物业电梯安全制度汇编7篇

重要性和意义

物业管理中的电梯安全制度，犹如大厦的心脏，维系着每一位住户的生命线。它不仅确保了日常生活的顺畅，更在无形中提升了物业的服务质量和品牌形象。有效的电梯安全制度能预防事故的发生，保障居民的人身安全，同时也是企业社会责任的具体体现，维护了社会公共秩序的稳定。

安全制度有哪些

1. 定期维保：规定电梯必须定期进行专业检查和保养，确保其运行状态良好。

2. 应急预案：制定详细的应急预案，包括被困电梯的解救程序和紧急联系方式。

3. 使用指南：提供清晰易懂的电梯使用指南，教育用户正确操作，避免误用。

4. 紧急设施：配置完善的安全设施，如紧急通话装置和警示标志。

注意事项

1. 制度执行：制度的制定只是第一步，关键在于严格执行，任何疏忽都可能酿成大错。

2. 员工培训：所有物业员工应熟知电梯安全制度，能迅速响应突发情况。

3. 用户反馈：建立用户反馈机制，及时了解电梯状况，预防潜在风险。

4. 法规遵循：确保所有安全制度符合国家及地方相关法规，定期更新以适应新的安全标准。

电梯安全制度的构建并非一蹴而就，它需要持续的改进和完善。只有这样，我们才能真正做到以人为本，为每一位住户创造一个安心、舒适的居住环境。

物业电梯安全制度范文

第1篇 a物业电梯维修保养安全检验制度

物业电梯维修保养安全检验制度

1.0目的

确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。

2.0适用范围

物业公司所属各管理处。

3.0管理内容

3.1日常电梯维护保养由组团责任人组织,相关维修人员负责实施。电梯运行维护人员每天应对电梯进行巡检,其中包括机房设备,各楼层厢内,外呼楼层指示灯,电梯乘搭舒适感,厅门,轿门运行状态,轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装饰,厅门装饰等情况,巡检完成后,电梯维修人员填《电梯巡检记录》,组团责任人审核签字。

3.2周检制:二十台电梯以上的小区实行周检制

3.2.1每周对电梯进行巡检,检查工作由电梯运行维护人员负责。

3.2.2每周电梯维护人员应对电梯的机房设备,各楼层厢内,外呼楼层指示灯,电梯乘搭舒适感,厅门,轿门运行状态,轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装饰,厅门装饰等情况进行巡检。周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》,组团负责人审核签字。

3.3季检年检制

3.3.1电梯的季检年检由物业工程主管负责组织,专业负责人,组团责任人参加,电梯运行维护人员实施。

3.3.2电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和试验,其检查试验结果填表记录,由物业工程主管和专业技术负责人做试验结论。

3.4如果同电梯公司签订了维修保养协议,则根据协议,我方只对电梯作日巡检和周检,其余维修保养及检测工作照协议监督电梯公司实施,并保留其实施的记录。

4.0相关记录

4.1《电梯巡检记录》

4.2《电梯检测记录》

5.0 附录

5.1《电梯维保合同》

编写:zz 审批:zz

第2篇 物业电梯安全操作规程制度

物业电梯的安全操作规程

1、电梯运行前应做到:

1.1在开启厅门进入轿厢前,必须确认轿厢停在该层,再进入轿厢。

1.2开启轿厢内照明灯及风扇。

1.3随电梯上下行驶一个回程,检查运行是否正常,有无故障。

2、电梯运行时应做到:

2.1防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。

2.2客梯严禁载货。

2.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况,需经管理处批准,并采取必要安全保护措施;

2.4严禁开启轿厢顶安全窗,装运超长物体;

2.5不准乘客将身体依靠轿门、厅门上;

2.6轿厢顶部应保持清洁,不得堆放其它杂物;

2.7行驶时不得突然换向,必须在电梯停止后再换向启动;

2.8载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢;

2.9运行时如发生突然停电,劝告乘客不要惊慌,应采取安全救护措施,妥善进行处理;

2.10停梯时应将轿厢停在基层,关闭灯和风扇,再关基层钥匙开关。

3、发生如下故障应立即按警铃或电话通知值班人员。

3.1厅、轿门关闭后,而电梯未能正常起动行驶。

3.2运行速度有显著变化。

3.3行驶方向与指令方向相反。

3.4内选、平层、换速,呼梯和指层信号失灵、失控。

3.5有异常响声,较大振动和冲击。

3.6超越端站位置而继续运行。

3.7安全钳误动作。

3.8轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。

3.9当电气部分因过热而散发焦热臭味。

4、维修人员在机房用手轮盘车,使电梯轿厢作短程升降时,必须首先切断主电源开关,二人配合好。

第3篇 物业电梯维修保养安全检验制度格式怎样的

物业电梯维修保养安全检验制度

1.0目的确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。

2. 0适用范围物业公司所属各管理处。

3. 0管理内容3.1日常电梯维护保养由组团责任人组织,相关维修人员负责实施。

电梯运行维护人员每天应对电梯进行巡检,其中包括机房设备,各楼层厢内,外呼楼层指示灯,电梯乘搭舒适感,厅门,轿门运行状态,轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装饰,厅门装饰等情况,巡检完成后,电梯维修人员填《电梯巡检记录》,组团责任人审核签字。

3. 2周检制:二十台电梯以上的小区实行周检制

3.2.1 每周对电梯进行巡检,检查工作由电梯运行维护人员负责。

3.2.2 每周电梯维护人员应对电梯的机房设备,各楼层厢内,外呼楼层指示灯,电梯乘搭舒适感,厅门,轿门运行状态,轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装饰,厅门装饰等情况进行巡检。

周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》,组团负责人审核签字。

3. 3季检年检制

3.3.1 电梯的季检年检由物业工程主管负责组织,专业负责人,组团责任人参加,电梯运行维护人员实施。

3.3.2 电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和试验,其检查试验结果填表记录,由物业工程主管和专业技术负责人做试验结论。

3. 4如果同电梯公司签订了维修保养协议,则根据协议,我方只对电梯作日巡检和周检,其余维修保养及检测工作照协议监督电梯公司实施,并保留其实施的记录。

4.0相关记录

4.1《电梯巡检记录》

4.2《电梯检测记录》

5.0 附录

5.1《电梯维保合同》编写:

第4篇 物业电梯维修工安全操作规程制度

物业电梯维修工安全操作规程

1、在轿顶检修时,应注意:

1.1严禁一脚踩在轿顶,另一脚踏在井道任一固定点上时作业。

1.2检查保养前首先应切断轿顶急停开关,打开照明开关。

1.3站在轿顶,切忌靠近或挤压防护栏,并应注意对重与轿厢间距,人体切勿伸出防护栏。

1.4严禁站在井道外探身到轿顶上作业。

2、检查电梯时应注意:

2.1机房操作电梯时确保厅、轿门关闭;再关断门电机控制电源,再操作电梯运行。

2.2手动盘车时,应先切断主电源开关,机房内至少两人配合操作。一旦盘车完毕, 务必全部拆除掉松闸扳手等物件,并放在安全位置。

2.3轿内操作应防止超越限端站,以防冲顶或蹲底。

3、底坑检修时应注意:

3.1严禁井道上、下部同时工作。必须工作时,底坑人员必须戴好安全帽。

3.2保持底坑卫生与清洁。

3.3进入底坑时应先切断底坑急停开关,打开底坑照明。

3.4进入底坑,应做好安全防护措施。

3.5应按年检要求,检查电梯底坑的各个安全开关是否灵敏可靠,机械部件润滑是否良好,缓冲器性能是否可靠。

4、检查中断需要暂时撤离现场时应注意:

4.1切断总电源开关。

4.2排除热源、如:电焊、气焊、烙铁、喷灯。

4.3关闭所有厅、轿门。如未能正常关闭应张贴警告语或派专人看守。

4.4对中止前工作,尤其是接线端子应做好记录,以防混乱或记忆失误。

4.5必要时可派专人值班,维护现场。

5、故障检修或日常保养结束后,应做到:

5.1将所有开关恢复到原来状态。

5.2检查工具、材料、器件有无遗落在设备上,尤其控制柜内。

5.3清点工具、材料、整理工作现场。

5.4送电试运行,观察电梯运行状态,发现异常及时停梯检查。

5.5填写故障处理记录,填写清楚事故原因、检查过程、处理结果。

第5篇 物业电梯维修保养安全操作规程制度

物业电梯维修保养安全操作规程

1.0目的

确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态。

2.0适用范围

物业公司所属各管理处。

3.0管理内容

3.1机房设备的维修保养,一般必须切断本机电源开关方可进行,特殊情况下不能切断电源时,电源开关处应留有电工值守,并做好通话联络工作。

3.2电梯因检修或保养而停机时,必须确认轿厢内无乘客后,方可停机,停机后应在电梯首层设置告示牌。

3.3在电梯维修,保养施工作业中,必须注意工作的协调和配合,运行、停机前都必须有呼应,作到对方应答后方可操作。

3.4在机顶作检修,保养工作时,除了判别故障和调试需要外,禁止开快车。

3.5下井底作业时,禁止关闭厅门,在厅门口必须摆设告示牌,以防无关人员靠近。

3.6井底作业时,首先开亮井底灯,按下井底安全开关,有立体交叉作业时必须戴安全帽。

3.7进出厅门或维修保养厅门时,只许用工具垫门脚,严禁挂门缆,防止门缆恢复不正造成事故。

3.8维修,保养工作开始前应先清点工具,工作完成后还应清点工具,必须认真清理现场,清点工具和物品,防止遗留。

3.9在机房,井道,井坑底因工作需动火时,必须办理《动火申请》,并采取相应的防范措施,工作完后清理完火种。

3.10电梯日常保养规定

3.10.1曳引机减速箱采用兰炼33#油进行润滑,每月应检查一次,油温不高于85℃,油温升不超过60℃,油质变坏应及时更换。正常使用情况下,应每两年更换一次。

3.10.2曳引机用轴承采用钙基润滑脂进行润滑,每6个月应予清洗更换一次。蜗杆前后端盖温升不得高于35℃(钙基润滑脂采用gb491-87)。

3.10.3制动器销轴应经常保持润滑状态,每6个月应新加(gb491-84)20#机油一次。

3.10.4制动器磁芯采用工业凡士林作润滑剂,每6个月添加一次。

3.10.5电动机滚动轴承采用otis12#润滑脂作润滑剂每两年更换一次。

3.10.6导向轮轴承采用gb491-87钙基润滑脂润滑,每6个月添加或更换。

3.10.7绳轮表面应保持清洁及时清洁绳轮绳经污垢;当各绳槽磨损下陷不一致时,相关曳引绳经1/10时应重新车削加工或更换。

3.10.8控制柜内应随时保持清洁,每15天应用皮老虎吹扫清洁一次。

3.10.9控制柜内各接触器主触点经常注意调整,保持其接触良好。若有烧伤则应用细目锉刀予以修平并用00#砂抛光。

3.10.10每月应对控制柜内所有接触器、继电器、电阻、开关等电器元件的接线进行紧固,防止其摇动。

3.10.11更换熔丝时必须保证其新换熔丝电流与该回路相匹配,保证其熔丝特性与原熔丝一致。

3.10.12在无抗静电措施时,不得处理印刷线路板的故障。

3.11以上保养工作应在《电梯保养记录》上记录,若由专业单位实施保养,则需保存其实施记录。

4.0相关记录

4.1《动火申请》

4.2《电梯保养记录》

5.0 附录

5.1 《电梯维保合同》

编写:zz 审批:zz

第6篇 物业电梯安全操作规程制度格式怎样的

物业电梯安全操作规程样本

1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。

1.1开启层门进入轿厢之前,要注意轿厢是否停在该层平层区;

1.2开启轿厢内照明;

1.3每日电梯投入使用前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用;

1.4层门 后,从层门外不能用手拨启;

当层门轿门未完全 时,电梯不能正常启动;

1.5平层准确度应在规定范围内;

1.6经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;2、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。

2. 1在服务时间内,如司机必须离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如层门有能在外开启设施亦要将层门关好;

无需司机的电梯,无须以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;2.2轿厢的载重量应不超过额定载重量;2.3乘客电梯不允许作为载货电梯使用;2.4不允许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊情况,需经管理部门批准,并严加安全保护措施后装运;

2.4.1 严禁在层门开启情况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶;

不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号;

2.4.2 不允许利用轿顶安全窗或轿厢安全门的开启,来装运长物件;

2.4.3 电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上;

2.4.4 轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;3、当电梯使用中发生如下故障时,司机或管理人员应立即通知维修人员,停用检修后方可使用。

3. 1层、轿门完全 后,电梯未能正常行驶时;3.2运行速度显着变化时;3.3层、轿门 前,电梯自行行驶时;3.4行驶方向与选定方向相反时;3.5如内选、平层、快速、召唤和指示信号失灵失控时,司机应立即掀按急停按钮;3.6发觉有异常噪音,较大振动和冲击时;3.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而继续运行时;3.8安全钳误动作时;3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;3.10发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时;

4、电梯使用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门 。

5、发生紧急事故时,司机应采取下列措施:

5.1当已发觉电梯失控而安全钳尚未起作用时,司机应保持镇静,并严肃告诫乘客切勿企图跳出轿厢,并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备;

5.2电梯行驶中突然发生停梯故障,司机应立即掀按警铃,并通知维修人员,设法使乘客安全退出轿厢;

5.3在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必须先将主电源断开,严格按电梯故障困人救援规程执行;

6、电梯在以下三种严重情况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可使用:

6.1当电梯发生严重冲顶和墩底时;

6.2当发生火灾时:把各层厅门 ,防止向其他楼层蔓延,切断电源。

(如有消防电梯应当启用,但应由专业的人员使用与施救)

6.3当发生地震时:微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不到的事故,如遇大地震时电梯禁止使用。

第7篇 物业电梯安全操作规程制度怎么写

物业电梯安全操作规程样本

1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。

1.1开启层门进入轿厢之前,要注意轿厢是否停在该层平层区;

1.2开启轿厢内照明;

1.3每日电梯投入使用前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用;

1.4层门 后,从层门外不能用手拨启;

当层门轿门未完全 时,电梯不能正常启动;

1.5平层准确度应在规定范围内;

1.6经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;2、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。

2. 1在服务时间内,如司机必须离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如层门有能在外开启设施亦要将层门关好;

无需司机的电梯,无须以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;2.2轿厢的载重量应不超过额定载重量;2.3乘客电梯不允许作为载货电梯使用;2.4不允许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊情况,需经管理部门批准,并严加安全保护措施后装运;

2.4.1 严禁在层门开启情况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶;

不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号;

2.4.2 不允许利用轿顶安全窗或轿厢安全门的开启,来装运长物件;

2.4.3 电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上;

2.4.4 轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;3、当电梯使用中发生如下故障时,司机或管理人员应立即通知维修人员,停用检修后方可使用。

3. 1层、轿门完全 后,电梯未能正常行驶时;3.2运行速度显着变化时;3.3层、轿门 前,电梯自行行驶时;3.4行驶方向与选定方向相反时;3.5如内选、平层、快速、召唤和指示信号失灵失控时,司机应立即掀按急停按钮;3.6发觉有异常噪音,较大振动和冲击时;3.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而继续运行时;3.8安全钳误动作时;3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;3.10发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时;

4、电梯使用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门 。

5、发生紧急事故时,司机应采取下列措施:

5.1当已发觉电梯失控而安全钳尚未起作用时,司机应保持镇静,并严肃告诫乘客切勿企图跳出轿厢,并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备;

5.2电梯行驶中突然发生停梯故障,司机应立即掀按警铃,并通知维修人员,设法使乘客安全退出轿厢;

5.3在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必须先将主电源断开,严格按电梯故障困人救援规程执行;

6、电梯在以下三种严重情况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可使用:

6.1当电梯发生严重冲顶和墩底时;

6.2当发生火灾时:把各层厅门 ,防止向其他楼层蔓延,切断电源。

(如有消防电梯应当启用,但应由专业的人员使用与施救)

6.3当发生地震时:微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不到的事故,如遇大地震时电梯禁止使用。