物业安全管理规定9篇

第1篇 物业安全对讲机使用管理规定

物业安全事务管理(对讲机使用管理规定)

为加强对讲机的使用与管理,规范通讯用语,便于通讯与联络,制定本规定。

一、对讲机使用管理

(一)采购、使用、维修、年审、报废对讲机必须严格按规定程序进行,并认真填写《对讲机使用登记表》。

(二)对讲机属公司财产,是护卫员上岗执勤时的岗位通讯装备,应正确使用、妥善保管、不得遗失或损坏。

(二)对讲机仅供护卫员上岗执勤时使用,严禁转借他人,严禁携带外出或作其他用途,如因工作需要或其它特殊情况须公司报社区环境管理部批准。

(三)对讲机应严格按照使用说明正确操作,严禁乱拆、乱拧或乱调频率,若有损坏或丢失,责令赔偿并视情节给予纪律处分。对讲主机、电池、充电器应按岗位统一编号标贴,配套使用,对号入座,禁止乱用串用其它岗位对讲部件。

(四)使用对讲机时,不得将天线用作提绳用,不得让对讲机身进水,更换电池应先将对讲机关机,对讲机进水应立即关机并卸下电池,同时报告护卫主管,进水对讲机可用电吹风吹干,待判定无水气后,方可开机验证。

(五)对讲机电池在初次充电使用时,应先彻底放电,因镍镉或镍氢电池受充电记忆效应影响,首次使用充电时间不得低于16个小时,经过3至5次的充电、放电循环,才能达到额定容量。长时间不使用对讲机时,须将电池卸下存放,如下次重新使用,操作方法同上。报废电池须集中保管处理,既要考虑废旧利用,又要符合环保要求。

(六)严禁将对讲机处在开机状态下进行充电。在开机状态下进行充电,对讲机身内电路板会因受热而产生故障,并对电池造成损坏。

(七)对讲机配置较多的单位,可申请两个频点,以满足通讯顺畅的需要;如外界干扰较大可申请加密;如信号较弱,可申请安装中继台。

(八)护卫员交接班时,应做好对讲机交接验收工作,并签字予以确认,以免出现问题时互相推诿。

二、对讲机通讯联络

(一)使用对讲机通话时一律用军语,必须做到语言文明、规范、庄重、简明扼要,禁止用对讲机闲谈与工作无关的话题。

(二)对讲机应部门、岗位、职务统一采用三位阿拉伯数字编号,安全管理部采用'1'开头,客户服务部采用'2'开头,工程维修部采用'3'开头,保洁部采用'5'开头。

(三)各部门主管对讲机编号第三数为'1',如安全管理部主管'101';领班为'2',如护卫领班'102';中央控制室为'3',如103,其它各部门、各岗位依此类推。

(四)设置有护卫领队的管理处,护卫领队对讲机编号为'110';编制3个以上护卫班的管理处护卫领班为分别'106、126、136'依次排列。

(五)呼叫应答方式

1、呼叫:101收到请讲 over ;

2、应答:101收到-请讲 over ;

3、结束通话:每次通话内容完毕后,以over结束,如:是否明白over ;

4、回复:明白over ;

(六)对讲机属公共通讯设备,禁止使用对讲机直呼对方姓名或称呼语,以显庄重。

(七)对讲机通讯联络语言规范各单位管理人员应带头执行,各岗位认真落实。

第2篇 物业安全用电管理规定

物业项目安全用电管理规定

项目安全用电管理的主要责任部门为工程部和保安部。物业各部门要配合主要职能部门,切实做好项目的安全用电管理工作。确保项目用电安全事故的零发生率。

1.严禁擅自迁移、改动或者擅自操作供电部门安装的用电计量装置、电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电部门控制管理的用户受电设备。

2.严禁无证操作电力供电设施。

3.严禁擅自改变用电类别。

4.未经供电部门许可,严禁擅自引入、供出电源或者将自备电源擅自并网。

5.不准超负荷使用电源。

6.严禁随意乱扯、乱装电源线、电源插座。严禁使用铜丝或不合规格的保险丝替换开关的保险丝。

7.用电设备和电气线路的周围应留有足够的安全通道和工作空间。电气装置附近不应堆放易燃、易爆和腐蚀性物品。禁止在架空线上放置或悬挂物品。

8.禁止将暖气管、煤气管、自来水管道作为保护线使用。

9.严禁带电维修、更换用电电器设备。

10.严禁使用未经上级领导和有关部门许可的任何电器。

11.在有儿童活动的场所,不应使用低位置插座,否则须采取防护措施。

12.在插拔插头时人体不得接触导电极,不应对电源线施加拉力。

13.用电线路及电气设备绝缘必须良好,灯头、插座、开关等的带电部份绝对不能外露,严防人体触及带电部分。

14.使用日常用电电器时,必须按照'使用说明'进行操作,使用带有接地的电源插座。使用电器时,应由专人负责看管,人员离开时注意断电。

15.白炽灯泡、电炉等电热器具不能靠近易燃物,电源插座周围不得堆放易燃物,以防因长时间使用或无人看管时发生意外。

16.项目工程部门电工人员应对项目电气线路和业户安全用电情况进行定期检查。一旦发现电源、电线设备发生故障,必须及时处置,报请供电部门派员修理,以防发生不应有的事故。

17.电工作业人员在进行电工作业时应按规定使用经定期检查或试验合格的电工用个体防护用品。

18.注意用电安全,严防发生人身伤害事件和用电灾害。项目内的外露电闸箱、配电柜等带电设备、设施应注意锁闭,并在显着位置粘贴'带电危险'等警示标识。进行带电作业或外接电源线作业时,现场应有人员看护。

19.项目保安人员应注意对项目内施工现场的检查,检查中发现安全用电隐患应及时要求整改,按项目的'施工管理规定'进行处理。

20.各项目应对操作人员进行用电安全教育和培训,使其掌握用电安全的基本知识和触电急救知识。

21.发现有人员触电,应先设法断开电源(如在高处触电,要防止触电者跌落)然后进行急救。对失去知觉的触电者急救的主要方法是立即进行人工呼吸,并迅速请医生到现场检查处理,或送医院就医。

第3篇 物业安全卡证管理规定

物业安全事务管理(卡证管理规定)

卡证是进出管理区域的通行凭证,所有常驻管理区域的人员/车辆必须持有相应有效卡证。基于管理的需求,对卡证种类及适用情况规定如下。

一、员工卡类

(一)员工正式工卡:适用于公司全体正式员工,用于个人身份的识别。

(二)员工临时工卡:红色塑封纸卡,供新录用员工在实习阶段使用,卡上有姓名、工号信息,并贴有相片;

二、非员工卡类

(一)保洁公司员工卡:绿色塑封纸卡,适用于保洁公司员工,用于进出管理域的有效凭证。

(二)清运公司员工卡:蓝色塑封纸卡,适用于清运公司员工,用于进出管理域的有效凭证。

三、临时通行证

黄色活动挂带纸卡,适用于长期为本物业居民提供各类服务的社会人员,主体为与本物业配套的服务人员。临时通行证上有持证人姓名、工作类别、有效期、相片等信息,并配有'_-_wy'字样的蓝色工卡带。

四、装修施工人员出入卡

白色纸卡,适用于进入管理区域内作业的各类装修施工人员,出入卡上有持证人姓名、工作类别、有效期、作业地点、相片等信息。根据实际情况,可采用正(副)卡,办理留宿的人员应在卡证背面加盖留宿章。

五、停车场出入卡

(一)智能ic卡

1、长期卡:绿色智能ic卡,适用于智能化停车场已购买车位或签定车位租赁协议的车辆,实行专车、专卡、专位或不固定车位。

2、临时卡:黄色智能ic卡,适用于智能化停车场临时停放车辆。

(二)纸卡

1、长期卡:绿色纸卡,适用于非智能化停车场已购买或签定车位租赁协议的车辆,实行专车、专卡、专位或不固定车位。出入卡上有日期、进(离)时间、车牌、值班员、备注等栏目。

2、临时卡:白色纸卡,适用于非智能化停车场临时停放车辆。出入卡上有日期、进(离)时间、车牌、值班员、备注等栏目。

六、门禁卡

(一)住户卡:智能ic卡,适用于业主/住户,一般每户三张,可根据实际情况申请添加。

(二)管理卡:智能ic卡,适用于本单位工作人员,根据实际情况配置。

七、卡证制作

各类卡证一律由行政公关部统一负责设计,各单位参照卡证管理规定进行制作、编号、加盖公章、发放、注销、管理。

八、卡证办理

(一)员工卡证类

新入职员工在办毕入职手续,由本单位人事兼管员负责制作发放员工临时工卡,实习阶段完毕后,收回临时工卡,发放员工正式工卡。

(二)非员工卡类

合作单位提出书面申请,签订担保书、提供办证人员资料(身份证复印件、照片等),经护卫主管核实后,由服务中心专人负责办理,并将办证资料整理归档,收取工本费5元/证,押金30元/证,卡证退还时退回押金。

(三)临时通行证

办证单位提出书面申请、签订担保书、提供办证人员资料,经护卫主管核实后,由服务中心专人负责办理,并将办证资料整理归档,收取工本费10元/证,押金50元/证,卡证退还时退回押金。

(四)装修施工人员出入卡

装修施工单位负责人持装修许可证,提供办证人员资料,经服务中心主管人员核实后,由专人负责办理,如需留宿(允许留宿2人),并签订《留宿人员担保书》,办理留宿的人员应在出入卡上加盖留宿章,办证资料整理归档,收取工本费5元/证、押金30元/证,卡证退还时退回押金。

(五)停车场出入卡

参照公共安全《停车管理》执行。

(六)门禁卡

参照安全技术防范管理《出入控制系统》执行。

九、卡证使用要求

(一)出入管理区域一律要求佩戴相关卡证,正确的佩戴方式是将卡证悬挂于左胸前。

(二)卡证只限持卡者本人使用,不得转借他人。

(三)离职员工在办理离职手续时,应将工卡一同上交。

(四)合作单位工作人员调离管理区域时,应将卡证交还并销毁;

(五)卡证遗失应及时管理处服务中心办理挂失、注销手续。

(六)卡证超过有效期、图像模糊或图像与本人不符合的卡证均属无效证件,值班员可予以没收。

第4篇 物业安全事务装修作业人员管理规定

物业安全事务管理(装修作业人员管理规定)

一、人员进出凭证

(一)施工作业在三个工作日以上,凭管理处办理的《装修人员出入卡》进出;

(二)施工作业在三个工作日以内(含),安全岗登记有效证件进出。

二、卡证管理

(一)《装修人员出入卡》的办理

1、《装修人员出入卡》为正/副卡,装修户数量大、较为集中时宜单纯采用正卡,但装修区域与生活区域应进行隔离,实行封闭管理;

2、正/副卡上应当按规定填写具体内容;

3、正/卡上须张贴持卡人的一寸免冠照片,并盖上管理处的印鉴;

4、在正/副卡连接处的中央位置盖上(管理处印鉴的)骑缝章。

(二)《装修人员出入卡》使用

1、正/副卡须配合使用;

2、装修人员进入小区时,应将正/副卡同时交护卫员验证;

3、验证完毕后,装修人员将正卡带走,副卡则留在安全岗;

4、安全岗值班员有权拒绝无卡人员进入小区。

5、装修作业人员必须佩戴《装修人员出入卡》正卡,副卡作为装修人员出场及管理处工作人员巡查与清场的依据。

三、装修管理规定

(一)严格按照《深圳市家庭居室装修管理规定》作业;

(二)作业时间:7:00-12:00和14:00-19:00;

(三)禁止装修施工人员窜栋、窜楼、窜户;

(四)对小区的装修人员,统一由指定的道口进出;

(五)禁止从事装修作业的人员在小区留宿;(对确需留宿的作业人员,应由业主作出书面担保,管理处办理手续后方能留宿,每户仅限2人)

(六)23:00以后,未经管理处同意,施工留守人员不得再出入小区。

(七)禁止作业人员在小区、楼层自由流动。如有违反,可移交管理处处置或令其立即离开小区。

四、装修巡查

(一)巡查时间:每班必须对小区装修户巡查1次;

(二)巡查内容

1、作业人员是否佩戴《装修人员出入卡》,对无卡、借卡或卡、房号不一致的人员,应清理出场;

2、有无私拉乱接管线;

3、是否按规定配备灭火器(一般按每50平方米一个);

4、是否存储易燃易爆、有毒有害的物品;

5、有无做饭、取暖或高热灯等;

6、有无吸烟等容易引发火灾的情况发生。

7、其他。

五、装修清场

(一)作业人员必须于每天19:00停止作业,19:30以前自觉从其进入的道口离开小区,同时取走自己的《装修人员出入卡》副卡。

(二)对于未取走副卡的人员,视为未离开小区。

(三)管理处须于19:30集中组织人员对所有装修户清场(除批准留守人员外);

(四)20:00-24:00,管理处应组织人员,对各个装修点至少组织一次巡查,重点检查有留守人员的装修点,避免装修人员擅自留宿、替换或在小区自由流动。

第5篇 物业安全管理部当值表现评分处罚规定

物业安全管理部当值表现评分处罚规定

总则

为尽量准确评价、考核本部门员工之当值表现,为公司员工奖罚依据,制定本规定。

本规定考核依据是《保安员守则》和《保安岗位职责》。

凡对下属违纪行为进行扣分,须即时通知本人,保安员如对保安队长/保安领班所作之扣分有异议,须于三日内向主任陈述理由,由主任决定是否处罚。

本规定由部门主任考核保安队长/保安领班,保安队长/保安领班考核下属保安员。

本规定条款,如与《员工守则》或公司其它规定相抿触,以《员工守则》和公司规定为准。

基本分和扣分处罚办法

凡按排班表和加班指令表出勤,遵守部门各项规章制度,在领班以上人员查岗中,未发现违纪和失职,两日内也无其它员工检举违纪并查实的,获记当日基本分10分。

按保安员应出勤天数乘以10,计算当月应得总分,按下列办法处罚。

1)、累计扣分2分以下者,在班务会和部门月会上通报批评。

2)、累计扣分3-4分,或一次性扣分2分者,扣罚当月表现奖之10-20%

3)、累计扣分5-7分,或一次性扣分3分者,扣罚当月表现奖之50%。(有两次被扣罚5-7分者将收到行政部发出书面警告。

4)、扣分超过上述第三款者,扣罚当月表现奖100%直至辞退。

公司员工违纪有单项处境规定的,按公司规定办理。

因一般违纪行为已受到公司之行政处罚者,则只计算相应扣分,不在重复处罚。

一般扣分规定(轻度违纪):

有下列过失者,每次扣1分。

1、已按时打上(下)卡班者,却不参加班前训练,班后讲评。

2、遇领班以上人员、住户/租户不敬礼,或遇部门组长经过其岗位没有主动起立问好。

3、当值站姿、坐姿不雅观、精神面貌不振作。

4、当值时衣衫不整,形向公司形象的。

5、不爱护工作环境、桌面公整,乱丢杂物。

6、举行班务会,消防训练和部门月会时,无故迟到者。

7、无故不参加公司举办的礼仪、礼貌、粤语培训者。

8、保安员接听电话不使用规范用语,礼貌用语。

有下列过失者,每次扣2分(重度违纪)。

1、酒后上岗,或当班时间内抽烟,吃零食。

2、班务会、月会及部门技能培缺席。

3、末经组长许可,擅自窜岗、脱岗,或当值时聚众聊天。

4、当值时看书、阅报、写信。

5、因礼貌、应对不当被客户投诉,末造成严重后果。

6、未经允许,私自进入会所逗留。

7、当值期间用对讲机或电话与工作无关的话题。

8、未给领班允许,保安员之间乱自调班,或私自调换岗位。

9、在日常工作中被领班发现工作不主动。

10、浪费公司能源、办公用品。在各类交接班、记录本和表格上乱涂,

11、岗位职责区域内,有人未按规定施工而未迅速跟进有关事项。

12、利用公司设备做与工作无关的事。

13、在工作期间,工作区域内保安员与保安员喧闹或粗言秽语,影响公司形象者。

有下列过失者,每次扣3分处理;

1、拒不执行上司下达的工作指令,或当面顶撞上司。

2、未经当值组长同意,擅自在岗位上接待亲友。

3、在部门各项技能考核中成绩不合格者。

4、当值时与同事吵架,不听从组长与同事劝说者。

5、同事之间散布谣言,有不得于员工之间团结因素,经查证属实的。

6、对来访人员漫不经心,或恶意顶撞者,或类似情况。

7、对业主/住户投诉,不作好相关记录并不报告上司者。

8、向无关人员泄露公司内部事件者。

有下列有失者,每次扣5分(严重违纪)

1、于当值期间内在岗位睡觉。

2、私自使用泳池,健身房等会所设施者。

3、于当值时间内与工作区域喝酒、赌博。

4、当值时与同事打架。

5、对客户有任何侮辱、下流行为。

6、不违护公司利益。

7、当值时因自身原因引起业主重大投诉。

8、威胁、恐吓上司。

9、利用工作之便,擅取公司或客户物品,为个人谋取私利。

10、未经部门保安队长/保安领班同意,擅自对外泄露公司与业主资料。

保安队长/保安领班

保安队长/保安领班除应为自身过失负责外,还必须为所带班次保安员的违纪行为承担连带责任。

个人当值表现,同保安员平等要求,适用部门处罚规定。

下列过失者,视情况扣2--5分处理。

1、利用职权,敲诈、勒索下属

2、拉帮结派,有偏私现象,使下属受到不公平对待。

3、散布谣言,用不正当手段攻击上司与其他保安队长/保安领班。

4、玩忽职守,引致工作失误,未造成严重后果。

5、不按规定时间、次数各内容组织班务会,或进行班前训练与班后讲评及各种培训。

6、不严格执行本'细则'规定,对违纪行为视而不见。

7、不配合部门主任工作,不执行主任指令。

8、所带班次保安员有违纪情况,保安队长/保安领班按下列办法承担责任。由保安队长/保安领班自己查获违纪并扣分处理的,不对保安队长/保安领班作连带扣分。主任以上人员,及人事行政文员、管业助理巡获保安员违纪,一次扣分在3-4分的,保安队/保安领班扣1分;一次扣分在月末总计,每3人次扣1分,每5人次扣2分,超过10人次,扣罚当月表现奖。

岗位评分制度:

住宅入口岗位

1、对进出车辆业主,不敬礼者,每次扣1分。

2、不按要求登记来访人员证件的扣1分,对来访人员不询问、不登记的、扣2分。

3、住宅入口附近有闲杂人员长时间逗留不劝说,有外来车辆停放入口附近不制止的,扣1分。造成投诉的扣2分。

4、因工作失误,造成岗位旁堆放不明装修、生活垃圾,扣2分。

5、因个人失职,导致外来人员进入,对住户造成滋扰的,扣2分。

6、私自放施工人员,施工车辆进放的,

扣3分。

7、有住户携带贵重物品出场,不报告的,扣2分。

8、当值站姿,坐姿不雅,扣1分。

9、当值时脱岗,视情节轻重,扣2-3分。

10、当值时,与外来人员闲聊,或两名保安员闲聊的,扣2分。

11、有意外事发生,不及时向上级报告的,视情节轻重,作扣2-5分处理。

车场入口岗位:

1、不执行公司施工时间,让装修工人提前进入装修,扣1分,引起投诉者扣2分。

12、对进入施工人员不查证,不登记的扣2分。

13、对进入施工车辆不检查的,扣2分。

14、当值与施工人员闲谈,扣2分。

15、未经许可,擅自将无证工人放入住宅楼施工扣2分。

16、对住宅楼运出之各类物品未加检查,擅自将无放行条的物品放出场,扣2分。

17、因工作失误,造成岗位旁堆放不明装修、生活垃圾,扣2分。

车场出口岗位:

b)当值时坐姿较差,扣1分。

c)对出场车辆不严格验证,造成严重事件者,(如车辆失窃)按有关规定处理。

d)不做好临时车辆收费工作并弄虚作假的,除收回所有费用外,并扣除当月工资。情节严重者,交公安部门处理并如实作好记录。

e)临时车辆出场时不回收车辆'出入单'扣3分。

f)保持岗位附近有装修垃圾堆放,或垃圾堆放区垃圾堵塞出口通道,扣2-3分。

g)严禁利用电脑做与工作无关的事宜。

保持岗位附近的清洁卫生工作。

住宅(车场)巡场岗位

1、未按规定填写《巡场登记表》扣1分。

2、对施工人员不查证或未及时驱逐无证工人扣1分。

3、未严格执行施工管制时间扣1分,因此而造成业主投诉的扣2分。

6、无按巡楼路线进行巡楼工作或搭乘电楼进行巡楼工作扣2分。

7、发现意外事件不报告上级而处理程序错误扣2分。

1、不按部门巡场路线,巡场时间进行签到者,扣2分。

2、施工人员在小区内大声喧哗、玩耍,发现后不马上制止者,扣2分。

3、施工人员将装修垃圾放于公共通道,不阻止,不扣押施工人员证件,扣2分。

4、因个人工作主动性,被领班/队长以上人员发现者,扣2分。

5、在巡逻中,发现问题不作好记录与报告者,视情况扣2-3分处理。

6、在巡逻过程中,因礼貌问题被业主/住户投诉者,视情况作扣2-5分处理。

7、巡逻过程中,大声说话、唱歌、吹口哨,走姿站姿不雅者,扣1分,被业主/住户投诉者,扣2分。

9、不服从领班/队长的呼叫,不服从领班/队长的工作指令,扣3分。

第6篇 某物业安全员对讲机使用管理规定

物业安全员对讲机使用管理规定

⒈对讲机(包括零配件)是为安全员执行勤务时所配备的专用通讯器材,由安全秩序部统一管理,严格发放。任何人不得擅自动用。

⒉对讲机的使用范围及人员由安全秩序部部长根据工作需要确定,对讲机的发放管理工作由安全秩序部负责,严格登记对讲机的型号、配件及数量并造册建档,履行发放手续,不得擅自扩大发放范围。

⒊严禁利用对讲机相互逗闹、漫骂、聊天或讲工作之外的其它事宜。在楼宇中使用时,要调小音量,避免影响业主休息,引起投诉。

⒋通话要使用普通话,简洁明了语言规范。遇使用对讲机发生信息冲突时,要根据情况的轻重缓急,简短通话,不得争抢或干扰他人使用。

⒌使用对讲机的全体人员必须精心爱护对讲机及其配件,由专人负责及时充电保证正常使用。人为损坏或丢失由责任者赔偿,领班亦负相应责任。

⒍安全主管应对各岗的使用情况进行检查,发现问题及时纠正,影响正常使用的机器及时安排维修。

⒎班与班之间交接对讲机,交班领班应认真检查对讲机的整体状况、功能状况、对讲机零件及附属设备,由接班领班仔细检查后,在交接记录上验收签字,两班交接对讲机须双方领班同时在场交接,方可完成此项任务。接时发现问题,由交班领班负责调查直接责任者,如未进行交接或交接后再发现或出现问题,接班领班负责。

⒏对讲机系消防保安装备器材,一律不外借,特殊情况使用对讲机,无其他通讯器材代替工作时,报安全秩序部部长审批,严格履行借用手续,要有借条、有归还验收,使用过程必须按此规定执行。

⒐对违反规定者,将对责任人根据情节及损坏对讲机、零配件的程度,给予行政纪律处罚,并责令责任人经济赔偿。

第7篇 某物业安全管理部当值表现评分处罚规定

为尽量准确评价、考核本部门员工之当值表现,为公司员工奖罚依据,制定本规定。

本规定考核依据是《保安员守则》和《保安岗位职责》。

凡对下属违纪行为进行扣分,须即时通知本人,保安员如对保安队长/保安领班所作之扣分有异议,须于三日内向主任陈述理由,由主任决定是否处罚。

本规定由部门主任考核保安队长/保安领班,保安队长/保安领班考核下属保安员。

本规定条款,如与《员工守则》或公司其它规定相抿触,以《员工守则》和公司规定为准。

基本分和扣分处罚办法

凡按排班表和加班指令表出勤,遵守部门各项规章制度,在领班以上人员查岗中,未发现违纪和失职,两日内也无其它员工检举违纪并查实的,获记当日基本分10分。

按保安员应出勤天数乘以10,计算当月应得总分,按下列办法处罚。

1)、累计扣分2分以下者,在班务会和部门月会上通报批评。

2)、累计扣分3-4分,或一次性扣分2分者,扣罚当月表现奖之10-20%

3)、累计扣分5-7分,或一次性扣分3分者,扣罚当月表现奖之50%。(有两次被扣罚5-7分者将收到行政部发出书面警告。

4)、扣分超过上述第三款者,扣罚当月表现奖100%直至辞退。

公司员工违纪有单项处境规定的,按公司规定办理。

因一般违纪行为已受到公司之行政处罚者,则只计算相应扣分,不在重复处罚。

一般扣分规定(轻度违纪):

有下列过失者,每次扣1分。

1、已按时打上(下)卡班者,却不参加班前训练,班后讲评。

2、遇领班以上人员、住户/租户不敬礼,或遇部门组长经过其岗位没有主动起立问好。

3、当值站姿、坐姿不雅观、精神面貌不振作。

4、当值时衣衫不整,形向公司形象的。

5、不爱护工作环境、桌面公整,乱丢杂物。

6、举行班务会,消防训练和部门月会时,无故迟到者。

7、无故不参加公司举办的礼仪、礼貌、粤语培训者。

8、保安员接听电话不使用规范用语,礼貌用语。

有下列过失者,每次扣2分(重度违纪)。

1、酒后上岗,或当班时间内抽烟,吃零食。

2、班务会、月会及部门技能培缺席。

3、末经组长许可,擅自窜岗、脱岗,或当值时聚众聊天。

4、当值时看书、阅报、写信。

5、因礼貌、应对不当被客户投诉,末造成严重后果。

6、未经允许,私自进入会所逗留。

7、当值期间用对讲机或电话与工作无关的话题。

8、未给领班允许,保安员之间乱自调班,或私自调换岗位。

9、在日常工作中被领班发现工作不主动。

10、浪费公司能源、办公用品。在各类交接班、记录本和表格上乱涂,

11、岗位职责区域内,有人未按规定施工而未迅速跟进有关事项。

12、利用公司设备做与工作无关的事。

13、在工作期间,工作区域内保安员与保安员喧闹或粗言秽语,影响公司形象者。

有下列过失者,每次扣3分处理;

1、拒不执行上司下达的工作指令,或当面顶撞上司。

2、未经当值组长同意,擅自在岗位上接待亲友。

3、在部门各项技能考核中成绩不合格者。

4、当值时与同事吵架,不听从组长与同事劝说者。

5、同事之间散布谣言,有不得于员工之间团结因素,经查证属实的。

6、对来访人员漫不经心,或恶意顶撞者,或类似情况。

7、对业主/住户投诉,不作好相关记录并不报告上司者。

8、向无关人员泄露公司内部事件者。

有下列有失者,每次扣5分(严重违纪)

1、于当值期间内在岗位睡觉。

2、私自使用泳池,健身房等会所设施者。

3、于当值时间内与工作区域喝酒、赌博。

4、当值时与同事打架。

5、对客户有任何侮辱、下流行为。

6、不违护公司利益。

7、当值时因自身原因引起业主重大投诉。

8、威胁、恐吓上司。

9、利用工作之便,擅取公司或客户物品,为个人谋取私利。

10、未经部门保安队长/保安领班同意,擅自对外泄露公司与业主资料。

保安队长/保安

领班

保安队长/保安领班除应为自身过失负责外,还必须为所带班次保安员的违纪行为承担连带责任。

个人当值表现,同保安员平等要求,适用部门处罚规定。

下列过失者,视情况扣2--5分处理。

1、利用职权,敲诈、勒索下属

2、拉帮结派,有偏私现象,使下属受到不公平对待。

3、散布谣言,用不正当手段攻击上司与其他保安队长/保安领班。

4、玩忽职守,引致工作失误,未造成严重后果。

5、不按规定时间、次数各内容组织班务会,或进行班前训练与班后讲评及各种培训。

6、不严格执行本'细则'规定,对违纪行为视而不见。

7、不配合部门主任工作,不执行主任指令。

8、所带班次保安员有违纪情况,保安队长/保安领班按下列办法承担责任。由保安队长/保安领班自己查获违纪并扣分处理的,不对保安队长/保安领班作连带扣分。主任以上人员,及人事行政文员、管业助理巡获保安员违纪,一次扣分在3-4分的,保安队/保安领班扣1分;一次扣分在月末总计,每3人次扣1分,每5人次扣2分,超过10人次,扣罚当月表现奖。

岗位评分制度:

住宅入口岗位

1、对进出车辆业主,不敬礼者,每次扣1分。

2、不按要求登记来访人员证件的扣1分,对来访人员不询问、不登记的、扣2分。

3、住宅入口附近有闲杂人员长时间逗留不劝说,有外来车辆停放入口附近不制止的,扣1分。造成投诉的扣2分。

4、因工作失误,造成岗位旁堆放不明装修、生活垃圾,扣2分。

5、因个人失职,导致外来人员进入,对住户造成滋扰的,扣2分。

6、私自放施工人员,施工车辆进放的,扣3分。

7、有住户携带贵重物品出场,不报告的,扣2分。

8、当值站姿,坐姿不雅,扣1分。

9、当值时脱岗,视情节轻重,扣2-3分。

10、当值时,与外来人员闲聊,或两名保安员闲聊的,扣2分。

11、有意外事发生,不及时向上级报告的,视情节轻重,作扣2-5分处理。

车场入口岗位:

1、不执行公司施工时间,让装修工人提前进入装修,扣1分,引起投诉者扣2分。

12、对进入施工人员不查证,不登记的扣2分。

13、对进入施工车辆不检查的,扣2分。

14、当值与施工人员闲谈,扣2分。

15、未经许可,擅自将无证工人放入住宅楼施工扣2分。

16、对住宅楼运出之各类物品未加检查,擅自将无放行条的物品放出场,扣2分。

17、因工作失误,造成岗位旁堆放不明装修、生活垃圾,扣2分。

车场出口岗位:

b)当值时坐姿较差,扣1分。

c)对出场车辆不严格验证,造成严重事件者,(如车辆失窃)按有关规定处理。

d)不做好临时车辆收费工作并弄虚作假的,除收回所有费用外,并扣除当月工资。情节严重者,交公安部门处理并如实作好记录。

e)临时车辆出场时不回收车辆'出入单'扣3分。

f)保持岗位附近有装修垃圾堆放,或垃圾堆放区垃圾堵塞出口通道,扣2-3分。

g)严禁利用电脑做与工作无关的事宜。

保持岗位附近的清洁卫生工作。

住宅(车场)巡场岗位

1、未按规定填写《巡场登记表》扣1分。

2、对施工人员不查证或未及时驱逐无证工人扣1分。

3、未严格执行施工管制时间扣1分,因此而造成业主投诉的扣2分。

6、无按巡楼路线进行巡楼工作或搭乘电楼进行巡楼工作扣2分。

7、发现意外事件不报告上级而处理程序错误扣2分。

1、不按部门巡场路线,巡场时间进行签到者,扣2分。

2、施工人员在小区内大声喧哗、玩耍,发现后不马上制止者,扣2分。

3、施工人员将装修垃圾放于公共通道,不阻止,不扣押施工人员证件,扣2分。

4、因个人工作主动性,被领班/队长以上人员发现者,扣2分。

5、在巡逻中,发现问题不作好记录与报告者,视情况扣2-3分处理。

6、在巡逻过程中,因礼貌问题被业主/住户投诉者,视情况作扣2-5分处理。

7、巡逻过程中,大声说话、唱歌、吹口哨,走姿站姿不雅者,扣1分,被业主/住户投诉者,扣2分。

9、不服从领班/队长的呼叫,不服从领班/队长的工作指令,扣3分。

10、无正当理由,任由密码门开启,或未及时制止车辆堵塞地库密码锁门,扣2分。

第8篇 物业安全事务重要邮件管理规定

物业安全事务管理(重要邮件管理规定)

一、本规定所指的重要邮件是指挂号邮件、特快专递、包裹及汇款单等。

二、客服中心/大堂岗负责重要邮件的接收、保管、转递工作。

三、接收重要邮件时须填写《重要邮件收发登记表》,及时联系收件人,尽快将邮件转递给收件人,正常情况下不超过2小时。

三、保证邮件安全,妥善保管,任何人不得拆御、损坏、窃取邮件。

四、特殊情况不能在规定时间内送达的重要邮件,应统一放置,妥善保管,便于查找,及时催送。

五、确认无法转递的重发邮件,应及时退回。如收件人暂时不在管理区域,经收件人同意后,可代为保存,但保存时间最长不过30天。

六、重要邮件送达收件人或代收人时,需做好签收记录。

第9篇 兴泰小区物业安全部工作例会管理规定

小区物业安全部工作例会管理规定

1.目的

为了规范zz花城服务中心安全部的内部管理,提高信息的透明度,及时发现问题和解决问题,保证各类会议的正常、高效进行,特制定服务中心工作例会制度。

2.范围:

适用于zz花城服务中心。

3.职责

3.1由安全主管负责主持安全部月度工作例会,传达公司及服务中心重要的精神,安排工作重点,明确工作标准,收集反馈意见。

3.3由安全督察负责主持安全部周工作例会,安全主管监管并准时参加,传达公司及服务中心重要的精神,安排工作重点,明确工作标准,收集反馈意见。

3.4安全督察负责临时会议的协调和通知,监督并考核会议参加人员的出勤情况

4.方法和过程控制

4.1安全部月度工作例会

4.1.1每月初召开一次,地点为服务中心培训室,特殊情况另行通知。

4.1.2参加人员:安全主管、安全督察、安全中队长、安全班长、不当班安全员(记录会议纪要)。

4.1.3安全主管讲评上月安全工作、传达公司有关精神,确定本月工作重点和工作计划,协调解决部门间工作配合问题,明确责任人;4.1.4各班组汇报上月工作完成情况,就班组处存在的问题进行商讨、解决。

4.2安全部周工作例会

4.2.1每周一19:00-21:00召开一次,地点为服务中心会议室,特殊情况另行通知。

4.2.2参加人员:安全主管、安全督察、安全中队长、安全班长、安全骨干。

4.2.3安全主管传达公司有关精神,确定本周工作重点和工作计划,协调解决班组间工作配合问题,明确责任人;各班组汇报上周工作完成情况,就班组处存在的问题进行商讨、解决。

4.2.4时间、地点由部门主管选定,保证每周至少召开一次,指定记录人编写会议纪要。

4.3班组周例会

4.3.1各班组每周至少召开一次例会,地点为服务中心培训室。

4.3.2参加人员为:片区安全主办、安全督察、中队长、所在班安全班长及安全员。

4.3.3 由安全班长传达公司有关精神,讲评上周工作确定本周工作重点和工作计划,协调解决班组间工作配合问题,明确责任人;听取班员的意见或建议。

4.4会议纪律

4.4.1准时到会,不得无故缺席;如有特殊情况,提前十五分钟向会议组织者请假,否则按缺席处理;会议期间手机、寻呼机关机或打到振动档;中途不得无故离开。

4.4.2会议迟到五分钟以内者,罚款拾元;迟到五分钟以上者,罚款伍拾元;无故缺席者,罚款壹佰元,一月内累计2次无故缺席,按旷工半天处理;累计2次或以上迟到者按照所在比例扣分。由安全督察开具《奖惩通知单》,并在当月工资中予以扣除。

4.4.3统一着工装,严禁穿拖鞋、短衣短裤及未按规定着装的员工进入会议现场。

5.质量记录表格

《奖惩通知单》

《培训(会议)签到表》