设备运行管理制度15篇

包括哪些

设备运行管理制度主要包括以下几个核心部分：

1. 设备分类与编码：对所有设备进行科学分类，建立统一的设备编码体系，以便于管理和追踪。

2. 设备操作规程：详细规定各类设备的操作流程、安全规范和维护保养方法。

3. 设备维护保养：设定定期的检查、保养和维修计划，确保设备的正常运行。

4. 故障处理机制：建立快速响应的故障报告和处理流程，减少设备停机时间。

5. 设备使用权限：明确设备的使用人员及其职责，防止不当操作。

6. 设备绩效评估：通过设备运行数据，定期评估设备的效率和可靠性。

7. 设备报废与更新：制定设备的报废标准和更新策略，保持设备的先进性。

重要性和意义

设备运行管理制度对于企业运营至关重要，主要体现在以下几个方面：

1. 提高效率：规范化的设备管理能减少因操作不当或设备故障导致的生产中断，提高生产效率。

2. 保障安全：明确的操作规程和维护保养制度可以降低设备事故风险，保障员工安全。

3. 延长设备寿命：定期维护保养能有效延长设备使用寿命，降低更换成本。

4. 优化资源：通过对设备性能的持续监控和评估，企业能更好地利用和调配资源。

5. 促进可持续发展：合理的设备更新策略有助于企业保持技术领先，适应市场变化。

措施

1. 制定详细规程：各部门应根据设备特性制定具体的操作规程，确保每个环节都有明确指导。

2. 培训与考核：定期对操作人员进行设备操作和维护培训，通过考核确保其技能水平。

3. 实施监控：利用现代信息技术，实时监控设备运行状态，及时发现异常。

4. 建立档案：为每台设备建立详细的运行记录和维修档案，便于追踪问题源头。

5. 定期审计：由专业团队定期对设备管理制度执行情况进行审计，发现问题及时改进。

6. 强化责任：明确各级管理人员和操作人员的责任，确保制度的严格执行。

7. 激励机制：通过奖励制度鼓励员工积极参与设备管理，提高整体管理水平。

设备运行管理制度的实施需要全员参与和持续改进，只有这样，企业才能在激烈的市场竞争中保持设备的良好运行状态，提升整体运营效能。

设备运行管理制度范文

第1篇 小区设施设备运行维护管理制度

小区设施、设备运行维护管理制度

(一)设备维护四项要求:

1、整齐:设备零件及安全装置齐全,各种标牌完整、清晰,线路、管道应安装整齐、安全可靠。

2、润滑:按时、按质、按量加油、换油。保持油标醒目,油杯、油嘴齐全,油线清洁。油泵压力正常,油路畅通。各轴承部位润滑良好。

3、清洁:设备无油垢,锈蚀,周围环境清洁。

4、安全:熟悉设备性能、遵守操作规程、及交接班制度。

(二)给排水设备

水泵房管理制度:

1、未经有关部门许可,非泵房工作人员不得随便入内。

2、泵房内应配备消防器材,并放置在方便、显眼的地放,泵房内严禁吸烟。

3、每周清洁一次水泵房内的设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、油渍、锈蚀,整洁光亮。

二次供水设备卫生监管规程:

1、露天水箱入孔应加盖锁好,室内水箱应加锁,钥匙统一保管。

2、水箱清洁员需持有有效的健康证操作。

3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水样检查色度、有无异味、沉淀、测试ph值,做好清洁记录。

4、水箱清洗工作程序:

(1)所有清洁物品及人员装备均需事先消毒

(2)清洁水箱内沉淀、杂物等:

(3)投药消毒:

(4)放水冲洗2--3遍,以清除异味:

(5)取样检查,合格后恢复正常供水。

给排水设施维护规程:

1、每年4月、10月应对水泵机组进行一次清洁、保养。每年至少进行一次控制阀门的开关试验。

2、泵的维护保养:

(1)检查轴承是否灵活,如有阻滞现象,鉴定是否需要更换。

(2)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳的内外表面。

(3)检查密封磨损情况,密封效果差的应更换。

(4)校对轴线、检查键的磨损情况。

(5)检查电机绕组的绝缘。

(6)清洁水泵外表。铲除脱落层油漆,重新上漆。

3、闸阀维修保养

(1)检查密封件是否需要更换。

(2)闸阀杆涂黄油润滑、防锈。

(3)止回阀弹力是否足够,如太软须更换。

(4)浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直,连杆插销如磨损严重,也应更换。

4、明装给排水管维修保养:

(1)检查支持托架是否牢固,否则应加强。

(2)检查流向标示是否鲜明醒目,检查保护漆是否完好。

(3)各连接处是否有漏水现象,并作处理。

(三)、供配电设备

电气维修安全管理规程:

1、电气维修人员必须持证上岗。

2、在电气维修时,维修人员应穿戴好安全防护用品,配备绝缘良好的电工工具。

3、维修和保养电气设备时,应按要求做好保证安全的组织和技术措施,维修组长应在分配工作时向维修人员讲明工作中的安全注意事项,并在工作中检查、监督执行情况。

4、在配电干线、变压器、低压配电箱作业时,应设专人监护,并至少二人进行。

5、一般情况下,应尽量避免带电作业,若因特殊需要必须带电作业时。应安装隔离挡板,并有专人监护。

6、在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作手柄上,要挂禁止合闸,有人作业的标识牌。

7、维修或养护后的电气设备或线路,经检查无误,拆除安全措施。全体维修人员撤离工作现场后,方可送电。

配电室管理制度:

1、未经相关部门许可,非工作人员不得入内。

2、室内照明、通讯保持良好,墙上配挂温度计。

3、值班员必须持证上岗,熟悉配电设备状况,操作方法和安全注意事项。

4、建立配电运行记录,每班巡查,密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况,严禁变压器,空气开关超载运行。查出问题应及时处理,并做好记录。不能解决的问题要及时上报。

5、配电设备的倒闸操作由值班员单独进行,其他在场人员只做监护,严禁两人同时操作,以免发生错误。

6、保持配电室消防设施的齐备完好,保证应急灯在停电状况下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,严防蛇、鼠等小动物进入配电室。

7、供电回路操作开关标志要明显,停电拉闸要挂标识牌。

8、配电室设备及线路改变要经主管部门同意。

9、操作及维修时必须使用电工绝缘工具,绝缘鞋、绝缘手套等。

10、认真执行交接班制度。

11、经常保持配电室地面及设备外表清洁无尘。

配电运行规程:

1、正确记录各种仪表的数值。

2、监视和控制设备的各项运行参数,使其保持在规定的范围内。

3、正确执行各项操作规程,确保用电安全。

4、高、低压侧分、和闸,必须严格遵守一人操作,一人监护的原则,严禁单人独自进行。

5、发现设备缺陷,应及时处理并上报。

6、做好运行记录,全面掌握电气设备运行情况,积累运行经验,进行运行分析,发现隐患及时消除。

7、配电室巡视每天不得低于4次,每日巡视一层或数层电管井,每月完成所有电井的巡视。

高压送电合闸操作规程:

1、操作票,并有人监护。

2、作人员必须穿戴好绝缘手套、鞋等。

3、验明高压柜位置及开关,并确认无误。

4、检验一切正常后,若无规定采用某段母线送电时,可按实际选用送电。

5、根据所需送电变压器、高压柜,并确认变压器高压柜编号无误后,按操作票要求送电。

6、备用电源及检修开关、线路、应挂上有人操作,严禁合闸标识牌并记录在运行本上。

低压合闸送电操作规程:

1、各开关柜位置,开关应在断开位置,无误后方能送电。

2、先合变压器低压侧进线总开关,然后才能合分开关。

3、备用电源开关及检修开关,线路必须挂上有人工作,严禁合闸标识牌。

停电操作规程:

1、验明所停电线路开关位置,确认无误后,方能停电,再挂上有人工作,严禁

合闸标识牌。

2、全面或一台变压器停电,应按规程从低压侧负荷分开关开始停电,然后再停变压器低压侧总开关,高压侧总开关,当停高压侧电的操作时,监护人需穿戴好绝缘手套、鞋等。

3、停电检修也必须办理操作票才能进行操作。

4、当要将电源转换时,应选择适当时间,并事先通知有关部门、业户。

高低压保养维修程序:

1、变压器:每年冬季作高低压绝缘检查,对变压器线圈和紧固螺丝进行检查、收紧、清污等。具体实施程序如下:

(1)熟悉设备人员(两人以上)指定专门负责人,讲清工作责任和注意事项,并由专门责任人按工作单程序布置工作。

(2)工作时穿戴长袖工作服,身上不带其它杂物及手饰,着绝缘鞋,戴绝缘手套、实测验电器是否正常。

(3)先停低压侧开关,再停高压侧开关,用合格验电器验明接线端无电后,再用专用接线杆将接地线,可靠接地,对母线进行放电并相间短接。

(4)接地线应专人负责,所有停电安全措施完成后,方可进行保养工作。

(5)工作完毕后检查所工作器材数量,不得遗留杂物,由专人拆除接地,工作人员全部撤离工作现场可按步骤进行送电。

2、高压开关柜:高压系统属技术要求较高的供电系统,因此每年冬季将继电保护工作委托给供电局继保班进行试校核。每年冬季对动手合闸和引闸回路进行实验和检修。

3、低压开关柜:每年冬季对低压开关柜内各开关触头和机械进行检修,收紧螺丝,清洁尘污,具体实施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),项与变压器保养程序相同,其中第3项补充对电容器进行放电。

避雷设施的检测维修规程:

1、接闪器应保持镀锌、涂漆完好。

2、引下线应保持镀锌、涂漆完好。在承受机械损伤的的地方,地面上的0.3米至1.7米处应加保护设施。

3、防雷接地电气设备的保护接地和工作接地,都是合在一起的,组成混合接地系统。为防止雷击时产生跨步电压,故接地装置于道路及建筑的主要入口距离一般不得小于3米。避雷设施各部分之间均应焊接牢固,其接地电阻应符合规范要求,一般5-10欧,高层建筑接地电阻按最小的要求而定,通常在4欧以下。

发电机房管理规定

1、电机房门平时应上锁,钥匙由配电房值班员管理。未经相关部门批准,非工作人员严禁入内。

2、房值班人员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法,发电机运行时,应做好经常性的巡视检查。

3、应经常检查发电机的机油油垢,冷却水位是否符合要求,柴油箱中的储备油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量。

4、发电机每星期空载运行一次,运行时间不大于15分钟,平时应将发电机置于自动启动状态。

5、电机一旦启动运行,值班人员应立即前往机房观察,启动送风机,检查发电机各仪表指示是否正常。

6、严格执行引发电机定期保养制度,做好发电机运行记录和保养记录。

7、定期清扫发电机房保证机房货物设备的整洁。发现漏油、漏水现象应及时处理。

8、加强防水和消防管理意识,确保发电机房消防设施完好齐备。

柴油发电机定期保养规程

1、每星期空载试机一次,运行时间为10-15分钟,以便及时发现问题,并保证蓄电池有足够容量供发电机启动。

2、保养前断开发电机自动空气开关,把发电机控制屏上的选择开关置于停止位置,拆开蓄电池正负极电源线,确保发电机不能启动。

3、检查蓄电池点液液位,液位偏低时应根据电解液浓度加装溶液。

4、计算发电机距上次保养的积累运行时间,空气滤清器每累积满50小时应清洗一次。机油滤清器、柴油滤清器。每累积满250小时应更换一次滤芯(新机运行满50小时即更换一次)。

检查机组有无漏油、漏水现象,清洗发电机身。

5、紧固蓄电池电源线和控制屏内电线接头。

6、检查接地线是否良好。

7、手动试机运行正常后,合上发电机自动空气开关。把选择开关置于启动位置,进行模拟停电试验,观察发电机自动启动状况。

8、发电机带负荷运行1小时,观察各仪表指示机组运行情况是否正常。

(四)、电梯

电梯机房管理规定

(1)每周对机房进行一次全面清洗,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆放杂物。

(2)保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过40度。

(3)保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具。

(4)毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。

(5)机房门窗应完好并上锁,未经部门允许,禁止外人进入,并注意采取措施,防止小动物进入。

电梯安全技术规则

1、每天电梯司机或专职管理人员,在开启厅门进入轿厢前,应看清轿厢是否确实停在该层站,切不可贸然进入,防止因轿厢不在该层站而坠入井道。

2、认真听取上班工作情况介绍,翻阅运行记录或留言。

3、每班启用电梯时,应将电梯向上、向下试运一次,注意观察电梯有无不正常现象。

4、有司机电梯必须由专职司机操纵,当司机需暂离轿厢时,应将轿厢电源开关关闭,并关闭厅门。

5、客梯不应作货梯使用,轿厢不允许装运易燃、易爆的危险品及国家规定禁运的各种物品。货梯运载危险物品时,要严格遵守安全操作规程,并采取必要的安全措施。

6、应保证电梯在额定载重范围内工作。

7、货梯装货时,要注意把货物分散、均匀堆放。

8、轿厢的检修速度不能用作正常运行;操纵板的按扭不能作正常运行使用。

9、提倡文明乘梯,劝止少数乘客的打闹蹦跳和可能损坏轿厢设备及影响电梯运行的举止,不要靠在轿厢门上。

10、当轿厢停靠在厅门口时,任何人都不能停留在轿厢与门厅之间。

11、在轿厢尚未停稳时(包括自平与慢速),不可开启轿门与层门使乘客出入。

12、每班下班前,应将电梯驶回基站,做好轿厢及门厅的清洁卫生工作,填写运行记录,切断轿内电源,关闭轿门照明,关好轿门,厅门后方可离去。

电梯的日常检查和维护:

1、曳引电机的温升是否正常,运行中有无震动和异味、通风是否良好。限速器运转有无异常响声。对以上设备外部进行清扫,保持设备本色。

2、制动器的动作有无异常,线圈是否过热,紧固螺

丝有无松动,制动轮表面有无划痕和油垢。清除外部灰尘和油垢。

3、减速器的油垢、油色、油温是否正常,有无渗油、漏油现象。运转声音是否正常,有无异常震动和冲击。做好机体外部清洁。

4、曳引轮、导向轮及曳引绳的运行情况是否正常,轴承的润滑是否良好。曳引绳在轮槽中有无打滑、扭转、移位现象或断丝,如发现有上述情况,应做好标记,每日进行跟踪观察。检查曳引绳外表面清洁和润滑情况,若油垢落灰过多,应安排时间擦洗。

5、限速器的工作状态是否正常,有无异常响声和卡阻现象。

6、控制柜、配电盘等电气装置的电器元件运作是否正常、有无发热现象,并作好外部清洁。

7、轿厢内灯具和隔光板是否完好,电风扇能否正常使用,运转声音是否正常。

8、轿厢操纵板、各按纽、开关的动作是否灵敏可靠,信号指示是否正常。

9、轿厢门的开关动作是否正常,运行中有无卡阻、跳动和异常响声,安全触板是否好用。

10、轿厢内部是否清洁,装饰面有无磕碰损坏、脏污。地坎槽内脏物应清除干净。

11、轿厢的起停运行是否平稳,平层是否准确,有无晃动、震动及来自井道里的异常响声,如有,应尽快处理。

12、层站召唤和层楼指示是否正常,厅门锁是否灵活可靠。

13、对于检查发现的问题,能及时处理的及时处理;一时不能处理又可缓步进行的项目,应及时记录下来、及时上报,并继续观察防止情况恶化,避免电梯带隐患运行。

消防监控系统

(一)火灾报警控制系统维保程序:

1、日检:对火灾报警主控屏作自检功能检查,主机显示功能是否正常,指示灯是否有损坏。

2、月检:完成日检全部内容。测试主控屏主要工作电压,检查备用电源蓄电池是否正常。对集控柜清扫除尘。检查接线端子电线是否松脱,导线编号是否完整清晰,因受环境影响导致烟感器、温感器脏污应及时清洁。

3、年检:逐个拆下烟感器、温感器,对其上的灰尘、锈斑进行清洁,并对线路接头进行紧固。

4、喷烟检查每个烟感器报警的正确性。

(二)烟、温感器系统的保养程序:

1、日常情况下,主控器自检时若发出烟感报警信号。应赶到报警现场检查报警原因,若为误报警,应对该报警作消音和复位处理。

2、每月抽取总烟感器的5%,用熏烟法试验灵敏度,应该全部合格,若其中不合格,则应另外抽取总数的10%直至全部合格为止。

3、对因楼层跑水而危及烟感及其电路的地方,应及时做出特别检查。

4、温感的保养参照烟感进行,试验报警灵敏度时应加温,使其报警。

(三)自动喷淋灭火系统保养程序

1、每天巡查系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状况。

2、每月检查一次警铃是否正常,报警阀是否灵活。打开试警铃阀,报警阀阀瓣应自动开启,延迟器延迟5--90秒,水力警铃应发出报警信号,如果警铃不动作,应检查整个警铃管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流畅通,以防报警失灵。

3、每月应对喷头进行一次外观检查,发现不正常的喷头应及时更换。

4、每月检查系统控制阀门处于开启状态,若损坏应及时修理更换,保证控制阀门不会误关闭。

5、每二个月应对系统进行一次综合测试,按分区逐一打开末端试验装置放水阀,试验系统灵敏性。观察阀门开启性能和密封性能。如阀门开启不畅或密封不严,应将供水阀门关闭,打开放水阀将系统中水放掉,然后打开阀门盖检查,视情况调换阀门密封件,排出水垢及杂物等。检查流动水压,压力表所显示的压力值不应明显下降,若明显下降,应检查闸阀是否阻塞;若压力下降明显且警铃不报警,应检查测试报警阀的阀瓣是否锈蚀。观察系统中水流指示器、压力开关、报警控制器各部件的联动性能,应能及时报警。

6、当系统因试验或因失火启动后,应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。

(四)消火栓的保养程序:

1、消火栓箱内部配件应齐全、完好。

2、检查栓门把手是否完好、栓开关有无卡阻,锁、玻璃有无损坏、报警系统按纽是否完好。

3、测试报警按纽的灵敏性和检查指示灯显示的正确性。

4、检查消防水带有无磨损,发黑、发霉现象,如有,应立即进行修补、清洁或更换。

5、将栓内阀门开闭一次,检查是否灵活,并清除阀口附近锈渣,将阀杆上油防锈。

(五)风机保养规程:

1、保养前应先断开风机主电源,并挂上标识牌。

2、手摇转动风轮,观察转动情况,调节好皮带的松紧度,或连轴器间隙及对中度。

3、检查各接合面的垫片及密封填料,必要时应予更换。

4、清洁风叶、机壳外部及电机外表面。

5、给各转动部位加润滑油,调节风阀转动机构,应动作灵活可靠。

6、检查电机绕组的绝缘电阻,紧固电源线的接线端子,检查接地是否良好。

7、检查风机控制柜内各电器是否完好,紧固各接线端子。

8、检查风机转动机构是否灵活可靠,电线有无破损、电线接头紧固是否良好。

9、合上风机主电源,检查电源指示是否正常。

10、开机连续运行半小时,观察各仪表、指示灯是否正常、运行时应无异常声响。

防火卷帘门保养程序:

1、外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象。卷帘门电控器指示信号是否正常。箱体是否完好;

2、在接纽操作上升(或下降)的过程中,操作人员应密切注意卷帘门上升(或下降)到端部位置时。能否自动停车,若不能,应迅速手动停车,且必须待限位装置修复(或调整)正常后,方可重新操作。

第2篇 供配电设施设备运行管理制度

供配电设备运行管理制度

1、认真做好配电设备基础资料的收集整理工作,建立健全设备台帐,做到内容真实、数据准确,项目齐全。

2、明确设备运行管理责任人,按有关巡视与维护制度的要求,定期对配电设备巡视检查,发现缺陷按设备缺陷管理制度的规定,及时纠正,消除缺陷,并做好详细记录,以避免事故的发生。

3、根据设备运行情况及有关规程要求,认真制定配电设备检修计划,定期对设备进行预防性试验和检修,并做好设备的维修工作,保护注油设备无渗漏、无油污,设备框架无锈迹。

4、严格执行《农村低压电气安全工作规程》和《农村安全用电规程》,建立健全设备操作制度,操作前认真填写操作票,并做到一人操作、一人监护,确保工作人员安全。

5、户外配电设备有明显的安全警告标志。凡需接地的部位均应可靠接地,接地电阻应符合规程要求。

6、高低压熔断器的置换,必须配置与设备额定电流相适应的熔体,严禁用其他导体代替,以保证设备安全。

7、配电变压器不宜超负荷进行。由于负荷变化,导致变压器过载时,应符合《电力变压器运行规定》,方可继续运行。

8、漏电保护器应符合其安装运行规程要求,认真做好漏电保护器的试跳工作,并做好运行和试跳情况的记录。

第3篇 除尘系统和相关安全设施设备运行、维护及检修、维修管理制度

1、目的

为了提高设备运行的可靠性和健康水平，切实减少设备零部件的损坏，保证设备更加安全、人员的工作责任感，稳定运行， 使维修人员在生产工作中加强定期工作，更进一步地明确维修人员重在  “维护 ”的职责，增强维修切实搞好设备的定期清扫、维护、校验及试验等工作。

2、适用范围

本制度适用于公司的粉尘爆炸危险场所。

3、规范性引用文件

gb 15577  粉尘防爆安全规程

gb/t 15604-2008 粉尘防爆术语

gb/t 15605 粉尘爆炸泄压指南

gb/t 17919 粉尘爆炸危险场所用收尘器防爆导则

gb/t 18154 监控式抑爆装置技术要求

gb 26410  防爆通风机

gb 50019  采暖通风与空气调节设计规范

gb 50058  爆炸危险环境电力装置设计规范

4、职责

4.1 生产部职责

4.1.1 督促运行和维护加强对设备及系统的定期工作， 提高设备的可靠性和健康水平。

4.1.2 协调和组织责任单位消除重大缺陷及隐患。

4.2 维修单位职责

4.2.1 各维护部门应按有关规定定期对运行或备用设备进行全面检查， 以便

更好地掌握设备的健康状况。

4.2.2 坚持定期巡视检查，  定期清扫， 设备应保持清洁， 不积粉尘， 不积水，不积油。

4.2.3 维修人员巡视检查现场设备，查找设备缺陷及隐患，检查振动、温度是否正常，并提出设备停运后的检查、检修项目，搞好维修保养工作。

4.2.4 定期巡查工作中，发现重大缺陷以及事故隐患或危及设备安全的缺陷，维修人员应立即汇报并做好应对措施，具备条件后立即进行处理。

4.3 组织措施

4.3.1 维护单位应定期检查设备，每周不少于一次。定期校验的设备要根据有关规定进行，并做好校验记录。

4.3.2 在定期清扫、维护、校验及试验中发现的重大事故隐患及缺陷，应及时汇报，组织有关专业技术人员研究解决的方案。

5、尘灰清理

4.4 应对除尘系统残留的尘灰及含尘泥浆进行清理， 应包括但不限于下列部位：

a）应每班清理的部位：

—— 吸尘罩或吸尘排风柜；

—— 干式除尘器布袋、灰斗、卸灰收集尘灰的容器（桶） ；

—— 湿式除尘器的水质过滤池（箱） ；

—— 纺织粉尘除尘器的滤网、滤尘室；

—— 木质粉尘单机滤袋吸尘器的滤袋及吸尘通风机。

b）应每周清理的部位：

—— 除尘器的监测报警装置、控制装置、电气线路及电气设备；

—— 湿式除尘器的储水池（箱） 。

c ）应每月清理的部位：

—— 除尘器进风管；

—— 除尘器出风管、通风机；

—— 干式除尘器输灰装置；

—— 湿式除尘器的滤网、滤球、喷水嘴。

4.5 清理作业时，除尘系统应停机，应采用不产生扬尘的清扫方式和清扫工具。

4.6 清理收集的尘灰及含尘泥浆，应作无害处理。

6 . 除尘系统安全使用与维护

4.1.3  除尘系统至少每半年进行一次维护检修，除尘系统检维修作业前，应完全清除系统内部及周边区域的粉尘，明火作业应按照 gb 15577 的规定采取防火安全措施。

4.1.4 干式除尘器进行维护检修时，应针对滤袋的吹灰、残留尘灰的状况，更新、更换滤袋。

4.1.5 除尘系统配有的风压差监测报警装置、水量和流速监测报警装置、火花探测报警装置、火花熄灭装置、泄压装置、抑爆装置和阻爆装置，在使用期内应至少每半年进行一次检查、校验和维护，保持正常工作状态。

4.1.6  应确保除尘系统符合防爆安全要求， 应委托有资质的专业检测机构在安装、改造时进行验收检测，使用期内每两年进行一次定期检测。

7、形成的文件和记录

4.2.5 设备维修记录清单

编号：

aqjl-15-01

4.2.6 粉尘清理记录

编号：

aqjl-15-02

8、附记

无

第4篇 花园供配电设备运行管理规程制度

花园供配电设备运行管理规程

1、每天定期巡查供配电系统设备,包括(高、低压室,变压器室,发电机房),并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。

2、发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常,应马上查找原因,并通知主管工程师安排处理。

3、用电高峰或潮湿天气期间,应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象,发现异常马上处理。

4、未经主管工程师同意,不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下,须经主管工程师批准并做记录。

5、严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。

6、高压工具应每年送供电局年检,年检合格标志贴在工具表面上。

7、与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中,交接班时清点数量,发现缺失立即追究。外借钥匙应做好登记并按时追收。

第5篇 d酒店设备运行管理制度

酒店设备运行管理制度

1、设备维修程序

1.1 设备需要维修,使用部门如实填写报修单,部门负责人签字后送工程部;

1.2 急需维修时,使用部门也可直接电话通知工程部;

1.3 工程部接报修单或电话后应在5分钟内及时派工,维修人员到达现场后,凭报修单进行维修,特殊情况可先维修,然后补报修单;

1.4 修复后使用部门应在报修单上签字认可;

1.5 无法修复时,维修工应将无法修复的原因写在报修单上,签字并送工程部负责人手中;

1.6 工程部负责人根据情况,属配件问题的可按程序填报申报表,属技术原因无法修复的,在2-4小时内报主管总经理;

1.7 关于维修时,现场维修时应注意礼仪,按《维修服务规范》执行。

2、公共部位巡查检修

对于几个部门共同使用且较难界定由谁负责的公共部位设施设备,工程部派人进行巡查检修。每周一次,做好记录,一般故障由巡查员现场修复,重大故障由巡查人员汇报当班负责人后安排检修。

3、客房巡查检修

可将客房易损项目制成表格,由工程部派人每周一次协助客房部巡查检修,对较大故障或需要更换配件的日常维修项目仍由客房部填写报修单。

4、大型配套设备的计划检修

设备的计划检修是保证设备正常运行的主要手段,但在安排设备的检修时应注意到酒店的设备运行特点,尽量减少对客人的影响和带来的不便。根据检修的要求可分以下二级保养:

4.1 一级保养

4.1.1 设备一级保养的目的;

1.1 使用操作者逐步熟悉设备的结构和性能;

1.2 减少设备的磨损延长使用寿命;

1.3 消除设备的事故隐患,排除一般故障,使设备处于正常技术状况;

1.4 使设备达到整洁、清洁、润滑、安全的要求。

4.1.2 一级保养的内容;

2.1 保养前要做好日常的保养内容,进行部分零件的拆卸清洗;

2.2 对设备的部分配合间隙进行调整;

2.3 除去设备表面的油污,污垢;

2.4 检查调节器整润滑油路,保持畅通不漏;

2.5 清扫电器箱、电动机、电器装置、安全护罩等,使其整洁固定;

2.6 清洗附件冷却装置。

4.2 二级保养

4.2.1 设备二级保养的目的;

1.1 使操作者进一步熟悉设备的结构和性能;

1.2 延长设备大修期和使用年限;

1.3 使设备达到完好标准,提高及保持设备完好率;

4.2.2 二级保养的主要内容;

2.1 根据设备使用情况进行部分解体检查或清洗;

2.2 对各传动箱、液压箱、冷却箱清洗换油;

2.3 修复或更换易损件;

2.4 检查电器箱,修整线路,清洁电动机;

2.5 检修、调整精度、校正水平。

5、机房管理

5.1 空调机房、配电房的操作人员须持劳动部门颁发的操作证;

5.2 加强各机房的管理,建立严格的岗位责任制和设备操作规程;

5.3 操作人员对设备运行情况进行详细记录并执行严格的交接班制度。

第6篇 设施设备运行、维护和保养管理制度

1.目的

为了加强设备的运行、维护和保养，坚持以“预防为主”的原则，做到正确使用，精心维护和保养，使设备经常处于良好状态，保证长期、安全、稳定运行，特制定本制度。

2.适用范围

适用于公司所有设施设备的使用、维护和保养工作。

3.职责

生产部负责设备使用及维护制度的协调和控制。

4.工作程序

4.1人员应定期培训（每年至少一次）。

4.2新工人必须经培训并考试合格后，才能上岗。

4.3操作人员在设备运转过程中不得擅自离开岗位，应随时注意设备的运行情况，并认真如实填写运行记录。

4.4在操作过程中，发现异常情况，应立即通知机修或电工，如遇紧急情况，应采取果断措施或立即停车，并及时向主管领导或值班干部报告。

4.5操作人员在操作时必须严格执行《操作规程》，不得违章作业。

4.6认真做好设备的润滑工作，保证设备润滑状况良好。

4.7及时消除设备的非正常状态，保持设备和环境整齐、清洁，做到设备见本色。

4.8认真执行交接班制度，交班人员应如实向接班人员说明设备情况。

4.9使用设备时，如果操作人员违反《操作规程》或相关设备管理制度，设备所在部门或生产部有权对其处以10-100元罚款，若造成设备损坏，根据情节轻重，责任人按设备原价值的10%-30%赔偿，情节严重者，按蓄意破坏处理。

第7篇 设备运行、维修、保养管理制度

机电部设备是山西新元煤炭有限责任公司主要物质条件，管好、用好设备是保证安全、经济供电的根本保证，为加强设备管理，不断提高设备健康水平，根据《煤炭工业企业设备管理规程》制定本部门设备管理制度。

一、 设备的运行制度

1、设备的保管、使用和维护，实行分级负责制；

2、开展设备的综合管理，有设备管理业务流程图；

3、主机设备完好率95%，全站设备完好率98%；

4、主要设备要建立单独台账；

5、建立健全设备管理台账、档案，有主副设备说明书、图纸、技术资料；

6、设备上装置的各种仪表和自动装置要齐全、准确、灵敏。主设备完好率要达到95%以上，其中一类设备占50%以上；辅助设备完好率占90%以上。

7、设备运行状态及原因分析记录齐全。

二、设备维修制度

1、有健全的设备检修工艺规程、质量标准；

2、设备检修要严格按检修工艺进行作业；

3、有设备大小修计划，并认真执行，非计划检修有申请、有批示、大修后又总结报告，小修有记录；

三、设备保养制度：

1、消除运行中发生的缺陷；

2、重点清扫、检查和处理易损、易磨部件；按周期进行电气设备的预防试验；

3、日常维修要针对设备运行中发生的、不许主设备或辅助设备停匀即可进行的设备缺陷处理；

4、定时对设备进行全面检查、清扫、修理、消缺、检测与诊断、试验和鉴定等工作；

5、按检修计划进行消除设备和系统存在缺陷工作。

第8篇 设备运行检修维护保养管理制度

1、目的

为加强设备的管理，安全合理有效的发挥设备的功效，做到正确使用、精心维护，使设备经常处于良好的工作状态，以保证设备的安全稳定运转，特制定本制度。

2、适用范围

本制度适用公司职工、临时工、外来人员、实习人员等。

3、职责

3.1操作人员

（1）培训后上岗，严格按操作规程进行设备的运行。（2）设备执行“定人定机”的专机负责制，认真填写运行记录。（3）认真做好设备润滑、维护保养工作。（4）严格执行交接班制度。（5）保持设备整洁，及时消除设备的跑冒滴漏等现象。

3.2维修人员

（1）定时定点检查维护，并主动向操作工了解设备运行情况。（2）发现故障及时消除，不能立即消除的故障，要详细记录，及时上报，并结合设备检修计划予以消除。（3）认真做好设备维护保养工作。

3.3 车间领导、设备管理人员

（1）对设备维护保养制度贯彻执行情况进行监督检查。

（2）总结操作和维修工人的维护保养经验，改进设备管理工作。

4、主要内容

4.1设备的使用

4.1.1为了保证设备的正常运行和延长设备的使用寿命，提高工人的操作技能，防止设备的非正常损坏，提高生产效率，必须实行定人定机和培训上岗的规定。a.严格实行定人定机原则，由车间提出设备操作人员名单，经设备处同意执行。b．设备操作人员应保持相对稳定，专人专机负责，并严格执行各工种安全操作规程，详见《设备安全操作规程》。c.设备操作人员必须进行三级安全生产教育培训后，才可上岗工作。d.设备的使用同时也要遵守《设备管理制度》.

4.2设备的三级维护保养管理

4.2.1 三级维护保养的内容：a.日常维护保养：班前班后由操作工人认真检查设备，擦拭各个部位和加注润滑油，使设备经常保持整齐、清洁、润滑、安全，（安全生产详见《安全生产管理制度》）及时消除各种泄漏现象，班中设备发生故障，应及时排除，并认真做好交班记录。b.一级维护保养：以操作工人为主，维修工人辅导。按计划对设备进行局部拆卸和检查，清洗零件，疏通管路，更换磨损的零件，调整设备各部位的配合间隙，紧固设备各个部件。c.二级维护保养：列入设备的检修计划。以维修工人为主，操作工人配合对设备进行部分解体检查和修理，更换或修磨零件，清洗、换油、检查修理电气部分，使设备技术状况达到设备完好的要求。

4.2.2 实行“三级维护保养制”、必须使操作工人对设备做到“三好”、“四会”、“四项要求”，并遵守“五项纪律”。 三好：管好、用好、修好；四会：会使用、会保养、会检查、会排除故障；四项要求：整齐、清洁、润滑、安全；五项纪律：培训上岗，遵守安全操作规程； 经常保持设备清洁，并按规定加油润滑；遵守设备交接班规定；管理好工具、附件；发现异常，立即停车，自己不能处理的问题应及时通知相关人员检查处理。

4.2.3设备维修人员必须每天定期进行设备巡检，发现问题立即解决，不得无故拖延检修时间。对违规操作设备人员，维修人员有权制止。

4.3设备的交接班规定

4.3.1凡多班制生产的设备，必须执行交接班规定。生产班组应设立交接班记录簿，并认真填写双方签字。

4.3.2交班工人在下班前，应将设备和工作场地擦拭打扫干净，并向接班工人详细介绍设备运行情况，以及设备故障的检修，认真填写交接班记录簿。如无接班人，应告知班组长。

4.3.3接班工人在上班前到岗，发现交接记录薄内容和实际情况有差异，应提出意见，必要时可拒绝接班。并及时向班组长汇报处理。如设备在接班后发生问题由接班人负责。

4.3.4班组长在接到汇报后，应及时采取措施解决问题，重大事项应向设备处报告。

4.3.5维修人员也应该执行上述交接班规定。

4.3.6设备处应定期抽检设备交接班规定执行情况。

5、制度的执行

第9篇 设备运行维修保养管理制度

机电部设备是山西新元煤炭有限责任公司主要物质条件,管好、用好设备是保证安全、经济供电的根本保证,为加强设备管理,不断提高设备健康水平,根据《煤炭工业企业设备管理规程》制定本部门设备管理制度。

一、 设备的运行制度

1、设备的保管、使用和维护,实行分级负责制;

2、开展设备的综合管理,有设备管理业务流程图;

3、主机设备完好率95%,全站设备完好率98%;

4、主要设备要建立单独台账;

5、建立健全设备管理台账、档案,有主副设备说明书、图纸、技术资料;

6、设备上装置的各种仪表和自动装置要齐全、准确、灵敏。主设备完好率要达到95%以上,其中一类设备占50%以上;辅助设备完好率占90%以上。

7、设备运行状态及原因分析记录齐全。

二、设备维修制度

1、有健全的设备检修工艺规程、质量标准;

2、设备检修要严格按检修工艺进行作业;

3、有设备大小修计划,并认真执行,非计划检修有申请、有批示、大修后又总结报告,小修有记录;

三、设备保养制度:

1、消除运行中发生的缺陷;

2、重点清扫、检查和处理易损、易磨部件;按周期进行电气设备的预防试验;

3、日常维修要针对设备运行中发生的、不许主设备或辅助设备停匀即可进行的设备缺陷处理;

4、定时对设备进行全面检查、清扫、修理、消缺、检测与诊断、试验和鉴定等工作;

5、按检修计划进行消除设备和系统存在缺陷工作。

第10篇 物业工程部设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度：安全用电

1)严禁各部门私接或移动电气设备和设施。确因生产或改善服务质量需要，应经所在部门经理批准，报请工程部核实，并由工程部登记注册；各部门需架设临时线，应由工程部派电工安装。使用结束后应立即通知工程部拆除。临时线路应符合低规要求，时间一般不超过一星期。如使用后确需长期固定，在安全和不损害美观条件下，由工程部派电工正式安装，并登记备案。

物业强电系统维修时，应该根据不同的危险程度，分为全部停电、部分停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时，应遵循下列三项要求：

a)根据工作内容和需要，填写工作票。

b)除特殊情况外，原则上应有两人或两人以上在一起工作。

c)应有完成保证工作人员安全的组织措施和技术措施。

2)安全技术措施

在全部停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完成下列保证安全的技术措施：

a)断开电源。在工作场所必须断开电源的设备，包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围安全距离小于0.7m(10kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行安全措施的带电部分。在断开电源时，必须使检修设备至少有一个明显的断开点，高压柜的手动机均处于断开位置时，都应用锁锁住。

b)验电。检验电气设备上有无电压时，必须使用合格的验电器，验电应在电气设备的两侧的各相分别进行。

c)装设接地线。将检修设备的三相短路并接，可以放掉检修设备的剩余电荷，这也是防止突然来电，保护工作人员安全的唯一可行安全措施。装、拆接地线必须由两人进行，若仅有单人值班，则只允许用接地开关接地。

d)悬挂指示牌和装设遮栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏，有关的操作开关手柄上应悬挂禁止合闸标示牌。

3)安全组织措施

a)工作票制度。在对物业各类电气设备进行检修时，应根据工作需要，填写工作票。工作票的签发人应为电气主管工程师，且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进行全面的考虑。

b)工作许可制度。在高压电气设备上进行检修工作，须经过许可手续。许可人应对工作票上的有关内容及安全措施进行检查，并会同工作负责人到现场核对。

c)工作监护制度。完成工作许可手续后，工作负责人(监护人)应向工作者交待工作现场的情况和有关安全措施，并应始终在现场进行监护，及时纠正错误或违反安全的操作。监护人一般不得参加工作班工作(全部停电除外)。

d)工作间断、转移和终结制度。在电气设备检修工作间断或工作人员暂时撤离现场时，所有安全措施应保持不动，工作票仍由工作负责人执存。间断后可继续工作，无需重新通过许可。

e)工作转移是指同一连接部分用同一工作票依次在几个地点工作，开工前的安全措施可一次做完，但工作负责人在转移工作地点时，应向工作人员交待新工作点的有关情况和注意事项。

f)在检修工作完成后，应清扫现场后撤离。由工作负责人会同运行值班人员共同检查，并交待检修项目、发现问题、检修结果和存在问题，然后在工作票上注明工作终结时间，双方签字后方可办理工作票终结手续。在此之前，任何人不得将检修设备送电运行(因检修工作需要试运行者除外)。

第11篇 大厦制冷设备运行管理操作规程制度

大厦制冷设备运行管理操作规程

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确规定了yy物业管理公司辖区制冷设备管理的工作规程和办法,以确保中央空调技术性能处于良好状态,满足用户夏季供冷的需要。

1.2适用范围

适用于具备中央空调设备的大厦的制冷设备运行管理。

2制冷设备运行管理操作规程

2.1机电人员负责空调操作、监控记录、清洁和日常维修保养。

2.2机电人员负责空调设备的综合管理的计划、检查、监督。,

2.3管理员负责向有关用户通知中央空调供冷或不供冷的事项。

2.4安装施工单位或维保单位负责中央空调设备的调试和维修保养工作。

3工程程序和管现办法

3.1空调工工作规程

3.2空调机房内机电设备由机电人员负责操作、监控记录,应在空调主机启动时观察电流、温度、吸排压力,倾听有否异响,并记录《中央空调运行记录表》

3.3机电人员编制空调《设备台帐》和《设备卡》

3.4空调机房每周打扫一次,机组每周清洁-次,做到地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

4工程部经理工作规程

4.1工程部经理负责空调设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管、外委修理的联系工作。

4.2对外委空调设备的维修保养提供协助和检查监督。

5空调运行管理工作规程

5.1每年5-11月为空调运行期,特殊情况下按用户的需求确定空调的运行时间。

5.2依照气温来确定机组的开机台数。

6空调开机操作流程

启动冷却塔风机--检查各阀门正常--启动冷凝系统水泵--启动冷冻系统水泵--启动主机

6.1空调关机操作流程

关闭空调主机--关闭冷凝、冷冻水泵--关闭冷却塔风机

7空调的维修保养

空调的维修保养,每年年底由安装方或维修单位派空凋技术人员协助管理处机电人员制定空调维修保养计划,报工程部技术审核,再报管理处主任和公司总经理审批,然后按计划实施维修保养,管理处机电人员负责监督及协助保养。

7.1使用的表格、记录

序号

记录表格

记录编号

存放地点

保存时间

1

《设备台帐》

工程部

长期

2

《设备卡片》

悬挂于设备上

长期

3

《设备设施年度维修计划表》

管理项目

一年

4

《设备设施保养记录表》

管理项目

一年

5

《中央空调运行记录表》

管理项目

一年

第12篇 物业工程部机房管理制度设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度:机房管理制度

物业的空调冷冻机房、变配电所、水泵房等,是工程部重要设备场所,也是最容易出重大事故的地方。因此机房内的操作人员,必须持有劳动部门颁发的操作证。工程部应加强对各机房的管理,建立、健全严格的岗位责任制和设备操作规程,并要求操作人员对设备运行情况进行详细记录和执行严格的交接班制度,以确保设备的安全和正常运行。

各设备机房、中控室值班室必须注重内部的清洁工作,保持___大厦内整齐,无卫生死角。所有规章制度、值班表、检修计划均应打印成表格,张贴于___大厦内明显位置。

1)安全防火管理规定:

a)认真执行国家消法规,严格遵守物业的消防制度。___大厦内严禁吸烟,严禁动用明火,严禁闲杂人员入内或会客,___大厦内要保持良好通风。

b)严格遵守操作规程,密切监视机器运转,定期检查维修机器设备。

c)配电室认真监护电压负荷的变化情况;定期清扫变压、开关柜、防止生污造成短路;坚持进行倒闸操作,必须一人操作一人监护;严禁约时送电、停电、严禁非电器人员下达停送电指令,严禁违章维修电器设备;每年在雨季之前要对避雷器进行检查;逢重大节假日要全面检修线路和设备。

d)木工房内严禁拉设临时电源线;电机电闸等设备保持干燥、清洁、各种机器设备和电机附近不准堆放可燃易爆物;碎料、刨花、锯末等易燃物要随时清扫,禁止在___大厦内堆放;不得过量存放木料、油漆、松香水等材料,不得存放其他易燃易爆物品。

e)各岗位要熟悉各种消防器材性能、使用方法及器材摆放位置,发现火情立即扑救,及时报有关领导及保安部,并保护好现场,协助查清起火原因。

f)爱护消防器材,保持灭火器清洁,禁止随意挪动、遮挡消防器材。

g)凡违反本规定者,按物业消防管理规章有关规定处理。

6、消防水泵房管理制度

消防水泵房是消防用水的关键部位。为管理好消防水泵房需制订管理规定。

a)消防泵、恒压泵的选择开头位置与自动位置,操作标志都应简单明确。

b)消防泵每月运转一次(10分钟),以保持正常运转,每半年进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。

c)水泵房卫生每周打扫一次,及管道每半月清洁一次。

d)操作人员在2米以上检修设备(包括开关、阀门等),必须带好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶挡。

e)机房内应遵守安全防火制度,注意消防安全。

第13篇 设备运行保养管理制度

1、所有机电设备都要实行包机制,定专人操作、专人维护。

2、各种设备司机和维护人员要经常检查设备零部件,大型设备要制定巡回检查路线并有检查记录,发现问题及时汇报处理。

3、按各类机器的要求,定期给设备注油。

4、按设备管理规程规定,并参照结合我矿实际情况,列出各种设备检修周期,按检修周期检修设备。

5、经常保持设备的清洁卫生。

6、司机和维护人员要爱护设备,并经常学习设备操作规程,熟悉设备性能,严禁违章操作。

第14篇 运输设备运行检修检测管理制度

(一)为加强煤矿运输设备的运行、检修、检测管理工作,根据《煤矿安全生产标准化基本要求及评分方法(试行)》运输专业“制度保障”中对运输管理制度建设的要求,制定本制度。

(二)“行车不行人”管理办法

1. 提升运输设备运行时严格执行“行车不行人,行人不行车”的规定。

2. 提升运输设备运行时运行范围内严禁一切人员作业。

3. 提升运输设备运行范围内各巷道交叉口应安设设备运行时能够发出语音警报的报警信号和红绿灯显示。

4. 提升运输设备运行范围内有临时作业时必须提前与当班调度室联系好后在指定的时间内作业。

5. 作业前还须同提升运输设备司机、把钩工确定具体作业时间方可作业。提升运输设备司机和信号把钩工不得脱岗,并有防止误操作的醒目标志和能正常使用的挡车装置。

6. 提升运输设备运行范围内大型施工必须报煤矿分管领导审批,有相应的安全措施。

7. 提升运输设备运行范围内施工人员作业完毕后撤离到安全地点后,汇报调度室处理情况,由调度室通知设备司机、把钩工对作业点进行安全检查,确认安全后,才能提升。

(三)运输设备检查、检修制度

1. 运输设备实行每小班一小时维修检查、每日一次二小时检修、每周一次四小时检修制度,并建立相应的维修台帐。

2. 司机接班后,要对设备进行详细检查、注油。发现问题立即处理,注油的油质要合格,油量要合适。

3. 司机接班后,对设备的安全装置要进行试验,发现问题要及时处理,汇报当班调度。

4. 需要停产检修的运输设备,应当及时停产,按经审批的安全技术检修措施进行检修,

严禁设备带病运行。正常运转的移动设备要按规定的检修周期进行轮换检修。

5. 设备检修出厂和调入、调出,双方必须交接签字验收,设备达不到完好要求,不得投入使用。

6. 司机和检修工按《煤矿矿井机电设备完好标准》、《煤矿矿井机电设备检修标准》及机电设备厂家说明书等要求进行检查维护保养。

(四)运输设备检测检验制度

1. 运输设备各种技术测定和检测应按《煤矿安全规程》(2022)、国家标准、行业标准或安全标准进行定期检测。由煤矿机电管理部门负责人负责组织实施。测试报告测试项目完整、准确可靠,有结论意见。有检测记录和检验报告,有处理建议和处理结果。

2. 机车制动距离试验。新投入机车应当测定 1 次,之后每年测定 1 次。

3. 斜巷提升连接装置。每年由具有检验资质的单位进行定期试验。

4. 架空乘人装置。每年进行 1 次检验,由具备检测检验能力的煤矿企业自行组织检测或委托具备专业能力的安全生产检测检验机构检测。

5. 单轨吊。每年进行 1 次检测、检验。

6. 无轨胶轮车。每年宜对司机进行年审;按有关规定进行大修,大修后进行检验,并出具检验报告。

7. 齿轮机车。按有关规定进行检测、检验。

第15篇 _大厦物业消防监控中心设备运行管理规程制度

大厦物业消防监控中心设备运行管理规程

1. 0目的

确保消防监控中心设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。

2. 0范围

适用于__集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。

3. 0职责

3. 1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。

3. 2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。

3. 3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。

4.0工作程序

4.1各级人员工作程序

4.1.1中心值班保安员

a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。 显示火警信号后,于三秒内消音,保留信号,并立即报告领班前往察看,确认信号真伪,发生火灾后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

b.当发生故障时,及时通知工程部派人修理。

c.将每班运行情况记录于《消防中心工作记事簿》,《消防报警联动系统设备监控运行记录》。

d.保安员按《消防设施检查制度》要求,在工程部责任技工配合下,定期对消防系统进行功能检查并启动消防泵、加压泵、恒压泵、正压风机、送风机、排风机、排烟机等联动功能广播系统,并将试验结果记录于各种检查表格中。

e.每班次打扫房间一次,每月清洁设备一次(由保养单位完成),保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

4.1.2技工、高级技工(有承包单位由承包单位负责)。

a.按《消防设备检查保养计划表》、《保安闭路电视检查保养计划表》要求按时进行中心设备的维修保养或监督外保工作,并做好记录。

b.负责向工程部主管申报备品、备件的采购计划。

c.负责编制中控室设备台账、设备卡。

4.1.3保安部部长

a.负责中心保安员的纪律管理和素质培养。

b.制定培训考核计划定期对中心保安员进行培训考核,以提高值班人员业务素质。

4.1.4工程部主管

a.负责中心设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督。

b.每年12月制定下年度的各项检查保养计划表。消防系统设备、保安闭路电视设备的保养,每季进行一次。并按运行情况制定中修、大修计划。

4.1.5管理处经理

a.审核修保养记录表中修、大修计划。

b.中心各项保养计划表及维修计划表。

4.2消防监控中心管理工作程序

4.2.1保安员负责中心每天24小时值班、监控,并严格执行交班制度,填好值班记录。

4.2.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或保安部长批准,禁止无关

人员进入。

4.2.3各控制制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的动作应始终处于良好状态,各类操作转换开关应在手动位置。

4.2.4每班应注意检查各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。

4.2.5中心出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录,属火灾报警,应迅速报告保安部长,管理处领导,组织灭火。

4.2.6中心内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改,如有损坏,要查明原因立即申报上级,经批准后及时更换。

4.2.7室内要保持干净卫生、通风干爽、设备无灰尘,不准堆放杂物。

4.2.8消防应急器材应齐备良好,室内禁止吸烟。

4.2.9常备应急于电筒及充电或应急照明设备。

4.2.10 保持专线报警电话畅通,禁止任何人员作私人用途。

5. 0相关记录

5.1 《消防中心工作记事簿》qr/gr-605

5.2 《消防报警联动系统设备异常情况记录表》qr/gr-611