设备维修保养操作规程15篇

更新时间：2024-11-20

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设备维修保养操作规程

有哪些

设备维修保养操作规程主要包括以下几个核心部分：

1. 设备日常检查：每日开机前，操作人员需对设备进行全面检查，确保无异常磨损、松动或损坏。

2. 定期维护：根据设备使用频率和制造商建议，设定定期维护周期，进行深度清洁、润滑和部件更换。

3. 故障处理：设备发生故障时，应立即停机，记录故障现象，并按照故障排除流程进行处理。

4. 维修记录：每次维修保养后，需详细记录操作过程、更换部件及维修结果，以便追踪设备状态。

5. 培训与指导：对操作人员进行设备操作和保养知识的培训，确保其能够正确执行规程。

标准

1. 维修保养工作应遵循制造商提供的操作手册，确保符合设备的技术规格和安全标准。

2. 所有维护活动必须由具备相应技能和授权的人员执行，以保证工作质量和设备安全。

3. 使用的工具、材料和替换部件应为原厂或经认可的供应商提供，以保证品质和兼容性。

4. 设备维修保养过程中，应遵守企业安全规定，如佩戴防护装备、防止电气事故等。

5. 维修保养后，设备需经过试运行，确认无误后方可正式投入生产。

是什么意思

设备维修保养操作规程是指一套详细规定了设备从日常检查到故障处理、再到维修保养全过程的标准程序。它的实施旨在确保设备的正常运行，延长设备寿命，降低故障率，提高生产效率。这意味着操作人员不仅需要了解设备的基本操作，还需要掌握设备的维护知识，遵循规程进行定期保养，及时处理设备故障。企业应提供必要的培训和支持，确保规程的有效执行，以达到设备的最佳运行状态。在执行规程时，安全始终是首要考虑，所有活动都应在保证人员安全的前提下进行。

设备维修保养操作规程范文

第1篇小区弱电设备设施系统维修保养规程

质量/环境/安全管理体系作业指导书

--小区弱电设备设施系统维修保养规程

1.0 目的

规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量完成弱电系统的维修工作。

2.0 范围

适用于公司各小区的弱电系统的维修。

3.0 职责

3.1 机电班长负责检查弱电系统维修工作的实施情况。

3.2 维修工负责弱电系统的维修工作。

4.0 工作规程

4.1 防盗对讲系统保养

4.1.1 主机、闭门器、电控锁、防盗铁门每月检查、保养一次,加润滑油一次,以保证铁门转动灵活、无杂音,同时,注意紧固有关螺丝,高层大厦铁门尤须加强保养;

4.1.2 主、手机通话清晰无杂音和串音、失音及振鸣等现象;

4.1.3 闭门器在铁门打开90度或以上能自动将铁门复位锁上,否则,调整闭门器;

4.1.4 电控锁体坚固牢靠,锁舌和弹子灵活,电控和机械开锁应灵敏;

4.1.5 铁门框与墙体连接应牢固,铁门的装锁侧面与门框配合,转动灵活,油漆无大面积剥落等锈蚀现象;

4.1.6 主机面板清洁,层号、胶片无丢失、脱落,每月检查一次;

4.1.7 保养(维修)完毕,做好保养(维修)记录。

4.2 消防烟感、广播系统保养

4.2.1 消防广播主机每星期检测一次,保证主机功放输出正常,并作记录;

4.2.2 分路控制输出每个月检查一次,保证终端用户声音清晰;

4.2.3 广播喇叭每月检查一次,发现丢失或虫蛀损坏,及时维修、更换;

4.2.4 对喇叭控制线路维护检查为主,发现因装修、老鼠或其它原因造成短路、断路时要立即报告备案,同时对该线路进行维修,保证控制线路完好无损;

4.2.5 每季度对消防广播系统主机进行除尘清洁;

4.2.6 每年对全系统各功能进行一次全面测试,检查各路输出音频是否正常,活筒广播音质是否清晰;

4.2.7 保养(维修)完毕,做好保养(维修)记录。

4.3 公共天线(卫星电视)系统保养

4.3.1 前端设备、线路放大器每月检查、保养一次,并记录检查情况;

4.3.2 保证用户终端图像电平不低于50b,图像目视无干扰、串扰现象;

4.3.3 卫星电视每月检查、维护保养一次;

4.3.4 保养(维修)完毕,做好保养(维修)记录。

5.0 相关文件

5.1《弱电设备设施管理程序》(___-qp-07)

第2篇园区给排水设备维修保养工作规程（4）

园区给排水设备维修保养工作规程(四)

1、目的

及时处理给排水设备设施故障,确保设备安全可靠运行。

2、适用范围:

园区内给排水设备设施的维修保养工作。

3、职责

3.1 给排水维修工负责给排水设备的维修保养工作。

3.2 主任负责维修保养工作指导,检查监督及外委修理的联络工作。

4、工作程序

a)给排水设备维修保养工作程序

i.给排水维修工负责给排水设备设施的维修保养。

ii.工程部经理每年12月制定下年度的给排水设备设施检查保养计划并按运行情况制订中修、大修计划。

iii.给排水维修工按给排水设备检查保养计划、给排水设备检查保养项目要求,将维修保养情况记录于《设备维护保养记录》,零部件更换及大、中修同时记录于设备档案。

iv.给排水设备出现重大故障,应将故障原因上报工程部。工程部组织相关人员制定解决方案,及时解决。若需外委协助的应请示上级领导批准,由外协单位协助解决。

v.如需停水进行维修保养应遵守停水管理工作程序。

b)给排水设备设施故障一般处理工作程序

i.给水泵出现故障时,值班人员上报主任经批准后,应马上启用备用泵给水,暖通班长应同时安排给排水工及时维修给水泵。

ii.排污泵出现故障时,首先应先查故障原因,如果是电器部份原因,应先通知维修电工来排除故障。重大故障时,应先启用备用排污泵工作。主任组织有关人员协调解决故障或更换部件。

iii.给水管网出现发生影响正常给水故障时,主任要立即报告工程经理,并立即组织人员抢修,同时做好受影响业主的解释工作。

iv.排污井、化粪池等因堵塞造成下水不畅、浸水等要立即组织有关人员抢修,保障畅通。

c)给排水设备设施检查保养表

序号

检查保养项目

保养内容及标准

周期

保养内容

标准

多级给水泵及附件

外观清洁、无滴油

擦洗、除污、清洁

无油污

一周

压力表指示

测试、调整、

准确

半年

电机主回路、控制回路

检查、测试、调整

合格、标准

半年

水泵轴承

检查、清洗、加油

合格

大中修

单向阀(止回阀)

检查、调整

合格

不定期

管道

检查、除锈、涂漆

无滴漏

半年

阀门

检查、调整、润滑

无锈蚀、无滴漏

不定期

公用室内卫生间

手盆混合水嘴

擦洗、换芯片

无滴漏

不定期

手盆下水阀

检查、调整

开关自如

不定期

小便冲淋器

检查、调整

开关自如

半月

大便冲水器

检查、调整、局部更换

开关自如

半月

卫生间地漏

检查、清洗

无损坏

半月

拖布池

清理

无堵塞

半月

污水泵

电气控制部分

测试、调整

正常运行

半月

机械部分、轴承

分解、调整、加油、检查

运行正常

阀门、管道

检查、除锈、涂漆

开关灵活、标识准确

半年

污水井

井壁清理、池内清理

除垢、除污、清理、排除井内垃圾

畅通

半年、一年

给水水箱

水箱防锈层

涂刷防腐层(专业队伍)

符合卫生标准

一年

水箱水质化验

末梢余氯>0.05mg/l

合格

2次/天

进水浮球阀

检查调整

开关灵活、无滴漏

一月

水箱清理

除污、排污

符合饮用水水箱标准

一年

5、记录

《设备维护保养记录》 hd__-gc-033-a-0

第3篇园区机电设备维修保养后检验规程

园区机电设备维修保养后的检验规程

(六)

1目的

1.1 保证机电设备完好率。

2适用范围

2.1 园区内所管辖设备。

3职责

3.1 工程主任负责一般设备的维修保养后检查验收工作。

3.2 工程经理负责主要设备的保养后的检查验收工作。

3.3 工程部员工负责维修后的自检工作。

序号

设备

名称

保养

周期

检测标准

方法

备注

一

电

动

机

根

据

设

备

规

定

而

定

1.手动盘转应无异常声响无卡阻。

2.三相绕组绝缘大于70.5mω。

3.联轴器的联接可靠,间隙合乎标准,传动皮带或传动链的联接可靠,松紧适度。

4.带负荷运行无异常声响。

5.三相电流应平衡。(参考标称值)

1.耳听。

2.用1000v摇表摇测。

3.联抽器联接间隙约2~3毫米,传动皮带、传动链在两传动轮中部下压可压下一指高为松紧适度。

4.用长螺丝刀一端与电动机相接触,另一端与耳朵相贴,听其内部声响。

5.用钳形电表测电流。

二

干

式

变

压

器

一年

1.变压器内外清洁无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.高低压测绕组绝缘合乎要求。

4.带负荷试运行声响正常。

1.目测。

2.移至此处,用手扳动无松动感。

3.移至此处,用2500v摇摇测。

4.耳听。

三

低

压

配

电

柜

半年

1.配电柜内外清洁无尘、无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.各电器开关完好无损。

4.各电器在投入运行后能正常运行,无异常声响。

1.目测。

2.抽取部分联接处用手扳动无松动感。

3.抽取部分操作作试验。(绝保试验)

4.综合观察。

四

水

泵

一月

1. 泵体外观清洁,标识无破损。

2.手动盘车无卡阻、无异常声响。

3.泵体与电机联接可靠,同轴度合乎要求。

4.泵体和附近与之相连的管道阀门无漏水。

5.压力表压力指示正常单向阀门无倒流。

6.润滑油脂在规定范围内密封良好。

7.试运行无异常声响。

1.目测。

2.耳听。

3.联轴器圆周对称抽四点检查间隙是否一致。

4.目测。

5.目测。

6.打开旋塞观察。

7.耳听。

五

风

机

半年

1.风机及其相连的帆布软接管清洁无杂物。

2.传动皮带联接良好,松紧适度。

3.手动盘车风机皮带轮无卡阻、无异声。

4.试运行无异常声响。

1.目测。

2.手压皮带轮间的皮带中部,可压下一指高。

3.耳听。

4.耳听。

六

防盗监控系统

一月

1.电视图像清晰逼真。

2.主机功能齐全。

3.摄像镜头覆盖范围调节适当,镜头防护良好,清洁无尘。

1.目测。

2.试机检查。

3.目测。

七

空

调

系

统

一月

1.冷却水清洁,管道上清洁无尘。

2.空调机组进风过滤网清洁。

3.冷冻泵、冷却塔、主机运行声响正常,各仪表指示正常。

4.系统无渗、漏水现象。

1.目测。

2.目测。

3.耳听目测。

4.目测。

八

防

火

卷

帘

门

一月

1.卷帘门外观无破损。

2.机械转动机构灵活可靠无锈蚀。

3.手动操作卷帘门升降、停止灵活。

1.目测。

2.目测。

3.试机检测。

九

火

灾

报

警

系

统

一月

1.消防集控柜内外清洁无尘。

2.接线端子联接紧固无松脱。

1.目测。

2.抽取部分检查。

年检

1.烟、温感报警器清洁无尘、无锈斑,线头紧固。

2.消防模块箱内外清洁。

1.抽检部分。

2.用手拨动线头,无松脱。

十

疏散出口指示

一月

1.灯箱无破损。

2.灯箱内外清洁无尘。

1.目测。

2.目测。

十一

自动喷水灭火系统

一月

1.系统管网、阀门无漏水。

2.喷头外观清洁。

3.压力表指示正常。

4.放水试验报警性能可靠。

1.目测。

2.目测。

3.目测。

4.试验。(每季度抽检)

十二

干

粉

灭

火

器

一月

1.压力表指示正常。

2.无锈蚀。

3.灭火器存放位置合乎要求,有检验合格证。

4.灭火器重量合乎要求。

5.灭火器是否过期。

1.目测。

2.目测。

3.综合考察。

4.抽取5%称重。

5.综合考察。

记录

《设备维护保养记录》hd__ __ -gc-033-a-0

第4篇数控切割设备维修保养说明及安全操作规程

1．防止触电

●当通电或机器正在运转时，请不要接触电器柜和操作台内的任何电气元件。否则会发生触电。

●请不要带电进行查线或更换电气元件，否则会触电或受伤。

●具备相应技术资格的维修人员，并应严格按照电气维修技术要求才可维修该设备。以防发生意外。

2．防止火灾

●切割机使用的工作原料为易燃性气体如乙炔、丙烷、液化气等气体。因此需定期检查整个气路是否密封完好。

●切割机的气源部分应远离明火，并在其附近放置性能正常的二氧化碳或其他相应的灭火装置。

●操作人员在调火时应对其进行及时控制，以免发生火灾。

3．防止损伤

●当切割机运行时应注意前方是否有人或其他物体，以免撞伤。

●在每次切割完毕后，应提升割炬到最高处，以免碰到钢板，撞坏割炬。

●机械维修人员在维修保养时应确保机器处于停止工作状态。并挂上警示牌，以免机器突然运行而发生人为事故。

●在机器运行较长时间时，不得用手直接触摸模块上的散热片和其它的发热器件，以免烫伤。

4．操作注意事项

(1)开机前检查机器管路是否有漏气现象，有漏气现象决不开机。

(2)开机后要检查工作面和导轨上是否有障碍物，若有障碍物必须排除。

(3)操作人员不能随意离开工作岗位，非操作人员不得随意开动机器。

(4)在操作中如遇到紧急情况时，要立刻按下红色急停开关，防止发生意外。

(5)维修保养数控时要注意有专管员指挥协调。

(6)关机前关闭所有气阀，并放空气路中的剩余气体。

(7)若发现管路有回火现象，要立即断电断气。对机器的故障现象要有记录。

(8)如发现故障，应有故障记录。

5．其他注意事项

(1)搬运和安装

●在吊装搬运前需拆掉控制器，并确保其无过大震动而运输。

●该切割机在吊装时防止冲击、碰撞。并让割炬运行到机架的适当位置以保持平衡。

（2）外部接线及气管连接

●应严格按照图纸要求进行电源连接和气路布置，并保证电线和气路有合适的长度。

●若配有等离子电源，则需严格按照等离子电源制造商的要求进行电、气的连接。

（3）不得改变机器的相关参数，以免引起故障。

（4）切割机的安装位置应选择在较小冲击震动的地方，附近应无锻锤和大型压力机等振动较大的设备。

一、机械部分维修维护

1、每周一次用真空吸尘器吸掉机器内的粉尘和污物，所有电器柜应关严防尘。

2、各导轨应经常清理，排除粉尘等杂物，保证设备正常齿条要经常擦拭，加润滑油，保证润滑而无杂物。

3、经常检查钢带，一定保证拉紧。

4、每六个月检查轨道的直线度及机器的垂直度，发现不正常及时维护调试。

二、气路部分维修维护

1、气路系统维护

a、经常检查气路系统，发现漏气及不能正常使用的零部件应及时处理，保证气路畅通。

b、应经常擦拭清除气路的灰尘及杂物，防止气路过早老化。

2、减压阀的维护，调节减压器，将压力表调到需用的压力，调节过程中应使压力由小到大，确保减压器能连续调节。如不能连续调节或气体从安全阀中泄漏就必须更换新的减压器。自行折装气体减压器之零部件，将会造成设备损坏，甚至严重人身伤害。

3、割炬割嘴回火防止器的维修

a、割炬采用专业厂家生产的机用割炬，割炬长期使用，密封面损坏，与割嘴密封不严，必须用专用工具修复。

b、割炬也采用专业厂家生产的标准快速割嘴，对于新割嘴，必须经检查合格方可使用。

c、割嘴污染了需用专用工具清理预热火焰孔及切割氧通道。

4、回火防止器是保证安全的重要部件，根据安全部门的要求，回火防止器严禁私自拆卸。因此，回火防止器使用久后气阻，保证不了气体流量要求时或漏气，一定请专业人员更换。

三、设备操作者必须经过专业培训合格后，方可上岗。严禁非专业人员操作此机，否则后果自负。

割咀及其使用气体参考

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割嘴切割性能及基本参数表

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第5篇 z_物业辖区给排水设备设施维修保养规程

物业辖区给排水设备设施维修保养规程

一、目的

规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。

三、职责

1、物业经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

2、机电维修部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3、维修管理员具体负责实施水设备设施的维修保养。

4、服务中心主管负责向有关用户通知停水的情况。

四、程序要点

1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报物业经理审批。

(2)制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则:

a、给排水设备设施使用的频度;

b、给排水设备设施运行状况(故障隐患);

c、合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

(3)《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:

a、维修保养项目及内容;

b、备品、备件计划;

c、具体实施维修保养的时间;

d、预计费用。

2、管理员对给排水设备设施进行维修保养时,应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。

3、小区内主供水管(dn100以上加压管)爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变频器、pc中央处理器的维修保养由外委完成,其余维修保养由机电维修部主管负责。

4、水泵机组维修保养。维修部管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。

(1)电动机维修保养:

a、用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上,否则应烘干处理或修复;

b、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

c、检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

d、清洁电动机外壳;

e、检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

(2)水泵维修保养:

a、检查水泵轴承是否灵活、如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;

b、转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;

c、检查压盘根处是否漏水成线,如是应加压盘根;

d、清洁水泵外表;

e、如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。

(3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。

(4)检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。

5、控制柜维修保养。管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

(1)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。

(2)检查、紧固接线对,对于烧蚀严重的接线头应更换。

(3)检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。

(4)交流接触器维修保养:

a、消除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b、清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

c、清洁铁芯上的油污及脏物;

d、检查复位调簧情况;

e、拧紧所有紧固件。

(5)自耦减压启动器维修保养:

a、用500v摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5mω,否则应进行干燥处理;

b、外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。

(6)热继电器维修保养:

a、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;

b、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

(7)自动空气开关维修保养:

a、用500v摇表测量绝缘电阻,应不低于100mω,否则应烘干处理;

b、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换;

c、自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;

d、检查触头表面是否有小的金属颗粒,娟则应将其消除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。

(8)中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查两者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有应更换型号的中间继电器、信号继电器。

(9)信号灯、指示仪表维修保养:

a、检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

b、检查各指示仪表指示是否正确,如有偏差则应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

(10)远传压力表维修保养:

a、检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;

b、检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;

c、偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养

(1)闸阀维修保养:

a、检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;

b、检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新黄油麻油;

c、对闸阀阀杆加黄油润滑;

d、对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

(2)止回阀维修保养:

a、检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b、检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;

c、检查止回阀油漆是否脱胎换骨落花流水,如脱落花流水严重则应处理后重新油漆。

(3)浮球阀维修保养:

a、检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;

b、检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;

c、检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。

(4)液位控制器维修保养:

a、检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b、清除压力室内污物,疏通控制水道;

c、检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧;

d、紧固所有螺母。

7、潜水泵或排污泵维修保养

(1)用500v摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25mω以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。

(2)检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

(3)检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。

(4)清洁潜水泵、排污泵外壳、如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。

(5)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水示、排污泵上的所有螺母。

8、明装给排水管理维修保养(每年10月进行一次)

(1)检查支持托回是否牢固,否则应加强。

(2)检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。

(3)检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

(4)检查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。

9、每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时,如必须超过8小进,则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准后方可延时。

10、对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电维修部主管尽快补充至计划中;对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出《--事故报告》并上报物业经理。

11、管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《

维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天之内由维修部主管整理成册后存档,保存其为长期。

12、停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由机电维修部主管填写《停申请表》,经物业经理批准后通知服务中心,由服务中心提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。

五、记录

第6篇数控切割设备维修保养说明安全操作规程

数控切割设备维修保养说明及安全操作规程

数控切割设备维修保养说明及安全操作规程摘要:利用混合激光焊接技术改善汽车制造成本wfl的车削、钻镗、铣削成套加工中心自动化加工过程中刀具崩刃的液压故障分析与改进数控铣削加工路线的确定(三种典型零件举例)通用振动标准-按轴承振幅的评定标准如何对加工工序进行划分确定摆动从动件盘形凸轮基圆半径的一种简易方法ug/cam在复杂型面加工中的应用世界最大增安型防爆电机研制成功插齿刀浅析ug到autocad数据的批量转换数控铣床铣刀的最大切削深度六角车床操作规程num在齿轮机床上的应用fanuc 0i系统常见有报警信息的故障排除交流变频器在不锈钢横切线上的应用三菱ml3015n_-60cf-r将上市刀具预调仪(对刀仪)外壳的人体工程学设计新型的高效紧凑型齿轮组合加工机床新型ct_ 10er机床[标签:tag] 1.防止触电●当通电或机器正在运转时,请不要接触电器柜和操作台内的任何电气元件。否则会发生触电。●请不要湿手操作任何开关旋钮,以防止触电。●请不要带电进行查线或更换电气元件,否则会触电或受伤。●具备相应技术资格的维修人员,并应严格按照电气维修技术.

1.防止触电

●当通电或机器正在运转时,请不要接触电器柜和操作台内的任何电气元件。否则会发生触电。●请不要湿手操作任何开关旋钮,以防止触电。●请不要带电进行查线或更换电气元件,否则会触电或受伤。●具备相应技术资格的维修人员,并应严格按照电气维修技术要求才可维修该设备。以防发生意外。

2.防止火灾

●切割机使用的工作原料为易燃性气体如乙炔、丙烷、液化气等气体。因此需定期检查整个气路是否密封完好。

●切割机的气源部分应远离明火,并在其附近放置性能正常的二氧化碳或其他相应的灭火装置。

●操作人员在调火时应对其进行及时控制,以免发生火灾。

3.防止损伤

●当切割机运行时应注意前方是否有人或其他物体,以免撞伤。

●在每次切割完毕后,应提升割炬到最高处,以免碰到钢板,撞坏割炬。

●机械维修人员在维修保养时应确保机器处于停止工作状态。并挂上警示牌,以免机器突然运行而发生人为事故。

●在机器运行较长时间时,不得用手直接触摸模块上的散热片和其它的发热器件,以免烫伤。

4.操作注意事项

(1)开机前检查机器管路是否有漏气现象,有漏气现象决不开机。(2)开机后要检查工作面和导轨上是否有障碍物,若有障碍物必须排除。(3)操作人员不能随意离开工作岗位,非操作人员不得随意开动机器。(4)在操作中如遇到紧急情况时,要立刻按下红色急停开关,防止发生意外。(5)维修保养数控时要注意有专管员指挥协调。(6)关机前关闭所有气阀,并放空气路中的剩余气体。(7)若发现管路有回火现象,要立即断电断气。对机器的故障现象要有记录。(8)如发现故障,应有故障记录。

5.其他注意事项

(1)搬运和安装

●在吊装搬运前需拆掉控制器,并确保其无过大震动而运输。

●该切割机在吊装时防止冲击、碰撞。并让割炬运行到机架的适当位置以保持平衡。

(2)外部接线及气管连接

●应严格按照图纸要求进行电源连接和气路布置,并保证电线和气路有合适的长度。

●若配有等离子电源,则需严格按照等离子电源制造商的要求进行电、气的连接。

(3)不得改变机器的相关参数,以免引起故障。

(4)切割机的安装位置应选择在较小冲击震动的地方,附近应无锻锤和大型压力机等振动较大的设备。

一、机械部分维修维护

1、每周一次用真空吸尘器吸掉机器内的粉尘和污物,所有电器柜应关严防尘。

2、各导轨应经常清理,排除粉尘等杂物,保证设备正常齿条要经常擦拭,加润滑油,保证润滑而无杂物。

3、经常检查钢带,一定保证拉紧。

4、每六个月检查轨道的直线度及机器的垂直度,发现不正常及时维护调试。

二、气路部分维修维护

1、气路系统维护

a、经常检查气路系统,发现漏气及不能正常使用的零部件应及时处理,保证气路畅通。

b、应经常擦拭清除气路的灰尘及杂物,防止气路过早老化。

2、减压阀的维护,调节减压器,将压力表调到需用的压力,调节过程中应使压力由小到大,确保减压器能连续调节。如不能连续调节或气体从安全阀中泄漏就必须更换新的减压器。自行折装气体减压器之零部件,将会造成设备损坏,甚至严重人身伤害。

3、割炬割嘴回火防止器的维修

a、割炬采用专业厂家生产的机用割炬,割炬长期使用,密封面损坏,与割嘴密封不严,必须用专用工具修复。

b、割炬也采用专业厂家生产的标准快速割嘴,对于新割嘴,必须经检查合格方可使用。

c、割嘴污染了需用专用工具清理预热火焰孔及切割氧通道。

4、回火防止器是保证安全的重要部件,根据安全部门的要求,回火防止器严禁私自拆卸。因此,回火防止器使用久后气阻,保证不了气体流量要求时或漏气,一定请专业人员更换

第7篇物业给排水设备设施维修保养规程

质量/环境/安全管理体系作业指导书

--物业给排水设备(设施)维修保养规程

1.0 目的

及时处理给排水设备(设施)故障,确保系统设备(设施)运行正常。

2.0 适用范围

公司所属的cc花园、__管理处给排水设备(设施)的维护保养工作。

3.0 职责

3.1 机电维修人员负责给排水设备(设施)的维护保养。

3.2 机电班长负责维护保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。

4.0 工作程序

4.1 给排水设备维护保养工作程序

4.1.1 机电维修人员负责给排水设备(设施)的维修保养,重大维修外委修理。

4.1.2 机电班长每年12月制订下年度的《年度给设备(设施)维护保养计划》。

4.1.3 机电维修人员按《年度设备(设施)维护保养计划》要求,并将维护保养及检修情况记录于《给排水设备(设施)维护保养记录表》零部件更换及大修同时记录于《机电设备台帐》。

4.1.4 给排水设备故障一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的重要部位故障,应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报公司工程部,限期解决。

4.1.5 凡是夜间发生的,不影响用户生活、工作的,不会产生严重后果的给排水设备(设施)故障,可以由早班机电维修人员进行维修。

4.1.6 机电班长提供工作指导及检查监督。

4.1.7 需停水进行维护保养时,遵守停水管理工作程序执行。

5.0支持性文件

第8篇物业小区电气设备维修保养工作规程

物业小区电气设备维修保养工作规程

1.0目的

按规范对电气设备进行有效维修保养,减少电气设备故障的发生,为顾客提供稳定可靠的电源。

2.0适用范围

适用公司管辖的各物业小区的电气设备维修保养工作。

3.0职责

3.1工程部主管负责电气设备维修保养工作的计划、组织和督导。

3.2工程部领班负责发电气设备维修保养工作的实施。

3.3工程部技工负责电气设备维修保养工作的实施和记录。

4.0工作程序

4.1制定维修保养计划:

4.1.1工程部主管应根据设备的使用年限和运行状况, 于每年12月制定下一年度的电气设备年度维修保养计划表, 报物服中心主任和工程技术部审核,维修保养计划的内容应包括:维修保养项目、使用材料及主要零部件,计划时间、责任人、外协方(如必要)、预计费用等;大、中修计划公司总经理审批后执行;

4.1.2运行和维修领班应根据电气设备实际运行情况,每月25前制定下月电气设备维修保养计划,报工程主管修改审核,由物服中心主任审批后执行;

4.1.3运行和维修领班根据电气设备实际运行情况,每周五制定下周日常维修保养计划,报工程部主管审批,并向物服中心主任汇报。

4.2日常维修保养:

4.2.1日常维修保养由运行或维修领班负责安排工程人员完成,维修保养应遵守安全操作规程, 并且不能影响正常的供电,必要时须向工程部主管报告;

4.2.2低压配电房、变压器室、高压室、低压配电屏、高压柜、配电室等,打扫卫生、保持干净;

4.2.3对电流表、电压表、功率表、功率因素表等计量表计误差超过规定值或故障时做相应整定或更换,恢复原有精度;

4.2.4对各负荷开关、空气开关、电缆或电缆接头等发热即时组织维修或更换,恢复至原有状态,需停电维修的,必须事先报告工程部主管;

4.2.5对各类转换开关、按扭、指示灯、电容器、接地或接零端子松动或故障即时组织维修或更换,恢复原有功能;

4.3月度维修保养:

4.3.1月度维修保养由工程部主管负责安排工程部人员,并根据月度维修保养计划内容逐一完成,重点是对低压配电屏内、配电箱、控制箱内进行一次除尘,检查维修、调整或更换存在故障隐患的主要开关、电缆接头,检查并拧紧配电屏、配电箱或控制柜内接线,做好相关的记录;

4.3.2月度维修保养同时须遵守4.2中项的规程,并完成2项中所列的维修保养内容,做好相关的记录。

4.4年度维修保养:

4.4.1年度维修保养由工程部主管负责安排工程部人员,并根据年度维修保养计划内严格执行完成,年度维修保养时间应安排在对顾客的营业影响最小的时间段进行;同时避开节假日时间, 并且采取分段分项施工的办法, 做到不影响顾客的正常生活、工作和营业等。年度维修保养之前由物服中心向顾客发布停电通知,同时在宣传栏内公示,并要求各部门做好停电期间各种准备;

4.4.2年度维修保养作业之前必须做好充分准备, 包括施工的计划、步骤、材料、零配件、责任人、紧急措施等, 经物服中心主任和工程部主管审核确定;

4.4.3年度维修保养作业必须对重要电气设备或项目进行技术检测和试运行, 发现存在故障隐患或检测不合格要立即进行电气设备采取维修、整定或更换等整改措施, 直至合格;

4.5电气设备临时故障的排除和维修

4.5.1运行或维修人员发现电气设备设施发生故障, 必须迅速报告班长或工程部主管,并做好相关的记录;

4.5.2班长或工程部主管接到工作人员的报告后,立即组织工程技术人员到现场, 分析故障原因, 然后决定故障排除和维修方案。

4.5.3故障排除和维修时需停电的, 工程部主管必须报告物服中心主任,并报告停电时间,要通知做好发电准备工作(如有发电机的), 保证应急设备的用电;

4.5.4一般故障排除不超过半个小时, 超过半个小时的, 应采取临时措施向停电顾客提供临时电源;

4.6变压器保养

4.6.1先投入备用变压器,再把待保养变压器退出运行;

4.6.2用高压操作手柄断开备用变压器高压侧接地开关,确认断开位置后,合上高压侧的负荷开关,观察备用变压器空载运行是否正常,然后用锁锁住该高压柜;

4.6.3逐级断开配电柜上的负荷开关;

4.6.4断开并摇出待保养变压器低压侧的总开关,并拉下隔离刀阀,在手把悬挂有人操作,禁止合闸的标识牌;

4.6.5断开待保养变压器高压侧的负荷开关,确认断开位置后,合上接地开关,然后用锁锁住该高压柜,并悬挂有人操作,禁止合闸的标识牌;

4.6.6逐级合上配电柜上的负荷开关;

4.6.7开门进入干式变压器室,首先应用高压验电器确认该台变压器在停电状态下,然后检查变压器外壳、垫片、瓷套有无破损及母线有无变形现象,有破损的应进行更换;

4.6.8重新紧固引线端子、销子、接地螺丝。进出母线螺丝如有松动的应拆下螺丝,用细平锉轻锉接触面,用手感觉无任何凹凸不平的感觉后,用干净的布条擦去灰尘,拌上凡士林,换上新的弹簧垫圈,紧固螺丝;

4.6.9用干净的棉布擦去变压器周围及瓷瓶上的灰尘,用吸尘器清洁变压器内部的灰尘;

4.6.10断开待保养变压器高侧压的接地开关,用2500v摇表测试变压器一次侧、二次侧线圈的相与相、相对地之间的绝缘电阻,一次侧绝缘电阻不低于300兆欧,二次侧绝缘电阻不低于10兆欧。在测试前应接好放电线,测试完毕后,进行放电;

4.6.11检查变压器室及变压器内有无遗留工具,然后撤离现场,锁上变压器外罩门;

4.6.12合上待保养变压器的高压侧负荷开关,让变压器空载运行并取下高压侧警告标示牌;

4.6.13合上待保养变压器的低压侧隔离刀闸,用手柄把低压侧总空气开关摇入,并转移部分负荷至保养后的变压器,观察其带负荷运转情况;

4.6.14保养情况详细记录在《变压器保养记录表》上。

第9篇煤矿专用机械设备维修保养安全操作指导规程

一、各类机械设备的性能不同，采用不同的操作方法进行维修。

二、各类运转机械、设备的修理都必须停车进行，严禁在机械设备运转中进行维护保养和处理故障。

三、修理各种机械设备必须先切断电源（指电力作动力的），关厢上锁，派专人看守，方可维修作业。

四、修理其他设备时，应有相应安全措施，或有专人看守协助，不得一人单独进行维修操作。

五、修理电器设备时，需电工配合共同完成。

六、机修工要掌握机械设备的运行情况，随时检查机械设备是否存在安全隐患，发现问题，立即关机维修。

七、对机械设备进行定期的维修保养，确保设备能安全正常运转。

第10篇给排水设备设施维修保养作业规程

一、目的

规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。

三、职责

1、物业经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

2、机电维修部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3、维修管理员具体负责实施水设备设施的维修保养。

4、服务中心主管负责向有关用户通知停水的情况。

四、程序要点

1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定:

(1) 每年的12月15日之前,由机电维修部主管制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报物业经理审批。

(2) 制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则:

a、给排水设备设施使用的频度;

b、给排水设备设施运行状况(故障隐患);

c、合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

(3) 《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:

a、维修保养项目及内容;

b、备品、备件计划;

c、具体实施维修保养的时间;

d、预计费用。

2、管理员对给排水设备设施进行维修保养时,应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。

4、水泵机组维修保养。维修部管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。

(1) 电动机维修保养:

a、用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上,否则应烘干处理或修复;

b、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

c、检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

d、清洁电动机外壳;

e、检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

(2) 水泵维修保养:

a、检查水泵轴承是否灵活、如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;

b、转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;

c、检查压盘根处是否漏水成线,如是应加压盘根;

d、清洁水泵外表;

e、如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。

(3) 检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。

(4) 检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。

5、控制柜维修保养。管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

(1) 用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。

(2) 检查、紧固接线对,对于烧蚀严重的接线头应更换。

(3) 检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。

(4) 交流接触器维修保养:

a、消除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b、清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

c、清洁铁芯上的油污及脏物;

d、检查复位调簧情况;

e、拧紧所有紧固件。

(5) 自耦减压启动器维修保养:

a、用500v摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5mω,否则应进行干燥处理;

b、外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。

(6) 热继电器维修保养:

a、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;

b、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

(7) 自动空气开关维修保养:

a、用500v摇表测量绝缘电阻,应不低于100mω,否则应烘干处理;

b、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换;

c、自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;

d、检查触头表面是否有小的金属颗粒,娟则应将其消除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。

(8) 中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查两者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有应更换型号的中间继电器、信号继电器。

(9) 信号灯、指示仪表维修保养:

a、检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

b、检查各指示仪表指示是否正确,如有偏差则应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

(10) 远传压力表维修保养:

a、检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;

b、检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;

c、偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养

(1) 闸阀维修保养:

a、检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;

b、检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新黄油麻油;

c、对闸阀阀杆加黄油润滑;

d、对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

(2) 止回阀维修保养:

a、检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b、检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;

c、检查止回阀油漆是否脱胎换骨落花流水,如脱落花流水严重则应处理后重新油漆。

(3) 浮球阀维修保养:

a、检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;

b、检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;

c、检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。

(4) 液位控制器维修保养:

a、检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b、清除压力室内污物,疏通控制水道;

c、检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧;

d、紧固所有螺母。

7、潜水泵或排污泵维修保养

(1) 用500v摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25mω以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。

(2) 检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

(3) 检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。

(4) 清洁潜水泵、排污泵外壳、如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。

(5) 检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水示、排污泵上的所有螺母。

8、明装给排水管理维修保养(每年10月进行一次)

(1) 检查支持托回是否牢固,否则应加强。

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p; (2) 检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。

(3) 检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

(4) 检查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。

10、对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电维修部主管尽快补充至计划中;对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,可以先组织解决而后写出《__事故报告》并上报物业经理。

11、管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《__维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天之内由维修部主管整理成册后存档,保存其为长期。

12、停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由机电维修部主管填写《停__申请表》,经物业经理批准后通知服务中心,由服务中心提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水,应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。

五、记录

六、相关支持文件

第11篇园区机电设备维修保养后检验规程（6）

园区机电设备维修保养后的检验规程(六)

1目的

1.1保证机电设备完好率。

2适用范围

2.1园区内所管辖设备。

3职责

3.1工程主任负责一般设备的维修保养后检查验收工作。

3.2工程经理负责主要设备的保养后的检查验收工作。

3.3工程部员工负责维修后的自检工作。

序号

设备

名称

保养

周期

检测标准

方法

备注

一

电

动

机

根

据

设

备

规

定

而

定

1.手动盘转应无异常声响无卡阻。

2.三相绕组绝缘大于70.5mω。

3.联轴器的联接可靠,间隙合乎标准,传动皮带或传动链的联接可靠,松紧适度。

4.带负荷运行无异常声响。

5.三相电流应平衡。(参考标称值)

1.耳听。

2.用1000v摇表摇测。

3.联抽器联接间隙约2~3毫米,传动皮带、传动链在两传动轮中部下压可压下一指高为松紧适度。

4.用长螺丝刀一端与电动机相接触,另一端与耳朵相贴,听其内部声响。

5.用钳形电表测电流。

二

干

式

变

压

器

一年

1.变压器内外清洁无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.高低压测绕组绝缘合乎要求。

4.带负荷试运行声响正常。

1.目测。

2.移至此处,用手扳动无松动感。

3.移至此处,用2500v摇摇测。

4.耳听。

三

低

压

配

电

柜

半年

1.配电柜内外清洁无尘、无异物。

2.母线、电缆线之间联接处接触良好。

3.各电器开关完好无损。

4.各电器在投入运行后能正常运行,无异常声响。

1.目测。

2.抽取部分联接处用手扳动无松动感。

3.抽取部分操作作试验。(绝保试验)

4.综合观察。

四

水

泵

一月

1.泵体外观清洁,标识无破损。

2.手动盘车无卡阻、无异常声响。

3.泵体与电机联接可靠,同轴度合乎要求。

4.泵体和附近与之相连的管道阀门无漏水。

5.压力表压力指示正常单向阀门无倒流。

6.润滑油脂在规定范围内密封良好。

7.试运行无异常声响。

1.目测。

2.耳听。

3.联轴器圆周对称抽四点检查间隙是否一致。

4.目测。

5.目测。

6.打开旋塞观察。

7.耳听。

五

风

机

半年

1.风机及其相连的帆布软接管清洁无杂物。

2.传动皮带联接良好,松紧适度。

3.手动盘车风机皮带轮无卡阻、无异声。

4.试运行无异常声响。

1.目测。

2.手压皮带轮间的皮带中部,可压下一指高。

3.耳听。

4.耳听。

六

防盗监控系统

一月

1.电视图像清晰逼真。

2.主机功能齐全。

3.摄像镜头覆盖范围调节适当,镜头防护良好,清洁无尘。

1.目测。

2.试机检查。

3.目测。

七

空

调

系

统

一月

1.冷却水清洁,管道上清洁无尘。

2.空调机组进风过滤网清洁。

3.冷冻泵、冷却塔、主机运行声响正常,各仪表指示正常。

4.系统无渗、漏水现象。

1.目测。

2.目测。

3.耳听目测。

4.目测。

八

防

火

卷

帘

门

一月

1.卷帘门外观无破损。

2.机械转动机构灵活可靠无锈蚀。

3.手动操作卷帘门升降、停止灵活。

1.目测。

2.目测。

3.试机检测。

九

火

灾

报

警

系

统

一月

1.消防集控柜内外清洁无尘。

2.接线端子联接紧固无松脱。

1.目测。

2.抽取部分检查。

年检

1.烟、温感报警器清洁无尘、无锈斑,线头紧固。

2.消防模块箱内外清洁。

1.抽检部分。

2.用手拨动线头,无松脱。

十

疏散出口指示

一月

1.灯箱无破损。

2.灯箱内外清洁无尘。

1.目测。

2.目测。

十一

自动喷水灭火系统

一月

1.系统管网、阀门无漏水。

2.喷头外观清洁。

3.压力表指示正常。

4.放水试验报警性能可靠。

1.目测。

2.目测。

3.目测。

4.试验。(每季度抽检)

十二

干

粉

灭

火

器

一月

1.压力表指示正常。

2.无锈蚀。

3.灭火器存放位置合乎要求,有检验合格证。

4.灭火器重量合乎要求。

5.灭火器是否过期。

1.目测。

2.目测。

3.综合考察。

4.抽取5%称重。

5.综合考察。

记录

《设备维护保养记录》hd__-gc-033-a-01

第12篇园区中央空调设备维修保养工作规程（3）

园区中央空调设备维修保养工作规程(三)

1目的

及时处理空调设备故障,保障园区空调设备正常安全运行。

2适用范围

园区内中央空调设备的维修保养工作。

3职责

3.1空调系统设备由园区工程部负责维护保养。

3.2主任负责执行维护保养工作计划,技术工作指导及设备外委修理的上报意见和联系工作。

4工作要求

4.1空调设备由空调维修工负责维修保养,重大维修委托厂方或具有专业维修能力的正规单位进行维修。

4.2若须停机进行维修时,应遵守停机上报工作程序和停机工作时间安排程序。

4.3工程部经理每年12月制定下年度设备维保计划,并按工作计划制定中修实施方案,项目内容,时间安排,资金需求等上报上级领导审批。

4.4空调维修工按空调设运行维护手册和设备维保计划要求进行维修保养,并将维修保养工作情况详细记录于《设备维护保养记录》,零部件更换及大、中修情况同时记录于设备档案。

4.5重大故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的,应将故障原因,解决方案,所需时间以工作联络单形式上报总物业经理。

5工作内容

5.1巡检(例行检查)

5.1.1空调水系统的保养

5.1.1.1检查冷却水塔循环水水质是否清洁,若不清洁应及时加药和排放。

5.1.1.2清洗冷却水塔的布水器、填料、塔盘,防止堵塞。

5.1.1.3在冷却水系统中加入缓蚀剂(根据水质化验报告)。

5.1.1.4检查冷却水塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。

5.1.1.5检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备表面。

5.2半年保养

风机盘管的保养:

每年5月、10月对各风机盘管进行清洁回风过滤网,风机转动部位注油,检查电磁阀和温控开关(三速开关)。

5.3一年保养

5.3.1主机由外委厂家负责保养,工程经理检查合格后在保养记录上签字。

5.3.2冷却水系统、冷冻水系统、冷却水塔的清洗由外委厂家和工程经理检查合格后在保养记录上签字。

5.3.3冷却水塔检查

5.3.3.1风机风叶螺栓紧固,检查转动时是否异常振动、风机风叶刮到塔壁。

5.3.3.2注油、轴承温升检查,补加润滑油。

5.3.4管道系统阀门漏水检修,保温层修补。

5.3.5水泵保养(见水泵电机维保标准)。

6相关记录

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第13篇给排水设施设备维修保养规程

一、目的

规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。

三、职责

1、物业经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

2、机电维修部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3、维修管理员具体负责实施水设备设施的维修保养。

4、服务中心主管负责向有关用户通知停水的情况。

四、程序要点

1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报物业经理审批。

(2)制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则:

a、给排水设备设施使用的频度;

b、给排水设备设施运行状况(故障隐患);

c、合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

(3)《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:

a、维修保养项目及内容;

b、备品、备件计划;

c、具体实施维修保养的时间;

d、预计费用。

2、管理员对给排水设备设施进行维修保养时,应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。

4、水泵机组维修保养。维修部管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。

(1)电动机维修保养:

a、用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上,否则应烘干处理或修复;

b、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

c、检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

d、清洁电动机外壳;

e、检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

(2)水泵维修保养:

a、检查水泵轴承是否灵活、如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常磨擦声响,则应更换同型号规格轴承;

b、转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;

c、检查压盘根处是否漏水成线,如是应加压盘根;

d、清洁水泵外表;

e、如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。

(3)检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。

(4)检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。

5、控制柜维修保养。管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

(1)用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。

(2)检查、紧固接线对,对于烧蚀严重的接线头应更换。

(3)检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。

(4)交流接触器维修保养:

a、消除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b、清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

c、清洁铁芯上的油污及脏物;

d、检查复位调簧情况;

e、拧紧所有紧固件。

(5)自耦减压启动器维修保养:

a、用500v摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5mω,否则应进行干燥处理;

b、外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。

(6)热继电器维修保养:

a、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;

b、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

(7)自动空气开关维修保养:

a、用500v摇表测量绝缘电阻,应不低于100mω,否则应烘干处理;

b、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换;

c、自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;

d、检查触头表面是否有小的金属颗粒,娟则应将其消除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。

(9)信号灯、指示仪表维修保养:

a、检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

b、检查各指示仪表指示是否正确,如有偏差则应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

(10)远传压力表维修保养:

a、检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;

b、检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;

c、偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养

(1)闸阀维修保养:

a、检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;

b、检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新黄油麻油;

c、对闸阀阀杆加黄油润滑;

d、对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

(2)止回阀维修保养:

a、检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b、检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;

c、检查止回阀油漆是否脱胎换骨落花流水,如脱落花流水严重则应处理后重新油漆。

(3)浮球阀维修保养:

a、检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;

b、检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;

c、检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。

(4)液位控制器维修保养:

a、检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b、清除压力室内污物,疏通控制水道;

c、检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧;

d、紧固所有螺母。

7、潜水泵或排污泵维修保养

(1)用500v摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25mω以上,否则应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理。

(2)检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

(3)检查轴承磨损情况,如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号同规格的轴承。

(4)清洁潜水泵、排污泵外壳、如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。

(5)检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水示、排污泵上的所有螺母。

8、明装给排水管理维修保养(每年10月进行一次)

(1)检查支持托回是否牢固,否则应加强。

(2)检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。

(3)检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

(4)检查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。

11、管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《

维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天之内由维修部主管整理成册后存档,保存其为长期。

五、记录

六、相关支持文件

第14篇消防、监控设备维修保养规程（3）

消防、监控设备维修保养规程(三)

1目的

确保监控、消防设备性能良好,保证安全运行。

2适用范围

适用于消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统的维修保养。

3职责

3.1工程维修工负责中控、消防设备维修保养。

3.2管理员对维修保养工作进行工作指导、检查监督及外委修理的联系工作。

4工作程序

4.1监控、消防设备维修保养工作程序

4.1.1监控、消防设备由工程维修工负责维修保养。

4.1.2管理员每年12月制定下一年度《设备年度维修维护计划》,并按设备运行情况制订中修、大修计划。

4.1.3工程维修工按各保养计划表的要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于《设施维护单》内,并汇总于《设施/设备维修保养记录》中。

4.1.4消防设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路。

4.1.5监控、消防设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决。

4.1.6凡是夜间发生的,不影响用户生活、工作的,不会产生严重后果的监控、消防设备故障,可以由早班维修工进行维修。

4.1.7管理员对维修保养提供工作指导及检查监督。

4.2监控、消防设备检查保养

4.2.1火灾报警系统的检查保养

a.每日对消防火灾报警控制器进行自检功能检查:

按自检键,让报警控制器进行自检;然后按消声键,消去控制器的声音。

b.控制器主要工作电压测试;

c.公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45°,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好。

d.随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后查视报警是否正确。

e.手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常。

f.对楼层内道中各支箱进行外观检查,外接线是否因定良好。

g.对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动,应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。

h.巡检消防设备时,对输入模块进行检查;模块工作显示灯是否正常闪亮,盖板是否齐全,并对各层层显进行自检。

4.1.2消防泵的维护保养

a.泵体

检查、补充、替换润滑油,如油质变色,有杂质应全部替换;泄漏检查:机械密封良好,泵体无渗水、溢水、砂眼,泵轴渗水无溢流到地面;转动灵活,无卡壳,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固,螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐;外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。

b.阀门、管道及附件:

阀门开闭灵活、无卡阻,关闭严密,内外无漏水;阀体、手柄完好,阀杆润滑好,外观整洁;单向阀动作灵活,无漏水;压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,表阀及接头不渗水。

c.电机

外观整洁,铭牌清晰,各部件紧固牢靠,联轴器有保护罩;线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无裸露部分,接地良好。每半年进行一次定期保养检修,并记录。

4.2.3风机的维护保养

a.断开主电源,挂上标示牌,检查电机接地是否良好。

b.紧固各部分松动的螺丝及联轴器。

c.检测电动机的绝缘电阻,检查主回路接触点。

d.手动盘车带轮,观察转动是否良好。

e.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

f.清洁电机及风滤器和机壳内部。

g.向转动部位加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

h.检查调节阀的机械开闭动作、开闭角度标志。

i.手动开机测定三相电流值,检查指示灯电压、电流表,听查风机各部件运行音。

j.各遥控点的控制箱(含箱内元件)全面检查。

k.连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。

l.连续运转半小时验证风机运转正常。

m.每半年进行一次定期保养检修,并记录。

4.2.4疏散出口指示灯的保养

a.月保养内容

检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;出口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应立即修理;检查出口指示灯安装是否牢固;针对检查中发现的缺陷取下来进行修复,再装回原位;灯箱外壳及面板擦抹干净。

b.每3个月进行一次备用电池亮灯(半个小时),使电池放电后再充电,延长电池寿命。

4.2.5灭火器使用及保养(由安保人员负责)

a.灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的爆晒,不得接近热源或受剧烈振动。

b.灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

c.灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散,推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。

d.对灭火器要经常进行检查,检查内容为:

喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);零部位是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏);可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);铅封是否完好(一经开放,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。

4.2.6按时进行定期检查、保养:每半年检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏,刚性连接式喷筒是否能绕其轴线回转,并可在任意位置停留,推车式灭火器的行车机构是否灵活,有否检验标志。

灭火器由消防部门指定厂家进行灌装。

4.2.7消火栓、箱的保养(由安保人员负责检查,工程人员负责维修)

a.每月逐个检查一次。

栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好;

随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内元件是否良好、有无脱落,栓内水龙头有无渗漏;栓门封条脱落破损的补贴封条。

b.每年逐个打开消火栓检查一次。

完成月检查中栓外检查部分,开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或

替换;检查有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干;将水带交换摺边或翻动一次;检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即修复,然后擦净在栓内放好;查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;检查修整全部支架,掉漆部位应重新补刷,同时油漆;将栓箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上栓门,贴上封条。

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