小区电梯操作规程注意事项（6篇）

小区电梯操作规程注意事项

篇1

1. 电梯内禁止吸烟、乱丢垃圾，保持环境整洁。

2. 儿童使用电梯时需有成人陪同，避免单独操作。

3. 载货电梯不得用于载人，以免发生危险。

4. 如遇电梯异常，如运行不稳、速度过快等，立即按下紧急停止按钮并报警。

5. 物业人员应定期更新电梯应急预案，组织模拟演练，提高应对能力。

6. 维修人员进行电梯保养时，须确保电梯断电，悬挂“维修中”警示牌。

7. 电梯年检合格证应公示在电梯内部，便于居民查阅。

8. 遵守电梯承载量，不超载使用，以免影响电梯正常运行。

9. 禁止在电梯内打闹、奔跑，避免触发安全装置导致停运。

10. 电梯内应设置清晰的使用说明和应急联系方式，方便居民了解操作流程和应对突发状况。

以上规定请小区居民和物业工作人员共同遵守，共同维护我们的生活环境，确保电梯安全、高效运行。

篇2

1. 每日早晨，物业人员应进行电梯启动前的例行检查，包括确认电梯内部清洁，按钮、指示灯等功能正常，无异常声响或异味。

2. 启动电梯时，务必确认轿厢内无人，按下电源开关，电梯应缓慢平稳启动。若出现异常，立即停止操作并报告维修。

3. 电梯运行过程中，禁止超载，超过额定载重时，电梯应自动报警并停止运行。遇到此类情况，需引导乘客退出，直至电梯恢复正常。

4. 遇到火灾或其他紧急状况，应启用电梯内的紧急停机装置，并按照应急预案疏散人员。

5. 提醒居民正确使用电梯，禁止在电梯内吸烟、乱丢垃圾，不得强行扒门或跳动，以免损坏电梯设备或引发危险。

6. 定期进行专业维保，包括润滑、清洁、部件检查等，确保电梯处于良好工作状态。维保期间，应设置明显警示标志，避免误用。

7. 电梯发生故障时，物业应及时通知专业维修人员处理，不得自行尝试修复，以防加重问题。

8. 对于老年居民和儿童，应特别关注他们的电梯使用安全，提供必要的指导和帮助。

9. 记录电梯运行中的任何异常情况，以便分析原因，采取预防措施。

10. 保持电梯间的良好通风和照明，定期清理杂物，防止滑倒或绊倒事件。

以上规程需严格执行，物业管理团队应定期对操作人员进行培训，确保他们熟悉并能正确执行各项操作。也需定期向小区居民宣传电梯安全知识，共同维护小区的和谐环境。

篇3

1. 维保人员需持有相关资质证书，严格按照国家规定和电梯制造商的指导手册进行操作。

2. 在进行电梯内部工作时，必须先切断电源，防止触电风险。

3. 维保过程中，应设置明显的警示标志，防止非工作人员误入。

4. 清洁电梯时，不得使用腐蚀性清洁剂，以免损坏电梯部件。

5. 发现严重故障或安全隐患时，应立即停止电梯运行，并及时上报物业和相关部门。

6. 维保记录应详细、真实，包括维保日期、项目、发现的问题及处理结果，以便追踪电梯状态。

7. 定期培训维保人员，提升其技能水平和安全意识，确保服务质量。

8. 物业管理需定期与维保公司沟通，确保维保计划的有效执行。

以上规程的实施需要物业管理、维保人员和小区居民共同配合，只有这样，我们才能构建一个安全、便捷的电梯使用环境。

篇4

1. 电梯使用前，物业管理人员应检查电梯内部清洁、功能正常，无异常气味，紧急呼叫装置有效。

2. 操作电梯时，务必遵守“一人一梯”原则，禁止超载运行，确保电梯门完全关闭后启动。

3. 乘客应文明乘梯，不得在电梯内吸烟、乱丢垃圾，避免剧烈运动导致电梯晃动。

4. 如遇电梯故障，立即按下报警按钮，并通过通讯设备通知物业。切勿强行扒门或自行逃生。

5. 物业需定期组织专业人员进行电梯维护保养，包括清洁、润滑、调整和部件更换，确保设备良好运行状态。

6. 对小区住户进行电梯安全知识培训，提高安全意识，特别是儿童和老人的安全乘梯教育。

7. 建立详细的电梯运行记录，包括每日检查、维护保养、故障修复等信息，以便及时发现问题，预防潜在风险。

请注意，电梯安全不仅依赖于设备本身的质量，更需要我们共同维护和遵守操作规程。让我们携手共创一个安全、和谐的居住环境。

篇5

1. 维保人员应具备专业资质，严格按照电梯制造商的维护手册进行操作。

2. 在电梯保养期间，需设置明显警示标志，并暂停电梯使用，防止非工作人员误入。

3. 对于发现的异常情况，应及时记录并报告，不得隐瞒或拖延处理。

4. 保持维保记录完整，以便追踪电梯状态和历史维修情况。

5. 定期向居民通报电梯保养情况，增强居民对电梯安全的信心。

6. 在日常使用中，提醒居民正确使用电梯，避免超载、乱按按钮等不良行为。

7. 注意电梯内的通风和照明状况，确保舒适度。

8. 对于老旧电梯，应增加检查频率，必要时考虑更新改造。

9. 电梯维保过程中，必须遵守现场安全规定，防止发生意外事故。

以上规程旨在规范小区电梯的维护保养工作，确保电梯安全、高效运行，同时也为物业管理提供了一套标准化的操作流程。请所有相关人员严格遵守执行，共同营造安全、舒适的居住环境。

篇6

1. 禁止超载

- 电梯内显示超载时，应主动退出，等待下一趟。

2. 遵守使用规则

- 不要在电梯内吸烟、乱丢垃圾，避免损坏电梯设施。

- 禁止儿童单独乘坐电梯，防止发生意外。

3. 安全意识

- 提醒乘客电梯内禁止奔跑、打闹，确保自身和他人安全。

- 遇到火灾或其他紧急情况，遵循消防规定，使用楼梯疏散。

4. 应急处理

- 学习基本的电梯被困自救知识，如保持冷静，利用电梯内的报警装置求助。

- 物业管理需定期更新应急救援预案，确保快速响应。

5. 保持警觉

- 注意电梯运行是否有异常声响或振动，如有异常应立即停止使用并报告。

通过遵循这些规程，我们共同营造一个安全、和谐的居住环境，确保每一位小区居民都能安心使用电梯，享受便捷生活。

小区电梯维护保养操作规程-4

小区电梯维护保养操作规程4

1目的

规范电梯维护保养程序,确保电梯安全运行。

2适用范围

适用于公司管理范围内电梯的维护保养。

3职责

3.1工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。

3.2维修组主管负责本小区电梯的维护保养。

3.3电梯工具体负责电梯的维护保养。

4操作规范

4.1电梯工每日对电梯进行一次巡检,并将巡检情况记录于《电梯日常巡检项目表》中。

巡检内容如下:

4.4.1检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合(检查方法:观察)。

4.4.2检查厅门按钮及按钮灯是否正常;厅门关闭是否密封牢固;电梯到达平层是否平稳,厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求标准(水平距离偏差不超过3mm,距离间隙不超过35mm),是否影响到客人进出(检查方法:观察;直尺)。

4.4.3检查轿厢内各附件设施(层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等)是否正常(检查方法:观察;逐一使用)。

4.4.4检查机房内有无异常运行声响,异常气味;机房温度是否适宜(机房温度如果超过35度,则开启空调),有无漏水,进水;门窗是否关闭等(检查方法:观察;温度计)。

4.4.5电梯升降情况检查

对电梯升降情况进行以下三方面检查:

a)电梯起动是否平稳,是否有明显上浮感;

b)运行速度是否恒速,运行中有无震动感;

c)减速停层有无明显压迫感(检查方法:乘坐电梯从一楼到顶楼);

d)每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭控制柜、主机表面,做到地面无积灰,控制柜、主机表面无污渍。

4.2电梯的维护保养

电梯维护保养委托专业公司进行,在进行委托保养时,应注意以下几方面内容:

4.2.1电梯因维护保养而停机时,必须事先通知相关业主,并确认轿厢内无乘客方可停机。

4.2.2电梯工应协助电梯厂维修工进行维护保养工作。

4.2.3下井底作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆放告示牌,防止无关人员靠近。

4.2.4机房、井道因工作需要动火时,必须遵守动火规定,到保安部办好明火作业审批表,工程部应指定专人操作,事后清理火种,并检查确认。施工时由保安部派员现场监督。

4.2.5维修保养工作完成时,工程部维修人员协助外部维修人员清理现场,并做好相关记录。

4.3每五年左右,维修组和管理处应视电梯的运行磨损情况委托专业公司大修一次。

具体大修内容包括:

4.3.1全面清洗和检修曳引机、曳引轮、平衡砣、缓冲器、导轨、曳引钢丝绳以及电梯的控制设备和安全装置。

4.3.2对轿箱内的照明、通风、电话装置进行清洗和检修;检查并调整电梯层门、层门地坎、门锁锁钩间隙、以及各门锁回路。

4.3.3根据零部件的磨损情况进行调整或更换。

4.4停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人处理规程》处理。

5记录

《电梯日常巡检项目表》

《维修保养单》

6相关文件

《电梯运行操作规程》

《电动扶梯操作规程》

《电梯机房管理制度》

《电梯困人处理规程》

《电梯进水处理规程》

《火灾时电梯管理作业规程》