x园区消防系统维护保养工作规程汇编（3篇范文）

更新时间：2024-05-16

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x园区消防系统维护保养工作规程

是什么

x园区消防系统维护保养工作规程旨在确保园区内消防设施的安全运行，预防火灾事故的发生，保护人员生命财产安全。规程涵盖了消防系统的定期检查、故障处理、维护保养及应急响应等方面，旨在规范操作流程，提升消防安全管理水平。

模板

一、日常巡查

1. 每日进行消防设施外观检查，确认设备无损坏、缺失，标识清晰可见。

2. 定期测试报警系统，确保其灵敏可靠。

3. 检查灭火器材的有效性，如灭火器压力表指示正常，二氧化碳灭火系统储气量充足。

二、定期保养

1. 每月对消防泵进行启动试验，确保供水正常。

2. 每季度对自动喷水灭火系统进行功能测试，包括水流指示器、压力开关等。

3. 每年对消防电梯、疏散指示标志、应急照明进行性能检测。

三、故障处理

1. 发现故障后，立即上报并记录，不得延误。

2. 由专业技术人员进行故障排查和修复，非专业人员不得擅自操作。

3. 故障修复后，需进行复检，确认设备恢复正常工作状态。

四、应急演练

1. 每半年组织一次消防演练，检验消防设施的实战效能。

2. 演练结束后，评估演练效果，提出改进措施。

3. 培训员工熟悉消防知识和逃生路线，提高自救互救能力。

五、文档管理

1. 记录所有检查、保养、维修的过程，保存相关报告。

2. 定期更新消防设施分布图和应急预案。

3. 对消防系统相关资料进行归档，便于查阅和追踪。

标准

1. 执行本规程时，必须严格遵守国家消防法规和行业标准。

2. 维护保养工作应由具备相应资质的专业人员进行。

3. 所有检查结果和维修记录应真实、完整，不得篡改。

4. 保持消防通道畅通，严禁堆放杂物影响疏散。

5. 遵守消防安全责任制，定期进行消防安全培训，提高全员安全意识。

本规程的实施旨在构建一个安全、高效的消防环境，为x园区的运营提供坚实的保障。各相关部门和员工需认真执行，共同维护园区的消防安全。在实际操作中，应根据具体情况进行调整，以确保最佳的消防系统运行状态。

x园区消防系统维护保养工作规程范文

第1篇 _园区消防系统维护保养工作规程

园区消防系统维护保养工作规程

1目的

保证消防设备完好率100%

2适用范围

所辖园区内的消防设备

3职责

保证消防设备的正常运行

4内容

4.1消防水系统及相应的电气设施、增压排风系统百叶窗机械部分由工程部负责维护、管理。消防系统全部处于自动控制标准。

4.2对被污染和损坏的探头,工程部及时维修更换。

4.3消防总控制联动系统、消防水泵、自动喷淋系统、增压排风系统每季度最后一个月的下旬由消防安管部会同工程部联合组织检查试运行一次。

4.4工程部每月对消防泵房设备(含接力设备及顶层消防稳压设备)检查保养一次,每月对消防管路、阀门、配电设备检查一次。

4.5工程部每周对消防泵房、消防设备间、防排烟风机及天台设备间进行一次清扫。

4.6电组每月对配电柜、安全指示灯进行一次清扫整理,并对应急照明灯进行一次充放电。

5记录

《消防设备维保运行记录》 hd__-gc-042-a-01

第2篇物业园区消防报警系统操作规程制度

物业园区消防报警系统操作规程

1.0正常显示

1.1主机电源指示灯亮。

2.0火情显示

2.1温感、烟感反馈信号,消防主机蜂鸣器鸣响,报警区域及相邻上下两层警铃响。

2.2电脑主机文字显示火警楼层具体位置。

2.3消防广播及时工作,通知所在楼层人员紧急疏散。

2.4消防联动设备(防火门、排烟排风机、正压风机、消防水泵)及时启动,并在联动柜上显示。

2.5打印机工作,记录火灾处理情况及操作程序。

3.0故障显示

3.1主机故障指示灯亮,蜂鸣器鸣响,电脑显示故障信息。

4.0警告显示

警告指示灯亮,蜂鸣器鸣叫,主机显示屏和文字显示屏上显示如下信息:

4.1现行系统警告的数量。

4.2警告信息。

5.0警鸣停止

5.1触摸消音键可停止蜂鸣器鸣声。

5.2按报警复位键可停止报警区域警铃鸣声。

5.3触摸键盘“p”蜂鸣器即可消音,可停止内置蜂鸣器鸣声。

6.0手动启动消防设备

进行手动启动时在联动柜上按下强制再启动所要求的设备即可。

7.0复位

报警后系统复位时进入主菜单按键盘‘“7”后在按“1”再输入密码后复位即可。

8.0试验操作规程

首先把设备置于自动位置,试烟感探测器,看主机能否报告其测试位置;本层及上、下层警铃能否同时鸣响;能否自动关闭本层防火阀、打开排烟阀、开启排烟风机、关闭该区非消防电源、接通疏散指示灯、开启加压送风风机; 电梯(客梯)能否迫降至首层。上述动作信号是否都能反馈到消防主机控制面板上并通过打印机打印出来,当解除测试时,系统能否自动停止报警,复位后能否恢复正常。

9.0声光说明

火警灯(红色),亮时伴以蜂鸣器长鸣声,表示发生火警。

故障灯(琥珀色)亮时伴以蜂鸣器长鸣声,表示故障。

电源灯(浅绿色)表示主机电源正常。

10.0值班人员处理火警步骤

10.1消声。

10.2确认。

10.3根据消防火警信息查出火警发生的位置。

10.4现场处理火警。

10.5火警处理以后手动复位。

11.0一般操作

11.1消声操作:按消声键(p)。

11.2手动复位:按复位键(主菜单按键盘‘“7”后在按“1”再输入密码后复位)。

第3篇物业园区气体消防系统操作规程制度

物业园区气体消防系统操作规程

1.0二氧化碳气体灭火系统操作规程

1.1灭火操作

1.1.1自动灭火

a.检查气体控制器面板上“中断自动”、“手动释放”、“电源”、“ 发电机房报警”、“ 油箱间报警”、“系统故障”、“电磁阀断路”七个指示灯,只有“电源”“手动”指示灯亮。

b.气体控制器箱内“电磁阀断路”、“复位”、“警铃消音”、“故障消音”、“试灯”开关置于“off”位置。

c.手/自动转换开关置于“automatic(自动)”位置,面板上“automatic”旁的黄色指示灯亮。

d.保护区内发生火灾,两个独立报警回路的某一回路(假设为a区)探测器检测到火灾信号时,安装于保护区内外墙壁的警铃鸣响,气体控制器面板“a区报警”旁的红色指示灯亮,消防中心火灾自动报警主机显示报警信息。

e.对于二氧化碳气体灭火系统:保护区两个独立报警回路的另一报警回路探测器(假设为b区)也检测到火灾信号时,气体控制器面板“b区报警”旁的红色指示灯亮,系统进入延迟阶段,安装于保护区内墙壁的气笛鸣响,入口处的红色警灯闪亮。延时30秒后,二氧化碳气瓶(氮气启动瓶)瓶头电磁阀回路接通,顶针动作,电磁阀所在气瓶放气通路打开,气体开始释放,部分二氧化碳(氮气)高压气体通过专用管路到达其他气瓶,迫使顶针动作,其他储气瓶放气通路也打开,自动释放气体。

g.气体释放后,手/自动转换开关面板上“气体释放”位置旁的红色指示灯亮。

h.拨动气体控制器箱内“警铃消音”开关置于“on”位置,警铃停止鸣响。

i.事后充装气体并拨动气体控制器箱内“复位”开关置于“on”位置,待系统复位后将气体控制器箱内“警铃消音”和“复位”开关恢复到“off”位置。

1.1.2手动灭火

a.检查气体控制器面板上“中断自动”、“气体释放”、“电源”、“发电机报警”、“油箱报警”、“系统故障”、“电磁阀断路”七个指示灯,只有“电源” 绿色指示灯。

b.气体控制器箱内“电磁阀断路”、“复位”、“警铃消音”、“故障消音”、“试灯”开关置于“off”位置。

c.工作人员进入防护区前,将手/自动转换开关置于“manual(手动)”位置,面板上“manual”旁的绿色指示灯亮,气体控制器箱内“中断自动”旁的黄色指示灯亮。

d.保护区内发生火灾,防护区内的工作人员撤除防护区外后,打开位于防护区入口位置的手动释放开关,安装于保护区内外墙壁的警铃和气笛鸣响,入口处的红色警灯闪亮,消防中心火灾自动报警主机显示报警信息,气瓶瓶头电磁阀回路接通,顶针动作,电磁阀所在气瓶放气通路打开,气体开始释放,部分二氧化碳高压气体(氮气)通过专用管路到达其他储气瓶,迫使顶针动作,其他气瓶放气通路打开,自动释放气体。

e.重复1.1.1中g-i步骤。

f.将手/自动开关置于:“automatic”(自动位置)。

1.1.3机械应急启动操作

a.检查系统各气瓶瓶头阀保险插销。

b.拔出电磁阀所在气瓶瓶头阀保险插销,压下按扭,顶针动作,电磁阀所在气瓶放气通路打开,气体开始释放,部分二氧化碳高压气体(氮气)通过专用管路到达其他气瓶,迫使顶针动作,其他气瓶放气通路打开,自动释放气体。气体释放后,手/自动转换开关面板上“gas discharge(气体释放)”位置旁的红色指示灯亮。

c.重复1.1.1中g-j步骤。

1.2系统测试

1.2.1气体控制器内“复位”、“警铃消音”、“故障消音”、“试灯”开关置于“off”位置,“电磁阀断路”开关置于“on”。

1.2.2检查气体控制器面板上“中断自动”、“手动放气”、“电源”、“发电机报警”、“油箱间报警”、“系统故障”、“电磁阀断路”七个指示灯只有“电源”、“电磁阀断路”。

1.2.3手/自动转换开关置于“automatic(自动)”位置,面板上“automatic”旁的黄色指示灯亮。

1.2.4拆开电磁阀顶针头,再将“电磁阀断路”开关置于“off”, 气体控制器面板上“电磁阀断路”和“系统故障”旁黄色指示灯熄灭。

1.2.5向某一报警回路(假设a区)的烟感吹入烟雾(或温感加温),模拟保护区内发生火灾,其探测器检测到火灾信号时,安装于保护区内外墙壁的警铃鸣响,气体控制器面板“a区报警”旁的红色指示灯亮,消防中心火灾自动报警主机显示报警信息。

1.2.6向另一报警回路(发电机或油箱间区)的烟感吹入烟雾(或温感加温),模拟保护区内发生火灾,其探测器检测到火灾信号时,气体控制器面板“b区报警”旁的红色指示灯亮,系统进入延迟阶段,安装于保护区内墙壁的气笛鸣响,入口处的红色警灯闪亮。延时30秒后,二氧化碳(氮气)气瓶瓶头电磁阀回路接通,顶针动作,模拟放气。

1.2.7模拟气体释放后,手/自动转换开关面板“gas discharge(气体释放)”位置旁的红色指示灯亮。

1.2.8拨动气体控制器箱内“警铃消音”开关置于“on”位置,警铃停止鸣响。

1.2.9将手/自动转换开关置于“manual(手动)”位置,面板上“manual”旁的绿色指示灯亮,气体控制器箱内“中断自动”旁的黄色指示灯亮。

1.2.10打开位于防护区入口位置的手动释放开关,安装于保护区内外墙壁的警铃和气笛鸣响,入口处的红色警灯闪亮,消防中心火灾自动报警主机显示报警信息,二氧化碳(氮气)气瓶瓶头电磁阀回路接通,顶针动作,模拟放气。

1.2.11拨下电磁保险销,压下按纽,顶针动作,模拟放气。

1.2.12测试结束后,恢复手动释放开关,将气体控制器箱内“复位”开关置于“on”位置,待系统复位后将气体控制器箱内“警铃消音”和“复位”开关恢复到“off”位置,重新装好电磁阀。

1.3注意事项

1.3.1正常情况下,气体消防系统手/自动选择开关必须置于“自动”位置。

1.3.2当有人进入保护区内工作前,气体消防系统手/自动选择开关必须置于“manual(手动)”位置,当工作人员离开时,选择开关重新置于“automatic(自动”位置。

1.3.3目击发生火灾时,在确认防护区内无人时,不管手/自动转换开关处于何种状态,均可以打开防护区入口位置的手动释放开关,拉下面板,或者以机械应急启动的方式,释放气体灭火救灾。

1.3.4系统试灯和检修前,“电磁阀断路”开关置于“on”位置。

1.3.5不