日常规程15篇

有哪些

在我们的日常工作中，遵守规程至关重要，它不仅确保了工作的高效性，也保障了团队的稳定运行。以下是我们需要严格遵循的日常规程：

1. 工作时间管理：每日准时开始和结束工作，保持良好的工作习惯。

2. 沟通规范：使用公司内部通讯工具进行正式沟通，避免私人信息的混杂。

3. 文件存储：所有文件应按部门和项目分类存储在指定的云盘或服务器中。

4. 会议制度：定期召开部门会议，确保信息的及时分享和问题的解决。

5. 请假流程：请假需提前通过系统申请，并告知直接上级。

6. 安全规定：遵守办公室安全规定，如不私拉电线，离开时关闭电器设备。

标准

这些规程的标准在于：

1. 准确性：每个规程的执行必须准确无误，避免因误解或疏忽导致的问题。

2. 一致性：规程的执行应保持一致，无论何时何地，员工都应按照同样的标准行事。

3. 可追溯性：所有操作应有记录，便于追踪和审计。

4. 透明度：规程公开透明，所有员工都应清楚了解并理解。

5. 反馈机制：定期收集员工对规程的反馈，适时调整和完善。

是什么意思

这些规程的意义在于：

1. 提升效率：明确的工作流程可以减少不必要的混乱和延误，提高工作效率。

2. 维护秩序：规程为日常工作提供了清晰的指导，确保团队运作有序。

3. 风险控制：通过遵守规程，我们可以预防潜在风险，保障公司资产和员工安全。

4. 培养责任感：规程的执行强化了员工的责任感，让他们明白自己的行为对整个团队的影响。

5. 促进协作：共同遵守的规程促进了团队间的沟通和协作，增强了团队凝聚力。

这些日常规程是我们工作生活的重要组成部分，它们旨在创造一个高效、安全、和谐的工作环境。作为企业管理者，我期待每一位员工都能深入理解并积极践行这些规程，共同推动我们的组织向前发展。

日常规程范文

第1篇 电梯日常维修保养规程

一、目的

规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。

三、职责

1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。

2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。

3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。

4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。

四、程序要点

1、《电梯维修保养年度计划表》的制定

（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核，公司总经理审批。

（2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：

a、电梯使用的频度；

b、电梯的运行状况（故障隐患）；

c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。

（3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：

a、维修保养项目及内容；

b、备品、备件计划；

c、具体实施维修保养的时间；

d、预计费用。

2、电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。

3、电梯维修保养安全操作

（1）维修保养前的安全准备工作：

a、在电梯基站门口处放置检修停用标牌；

b、关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；

c、有人在轿顶上作检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。

（2）检修过程中的安全注意事项：

a、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进必须停闭电梯；

b、人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；

c、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；

d、禁止在井道内和轿顶上吸烟；

e、检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；

f、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36v以下的安全灯。最好使用手电筒；

g、严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；

h、底坑深度超过1.5m的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急病停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；

i、应昼避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽；

j、检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：

--关闭所有厅门，暂关不上的必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂危险、切勿靠近警告牌，并派人看守；

--切断电梯总电源开关；

--排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。

k、检修保养工作结束后做到：、

--将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；

--清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌；

--送电试行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改；

--通知有关人员电梯恢复正常运行。

4、电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作（清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查），电梯的大中型修理由外委完成。

5、每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑（着重对各安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。

（1）检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。

（2）检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，娟则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

（3）检查制动器电磁铁与钢套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过60。c。

（4）门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。

（5）限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固。

（6）检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。

（7）检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2-4mm。安全钳钳口应清洁无油污。

（8）清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松坳、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。

（9）检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。

（10）清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。

（11）检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更抵达。

（12）检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺丝钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5-8mm，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3mm，厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。

（13）检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加好；检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。

（14）检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整或更换，对传动部位应加润滑油。

（15）清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，清扫底坑、清洁接油盒。

（16）检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。

（17）检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整；曳引轮绳槽应清洁无油污。

（18）检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。

（19）做好中章接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。

6、每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试，此项工作于每年12月上旬以前完成。

（1）每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。

（2）检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。

（3）清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。

（4）张紧轮底平面距底坑地面距离应为500±50mm，超过规定的应予以截绳。

（5）检查安全钳楔块和导轨的间隙（正常值2-4mm），试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。

（6）清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的无器件应予以更换。

（7）清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。

（8）调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5-8mm。

（9）紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。

（10）加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。

（11）对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50-70mm。

（12）对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150-200mm。

（13）检查动力部分绝缘电阻应在0.5mω以上，其余电气线路应在0.25mω以上，电气设备的金属外壳对地应在4mω以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。

（14）检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作政党如果不行则应更换。

7、每次电梯维修保养时间不允许超过8小时，若要超过8小进，则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》，经经理批准后方可延时。

8、对于计划中未列出的维修保养工作，应由机电维修部主管尽快补充至计划中，对于突发性的设备设施故障，先经机电维修部主管口头批准后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。

9、电梯管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交机电维修部存档，保存期为长期。

10、电梯停用管理

电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由机电维修部主管填写《停申请表》，经经理批准后通知服务中心，由服务中心提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。

一、记录

二、相关支持文件

第2篇 车辆日常安全全检查操作规程

为了保证车辆的安全行驶,驾驶员每天务必做好出车前、行驶中和返回后的“三段查”工作,以确保行车安全。

一、出车前应对下列各项进行检查:

1、检查燃油箱的贮油量,水箱的水量,曲轴箱内的机油量,必须要及时添加。

2、喇叭、灯光、雨刮器、后视镜、牌照等是否齐全有效。各紧固螺栓、螺母(轮胎、半轴、传动轴、钢板弹簧等处),是否有松脱现象。

3、轮胎气压是否符合规定。

4、发动机启动后,听声有无异响,检查各种仪表的工作是否正常,有关部位是否漏油、漏气、漏水。

5、起步后、试验制动效能和转向机构是否灵活有效。

二、车辆行驶中应对下列进行检查:

1、检查各种仪表的工作情况。

2、检查手、脚制动器的作用是否灵敏有效。

3、注意发动机及传动系统有无异响和异常气味。

4、利用途中停车时间、检查制动有无过热现象;检查轮胎螺母紧固情况和轮胎气压,检查钢板弹簧是否有折断;检查转向机构各部连接情况;检查有无漏油、漏水、漏气现象。

三、车辆返回后应对下列各项进行检查:

1、清洁全车内、外部及底盘。

2、检查和补充润滑油、燃料。

3、发动机熄火后,查看电流表、有无漏电现象(指针指向“一”号)。

4、检查钢板弹簧有无断裂,弹簧吊身,骑马螺栓是否松脱。

5、检查轮胎与钢圈。

6、检查制动系油、气管及接头处有无渗漏、检查制动液贮油室油面,气制动的贮气筒应放净积水、油污。

四、有下列四种情况不准出车:

1、油电水系统有故障不出车;

2、制动设备性能不良不出车;

3、安全设备不齐不出车;

4、司机身体状况不好不出车。

第3篇 矿井电机车的日常维护保养操作规程

1．电机车日常维护检查内容

为使电机车保持完好、安全经济运行，电机车日常维护检查的内容有：

（1） 检查闸瓦磨损状态、更换闸瓦、调整闸瓦间隙；

（2） 检查制动系统的制动、传动杆（链） 及其连接零件是否正常、完整，动作是否灵活。传动件连接配合是否松旷；

（3） 检查车轮有无裂纹、轮箍是否松动，车轮踏面磨损深度；

（4） 检查齿轮箱（罩） 固定是否牢靠，是否漏油；

（5） 检查车架弹簧、吊架、均衡梁有无裂纹和严重磨损；

（6） 检查连接装置，不得有损伤和磨损超限；

（7） 撒砂装置是否灵活可靠，出砂口是否对准轨面中心；

（8） 检查空气压缩机运转是否正常，风管是否漏风，放出贮气罐内的废油、积水；

（9） 检查空气压缩机电动机的换向器、碳刷和刷握是否正常；

（10） 检查调压器的接触子，清扫各机械部件表面的污垢；

（11） 按规定的时间，用规定的油脂，对各注油点进行清理、注油、润滑；

（12） 检查各紧固件是否完整、紧固；

（13） 检查受电器弹簧压力，滑板磨损程度，受电器起落是否灵活、完整齐全；

（14） 检查电阻器的各接线端子和电阻元件、不得松动和断裂；

（15） 检查控制器各接线端子有无松动、各接触子有无烧损，特别是动作频繁的触头要加强检查维护；

（16） 电机车停运后立即检查牵引电动机和轴瓦油箱情况，电动机温度不得超过生产厂规定。如无规定时，不得超过下列规定：a 级绝缘的绕组95 ℃；e 级绝缘的绕组105 ℃b 级绝缘的绕组110 ℃；f 级绝缘的绕组125 ℃；h 级绝缘的绕组135 ℃；集电环105 ℃；换向器90 ℃；滑动轴承65 ℃；滚动轴承75 ℃。清除油箱的积尘，定期注油、换油；

（17） 对好前照灯的光度，更换损坏的灯泡及熔断丝，熔断丝的容量必须符合要求；

（18） 蓄电池电机车要检查插销与电缆的连接是否牢固，防爆性能是否良

好；

2．防爆特殊型电机车的电源装置日常维护内容

防爆特殊型蓄电池电机车的日常维护，除包括一般电机车的项目外还应对电源装置进行如下检查：

（1） 检查蓄电池组的连接线及极柱焊接处有无断裂、熔化；

（2） 检查橡胶绝缘套有无损坏，极柱及带电部分有无裸露；

（3） 检查蓄电池组有无短路现象；

（4） 检查箱体有无损坏漏酸，特殊工作栓有无丢失或损坏，帽座有无脱落，蓄电池封口剂是否开裂漏酸；

（5） 每周检查一次漏电电流，其值不得超过下表的规定；

（6） 检查电源插销连接器是否完好；

（7） 检查蓄电池箱及盖有无严重变形。蓄电池正、负极与箱体漏电电流

电源装置额定电压（v） 允许最大漏电电流（m a）

≥60 100

100 ～60 （不含60） 60

150 ～100 （不含100） 45

3．隔爆型电机车的电源装置日常维护内容隔爆型电源装置的日常维护与检查工作必须在充电室进行，电源装置的上

盖必须在充电室内打开，其检查内容主要有：

（1） 蓄电池组极柱不能接反，极柱之间距离不得小于35m m ，极柱连接线裸露部分对外壳漏电距离不得小于10 m m ；

（2） 蓄电池组外壳绝缘电阻不得小于0．5 m ω；

（3） 蓄电池组对外壳漏电电流不得大于表4 －1 的规定，出库前由充电工进行检查。当蓄电池电解液溢出时应用清水在箱内冲洗，用泄酸阀排出净水；

（4） 隔爆电源装置内氢气浓度除在电源箱上装有测氢表外，每班回充电室还必须进行测量，当氢气浓度超过1 ％时应停止运行，向技术负责人报告处理；

（5） 每班对触媒剂“镓” 进行检查是否受潮和损坏；

（6） 充电硐室瓦斯浓度必须小于0．5 ％，氢气浓度必须在0．5 ％以下；

（7） 每班对蓄电池组极柱、螺帽、连接线进行检查，如有损坏应当及时更换，如有松动应当拧紧，蓄电池如果开胶、蓄电池外壳发现龟裂、漏酸，应当更换、修理；

（8） 每班对电源装置电池箱与泄酸阀的防爆面进行检查，作好记录；

（9） 出库前应把电热器插销接通，并检查电热器是否发热；

（10） 充电前必须先检查隔爆型蓄电池电源装置内部氢气含量，如果氢气浓度不超过3 ％时可以打开盖子，充电前必须把圆盖打开，禁止关着盖子充电。如果发现氢气含量超过3 ％时应当向技术人员报告，在技术负责人指导下打开盖子；

（11） 充电前必须卸下防酸帽，充电时蓄电池组内部气泡沸腾，说明蓄电池充电充完了。这时要切断电源，静止1 ～2h ，将箱盖盖上。测量电压时，必须在揭开电池盖10min 以后进行；

（12） 充电后，如果不马上使用，不要将隔爆圆盖盖上，盖圆盖时，必须先将电热器插销接通；

（13） 隔爆型蓄电池电源装置的圆盖出库前必须将闭锁装置锁好，专用工具由充电工负责保管。

4．牵引电动机的日常维护要保证牵引电动机正常可靠的工作，延长牵引电动机的使用寿命，必须进行如下日常维护：

（1） 用吹尘器（或皮老虎） 清洁牵引电动机的内部；

（2） 检查整流子工作表面是否光滑、有无烧痕、磨损和失圆现象；

（3） 检查和校正刷握装置的位置是否在中性线上，刷握与整流子表面的间隙应保持在3 ～7 m m 左右；

（4） 检查和清扫刷握的绝缘装置，可用500v m ω表测量它对电动机外壳的绝缘电阻。其绝缘电阻值应不小于0．5 m ω，刷握绝缘装置上的污垢可用吹尘器吹掉；

（5） 用塞尺检查与刷握体内的间隙和高度。电刷在刷握体内的间隙，沿电刷的小面为0．1 ～0．4m m ，沿电刷的大面为0．1 ～0．25 m m 。电刷的高度一般为40 ～50m m ，允许磨损量约为20 ～30m m ；

（6） 用弹簧秤检查和校正电刷与整流子接触的压力，其压力应保持在30～40kpa ；

（7） 检查电枢绕组、磁极绕组对地和它们之间的绝缘程度，可用500v m ω表测量其绝缘电阻，在接近工作温度的情况下，电动机额定电压为250v 的，绝缘电阻不应小于0．3 m ω。电动机额定电压为550v 的，绝缘电阻不应小于

0．5 m ω，否则应进行干燥；

（8） 检查电枢扎线是否牢固；

（9） 检查电枢与磁靴之间的气隙，有无刮擦现象；

（10） 用手换的方法检查电枢轴承是否过热，如温度过高，可进一步检查是否缺油或轴承损坏；

（11） 检查所有紧固零件，各接线头是否牢固可靠，有无松脱现象；

（12） 检查电动机防护罩是否完整，检查窗小盖密封是否良好，通风设置有无缺陷。

5．牵引电动机的故障处理

（1） 电动机发生异响：

①电枢轴承损坏，径向间隙超过允许值，使整流子与外壳接触。

处理方法：拆下电动机，更换电枢轴承。②轴承缺油或润滑油中有杂质。

处理方法：属于缺油则可用油枪或手拧油盎向轴承内注油；属于油中有杂质，则拆下轴承清洗。

③电刷在刷握内间隙过大，压力失效，造成电刷在刷握内摆动或跳动。

处理方法：更换与原来牌号相同的新电刷。调整电刷压力。

④电枢在轴承内晃动量大，固定极靴螺栓松动，造成极靴与电枢接触摩擦。

处理方法：更换电枢轴承，拧紧极靴螺栓。

⑤电枢扎线脱落，扎线直接与磁缺、磁极，或电动机外壳接触摩擦。

处理方法：重新绑扎扎线。

（2） 电动机过热：

电动机在运行中常见的过热，主要包括电枢线圈过热，整流子过热和电动机外壳过热等方面。

①电动机负荷过大。

1） 电机车拉的矿车数目太多，长时间处于起动状态下运转；

2） 传动齿轮咬合不好；

3） 齿轮罩子松动或变形使轮对、传动齿轮与齿轮罩摩擦；

4） 制动闸块间隙过小，轮对与闸块在电机车运行中处于摩擦状态。

处理方法：首先查明电机车拉矿车数，按规定拉定量的矿车。不准电机车在长时间内处于起动状态下行驶；要把控制手柄放在运行位置上；正确调整传动齿轮的咬合间隙，经常涂有润滑油；紧固齿轮罩子的螺栓，保持齿轮罩子的合理外形和齿轮与罩子的足够间隙；调整制动闸块间隙在3 ～5m m 。

②电枢某一个线圈或匝间短路使电枢绕组过热。

处理方法：拆下电动机，抽出电枢，进行检查，找出短路线圈。

③整流子表面发生强烈的火花，电刷压力过大，使整流子过热。识别整流子过热一般观察整流子表面的颜色和烧痕来决定。如果整流子表面呈暗紫色，无光泽，证明电刷压力过大。如果整流子片边缘烧坏，整流子烧焦，电刷、刷握外壳烧损，整流子和刷握上有铜末，说明整流子表面发生强烈火花，使整流子发热。处理方法：一是用弹簧秤调整电刷的压力，二是查明火花产生的原因，消除火花。

④激磁绕组中短路，这时电动机转速增大，使电动机过热。

处理方法：针对线圈的损坏情况，加包绝缘处理或更换新线圈。

⑤电枢轴承缺油，或油量过多。轴承径向间隙太小或偏斜使电动机机壳过热。

处理方法：重新组装轴承，保持径向间隙合理，轴承内注有适量的润滑油。

6．电机车控制器的检查和修理

运行中电机车的控制器，应当进行定期检查，以保证控制器的正常使用。

检查控制器时必须做到停电作业；架线式电机车应放下集电弓和断开自动开关；蓄电池式电机车应断开插销。先打开控制器的前外壳，从触头上拿下熄弧罩子，然后进行检查和修理。

（1） 电气部分的检查

检查触头有无烧损点，若已烧损，可先用细挫刀或砂布打磨触头的发热处和熔化处。

检查触头的接触压力，接触面和断开距离。

主触头、辅助触头和铜截片磨损过大时，必须进行更换。

检查熄弧罩时，应当清擦内壁上的铜末，熄弧罩的紧固螺栓不应松动。熄弧罩破碎而影响熄弧性能时，必须更换新的熄弧罩。

控制器内所有接线头螺栓和固定触头的螺栓，要连接可靠，不许松动，另外对所有开口销以及导线绝缘都要进行检查。

（2） 机械部分的检查

首先检查主轴和可逆轴之间的机械闭锁是否灵活可靠，不应有卡住或失效现象，可逆手柄在零位置时，主轴手柄的转动量不能大于5m m ，主轴手柄上和棘轮上面的销钉以及可逆部分上的固定销钉必须牢固。同时，还要检查各轴套和销轴的磨损情况。

检查凸轮的工作面时，要按图纸上有关触头的闭合和断开顺序检查凸轮的磨损情况，如果凸轮的工作面有裂纹或磨损严重时，必须更换。

第4篇 收银台日常管理规程

为了加强收银台日常管理,特制定以下管理制度:

1. 收银员上岗时不能携带现金进入柜台,及把包带入总台。

2. 收银员上岗前必须着装整洁,配带工牌,化淡装,穿肉色丝袜,头发盘起,并用相同的头花扎好。

3. 不配戴各种金银手饰等装饰物。

4. 严禁脱岗、串岗、睡岗,一经发现,严肃处理。

5. 严禁在营业区内聚堆聊天,大声说笑,严禁看杂志、报纸等,做一些与本职工作无关的事。

6. 收银员备用金不得长余短缺,不得私自挪用备用金,银台的现金不得外借,部门负责人要不定期抽查,检查有长余、短缺,轻者罚款,重者开除,工资保证金不返。

7. 收银员不得带现金进入吧台及收银台,如有现金在身上视为公款予以没收。

8. 收银员多收款项,应及时上缴财务,不得私自拿去,发现拿走现金,立即开除,工资、保证金不返。

9. 收银员不得擅自离岗,离岗时应告诉旁边的人打招呼。

10. 用餐时间不得超过半小时。

11. 收银员应具备良好的精神面貌,面带微笑,热情服务。

12. 收银员接电话时,如果是内线应说:你好!总台!,如果是外线应说:您好!温哥华国际酒店!

13. 有客人进入时应问候客人好,请问洗浴几位,您是否需要包房,如客人需要包房,要视客人的人数合理的为客人订下适合的房间,并同时通知包房区员工报出所订房间号和客人的手牌号。

14. 客人买单时态度要和蔼要耐心向客人解释每项服务的收费标准。

15. 收银时要唱收唱付,例如:先生您的消费是980元,您付1000元,找您20元,请您点好,谢谢您。

16. 当客人清点好所找余款,准备离开时,收银员要对客人讲:先生请慢走。

17. 总台刷卡,免门票、搓澡包房五折、赠卡,均不允许每日二次使用,以上持卡者来消费(不含会员卡)时不允许并单、合单。

18. 总台所用打印纸不得随手撕、丢。

19. 赠卡、免卡、打折卡只允许本人使用,如发现多人重复使用,将罚相关责任人免卡金额。

20. 如发现一卡多人用,酒店有权收回此卡,停止其使用权。

21. 总台收银收回过期优惠券不允许私自撕毁,要卡作废章,交回财会,如发现私自撕毁优惠券按券面罚款。

22. 总台收银员收到现金后应马上投到保险箱内,不允许计数,点钞。

23. 每晚把帐单交到财务封存,不允许自行对帐单。

24. 前台人员不能做反结帐。

25. 单子出现问题应写明情况、原因,由当事人、前厅领班同时签字后立即通知财会到营业现场核实后签字认可。

26. 前台收银员不允许核查帐单。

27. 收银员不允许当值时记现金流水帐。

28. 收银员不允许二次出帐单和在计算机上做任何数字改变,如发现有差错,手工改动,并由营业部经理签字。

29. 收银员收到客人现金,清点、验钞后直接投入保险柜内,找零必须用备用金支出。

30. 凡客人使用本公司贵宾卡刷卡结帐的一律不准开据发票,并在帐单上加盖刷卡章。

31. 凡客人用本公司门票结帐的,门票上加盖作废章。

32. 没有经理同意,一律不准签单、挂帐。

第5篇 购物中心日常维修服务操作规程

营运管理类标准指引

制定部门:营运部

购物中心日常维修服务操作规程

1.目的

及时处理租户及公共区域的报修,规范维修服务工作,确保为租户提供满意的服务。

2.范围

适用于租户及公共区域报修受理。

3.职责

3.1服务前台负责每日营业时间各项报修工作的受理,将相关内容记录在《报修记录表》内,填写《工程维修单》,由工程维修人员负责日常维修,营业结束后至第二天营业开始前由工程/安全部值班人员受理报修事项,并安排工程维修人员负责维修。

3.2营运部人员负责各项遗留报修跟进。

3.3工程人员负责报修内容的现场确认及维修。

3.4营运部人员每月统计有偿维修费用上报财务部,由财务部制作《收费单》,每月由营运部人员派发《收费单》,进行费用催缴。

4.作业内容

4.1营运部人员在接到租户的电话报修时,应及时填写《报修记录表》,详细记录报修时间、报修人、报修人联系电话、电话记录人、工程接单人等内容,并判断是否属于有偿维修项目,如属于有偿维修项目应先向租户说明有偿维修事宜,具体价格由工程人员根据实际情况及《有偿维修价目表》在现场维修前与租户工作人员确认。

4.2受理报修后,应立即通知工程人员进行维修,如为租户户内维修,工程部门尽可能安排领班以上人员及相关维修人员进行维修。租户维修到现场时间应控制在10分钟以内,并在15分钟内处理,保证维修及时率为100%。

公共区域维修由工程主管派单,对于不影响租户正常办公类的维修当日处理,其余营业结束后工程部门安排统一处理。

4.3遇同时出现多项工作时,按照优先次序处理,租户及公共区域突发事件类,如:电、停水、电梯(直梯、自动扶梯)、漏水、跑水、下水道堵塞、煤气泄漏、消防事件或安全事件等内容应判断为紧急维修,下单时需向工程维修人员说明情况,工程人员应在接到电话后第一时间赶往现场,5分钟以内处理完成,同时营运部人员应通知营运主管及相关部门管理人员到现场进行工作协调。如为安全或消防类突发事件需立即上报至公司管理层。

4.4其他普通维修,营运部人员应电话通知维修人员租户的报修信息,包含单元号/房号、店铺名称、报修内容、报修人等信息,由工程部门接单后在5分钟内赶到租户内进行维修,如工程人员因其他维修尚未完成无法在15分钟内赶到现场,工程人员应立即向营运人员说明情况,由营运部人员向租户解释说明并预约维修时间。

4.5工程维修人员对报修内容进行现场确认后,在《工程维修单》上据实填写维修价格等内容,报租户确认后,工程维修人员开始维修。若租户对维修费用有异议需报工程主管及营运主管以上人员协调,并经租户同意后开始维修,若协调不成取消该服务。维修开始时在《工程维修单》上填写开始时间,维修完毕后需填写结束时间,在“服务结果”栏内写上结果,同时需让报修租户签字确认维修结果。

4.6维修完毕后,工程维修人员将《工程维修单》的存根联、财务联及客户联交至营运部,营运部工作人员应及时对各项维修进行回访,保证回访率为100%(公共区域维修由安全管理人员负责现场确认,租户内维修则现场回访,征询租户对维修工作的意见和建议),回访采用电话和登门回访两种形式,回访结束后及时将维修情况和回访情况记录在《租户维修回访单》、《报修记录表》、《报修记录汇总表》中。

4.7如一线技工和领班无法修复,工程人员应立即上报给主管以上人员处理。营运人员做好桥梁服务,经工程经理判断仍无法修复的维修应报至更高级别以上人员讨论解决方案。在此期间营运部人员应与租户及时沟通维修进度,具体维修日期及信息。

4.8如当日维修事项完成后,经二次报修进行重新修复服务单,需记录在当日报修记录表中返修率项内,服务单的返修率不高于1%。

4.9如工程无相关配件,可建议租户自行采购,采购后由工程人员进行维修。如租户委托采购,应向租户说明采购周期及采购所需费用。

4.10如涉及质量事故、突发事件发生,在事件发生后1小时内,需报送公司,重大事件应根据公司处理程序执行,并同时报送公司相关负责领导。

4.11涉及租户服务收费,营运人员应于回访满意后,每月营运工作人员进行有偿维修统计,形成《租户有偿维修统计表》,并将汇总收费清单交财务部,由财务部制作《收费单》,每月由营运部人员派发《收费单》,进行费用催缴工作。

5.支持性文件

6.相关记录

第6篇 危险货物运输车辆日常安全检查操作规程

道路危险货物运输车辆日常安全检查包括运、装、卸、搬、储等方面

一、 检查各企业建立的gps平台。动态管理主要是针对运输途中车辆的管理。

二、 认真检查车辆安全状况。在日常的安全监督检查中,主要是落实危险货物运输企业“六查验”制度:

1、 即查验车辆的危险货物运输资质证件、驾驶人员和押运人员的危险货物运输从业资质证件;

2、 查验车辆及罐体与行驶证照片是否一致、罐体是否有渗漏、漆面是否完好;

3、 查验危险货物运输警示灯具是否符合要求,其安装是否规范;

4、 查验安全告示牌及警示标志;

5、 查验车辆灭火器具的配备是否有效、轮胎胎纹是否符合安全行车要求等等。

三、 检查从业人员是否按要求进行安全教育。检查组织驾驶员、押运员每月安全学习,是否按要求每次学习有签到、有记录、有内容,从理论学习、教育来促安全。

四、 检查货运车辆技术档案是否完整。建立货运车辆技术档案,并妥善保管,要对相关内容的记载应当及时、完整和准确,不得随意更改。车辆技术档案主要内容为:

① 车辆基本情况、

② 主要部件更换情况

③ 修理和二级维护记录(含出厂合格证)

④ 技术等级评定记录

⑤ 车辆变更记录

⑥ 行驶里程记录

⑦ 交通事故记录等。

检查时应检查企业档案内容是否齐全,记录是否完整。

第7篇 某项目物业客服前台日常作业规程

项目物业客服前台日常作业规程

1.0目的

规范前台服务工作流程,提高工作效率。

2.0范围

适用于_物业所辖的物业服务中心客服前台日常工作的管理。

3.0职责

3.1物业服务中心经理负责不定期对客服前台工作进行抽查。

3.2客服部门负责人负责定期对客服前台工作进行检查。

3.3客服前台工作人员严格按本流程进行工作。

4.0内容

4.1查阅、登记值班记录

4.1.1每天上班首先查阅《物业服务中心值班记录表》、《物业服务中心交接班记录表》,了解未处理完成的工作内容;

4.1.2及时收集前一日大堂门岗或监控中心的值班记录情况。

4.2接听电话、接待来访

4.2.1负责接听值班期间的所有来电,并将内容清楚地记录在值班记录上,不清楚的地方应询问清楚,重点内容应与客户重复核对;

4.2.2认真接待来访客人并做好记录。

4.3调配人员

4.3.1根据客户反映的问题通知相关人员处理,有需要时安排其它岗位人员协助;相应部门员工应给予积极配合;

4.3.2遇难以解决的问题或无法协调的事情,应及时报请客服部门负责人或物业服务中心经理征求处理意见;

4.3.3将人员安排情况记录在《物业服务中心值班记录表》上,对需紧急处理的事件(如临时停电、渗漏水、电梯困人等)应优先安排人员处理。

4.4跟踪处理

4.4.1对于《物业服务中心值班记录表》中记录所有待处理的问题根据预定时间或应完成的时间进行跟踪、督促;

4.4.2对不能按承诺时间完成处理的问题应了解原因,及时与客户解释沟通,取得客户的谅解,并记录于《物业服务中心值班记录表》上,继续跟踪处理情况,直到问题得到完成为止。

4.4.3对特殊原因无法完成或情况发生重大变化的问题,及时向客服部门负责人汇报,由客服部门负责人落实相关责任人重点跟踪落实。

4.5电话回访

4.5.1对当天所有已处理完毕的客户诉求进行电话回访,回访内容应包括工作人员态度、服务质量、有无违规收费情况,客户是否满意等,回访结果记录在《客户服务中心值班记录表》上。

4.5.2对客户反映不满意的内容,参照《投诉处理规程》执行。

4.6办理客户服务

4.6.1物品放行:参照《客服管理服务策划》之“出入放行”标准。

4.6.2入伙、入住登记:参照《入伙/入住办理作业规程》

4.6.3装修申报:参照《装修管理作业规程》

4.6.4特约维修登记:参照《住户委托维修服务作业规程》和《有偿便民服务作业规程》

4.6.5证件办理(包括停车卡、ic卡、临时出入证等):参照《费用收缴作业规程》

4.6.6客户咨询、求助(含有线电视、电话、管道煤气的开户等):参照《住户求助服务管理规程》。

4.7文件、通知的签收及分发

4.7.1了解文件、通知内容,如无法确认可否接收,及时向客服部门负责人或物业服务中心经理请示处理意见;

4.7.2将应签收的收到文件、通知的内容登记在《外来文件登记表》上,第一时间交物业服务中心经理审阅,并根据经理签署的意见分别进行处理。

4.8办公设备、客户文件资料和空置房管理

4.8.1对客户服务中心内的电脑、复印机等办公设备的使用进行监督,制止不良使用行为;

4.8.2及时收集整理客户资料,如工作人员因工作需要借阅客户资料,参照《档案资料管理作业规程》执行,资料柜钥匙由值班人员保管;

4.8.3空置房钥匙由值班人员保管,工作人员为工作需要借用钥匙,参照《钥匙管理作业规程》执行;

4.9客服部门负责人每天需及时检查当天的客户投诉记录和处理情况,重要客户及重大情况应及时向物业服务中心经理汇报,并参照《投诉处理规程》执行。

4.10客服部门负责人每周检查《物业服务中心值班记录表》的内容,并做出签阅意见,对存在的问题及时处理。

5.0表格

5.1《物业服务中心值班记录表》r02―wkf07

5.2《物业服务中心交接班记录表》r03―wkf07

5.3《外来文件登记表》r01―wkf08

6.0支持性文件

6.1《投诉处理规程》

6.2《客服管理服务策划》。

6.3《入伙/入住办理作业规程》

6.4《装修管理作业规程》

6.5《住户委托维修服务作业规程》

6.6《有偿便民服务作业规程》

6.7《费用收缴作业规程》

6.8《住户求助服务管理规程》

6.9《档案资料管理作业规程》

6.10《钥匙管理作业规程》

第8篇 叉车安全守则日常保养操作规程

第一条叉车安全守则:驾驶员培训上岗;检查燃油或加注时不可吸烟或近明火;门架前倾时严禁提升;严禁载人行车;严禁超载或偏载;严禁突然制动或急转弯。第二条日常保养:检查发动机油油位;按时清洁空气滤芯;添加燃油应确保清洁无水;注意冷却水位;发动机散热器应保持清洁;按时加注润滑油脂(各油嘴);应保持各液压杆的清洁,防止生锈;注意齿轮油油位。第三条操作规程:出车前必须先检查;行驶中遇前面有人应在不久的将来5m以外发出信号;区内行驶速度不超过计划10km/h,仓库不超过3km/h;行车时货物低点离地应在300-400mm;转弯不得过急,防止“自由转弯”的倾向;上下坡应缓慢而均速运行,不得在坡道上转弯;不得横跨坡度行驶,当坡度大于10%时,载荷在前行驶;不超载,货物要捆绑好,物上不准站人;不准驾驶员用湿手、油手开车。

叉车使用规定 目的:为了保证生产送料的顺利进行,延长叉车的使用寿命,节省叉车不必要的异常损耗。

第一条禁用叉车推拉车皮,违者罚款1000元。

第二条禁用叉车轮胎压易拉罐,违者罚款100元。

第三条严禁用抱车搞卫生,推散纸(散纸用斗或板车拉)违者罚款100元。

第四条车原则上只能做搬废纸用,如用在别的其他方面,必需经分厂同意。

第五条叉车必需停放在指定的停车位上,不能随意停放,违者罚款50元。

第六条据现场的实际情况,原则上废纸应用行车卸车,不得用叉车卸车,卸车人员需要动用叉车时,必须经当班现场管理人员同意,并由当班管理人员指定车辆给卸车人员使用,卸车人员使用完车辆后,必须与送料人员进行车辆交接,检查车辆的使用情况,如有问题而未检查出来,则由接班者负责。

第七条在投料口推散纸时,货叉和抱夹不得与地面接触,违者罚款100元。

第八条卸集装箱或车皮时,平台与集装箱或车皮高低要平,否则不能卸,待调整处理好再卸,违者罚款100元。

第九条叉车的保养按原来的规定,每月10日,20日,30日为保养日,1#、3#、5#叉车给倒班人员做保养,2#、4#、6#叉车给白班人员做保养。

第十条当班班长和现场管理人员除了安排日常的工作外,应安排好有关人员进行叉车的维护与保养,监督叉车工对以上规定的执行情况,如发现当班班长和现场管理人员对叉车工违反规定不加以制止和上报,将加重处罚,当班现场管理人员也应做好叉车的交接班工作,每个班都必须记录好叉车的使用情况,凡在记录中弄虚作假,隐瞒事实的,发现一次取

第十一条叉车在使用时,如发现叉车有异常或有故障时,应马上停止使用叉车,并及时汇报。

第十二条凡检查发现叉车有故障及时处理或汇报的,避免叉车有重大损失的,根据分析其价值大小,分厂将酌情奖励。

第9篇 物业助理日常巡查工作规程

物业助理日常巡查工作规程

一.清洁

1.大堂、走廊、消防通道:地面、墙壁、天花、灯饰、玻璃、幕墙及门、门框、垃圾桶等项目。

2.卫生间:地面、壁面、窗框、玻璃、门、门框、天花灯饰、蹲厕、小便器、洗手盆以及其它卫生洁具。

3.外围:地面、绿化带、盆景、围栏、路灯、垃圾桶。

4.车库:地面、壁面、天花、灯饰、指示牌。

5.电梯:轿厢地面、轿厢门、门框、壁面、天花、灯饰、按钮、踏板。

6.标牌:指示牌、公告栏、信箱。

7.管理公司办公室及其他因管理工作需要的设备设施、场所场地。

8.具体清洁执行检查标准请参照附件《日常清洁执行及清洁标准》及4.12清洁工作检查规程.

二.消防、公共设施设备。

1.空调:风量、温度、噪音、异常情况。

2.灯光:亮度、维修、调整与更换。

3.电梯:异常情况、灯光、通风。

4.疏散指示:灯光指示保持常亮。

5.防火门:常闭,不能上锁。

6.给水管道:滴、漏、锈蚀。

7.排水口、管道:滴、漏、堵。

8.消防管道、消防栓:滴、漏、锈蚀。

三.是否有违反管理公约、指南规定及《广东省物业管理条例》规定的事项。

1.大门口、走廊或公共场所摆放或移置物品、杂物、垃圾。

2.因装修改变结构、用途。

3.高空抛物。

4.外墙面贴挂标语、衣物或其它物件。

四.其它

包括本辖内的公用设施、公共场所(地)等附属设施。

第10篇 项目主管日常检查规程

项目主管日常工作检查规程

1.目的

保证日常保洁工作达到公司服务标准

2.范围

适用于保洁项目主管

3.职责

由保洁主管负责

4.操作规程

工作流程图说明记录

1、每日上岗前对员工进行仪容仪表检查。

2、按每日工作计划对所负责区域内的清洁服务情况进行检查,掌握最新发生的问题,及时解决、记录、并汇报经理。

3、每日下班前检查服务设施故障维修情况及物料的使用及补充情况。

4、如遇重大工程故障问题及一些紧急事件,主管均需填写在检查记录内,并向经理或经理助理汇报,以便跟进落实。

5、每周对机器设备的运行情况及物料的库存情况进行检查,对需要维修的设备及时进行报修,对库存不足的物料及时进行补充。

《服务质量检查表》 c_7.3-02-f02-01

第11篇 安全单螺杆空压机日常维护规程

单螺杆空压机日常维护

机器的正确操作方式和日常维护是确保空压机安全运转和使用寿命的关键,希望用户以最佳的工作态度加以重视,认真做好每项工作。 一、开机前应检查机器有无漏油现象。 二、每日开机时应先点动启动按钮1~2次,每次启动时间在5秒内,即在星三角转换前停机,同时观察油位是否下降,确认温度没有快速上升,即可正常开机。 三、开机后应该注意温度变化,温升不应太快,开机十分种后,机器温度应保持稳定。(最佳温度70—85oc) 四、正常开机十分钟后,应观察油位是否在二红线之间,最好在上红线,但不能低于下红线。如油位过低,应及时补充加油,(加油时先停机5分钟,确认没有压力,方可加油)。 五、开机后观察仪表指示灯是否正常,压力是否正常,是否有异常声响,如有异常声响,应按紧急停机按钮,停机进行检查。 六、停机应按停机按钮,卸载延时后停机,(切记,正常停机严禁按紧急停机按钮,否则会造成机器严重损坏) 七、每日应清洗外表灰尘,记录油位、温度、运行时间、气压变化,以后检修时作参考。 八、散热器:分为(风冷机和水冷机两种机型),气体所产生的热量由润滑油带到散热器进行降温处理。空压机长期在高温下运行,会严重影响机器的排气量及使用寿命,必须至少每月一次。多尘环境,每月二次清洗散热器及箱体两边通风丝网,以保证散热效果(用高压气枪吹尘,如有油垢,还需用清洁剂清洗散热器外表面) 九、空气滤清器:是对工作环境的空气进行过滤的装置,以防止空气中的尘埃进入空压机而影响机器工作性能和使用寿命。空气滤芯要定期清洗(每月一次用高压气枪吹尘)如发现穿孔或严重堵塞要及时更换(注意:先停机后拆卸,防止其它物品吸入损坏机器) 十、油过滤器:经冷却降温后的润滑油进入主机之前,再进行一次精细的过滤,将油路系统中的微细尘埃阻隔在喷入主机之前,以防损伤主机。机器在运行中或卸载后,运行温度快速上升或油滤堵塞报警灯亮,须更换油滤芯(注意:新油滤芯要先加满油再装上,以防主机缺油烧坏) 十一、油气分离芯:主机压缩的气体和润滑油混合,经油气分离器分离后,还有细小油微粒再进行精细分离,以确保供气质量。以5000小时要定期更换(由本公司派技术人员更换),视工作环境与供气质量可延时。 十二、空压机专用油:专用油的牌号与质量对单螺杆空压机的使用性能和寿命至关重要,严重时可对主机及油路系统造成破坏,本公司可提供符合要求的合格专用油,新机500—1000小时更换,以后每2000小时更换一次,同时更换油滤芯(视工作环境而定),如未按规定使用其它牌号专用机油致使机器出现故障,本公司概不负责。(注意:换油后必须按第(二)条操作开机) 十三、电动机:应定期加润滑油,每周期运转2000小时。 十四、皮带:新机运行300小时调整,以后每1500小时检查并调整。 单螺杆空压机常见故障及简单排除方法 一、电机故障:是检测输入电源是否合格,起到保护电机及电器控制元件安全工作(如:电路相序反向或缺相,电压高低波动大,三相不平衡等,即报警自动停机) 1、检查输入电源开关是否匹配及接线触点有否松动。 2、检查电源三相电压是否正常,电路反向或缺相,相序保护器是否正常工作及更换保险丝。 3、检查机器是否接独立地线,不能接零线 二、马达过载:是热继电器为了保护电机而设定电流范围,出现马达过载是热继电器动作(弹出),首先检查电流是否过大及因设定电流范围是否符合要求,排除后按下热继电器蓝色复位杆即可。 三、油温过高:是运行温度超过温度控制器设定范围。检查环境是否不通风造成油温过高,散热器通风不畅或油路循环系统出现堵塞。 1、增加空压机房通风或装接导风管,将热量排出室外,降低室内温度。 2、用高压气枪吹扫散热器灰尘及箱体两边吸气滤网。 3、更换机油过滤器。 4、水冷机组要降低进水温度,增加水流量。 5、温度控制器故障或传感器断线损坏而误报油温过高,需更换。 6、开机前高温报警,无法启动,环境温度低于0oc,需环境升温。 四、机器运行不排气或达不到额定排气量 1、卸荷阀进气口空气滤芯堵塞,用高压气枪清扫或更换空气过滤器。 2、放气阀弹簧或膜片损坏,需更换。 3、检查压力控制器是否失灵,修复或更换。 4、卸荷阀未完全开启,检查油气分离器与卸荷阀之间的控制管路有否泄漏。 5、检查各用气管路是否泄漏。 五、机器在运行中经常自动停机而没有报警指示 1、检查输入电源各连接部位有否接触不良而造成瞬间失电,拧紧所有接线螺丝。 2、检查输入电源因外部影响使电压超高或瞬间三相电压不平衡,而使相序保护器动作,需提高输入电源质量。 出现故障显示,机器自动停机报警,排除故障后,按仪表板急停开关,再旋转复位延时后即可开机。

第12篇 电动机日常运行启动规程

电动机日常运行和启动规程 为了保证电器设备的良好运行,结合我厂实际特制定本规程。 1、运行电器的电流表、指示灯必须指示准确,电流表根据电机允许电流设警戒线。 2、采用强力润滑的设备,应有油压低报警装置及保护装置。 3、高压电机及各种降压启动的电机,应通知电工启动。 4、电机启动时,特别是主要设备电机和中型以上电机必须盘车,风机必须清除风叶灰尘,正常后才能启动电机。 5、严禁在带压或机械反转时强行启动电机。 6、正常情况下,冷态电机允许启动两次,时间间隔:同步电机为30分钟,其它电机15分钟,热态电机允许启动一次。 7、主要设备的电机运行电流,给有轴瓦温度指示和运行电机温度指示的,必须每小时在设备记录表上如实记录。 8、电机必须在额定电流、额定电压、允许温升范围内运行,运行电流≤额定电流,运行电压在额定电压±5%范围内。原有系列电机温升不超过65℃,y系列电机温升不超过85℃。 9、电机运行中通风状况必须良好。 10、电机运行中跳闸后,必须通知电工查明原因,无论是电气故障、还是机械故障或操作故障,必须先排除故障再启动电机。 11、备用的电机尽可能保证每15天 做一次启动试验。 12、长期备用的电机在启动时必须检测。在7—9月份停机一个星期必须检测,联碱各岗位停机24小时必须检测;其它时间停机一个月必须检测,联碱各岗位不能超过一个星期。检测相间、对地绝缘均不得低于0.5μω。

第13篇 绿化接管验收规程日常管理规范

一、目的:为规范绿化管理工作,以确保绿化质量

二、适用范围:适用于对绿化工作的监管

三、职责:

1、绿化部负责对园区绿化养护计划的制定、组织实施。

2、物业经理负责本规程的监督实施及审核、审批。

3、物业主任/助理负责依照本规程的实施及质量检查。

四、验收接管规程

1、竣工验收

1)项目公司以书面形式通知物业公司,物业主任/助理按约定时间准时到达验收地点。

2)物业主任/助理会同项目施工监理、施工负责人现场核实竣工情况并签署竣工验收意见。

3) 任/助理对不合格现象向项目施工监理提出整改建议。

4)施工单位在整改合格后[[正式进入保养期。

5)物业主任/助理在施工单位养护期内,如发现不合格现象及时通知项目公司监理。

2、移交接管验收

1)施工单位在养护期满时应提前一个月向物业公司申请接管初验;同时递交《绿化工程设计图》、《工程竣工图》、《工程竣工验收意见表》、《苗木更改签证单》、《苗木种植一览表》等相关资料。

2)物业部经理按预约时间指派绿化负责人会同项目施工监理、施工单位负责人进行移交接管验收。

3)物业主任应对验收情况作好详细记录并三方签字确认。

4)施工单位对验收不合格部分应在一周内完成整改,同时要求物业主任签字确认,并从整改完毕之日起计算一个月保养期(名贵树种保养期为一年)。

5)施工单位在初验收保养期满时,提前五天向物业公司申请复验,同时递交保养期内的自检情况及整改换种签证单。

6)物业主任按约定时间会同项目施工监理、施工单位负责人现场检验苗木更换养护情况。

7)物业主任对复验不合格部位现场要求施工单位整改,并从整改完毕起重新计算一个月养护期(名贵树种为一年)

8)物业主任对检验合格的项目复检意见及接管意见上报物业经理审核。并安排正式接管养护。

9)物业主任/助理整理移交资料交公司存档。

10)验收时苗木必须符合以下标准:

①乔灌木长势良好,无死苗枯枝、枯叶、蛀干害虫。

②乔灌木错落有致、造型、修剪合理符合设计要求。

③乔木保护得当有护树架,无倒伏、动摇现象。

④草坪地被、无裸露土上面、杂草率≤3棵/m2

⑤植被范围内无杂物、垃圾、无石子或石子直径≤3cm

五、日常管理

1、物业公司

1)指派物业助理监督绿化部是否按计划落实工作。

2)物业助理对日常养护工作进行检查、记录、并根据实际情况向主任提出植物更换建议。

3)物业助理对绿化工作计划的实施情况及养护情况每月总结并上报主任。

2、绿化部

1)应向物业经理提交日常工作人力岗位安排计划。

2)每月养护工作计划。

六、质量检查

1、物业助理每日对园区绿化情况进行全面检查并记录(表格附后)

2、物业助理每日对园区绿化部负责人/主管每月中旬对绿化养护工作进行质量检查并记录并签字

3、在日常工作中如有违反管理规定的行为,物业公司将发出《整改通知书》并按规定进行扣罚。

4、其它配合

1)绿化主管在日常工作中发现物件损坏、乱堆、乱放或其它有损园区形象的事宜应及时制止并报物业公司。

2)绿化部在日常工作中如遇到难已解决的问题时,可及时向物业公司反馈。

第14篇 住宅小区安管员日常工作规程（2）

住宅小区安管员日常工作规程(二)

1目的

1.1使安管员熟悉各岗位工作流程,体现安管工作的程序性与规范性。

2适用范围

2.1 安管队各种日常事务的工作流程。

3职责

3.1安管主管负责组织与指导队员各岗位的工作程序。

3.2班长负责协助主管处理安管队的日常工作事务。

3.3班长负责具体组织队员按照岗位要求开展日常工作。

3.4安管员负责按照各岗位的工作程序完成各项工作任务。

4工作流程

4.1汇报程序

4.1.1安管员遇到特殊事务未能及时有效的处理时,应逐级向上汇报(紧急情况按相应处理规程进行)。

4.1.2汇报程序:队员 → 班长 → 主管 → 管理处主任。

4.2主管岗位工作流程

4.2.1各岗位工作检查。

4.2.1.1安管主管根据管理处或管理处发放的有关安管员的工作检验标准,对安管队的值班、巡查记录及执勤情况进行抽查。

4.2.1.2抽查次数:正常工作时间由主管每班到各岗位不少于两次检查,每周不少于三次夜间查岗;非正常工作时间每班抽查次数不少于两次,由班长负责。

4.2.1.3检查过程中发现的不规范现象应当场纠正,并在每周工作例会上做总结。

4.2.2组织安管队按计划完成各项工作任务。

4.2.2.1根据管理处或管理处发放的安管员训练、培训计划及其它工作任务,拟订具体实施计划或方案,组织队员按照要求完成各项工作任务。

4.2.2.2制定每月的安管队工作计划,安管部批准后按工作计划开展各项工作。

4.2.2.3每周召开工作例会,要求全体队员参加(正常值班人员除外),将会议内容记录在《安管员工作例会记录表》。

4.2.3带领队员做好训练工作。

4.2.3.1队列:每周进行一次队列训练,每周队列训练时间不少于两个小时。

4.2.3.2拳术:每周进行一次拳术训练,每周拳术训练时间不少于一个小时。

4.2.3.3警棍术:每周进行一次警棍术训练,每周警棍术训练时间不少于一小时。

4.2.3.4消防:每周进行一次消防训练,每周消防训练时间不少于两小时。

4.2.3.5体能:每周进行一次体能训练,每周体能训练时间不少于一小时。

4.2.3.6夜训:每月至少进行一次夜训,主要以紧急集合、突发事件演练为主。

4.2.3.7紧急集合要求队员在制度时间内,统一着装,到达指定的地点集合,每月不少于一次。

4.2.3.8突发事件演练要求队员按照各种紧急事故处理方案立即赶到各自的岗位,并做好一定的防范准备。

4.2.3.9每次训练结果记录在《安管员训练记录表》。

4.2.4日常工作事务的处理流程。

4.2.4.1主管接到涉及安管工作的投诉时,应立即对投诉事件进行全面的调查,向业主/用户做必要的解释工作,并将事情经过记录在《安管员值班记录表》,并立即上报安管部主管。

4.2.4.2接到治安事件通知时,立即赶往现场,调配队员保护现场,如有伤者应视其情况做必要的护理,情况严重时立即进行抢救或将伤者送往医院救治,将情况报安管部及管理处主任,配合公安机关做好案件的侦察工作。

4.2.4.3发生车辆损坏时,应赶往现场,询问值班安管员事情发生过程,并根据现场情况分析原因,协调肇事者及被损方就赔偿问题达成协议,如事态严重双方未能达成一致意见,应征求管理处主任意见后,交由交管集团公司处理。

4.2.4.4每天检查一次巡更系统,查看各相关数据,发现数据异常应了解实际情况,确认属正常范围时在《安管员值班记录表》上的监督栏写上检查正常,如不属正常范围应按照相关制度对责任人进行处罚。

4.2.4.5施工、装修导致噪音过大,给业主/用户的正常办公带来影响时,应组织安管员在现场加强巡视监督或现场留守人员查看,确认噪音过大立即协调施工、装修单位停止大噪音作业。

4.2.4.6临时出入证办理流程:发放及回收《临时出入证办理申请表》,审查填写资料,进行编号,办理收费手续,制作出入证并办理签收手续,将申请表存档。

4.2.4.7临时出入证退证程序:在收据背面填写回收出入证的编号,确认数量,销毁回收出入证,办理退款手续。

4.2.4.8物品进场办理程序:大综物品要办理进场审批手续,填写《货物进场表》,确认进场路线、时间和注意事项,必要时安排专人监管。

4.2.4.9物品外出办理程序:业主/用户单位开据自己管理处的物品放行证明,安管员按证明内容核实物品,确认不属公共物品或其它管理处物品,给予放行。施工、装修单位及非小区业主/用户的物品放行,填写《物品放行单》,经安管员核实后放行。

4.3班长岗位工作流程

4.3.1交接班工作

4.3.1.1集合:提前10分钟带领本班队员集合。

4.3.1.2整队:班长检查队员仪容仪表和精神面貌,布置本班工作任务和岗位分工。

4.3.1.3带队前往各工作岗位进行交接班,队员相互敬礼,下班队员讲述本班情况,接班队员确认后进入岗位执勤,下班队员进入队列。

4.3.1.4做好物品交接,各岗位根据情况交接以下物品:电话、对讲机、记录表格、票据、警棍、现金、道闸控制器、时钟等。

4.3.1.5办理交接班手续。

4.3.2监督检查:按照管理处及管理处的相关制度,对安管员的执勤情况进行检查。

4.3.3工作指导:按照相关作业规程指导队员正确的工作流程。

4.3.4记录审查:对本班的工作记录负责,核实记录填写的规范性、真实性与完整性。

4.3.5停车场管理:按《停车场值班员操作规程》实施监督检查。

4.4门岗工作流程

4.4.1开放式管理期间的工作流程

4.4.1.1大门前立岗,遇到领导或外宾应敬礼。

4.4.1.2遇到访客咨询,用简要、礼貌语句回答,访客需要更详细的咨询,应指引至服务台,由客服人员做进一步跟踪。

4.4.1.3遇到推销人员,应礼貌的说明小区不能做推销活动,请其离开。

4.4.1.4遇到施工、装修人员应指引其进入小区的路线。

4.4.1.5遇到大量物品搬运时,应指示货物进出口,提醒搬运人员应办理货物搬运的相关手续。

4.4.1.6注意小区外围动态,发现可疑应联系巡逻人员跟踪处理。

4.4.1.7业主/用户车辆停靠时带有行李、物品,主动前往协助。

4.4.2半封闭式管理期间(工作日20时至6时,其它时间以管理处通知为准)的工作流程

4.4.2.1南门只开启中间部分,其余大门全部关闭。

4.4.2.2进入小区应持有工作证,外来人员应有小区办公人员陪同并办理登记手续后方许进入。

4.4.2.3携带物品离开小区应有物品放行证明。

4.5巡逻岗

4.5.1按《巡逻岗位日常检查工作标准》及《巡查频次及线路要求》(附后)实施巡逻。

4.5.2巡查情况记录在《安管员值班记录表》。

5表格

附:

巡逻岗位日常检查工作标准

消防部分 标准

消防设施(烟感、温感)器材是否损坏、丢失、移动,无杂物遮挡。

消防通道、走廊、出口是否畅通无阻,无堆放物品。

指示灯、应急照明灯是否齐全、完好、清晰可见。

防火门/卷帘门使用正常,活动自如,卷帘门下没有堆放杂物。

消防用水被私自动用,被异物阻挡。

消防栓及辅助器材配件齐全,阀门无滴水,封条正常,无杂物遮档。

灭火器是否过期、被挪用或移位,封条正常。

公共部分察看是否有烟头、火种及其它易燃物堆放或异常气味。

装修、施工部分标准

资格、制度开工许可证、联系电话等是否按制度在现场悬挂、存放。

消防设施是否按制度数量、位置摆放灭火器材。

材料进场材料是否按制度时间、路线和计划进场,有无损坏公共设施设备。

作业噪音符合小区作业时间制度。

材料堆放物品堆放整齐,垃圾及时清理。

危险物品保管油漆、天那水、沥青、酒精、氧气瓶等易燃、易爆物品是否按制度放置在远离火源的安全位置,标识是否醒目、完整。

动火作业有无办妥动火作业报批手续

作业情况无凿、打房屋梁、柱、天花、地板现象。

电气设施开关、灯具、插座、管线、配电箱使用情况及规格符合要求。

停车场部分标准

照明停车场照明系统运行正常,亮度适宜。

车道无杂物堆放,卫生整洁,施工处应有明显的隔离措施。

地面没有积水、油,或其他影响行车安全的钉、玻璃碎片等。

车辆停放按车位停放,无越线、压线或不按车位停放现象,无滑动迹象。

车辆外观无新的碰撞痕迹(有伤痕应在车主离开前向车主说明)。

门、窗、灯门窗关闭,车内无显眼的贵重物品,车灯关闭。

消防器材指示灯正常,灭火器材正常,消火栓没有被动用迹象。

卫生设施垃圾桶清理及时,无异味。

可疑情况无可疑人员、闲杂人员,装卸货物应有货物放行条。

公共安全部分标准

可疑人员无可疑人员、闲杂人员、推销人员,办公区域无施工、装修人员。

公共物品无损坏、丢失、移位、变质。

可疑迹象无异味、无异常声音、无异常火花、无跑水、积水、滴水。

通道照明照明亮度适宜。

门窗租户门窗下班时间应关闭,其他门窗情况正常。

垃圾、杂物及时清理。

绿化无大面积死亡、损坏,造型美观。

发现犯罪份子发现偷盗、流氓等违法犯罪分子,应立即擒获。

第15篇 液压系统日常维护的安全操作规程

1、液压油免受污染

(1)按产品使用说明书的规定，选用液压油。

(2)采用封闭式油箱，在其入口处安装空气滤清器。

(3)使用过程中，应防止水分、乳化液、灰尘、纤维杂物及其他机械杂物的侵入。

(4)液压油箱的油量在系统管路和元件充满油后，应保持在规定的油位范围内。

(5)液压系统在投入使用前，必须进行严格的清洗。

(6)加油时必须严格过滤。经常检查滤油器，一旦污染立即更换。

(7)定期检查液压油质量。一是液压油的氧化程度。如果液压油颜色呈黑褐色并有恶臭味，说明已经氧化。褐色越深，恶臭味越浓，说明氧化的程度越厉害。此时，应更换新油。二是液压油的含水率。如果液压油呈乳白色，气味没变，说明混入水分过多。取少量液压油滴在灼热的铁板上，若发出“叭叭”声，说明含有水分。此时，应更换新油。三是液压油中杂质含量。取数滴液压油放在手上，用手指捻一下，若有较多的金属颗粒或闪光点(阳光下)，证明液压油含有机械杂质过多。须进行不少于42h以上的沉淀，然后将其过滤后使用。

(8)适时更换液压油。停机后，操纵工作装置使其置于最高位置，关闭发动机，利用液压油自重，趁液压油热的时候放油(容易把机械杂质、油污带出)，然后彻底清洗油箱及管路，加入新油。

(9)正确清洗液压系统。切忌使用煤油或柴油作清洗液。清洗时应采用尽可能大的流量，使管路中液流呈紊流状态，并完成各个执行元件的动作，以便将污染物从各个泵、阀与液压缸等元件冲洗出来。清洗结束后，在热状态下排掉清洗液，更换新油。

2、防止油温过高

(1)保持油箱中的正常油量，使系统有足够的油液进行循环冷却。

(2)在执行机构不工作时，应及时使系统卸荷。

(3)经常清洗冷却装置，使其保持良好的工作状态。

(4)根据工作环境温度选用液压油，周围环境温度高应选用高黏度油，周围环境温度低应选用低黏度油。

(5)当气温高于30℃时，机器连续作业时间不得超过4h。

(6)当气温低于10℃时，应使系统在无负荷状态下运转20min，待油温升到规定值后再工作。

3、防止空气进入

(1)吸油管路及泵的驱动轴端密封处等的压力低于大气压的部位，应注意防止漏气。

(2)防止回油管回油时带入空气。

(3)如系统已进入空气，应及时查出漏气部位并排除。

(4)加入新油后，应连续操纵工作装置提升、下降、翻转，排除系统内的空气。

4、严格执行操作规程

在进行挖掘、回转、铲推、举升等作业的操作时，动作一定要平稳准确，收放操纵杆及时，避免过猛过快，以免突然打开或关闭液压缸和液压马达等执行机构的进、出油口时，产生压力冲击，导致各部油封加速损坏、高压油管起泡破裂、管接头松动渗漏，甚至还可能使溢流阀因瞬时开启过大而使阀芯卡死，发生内漏，造成作业无力，工作效率降低，使用寿命缩短。

5、日常维护

(1)工作前检查各紧固件和管接头有无松脱，管路有无变形或损伤。

(2)液压泵初次运转前，应向泵内注满油，严禁空运转。

(3)液压泵启动时，应连续运转(尤其是寒冷地区)，确认其运转灵活正常、无异响后再进行工作。

(4)工作装置液压系统分配阀的工作压力，如果超过或低于规定值时，应及时调整。

(5)系统稳定工作后，除随时观察油温、压力、声音等情况外，还应注意观察液压缸、液压马达、换向阀、溢流阀等的工作情况以及整个系统的漏油和振动情况等。