消防管理总则【16篇】

第1篇 消防管理总则

1. 本制度根据有关消防、防火法规，结合本企业具体情况制定。

2. 本制度旨在加强企业的放火安全工作，保护生产设备、企业财产及工作人员生命安全，保障各项工作的顺利进行。

3. 本企业的防火安全工作，实行“预防为主，防消结合”的方针，由防火安全领导小组负责实施。

4. 为落安全工作目标，全体员工必须遵守消防制度，把各项规章制度落到实处，防止一切火灾事故的发生。随着公司规模的不断扩大，应及时将各项制度完善落实到责任人。

5. 所有车库内、库房，全部列为禁烟区。确需动火时，要履行手续，并采取安全措施，杜绝事故发生。

6. 值班室、会议室等禁止放置易燃易爆物品，库房专人管理，定期检查，设备定期维修和清理，以防事故发生。

7. 新设备投入使用时，技术人员应详细向操作人员讲清产品性能，学习操作规程，技术部门应提出安全措施，会同安全部门作出安全评价并检查安全措施的落实，认定符合安全规定后，方能使用。

8. 消防器材要专物专用，消防水龙头、水龙带、灭火器周围三米内不准堆积垃圾或放置其他物品。

9. 保持车库及各库房内主要道路整洁畅通，不得堆积存放物品。

第2篇 m项目管理处员工消防责任制

项目管理处员工消防责任制

消防工作实行'预防为主,防消结合'的方针,管理处内的每位员工都是义务消防队员,都有责任搞好消防工作,各级骨干、主管,更是消防工作的带头人,是消防工作的当然责任人,他们应负有如下职责:

一、依照管理处及市政府消防管理规定,对管理区各地方、部门、人员进行消防工作的监督检查。

二、经常开展住宅区消防宣传工作,深入商场住户宣讲各种消防知识,发动住户,共同做好消防工作,消除火险隐患。

三、监督安装、装修、改建工程过程中执行防火规范的情况,并进行竣工验收。

四、监护动火作业。

五、定期组织消防大检查,并作详细检查记录,整改隐患。

六、组织火灾扑救,保护火灾现场,协助调查火灾原因。

七、配合市消防部门搞好日常消防管理工作。

八、对因失职引发的火灾事故负间接或直接责任,直至刑事责任。

第3篇 当前建筑工程消防管理存在问题及对策

1 当前建筑工程消防管理中主要存在的问题

1.1 施工单位消防管理意识淡薄

近年来，由于政府部门相对减少了对建筑企业的行政干预和指令，企业逐步实行自主管理。建筑工程施工单位的消防工作计划措施受行政方面的制约力减弱，也就逐渐导致了施工单位消防管理意识的淡薄。同时，部分资质较低的施工单位为了节省人员支出，而大量招收农民工或临时工，这些人员素质普遍较低，而且消防知识也相对匮乏，施工单位也未能及时进行对其系统的消防安全知识培训，导致建筑工程施工现场违反消防安全规定、违章进行操作的事时有发生，甚至引发重大安全事故。由于施工单位没有真正意识到消防管理在工程整体管理工作中的重要性和意义，这就必然遗留下消防安全隐患，这对于建筑工程的全面开展和顺利进行是极其不利的。

1.2 缺乏严格的消防管理机制

在建筑工程管理中，工程管理人员将管理工作的注意力集中于工程招投标、资金管理、施工工艺、材料选购、竣工验收等环节，而消防管理常常被工程管理人员所忽视。由于在建筑工程管理中，普遍缺乏相应的管理制度和措施，也就难以形成严格的管理机制，这与现代工程管理理念不相符，施工单位必须加以重视。只有逐步建立严格的建筑工程消防管理机制，才能切实保障消防管理工作的有序进行，并且也是建筑丁程管理强化的必然要求。

1.3 消防器材选用中存在偷工减料的现象

目前，在部分建筑工程中，施工单位为了降低工程成本，而违反国家相关法律、法规对于消防器材的规定，选用质量较差，甚至是报废了的消防器材安装于建筑物中。在表面看来，劣质的消防器材与优质的消防器材没有太大的区别，但是一旦遇到火险，就会出现截然不同的结果。优质的消防器材可以有效协助消防人员扑灭大火，而劣质的消防器材非但不能起到应有的作用，甚至会影响到消防人员的正常工作，造成大规模的人员伤亡，以及财产损失。因此，在建筑工程消防管理丁作中，对于消防器材选用中存在偷工减料的现象一定要坚决制止。

2 建筑工程消防系统的质量管理

建筑工程消防系统的质量管理责任主体具有多元化的特点，根据国家2003年颁布的《建设下程质量管理条例》规定：设计单位、建设单位、施工单位依法对建设丁程质量负责，同时也要对建筑消防系统工程的质量负责。

2.1 设计单位的质量责任

建筑工程设计单位在消防管理中，主要质量责任包括：①工程设计单位不得擅自修改经公安消防机构审查、批准的消防系统设计文件，如确需修改，必须提请建设单位，并重新向公安消防机构进行申报、审查、批准后，方可进行改动。②建立健全的建设工程消防没计质量管理责任制度，严格执行相关法律、法规以及国家建筑工程建设消防技术标准，对建筑消防系统工程的设计质量负责到底。③设计单位要主动参加建设单位组织的消防系统工程验收，确认建筑工程消防设计文件的实施情况。

2.2 建设单位的质量责任

建筑工程建设单位在消防管理中，主要质量责任包括：①严格按照建筑工程消防系统的设计方案落实投资，保障消防系统工程建设资金充足，不得压缩，或者取消消防没施工程投资，降低工程项目的消防安全水平。②将消防系统工程设计、施工、工程监理发包，或者委托给具有相应资质等级的单位，并对消防系统工程质量实施管理，建立质量管理责任制度，督促设计、施工、工程监理等。③由建设单位选用的消防产品，必须是符合市场准入制度及质量合格的产品。④建设单位要严格执行法律、法规。以及国家工程建设消防技术相关标准规定，不得明示或者暗示设计、施工等有关单位和人员违反法律法规和国家工程建设消防技术标准。

2.3 施工单位的质量责任

建筑工程施工单位在消防管理中，主要质量责任包括：①不得擅自修改建筑消防系统设计，不得偷工减料，降低消防系统工程质量。②由施工单位采购的消防产品，必须是符合市场准人制度及质量合格的产品。施工单位在施工安装消防系统前，应查验消防产品的质量，发现不符合市场准入制度及质量不合格的消防产品，不允许在工程上安装使用。③建立健全消防施工质量责任制度，严格按照消防设计施工图和国家工程建设消防技术标准进行施工，对建筑消防系统施工质量负责。

3 促进建筑工程消防管理方法的创新

目前，我国建筑工程消防管理工作已普遍实行科学的管理方法，但是管理方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理经验和理论，并不能完全适应国内现代建筑工程行业对管理工作的实际需要。在建筑丁程消防管理中，很多弊端和缺点都逐渐暴露出来，如果长期硬性的坚持下去，必将不利于建筑工程施工单位的发展，以及整个行业的进步。

建筑工程施丁单位必须在现有的建筑工程消防管理理论与方法的基础上，加以适当的创新，只有坚持创新发展的理念，才能完全满足建筑行业的整体发展需求。建筑工程消防管理方法的创新要从以下几点做起：

3.1 吸收和借鉴世界先进经验，对我国建筑工程消防管理方法加以创新

一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久，在长期管理工作中，早已形成一套完善的建筑工程消防管理理论和方法。国内的建筑单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴，但绝不是全部将其拿过来，直接应用于国内建筑工程的管理工作中。建筑工程管理工作单位要对外国的管理经验做充分的分析与研究，并坚持“去其糟粕，取其精华”的学习原则。结合国内建筑工程消防管理的现状和发展需求，加以适当的创新，逐步形成符合中国建筑市场，并行之有效的建筑工程消防管理方法。

3.2 在总结管理经验的基础上，对建筑工程消防管理方法进行创新

我国建筑工程行业虽然起步较晚，但是在近年的发展中，以及多年的建筑工程消防管理工作中，管理人员在长期的管理工作中，已经逐步积累了一些经验。建筑工程消防管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，也是建筑行业发展的基石。施丁单位要重视对管理经验的积累，在建筑工程消防管理工作完成后，工程施工单位都要组织人员对阶段性的工作做出总结，并提出对工作的建议。施工：单位只有在不断总结经验、教训的基础上，对监督与审查方法进行更新和完善，才能保证建筑工程消防管理方法的不断创新，否则必将出现墨守陈规、固步自封的现象。

第4篇 管理处消防组织紧急行动预案

项目管理处消防组织紧急行动预案

1.0目的

为了规范管理处义务消防队组织在发生火险时的操作程序。

2.0适用范围

适用于管理处所提供服务与管理的物业小区在发生火险时的行动。

3.0定义

管理处的安防员,均为义务消防队组织成员。若发生火险时,承担报警、疏散群众、协助扑灭、维持秩序、保护现场的职责。管理处所有其他员工均为消防组织救援队队员。

4.0职责

4.1物业管理处的安防队队长,负责本预案的演练培训工作,在紧急行动中,承担“义务消防队队长”的职责,负责现场指挥。

4.2管理处主管在紧急行动中,承担“现场联络员”的职责,管理处主管不在现场时由当值安防班长负责。

4.3安防队的各班班长在紧急行动中分别承担各专业组组长职责执行任务。

4.4楼管员、工程技术人员在紧急行动中承担消防组织救援队队员的职责。

5.0操作要点

5.1接警

5.1.1接警时要详细记录下楼宇号和房号,并询问(起火原因)、燃烧物质种类,火险现场是否有业主、使用人在家。

5.1.2消控中心接收到消防设备报警信号,立即通知巡逻人员赶到现场核实,若火险成立,立即向消控中心报警。消控中心接到正式火险警报信号后立即向管理处主管报警。

5.2就地调度

5.2.1物业管理处主管就地调度当值安防人员携带相关灭火器材,赶赴火险现场,协助业主、使用人扑灭火苗,并通知安防队队长到现场负责灭火行动的指挥工作。

5.2.2就地调度工程技术人员,采取对火险现场户内供电线路拉闸断电,并视火险具体情况,乘客电梯迫降平层停运,待命启动消防泵运转。

5.2.3就地调度管理处其他岗位工作人员,佩带工作证件,到达火险现场周围,组织人员疏散和控制周边秩序、劝导围观人员离开危险地段。

5.3通报救援――管理处主管(当值安防班长)

5.3.1向公司经理通报火险情况时,要将区域名称、楼宇栋号、房号、燃烧物质种类、现场是否有业主在家等相关情况详细通报。

5.3.2火险现场业主、使用人不在家中,立即向“119”报警救援。

5.3.3火险现场业主、使用人在室内,视火险状况和扑灭程度向“119”报警。

5.3.4向“119”报警求援之后,派专人到现场入口的路口、门岗前,接应公安消防大队的消防车到达现场。

5.3.5安防队队长接到现场火险信息,立刻通知备勤的安防员奔赴火险地点,执行紧急救援。

5.4义务消防队队长(安防队队长)

5.4.1救援人员到达现场,必须服从“义务消防队队长”的调度,分派到灭火组、护卫组、治安组有序开展救援工作,安防队的各班班长,分别派遣到各专业组负责开展工作。

5.4.2灭火组(1)携带灭火器的队员,奔赴火险现场协助业主、使用人扑灭火苗。

(2)携带消防水带的队员,立即奔赴离火险现场最近的消火栓或消防水接合器的位置,甩带、接扣、连接消防用水管道后待命。

(3)接到“现场指挥员”下达“用水扑灭”的命令后,工程技术人员立即启动消防泵运转。

(4)灭火组队员立即拧开消火栓/消防水接合器的阀门。

(5)当火险现场,业主、使用人不在室内,灭火组队员不得“破门而入”,只得待命行动,必须等待公安消防大队到达现场后协助扑灭火险。

(6)业主、使用人不在室内,火险现场附近有社区居委会主任或是该住宅的业主亲人,愿意承担“破门而入”的责任,视火险火势情况由“现场指挥员”决定是否能立即采取“破门而入”扑灭火险的行动,还是继续等待公安消防大队到达现场后协助扑灭。

(7)业主、使用人不在火险现场,管理处主管立即电话联系业主,通报火险情况,并做好通话记录

5.4.3护卫组(1)协助火险周围的业主按楼层疏散人员,维持好消防通道(安全通道)的秩序。

(2)疏散人员楼层次序:着火层―→着火层以上楼面―→着火层以下楼面。

(3)护卫组在组织业主疏散时,注意清除疏散线路上的障碍物,确认无人在着火部位滞留。

(4)护卫组在组织疏散时,注意提醒和协助老人、儿童安全撤离。

5.4.4治安组(1)安置疏散人员,设置“疏散人员物资临时堆放点”;

(2)派专人维护周边治安秩序;

(3)设置火险警戒线,劝阻越界围观人员,撤退到安全区域。

(4)火场治安警戒安排:底层出入口,着火层下一层,物资临时堆放点,火险警戒线。

5.5现场总负责――管理处主管

5.5.1管理处主管到达火险现场后,首先向“义务消防队队长”了解情况,检查灭火组、护卫组、治安组的各队人数是否能够满足现场扑灭火险工作的需要,如果仍需要救援人员的增加,立刻通知相关人员赶赴火险现场增援。

5.5.2接到增援命令的员工,必须立刻执行。

5.5.3命令相关工作人员携带照相器材,到达现场负责拍照,调查,取证。

5.5.4未经公司总经理援权,任何人不得对外宣讲,泄露有关火险情况、扑灭过程的信息。

5.5.5管理处主管负责接待公安消防大队工作人员的现场调查,取证勘察和汇报本公司义务消防队参与扑灭火险的过程。

5.6善后处理

5.6.1火险扑灭之后,等待公安消防大队的警官下令解除警报,立刻做好各项善后工作,协助撤离人员有序返回,维持好现场治安秩序。

5.6.2工程技术人员检查在救险过程中被损坏的公共设施设备状况。

5.6.3灭火组队员清点灭火器材,向“义务消防队队长”(安防队队长)汇报本次行动所消耗的灭火器材数据。

5.6.4管理处主管负责登记汇总在本次火险突发事故中所有参加救援人员名单和相关数据

5.6.5管理处主管在火险事故扑灭后的三天内,向公司呈交《紧急事故报告》,在报告中应将事故原因、救助过程、员工典型事迹、小区公物损坏数据、扑灭火险耗材数据等列明上报。

5.6.6对本次火险责任人进行消防安全知识宣传,并依法要求其补偿救灾损耗物资费用,(灭火器材消耗和因救灾损坏的小区公共设备设施材料费用。)

5.6.7及时补充在火险突发事故中所消耗的消防器材并将其摆放到原来设置的位置。

6.0相关支持文件

《中华人民共和国

消防法》

第5篇 施工现场重点工种的消防管理

(一)电、气焊工的防火要求

1．从事电焊、气割操作人员，必须进行专业培训，经考试合格，取得操作合格证后方准操作，徒工学习期间，不能单独操作。

2．严格执行用火审批程序和制度，操作前必须办理用火申请手续，经本单位领导同意和消防保卫部门检查审批，领取用火许可证后方可进行操作。

3．用火部位变动或仍需继续操作，应事先更换用火证，用火证只限当日本人使用，要随身携带，以备消防保卫人员检查。

4．进行电、气焊操作前，应有工长或班组长向操作人员、看火人员进行消防安全技术措施交底，任何人不许以任何借口纵容电、气焊工进行违章操作。

5．电、气焊作业不准与油漆、喷漆、脱漆木工等易燃操作同时间、同部位上下交叉作业。

6．电、气焊操作结束或离开操作现场时必须切断电源、气源；赤热的焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃，易爆物品和可燃物上。

7．看火人员职责：

(1)清理现场周围的易燃、可燃物品，对不清除的要用水浇湿或盖非燃材料，以隔绝火星的溅落。

(2)看火人员不能兼顾其他工作，随时注意用火点周围情况，一旦起火及时扑救和报警。

(3)要根据用火点的情况备好适用的灭火器材。

(4)高空焊接时，要用非燃材料做成火盘和风挡，以接住和控制火花的溅落。

(5)操作结束后，要对焊割部位周围进行检查，确认无误后方可离开，在隐蔽场地操作完要反复检查，以防引燃起火。

(二)木工的防火要求

1．操作间建筑应采用阻燃材料搭建。

2．取暖和熬火炉应设置在安全地点，四面采取挡火措施，周围不得堆放可燃物品。

3．电气设备安装应符合要求、刨花、锯木较多部位的电动机，应安装防尘罩，并由电工经常检查。

4．碎料、刨花、锯末等易燃物每天清扫干净，倒在指定地点，操作间只能存放当天的用料，成品、半成品及时运出。

5．配电盘、刀闸下方不能堆放成品、半成品和废料。

6．工作完毕后应拉闸断电，并经常检查确无火险后方可离开。

7．操作间内严禁吸烟和明火作业。

(三)油毡工的防火要求

1．熬沥青灶应设在工程的下风方向，不得设在电线下，距离新建工程、库房、临时建筑等25m以外。

2．用火前必须办理用火审批手续，经消防人员批准后方能点火。

3．锅内沥青一般不应超过锅容量的四分之三，不准向锅内投入有水分的沥青，严格控制温度。

4．降雨、雪或刮五级以上大风时，严禁露天熬制沥青。

5．沥青锅处要备有铁质锅盖或铁板，并配备相适应的消防器材或设备。

6．工作完毕时或下班时将盖盖好，检查灭火后方能离去，不准封火。

7．油毡工施工区域内禁止一切火源，不准与电气焊同时间、同部位上交叉作业。

8．施工区域内应配备消防器材。

(四)油漆工的防火要求

1．喷漆、涂漆的场所要有良好的通风，防止形成爆炸浓度引起火灾或爆炸。

2．工作场所内禁止一切电源，应采用防爆的电器设备。

3．禁止与电、气焊工同时间、同部位交叉工作。

4．施工中严格按照操作规程办事。

5．油漆工不能穿易产生静电的工作服，接触涂料、稀释剂的工具应采用防火型的。

6．维修工程中使用脱漆剂，量不宜过大。

7．调漆应在单独的房间进行，车间里不得做漆料仓库，应专库专放。

8．调料间、粉刷车间应有良好通风，采用防爆电器设备，禁止一切火源，调料间内不应存放超过当日加工所有的原料。

(五)电工的防火要求

1．电工应经过专门培训，并经过考试合格后方准单独操作。

2．施工现场暂设线路、电气设备的安装与维修应执行《施工现场临时用电安全技术规范》。

3．各种电气设备或线路不应超过安全负荷，且要牢靠、绝缘良好和安装合格的保险设备，严禁用钢丝、铁丝代替保险丝。

4．变(配)电室应保持清洁、干燥，变电室要有良好通风，配电室内禁止吸烟、生火及保存与配电室无关的物品。

5．电气设备和线路应经常检查，发现可能引起火花、短路、发热和绝缘损坏的情况时必须立即修理。

6．临时电气设备应安装在干燥处，各种电气设备应有妥善的防雨、防潮设施。

7．每年雨季前要检查避雷针，接点要牢固，电阻不应大于10ω。

8．施工现场严禁私自使用电炉、电热器具。

9．不可用纸、布或其他可燃材料做无骨架的灯罩，灯泡距可燃物应保持一定距离。

10．电线穿过墙壁，苇席或其他物体时，应当在电线上套有磁管等非燃材料加以隔绝。

(六)司机的防火要求

1．行车与检修车辆时不准吸烟。

2．检修车辆时要切断电源，不得用草帘当垫子。

3．车辆进库存放时，车头向外，露天存放时，必须存放整齐、按号就位、保持适当距离，不得堵塞通道。

4．每辆汽车都应设置灭火器材。

5．汽车进入加油站加油时，必须灭火，免除火花引起爆炸式着火。

第6篇 浅谈消防管理与火灾事故的预防

人类有史以来，火灾就成为危害人类最持久、最剧烈的灾害之一，2023年1-7月全国共发生火灾82405起（指统计月，不含森林、草原、军队、矿井地下部分火灾），死亡691人，受伤338人，直接财产损失7.7亿元（不含正在核定的央视新址园区火灾损失）。在经济高速发展的现代社会，火灾的科学防治已经成为社会安全保障的重要组成部分。然而，由于火灾现象自身的复杂性，以及科学理论和科技手段等方面的限制，人类对火灾的科学认识在历史上长期停留在表象观察和数据统计层次上，一直未能形成以揭示火灾复杂性本质为目标的相应学科。20世纪70年代以来的二三十年间，迅速崛起的燃烧理论、科学计算技术、非线性动力学理论、系统安全原理、宏观与小尺度动态测量技术、以及信息技术等，为系统地针对火灾复杂性问题进行科学攻关提供了充分的理论支持和技术手段，从而为火灾安全科学的发展创造了良好的契机。

一、消防安全管理

1、消防组织机构及其工作人员是完成消防管理任务、实现消防管理目标的重要前提条件，是实施消防管理活动的主体。新消防法规定，任何单位都应无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，严禁谎报火警；发生火灾的单位，必须立即组织力量扑救火灾，邻近单位应当给予支援。单位消防安全责任人必须明确自己的消防管理职责，做到权责统一。

2、消防安全知识宣传教育是消防安全管理的一项内容，是保证消防安全的重要手段。以教育理论为指导，以必要的防火安全技术、法规、制度的研究成果和防火安全教育实践经验为基础，去揭示消防安全的规律性，提高人们消防安全意识，预防火灾事故的发生。教育内容应包括：安全态度教育、消防知识教育、消防技能培训。通过组织学习消防知识、召开消防安全讲座、张贴消防安全知识挂图和标语、通报火灾事故案例、进行消防演练等。

3、火灾时人们的心理与行为容易产生误区，事实对人类造成的危害非常小，但会使人陷入过分的恐怖中，这些人汇集成群，共同拥有不安和恐怖，显示出火灾时特有的心理，会导致比火灾本身更加严重的灾害。这个人群是由本无联系的人未经组织而形成的团体，混乱时，如果没有可依赖的人，就必定会陷入周围的氛围中，由于共同具备的不安，就易于听从谣言或错误的诱导。假如疏散通道被烟和火隔断、疏散门上锁、或有障碍物时，疏散人员左右乱窜，互相撞倒，使心理上更加惊慌，最终陷入恐慌状态，有时会导致极为惨痛的灾难。

4、消防预案的编制非常重要，一般分为五个步骤，即成立应急预案编制组织、开展危险源与应急能力分析、预案编制、预案评审与发布和预案的实施。预案要定期进行演练，明确目的，制定目标、设定评价准则及评价方法等。预案演练结束后要认真进行总结，这样才能达到预期目的，通过总结每个参与演练的员工都可达到再次学习和提高的目的。对指挥者来讲，可以发现消防应急救援预案中的问题，并从中找出改进措施，把预案提高到一个新的水平。

二、火灾事故的预防措施

1、防火工作是企业安全生产的一项重要内容，一旦发生火灾事故，往往造成巨大的财物损失或人员伤亡，①企业火灾事故有以下一些特点：爆炸性火灾多、大容积储存可燃物多、立体型火灾事故多、火势发展速度快等。②发生火灾的条件：有可燃物质、有助燃条件氧化剂等、有点火源、所以只要使以上三个条件不具备，就可以预防火灾事故发生。发生事故以后，如果已经采取了限制火灾发展的措施，火灾便会得到控制，人员伤亡和经济损失就会减少。

2、企业易燃易爆场所如油库、气瓶存放处、锅炉房等要害部位要严禁烟火，员工不得随便进入；火灾爆炸危险较大的场所，应尽量避免明火及焊割作业，最好将检修的设备或管段拆卸到安全地点检修。当必须在原地检修时，必须按照动火的有关规定进行，必要时还需要请消防人员进行现场监护；管理人员要坚守岗位，及时发现问题并迅速作出处理；火灾爆炸危险场所应禁止使用明火烘烤输油管道；对于混合接触发生反应而导致自燃的物质，严禁混存混运，对于吸水易引起自燃或自然发热的物质应保持使用贮存环境干燥，对于容易在空气中剧烈氧化放热的自燃物质，应密闭储存或浸在相适应的中性液体（如水、煤油等）中储存，避免与空气接触；易燃易爆场所必须使用防爆型电器设备，还应做好电气设备的维护保养工作；所有人员应掌握各种灭火器材的使用方法。不能用水扑灭碱金属、金属碳化物、氧化物火灾，因为这些物质遇水后会发生剧烈化学反应，并产生大量可燃气体、释放大量的热，使火灾进一步加大；不能用水扑灭电气火灾，因为水可以导电，容易发生触电事故；也不能用水扑灭比水轻的油类火灾，因为油浮在水面上，反而容易使火势蔓延。

3、消防安全方面存在的主要问题和原因，消防设施不到位、技术保障不到位、管理措施不到位。消防安全工作必须在平时争取积极主动，在防患于未然的力度上下功夫，在自防自救上花力气。这是贯彻“安全生产、预防为主”消防工作方针的根本所在，也是落实企事业单位自身消防安全责任的具体措施。然而，仅认识到位、思想重视是远远不够的，还必须做到：技术保障要跟上、防范设施要完善、消防管理要规范。

当前已进入夏季，防火和灭火任务繁重，安全管理工作面临严峻形势，做好这一时期的安全工作，对于确保企业安全稳定有着至关重要的意义。加强安全防事故工作的宣传教育、狠抓“两个经常性”制度的落实、全面完善安全责任制，保证制度落实到位、切实提高警惕,做到防微杜渐。消防安全关系企业员工人身安全，关系企业改革发展稳定大局，要紧紧围绕《消防法》的有关要求，按照消防工作社会化格局的方针，切实抓好各项工作的贯彻落实，为促进分公司安全生产形式持续稳定贡献力量。

第7篇 义务消防队员的组织管理

1、市场按照消防法规建立义务消防队（队长由保安主管担任）；

2、组织义务消防队学习消防业务知识，积极开展防火宣传，在全体员工中普及防火知识；

3、组织义务消防队员进行消防业务训练，参加灭火演练，提高自防自救能力；

4、每年义务消防队的训练不得少于20小时；

第8篇 承接物业的消防管理程序

1目的

本程序明确了对本公司目前所承接的物业管理项目的消防管理实施控制的职责、方法和要求,以确保本公司辖区内的消防安全。

2适用范围

本程序适用于公司目前所承接的物业管理项目的消防管理。

3相关标准要素

gb/t19002-iso9002 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18

4相关文件

4.1质量手册 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18

4.2物业管理方案的制订

4.3物业的验收程序

4.4物业的供电管理

4.5物业的供水管理

4.6员工培训管理程序

4.7物业装修管理

4.8政府颁布的有关消防安全管理法规

5职责

5.1公司物业管理部和沙河物业管理部负责对租赁户/住户进行日常消防值班、消防设施外观体及数量检查,以及每月的水喷淋放水排气检查。

5.2公司机电工程部负责消防水系统的技术运作及水系统消防设施的检修保养服务。

5.3公司消防治安部负责所属物业的消防监督、内外协调、保安员消防专业技能训练以及消防报警系统的检修保养。

5.4公司经营部负责向需装修的租赁户/住户提供公司在消防管理方面的有关规定和要求。

6实施程序

6.1消防组织机构的建立

6.1.1公司建立以总经理为首的防火安全领导小组,小组成员由各部门经理组成。

6.1.2建立逐级防火责任制,各级防火安全责任人、专职消防干部及义务消防队职责,将形成书面文件。

6.2消防安全管理制度

6.2.1消防治安部将制定各项消防安全管理制度:

a.物业消防安全管理制度;

b.重点岗位防火责任制;

c.各部门岗位防火责任制;

d.消防设施器材管理制度;

e.zz小区用户用房或装修消防程序;

f.临时动火作业安全规定;

g.消防设施停用管理制度;

h.消防监督检查制度;

i.灭火作战处理;

j.值班员处理火警火灾报告程序;

6.3建筑消防设施的管理

6.3.1公共消防设施、器材的日常检查,由各物业管理处负责按照《消防设施、器材管理制度》的要求进行,并作好日常检查记录。

6.3.2消防水系统(含:水泵、加压泵、管道、阀门、水喷淋、高位水箱等)的定期检查、维修保养,由机电工程部按照《消防设施、器材管理制度》的要求进行,并作好记录。

6.3.3消防报警系统(含烟、温感报警、水流报警电信号)的定期检查、维修保养,由消防治安部按照《消防设施器材管理制度》的要求进行。

6.4教育培训管理

6.4.1各物业管理处负责对住户(用户)进行消防安全宣传教育。

6.4.2经理部负责制订内部员工、专职、兼职消防人员的安全培训计划,并负责组织实施。

6.4.3保安员的消防专业技能训练由消防治安部按照《保安员训练考核作业指导书》的要求进行。

6.5消防监督管理

6.5.1由各物业管理处负责本辖区的日常消防检查。

6.5.2由经营部负责向用户提供室内装修消防审批程序。

6.5.3消防治安部负责整个辖区的消防监督检查,对查出的隐患及时下发《zz物业火险隐患通知书》。

6.5.4消防治安部负责配合市消防主管部门对室内装修进行审核及验收。

6.5.5室内装修的审核及验收批文的管理由消防治安部负责。

6.5.6定期的消防安全监督检查由消防治安部负责实施。

6.6对重点部位动火作业的消防监督,按照《重点部位临时动火作业安全规定》的要求进行。

6.7消防隐患的整改

6.7.1对监督过程中发现的消防隐患,监督检查单位必须在整改通知书中明确提出要求整改的具体内容及建议。

6.7.2出现隐患的单位或部门,必须按照整改通知书的要求制订切实可行的整改计划和防范措施。

6.7.3隐患单位或部门应按照整改计划及规定的时间实施整改。

6.7.4监督检查单位应对隐患单位的整改情况进行复查,并作好复查记录。

6.8消防演习

6.8.1根据市公安消防局的布署,消防治安部组织参与消防演习。

6.8.2消防演习准备工作,由消防治安部牵头,各相关部门配合。

6.8.3做好演习过程中的相关记录,总结及改进工作。

6.9火警火灾事故的处理

6.9.1由各物业管理处根据本辖区的实际情况,制订相应的消防应急方案,报消防治安部审核批准。

6.9.2组织人员及物资疏散,按照事故发生楼宇的消防应急方案进行。包括:

a.按照火警火灾报警程序迅速报警

b.组织人员及物资疏散

c.组织灭火战斗

d.加强火灾现场的保卫工作,防止不法分子趁火打劫

e.火警火灾事故记录

6.9.3消防治安部负责协助市消防主管部门按照《中华人民共和国消防法》的有关规定对火警火灾事故进行善后处理。

7记录

7.1消防设施器材登记表

7.2室内消火栓检查记录表

7.3室内外消防系统检查记录表

7.4消防报警系统检查维修登记表

7.5火警、火灾事故登记表

7.6消防演习记录表

7.7zz物业火险隐患整改通知书

7.8火灾报警系统运行情况登记表

7.9消防设施停用通知书

7.10zz小区消防设施停用呈报表

第9篇 住宅园区消防管理程序6

住宅园区消防管理程序(六)

1.0 目的

加强**的消防管理,预防火灾事故发生,在火灾发生时迅速采取有效措施,使损失降低到最小。

2.0 范围

适用于**的消防管理工作。

3.0 职责

3.1**物业服务中心的负责人为消防安全领导小组组长,全面负责**的消防安全工作,物业经理为**的消防安全第一责任人。

3.2 秩序维护部经理为消防安全直接责任人,负责消防安全工作的日常检查。

3.3 工程维护部负责消防设备设施的维修保养工作。

3.4秩序维护部经理负责对消防专员及秩序维护部队员进行消防安全业务指导,秩序维护部巡逻队与消防专员负责消防设施的日常巡查。

3.5 **物业服务中心各部门经理负责本部门所管辖区域的日常消防管理,以部门员工为基础组建义务消防队,并加强本管辖区域内的消防设施检查和维护。

4.0 工作内容

4.1 消防安全领导小组的组建

4.1.1 组建以总经理为组长,各部门经理为组员的消防安全领导小组。

4.1.2秩序维护部拟制《消防组织机构图》,由物业公司总经理审批,并在公司内部宣布。

4.2 消防设施的管理

4.2.1根据消防法规和实际需求由行政管理部申请配备消防设施。

4.2.2秩序维护部负责建立《消防设备清单》,负责日常消防设备检查,并按《消防管理工作规范》文件要求填写记录。

4.2.3工程维护部每月对消防设施管理情况进行抽查,并记录在《消防设施周检查表》。

4.2.4工程维护部按照《消防系统维修保养规程》、《消防系统操作规程》、《消防设备运行管理规程》对消防设备操作、运行管理、维修、保养等具体工作进行有效实行。

4.2.5检查中发现不合格项应立即整改,如问题严重,须上报公司相关部门进行处理。

4.2.6工程维护部负责对各种消防设施下达维修保养计划、检查消防标识;行政管理部负责对标识进行监督并对标识进行制作。

4.3 消防工作的检查

4.3.1安全领导小组每季度和节假日前按公司《消防管理规定》对**进行消防安全检查,并形成书面报告。

4.3.2工程维护部经理负责每月一次检查所管区域的安全用火、用电情况,并形成报告上报消防安全领导小组。

4.3.3检查中发现不合格,立即发出《消防隐患整改告知书》,责成责任部门或责任人限期改进,事后还应进行跟踪检验。

4.4 在管辖范围内严禁携带、存放易燃、易爆物品,秩序维护部执勤人员如发现存放以上物品,应立即上报相关部门处理。

4.5 消防培训

4.5.1秩序维护部通过办宣传栏,不定期向业户宣传消防安全知识。

4.5.2秩序维护部每季度安排义务消防队与消防专员进行消防实操训练。

4.5.3 由行政管理部每年组织不少于一次对义务消防队进行消防演练,秩序维护部秩序维护部主管按照《消防培训工作实施标准》每月不得少于一次进行消防理论培训。

4.6 火警应急处理

4.6.1 发生火灾事故时按《火警、火灾应急处理程序》与《灭火应急规程》处理。

4.6.2 消防中心值班员发现火警信号后,立即通知附近巡逻队员到场察看,确认火灾类型和火情大小。确认属实,迅速向上级汇报。若属误报,应及时将全部消防系统复位。

4.6.3 当秩序维护部班长接报后,立即组织抢救,并视情况向119报警。同时通知秩序维护部主管及监控中心。

4.6.4 接到火灾报警并确认发生火灾后,消防中心值班人员应检查电梯是否迫降至首层,燃气总闸是否关闭,消防风机、消防泵等消防设备是否正常,确保消防系统随时进入运行状态。

4.6.5 秩序维护部主管组织义务消防队撤离易燃易爆物品,启用灭火器材,全力扑灭初起之火。并组织为业户撤离危险地区,做好妥善安排。

4.6.6 秩序维护部巡逻队负责保护好现场,维持现场秩序,并及时向上级通报情况。

4.6.7 扑救完毕后,秩序维护部安排人员协助有关部门查明原因、统计损失。

4.6.8 处理完毕后,秩序维护部主管将有关情况写成材料,并报主管领导审核。

5.0 相关文件

5.1《消防管理工作规范》

5.2《消防管理规定》

5.3《消防系统运行管理规程》

5.4《消防系统操作规程》

5.5《消防系统维修保养规程》

5.6《消防培训工作实施标准》

5.7《小区灭火应急规程》

5.8《火警、火灾应急处理程序》

6.0记录表格

6.1《消防隐患整改告知书》

6.2《消防设备清单》

6.3《消防安全责任书》

6.4《消防组织机构图》

6.5《消防设施周检查表》

第10篇 物业管理公司岗位消防责任制5

物业管理公司岗位消防责任制(五)

一、消防安全管理中心职责

1.负责物业范围内的安全管理监控,并进行录像,发现可疑情况立即通知当值安全管理员前往调查处理。

2.负责消防监控,在火情情况下根据工作程序启动各种消防设备,使之正常工作。

3.负责本责任区域内的消防设施、设备的保养。

4.负责相关消防表格的记录。

5.负责物业消防安全管理指挥系统正常畅通。

6.负责责任区域内的清洁卫生工作。

7.负责紧急情况下利用公众广播系统引导、疏散物业内人员及重要物资。

8.服从上级的工作安排。

二、安全管理员消防职责

1.努力学习消防业务知识,熟悉消防灭火设施、器材的使用性能,达到“三懂三会三能”。

2.配合消防监控员做好火警确认工作。

3.巡楼查看火险隐患及消防器材设施在位情况,如发现丢失、损坏要及时报告直属领导,并通知消防主管及消防监控员调查处理。

4.遇有火情要立即按下手动报警器,或电话通知消防安全管理中心,讲清起火具体位置及燃烧物质,同时利用就近灭火器、消火栓扑救,控制初起火灾,待上级及其扑救人员赶到。

5.待上级领导到达现场,要服从领导,听从指挥,做好灭火、疏散、引导工作,维护好火场秩序,做好防范工作。

三、班组长消防职责

1.对本班组的消防安全负责。组织员工学习、贯彻公司部门各项消防要求,带领班组成员执行消防制度和各岗位的消防责任制。

2.每日班前结合服务工作向员工提出消防安全要求,交班前检查,并向下班交接消防安全工作。

3.负责对新上岗员工进行岗位消防安全教育。

4.每日检查工作同时检查消防安全,制止、纠正违章,经常组织员工对所用电器设备、电动机械、明火器具等进行日常维护保养,发现故障及时维修,保证安全。

5.坚持每周班组消防安全检查制度,整改不安全因素,无力解决的及时报部门经理。

6.发生各种火灾、火险事故,立即报告并组织员工抢救,保护好现场,参加事故调查处理。

7.搞好岗位内消防用具、灭火器材的日常维护保养,保持完好、整洁,专物专用。

四、员工共性岗位职责

1.消防安全事关全公司的效益、声誉和员工、客户的人身安全,任何人不准以任何借口影响和损害消防安全。

2.每个员工都是义务消防员,认真学习消防知识,自觉遵守安全服务(技术)规程,严格执行各项消防安全制度,努力达到“三懂三会”(即懂本岗位火灾危险性,懂预防措施,懂扑救方法;会使用消防器材,会处理火险事故,会报警)。

3.保持安全出口、消防疏散通道的畅通无阻,无违章用火、用电、吸烟,不随意堆放易燃、易爆危险物品和杂物,不冒险蛮干,发现他人在办公室、工作间等处使用电炉、电饭锅等加热器具及随意存放易燃易爆危险物品,应及时劝阻或制止,并报告主管领导。

4.坚持岗位消防检查,保持本岗各种照明、电器设备、机具等的安全,及时正确处理火险苗头,发现火灾,迅速报告,接到指令后准确地报警并积极扑救。

5.对本岗位配置的灭火器材、设备,做好日常维护、保养,保持完好、整洁,专物专用,发现故障及时反映。

6.自觉接受领导和消防监督员工的检查指导,积极参加消防学习活动。

第11篇 某住宅楼工程项目消防保卫管理

1现场消防系统布置

在本工程现场施工平面图布置时,充分考虑现场的防火要求,如施工平面图所示,配置数量足够的消防器材。

施工用水水源由业主提供至施工现场φ100给水管,可满足施工生产、生活和消防用水要求。施工现场设φ80环形消防管网,沿建筑物周围设6个φ65地下式消火栓;沿建筑物竖向设3根

φ65立管,每层的a、b、c座各设1个φ65消火栓。现场每楼各设一台消防加压泵。

2消防人员配备

工程建立消防安全保障体系,成立消防小组,小组由义务消防队员组成,公司和本工程项目部定期对义务消防队员进行培训,经常组织消防小组进行模拟演练,加强快速反应能力。

施工现场消防工作由专人负责,易燃物资存放的库房由专人负责看管,现场严禁烟火。现场昼夜24小时有人轮流值班,遇有火情迅速进行现场救援和报警。施工现场动明火实行动火证制度。

项目经理部制定严格的消防生产法规,并贯彻执行公司有关消防管理的规定,建立奖惩制度,加强消防工作的管理。

3现场保卫

建立健全现场保卫制度,项目部成立现场保卫小组,由项目经理直接领导。现场的大门设值班室,设专人实行24小时轮流值班,来客登记,作好交接班记录。夜间增加巡夜人员,负责夜间的保卫工作。

第12篇 建筑工地消防管理的奖励与惩罚

一、奖励规定

对以下在消防工作中满足下列条款的个人和集体给予奖励：

1、关心消防工作，积极投入消防工作，成绩显着的。

2、模范遵守消防法规，制止违反消防法规的行为，表现突出。

3、及时了解和消除重大火险隐患、避免火灾事故发生的。

4、积极扑救火灾、抢救公共财产和人民生命财产，表现突出的。

5、对查明火灾原因有突出贡献的。

6、在消防工作其他方面做出显着贡献的。

二、惩罚规定：

有下列行为之一，情节较重的，由本单位或上级主管部门给予行政处分或经济处罚：

1、施工人员不按防火制度规定进行施工。

2、防火负责人不履行职责的。

3、值班人员撤离职守或失职的。

4、不按规定添置消防器材、设备的责任人。

5、故意损坏消防器材的。

第13篇 物业辖区消防设施运行管理程序

质量管理程序文件

--物业辖区消防设施运行及管理程序

1.0 目的

加强消防工作及设施运行的管理,保证所辖物业的消防设施安全使用,确保管辖区域内用户生命、财产安全。

2.0 适用范围

适用于公司所辖物业的消防工作及设施运行管理。

3.0 职责

3.1 公司总经理负责组建消防组织机构,并担任指挥。

3.2 经理部经理为公司本部消防责任人,全面负责公司本部的消防工作。

3.3 管理处主任为管辖物业消防责任人,对管辖物业消防工作全面负责。各部门、管理处设立义务消防队,所有员工均为义务消防队队员。

3.4 机电主管负责对维修工工作进行检查监督;负责监控设备、供水、供电系统、消防设备的管理、检查、监督。

3.5 维修工负责消防系统供水、供电系统、发电机组的维修、保养、清洁、运行、操作、监控、记录;负责监控室的设备维修、保养。

4.0 工作程序

4.1 消防机构的建立

4.1.1 总经理负责建立公司质量/环境/安全管理委员会,规定组织机构及人员职责,并报上级主管部门。

4.1.2 各部门/管理处防火责任人负责通知住宅、商铺、写字楼等用户设立安全责任人和联系人,并登记在《用户安全责任人和联系人名单》上面。

4.1.3 经理部将公司《质量/环境/安全管理委员会设置》的文件发放到公司各部门、管理处,并登记存档。各部门、管理处确保所有员工了解公司质量/环境/安全管理委员会人员设置情况。

4.1.4 管理委员会成员和用户安全责任人和联系人有变动时,经理部应及时将变动情况上报相关主管部门。

4.2 消防设施配备

4.2.1 各部门、管理处根据国家和深圳市有关消防法规配备消防设施和设备。

4.2.2 管理处维修班根据实际情况对主要消防设备设施,做文字或颜色的标识。

4.3 消防制度

4.3.1 消防检查制度。

4.3.1.1 管理委员会负责制定《消防检查制度》,内容包括检查人员安排、检查内容、检查周期、频次等。

4.3.1.2 各管理处每周对消防工作情况进行检查,检查内容包括:消防器材配置与完好程度;消防通道是否通畅;是否有新的火灾隐患等,并填写《消防工作周检记录》中。

4.3.1.3 各部门、管理处防火责任人进行消防检查时发现的问题,应填写《整改通知书》发放到安全责任人(联系人)或用户,限期整改,并跟踪记录整改结果。

4.3.1.4《整改通知书》中防火责任人应提出整改意见,其内容可以是:

a. 损坏消防设施,要求赔偿损失并恢复;

b. 超负荷用电,要求限制警告罚款;

c. 明火作业未经批准,要求停止违章行为;

d. 违章使用液化气或违章更改液化气管道;

e. 装修使用易燃材料,要求立即停工并更换材料;

f. 违章使用、搬运、贮存化学危险品;

g. 堵塞消防通道;

h. 其它不符合消防安全规定的行为。

4.3.2 动火审批制度

4.3.2.1 动火作业按消防部门规定进行,公司编制《动火作业安全操作规程》。

4.3.2.2 动火作业人需填写《动火作业申请表》,由防火责任人审批,重点部位动火报市消防局。

4.3.2.3 管理处要请专人到现场监督动火作业,防火责任人要抽查,发现问题要求动火作业者立即整改。

4.4 消防知识宣传与培训

4.4.1 对用户的消防要求通过发放《用户手册》和签定《消防安全责任书》来实行。通过发放消防资料、宣传栏、组织用户参观火灾现场会等形式,增强用户的消防意识。

4.4.2 各管理处每季安排一次消防知识学习,学习内容为消防法规等,并结合实际进行消防设备操作方法的培训。将学习培训情况填写在《会议/培训签到表》上。

4.4.3 公司义务消防员培训按《员工培训和考核程序》进行。

4.5 消防演习

4.5.1 管理处每年至少组织一次有全体义务消防员参加的消防演习。

4.5.2 演习结束后由管理处完成《消防演习报告》,其内容包括演习时间、地点、参加人员、演习内容、演习状况及存在问题的整改措施等,并发出《整改通知书》到责任人,跟踪并记录整改结果。

4.6 日常消防管理

4.6.1 管理处维修班检查所辖物业的日常消防安全情况,包括消防设备巡检、动火作业监督、安全用火用电。各管理处在消防检查中,对箱式消防栓及灭火器的检查应做适当标识,就检查情况填写《消防器材检查记录表》,贴于箱式消防栓玻璃上或灭火器上。检查周期为每季一次。

4.6.2 所有日常管理中发现的安全、消防隐患,必须作好记录,开具《整改通知书》交相关人员,并报告消防负责人。

4.6.3 当消防设备发生故障时,监控室值班员填写《维修通知书》,及时通知维修工进行维修。

4.6.4 消防中控室值班员必须将消防设备监控运行情况及报警或故障信号等记录在《中控制室消防设备监控运行记录表》中,并保存电脑单等报警系统原始报警记录。

4.6.5 管理处维修班根据《消防设施保养规定》负责管辖区域所有消防设备的保养及维修。

5.0 相关文件

5.1《公司质量/环境/安全管理委员会设置》(***-qp-06-pz-01)

5.2《消防检查制度》(***-qp-06-w*-02)

5.3《动火作业安全操作规程》(***-qp-06-w*-03)

5.4《中控室设备运行操作规程》(***-qp-06-w*-06)

5.5《用户手册》(不定格)

5.6《消防安全责任书》(***-qp-06-w*-04)

5.7《员工培训程序》(***-tp-08)

5.8《消防设施保养规定》(***-qp-06-w*-05)

6.0 质量记录

6.1《用户安全责任人和联系人名单》(***-qp-06-1/a)

6.2《动火作业申请表》(***-qp-06-3/a)

6.3《整改通知书》(***-qp-04-4/a)

6.4《中控室消防设备监控运行记录表》(***-qp-06-5/a)

6.5《会议/培训签到表》(***-tp-06-1/a)

6.6《消防演习方案》(***-ep-07-4/a)

6.7《维修通知单》(***-qp-06-4/a)

6.8《消防器材检查记录表》(***-qp-06-6/a)

第14篇 消防管理组织结构及责任

一、管理结构

根据中华人民共和国消防法的规定，结合小区的实际情况，成立消防安全小组，公司经理担任组长，小区项目经理为防火负责人，维修技术人员负责消防设施维护管理，以小区保安员为主体建立义务消防队。

二、管理责任

1、建立安全消防机构，贯彻执行消防法则；

2、制定各项消防工作规章制度；

3、组织布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况；

4、防火安全检查，整改消防隐患；

5、对员工进行消防宣传教育；

6、组织、领导义务消防队开展消防工作；

7、组织对消防器材的管理；

8、组织制定紧急状态下的安全疏散；

9、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

第15篇 施工现场消防管理对策

一、消防部门要规范执法、依法监督、严把审批关,避免留下先天性火灾隐患。

公安消防部门在依法实施消防监督检查过程中发现的未经审批而擅自施工的单位要限期补办有关手续,严格依照法定程序,依据国家的法律、法规、规章以及技术标准进行有效的科学监督管理,最终达到消除火灾隐患目的。

二、合理规划施工现场的消防安全布局,最大限度地减少火灾隐患。一是要针对施工现场平面布置的实际,合理划分各作业区,特别是明火作业区、易燃、可燃材料堆场、危险物品库房等区域,设立明显的标志,将火灾危险性大的区域布置在施工现场常年主导风向的下风侧或侧风向。二是尽量采用难燃性建筑材料,减低施工现场的火灾荷载。

三、建设单位和施工单位要认真落实消防安全责任制,建设单位与施工单位要签订消防安全责任书,施工单位总承包商要与分包商签订消防安全责任书。只有责任清楚,才能各负其职,才能确保整个环节不发生任何安全问题。

四、建设单位要履行监督检查,督促隐患整改的职责。

五、建设单位、施工单位要严格执行国家现行颁布的《建设工程施工现场消防安全技术规范》的规定。

(本规范是根据住房和城乡建设部《关于印发<2023年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》(建标[2009]88号)的要求,由中国建筑第五工程局有限公司和中国建筑股份有限公司会同有关单位共同编制完成的。

本规范在编制过程中,编制组依据国家有关法律、法规和技术标准,认真总结我国建设工程施工现场消防工作经验和火灾事故教训,充分考虑建设工程施工现场消防工作的实际需要,广泛听取有关部门和专家意见,最后经审定稿。

本规范共分6章,主要内容有:总则、术语、总平面布局、建筑防火、临时消防设施、防火管理。

本规范2023年6月6日发布,2023年8月1日实施。)

一是施工现场严禁烟火,特别是可燃材料的加工(如:木工房等)现场,危险品仓库,施工工具仓库,可燃材料堆场等;二是施工现场必须配置足够的符合国家标准消防器材,并存放在明显、方便取用的地方;三是施工现场必须设置消防水源;四是施工单位必须确保消防车能及时到达施工现场;五是临时用房要合理布局;六是要严格执行《建设工程施工现场消防安全技术规范》强条(共十条)。

1、易燃易爆危险品库房与在建工程的防火间距不应小于15m,可燃材料堆场及其加工场、固定动火作业场与在建工程的防火间距不应小于lom,其他临时用房、临时设施与在建工程的防火间距不应小于6m。

2、建筑构件的燃烧性能等级应为a级。当采用金属夹芯板材时,其芯材的燃烧性能等级应为a级。

3、发电机房、变配电房、厨房操作间、锅炉房、可燃材料库房及易燃易爆危险品库房的防火设计应符合下列规定:层数应为1层,建筑面积不应大于200m2。

4、既有建筑进行扩建、改建施工时,必须明确划分施工区和非施工区。施工区不得营业、使用和居住;非施工区继续营业、使用和居住时,应符合下列规定(1) 施工区和非施工区之间应采用不开设门、窗、洞口的耐火极限不低于3.0h的不燃烧体隔墙进行防火分隔。(2)非施工区内的消防设施应完好和有效,疏散通道应保持畅通,并应落实日常值班及消防安全管理制度。(3)施工区的消防安全应配有专人值守,发生火情应能立即处置。(4)施工单位应向居住和使用者进行消防宣传教育,告知建筑消防设施、疏散通道的位置及使用方法,同时应组织疏散演练。(5)外脚手架搭设不应影响安全疏散、消防车正常通行及灭火救援操作,外脚手架搭设长度不应超过该建筑物外立面周长的1/2。

5、施工现场的消火栓泵应采用专用消防配电线路。专用消防配电线路应自施工现场总配电箱的总断路器上端接入,且应保持不间断供电。

6、临时用房的临时室外消防用水量不应小于表5.3.5的规定。

在建工程的临时室外消防用水量不应小于表5.3.6的规定。

7、在建工程的临时室内消防用水量不应小于表5.3.9的规定。

8、用于在建工程的保温、防水、装饰及防腐等材料的燃烧性能等级应符合设计要求。室内使用油漆及其有机溶剂、乙二胺、冷底子油等易挥发产生易燃气体的物资作业时,应保持良好通风,作业场所严禁明火,并应避免产生静电。

9、施工现场用火应符合下列规定:焊接、切割、烘烤或加热等动火作业前,应对作业现场的可燃物进行清理;作业现场及其附近无法移走的可燃物应采用不然材料对其覆盖或隔离。裸露的可燃材料上严禁直接进行动火作业。具有火灾、爆炸危险的场所严禁明火。

10、施工现场用气应符合下列规定:储装气体的罐瓶及其附件应合格、完好和有效;严禁使用减压器及其他附件缺损的氧气瓶,严禁使用乙炔专用减压器、回火防止器及其他附件缺损的乙炔瓶。

第16篇 浅析建筑消防设施维护管理的现状与对策

建筑消防设施是指根据现行消防技术规范，设置、安装在建筑物内，一旦该建筑发生火灾，供灭火和人员疏散的设施，通常指各类火灾报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、室内外消火栓系统、应急照明、疏散指示标志、火灾应急广播等。这些消防设施的质量与运行状况很大程度地决定了被保护对象的消防安全。然而，现实生活中一些建筑工程消防设施损毁、缺乏，形同虚设，火灾发生情况下不能正常使用的事件时有发生。下面，笔者结合实际情况，浅谈对建筑消防设施维护管理的相关见解。

一、当前建筑消防设施维护管理现状

近年来，消防设施的维护管理得到了各方面的高度重视，使用单位或落实内部人员，或委托消防产品生产企业、消防工程施工单位以及消防中介服务单位定期、不定期地维护保养；消防部门不断加大监督指导和培训力度，共同促进了维护管理水平的提高。但消防设施总体运行状况不尽人意，维护管理方面的问题不少。主要表现为：

一是个别单位建筑消防设施损坏、故障。例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设；

二是建筑消防设施停用。一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的；娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的。另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。

三是建筑消防设施缺少。一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统，室内消防栓系统，因此整改难度相当大；另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。

四是消防设施质量不过硬。一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便，把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水。第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。

二、存在问题的原因

1、单位建筑消防设施缺少的原因，主要有三个：一是历史遗留问题。如建筑物在当初修建的时候，国家尚未出台相应的消防技术规范，而现在消防技术标准不断修改，很多原来不作要求的，现在需按现有规范整改。二是存在整改难度相当大的问题。有些土建存在问题，没有适当的位置来增设系统；有些营业性单位、人员密集场所，如宾馆、医院，要增加系统不能影响正常营业，不能整体停下来，只能一步步来整改，整改时间较长。三是整改资金难以到位。有的开发商将建筑移交给物业公司后撤走，要增设设施，需要投入较大资金，物业公司只能分摊到各业主，整改资金难以到位；还有的单位舍不得投入整改资金。

2、造成建筑消防设施故障、老化、损毁、丢失的原因也是多方面的。一是建筑消防设施施工不符合要求、产品质量不合格。消防设施还能勉强发挥作用，但会降低设施的作用与效率，增加火灾损失。二是对产品购买把关不严，使用了一些劣质消防产品，且对安装规范缺乏系统学习，所安装的消防设施不符合要求。三是建筑消防设施存在自然老化、使用性和耗用性老化、产品可靠性变差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况，有了完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防设施进入良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。

3、安保人员的职业素质不适应。当前企事业单位兼职从事消防工作的安保人员主要来源于转业退伍军人、社会招聘或公安机关委派的保安队员和单位二线闲杂人员，这些人员总体上文化程度低，消防业务知识和相关技能缺乏，消防专业培训跟不上；加之受单位重视不够，工资待遇低，人员变动大，工作积极性受挫伤，知识结构、管理水平与新时期消防工作要求不适应。

4、中介服务的监督机制不配套。近年来，除消防产品生产企业、消防工程施工企业专业从事消防设施维护保养服务外，一些消防设施检测中介服务企业也陆续跨入该领域。总体上讲，专业服务队伍作用有限，个别起了反作用。主要表现为：维护保养不深不细，只注重解决表面问题，有的走过场和应付，只拿钱不解决实际问题；一些企业过分依赖专业服务队伍，对其实际开展维护保养情况掌握不准，麻木不仁，对自己能消除的故障往往拖延等待。

三、加强建筑消防设施维护管理的对策

1、健全法律责任体系与技术标准。

应尽快健全有关消防设施维护管理的行政规章和技术标准，规章要明确兼职和专业从事维护管理人员的资质条件，细化单位内部各个层面和承包、租赁、委托管理、物业、专业服务等多个主体在消防设施维护管理方面的法律责任及其失职后的惩治措施；技术标准要细化维护管理的对象、内容、方法、频次、必备器材、故障处置程序、合格评判形式、档案管理等，使用单位和专业服务单位有章可循，保证规范、有效地实施。

2、推行“身份证”管理模式，实时掌握建筑消防设施运行、维保情况。

推广应用“广东省建筑消防设施维护管理平台”信息系统，方便社会单位与维保机构沟通互动、信息共享。借鉴居民身份证做法，每个消防控制室对应一个身份编码建立单位 “户籍化”电子档案，将消防设施维护保养技术标准和管理制度融入其中，规范维护保养的具体内容。消防监督人员通过该平台了解维护保养单位的相关信息，掌握建筑消防设施维护保养及运行情况。公安消防部门利用该平台对消防维保机构和自行维保单位进行网上抽查、网上考评，加强对维保行业的有效监管。

3、改革消防设施维护单位和人员从业资格的管理，切实提高消防设施的维护水平。

安保队伍消防职业素质的高低是决定消防设施维护管理水平的关键。要通过消防协助、社会办学的形式，培养一批有消防专业知识技能的人才向企业输送，在职消防管理人员也应在规定期限内获得相应的资格证书，逐步实现消防管理岗位的资格化和资格等级化。对涉及消防设施维护管理职责的单位保安人员和水电工也应通过消防专业培训，实行持证上岗。

4、加大消防宣传教育与监督执法力度。

消防设施的维护管理是一项专业性、技术性较强的工作，又涉及多方管理机制和经济利益冲突，各级消防部门要多形式、多渠道地宣传维护管理的重要性，指导建立良好的维护管理运行机制，不间断地举办实践操作性强的培训考核。对维护管理责任不落实、设施故障损坏率高的单位，要加大督查和执法处罚力度，每次消防设施监督检查要尽可能全面，特别是联动、启动风机，水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。严格落实专业检测制度，每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大缺陷的单位，应建立专档，跟踪督查，做到不消除隐患不销档。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据，按照消防法规和有关规定坚决惩办。从而有力推动社会面消防设施管理水平的快步提高。

随着社会技术的进步，建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高，在预防重、特大恶性火灾事故方面必将做出了更大的贡献。只要在运用建筑消防设施的过程中，做到“硬件过硬”、“软件不软”，并辅之以切实有效的监督，保证建筑消防设施良好的运行状态和可靠性能，建筑自动消防设施必将担负起建筑防灾的重任。