物业设备维修岗位职责3篇

岗位职责是什么

物业设备维修岗位是物业管理团队中的关键角色，主要负责维护和修理各类设施设备，确保小区或楼宇的正常运行，为业主和租户提供安全、舒适的生活和工作环境。

岗位职责要求

1. 具备电工、水暖工等相关专业资质证书，熟悉物业设备的操作和维修流程。

2. 至少2年以上相关工作经验，能独立完成设备故障诊断和修复。

3. 熟练掌握物业设施设备的保养知识，包括电梯、空调、消防系统等。

4. 具备良好的问题解决能力和应急处理能力，能在短时间内响应并处理设备故障。

5. 能遵守安全操作规程，注重工作现场的安全管理。

6. 具备良好的沟通技巧，能与业主、租户及团队成员有效沟通。

岗位职责描述

物业设备维修员的工作日常包括但不限于日常巡检、故障排查、设备维护和预防性保养。他们需要定期检查小区内的公共设施，如电梯、照明系统、供水供电设备等，确保其正常运行。当设备出现故障时，他们需迅速响应，进行故障定位并进行修复。他们还需进行定期的设备保养，预防潜在的问题，延长设备使用寿命。

此外，他们还需要与物业管理人员紧密协作，报告设备状况，参与设备采购和更新决策。在与业主、租户的互动中，他们需以专业、友好的态度解答设备使用问题，确保客户满意度。

有哪些内容

1. 设备检修：包括电气、管道、电梯、空调等设备的日常检查和故障排除。

2. 故障处理：快速响应设备故障，及时修复，减少对业主生活和工作的影响。

3. 预防性保养：制定并执行设备保养计划，防止设备过早老化或损坏。

4. 安全管理：遵守安全规程，确保自身及他人在工作过程中的安全。

5. 技术咨询：为业主和租户提供设备使用指导，解答相关疑问。

6. 协作沟通：与物业团队共享设备信息，共同解决设备管理问题。

7. 记录与报告：详细记录设备状态和维修情况，定期向管理层汇报。

8. 设备升级：参与评估和建议设备的更新换代，提高设备效率和服务质量。

物业设备维修员是保障物业设施高效、安全运行的重要一环，他们的专业技能和责任心直接影响着物业的整体运营和服务水平。

物业设备维修岗位职责范文

第1篇 物业设备维修技工岗位职责

物业设备维修技工的岗位职责

直接上级:给排水主管

直接下属:无

岗位职责:

1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。

2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排,保质保量的完成工作任务。

3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。

5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。

6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

素质要求:

9、基本素质:办事认真,踏实肯干。具有上下沟通,团结协作的精神和良好的人际关系。

10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

11、文化程度:具有技校以上学历。

12、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,5年以上机械设备维修保养的工作经历。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作经验。

13、特殊要求:燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。

第2篇 z_物业工程部设备维修技工岗位职责

物业工程部设备维修技工岗位职责

1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、反腐处理良好,功能正常。

9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

第3篇 z项目物业工程部设备维修工岗位职责

项目物业工程部设备维修工岗位职责

报告上级:领班、主管

1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;

2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;

3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作,并认真填写巡视记录;

4、完成工程维修单所要求的维修工作;

5、爱护工具及公物,视工具为第二生命;

6、完成上级交办的其他各项工作。