4.4检查机房内有无异常运行声响,异常气味;机房温度是否适宜(机房温度如果超过35度,则开启空调),有无漏水,进水;门窗是否关闭等(检查方法:观察;温度计)。

4.4.5电梯升降情况检查

对电梯升降情况进行以下三方面检查:

a)电梯起动是否平稳,是否有明显上浮感;

b)运行速度是否恒速,运行中有无震动感;

c)减速停层有无明显压迫感(检查方法:乘坐电梯从一楼到顶楼);

d)每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭控制柜、主机表面,做到地面无积灰,控制柜、主机表面无污渍。

4.2电梯的维护保养

电梯维护保养委托专业公司进行,在进行委托保养时,应注意以下几方面内容:

4.2.1电梯因维护保养而停机时,必须事先通知相关业主,并确认轿厢内无乘客方可停机。

4.2.2电梯工应协助电梯厂维修工进行维护保养工作。

4.2.3下井底作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆放告示牌,防止无关人员靠近。

4.2.4机房、井道因工作需要动火时,必须遵守动火规定,到保安部办好明火作业审批表,工程部应指定专人操作,事后清理火种,并检查确认。施工时由保安部派员现场监督。

4.2.5维修保养工作完成时,工程部维修人员协助外部维修人员清理现场,并做好相关记录。

4.3每五年左右,维修组和管理处应视电梯的运行磨损情况委托专业公司大修一次。

具体大修内容包括:

4.3.1全面清洗和检修曳引机、曳引轮、平衡砣、缓冲器、导轨、曳引钢丝绳以及电梯的控制设备和安全装置。

4.3.2对轿箱内的照明、通风、电话装置进行清洗和检修;检查并调整电梯层门、层门地坎、门锁锁钩间隙、以及各门锁回路。

4.3.3根据零部件的磨损情况进行调整或更换。

4.4停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人处理规程》处理。

5记录

《电梯日常巡检项目表》

《维修保养单》

6相关文件

《电梯运行操作规程》

《电动扶梯操作规程》

《电梯机房管理制度》

《电梯困人处理规程》

《电梯进水处理规程》

《火灾时电梯管理作业规程》

第2篇 小区电梯运行操作规程-5

小区电梯运行操作规程5

1目的

规范电梯运行操作程序,确保电梯正常运行。

2适用范围

适用于公司管理范围内无专职司机电梯的运行管理,也可用于电梯专职司机在首次开机或需停梯时。

3职责

3.1工程技术部负责对小区电梯的运行管理进行监督和检查。

3.2维修组主管负责本小区电梯的运行管理。

3.3电梯工具体负责电梯的运行操作。

4操作规范

4.1开电梯操作规程

4.1.1开梯之前认真阅读上一班交班记录,打开厅门时慢慢拨开,弄清轿厢在本层后脚才踏入。

4.1.2进厢后,认真检查各控制开关及照明通风是否正常。开启轿厢内照明灯及风扇,将有司机/无司机钥匙或开关转到无司机位置。

4.1.3用手试安全触板开关、光电开关是否灵敏。

4.1.4把各开关打成正常位置,选层、中间数层及首层来回走一趟,没异常后方投入正常使用。

4.2关电梯操作规程

4.2.1关梯前坐电梯检查一趟,如有异常及时处理。

4.2.2查梯无异常后,把轿厢停在首层,便于次日开梯。

4.2.3将轿厢内有司机/无司机或开关钥匙转到有司机位置上,再关闭灯和风扇,最后再关基层钥匙开关。

4.2.4把厅门关好后方可离开。

4.2.5认真做好交班记录。

4.3注意事项

电梯运行时应注意:

4.3.1防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。

4.3.2客梯严禁载货。

4.3.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况,需经有关安全部门批准,并采取必要安全保护措施。

4.3.4严禁在轿门、厅门开启的情况下,用检修速度作为正常行驶。

4.3.5严禁按检修、急停按钮作为正常行驶中消号。

4.3.6严禁开启轿厢顶安全窗,装运超长物体。

4.3.7不准乘客将身体倚靠轿门、厅门上。

4.3.8轿厢顶部应保持整洁,不得堆放其他杂物。

4.3.9在平层准确度不能满足的情况下,可以用检修速度再平层。

4.3.10严禁以手动轿门的启、闭作为电梯操作控制。

4.3.11行驶时不得突然转向,必须在电梯停止后再换向启动。

4.3.12载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢。

第3篇 _住宅小区电梯维保操作规程（7）

住宅小区电梯维保操作规程(七)

1.星期一至星期五7:30~18:30分由电梯工负责。

1.17:30分按《电梯巡检记录表》检查机房设备。

1.27:45分进行放梯工作,并随梯检查轿厢内情况。

1.38:30分按《电梯巡检记录表》的日巡检项目巡查各设施。

1.418:30分进行收梯工作,清理地毯卫生。

1.5其余时间,每2小时对轿厢及出入口保洁一次,且随时发现随时处理。

2.星期一至星期五18:30~7:30分,及节假日由保安部负责。

3.每隔一周对未使用的电梯进行轮换,并检查电梯的主要设备机械的可靠性和工作的正确性,并进行必要的修正和润滑。

4. 电梯的大中型修理由外委完成。

4.1每月由电梯维保公司对重要机械和电气设备进行细致的检查。

4.2每3个月对电梯各部分进行检查、清洁、润滑(着重对安全装置可靠性检查)。

4.3每年对大厦内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试,并及时更换零部件。

电梯运行时间安排表

第4篇 小区电梯安全操作规程

1.目的

确保操作的安全性和正确性。

2.适用范围

适用于西子奥的斯(tkj-vvvf、_o-star)电梯的操作。

3.内容

3.1开机准备

3.1.1确认所有的操作开关都置于正常位置;

3.1.2合上机房配电箱电源开关;

3.1.3将控制柜电源开关置于on位置。

3.2全自动运行。

3.2.1将首层基站锁用钥匙将关机状态(stop)打到运行状态(run)处。

3.2.2按外召唤按钮δ或▽,门机开启进入轿厢。

3.2.3用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒,拨动照明开关(ls或sa1)到照明灯亮,拨动风扇开关(fs或sa2)到风扇运转。

3.2.4关闭控制盒。经几秒钟后,自动关门,按所需楼层,电梯即可运行。

3.3手动运行

3.3.1将首层基站锁用钥匙关机状态(stop)打到运行状态(run)处。

3.3.2按外召按钮δ或▽,门机开启进入轿厢。

3.3.3用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒,拨动照明开关(ls或sa1)到照明灯亮,拨动风扇开关(fs或sa2)到风扇运转。

3.3.4将司机(ats或sat)开关接通,电梯呈开门状态等待运行。

3.3.5当电梯有呼梯信号时,司机必须通过持续按住关门按钮><直到关门到底为止，电梯才会启动，驶往呼梯楼层，并自动开门；如果在关门过程中，松开关门按钮><,则门将会重新打开;

3.3.6如果在司机状态,电梯运行过程中按住直驶按钮(nsb或sns),电梯将不会响应外呼信号,而直接驶往轿内指令楼层。

3.3.7当电梯同时有向上和向下的呼梯信号,司机可以通过操作箱内的上行(isu或scu)或下行(isd或scd)选择电梯的运行方向。

3.3.8接通独立开关(iss或sio),电梯将不会响应厅外召唤信号,而只是响应轿内的指令信号。

4.记录

无。

5.附件

无。