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售楼处工作制度5篇

更新时间:2024-05-04

售楼处工作制度

制度包括哪些内容

工作制度通常涵盖以下几个核心部分:

1. 工作时间与考勤:规定工作日、休息日、假期安排,以及迟到、早退、缺勤的处理方式。

2. 岗位职责:详细阐述各部门及岗位的职能范围,明确权责边界。

3. 操作流程:描述日常业务处理步骤,确保工作有序进行。

4. 绩效管理:设定绩效指标,为员工表现评估提供依据。

5. 员工福利:包括薪酬、保险、休假等,体现企业对员工的关怀。

6. 培训与发展:规定员工培训机会和晋升通道,促进个人成长。

7. 行为规范:设定道德准则和职业行为标准,维护企业文化。

注意事项

制定工作制度时,应注意以下几点:

1. 法规合规:确保制度符合国家法律法规,避免违法风险。

2. 沟通参与:广泛征求员工意见,提高制度的接受度和执行效果。

3. 实际操作:制度要具备可行性,不能脱离实际工作环境。

4. 定期评估:定期检查制度执行情况,及时修订不合理之处。

5. 文档化管理:将制度形成书面文件,便于查阅和执行。

制度格式

工作制度的格式一般包括以下结构:

1. 封面:包含制度名称、发布单位、发布时间等信息。

2. 目录:列出各章节标题,方便查找。

3. 引言:简述制度的背景、目的和适用范围。

4. 主体:详述各项规定,可按章节划分。

5. 附则:如有必要,可附加解释、修订条款或其他补充说明。

在撰写售楼处工作制度时,除了遵循上述通用原则,还需考虑房地产行业的特性,如客户接待流程、销售技巧、房源信息管理等。制度应具有针对性,既能保障日常工作的顺利进行,又能激发员工的积极性,提升销售业绩。通过细致入微的制度设计,售楼处能建立起高效、专业的运作模式,为客户提供优质服务,实现企业目标。

售楼处工作制度范文

第1篇 a售楼处物业服务工作制度

售楼处物业服务工作制度

(一)总则:

1、员工应遵守国家法律法规、行业管理规定和公司规章制度,遵守社会公德、职业道德和劳动纪律,不参与一切违法违纪活动。

2、员工应文明礼貌,敬爱客户,全心全意为客户服务,时刻维护客户的利益,不做任何有损于客户利益和公司形象的事情。

3、员工应热爱本职工作,钻研业务,精益求精,掌握新的知识和技能,努力提高专业能力和工作效率。

4、员工应尊重领导,团结同事,树立全局意识,注意内部协调、配合、沟通,工作不分份内份外,相互支持、帮助,形成合力。

5、员工应作风正派,坚持原则,为客户服务要公道办事,严禁化公为私,自觉抵制不正之风。

6、员工应关心企业,勤俭节约,培养严谨细致的作风,增强工作责任心,积极提出合理化建议,不断改进服务工作。

(二)服务准则:

感悟需求,超越满意是公司的服务理念,向客户提供优质服务是我们工作的基本职责,使客户满意是我们的工作目标。

员工在公司所辖物业管理区内遇有客户需要帮助时,均有义务酌情给予积极协助,不得漠不关心、视而不见或回避问题。

(三)工作态度:

1、敬业:热爱物业管理,全身心的投入,尽职尽责做好本职工作。

2、严谨:物业无小事,工作要认真、细致、周密。

3、效率:服务高效,为业主排忧解难不拖拉。

4、诚信:以诚相待,言必信,行必果,维护公司声誉。

(四)忠于职守:

1、认真履行职责,熟悉售楼处的情况,熟练掌握岗位专业技能。

2、按时上下班,不迟到早退,不擅离岗位,因事、因病不能上班或需要离岗时,必须按规定请假,下班后无事不在售楼处区域逗留。

3、工作时间内不得无故离岗、串岗,不得消极怠工,不准干任何与工作无关的事情,不得大声喧哗,确保办公区域安静有序。

4、各级值班人员坚守岗位,提高警惕,有情速报,有警必查,迅速处置,做好记录。

5、发生紧急情况按应急预案和上级要求赶赴现场执行任务,不得借故拖延。

(五)内部关系:

1、公司各级管理者与普通员工政治上是平等的,上下级之间、员工之间应当相互理解、尊重、信任。

2、公司倡导上级为下级服务,各级管理人员要率先垂范、以身作则,要求部属做到的自己首先要做到。

3、公司倡导健康的人际关系氛围,反对上下级关系庸俗化。严禁上级接受下级、员工的请吃、送礼;严禁上级向下级借款、借物。

4、员工之间不准搬弄事非,不准在公司内部拉帮结派和搞小团体活动。

(六)服从上级:

1、员工必须服从上级的工作安排、调度和督导,如有疑问或意见,应向上级汇报,不得借故拖延或敷衍工作。

2、对上级有意见可以保留,但须先服从工作指派,适时再进行当面沟通,不得顶撞上级,不得借口拒绝执行任务或挑拨关系。

3、当直接上级无法联络时,可越级向上请示或反映,事后应及时报告直接上级。

(七)合作精神:

1、员工应加强沟通、协作,遇事不推诿,不回避问题。

2、所有员工在各自本职工作中,应为下一环节部门、岗位的工作创造有利条件,让客户感受到我们团队整体的服务精神。

3、因临时重要工作需要,非本部分领导安排工作,严禁出现拒绝执行且语言过激等问题。

(八)着装规范:

1、员工上班时间必须按规定着装,工服要保持整洁;穿着应合身、配套,不可混穿。

2、穿工作服时不得披衣、挽袖和卷裤腿,领带、领结必须系正,制服衬衣下摆扎入裤内。除特殊需要,不得佩戴其他徽章或装饰品。

3、管理人员上岗必须穿黑色皮鞋,配深色袜子,不准钉金属掌,皮鞋应保持光亮。

4、上班统一佩带工牌,工牌端正地戴在左胸处;

5、自皮鞋发放即日起,工作年满一年后皮鞋归自己所有;工作一年内员工离职时皮鞋按照原价折旧费用处理,发放给予员工。

(九)仪容仪表:

1、员工仪表、仪容应保持清洁干净,上班上岗前禁止喝酒或吃葱、蒜等有异味的东西。

2、员工应保持发型整洁、美观、大方,男员工不得剃光头,不得留长发、大鬓角和怪异发型, 每日刮胡须;女员工应妆扮适度,不准浓妆艳抹和佩戴饰物,发辫过肩须束扎盘结,不准染、烫奇异发型,夏季不得穿拖鞋、凉鞋上岗。

3、员工不得染指甲、纹身, 除工作需要和眼疾外,不准戴有色眼镜。

4、与客户交谈应认真倾听,自然微笑,与客户沟通使用普通话,讲话要温和。

5、耳塞置于左耳。员工个人饰品

(项链、耳环等)不得露出工服外沿。

6、客人到来时,到门口迎接客人及开门,当客人进入样板间入口时两手放于腹部,道欢迎参观,右掌指向座位,拿出预备好的鞋套给客户;当客户离开时,右掌指向座位,接过客户鞋套,当客户起身时,道:欢迎下次再来;

(十)工作礼仪、礼貌:

1、和蔼可亲,温文尔雅,保持微笑,精神振奋,情绪饱满,不卑不亢。

2、树立正确人生观,价值观,工作中充满爱心、对客人的爱心、对本职工作的爱心。

3、为客人服务时,不准流露出厌烦、冷淡、愤怒、恐惧等表现,亦不能扭捏作态,做鬼脸,吐舌、眨眼。

4、遇到认识的领导、客人、应先敬礼微笑,打招呼问好。

5、领导或客人到来之前,应保持基本站姿,通过观察,迅速准确理解其目的,切实提供服务。

6、当客人提出不属于你本人工作职责的要求、愿望、询问等要礼貌告知何人可以帮他解答。

与客人交谈时应保持适当的距离(1米为宜),表情自然大方,保持正面平视,亲切诚恳。

多用敬语,如请谢谢对不起不客气等,正确称呼客人,在姓氏后面加上先生、小姐、女士等称呼用语,不可用你他等人称代词表示客人。正确称呼客人,在姓氏后面加上先生、小姐、女士等称呼用语,不知道姓氏时,可用这位先生这位小姐等,不可用你他等人称代词表示客人。

(十一)劳动纪律:

各岗位人员上岗期间不得佩戴手机。

各岗位人员禁止使用售楼处座机聊天、拨打声讯电话。

售楼处实行保洁巡检报修流程。

各岗位员工要做到夏天每天洗澡,冬天至少两天洗一个澡。

各岗位员工着工装时,见到客户或领导必须按规范向客户或领导问好。

售楼处每天实行10分钟早会制度,早会时间在每天上班前十分钟进行。

不得擅自使用办公物品和非本人物品(尤为售楼处电脑和样板设备设施及物品)。

员工有事需逐级请假、按时归队、逐级销假。

未经批准,私自泄露公司机密或谎报事实以及复印或向外传播文件、资料者。

严禁出现搬弄是非,诽谤他人,影响团结,影响声誉。

严禁在别墅区的任何场所吸烟。

(十二)会议制度:

日常会议制度规定

每日早上08:50各专业领班组织员工晨会(讲评昨日工作、布置当日工作)。

每日中午13:30项目经理组织各专业负责人会议(讲评昨日工作、布置当日工作)。

每周日晚19:30各领班组织员工召开周例会(讲评上周工作完成情况、布置本周工作计划)。

每月班长不少于一次与员工谈心,每两月项目经理不少于一次与员工谈心。

每月底项目经理组织全体员工大会【讲评上月工作完成情况(好人好事、人员评比奖励和处罚情况、各项工作完成的数据、上级领导的重要指示精神)布置本月工作计划(工作指标、客户满意度、日常服务内容)】。

各项会议要求:

参加会议必须预先准备并提前到场,遵守会场秩序,注意做好记录。

会议过程中座姿保持端正,不得在场下交头接耳或喧哗,手机设置为振动或关闭手机,保持肃静,接打电话应离开会场。

待宣布散会时方可退场,一般不应中途退场。

(十三)办公室制度:

爱护物业管理区域的公共场所卫生,保持环境清洁优美,不得随地吐痰和乱扔东西,发现不讲卫生行为应立即制止。

办公室桌面应干净整洁,办公用品和文件资料摆放井然有序,不准在办公场所摆设个人图片、物品。

未经许可不得进入他人办公室、仓库、服务前台、工程部作业区等特殊场所。

配有电脑(台式、笔记本)的人员,应严格执行公司关于计算机管理的有关规定,专人专用,负责维护,防止硬件损坏、病毒侵入和泄密。

办公室内员工帽子应统一摆放在衣柜上方,腰带放置于帽子内,摆放整齐,员工帽子的摆放由领班具体负责。

办公室要根据需要配备一定数量的灭火器材,以备急需之用。

(十四)举止规范:

员工在客户面前应端正站姿、坐姿,不得出现不雅观和不文明的举止。

员工工作场所谈话要降低声调,不得大声喧哗、谈笑,影响别人的工作。

员工行走不得勾肩搭背,不得袖手、背手和手插衣袋,不得边走边抽烟、吃东西;与客户相遇应礼让,不准与客户抢行。

(十五)保密规定:

遵守公司保密规定,未经批准,员工不得向外界传播或提供公司的内部资料。

涉密员工应妥善保管公司各种载体上的保密文件资料,防失密、不泄密;严禁公开客户和企业的涉密信息和资料

(十六)售楼处咨询、培训与协调工作:

负责售楼处物业管理咨询工作。

接受及处理客户、甲方投诉,并予记录及向上级报告。

跟进处理突发事件,做好书面记录及分析报告。

每月向公司提交月工作报告。

第2篇 售楼处物业服务工作制度格式怎样的

售楼处物业服务工作制度

(一)总则:

1、员工应遵守国家法律法规、行业管理规定和公司规章制度,遵守社会公德、职业道德和劳动纪律,不参与一切违法违纪活动。

2、员工应文明礼貌,敬爱客户,全心全意为客户服务,时刻维护客户的利益,不做任何有损于客户利益和公司形象的事情。

3、员工应热爱本职工作,钻研业务,精益求精,掌握新的知识和技能,努力提高专业能力和工作效率。

4、员工应尊重领导,团结同事,树立全局意识,注意内部协调、配合、沟通,工作不分份内份外,相互支持、帮助,形成合力。

5、员工应作风正派,坚持原则,为客户服务要公道办事,严禁化公为私,自觉抵制不正之风。

6、员工应关心企业,勤俭节约,培养严谨细致的作风,增强工作责任心,积极提出合理化建议,不断改进服务工作。

(二)服务准则:

感悟需求,超越满意是公司的服务理念,向客户提供优质服务是我们工作的基本职责,使客户满意是我们的工作目标。

员工在公司所辖物业管理区内遇有客户需要帮助时,均有义务酌情给予积极协助,不得漠不关心、视而不见或回避问题。

(三)工作态度:

1、敬业:热爱物业管理,全身心的投入,尽职尽责做好本职工作。

2、严谨:物业无小事,工作要认真、细致、周密。

3、效率:服务高效,为业主排忧解难不拖拉。

4、诚信:以诚相待,言必信,行必果,维护公司声誉。

(四)忠于职守:

1、认真履行职责,熟悉售楼处的情况,熟练掌握岗位专业技能。

2、按时上下班,不迟到早退,不擅离岗位,因事、因病不能上班或需要离岗时,必须按规定请假,下班后无事不在售楼处区域逗留。

3、工作时间内不得无故离岗、串岗,不得消极怠工,不准干任何与工作无关的事情,不得大声喧哗,确保办公区域安静有序。

4、各级值班人员坚守岗位,提高警惕,有情速报,有警必查,迅速处置,做好记录。

5、发生紧急情况按应急预案和上级要求赶赴现场执行任务,不得借故拖延。

(五)内部关系:

1、公司各级管理者与普通员工政治上是平等的,上下级之间、员工之间应当相互理解、尊重、信任。

2、公司倡导上级为下级服务,各级管理人员要率先垂范、以身作则,要求部属做到的自己首先要做到。

3、公司倡导健康的人际关系氛围,反对上下级关系庸俗化。

严禁上级接受下级、员工的请吃、送礼;

严禁上级向下级借款、借物。

4、员工之间不准搬弄事非,不准在公司内部拉帮结派和搞小团体活动。

(六)服从上级:

1、员工必须服从上级的工作安排、调度和督导,如有疑问或意见,应向上级汇报,不得借故拖延或敷衍工作。

2、对上级有意见可以保留,但须先服从工作指派,适时再进行当面沟通,不得顶撞上级,不得借口拒绝执行任务或挑拨关系。

3、当直接上级无法联络时,可越级向上请示或反映,事后应及时报告直接上级。

(七)合作精神:

1、员工应加强沟通、协作,遇事不推诿,不回避问题。

2、所有员工在各自本职工作中,应为下一环节部门、岗位的工作创造有利条件,让客户感受到我们团队整体的服务精神。

3、因临时重要工作需要,非本部分领导安排工作,严禁出现拒绝执行且语言过激等问题。

(八)着装规范:

1、员工上班时间必须按规定着装,工服要保持整洁;

穿着应合身、配套,不可混穿。

2、穿工作服时不得披衣、挽袖和卷裤腿,领带、领结必须系正,制服衬衣下摆扎入裤内。

除特殊需要,不得佩戴其他徽章或装饰品。

3、管理人员上岗必须穿黑色皮鞋,配深色袜子,不准钉金属掌,皮鞋应保持光亮。

4、上班统一佩带工牌,工牌端正地戴在左胸处;

5、自皮鞋发放即日起,工作年满一年后皮鞋归自己所有;

工作一年内员工离职时皮鞋按照原价折旧费用处理,发放给予员工。

(九)仪容仪表:

1、员工仪表、仪容应保持清洁干净,上班上岗前禁止喝酒或吃葱、蒜等有异味的东西。

2、员工应保持发型整洁、美观、大方,男员工不得剃光头,不得留长发、大鬓角和怪异发型, 每日刮胡须;

女员工应妆扮适度,不准浓妆艳抹和佩戴饰物,发辫过肩须束扎盘结,不准染、烫奇异发型,夏季不得穿拖鞋、凉鞋上岗。

3、员工不得染指甲、纹身, 除工作需要和眼疾外,不准戴有色眼镜。

4、与客户交谈应认真倾听,自然微笑,与客户沟通使用普通话,讲话要温和。

5、耳塞置于左耳。

员工个人饰品

(项链、耳环等)不得露出工服外沿。

6、客人到来时,到门口迎接客人及开门,当客人进入样板间入口时两手放于腹部,道欢迎参观,右掌指向座位,拿出预备好的鞋套给客户;

当客户离开时,右掌指向座位,接过客户鞋套,当客户起身时,道:欢迎下次再来;

(十)工作礼仪、礼貌:

1、和蔼可亲,温文尔雅,保持微笑,精神振奋,情绪饱满,不卑不亢。

2、树立正确人生观,价值观,工作中充满爱心、对客人的爱心、对本职工作的爱心。

3、为客人服务时,不准流露出厌烦、冷淡、愤怒、恐惧等表现,亦不能扭捏作态,做鬼脸,吐舌、眨眼。

4、遇到认识的领导、客人、应先敬礼微笑,打招呼问好。

5、领导或客人到来之前,应保持基本站姿,通过观察,迅速准确理解其目的,切实提供服务。

6、当客人提出不属于你本人工作职责的要求、愿望、询问等要礼貌告知何人可以帮他解答。

与客人交谈时应保持适当的距离(1米为宜),表情自然大方,保持正面平视,亲切诚恳。

多用敬语,如请谢谢对不起不客气等,正确称呼客人,在姓氏后面加上先生、小姐、女士等称呼用语,不可用你他等人称代词表示客人。

正确称呼客人,在姓氏后面加上先生、小姐、女士等称呼用语,不知道姓氏时,可用这位先生这位小姐等,不可用你他等人称代词表示客人。

(十一)劳动纪律:

各岗位人员上岗期间不得佩戴手机。

各岗位人员禁止使用售楼处座机聊天、拨打声讯电话。

售楼处实行保洁巡检报修流程。

各岗位员工要做到夏天每天洗澡,冬天至少两天洗一个澡。

各岗位员工着工装时,见到客户或领导必须按规范向客户或领导问好。

售楼处每天实行10分钟早会制度,早会时间在每天上班前十分钟进行。

不得擅自使用办公物品和非本人物品(尤为售楼处电脑和样板设备设施及物品)。

员工有事需逐级请假、按时归队、逐级销假。

未经批准,私自泄露公司机密或谎报事实以及复印或向外传播文件、资料者。

严禁出现搬弄是非,诽谤他人,影响团结,影响声誉。

严禁在别墅区的任何场所吸烟。

(十二)会议制度:

日常会议制度规定

每日早上08:50各专业领班组织员工晨会(讲评昨日工作、布置当日工作)。

每日中午13:30项目经理组织各专业负责人会议(讲评昨日工作、布置当日工作)。

每周日晚19:30各领班组织员工召开周例会(讲评上周工作完成情况、布置本周工作计划)。

每月班长不少于一次与员工谈心,每两月项目经理不少于一次与员工谈心。

每月底项目经理组织全体员工大会

第3篇 售楼处销售工作制度范本4

售楼处销售工作制度4

本制度旨在要求销售人员的工作内容,提高销售环节的效率。

1、现场的接待

销售现场资料齐全,模型整洁,图片突出,光线明亮。

对不同类型客户(用户、投资者、同行)要善于判断,并有所侧重地表达,对来电咨询要礼貌热情。

2、客户档案记录

内容包括记录客户的姓名、地址、电话、喜好户型,了解售楼的信息渠道及其他关于楼宇的建议和意见。

客户档案记录便于分析初期的目标市场定位是否准确,为了下一期的设计和广告策划提供依据。

3、客户购房心理分析

对用户、投资者、同行,应当采取灵活有效的营销策略,把重点放在用户和投资者身上,但对同行应做到有理有节而不透露太多信息。

4、购房情况介绍

有针对性介绍楼盘情况,突出其特色和公司优势,增强购房者信心,耐心认真解答客户询问。

5、认购书签定

认购书是具有一定约束力的协议,客户与销售人员签署认购书,同时交纳规定数额的定金。

6、正式合同签署

房地产预售合同,由开发商法人或其他委托授权人代表公司爱正式合同上签字,并加盖公章。

7、办理银行按揭

由于开发商按银行的有关要求和程序办理、但售楼人员应协助办理。

8、成交情况汇总

成交情况汇总旨在了解某一阶段楼盘销售情况和合同执行情况,一般以电子表格储存,内容包括:客户名称、楼号、面积、楼价、付款方式、签约时间、定金金额、各期付款等。

9、与物业管理的交接

售楼处将最终的住户名单移交给物业管理公司,并介绍有一定背景的特别住户及其他有关信息。

10、销售总结

销售资料的整理和保管,建立档案和电脑资料库。;

11、销售人员的业绩评定

业绩评定按月进行、评定依据;

(1)接洽的总客户数

(2)成交量

(3)客户履约情况

(4)客户投诉

(5)直接上级的评价

(6)同仁民主评议

第4篇 售楼处物业管理岗位工作内容工作流程

售楼处物业管理各岗位的工作内容及工作流程

客服部助理:

1、协助客户服务主任对售楼处、园区、道路、绿化进行巡检及管理工作;

2、按客户要求为客户提供物业管理公司简介、物业管理服务介绍的服务;

3、迎接客户的莅临,并提供指引服务;

4、采用恰如其分的方法处理客户投诉或客人提出的意见,并做详细记录;

5、按规定每10分钟观察一次客户饮品饮用情况;

6、填写日常消耗品控制表;

7、按月汇总售楼处物品消耗;

8、完成上级领导安排的其他工作。

工程部助理:

1、负责定期检查售楼处的水、电、燃气供暖、中央空调等系统的正常运行;

2、负责定期检查系统运行情况,并拟定维修养护计划;

3、负责完善售楼处设备设施管理制度,并做详细管理记录;

4、认真,按时完成维修任务。

保洁部:

1、负责售楼处地面、墙面、设备设施的清洁;

2、随时清洁售楼处客户洽谈区、签约区、卫生间等区域卫生;

3、每日负责在合理的时间清理办公室的垃圾和打扫卫生;

4、每日早9:30前完成售楼处每日清洁工作,进入保洁工作状态;

5、负责工具的清洁和保养;

6、确保储放物品的地方要保持干净整齐;

7、发现有丢失物品在公共地方,要立即通知所属管理员处理。

保安部:

一、门童:

1、职守固定岗位恭候客户来临;

2、负责向光临售楼处的客户提供开关门服务;

3、负责检查和登记所有进出售楼处之大件物品。

二、保安员:

1、职守固定岗位恭候客户来临;

2、对闲散人员严格管理,查明身份方可入内;

3、负责维护售楼处正常秩序,对于损坏设施行为的人员要及时制止;

4、和门童随时注意观察出入售楼处人员,防止可疑人员进入;

5、巡视售楼处及样板间外围,如有异常立即汇报;

6、发现有人携带枪支、弹药、易燃易爆物品或其他违禁物品时,要立即制止并上报;

7、积极完成领导交办的各任务和稳妥处理各种突发事件。

第5篇 售楼处物业服务工作制度怎么写

售楼处物业服务工作制度

(一)总则:

1、员工应遵守国家法律法规、行业管理规定和公司规章制度,遵守社会公德、职业道德和劳动纪律,不参与一切违法违纪活动。

2、员工应文明礼貌,敬爱客户,全心全意为客户服务,时刻维护客户的利益,不做任何有损于客户利益和公司形象的事情。

3、员工应热爱本职工作,钻研业务,精益求精,掌握新的知识和技能,努力提高专业能力和工作效率。

4、员工应尊重领导,团结同事,树立全局意识,注意内部协调、配合、沟通,工作不分份内份外,相互支持、帮助,形成合力。

5、员工应作风正派,坚持原则,为客户服务要公道办事,严禁化公为私,自觉抵制不正之风。

6、员工应关心企业,勤俭节约,培养严谨细致的作风,增强工作责任心,积极提出合理化建议,不断改进服务工作。

(二)服务准则:

感悟需求,超越满意是公司的服务理念,向客户提供优质服务是我们工作的基本职责,使客户满意是我们的工作目标。

员工在公司所辖物业管理区内遇有客户需要帮助时,均有义务酌情给予积极协助,不得漠不关心、视而不见或回避问题。

(三)工作态度:

1、敬业:热爱物业管理,全身心的投入,尽职尽责做好本职工作。

2、严谨:物业无小事,工作要认真、细致、周密。

3、效率:服务高效,为业主排忧解难不拖拉。

4、诚信:以诚相待,言必信,行必果,维护公司声誉。

(四)忠于职守:

1、认真履行职责,熟悉售楼处的情况,熟练掌握岗位专业技能。

2、按时上下班,不迟到早退,不擅离岗位,因事、因病不能上班或需要离岗时,必须按规定请假,下班后无事不在售楼处区域逗留。

3、工作时间内不得无故离岗、串岗,不得消极怠工,不准干任何与工作无关的事情,不得大声喧哗,确保办公区域安静有序。

4、各级值班人员坚守岗位,提高警惕,有情速报,有警必查,迅速处置,做好记录。

5、发生紧急情况按应急预案和上级要求赶赴现场执行任务,不得借故拖延。

(五)内部关系:

1、公司各级管理者与普通员工政治上是平等的,上下级之间、员工之间应当相互理解、尊重、信任。

2、公司倡导上级为下级服务,各级管理人员要率先垂范、以身作则,要求部属做到的自己首先要做到。

3、公司倡导健康的人际关系氛围,反对上下级关系庸俗化。

严禁上级接受下级、员工的请吃、送礼;

严禁上级向下级借款、借物。

4、员工之间不准搬弄事非,不准在公司内部拉帮结派和搞小团体活动。

(六)服从上级:

1、员工必须服从上级的工作安排、调度和督导,如有疑问或意见,应向上级汇报,不得借故拖延或敷衍工作。

2、对上级有意见可以保留,但须先服从工作指派,适时再进行当面沟通,不得顶撞上级,不得借口拒绝执行任务或挑拨关系。

3、当直接上级无法联络时,可越级向上请示或反映,事后应及时报告直接上级。

(七)合作精神:

1、员工应加强沟通、协作,遇事不推诿,不回避问题。

2、所有员工在各自本职工作中,应为下一环节部门、岗位的工作创造有利条件,让客户感受到我们团队整体的服务精神。

3、因临时重要工作需要,非本部分领导安排工作,严禁出现拒绝执行且语言过激等问题。

(八)着装规范:

1、员工上班时间必须按规定着装,工服要保持整洁;

穿着应合身、配套,不可混穿。

2、穿工作服时不得披衣、挽袖和卷裤腿,领带、领结必须系正,制服衬衣下摆扎入裤内。

除特殊需要,不得佩戴其他徽章或装饰品。

3、管理人员上岗必须穿黑色皮鞋,配深色袜子,不准钉金属掌,皮鞋应保持光亮。

4、上班统一佩带工牌,工牌端正地戴在左胸处;

5、自皮鞋发放即日起,工作年满一年后皮鞋归自己所有;

工作一年内员工离职时皮鞋按照原价折旧费用处理,发放给予员工。

(九)仪容仪表:

1、员工仪表、仪容应保持清洁干净,上班上岗前禁止喝酒或吃葱、蒜等有异味的东西。

2、员工应保持发型整洁、美观、大方,男员工不得剃光头,不得留长发、大鬓角和怪异发型, 每日刮胡须;

女员工应妆扮适度,不准浓妆艳抹和佩戴饰物,发辫过肩须束扎盘结,不准染、烫奇异发型,夏季不得穿拖鞋、凉鞋上岗。

3、员工不得染指甲、纹身, 除工作需要和眼疾外,不准戴有色眼镜。

4、与客户交谈应认真倾听,自然微笑,与客户沟通使用普通话,讲话要温和。

5、耳塞置于左耳。

员工个人饰品

(项链、耳环等)不得露出工服外沿。

6、客人到来时,到门口迎接客人及开门,当客人进入样板间入口时两手放于腹部,道欢迎参观,右掌指向座位,拿出预备好的鞋套给客户;

当客户离开时,右掌指向座位,接过客户鞋套,当客户起身时,道:欢迎下次再来;

(十)工作礼仪、礼貌:

1、和蔼可亲,温文尔雅,保持微笑,精神振奋,情绪饱满,不卑不亢。

2、树立正确人生观,价值观,工作中充满爱心、对客人的爱心、对本职工作的爱心。

3、为客人服务时,不准流露出厌烦、冷淡、愤怒、恐惧等表现,亦不能扭捏作态,做鬼脸,吐舌、眨眼。

4、遇到认识的领导、客人、应先敬礼微笑,打招呼问好。

5、领导或客人到来之前,应保持基本站姿,通过观察,迅速准确理解其目的,切实提供服务。

6、当客人提出不属于你本人工作职责的要求、愿望、询问等要礼貌告知何人可以帮他解答。

与客人交谈时应保持适当的距离(1米为宜),表情自然大方,保持正面平视,亲切诚恳。

多用敬语,如请谢谢对不起不客气等,正确称呼客人,在姓氏后面加上先生、小姐、女士等称呼用语,不可用你他等人称代词表示客人。

正确称呼客人,在姓氏后面加上先生、小姐、女士等称呼用语,不知道姓氏时,可用这位先生这位小姐等,不可用你他等人称代词表示客人。

(十一)劳动纪律:

各岗位人员上岗期间不得佩戴手机。

各岗位人员禁止使用售楼处座机聊天、拨打声讯电话。

售楼处实行保洁巡检报修流程。

各岗位员工要做到夏天每天洗澡,冬天至少两天洗一个澡。

各岗位员工着工装时,见到客户或领导必须按规范向客户或领导问好。

售楼处每天实行10分钟早会制度,早会时间在每天上班前十分钟进行。

不得擅自使用办公物品和非本人物品(尤为售楼处电脑和样板设备设施及物品)。

员工有事需逐级请假、按时归队、逐级销假。

未经批准,私自泄露公司机密或谎报事实以及复印或向外传播文件、资料者。

严禁出现搬弄是非,诽谤他人,影响团结,影响声誉。

严禁在别墅区的任何场所吸烟。

(十二)会议制度:

日常会议制度规定

每日早上08:50各专业领班组织员工晨会(讲评昨日工作、布置当日工作)。

每日中午13:30项目经理组织各专业负责人会议(讲评昨日工作、布置当日工作)。

每周日晚19:30各领班组织员工召开周例会(讲评上周工作完成情况、布置本周工作计划)。

每月班长不少于一次与员工谈心,每两月项目经理不少于一次与员工谈心。

每月底项目经理组织全体员工大会

《售楼处工作制度5篇.doc》
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