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某物业公司办公管理制度怎么写(精选6篇)

更新时间:2025-09-25

某物业公司办公管理制度

【第1篇】某物业公司办公管理制度怎么写3150字

s市hq物业管理有限公司文件

h物业字〔20**〕23号

关于修订《hq物业公司办公管理制度》的通知各部门、管理服务中心:

为规范办公行为,提高工作效率,降低办公成本。行政综合部对《hq物业公司办公管理制度》作了修订,现予印发,请遵照执行。特此通知。

附件:《hq物业公司办公管理制度》

20**年*月**日

s市hq物业管理有限公司

20**年*月*日印发

hq物业公司办公管理制度

第一章办公管理制度

为加强公司办公管理,规范办公行为,提高办公效率,降低办公成本,特制定以下规定:

第一条办公纪律

(一)自觉遵守公司的办公时间(本部8:30――12:00;14:00――17:30;各小区可根据实际情况报相关领导批准后灵活安排)。不迟到早退,有特殊事情须提前请假,不得无故缺勤;

(二)外出办事,须经部门经理、主任或负责人同意;

(三)工作时间不得无故离岗、串岗,禁止网络聊天、玩游戏、听音乐等,禁止浏览黄、赌、毒网页,不做与工作无关的事;

(四)同事之间要以礼相待,碰面时要主动打招呼,不给同事取绰号。三人以上的交谈要使用普通话,接待访客时,可灵活配合使用其他语言;

(五)进入领导办公室前应轻声敲门,经允许后方可进入,不得自行开门进入;未经允许,禁止擅入机房、档案室或其他机要场所;

(六)待人接物讲究文明礼貌,对待客人应保持谦和礼貌、诚信友善的态度,对委办事宜要力求高效优质,不得推诿、草率敷衍或搁置不理;

(七)谢绝所有上门推销人员;

(八)参加会议时,与会人员须提前到会,做到精神饱满,准备充分。会议时间内不得无故早退,应将手机关闭或调至震动状态,以免影响会议秩序。

第二条仪容仪表

(一)工作时间统一着工装,并保持衣服干净、整洁,左胸适当位置佩戴公司工牌;暂时无工装者,必须着与工作环境或公司工装要求相符的装束。

(二)在办公室要保持衬衣领口与袖口洁净,不挽袖子并扣好袖口;在作业现场可挽袖子工作。

(三)仪表仪容整洁,保持精神饱满。不做奇异发型发色,男性不蓄长发,两边不超过耳朵,后面不超过衣领;女性头发干净整齐,过肩必须束起,不着艳丽头饰。

(四)工作时间在办公区禁止佩戴有色眼镜及夸张、奇异首饰。

(五)手指甲整齐,不留长指甲,不涂指甲油;女性口红颜色不宜过深过艳。

(六)办公时间男士着皮鞋,并应将衬衣下摆系在西裤内;女士的皮鞋穿着要求为“前不露趾,后不露跟”,衬衣下摆应放在西裤或西裙外。办公时间均不得穿拖鞋、凉鞋、运动鞋等。

(七)领带的下端在皮带之下1-1.5公分。领带夹只起固定作用不起装饰作用,佩带位置在衬衣从下往上数第4个钮扣处。

(八)着工装在外行走时不要钩肩搭背、不并排走或边走边吸烟、吃食物。

第三条环境与卫生规范

(一)办公区域等公共场所禁止吸烟、严禁随地吐痰,乱扔纸屑、杂物及各种不文明行为。

(二)办公区域不得大声谈笑、喧哗。

(三)办公区域除了定置摆放的文件柜、桌椅等外,不能随意摆放其他文件柜或物品,不乱贴乱挂。

(四)文件柜内物品须排放整齐有序,文件(夹)要标识清楚,柜顶、旁不堆放其他杂物;不能占用公用区域随意堆放。

(五)办公桌面要保持整齐干净,除了摆放显示器、电话机、文件盘、笔筒等常用的办公用品外,其他非办公物品及文件一律放在抽屉里。

(六)下班时,须要收好文件,锁好抽屉柜子,将桌面收拾干净、桌椅摆放整齐。

(七)电话铃响三声须及时接听,桌面电话铃声音量须调至中低档,避免电话铃声干扰他人工作。

第四条安全与节流

(一)加强安全防范意识

1、外来人员到访,须经行政综合部先与各部门或公司领导联系,经同意后到指定地点接待;

2、对来访客人要礼貌大方,热情周到,但要注意内外有别,不随意向外人透露公司内部事务;

3、禁止随意使用其它部门电脑,外来访客不经领导允许禁止使用公司电脑;

4、保管好企业文件,个人现金、证件等随身携带,贵重物品一律不要存放办公区;

5、员工统一由正门出入;

6、与公司业务无关人员不得在办公区域逗留;

7、节假、公休日需到公司处理业务的员工,要负责办公区的文件、财物安全;

8、严禁泄漏公司商业机密,重要文件或资料要专人保管,涉及到机密的文稿要及时销毁;

9、离开办公区或下班时务必检查并关好自己及部门负责范围的门、窗。

(二)节流控制

1、日常用水:

(1)公共办公区域内设饮水机,内部员工需饮水时应自带水杯取水,外单位及其他办公区域的来人可使用一次性水杯;

(2)除公司重要对外接待可用小支瓶装饮用水外,一般接待及内部会议一律使用饮水机桶装水;

(3)员工须注意节约用水,使用自来水洗漱时应合理控制水量。

2、办公用电:

(1)办公区域和会议室在使用灯光照明时要遵循“人走灯灭”的原则;

(2)班后或节假日加班的,须根据实际使用需要分区域开启照明灯光,禁止大面积开启照明灯;

(3)员工个人在离开办公室超过1小时的情况下,必须关闭个人办公电脑电源;

(4)离开办公区或下班时务必关闭电脑、空调及其他设备电源。

3、其他方面:

(1)爱护公物,节约使用办公用品;

(2)传真机、打印机集中管理,推行无纸化办公,一般情况不出文件,如需出文须双面打印;

(3)各单位间的联系沟通,尽量使用公司办公自动化系统或手机短号,减少直线电话联系,控制电话费用;

(4)文明使用洗手间,不得乱写乱画,保持清洁,并养成随手关闭电灯和水龙头的好习惯。

第二章员工管理

第五条工卡管理

(一)行政综合部对全公司的工卡进行统一制作、管理。工卡的实际分配由行政综合部负责。

(二)工卡编号实行分类编号,共分为管理系列、维修系列、护管系列和实习系列四大类。

(三)新员工入职后,由所在部门

到行政综合部领取实习工卡,转正后还在原部门就职的,在行政综合部换领该部门的正式工卡。

(四)员工岗位调动(包括本部门各系列内部的岗位变动)须在行政办公用品类管理规定综合部用旧工卡换取新工卡。

(五)员工工卡遗失、污损等原因,需要重新补办的,由所在部门报行政综合部办理补做,但必须收取使用人工卡制作工本费(具体金额视市场行情而定),并开具收据,费用交与公司财务。

(六)工卡是员工在公司的工作证明,不做他用,每位员工须按规定佩带工卡,并有责任对工卡进行妥善保管。

(七)任何员工不得将工卡借与其他人使用。

(八)员工离职,须把工卡交还所在部门。

第六条钥匙管理

(一)各中心的钥匙要指定专人保管。

(二)公司本部除个人抽屉钥匙及各部门资料柜钥匙外,均由行政综合部留存备用钥匙。

(三)办公钥匙须按工作职责的需要发放,各部门须建立和保管好《钥匙领用登记表》,领用和归还必须如实登记,如有遗失,即刻告之行政综合部。

第七条办公用品、设施设备的管理

(一)办公用品的采购按《物资申购流程》办理,电脑、复印机、打印机、摄象机等类纳入固定资产。

(二)空调的使用管理

1、使用空调时,须按照正确的操作方法进行操作,使用完毕,应按要求及时关机、断电;

2、必须节约用电,安全用电。任何人不得随意启开空调外壳,私自拆装空调及空调开关,也不得在空调线路上乱接线;

3、为做到节能降耗,要求夏季室温在25摄氏度以上,方可开机使用空调制冷,其余时间(晚间、阴雨天等)不得开启空调或只可开启通风。每天下班后要及时关闭空调和电源,坚决杜绝开窗使用空调现象;

4、假期、双休日在办公室办公、学习时,不得随意开启空调;

5、各办公区域负责人要负责掌握空调的使用时间,管理所属空调的正确使用,避免人为损坏,以保证空调能发挥其应有作用;

6、行政综合部要组织相关人员经常对空调线路、开关、接线盒等设施进行检查,发现故障及时报告修理。

(三)复印机、速印机的使用管理:

1、复印数量在40张以下的使用复印机;数量大于40张的为节约资源,务必使用速印机;

2、使用机器时,须按照正确的操作方法进行操作,使用完毕,应按要求及时关机、断电;

3、遇有故障时,切勿盲目操作,及时通知行政综合部排除故障,遇有重大故障,行政综合部应及时联系维修商前来修理。

4、其他单位的复印机应设专人管理,并签订维保商。

(四)电脑及周边设施设备的使用管理

1、电脑的维修原则上由网络信息组负责;

2、其他周边设施设备也应文明使用,在保修期内的,部门可由自行联系维修;若已过保修期,须上报给网络信息组给出处理意见,方可维修;

(五)任何仪器、设施、设备,非专业人员,任何个人不得擅自拆装、维修,一经发现后果自负并严肃处理。

第三章附则

第八条本办法自发文之日起实行。

书写经验85人觉得有用

物业公司制定办公管理制度时,得先把目标明确下来,确保每个环节都有章可循。比如,办公用品管理这部分,就得先列出清单,从采购到发放都要有记录,这很重要。有些公司可能会忽视日常消耗品的登记,结果就容易出问题,比如谁领了多少东西不清楚,时间久了难免混乱。

人员考勤这块也不能马虎,最好能有个电子系统帮忙统计,但也不能完全依赖它。有些员工可能会钻空子,比如打卡后溜出去办私事,这种情况光靠机器是查不出来的。所以,除了系统记录外,还需要部门负责人抽查核实,这样双管齐下才能有效果。

还有就是会议管理,每次开会前都得提前通知,内容要点提前发给大家预习。不然大家到了会场还一头雾水,效率肯定低。不过有时候通知可能没及时传达到位,特别是临时变动的时候,这就需要有人专门负责跟进,确保所有人都收到消息。

文件管理也是个大头,重要文件必须归档妥善保存,防止丢失。但有时候文件夹命名不规范,导致找起来费劲,这就需要统一格式,比如用项目名称加日期的方式命名,这样查找起来方便得多。

书写注意事项:

关于办公环境的维护,保洁工作要做到位,毕竟干净整洁的工作环境能提升工作效率。可有时保洁阿姨可能会漏掉一些细节,比如会议室桌椅下面的灰尘,这就需要管理人员定期检查,发现问题及时反馈给相关负责人处理。

小编友情提醒:

各部门之间的沟通也很关键,尤其是跨部门合作时,如果事先没有协调好,后续工作就会受影响。所以,建议定期组织交流会,让大家把遇到的问题提出来共同讨论解决办法。不过有时候沟通效果不尽如人意,可能是因为个别同事态度敷衍,这就需要管理层多做思想工作,调动大家的积极性。

【第2篇】物业公司办公工作管理制度怎么写1850字

物业公司办公管理制度:工作管理制度

第一节管理原则:

一、为保证办公规范和质量,提高整体工作效率,按照日常办公内容和程序,制订本管理制度。

二、按照加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量的原则,各部门、员工应严格遵守,确保办公秩序和环境符合服务中心服务标准。

三、对违反相关制度的,将按照员工奖惩管理制度执行处罚。

第二节考勤管理:

一、出勤:

(一)实行出勤签到制度,员工应按照工作安排,在规定时间内上下班。

(二)工作需要加班时,员工应服从工作安排,在完成工作任务经有关领导批准后,方可离开。

(三)外出办事员工,应先征得主管领导同意,并在工作去向牌上注明,因工作原因暂时不能回来的应向主管领导报批。

(四)未按时间上下班的按照迟到和早退处理,无故离开工作岗位的,按照旷工处理。

(五)严格执行排班安排,未经允许不得私自换班、代班。

二、请假:

(一)员工因事、病等需请假的,应在提前一天写好请假条经审核批准后方可进行,一天以内由部门主管批准,一天以上由部门负责人批准,三天以上由总经理批准,

(二)秩序维护员工非工作时间外出,也必须向部门主管请示批准。

(三)未经允许,擅自离开者,按公司人事管理制度视情节轻重以旷工、辞退、开除等处理。

(四)请假期间的工资按公司工资管理制度执行。

三、值班:

(一)办公值班按照正常上班工作职责和标准执行,员工按规定服从值班安排。

(二)维修实行全天24小时值班制度,由服务中心和工程维修部负责安排调配。

(三)客户服务中心实行12小时(8:00-20:00)值班制度,由服务中心和客户服务部负责组织安排。

(四)各部门每日安排一名管理员值班,主要负责办公环境整理,岗位服务和小区环境监督。

(五)实行岗位交接班制度,做好交接班记录,把交接事项落实清楚,并保持交接班现场的清洁卫生,因交接班不清楚,同时追究责任。

(六)了解所上班次、岗位,接班人要提前15分钟到岗接班,办理交接手续。交接班时常用工具点交清楚,谁遗失或借出谁负责,安护员交接班由班长带领列队交接。

(七)当换班时间已到,但接班人尚未来时,不得离岗。

(八)当因工作需要等特殊情况,值班人员需暂时离开时,秩序人员应找好其他人员代班,客服和维修人员,开启电话呼叫转移,并在工作去向牌上注明。

(九)值班过程中发现问题,要立刻解决,遇有困难时可请求帮助,当重大事件发生时,要立即报告部门主管和负责人,不得延误,不得擅自做主,不得隐瞒不报。

第三条工作秩序管理

一、上班时间内,必须坚守岗位,必须按质、按量达到服务中心要求,完成各自职责。

二、员工应自觉遵守服务中心作息时间,严格执行劳动纪律,上班不迟到、不早退、不准中间私自离岗,外出办公说明去向。有私事或生病不能上班须事先请假。

三、严格执行公司各项规章制度和服务规范,努力提供服务效率,为客户提供优质、高效的物业管理服务。

四、提供团队意识,相互配合、互相监督、共同促进,不得出现内部纷争。

五、讲究礼貌,注重仪容,热情、周到、主动、高效服务住户,依靠法规严格妥善管理,绝不可粗暴、冷漠、置之不理,始终体现物业管理良好的服务意识和服务能力。

六、不得随意丢弃杂物,养成良好的卫生习惯,保持办公环境优美清洁。

七、上班时间不得从事看报、闲聊,用通迅设备聊天等与工作内容无关的事情,办公时间要保持肃静,不准串岗聊天、嘻闹、高声喧哗和争吵,办公区域内禁吸烟;业余时间应努力学习业务知识及相关知识。

八、积极参加公司及部门组织的各项活动,服从工作安排和调度,努力为公司发展献计献策。

九、爱护保管好公共财产,公共财产不能挪作私用,勤俭节约,不浪费铺展,节约用水用电,注重重视防火、防盗和安全生产。

十、不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务,严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。

第四条工作环境管理

一、各部门办公、生活区、各工作服务区,每天安排人员轮流对工作环境进行清扫、整理。

二、保持室内及周边整洁卫生,发现问题及时清除,做到区域内无杂物、无污染。

三、室内物品分类放置、堆放整齐,通风良好,防潮防霉,地面无垃圾,室内无异味,定期清除废弃物,每天下班前整理一次办公环境。

四、爱护好室内设施,保持设施的使用功能和效率。

五、区域内不得任意悬挂、张贴非工作物品,工作场区内严禁吸烟。

六、室内各种标识标牌清楚、资料完整整齐。

第五条服务工具管理

一、服务工具由部门物资保管机构统一造册,责任到人。

二、服务工具仅限于工作使用,不得处理私人事务等挪作他用,保管好服务工具,使之发挥正常的使用功能效率,不得无故损坏。

三、服务工具未经允许不得外借,特殊需要经批准后,借前检查,归还时验收,按规定时间收回。

四、定期检查好服务工具的使用情况,做到不遗失、不损坏,经常维护,当需要更换购买时,按计划申报。

书写经验67人觉得有用

物业公司制定办公工作管理制度的时候,得先搞清楚自己的目标是什么,是提高效率还是明确责任?这一步很重要,要是目标不清,后面的工作就容易跑偏。像我们单位刚制定制度那会儿,领导光顾着想把事情管严实了,结果有些条款写得特别死板,员工反映执行起来很麻烦。

制度里的内容要跟实际工作挂钩,比如考勤这块,最好能结合咱们物业行业的特点,别照搬别的行业的东西。记得有一次,我们部门照搬了别的公司的考勤表,结果发现节假日值班人员的排班根本没法套进去,后来又得重新改。

在写制度的时候,部门间的协调也很关键。像行政部和人事部就得好好商量,不然一个负责日常管理,一个负责人力资源,如果各自为政,出来的制度就会互相矛盾。当时我们人事部定了个培训计划,行政部没参与意见,结果发现好多培训内容都不适合一线员工的实际需求。

制度的文字表达也很重要,不能太复杂,否则员工看了半天还不明白。像我看到有的制度里用了一些专业术语,普通员工根本看不懂。有一次,我们部门起草了一份文件,里面用了“协同作业机制”这样的词,后来反馈说基层员工理解起来很费劲,最后改成“一起干活”才好一些。

制度里的条款要具体,不能太笼统。比如说关于加班的规定,不能只写“加班需申请”,还得注明具体的审批流程和加班补偿办法。之前我们部门就有个同事,加班后找领导报销餐费,结果领导说没规定可以报,搞得双方都很尴尬。

还有就是制度的执行力度,不能光写在纸上,得有人去落实。我们单位就遇到过这种情况,制度订得很漂亮,但没人监督,最后形同虚设。记得去年年底,公司新出台了档案管理制度,结果到了年审才发现,很多档案都没按规定归档,只能临时补救。

制度不是一成不变的,得根据实际情况适时调整。像我们物业这个行业,随着业务的发展,原来的制度可能就不适用了,得及时修订。上次有个同事提议修改接待来访客户的流程,理由是现在的客户类型比以前多了不少,原来的流程有点跟不上趟。

【第3篇】物业公司办公用品管理制度6怎么写300字

物业公司办公用品管理制度(六)

为合理管好、用好办公用品,本着高效、节约的原则,特制订本管理制度。

一、管理原则:

办公用品采取集中管理、项目申请、定期供应的原则。

二、申请采购、配发程序:

各项目、各部门每月初将申请采购办公用品的计划报公司行政部,采购计划由项目、部门负责人签字。

行政部按公司规定和实际需要,对采购计划进行综合平衡后报公司分管经理审批。

行政部根据审批的采购计划,当月分期分批购买、发放。

配备给各员工的办公用品,损坏、遗失均由使用人负责。

凡新进员工,须配备办公用具,由使用人提出书面申请,经项目、部门负责人审批后,报分管经理审批。

书写经验58人觉得有用

物业公司办公用品管理制度的制定,说起来容易,但真正做起来得花点心思。办公用品管理看似小事,但要是没个规矩,时间一长就容易乱套。比如,咱们得有个清单,把需要的办公用品都列出来,这样每次采购的时候心里就有底了。清单最好能包含办公用品的名称、型号、数量这些基本信息,还有就是价格区间什么的,这能让后续的工作省不少事。

采购这块也得注意,不能随便买,得提前计划好。有时候预算有限,就得优先考虑必需品。像是打印机墨盒这种消耗快的东西,就得多备几支,别到时候急着打印,才发现没货了。不过有时候也会遇到特殊情况,比如临时有大项目,需要用到一些平时不常用的设备,这时候就得灵活应对,该申请就申请,千万别因为怕麻烦就拖着不办。

领用环节也很重要,得有个登记制度。谁领用了什么东西,什么时候领用的,都应该记清楚。这样既能防止有人多拿,也能方便后期核查。有些同事可能觉得领个笔啊本子之类的没什么大不了,但要是大家都这么想,日积月累下来,损失可不小。所以,咱们得提醒大家,用东西的时候要爱惜,别浪费。

保管这一块也不能马虎,办公室得设个专门的地方存放这些东西。最好能分区管理,常用的放这边,不常用的放那边,这样找起来方便。而且定期检查一下库存情况也是必要的,万一发现少了或者坏了,能及时补救。有时候难免会有些疏忽,比如忘了把东西归位,或者是不小心弄坏了,这种时候大家相互理解一下,及时处理就好。

还有一个需要注意的就是报废的问题。办公用品用到一定程度肯定会有损耗,到了该换新的时候就得换,旧的不能再用的就得处理掉。这个流程也要有明确规定,不能随意处置,不然容易出问题。比如,有些废旧的电子设备含有有害物质,随便扔掉会对环境造成污染,这就得按照相关的规定来处理。

【第4篇】物业公司办公会议管理制度怎么写2050字

物业公司办公管理制度:会议管理制度

第一条管理原则:

一、为保证管理效率和会议质量,根据服务中心日常工作安排和服务规范要求,制订本管理制度。

二、会议管理制度旨在增强会议的规范性和操作性,提供会议质量和效果。

第二条会议组织

会议组织遵照'谁提拟,谁组织'的原则。

一、部门综合会议:公司员工大会,整体工作部署、安排、计划总结等,由办公负责组织,部门领导主持召开。

二、专业会议:公司性技术,业务综合会,由主管部门提出,部门负责人审批,部门主管负责组织召开。

三、部门工作会:各部门召开的工作会由各部门负责人决定召开并负责组织。

四、外办会议:有外办单位组织的各种会议,由办公负责组织安排。

五、会议主持人须遵守以下规定:

(一)主持人应不迟于会前5分钟到达会场,检查会务落实情况,做好会前准备。

(二)主持人一般应于会议开始后,将会议的议题、议程、须解决问题及达成目标、议程推进中应注意的问题等,进行必要的说明。

(三)会议进行中,主持人应根据会议进行中的实际情况,对议程进行适时、必要的控制,并有权限定发言时间和中止与议题无关的发言,以确保议程顺利推进及会议效率。

(四)属讨论、决策性议题的会议,主持人应引导会议作出结论。对须集体议决的事项应加以归纳和复述,适时提交与会人表明意见;对未议决事项亦应加以归纳并引导会议就其后续安排统一意见。

(五)主持人应将会议决议事项付诸实施的程序、实施人(部门)达成标准和时间等会后跟进安排向与会人明确。

第三条会议安排

一、行政事务会--总评当月行政工作情况,安排布置下月工作任务。

二、公司员工大会--总结上期工作情况,部署本期工作任务。

三、经营活动分析会--汇报、分析公司计划执行情况和经营活动成果,评价各方面的工作情况,肯定成绩,指出失误,提出改进措施,不断提高公司的经济效益。

四、部门事务--检查、总结、布置工作。

五、每周例会--每周五2:30由部门负责人组织召开例会,提出对各部门的工作安排及各部门汇报一周工作情况,布置下周工作安排。

六、每日晨会--每天早上8:00由部门负责人组织召开晨会,听取各部门昨日的工作汇报,存在问题,提出具体要求,对本日工作进行安排。

七、临时会议--主要是临时交办的工作任务,突发事件,和其他外办单位会议等。

八、会议安排的原则--小会服从大会,局部服从整体,临时会议服从例会。各类会议的优先顺序为:公司例会、公司临时行政会议、部门会议。因处置突发事件而召集的紧急会议不受此限。

九、公司月度例会、临时行政会议一般应控制在2小时以内,其他会议尽量控制时间。

第四条会议准备:

一、会议主持人和召集单位都应分别做好有关准备工作(会议 议程,提案,汇报总结提纲,发言要点,工作计划草案决议决定草案,落实会场,安排好座位,通知参会者)。

二、已列入月度会议计划表的会议,月中无调整的,不再另行通知,由中心/部门按计划表直接通知与会人;

三、属下列情况之一者,按'谁提拟,谁通知'的原则进行会议通知:

1、未列入月度会议计划而临时提拟的会议;

2、虽然已列入月度会议计划,但需对会议议题、需准备的会议资料、会务安排等作特别说明;

3、其它提拟人认为应另行通知的情况。

4、参加公司例会人员无特殊原因不能请假,如请假需经主持人批准。

四、会议通知期一般应提前一天以上,通知对象为与会人、会务服务提供部门;

五、会议通知形式一般为电话通知。但需对会议议题、需准备的会议资料、会务安排等作特别说明的会议,应以会议通知单进行书面通知;涉及多个部门和参加人数众多的大型会议,主办部门还应编制详细的会议计划通知相关部门。

六、会议的其它准备工作遵照以下规定:

1、会议提拟部门应提前做好会议资料(如会议议程议题、提案、汇报材料、计划草案、决议决定草案、与会人应提交资料等)准备的组织工作;

2、会务服务提供部门应提前做好会务准备工作,如落实会场,布置会场,备好座位、会议器材、茶具茶水等会议所需的各种设施、用品等;

3、公司总部召开的公司级会议会务服务统一归口总经办负责。

第五条会议纪律:

一、应准时到会,并在《会议签到表》上签到,主持人为会议考勤的核准人,考勤记录由会议记录员负责。

二、会议发言应言简意赅,紧扣议题。

三、遵循会议主持人对议程控制的要求。

四、属工作部署性质的会议,原则上不在会上进行讨论性发言。

五、遵守会议纪律,与会期间应将手机调到振动或将手机呼叫转移至部门另一未与会人处,原则上不允许接听电话,如须接听,请离开会场。

六、做好本人的会议纪录。

七、讨论式会议 参会人员应知无不言,集思广义,一经会议决定之事,应按期完成。

八、迟到、早退、缺席按正常考勤制度处理,通知人员未通知到位同样予以考勤处理

第六条会议记录:

一、各类会议原则上由办公负责记录。

二、部门会议由部门主管或指定人员负责记录。

三、 下列情况下,应整理会议纪要:

(一)公司各类临时行政会议;

(二)须会后对会议精神贯彻落实进行跟进的会议;

(三)其它主持人要求整理会议纪要的会议。

第七条会议室管理:

一、公司所有的员工非接待客人和参加会议,不得随意进入和会议室。

二、爱护会议室的设施,保持清洁,会议结束后要整理好会场。

三、不得随意移动会议室,接待室的家具和物品,不得随意拿走接待室的报刊,杂志等资料。

书写经验71人觉得有用

物业公司办公会议管理制度的制定需要结合实际需求和工作流程,既要保证制度的有效执行,又要考虑到操作的便利性。一般来说,这类制度会涉及会议的时间安排、参会人员的要求、议题的准备以及决议的落实等方面。在起草过程中,应该先明确会议的目的,比如是为了讨论日常事务、解决具体问题还是进行战略规划。

首先,确定会议的时间节点是很关键的一步。通常情况下,定期召开会议有助于保持工作的连续性,而临时会议则用于应对突发情况。不过,有时候在设定固定时间的时候,可能会忽略掉一些特殊情况,比如节假日或者其他重要活动,这就可能导致部分员工无法按时参加。因此,在安排时间时,最好提前与相关部门沟通协调,确保大多数人都能出席。

接着,关于参会人员的选择也有讲究。一般而言,高层管理者必须到场,因为他们负责做出最终决定。至于其他部门的代表,则应根据议题的相关性来决定是否邀请。如果某次会议涉及到技术改造的问题,那么技术部门的负责人就应当被列为必到嘉宾。然而,有时候因为疏忽,可能会漏掉某些必要的参与者,这样就会影响会议的效果。所以,在拟定名单的时候,务必仔细核对每个议题所需的专业背景。

议题的准备环节同样不可忽视。一个完整的议题应该包括背景介绍、现状分析以及解决方案建议等内容。有时候,由于准备工作不够充分,导致会议期间讨论偏离主题,浪费了很多宝贵的时间。为了避免这种情况发生,可以在会议前一周左右向所有参与者发送相关资料,让他们有充足的时间去了解情况。当然,这并不意味着可以完全依赖事先准备好的材料,现场的即时反馈也很重要。

小编友情提醒:

关于决议的落实,这是整个会议管理中最重要的一环。任何一项决定都必须有人负责跟进,并且要在规定时间内完成。如果缺乏有效的监督机制,很容易出现拖延甚至搁置的现象。因此,可以考虑建立一个专门的跟踪小组,负责记录每次会议的结果,并定期检查进展情况。不过,有时候在分配任务的时候,可能会出现职责不清的情况,这就需要通过明确分工来解决。

【第5篇】a物业管理公司办公用品管理制度怎么写250字

物业管理公司办公用品管理制度

公司办公用品领用管理没有严格制度,会造成了许多不必要的浪费。为加强管理,特制定以下制度,望共同遵守。

1.新调入的管理人员,因工作需要可购买以下物品:

圆珠笔二支、直尺一把、笔记本二本、胶水一瓶,总价值合人民币15元左右。

2.以下物品需经领导签字批准后方可购买:计算器、文件夹或因工作需要的其他物品。

3.财务人员所需的办公用品由财务部统一领取。

4.保安交班记录本、水电主管等所需用的工作记录本以旧换新,旧的收回存档。

书写经验84人觉得有用

制定一个物业管理公司的办公用品管理制度,需要结合实际情况,既要确保制度能有效执行,又要考虑到员工使用的便捷性。一开始得明确哪些属于办公用品范围,像文件夹、打印纸、签字笔这类基础的东西,还有打印机耗材这种消耗品。具体的操作流程上,采购环节很重要,这关系到成本控制,所以采购前最好有个清单,列出需求量和预计价格,这样既能避免浪费也能防止遗漏。

在日常管理这部分,建议设置专人负责登记领用情况,每次领取都要有记录,包括领取人、用途以及数量。这样做不仅能追踪物品流向,还能及时发现异常。另外,定期盘点也很关键,尤其是对于一些贵重或者易丢失的小物件,像订书机、计算器之类,必须定期检查库存,确保账实相符。要是发现有短缺,要及时查明原因,如果是人为损坏的话,可以根据具体情况要求赔偿。

还有一些细节需要注意,比如办公用品的存放位置要固定,便于查找也方便维护。如果条件允许的话,还可以引入电子管理系统,通过扫码等方式记录每一次出入库,这样不仅提高效率,还减少了人为操作可能带来的误差。不过,有时候在整理这些表格的时候,可能会因为疏忽漏掉几项内容,这事虽然不大,但确实影响整体效果,所以平时多检查几遍是必要的。

对于废旧物品的处理也不能忽视,有些东西虽然不能再正常使用,但可能还有回收价值。这时候就需要联系专业的回收机构,既环保又能节约资源。当然,在跟他们谈合作的时候,价格方面一定要仔细核算,避免被坑。有时候因为沟通不到位,可能会导致双方理解出现偏差,最终影响合作进展,所以前期的准备工作中,合同条款必须明确。

最后一点就是培训,让每位员工都了解这个制度的重要性以及自己的责任所在。毕竟制度再好,执行不到位的话也只是摆设。要是员工不清楚规定,或者觉得麻烦而不配合,那整个体系就很难运转起来。所以定期组织相关培训很有必要,可以通过案例分析让大家更直观地认识到遵守制度的好处。

【第6篇】物业公司办公器材使用管理制度8怎么写1550字

物业公司办公器材使用管理制度(八)

为了更好的管理本公司的电脑、复印机、电话和传真机,特制定本制度。

一、电脑的使用管理

1、责任到人:公司电脑专人专用,电脑及其外部设备实行定位安装、定位使用、定人管理。未经批准,不得挪作他用或借给他人使用。严格遵守电脑使用管理规定和安全操作规程,确保人身、设备安全。使用者对电脑及外设负有保管和日常维护的责任。

2、定期维护:应定期进行系统软件与硬件的维护,定期杀毒,做好数据备份工作。树立保密意识,定期检查各项安全保密措施,发现隐患及时报告、及时采取措施,防止公司机密信息泄露。

3、安全管理:

(1)禁止安装和运行与公司工作内容无关的软件,禁止浏览与公司工作无关的网页、资料等,已正常运转的软件不得随意修改程序或相关参数。

(2) 严禁未经检查的软件或数据文件上机操作或上网下载来源不明的软件,避免病毒感染。工作人员在下班或确认不再用机时,必须关闭电脑后方可离开。多人共用一机的,除专人负责外,其他人亦负有日常维护、保养责任。

4、电脑报修:发现异常情况时,应正确采取应急措施,并报告主管和公司行政人事部。遇有电脑或网络设备出现故障,应及时申报维修。严禁擅自拆机、检修。外来技术人员进行维护工作时,须有电脑管理人员陪同或认可。

二、复印机使用管理

1、复印机一般应由本公司人员使用,其他人使用须经行政人事部同意,否则不得随便上机复印。世纪华府复印机使用管理由项目助理指定专人负责,复印使用时设置开机密码。

2.复印机仅供办公使用,复印文件、资料的内容,原则上必须是与工作相关。

3.使用复印机前应先到负责人处填写《复印机使用登记表》,按照登记表填写使用人姓名、所属部门、使用时间、复印内容及页数等。

4.所有需复印资料的人员使用复印机时应严格执行操作程序,不熟悉技术要求的须经行政人事部文员或指定专人操作。当复印机出现异常时,非专业人员不得私自拆动,由相关人员酌情处理。

5.复印本着勤俭节约的原则。可以传阅的文件以及用电脑传输的电子版文件尽量不要复印,内部使用的文件则尽量使用再生纸张,资料在排版时要以尽量紧凑、减少复印张数为原则,尽量减少打印复印成本,节约办公经费开支。

6.复印时原件、纸张必须放置妥当,保证复印质量,印件清晰。

7.若复印资料数量较多时,应先选择复印1件,确认质量合格,再输入余数,以免浪费纸张。

8.合理利用使用完复印机复印后所产生的可再利用单面纸张。

三、电话和传真机的使用管理

1、办公电话、传真的使用

(1)办公室固定电话的安装主要是作为方便与外界沟通,方便开展业务之用,不允许在公司内部拨打和接听任何形式的私人电话。

(2)员工打电话,用语应尽量简洁、明确,减少通话时间,避免不必要的浪费和线路的占用时间,保证工作电话的畅通。

(3)为节省费用,大部分电话已申请局域网,公司内部办公电话请一律使用内部分机号,如果查出内部通话使用外线费用一律自理。

(4)传真机收发传真文件实行登记制度,收、发传真件要做到准确无误,接收到的文件或其它材料,要及时登记并及时送达收件单位或收件人。

(5)不宜频繁地开机和关机以延长传真机使用寿命。

(6)合纸舱盖的动作不宜过猛以免结构变形器件损坏。

(7)发送稿件上不宜有硬物(如装订针、大头针等)以免引起故障。

(8)雷雨天气如不使用传真机,除关掉电源外,应将电话线插头拔掉。

2、个人电话

(1) 凡享受手机补贴的员工,在没有特殊情况之下,手机要24小时开机。

(2)工作人员通讯工具变更号码,应及时将新号码报到行政人事部,由行政人事部对号码进行刷新。

四、要求

各部门必须认真落实通知精神,切实做好本部门的节能降耗工作,出现问题将严肃处理相关人员及部门负责人,如因未及

部门负责人要及时做好节能降耗的宣传和管理工作,提高员工的节能和安全意识,杜绝各种浪费。人走必须断电,各办公室在下班或值班后必须将所有用电设备的电源关闭,并及时关门、关窗,防止出现失盗事故。

书写经验90人觉得有用

物业公司办公器材使用管理制度8的制定,说到底就是为了让员工在日常工作中能更好地利用这些设备,提高工作效率。这可不是简单的流程罗列,得结合实际情况来写。比如打印机、复印机这类设备,它们是公司运转不可或缺的一部分,要是管理不当,轻则影响工作进度,重则可能引发不必要的麻烦。

首先得明确谁有权使用这些设备,哪些设备是可以随意使用的,哪些需要提前申请。像扫描仪这种,一般情况下部门主管可以直接安排人去用,但要是涉及到特殊文件,就得经过领导批准才行。还有个细节要注意,就是每次使用后都要登记一下,这样不仅能追踪设备的使用情况,还能方便后期维护保养。

再说到耗材的问题,像墨盒、硒鼓,用完了要及时更换,不然耽误了工作就不好了。这里头有个小地方需要注意,有时候采购部门可能忘了及时补充库存,这就需要负责这部分工作的同事多留意点,别等到临时抱佛脚才想起来补货。

书写注意事项:

定期检查设备也是必不可少的环节。有些故障不是一两天就能看出来的,如果不定期检查,很可能等到设备彻底罢工的时候才意识到问题的严重性。比如空调滤网,如果不经常清理,不仅会影响制冷效果,还可能导致灰尘堆积过多,增加维修成本。

还有个事情大家容易忽视,就是设备的安全问题。办公室里的电器设备多了,难免会有电线乱拉的情况发生。要是哪天不小心被绊倒了,那就不仅仅是设备的问题了,还可能危及人身安全。所以,平时得养成良好的习惯,该固定的地方一定要固定好,该收起来的线缆也得收拾整齐。

至于办公桌上的小型设备,像计算器之类的,虽然是小物件,但也得妥善保管。要是随便乱放,用的时候找不到,耽误的可是整个团队的时间。建议可以给每个部门配备一个专门的小柜子,把这些零散的小玩意儿都集中存放,既方便取用,又不会轻易丢失。

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