大厦物业消防管理制度3篇

包括哪些

大厦物业消防管理制度旨在确保大厦内所有居民和工作人员的生命财产安全，预防火灾发生，有效应对紧急情况。以下是制度的主要组成部分：

1. 消防设施管理：定期检查消防设施，如灭火器、消防栓、烟雾探测器等，确保其完好无损，功能正常。

2. 火灾风险评估：定期进行火灾风险评估，识别潜在的火源和易燃物质，制定相应的预防措施。

3. 培训与教育：为大厦内的住户和员工提供消防知识培训，让他们了解如何正确使用消防设备和疏散路线。

4. 应急预案：详细规划火灾发生时的应急响应流程，包括报警、疏散、救援等步骤。

5. 日常巡查：设置专人负责大厦的日常消防安全巡查，及时发现并消除安全隐患。

6. 协作与沟通：与当地消防部门保持紧密联系，确保在紧急情况下能得到及时支援。

应急预案

1. 火警报警：一旦发现火情，立即拨打119报警，并通知大厦物业管理。

2. 初期灭火：在保证自身安全的前提下，使用附近的灭火器材尝试初期灭火。

3. 疏散引导：按照预先设定的疏散路线，协助人员有序撤离，避免恐慌和踩踏。

4. 安全集合点：所有人员应迅速到达指定的安全集合点，进行人员清点。

5. 救援行动：等待专业消防队伍到达，配合进行救援行动，不得擅自进入火场。

6. 后续处理：火灾扑灭后，配合相关部门进行事故调查，评估损失，并修复受损设施。

上墙模板

大厦物业消防管理制度告示

尊敬的住户及员工，

为了保障您的人身安全，我们制定了以下消防管理制度，请务必遵守：

1. 熟知消防设施位置，不挪用、损坏消防器材。

2. 发现火警，立即报警并采取初步灭火措施。

3. 学习并掌握疏散路线，服从现场人员指挥。

4. 不私拉乱接电线，不违规使用明火。

5. 定期参加消防培训，提高防火意识。

请将此告示张贴于显眼处，共同维护我们的安全环境。

大厦物业管理团队

日期

以上制度旨在提升大厦的消防安全水平，每个成员的参与和遵守至关重要。让我们携手共创一个安全、和谐的生活和工作环境。

大厦物业消防管理制度范文

第1篇 _大厦物业消防监控中心设备运行管理规程制度

大厦物业消防监控中心设备运行管理规程

1. 0目的

确保消防监控中心设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。

2. 0范围

适用于__集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。

3. 0职责

3. 1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。

3. 2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。

3. 3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。

4.0工作程序

4.1各级人员工作程序

4.1.1中心值班保安员

a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。 显示火警信号后,于三秒内消音,保留信号,并立即报告领班前往察看,确认信号真伪,发生火灾后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

b.当发生故障时,及时通知工程部派人修理。

c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》,《消防报警联动系统设备监控运行记录》。

d.保安员按《消防设施检查制度》要求,在工程部责任技工配合下,定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统,并将试验结果记录于各种检查表格中。

e.每班次打扫房间一次,每月清洁设备一次(由保养单位完成),保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

4.1.2技工、高级技工(有承包单位由承包单位负责)。

a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作,并做好记录。

b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。

c.负责编制中控室设备台账、设备卡。

4.1.3保安部部长

a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。

b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核,以提高值班人员业务素质。

4.1.4工程部主管

a.负责中心设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督。

b.每年12月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养,每季进行一次。并按运行情况制定中修、大修计划。

4.1.5管理处经理

a.审核修保养记录表中修、大修计划。

b.中心各项保养计划表及维修计划表。

4.2消防监控中心管理工作程序

4.2.1保安员负责中心每天24小时值班、监控,并严格执行交班制度,填好值班记录。

4.2.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安部长批准,禁止无关

人员进入。

4.2.3各控制制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的动作应始终处于良好状态,各类操作转换开关应在手动位置。

4.2.4每班应注意检查各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。

4.2.5中心出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录,属火灾报警,应迅速报告保安部长,管理处领导,组织灭火。

4.2.6中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改,如有损坏,要查明原因立即申报上级,经批准后及时更换。

4.2.7室内要保持干净卫生、通风干爽、设备无灰尘,不准堆放杂物。

4.2.8消防应急器材应齐备良好,室内禁止吸烟。

4.2.9常备应急于电筒及充电或应急照明设备。

4.2.10 保持专线报警电话畅通,禁止任何人员作私人用途。

5. 0相关记录

5.1 《消防中心工作记事簿》qr/gr-605

5.2 《消防报警联动系统设备异常情况记录表》qr/gr-611

第2篇 _大厦物业工程部消防安全管理制度

大厦物业工程部消防安全管理制度

为贯彻落实中华人民共和国国消防法规及《61号令》,保证大厦及各部门的安全,根据工程部的实际情况,制定消防管理制度。

一、组织领导

1.建立以部门经理、主管、领班负责的逐级责任制。

2.消防工作人人有责,每位员工都是义务消防员。

3.部门经理把防火安全工作与管理工作同时计划、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比。

4.防火负责人的职责

(1)贯彻执行消防法规和上级的规定。

(2)制定有关防火安全制度。

(3)划分防火责任区,为各负责工作的地段。

(4)明确重点防火部位为:配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓库等要害部门。

(5)负责组织员工进行消防知识教育。

(6)每月召开一次防火会议,检查一次执行情况,及时消除火灾隐患。

5.员工消防职责

(1)认真学习消防知识,掌握一般灭火本领。

(2)自觉遵守物业管理中心的安全防火制度,注意自己工作岗位的防火安全。

(3)会使用消防器材,发生火警会报警,积极参加灭火。

(4)对违反安全防火规定的行为要敢于制止。

(5)认真检查巡视工作范围内的安全防火情况。

二、消防管理

1.维修工作用火、电气焊,必须配备灭火器,并派专人负责。

2.生活用火、锅炉用火,距可燃物应大于1.5m。

3.仓库、机房、配电室动火,必须符合用火规定。

4.仓库、机房、配电室禁止用明火取暖、吸烟。

5.存放易燃物品,要留足够消防通道,配备足够灭火器材。

第3篇 大厦物业工程部消防安全管理制度

大厦物业工程部消防安全管理制度为贯彻落实中华人民共和国国消防法规及《61号令》,保证大厦及各部门的安全,根据工程部的实际情况,制定消防管理制度。

一、组织领导1.建立以部门经理、主管、领班负责的逐级责任制。

2. 消防工作人人有责,每位员工都是义务消防员。

3. 部门经理把防火安全工作与管理工作同时计划、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比。

4. 防火负责人的职责

(1)贯彻执行消防法规和上级的规定。

(2)制定有关防火安全制度。

(3)划分防火责任区,为各负责工作的地段。

(4)明确重点防火部位为:配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓库等要害部门。

(5)负责组织员工进行消防知识教育。

(6)每月召开一次防火会议,检查一次执行情况,及时消除火灾隐患。

5.员工消防职责

(1)认真学习消防知识,掌握一般灭火本领。

(2)自觉遵守物业管理中心的安全防火制度,注意自己工作岗位的防火安全。

(3)会使用消防器材,发生火警会报警,积极参加灭火。

(4)对违反安全防火规定的行为要敢于制止。

(5)认真检查巡视工作范围内的安全防火情况。

二、消防管理1.维修工作用火、电气焊,必须配备灭火器,并派专人负责。

2. 生活用火、锅炉用火,距可燃物应大于

1.5m。

3. 仓库、机房、配电室动火,必须符合用火规定。

4. 仓库、机房、配电室禁止用明火取暖、吸烟。

5.存放易燃物品,要留足够消防通道,配备足够灭火器材。